Управление жилой недвижимостью: Что такое управление арендой жилой недвижимости

Что такое управление недвижимостью?

Как появлялись доходные дома и чем управление отличается от сопровождения

Как появлялись доходные дома и чем управление отличается от сопровождения

Как появились доходные дома?

В Европе доходные дома начали появляться в XVIII-XIX веке благодаря развитию промышленности и миграции населения. В Российской империи доходные дома появились чуть позже и наибольшую популярность получили в крупных городах. До революции 1917 года большинство горожан жили в съемных квартирах. Комнаты снимали у владельцев доходных домов. Управляющие собирали ренту с постояльцев, следили за общественных порядком, латали крыши и закупали уголь.

Спрос на временное жилье был настолько высоким, что доходные дома строились повсеместно, а их постройку финансировали не только успешные купцы и промышленники, но и школы и даже монастыри.

Доходный дом Афремова, он же первый московский небоскреб. Построен в 1904 году и до сих пор находится на Красных Воротах.

С приходом советской власти имущество было национализировано и доходные дома пропали как класс. Так как в советском союзе частной собственности не было, то и сдавать официально было нечего. Так появился теневой рынок, наследие которого с нами и по сей день.

Современные доходные дома — это многфункциональные комплексы с развитой инфраструктурой, большой долей коммерческих помещений, охраной, консьержами, подземным паркингом и другими опциями. Часто на территории располагаются фитнес клубы, нередко апартаменты соседствуют с офисными площадями.

С появлением ипотечных кредитов у людей появилась возможность инвестировать в недвижимость. Заманчивые условия апарт-комплексов и обещания высоких доходов дополнительно подогревают к этому интерес.

Так доходные дома и инвестиции в них вернулись спустя столетие. Недвижимость традиционно считается наиболее защищенным, хоть и не особо ликвидным активом. Вернулись и управляющие, так как необходимость обслуживания таких квартир не пропала, а лишь возросла. Высокая конкуренция и не менее высокие риски при подборе жильцов, требуют должной квалификации в подготовке и сопровождении квартир.

Как выглядит современный рынок съемного жилья?

Сегодня у большинства россиян есть своя квартира, а нередко и не одна. Для получения дополнительного дохода квартиры начинают сдавать, только в Москве сдается более трехсот тысяч квартир. Для получения максимального дохода квартиры сдают посуточно, делят на студии, устраивают хостелы или коливинги. Разница в доходности таких форматов может отличаться в разы и колеблется в среднем от 6% до 15% годовых.

Прошло 100 лет, но самое популярное жилье — по прежнему многоэтажка у метро. Десятки тысяч квартир сдаются в спальных районах Москвы.

Самый распространенный вопрос, который возникает у собственника жилья, решившего попробовать себя в роли рантье: «А стоит ли делать ремонт?» и «Как быстро я верну вложения?». Для человека без опыта ответы на эти вопросы не так очевидны. По этой причине огромное количество квартир сдается в удручающем состоянии.

Нет ничего сложного в том, чтобы сдавать квартиру самостоятельно!

С одной стороны да, но только если речь идет об одной квартире и у вас нет каких-то ожиданий по доходности, износу и амортизации — в общем, если вы сдаете классическую «бабушкину» квартиру.

Если речь о качественном ремонте, мебели и бытовой технике, то наверняка хотелось бы получить справедливую цену и сохранить имущество в приличном состоянии как можно дольше. Ведь не исключено, что квартира в дальнейшем будет выставлена на продажу, либо владелец решит снова в ней жить.

В таком случае нужно не только хорошо разбираться в ценах, но и неплохо разбираться в людях, договорах, услугах сервисов и страховых компаний. Также вам потребуется свободное время, и как правило, в самый неподходящий момент.

Популярными стали апарт-отели: небольшие студии рассчитаны на проживание 1-2 человек, а снять квартиру можно на один-два месяца .

Если говорить об инвестиционном жилье, то там вопросов в разы больше. Для начала нужно определиться с ожиданиями, какую доходность должна генерировать квартира и какие риски готов на себя брать собственник. От этого зависит какую недвижимость покупать: жилую или апартаменты из нежилого фонда.

Формат сдачи может быть долгосрочным, когда одни и те же жильцы снимают квартиру годами, либо краткосрочным, когда гости могут меняться каждые несколько дней. От этого зависит не только отделка, но и наполнение, а также количество сопутствующих накладных расходов.

Если в долгосрочном найме можно ограничиться затратами на квартплату и консьержа, то в краткосрочном добавится клининг, смена белья, встречи и проводы гостей, расчеты с букинговыми сервисами.

В чем преимущества работы с управляющими?

Казалось бы, разместить объявление о сдаче квартиры, найти жильца и скачать образец договора в интернете можно самостоятельно. Раз в месяц жилец будет присылать деньги, а в среднем через полтора года придется искать нового. Управление одной квартирой, на первый взгляд, не выглядит сложной задачей и часто воспринимается как хобби. С единственной оговоркой, ошибки в принятии решений могут дорого стоить.

По статистике, в одной из пяти квартир в течение года случается непредвиденное — соседи устраивают потоп, жилец перестает платить вовремя или вовсе сообщает о намерении расторгнуть договор. В этот момент вам нужно отложить все дела и начать решать проблему. Жильцы не будут в восторге от испорченного ремонта и как минимум потребуют скидки. Просрочки оплат могут вырасти из дней в недели, а из недель в месяца, а поиск новых жильцов тот еще квест.

Решение таких проблем может приносить неудобства. Например, если вы увлеченный или просто весьма занятой сотрудник крупной компании, то наверняка вам не захочется отрываться от дел, чтобы решать вопрос с потопом. А при переезде по учебе или работе в другой город или страну, у вас физически не будет возможности быстро решить проблемы вроде тех, что мы описали выше.

Сервисы управления недвижимостью частично или полностью решают подобные проблемы. У них в штате есть специалисты под большинство типовых задач: отличить ущерб от износа, собрать и оформить нужные документы, своевременно получить выплату от страховой, а потом провести квалифицированные работы с гарантийным сроком.

При выборе управляющего обратите внимание на стаж компании и количество объектов в управлении. Тип компании тоже имеет значение: сервис, который привлекает клиентов низкими ставками, может оказывать базовые услуги, но не справиться с «особыми случаями», например со сложным ремонтом или выселением жильцов.

Как образуется цена на управление недвижимостью?

Вернемся к примеру с дореволюционным доходным домом на несколько сотен квартир. В них регулярно что-то ломается, периодически съезжают жильцы, ненадежные коммуникации требуют внимания. Батареи должны быть теплыми, в ванной должна течь горячая вода, а наполнение кваритры — сохранять товарный вид. Для этого нужно регулярно осматривать и документировать все изменения.

Обычно штат управляющей компании насчитывает несколько уборщиц и мастеров широкого профиля, сантехника, электрика, маляра. Чтобы ваши документы не потерялись, платежи прошли вовремя, а все звонки были обработаны, нужен бухгалтер, офис менеджер, и менеджеры жилого фонда.

Большую часть этих специалистов нужно разместить, оборудовать рабочие места и связать современными технологическими сервисами. Так складываются операционные издержки управляющего, которые равномерно распределяются на несколько сотен квартир. Поэтому разницы между доходным домом 19 века и управляющей компанией 2020 года нет — разве что квартиры находятся не в одном доме, а распределены по всему городу.

Первый государственный доходный дом на Ходынском поле. Цены в нем выше, чем в домах поблизости, зато каждый жилец получает временную регистрацию.

В какой момент стоит обращаться к управляющим?

Если вы уже решили сдавать квартиру — закажите оценку, это бесплатно и поможет понять рыночную стоимость квартиры, а также объем рекомендуемых вложений и срок их возврата. Maroom проводит подготовку квартиры и стейджинг: работая с наполнением, мебелью и декором. При незначительных вложениях такая подготовка может увеличить рыночную стоимость аренды на 10-15%.

Если ваша квартира еще в процессе постройки, или вы планируете ремонт, специалисты сервиса помогут выбрать дизайн-стиль, планировку и материалы для ремонта. К примеру, самая частая ошибка — это выбор самых дешевых материалов для отделки квартиры. Они изнашиваются за несколько месяцев, и квартира падает в цене, начинает сдаваться по нижней границе рынка. Инвестиции в качественную отделку — простой способ повысить возврат вложений в ремонт.

Сегодня в управление сдают и небольшие студии, и просторные лофты. На фотографии — лофт, который с 2018 года в управлении Maroom.

В английском есть выражение “Practice makes perfect” — «Практика учит совершенству». Практикующая управляющая компания, стремящаяся к совершенству помогает поддерживать квартиры в состоянии, когда в них хочется жить, не хочется съезжать и всегда хочется вернуться!

Доверительное управление квартирами в Москве, аренда и брокеридж (brokerage) — Retail-Realty

15. 11.2016

Стас Климов

С агенством «Ритейл-Риэлти» работаю уже давно. Несколько раз до кризиса бывал у них на Колобовском, но парковка платная, так и машину не припаркуешь… кружишься-кружишься… ж… какая то)))) собирешь все пробки на бульваре. Тут нашел для них арендатора, звоню. «Retail-Realty» с марта как переехал на Сокол. Поехал за ключем от помещения и опа))) припарковался сразу… Б Е С П Л А Т Н О!!!! ЗАТО НЕЖДАНЧИК ПРИЛЕТЕЛ С ДРУГОЙ СТОРОНЫ. Поднимаясь в лифте на их 8 этаж понял, что застрял. Просидел в их допотопном душном лифте 50 мин. Вот это была жесть))!!! Хорошо телефон брал. Девчонки обо мне беспокоились, смеясь, сказали, что я не первый. Комиссию получил — не тянут, не умничают, корочь, все норм))) Но их лифт я надолго запомню!!!

Читать в источнике

21.05.2017

Lain

Здравствуйте многоуважаемые коллеги! Безусловно, в Ритейл-Риэлти с комиссией не кидают! Но своих тараканов О-О-О-О-ОЧЕНЬ!)))) много. Три раза ездила с клиентами показывать помещение. И каждый раз приезжала к ним в офис на Сокол, оставляла паспорт, забирала ключ. И потом делала, то же обратно… В общем, накаталась! А так все нормально.)))

Читать в источнике

2.01.2018

mail1975ru

Добрый день уважаемые коллеги и клиенты! Работаю с компанией RETAIL-REALTY несколько лет. После очередного показа помещения на Зеленом проспекте, клиент сказал, что помещение устраивает. Приехали подписывать договор на Сокол. Встретила нас Марина Николаевна. Ознакомились с правоустанавливающими документами на помещение и подписали договор. После подписания акта приема передачи, я получил свою комиссию. Далее по накатанной схеме, сдал еще несколько помещений. Работать с RETAIL-REALTY для меня одно удовольствие. Спасибо коллективу, особенно Марине Николаевне.

Читать в источнике

9.09.2019

Георгий

Огромное преимущество агентства недвижимости Retail-Realty в том, что это агентство является собственником помещений. То есть я работаю с ними напрямую, а не через посредников. Это очень ценный факт!!! Обратился к ним со совету знакомой. Мне необходима была новая площадка под торговое помещение. Позвонил, договорились о встрече. На след день приехал к ним на Сокол. Проконсультировали и договорились о смотре торговой площадке. Меня всё устроило. После просмотра приготовили необходимые документы, это прошло в минимальные сроки. С такими компаниями, как Retail-Realty, работать очень приятно!

Читать в источнике

3.03.2020

Рустам

Мой брат сотрудничает с агентством «ритэйл риэлти» более 5 лет. А по его рекомендации я также начал с ними работать, и делаем это уже больше года, и дальше будем продолжать. Ключевым моментов в выборе управленцов для арендного своего бизнеса было не только то, что «ритэйл риэлти» работают с 1996 года. Там работает целая команда профессиональных управленцев!!! Это очень круто. кстати, с риэлторами агентство тоже связывается по необходимости. я сдаю в аренду несколько помещений и в полном объеме их управлением занимаются «ритэйл риэлти».Работают эффективно! Молодцы!

Читать в источнике

11.01.2013

Артур

2 года назад моя фирма обратилась в ритейл риэлти за услугами в помощи подбора помещения для обувного магазина, нужно было метров 60.

Посмотрели сайт агентства, всё доступно, сравнили цены, были приятно удивлены предложениями, все помещения в первых домах от метро с нормальным ремонтом. Позвонили сотрудникам и в этот же день поехали на 2 выбранных нами объекта. Все мои критерии по подбору торговой площади, озвученные менеджерам были учтены. Выбор был сделан по совету самих сотрудников. Вот уже второй год арендуем без всяких проблем. Спасибо!

Читать в источнике

18.05.2014

Ирина

Покупкой нового помещения под офис для себя и своих работников занимались чуть ли не полгода, пока знакомый хороший не посоветовал компанию «Ritail-Realty». Ценовая политика в продажах недвижимости очень даже привлекательная. Оценивали ряд крупных компаний по продаже недвижимости, не могу сказать, что тут крайне низкие цены, но помещения стоят того. Это не ветхие подвалы, не комнаты с упавшей штукатуркой, это достойные, готовые к работе помещения. Плюс ко всему — четкая и быстрая работа агентов. Договор о купле-продаже напрямую с собственником. Безусловно, остались довольны.

Читать в источнике

25.05.2015

Денис Карпов

Хочу поделиться печалькой. Вроде бы в ритейл-риэлти все и ничего, но их Гоблины-охранники производят неизгладимое впечатление на мою тонкую психику цивилизованного риелтора. Думал с retail-realty работать легко и просто. Нет!!! Тебе дают ключ от интересующего тебя помещения и сам топаешь показывать клиентам. Доверие немало важный фактор. Но в залог забирают паспорт или права. Все без происшествий, получаешь заявленную комиссию и это приятно, хоть и переживаешь по этому поводу. Думал, что собственник кинет, у меня уже был неудачный опыт с одним крупным известным агентством. Радует, что минимум бумаг, ведь время в нашей работе деньги. Из минусов — документы и охранники. Курить возле банка нельзя (а где же они сами курят!?)!!! Просят зайти за здание в какой-то лютый двор, где мягко говоря пахнет помойкой и нечистотами…

Читать в источнике

25.02.2020

Рустам

Несколько моих павильонов в ТЦ находится под управлением Retail-Realty. Техническое состояние под их контролем. Они же и арендаторов мне подыскали. нашли подрядчиков, которые провели недавно внутренний ремонт. Сотрудничаю уже больше года с Retail-Realty и дальше планирую!

Читать в источнике

23.10.2013

Анонимно

Пoльзуeмcя уcлугaми кoмпaнии «Retail-Realty» ужe 10 гoд. Изнaчaльнo тoлькo apeндoвывaли нecкoлькo пoмeщeний, и в 2010 гoду впepвыe пpиoбpeли 2 нeбoльшиx пoмeщeния пoд oфиc. Вce плoщaди, пoдыcкивaeмыe нa были в cтилe street retail, пoиcк пpoxoдил oчeнь быcтpo и кaчecтвeннo. Тaкжe oгpoмный пpиopитeт в тoм, чтo нa caйтe мы увидeли бaннep бaнкa-пapтнepa, c пoмoщью кoтopoгo coбcтвeннo и были пpиoбpeтeны пoмeщeния в coбcтвeннocть. Очeнь, oчeнь дoвoльны coтpудникaми, мeнeджepaми. Нacтoлькo вce пpoзpaчнo в этoй кoмпaнии. Ни paзу нe зacoмнeвaлcя в ниx , cпacибo, пpиятнo paбoтaть!

Читать в источнике

Услуги по управлению жилой недвижимостью | КАСТО

CASTO предоставляет услуги по управлению недвижимостью почти 4700 жилым домам в Огайо и сохраняет уровень заполняемости на уровне 98% по всему портфолио.

Свяжитесь с нами

Наша команда по управлению недвижимостью состоит из экспертов, готовых помочь.

Наша команда по управлению жилой недвижимостью в Огайо адаптирует свой подход к потребностям каждого объекта. Мы помогаем вам создавать стратегии управления и внедрять их, а также анализировать производительность и четко общаться со всеми заинтересованными сторонами. Мы являемся компанией по недвижимости с одним источником, которая фокусируется на добавлении стоимости за счет детальных операций, стратегического маркетинга и удержания резидентов.

Мы гордимся тем, что действуем по пути CASTO, который является рецептом нашего успеха на протяжении более 90 лет. Наша команда по управлению недвижимостью состоит из экспертов в своих областях, и каждый актив имеет доступ к нашим обширным ресурсам.

CASTO управляет более чем 4700 единицами недвижимости и сохраняет уровень заполняемости на уровне 98% по всему портфолио. Посетите сообщества CASTO, чтобы просмотреть наши сообщества.

Связаться с экспертом по управлению жилой недвижимостью

Более

жилых единиц под
нашим руководством

Бесшовное управление недвижимостью

Мы здесь, чтобы предложить вам весь спектр внутренних ресурсов, включая удержание резидентов, возможность онлайн-платежей для резидентов, мероприятия для резидентов, маркетинговые материалы во время предоставление владельцам полных, исчерпывающих отчетов о занятости жильцов и многое другое.

Начало работы

Управление жилой недвижимостью по методу CASTO

Менеджмент

Стратегии

Наша команда анализирует текущую ситуацию с недвижимостью. Мы оцениваем производительность на основе местного рынка и вместе с вами разрабатываем реалистичный план действий. Наша система управления очень детализирована, но также гибка, чтобы обеспечить решение для любых потребностей собственности.

Менеджмент

Внедрение

Наша команда по переходу помогает обеспечить плавный переход к новому руководству и ограничить сбои. Цели перехода для наших партнеров включают в себя: маркетинговый план и цели аренды недвижимости, создание процессов и внедрение технологий для оплаты арендной платы, запросов на техническое обслуживание и информирование о собственности.

Менеджмент

Анализ

Как ваш партнер, мы будем постоянно измерять эффективность объекта с помощью ежедневных задач, еженедельных совещаний и ежемесячных отчетов. Мы можем настроить отчеты в соответствии с конкретными целями нашего владельца по управлению недвижимостью.

Менеджмент

Коммуникация

CASTO Way означает, что мы гордимся целенаправленным общением по всем направлениям. Мы подчеркиваем важность прозрачности для всех сторон, связанных с активом, включая партнеров, сотрудников, резидентов и потенциальных клиентов.

Связаться с CASTO

Благодарим вас за выбор CASTO для всех ваших потребностей в жилой и коммерческой недвижимости. Пожалуйста, заполните контактную форму, и член команды CASTO ответит вам как можно скорее.

Программное обеспечение для управления недвижимостью – Yardi

Несколько платформ для удовлетворения ваших потребностей в программном обеспечении для управления недвижимостью

Выберите одну из двух инновационных платформ, разработанных для управления недвижимостью: Yardi Voyager и Yardi Breeze. Оба включают бухгалтерский учет, операции и вспомогательные услуги для жилых и коммерческих портфелей.

Voyager — комплексная система для операторов недвижимости с уникальными и динамичными требованиями. Он создает полностью интегрированную центральную базу данных всех типов недвижимости — от многоквартирных домов и частных домовладений до торговых центров и аэропортов — с возможностью добавления расширенных услуг, создания именно тех отчетов, которые вам нужны, и использования больших данных.

Breeze — это чрезвычайно простая система управления недвижимостью, которая работает с жилым, коммерческим, доступным жильем, промышленным жильем, самостоятельным хранением и ассоциациями. Вы можете начать использовать Breeze всего за один день, не требуется никакого дополнительного обучения или опыта.

Yardi Voyager

Единое подключенное решение

• Выровняйте весь процесс
• Адаптируйте свою реализацию
• Доступ к обучению в режиме реального времени и онлайн
• Настройте свой стек решений

Посмотреть рынки

Yardi Breeze

Очень простое программное обеспечение

• Используйте на любом устройстве в любом месте
• Иди быстрее
• Пообщайтесь с нашей службой поддержки
• Делайте больше с Breeze Premier

Перейти на сайт

Рынки, которые мы обслуживаем

Программное обеспечение для управления недвижимостью для каждого портфеля недвижимости

Узнайте, что могут сделать правильные инструменты управления недвижимостью для преобразования вашего бизнеса, независимо от того, с какими типами недвижимости вы работаете. Не уверены, что у нас есть то, что вам нужно? Связаться!

• Оптимизируйте свой многоквартирный бизнес от маркетинга, аренды и услуг для жителей до операций, бухгалтерского учета и отчетности.

  Сократите жизненные циклы аренды коммерческой недвижимости, увеличьте доход, получите более полную информацию и улучшите обслуживание своих клиентов.

  Оптимизируйте свои рабочие процессы доступного жилья, объединив управление недвижимостью, соответствие требованиям и учет для всего вашего портфолио.

  Воспользуйтесь самой передовой платформой для агентств со встроенными функциями соответствия и мобильности для государственного жилья и ваучеров на выбор жилья.

  Снизьте общую стоимость владения за счет управления уходом за больными, финансами, операциями и маркетингом с помощью единой программной платформы.

  Предоставляйте более быстрые отчеты, внедряйте инвестиционные стратегии, удовлетворяйте потребности инвесторов и обеспечивайте полную прозрачность от инвестора до актива.

• Увеличивайте прибыль, сокращайте расходы и расширяйте свое коворкинг-пространство, обеспечивая при этом феноменальный опыт для участников.

  Максимизируйте прибыль за счет согласования всех аспектов индивидуального жилья, включая приобретение, ремонт, маркетинг и управление жильцами.

  Автоматизируйте рабочие процессы и сократите расходы на управление многоквартирными домами, стратами, кооперативами и ТСЖ с помощью комплексного решения для управления ассоциациями.

  Экономьте время с программным обеспечением для промышленного жилья, которое делает все, от отслеживания домов и участков до соблюдения требований и управления нарушениями.

  Автоматизируйте рабочие процессы и упростите соблюдение требований с помощью решения, разработанного с учетом уникальных требований канадского социального жилья.

  Наслаждайтесь специальным программным обеспечением для студенческих общежитий с инструментами для маркетинга, подбора соседей по комнате и т. д., поддерживаемым мощью Voyager.

• Управляйте всем военным жильем, включая семейное жилье, казарму и жилье для несопровождаемого персонала. Поддерживает зарубежные наделы.

  Упростите операции самостоятельного хранения, маркетинг и аренду, чтобы заполнить вакансии и сделать арендаторов довольными.

  Получите самый полный набор инструментов в сфере недвижимости, финансов, бухгалтерского учета и управления для государственных учреждений любого размера.

  Контролируйте деятельность порта, от управления землей, объектами и перевозками до аренды арендаторами, дебиторской задолженностью и документооборотом.

  Воспользуйтесь преимуществами высокоэффективного решения для аэропортов, которое может управлять арендой, концессиями, обслуживанием, выставлением счетов, выставлением счетов и активами.

  Эффективно управляйте парками, концессиями и доходами от аренды с помощью программного обеспечения, которое позволяет вам сосредоточиться на создании ярких парков и зеленых насаждений.

Узнайте, какое программное обеспечение для управления недвижимостью подходит именно вам

Ищете новое программное обеспечение? Рассматриваете возможность замены существующей системы? Новичок в отрасли и интересуетесь, что доступно? Какими бы ни были ваши причины для изучения программного обеспечения для управления недвижимостью, мы здесь, чтобы помочь вам с руководством, которое включает в себя все, что вам нужно, чтобы немного быстрее принять разумное решение. Выбор подходящего программного обеспечения для управления недвижимостью для организации, оптимизации и развития вашего бизнеса — важное решение, но оно не должно быть ошеломляющим. Используйте контрольный список программного обеспечения для управления недвижимостью, чтобы помочь вам принять правильное решение при рассмотрении решений, доступных вам от любого поставщика технологий в сфере недвижимости.

СКАЧАТЬ СЕЙЧАС

Оцените свои потребности

Начните с определения того, что вам нужно от программного обеспечения для управления недвижимостью.

Изучение функций

Затем выясните, какие функции имеют решающее значение для вашего бизнеса, а какие было бы неплохо иметь. Есть ли такие, без которых вы могли бы обойтись?

• PILLAR PROPERTIES

  Сравнительный анализ показывает, как мы складываем

  «Бенчмаркинг Asset IQ показывает, как мы работаем по сравнению с арендной платой, расходами и показателями занятости. Это побуждает членов команды смотреть на данные и становиться бизнес-менеджерами».

  Диана Норбери

  Подробнее

• Arcadia Management Group

  Procure to Pay упрощает работу с кредиторской задолженностью

  «Комплекс Yardi Procure to Pay сокращает затраты на каждый счет на 60%, устраняет около 15 этапов обработки и помогает нам эффективно сотрудничать почти с 4000 поставщиков. Это невероятные результаты».

  Гэри Шоу

  Подробнее

• SRI Management

  Мы можем сосредоточиться на уходе с eMAR

  «Наши сотрудники экономят много времени с Yardi eMAR. Лица, осуществляющие уход, могут проводить больше времени с жильцами и меньше времени за столом».

  Деннис Маккарти

  Подробнее

• Лидер отрасли более 35 лет

• , обслуживая лучшие в мире компании по недвижимости

• , отмеченное наградами программное обеспечение для управления недвижимостью

• Поддерживающее предприятия всех размеров

Последние новости

.

вопросы о программном обеспечении для управления недвижимостью.

Что такое программное обеспечение для управления недвижимостью?

Программное обеспечение для управления недвижимостью — это технология, упрощающая управление активами и имуществом. Это помогает арендодателям, инвесторам, агентам по аренде, специалистам по техническому обслуживанию и другим специалистам по недвижимости более эффективно отслеживать и выполнять проекты и данные. Это также упрощает аренду для арендаторов, поскольку позволяет им осуществлять платежи, подписывать договоры аренды, запрашивать поддержку и иным образом управлять своими учетными записями в Интернете. Наше программное обеспечение для управления недвижимостью включает в себя интегрированные решения для бухгалтерского учета, маркетинга и заключения договоров аренды, анализа рынка, управления энергопотреблением, комплексных закупок, бизнес-аналитики и многого другого. У нас есть варианты для всех типов портфелей и размеров.

Какое программное обеспечение лучше всего подходит для управления недвижимостью?

Лучшее программное обеспечение для управления недвижимостью обеспечивает максимальную эффективность, удобство и рентабельность инвестиций для управляющих недвижимостью, жильцов и инвесторов. Программное обеспечение Yardi обеспечивает эти результаты за счет автоматизации бизнес-процессов, консолидации данных и обеспечения выполнения всех операций с единой платформы.

Каковы преимущества единого подключенного решения?

Вы сможете работать более эффективно и принимать взвешенные решения, повышающие ценность вашей недвижимости. Управляющие активами, портфельные менеджеры, инвестиционные менеджеры и другие лица будут иметь определенную степень уверенности и доверия, которая возможна только при полной прозрачности процесса сделки, понимании операционных и финансовых показателей, соблюдении нормативных требований, быстром выявлении возможностей и точном прогнозировании доходов.

Что не так с лучшим в своем классе подходом?

Обслуживание нескольких систем может быть дорогостоящим, трудоемким и подверженным ошибкам, что затрудняет доступ к вашим данным и их анализ. Мы легко интегрируем управление активами, эксплуатацию объектов, прогнозирование, финансы, строительство и аренду в одной системе. В результате упрощается ИТ-инфраструктура и снижается совокупная стоимость владения.

Как часто вы должны оценивать новое программное обеспечение для управления недвижимостью?

Каждые несколько лет вам следует пересматривать свое программное обеспечение для управления недвижимостью и узнавать, что нового появилось на рынке. Сегодня для успешной конкуренции требуется нечто большее, чем просто управление недвижимостью. Вам также необходимо увеличить доход, привлечь и удержать арендаторов, а также удовлетворить ряд заинтересованных сторон.