Содержание
Доверительное управление жилой недвижимостью в Москве и Подмосковье от агентства недвижимости ФРИДОМ
Доверительное управление недвижимостью – процедура передачи недвижимости во временное пользование. Этот механизм управления все чаще используется владельцами недвижимой собственности, так как он позволяет получать прибыль с объекта, практически не тратя на него времени и сил.
Аренда и доверительное управление, в чем разница?
Аренда и доверительное управление довольно похожи по своей идеологии и реализации. В обоих случаях в конечном итоге помещение сдается третьему лицу, а владелец получает прибыль, однако существенная разница между ними есть.
Аренда жилых и коммерческих помещений требует от владельца большого количества физических и моральных затрат. Поиск арендаторов, оформление сделок и договоров, контроль сохранности мебели и другого имущества. При удачном стечении обстоятельств арендодатель может получить хороших съемщиков и прибыль, однако в некоторых случаях нерадивые арендаторы задерживают выплаты и не берегут чужое имущество.
В случае если владелец обладает только одним помещением, то проконтролировать съемщиков у него не составит труда, однако если площадей несколько, то тут на помощь приходит ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ объектами недвижимости.
Прибегнуть к этому механизму управления целесообразно в следующих случаях:
• Собственник обладает множеством помещений для аренды;
• Владелец помещений проживает за границей или далеко от объектов;
• Собственник переезжает за границу, а продавать недвижимость не хочет.
В Московском регионе доверительное управление недвижимостью может обеспечить ФРИДОМ. Мы не только сохраним в целостности ваше имущество и обеспечим постоянную прибыль, но и поможем при оформлении договоров и бумаг.
Функции управляющего
Заключая договор о доверительном управлении, каждый владелец может оставаться спокоен за свое имущество, так как первоосновой, на которой строятся отношения между собственником и управляющим, является договор.
Он заключается в письменном виде на основе норм федеральных законов Российской Федерации.
После передачи недвижимости в доверительное управление управляющий берет на себя следующие обязанности и функции:
• Поиск и отбор арендаторов, которые подходят под требования собственника объекта;
• Оформление договоров аренды помещения;
• Контроль и получение платежей за аренду;
• Оплата коммунальных услуг или контроль выплат платежей арендатором;
• Разрешение спорных вопросов;
• Контроль сохранности имущества и его своевременный ремонт;
• Оказание необходимых бытовых услуг;
• Получение почтовой корреспонденции;
• И многое другое.
Услуги агентства ФРИДОМ
Наша организация уже на протяжении более чем 12 лет помогает жителям столицы и Московской области решать вопросы, связанные с недвижимостью, поэтому передавая доверительное управление нам, вы гарантированно получите качественные услуги и стабильную прибыль.
ФРИДОМ предлагает клиентам следующее:
• Высокий доход без физических и моральных затрат;
• Достойных и проверенных арендаторов;
• Полное сопровождение сделок;
• Квалифицированный персонал;
• И самое важное: всегда на связи в экстренных ситуациях в формате 7/24.
Стоимость доверительного управление
В зависимости от выбранного собственником пакета услуг — от 10% от ежемесячного платежа.
Доверительное управление недвижимостью позволит собственнику оставаться спокойным в любой ситуации. Специалисты ФРИДОМ найдут арендаторов, проконтролируют состояние объекта и вышлют владельцу фото или видеоотчет и обеспечат поступление денежных средств собственнику недвижимости.
Подать заявку
Доверительное управление квартирами в Москве, аренда и брокеридж (brokerage) — Retail-Realty
15.11.2016
Стас Климов
С агенством «Ритейл-Риэлти» работаю уже давно.
Несколько раз до кризиса бывал у них на Колобовском, но парковка платная, так и машину не припаркуешь… кружишься-кружишься… ж… какая то)))) собирешь все пробки на бульваре. Тут нашел для них арендатора, звоню. «Retail-Realty» с марта как переехал на Сокол. Поехал за ключем от помещения и опа))) припарковался сразу… Б Е С П Л А Т Н О!!!! ЗАТО НЕЖДАНЧИК ПРИЛЕТЕЛ С ДРУГОЙ СТОРОНЫ. Поднимаясь в лифте на их 8 этаж понял, что застрял. Просидел в их допотопном душном лифте 50 мин. Вот это была жесть))!!! Хорошо телефон брал. Девчонки обо мне беспокоились, смеясь, сказали, что я не первый. Комиссию получил — не тянут, не умничают, корочь, все норм))) Но их лифт я надолго запомню!!!
Читать в источнике
21.05.2017
Lain
Здравствуйте многоуважаемые коллеги! Безусловно, в Ритейл-Риэлти с комиссией не кидают! Но своих тараканов О-О-О-О-ОЧЕНЬ!)))) много. Три раза ездила с клиентами показывать помещение. И каждый раз приезжала к ним в офис на Сокол, оставляла паспорт, забирала ключ.
И потом делала, то же обратно… В общем, накаталась! А так все нормально.)))
Читать в источнике
2.01.2018
mail1975ru
Добрый день уважаемые коллеги и клиенты! Работаю с компанией RETAIL-REALTY несколько лет. После очередного показа помещения на Зеленом проспекте, клиент сказал, что помещение устраивает. Приехали подписывать договор на Сокол. Встретила нас Марина Николаевна. Ознакомились с правоустанавливающими документами на помещение и подписали договор. После подписания акта приема передачи, я получил свою комиссию. Далее по накатанной схеме, сдал еще несколько помещений. Работать с RETAIL-REALTY для меня одно удовольствие. Спасибо коллективу, особенно Марине Николаевне.
Читать в источнике
9.09.2019
Георгий
Огромное преимущество агентства недвижимости Retail-Realty в том, что это агентство является собственником помещений. То есть я работаю с ними напрямую, а не через посредников.
Это очень ценный факт!!! Обратился к ним со совету знакомой. Мне необходима была новая площадка под торговое помещение. Позвонил, договорились о встрече. На след день приехал к ним на Сокол. Проконсультировали и договорились о смотре торговой площадке. Меня всё устроило. После просмотра приготовили необходимые документы, это прошло в минимальные сроки. С такими компаниями, как Retail-Realty, работать очень приятно!
Читать в источнике
3.03.2020
Рустам
Мой брат сотрудничает с агентством «ритэйл риэлти» более 5 лет. А по его рекомендации я также начал с ними работать, и делаем это уже больше года, и дальше будем продолжать. Ключевым моментов в выборе управленцов для арендного своего бизнеса было не только то, что «ритэйл риэлти» работают с 1996 года. Там работает целая команда профессиональных управленцев!!! Это очень круто. кстати, с риэлторами агентство тоже связывается по необходимости. я сдаю в аренду несколько помещений и в полном объеме их управлением занимаются «ритэйл риэлти».
Работают эффективно! Молодцы!
Читать в источнике
11.01.2013
Артур
2 года назад моя фирма обратилась в ритейл риэлти за услугами в помощи подбора помещения для обувного магазина, нужно было метров 60.
Посмотрели сайт агентства, всё доступно, сравнили цены, были приятно удивлены предложениями, все помещения в первых домах от метро с нормальным ремонтом. Позвонили сотрудникам и в этот же день поехали на 2 выбранных нами объекта. Все мои критерии по подбору торговой площади, озвученные менеджерам были учтены. Выбор был сделан по совету самих сотрудников. Вот уже второй год арендуем без всяких проблем. Спасибо!
Читать в источнике
18.05.2014
Ирина
Покупкой нового помещения под офис для себя и своих работников занимались чуть ли не полгода, пока знакомый хороший не посоветовал компанию «Ritail-Realty». Ценовая политика в продажах недвижимости очень даже привлекательная. Оценивали ряд крупных компаний по продаже недвижимости, не могу сказать, что тут крайне низкие цены, но помещения стоят того.
Это не ветхие подвалы, не комнаты с упавшей штукатуркой, это достойные, готовые к работе помещения. Плюс ко всему — четкая и быстрая работа агентов. Договор о купле-продаже напрямую с собственником. Безусловно, остались довольны.
Читать в источнике
25.05.2015
Денис Карпов
Хочу поделиться печалькой. Вроде бы в ритейл-риэлти все и ничего, но их Гоблины-охранники производят неизгладимое впечатление на мою тонкую психику цивилизованного риелтора. Думал с retail-realty работать легко и просто. Нет!!! Тебе дают ключ от интересующего тебя помещения и сам топаешь показывать клиентам. Доверие немало важный фактор. Но в залог забирают паспорт или права. Все без происшествий, получаешь заявленную комиссию и это приятно, хоть и переживаешь по этому поводу. Думал, что собственник кинет, у меня уже был неудачный опыт с одним крупным известным агентством. Радует, что минимум бумаг, ведь время в нашей работе деньги. Из минусов — документы и охранники.
Курить возле банка нельзя (а где же они сами курят!?)!!! Просят зайти за здание в какой-то лютый двор, где мягко говоря пахнет помойкой и нечистотами…
Читать в источнике
25.02.2020
Рустам
Несколько моих павильонов в ТЦ находится под управлением Retail-Realty. Техническое состояние под их контролем. Они же и арендаторов мне подыскали. нашли подрядчиков, которые провели недавно внутренний ремонт. Сотрудничаю уже больше года с Retail-Realty и дальше планирую!
Читать в источнике
23.10.2013
Анонимно
Пoльзуeмcя уcлугaми кoмпaнии «Retail-Realty» ужe 10 гoд. Изнaчaльнo тoлькo apeндoвывaли нecкoлькo пoмeщeний, и в 2010 гoду впepвыe пpиoбpeли 2 нeбoльшиx пoмeщeния пoд oфиc. Вce плoщaди, пoдыcкивaeмыe нa были в cтилe street retail, пoиcк пpoxoдил oчeнь быcтpo и кaчecтвeннo. Тaкжe oгpoмный пpиopитeт в тoм, чтo нa caйтe мы увидeли бaннep бaнкa-пapтнepa, c пoмoщью кoтopoгo coбcтвeннo и были пpиoбpeтeны пoмeщeния в coбcтвeннocть.
Очeнь, oчeнь дoвoльны coтpудникaми, мeнeджepaми. Нacтoлькo вce пpoзpaчнo в этoй кoмпaнии. Ни paзу нe зacoмнeвaлcя в ниx , cпacибo, пpиятнo paбoтaть!
Читать в источнике
Премьер Сан-Диего Управление недвижимостью
Сан-Диего Жилой
Property Управление
Установка стандарта в лизингах и управлении недвижимостью для жилищных средств
по всему округу Сан-Диего
Ваш дом наша страсть
Управление недвижимостью
Дома в аренду
Сколько арендной платы я могу получить?
Лицензия DRE. #01945869
Комплексное управление недвижимостью в округе Сан-Диего
Управление недвижимостью в Сан-Диего предоставляет комплексные, надежные и заслуживающие доверия услуги по управлению недвижимостью для владельцев частных домов, кондоминиумов и таунхаусов по всей территории Сан-Диего.
Персонал San Diego Residential Property Management гордится тем, что постоянно превосходит ожидания наших клиентов благодаря подробному общению, всеобъемлющей финансовой отчетности и философии управления, направленной на повышение стоимости собственности каждого владельца в рамках установленного бюджета.
Наш знающий персонал усердно работает, чтобы представлять интересы наших владельцев, с максимальным профессионализмом и опытом.
Типы объектов недвижимости, которые мы обслуживаем
Владельцы домов на одну семью в новых или существующих районах Сан-Диего могут рассчитывать на нашу команду в управлении защитой состояния их активов, сохранении стоимости этих домов и работе с жителей, чтобы они содержались в хорошем состоянии.
Таунхаусы в Сан-Диего привлекательны для жителей, которые хотят жить с низкими эксплуатационными расходами, но при этом хотят уединения и пространства. Мы помогаем нашим владельцам находить и удерживать таких жильцов с помощью оперативного общения и самых современных процессов проверки.
Мы сотрудничаем с ассоциациями домовладельцев кондоминиумов [ТСЖ] и жильцами, чтобы гарантировать, что кондоминиумы наших владельцев содержатся в хорошем состоянии, соответствуют всем правилам и нормам сообщества и одобрены архитектурным комитетом при ремонте с современными удобствами и обновлениями.
БЕСПЛАТНЫЙ АНАЛИЗ АРЕНДЫ
НАША ИСТОРИЯ
Наша миссия состоит в том, чтобы обеспечить превосходное управление недвижимостью с помощью практического подхода
, призванного превзойти ожидания наших владельцев недвижимости и арендаторов.
Управление проектами
- Получение сравнительных оценок
- Подготовка бюджета и управление финансами на протяжении всего проекта
- Планирование и выполнение проекта
- Дизайн и выбор материалов
- Надзор и координация подрядчиков и поставщиков на протяжении всего проекта
Исключительные услуги
Другие специальности
- Разовые услуги по размещению арендаторов
- Учет на конец года для подготовки налоговой отчетности
- Эффективное управление во время наводнения или пожара
- Переговоры о страховании в службах экстренной помощи
- Юридические услуги свидетеля-эксперта
- Консультации по недвижимости
ВАШ ДОМ НАША СТРАСТЬ
ПОЧУВСТВУЙТЕ РАЗНИЦУ
Мы управляем сердцем:
Мы относимся к вашей собственности так, как если бы она была нашей собственной.
Мы управляем с чувством партнерства:
Мы сотрудничаем с владельцами, чтобы оптимизировать стоимость их инвестиций в недвижимость.
Мы управляем интеллектуально:
Мы принимаем мудрые финансовые решения в отношении арендуемой недвижимости наших владельцев.
Подробнее о нашем увлечении
ПОСЛЕДНИЕ ИЗ НАШЕГО БЛОГА
14 апреля 2023 г. | Обучение владельцев, обучение управлению недвижимостью
Стоит ли арендовать дом или купить его? На этот важный вопрос нет однозначного ответа. Правильный ответ будет зависеть от вашего финансового положения, ваших планов на будущее и вашего интереса к владению недвижимостью. Город, в котором вы живете, также влияет на то, насколько вы…
17 февраля 2023 г. | Обучение владельцев, обучение управлению недвижимостью
Если вы еще не работаете с управляющей компанией в Сан-Диего, занимающейся арендой, управлением и обслуживанием вашей инвестиционной недвижимости, самое время подумать об этом.
Менеджеры по недвижимости вернут вам ваше время. Мы избавим вас от многих хлопот…
14 октября 2022 г. | Обучение владельцев, обучение управлению недвижимостью
Поскольку арендная плата постоянно растет, а рынок аренды в Сан-Диего остается конкурентоспособным для арендаторов, может возникнуть некоторая путаница в отношении того, как вы должны оценивать свою арендуемую недвижимость. Как всегда, правильная цена зависит от рынка. Есть ряд других факторов…
Подробнее Сообщения в блоге
Что говорят люди
О нашем исключительном сервисе
5.0 /5
53 отзыва
13 марта 2023 г.
•
Управление жилой недвижимостью в Сан-Диего
•
Рассвет
27 февраля 2023 г.
Опрос
•
Управление жилой недвижимостью в Сан-Диего
•
Хортон
21 февраля 2023 г.
Опрос
•
Управление жилой недвижимостью в Сан-Диего
•
Лори
8 февраля 2023 г.
Опрос
•
Управление жилой недвижимостью в Сан-Диего
•
Рассвет
14 декабря 2022 г.
Опрос
•
Управление жилой недвижимостью в Сан-Диего
•
Фил
22 ноября 2022 г.
Опрос
•
Управление жилой недвижимостью в Сан-Диего
•
Лори
25 июля 2022 г.
Опрос
•
Управление жилой недвижимостью в Сан-Диего
•
Дж.
7 июня 2022 г.
Опрос
•
Управление жилой недвижимостью в Сан-Диего
•
Шерри
8 апреля 2022 г.
Опрос
•
Управление жилой недвижимостью в Сан-Диего
•
Севинц
18 марта 2022 г.
Опрос
•
Управление жилой недвижимостью в Сан-Диего
•
Нэнси
18 февраля 2022 г.
Опрос
•
Управление жилой недвижимостью в Сан-Диего
•
Джон
3 февраля 2022 г.
•
Управление жилой недвижимостью в Сан-Диего
•
Мэрилин
2 февраля 2022 г.
Опрос
•
Управление жилой недвижимостью в Сан-Диего
•
Мэрилин
12 ноября 2021 г.
•
Управление жилой недвижимостью в Сан-Диего
•
Чейз
29 октября, 2021
•
Управление жилой недвижимостью в Сан-Диего
•
Рави
11 октября 2021 г.
Опрос
•
Управление жилой недвижимостью в Сан-Диего
•
Махмуд
3 августа 2021 г.
Опрос
•
Управление жилой недвижимостью в Сан-Диего
•
Тереза
19 июля 2021 г.
•
Управление жилой недвижимостью в Сан-Диего
•
Томми
10 июля 2021 г.
Опрос
•
Управление жилой недвижимостью в Сан-Диего
•
Вики
9 июля, 2021
•
Управление жилой недвижимостью в Сан-Диего
•
Донна
5 июля 2021 г.
•
Управление жилой недвижимостью в Сан-Диего
•
Мобина
10 июня 2021 г.
•
Управление жилой недвижимостью в Сан-Диего
•
Стивен
28 мая 2021 г.
•
Управление жилой недвижимостью в Сан-Диего
•
Ли
27 мая 2021 г.
•
Управление жилой недвижимостью в Сан-Диего
•
Наоми
25 мая 2021 г.
Опрос
•
Управление жилой недвижимостью в Сан-Диего
•
Кевин
16 мая 2021 г.
•
Управление жилой недвижимостью в Сан-Диего
•
Бен
23 апреля 2021 г.
Опрос
•
Управление жилой недвижимостью в Сан-Диего
•
Маркос
13 апреля 2021 г.
Опрос
•
Управление жилой недвижимостью в Сан-Диего
•
Марк
13 апреля 2021 г.
•
Управление жилой недвижимостью в Сан-Диего
•
Марк
8 апреля 2021 г.
Опрос
•
Управление жилой недвижимостью в Сан-Диего
•
Чип
Поделитесь своим опытом
Свяжитесь с нами
Get In Touch
Телефон
858-485-6565 Office
858-229-9051 Текст
858-485-6562 FAX
Email
[email protected]
Adder
1651616 BERNARDO-CENTER. 330
San Diego, CA 92128
Находится в Clock Tower Office Plaza в Rancho Bernardo
Часы работы
с понедельника по пятницу с 9:00 до 17:00
в субботу по предварительной записи0004 858-229-5890
Лицензия DRE.
#01945869
Услуги по управлению жилой недвижимостью | КАСТО
CASTO предоставляет услуги по управлению недвижимостью почти 4700 жилым единицам в Огайо и сохраняет уровень заполняемости на уровне 98% по всему портфолио.
Свяжитесь с нами
Наша команда по управлению недвижимостью состоит из экспертов, готовых помочь.
Наша команда по управлению жилой недвижимостью в Огайо адаптирует свой подход к потребностям каждого объекта. Мы помогаем вам создавать стратегии управления и внедрять их, а также анализировать производительность и четко общаться со всеми заинтересованными сторонами. Мы являемся компанией по недвижимости с одним источником, которая фокусируется на добавлении стоимости за счет детальных операций, стратегического маркетинга и удержания резидентов.
Мы гордимся тем, что действуем по пути CASTO, который является рецептом нашего успеха на протяжении более 90 лет. Наша команда по управлению недвижимостью состоит из экспертов в своих областях, и каждый актив имеет доступ к нашим обширным ресурсам.
CASTO управляет более чем 4 700 квартирами и сохраняет 98-процентную заполняемость всего своего портфолио. Посетите сообщества CASTO, чтобы просмотреть наши сообщества.
Связаться со специалистом по управлению жилой недвижимостью
Более
жилых единиц под
нашим руководством
Бесшовное управление недвижимостью
Мы здесь, чтобы предложить вам весь спектр внутренних ресурсов, включая удержание резидентов, возможность онлайн-платежей для резидентов, мероприятия для резидентов, маркетинговые материалы во время предоставление владельцам полных, исчерпывающих отчетов о занятости жильцов и многое другое.
Начало работы
Управление жилой недвижимостью по методу CASTO
Менеджмент
Стратегии
Наша команда анализирует текущую ситуацию с недвижимостью. Мы оцениваем производительность на основе местного рынка и вместе с вами разрабатываем реалистичный план действий. Наша система управления очень детализирована, но также гибка, чтобы обеспечить решение для любых потребностей собственности.