Управление недвижимости: Управление недвижимостью — что это, задачи и виды + с чего начать

Содержание

Управление недвижимостью

Управление недвижимостью

Более 20 лет мы выступаем от лица Собственников объектов коммерческой недвижимости в Москве и регионах, отвечая за повышение доходности, продвижение и качественную эксплуатацию

Позвонить нам

+7 (495) 151-90-00

Офисные центры

Торговые центры

Жилая недвижимость

Офисные центры

Складская недвижимость

Пройдите опрос и получите персональное предложение по повышению доходности вашего актива

 

Вопрос

1

Мы управляем недвижимостью во всех сегментах

Управление арендными отношениями

Юридическое и финансовое обслуживание

Эксплуатация

Маркетинг

Будем полезны на любой стадии реализации вашего проекта

Подбор земельного участка

Юридический и технический аудит земельного участка

Юридическое сопровождение cделки

Привлечение финансирования

Создание концепции и подготовка бизнес-плана

Управление строительством

Заполнение объекта арендаторами

Ввод в эксплуатацию и организацию торжественного открытия

Коммерческое управление и эксплуатация

Оцените эффективность ваших активов

Получите бесплатный экспресс-анализ объекта

  • Анализ текущих доходов

  • Анализ текущих расходов на эксплуатацию

  • Рекомендации по оптимизации

Торговая

Офисная

Складская

2,5% арендного дохода
на маркетинг с нами даёт + 14% к арендному доходу

*

49 000 000 м² портфель управления по всему миру и уникальная экспертиза от самого высокого небоскрёба до самого дорогого жилого комплекса

* — подтвержденный кейс в портфеле управления

Преимущества работы c NF PM

Повышение капитализации

Привлечение всемирно известного брэнда NF PM способствует повышению капитализации и имиджа проекта.

Глубинная экспертиза

Управление арендными отношениями осуществляется с использованием программного обеспечения от ведущего мирового разработчика. Учёт арендных условий, своевременные уведомления и глубокая аналитика позволяют осуществлять проактивную арендную политику.

Современное ПО

Для управления эксплуатацией объекта в NF PM используется программное обеспечение Loy & Hutz. Хранение всей технической документации по объекту будет
систематизировано в электронном хранилище. Все регламентные и разовые работы планируются и фиксируются системой с выдачей регулярных отчётов для Собственника.

Комфортное управление активами

Для оперативного взаимодействия с арендаторами проекта NF PM использует электронный Help Desk, что обеспечивает удобство, комфорт и простоту обращений арендаторов в управляющую компанию с любого мобильного устройства.

Контроль качества

Персонал компании проходит регулярные стажировки на действующих объектах. Мы постоянно совершенствуем стандарты качества услуг и контроля их исполнения.

Открытость экспертов

Мы всегда готовы предоставить Собственнику консультацию по всем сегментам недвижимости, включая жилые проекты.

Пройдите тест и получите 5 самых распространенных причин нерационального
расхода бюджета в управлении коммерческой недвижимостью.

Сравниваете ставки с другими объектами?

Да, регулярно

Да, эпизодически

Проводите ли ежегодный тендер на услуги?

Используете аутсорсинг для услуг, которые не востребованы ежедневно?

Да, для FM

Да, для PM

Проводите аудит системы управления и технического аудит объекта?

Да, регулярно

Да, эпизодически

У вас есть арендная и маркетинговая стратегия?

Вопрос
1
/5

Опыт управления активами

Более 56 проектов в различных направлениях

ТРЦ ЯркоМолл

Иркутск, 2019 — н.в.

Логистический парк Дмитровский

Московская область, 2019 — н. в.

ТРК PLAZMA

Мурманск, 2020 — н.в.

ТРК Модный Квартал

Иркутск, 2012 — н.в.

Логистический центр Клин Логистик

Клин, 2020 — н.в.

ТРЦ Калужский

Москва, 2005 — 2011

ТРЦ Сургут Сити Молл

Сургут, 2011 — 2013

ТЦ Волна

Мурманск, 2021 — н.в.

ТЦ Глобал Сити

Москва, 2001 — 2021

ТРЦ Фестиваль

Ангарск, 2016 — н.в.

ТЦ Щастье!

Ангарск, 2016 — н.в.

ТЦ Акварель

Пушкино, 2019 — н.в.

ТЦ Мандарин

Сочи, 2011 — 2012

ТРЦ Галерея Краснодар

Краснодар, 2008 — 2009

Универмаг Цветной

Москва, 2009 — 2012

ТРЦ Золотой Вавилон (Отрадное, Ясенево), ТРЦ Гудзон, ТЦ 5 Авеню

Москва, 2017

ТРЦ Forum

Улан-Удэ, 2014 — 2015

ТЦ КухниПарк

Московская область, 2007 — 2012

ТРЦ ЕвроПарк

Москва, 2004

Галерея АСТОР

Ростов-на-Дону, 2006

ТРЦ Красный Кит

Москва, 2006

ТРЦ XL

Москва, 2003

ТРЦ НЕБО (проектируемый)

Москва, 2013

ЖК Noble Row

Москва, 2015 — 2020

ЖК Lion Gate

Москва, 2017 — 2019

ЖК Villa Grace

Москва, 2018

Административные здания

Москва, 2010 — н. в.

БЦ Крунит

Москва, 2018 — 2019

Офисное пространство Форум

Москва, 2017 — 2021

Москва-Сити Башня Федерация

Москва, 2019 — н.в.

Бизнес-центр Nord Star Tower

Москва, 2018 — н.в.

Складской терминал

Московская область, 2013 — 2021

Складской терминал

Москва, 2016 — н.в.

Лахта Центр

Санкт-Петербург, 2018

NF PM

Управляющая компания 2019 года

NF PM

Управляющая компания 2018 года

Получите презентацию услуг управления

Дмитрий Атопшев

Партнер, генеральный директор NF PM

Мы придерживаемся позиции открытости в финансовых взаимоотношениях и используем передовые технологии управления, обеспечивая рост доходности активов и создавая атмосферу доверия для наших клиентов. Уверены, что практический опыт NF PM будет Вам полезен и позволит создать долгосрочное и взаимовыгодное партнерство, отвечающее Вашим стратегическим интересам.

Авторизация

 

Войти с помощью соцсетей

Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь с
«Положением об обработке персональных
данных АО «НФ Групп»

 

Войти с помощью соцсетей

Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь с
«Положением об обработке персональных
данных АО «НФ Групп»

  Неправильный код

Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь с
«Положением об обработке персональных
данных АО «НФ Групп»

Официальный сайт управляющей компании

Логин:
Пароль:
 

Запомнить пароль

Забыли пароль

Сообщение успешно отправлено!
Мы постараемся ответить как можно скорее.

  • О нас
  • Услуги
  • Новости
  • Управление за 1%
  • Контакты

+7(812) 677-78-94  (в том числе WhatsApp)         

Компания «МТЛ. Управление недвижимостью» создана в 2004 году. В задачи компании входит полный спектр услуг по управлению и доверительному управлению коммерческой и жилой недвижимостью.

Большой опыт в управлении объектами и обслуживании зданий, высокопрофессиональная команда сертифицированных специалистов, непрерывный мониторинг петербургского рынка недвижимости, в сочетании с индивидуальным подходом к каждому проекту, дают компании «МТЛ» возможность наиболее эффективно представлять интересы заказчика услуг, достигая максимальных финансовых результатов от управления и эксплуатации недвижимости. 

За плечами сотрудников «МТЛ» успешная работа по запуску и обслуживанию бизнес-центров, элитного жилья, торговых комплексов, а также сложных и масштабных объектов, таких как аэропорты и морской порт.  

  • alt=»БонАпарт (г. Новосибирск)» />

    БонАпарт (г. Новосибирск)

    Cовременный apart-отель, расположенный в самом центре Новосибирска

    Посмотреть объект

  • alt=»NEXT» />

    NEXT

    Апарт-отель NEXT, Средний проспект В.О., д. 87

    Посмотреть объект

  • alt=»AVENUE-APART на Малом» />

    AVENUE-APART на Малом

    Апарт-отель «AVENUE-APART на Малом», Малый проспект В.О., д. 54 к.2

    Посмотреть объект

  • alt=»IQ Aparts» />

    IQ Aparts

    Апарт-отель «IQ Aparts», г. Новосибирск, ул. Кирова, 113, корпус 5

    Посмотреть объект

  • alt=»AVENUE на Мужества» />

    AVENUE на Мужества

    Апарт-отель «AVENUE на Мужества», 2-й Муринский проспект, д. 36

    Посмотреть объект

  • alt=»AVENUE-APART» />

    AVENUE-APART

    Комплекс апартаментов AVENUE-APART, ул. Академика Павлова, д.5

    Посмотреть объект

  • alt=»БЦ «КЕРСТЕН»» />

    БЦ «КЕРСТЕН»

    Бизнес центр класса «А», ул. Красного Курсанта, д. 31

    Посмотреть объект

  • alt=»БЦ «Авеню» » />

    БЦ «Авеню»

    Бизнес центр класса А — «Авеню», Аптекарская наб. , д.20А

    Посмотреть объект

  • alt=»AVENUE-APART на Дыбенко » />

    AVENUE-APART на Дыбенко

    Посмотреть объект

  • alt=»Odoevskij 17″ />

    Odoevskij 17

    Апарт-отель «Odoevskij 17», ул. Одоевского, д. 17

    Посмотреть объект

  • alt=»VIDI инвест-отель» />

    VIDI инвест-отель

    Инвест-отель VIDI
    Расположен в центре Петербурга, на Синопской набережной, 30, в 8 минутах от метро «Площадь Александра Невского».
    В окружении садов и парков и непосредственной близости от Невского проспекта.
    Управление зданием осуществляется компанией «МТЛ. Управление недвижимостью».

    Посмотреть объект

  • alt=»Like» />

    Like

    Апарт-отель Like, ул. Политехническая, д. 6А

    Посмотреть объект

  • alt=»БЦ «Литейный 22″» />

    БЦ «Литейный 22»

    Бизнес-центр класса В — «Литейный 22», Литейный пр., д.22

    Посмотреть объект

  • alt=»БЦ «Адмирал»» />

    БЦ «Адмирал»

    Бизнес-центр класса В — «Адмирал», Митрофаньевское ш., д.2, кор.1

    Посмотреть объект

  • alt=»БЦ «Акватория»» />

    БЦ «Акватория»

    Бизнес-центр класса В — «Акватория», Выборгская наб, д. 61

    Посмотреть объект

  • alt=»ЭЖК Резная 6″ />

    ЭЖК Резная 6

    Многоквартирный жилой дом на Резной улице, д.6

    Посмотреть объект

  • alt=»ЭЖК Omega House» />

    ЭЖК Omega House

    Элитный жилой комплекс Omega-House, Песочная наб., д.40

    Посмотреть объект

  • alt=»БП «Остров» » />

    БП «Остров»

    Бизнес парк «Остров», дорога на Турухтанные острова, д.10

    Посмотреть объект

  • alt=»ДЦ «Желтый Угол» » />

    ДЦ «Желтый Угол»

    Деловой центр «Желтый Угол», ул. Маршала Говорова, д.35 А

    Посмотреть объект

  • alt=»БЦ «Таймс» » />

    БЦ «Таймс»

    Бизнес центр класса В+ — «Таймс», ул. Кантемировская д.2

    Посмотреть объект

Смотреть все объекты

Управление апарт-отелями и ЖК

Организация всех процессов жизнедеятельности объекта в целях обеспечения заданного уровня доходности и сервиса, а также комфортного проживания арендаторов и собственников. 

Консалтинг

Комплекс консультационных мероприятий, направленныmх на запуск объекта недвижимости в эксплуатацию на стадии разработки концепции и проектирования.

Организация тендеров

Организация тендеров во всех областях управления и эксплуатации коммерческой недвижимости.

25.03.2022

МТЛ запустила услугу антикризисного управления иностранной недвижимостью

В связи с уходом из России зарубежных компаний «МТЛ. Управление недвижимостью» берет в управление недвижимость, принадлежащую или находящуюся в аренде…

04.03.2020

Группа «БестЪ» открыла свои бизнес-центры, апарт-отель и коворкинг PAGE студентам Высшей школы экономики

     Группа компаний «БестЪ» открыла свои бизнес-центры, апарт-отель и коворкинг PAGE для проектной работы студентам Высшей школы …

17.12.2019

Старт проекта Sharing Best Experience от группы компаний «БестЪ» и Высшей школы экономики

Клуб предпринимателей НИУ ВШЭ – Санкт-Петербург и ГК «БестЪ» запускают цикл открытых встреч Sharing Best Experience – «Делимся лучшим!». Этот проект п…

Смотреть все новости

Компания МТЛ

Адрес: 197022, Россия, Санкт-Петербург, Аптекарская наб. 20А, БЦ «Авеню» 

Телефон: 8 (812) 6777894

Email: [email protected]

загрузка карты…

Что такое управление недвижимостью? – Лаборатория дизайна карьеры

Эта статья с сайтаmillionacres.com, написанная Лиз Брумер  , знакомит нас с описанием управления недвижимостью.

По мере роста вашего бизнеса в сфере недвижимости вам может понадобиться дополнительная рука для управления огромным списком задач, связанных с работой арендодателя. Вы можете нанять управляющего недвижимостью для себя или потенциально поручить арендатору следить за управлением недвижимостью, но в обоих случаях могут возникнуть сложности. Наем сторонней компании по управлению недвижимостью может сократить ваши накладные расходы и, как правило, является беззаботным подходом к пассивному доходу от ваших инвестиций, но за это приходится платить. Читайте дальше, чтобы точно узнать, что управление недвижимостью может предложить инвестору в недвижимость и чего вам следует ожидать, если вы решите нанять управление недвижимостью.

Управление недвижимостью используется для любого типа сдаваемой в аренду собственности, включая жилую или коммерческую недвижимость. Управляющая компания помогает управлять повседневными операциями с арендуемой недвижимостью или портфелем недвижимости от имени арендодателя. Менеджер наблюдает за операциями по аренде, а также за содержанием собственности и координирует покупку и продажу недвижимости с агентом по недвижимости.

Профессиональный управляющий недвижимостью будет управлять всеми аспектами собственности своих клиентов, от проверки потенциальных арендаторов до сбора арендной платы. Они обрабатывают все запросы на техническое обслуживание от арендатора и нанимают соответствующую службу для устранения любых проблем. Компания по управлению недвижимостью позаботится даже о выселении и подаче любых документов, связанных с этим или другими государственными программами. Думайте об управлении недвижимостью как о универсальном магазине для всех потребностей вашего арендодателя.

Когда следует нанимать управляющую компанию?

Инвестор, который работает в сфере недвижимости полный рабочий день и чувствует себя комфортно в ежедневной эксплуатации нескольких объектов, сдаваемых в аренду, может получать удовольствие от общения с арендаторами. Для них компания по управлению недвижимостью может быть не привлекательной, даже если они могут позволить себе расходы.

С другой стороны, у владельца, который все еще работает на другой работе, может не быть времени, даже если у него есть интерес. Также может быть профессионал в сфере недвижимости, который просто предпочитает вовремя перекладывать постоянную утечку на кого-то другого и рассматривает свою собственность исключительно как пассивную инвестицию.

Еще несколько ситуаций могут указывать на то, что использование услуг по управлению недвижимостью может быть полезным:

  1. У вас слишком много собственности, чтобы правильно управлять ею самостоятельно.
  2. Вы не хотите нанимать сотрудников для своего бизнеса в сфере недвижимости.
  3. Инвестиционная недвижимость находится недостаточно близко, чтобы вы могли ее физически посетить.
  4. Вы можете легко позволить себе комиссию без существенного влияния на свой денежный поток.
  5. . Ваше сдаваемое в аренду имущество является частью субсидируемой государством программы, такой как Раздел 8.

Перейдите сюда, чтобы прочитать статью полностью.

Шиха Дайма

Шиха Дайма
Студент-стажер, прикладная аналитика

Отправить письмо по электронной почте

Управление недвижимостью и списки аренды

У нас самый большой арендный инвентарь в Большом Бангоре, штат Мэн
Предлагая широкий выбор коммерческой и жилой недвижимости

Посмотреть Аренда жилья
Посмотреть коммерческую аренду

Maine Real Estate Management — компания по управлению недвижимостью с полным спектром услуг, занимающаяся сдачей в аренду и обслуживанием жилой и коммерческой недвижимости в районе Большого Бангора.

Недвижимость премиум-класса, опытная команда менеджеров и бизнес-консультации.

Более 25 лет опыта

Maine Real Estate Management имеет более чем 25-летний опыт успешного управления как жилой, так и коммерческой недвижимостью. MREM также недавно расширила свой портфель услуг, включив в него управление ассоциациями домовладельцев и кондоминиумов. Их обширные знания и опыт необходимы в этой динамичной, быстро развивающейся области, обеспечивающей низкий уровень риска и высокое успешное решение для каждой вашей потребности.

Удобное расположение в центре города

Офисы Maine Real Estate Management, расположенные в самом центре города Бангор, удобны не только для арендаторов жилых помещений, посещающих Куин-Сити, но и для большинства арендаторов коммерческих помещений, чьи офисы в основном находятся в нескольких минутах ходьбы.

Круглосуточное техническое обслуживание

В Maine Real Estate Management часы никогда не останавливаются. Владельцы и арендаторы могут спать спокойно, зная, что знающий персонал MREM всегда на расстоянии телефонного звонка, независимо от времени и дня. Редкая услуга в современной сфере управления недвижимостью, клиентам не придется иметь дело с автоответчиком в нерабочее время, но они смогут связаться с сотрудником MREM, чтобы быстро решить свой вопрос.

Передовое программное обеспечение для управления недвижимостью через Интернет

Одна из целей Maine Real Estate Management — предоставить арендаторам и клиентам полную прозрачность того, как обрабатываются их деньги. Rent Manager, программное обеспечение для управления недвижимостью, позволяет как их арендаторам, так и их клиентам получать доступ к информации в режиме реального времени с помощью веб-порталов, онлайн-сервиса, который позволяет им сообщать о проблемах с обслуживанием, платить арендную плату, видеть, кто заплатил и многое другое!

Узнайте больше о нас

Компания Maine Real Estate Management имеет списки сдаваемых в аренду жилых помещений по всему району метро Бангора. Мы помогаем арендаторам в процессе поиска подходящего места, а также при сборе арендной платы и т. д. Проверьте наш сайт для текущих списков.

Доступное жилье для аренды

Избранное жилье

299 State St #4

Доступно сейчас — Красивая, чистая квартира-студия, расположенная недалеко от Северного сияния в Бангоре. — Квартира полностью выпотрошена два года назад и отремонтирована с полами из твердой древесины, покраской, обновленной кухней и ванной комнатой. — Квартиры с большой жилой площадью и Бонусом …

Посмотреть недвижимость

30 Oak St. Lot 21

**АРЕНДА ДЛЯ ВЛАДЕНИЯ** — Передвижной дом с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, расположенный в Hidden Meadows MHP в Окленде! — Ухоженный дом в Большом парке — Новая краска во всем доме — Новые ковры и сантехника — Хорошие спальни и 2 ванные комнаты. — Стиральная машина/сушилка …

Посмотреть недвижимость

43 Fling St.

Apt. 1

Уютная и причудливая квартира с 1 спальней и 1 спальней в районе Брюэр, напротив парка Флинг! — Удобное расположение в центре города Брюэр, недалеко от набережной Брюера. — Гостиная/кухня открытой планировки. — Безопасный и тихий район напротив парка Флинг! — Особенности новой краски во всем. …

Посмотреть недвижимость

92 Columbia Street #304

Абсолютно потрясающий центр города 3BR/1BA, расположенный в красивом историческом здании. Доступно с конца декабря до начала января! — Полностью отремонтированный паркетные полы в гостиной, новая кухня, обновленная ванная и три спальни хорошего размера, все с новыми виниловыми полами…

Посмотреть недвижимость

13 Трейлерный парк Pheasant Hill

Сдается в аренду — полностью отремонтированный передвижной дом 3BR / 1.5BA в трейлерном парке Pheasant Hill в Милфорде. Доступен сейчас! — Новый комплект плинтуса, веранды, полы и краска — Большой участок обеспечивает тихий задний двор с красивым зеленым пространством. — Открытая планировка этажа …

Посмотреть недвижимость

Maine Real Estate Management предлагает множество коммерческих и инвестиционных объектов. Мы перечисляем различные места во многих местах. Наша опытная команда может провести клиентов через воды коммерческой недвижимости. Проверьте наш сайт для текущих возможностей.

Доступные коммерческие объекты для аренды

Рекомендуемые коммерческие объекты

21 Main St. Suite 102 Бангор, Мэн

Современное коммерческое здание класса А, расположенное в самом центре города Бангор! Высокий показатель трафика. прибл. 1850 кв. футов на первом этаже с выходом на улицу. Предлагает несколько…

Посмотреть недвижимость

27 State St. Bangor, ME

Доступны отдельные офисы. 27 State Street, центр города Бангор. Профессионально, тихо и доступно. Гибкие условия лизинга.

View Property

Coe Block, Downtown Bangor

Люксы по цене от 325 долларов. 61 Main Street Downtown Bangor — историческое здание 1920-х годов, в которое можно попасть с улиц Main, Cross и Columbia Street. Профессионально, тихо и недорого. Одноместные люксы или…

Посмотреть недвижимость

Используйте наш многолетний опыт управления недвижимостью для вас. Мы занимаемся списками, показами, сбором залога и арендной платы, вопросами обслуживания, а также выселениями и судебными исками.

Об услугах по управлению недвижимостью

Управление недвижимостью штата Мэн предлагает превосходное управление квартирой благодаря нашему передовому онлайн-программному обеспечению. И наши тесные отношения с советами кондоминиумов и ассоциациями домовладельцев. Мы имеем многолетний опыт обеспечения бесперебойной работы квартир.

Об услугах по управлению кондоминиумом

Мы помогаем клиентам найти подходящую инвестиционную недвижимость и помогаем им ориентироваться на рынке недвижимости.