Условия покупки квартиры с материнским капиталом: Покупка жилья на средства материнского капитала.

Покупка квартиры под материнский капитал в ГлавСтрой

Материнский капитал – это форма государственной поддержки семей, в которых был рождён или усыновлён второй ребёнок. Список вариантов, на которые можно потратить средства от сертификата, ограничен. Капитал можно использовать на улучшение условий проживания, получение образования ребёнка, материнские пенсионные накопления или адаптацию в социуме детей-инвалидов. В Ставропольском крае чаще всего материнский капитал используется на покупку жилья от застройщиков.

В Ставрополе и Невинномысске материнский капитал можно реализовать на покупку квартиры в новостройке от ГлавСтрой. Покупка квартиры от застройщика – это не только шанс приобрести собственное жильё, но и надёжная инвестиция.
Несмотря на непростую экономическую обстановку, спрос на недвижимость продолжает расти. И в будущем квартиры от застройщика вырастут в цене. Этому способствуют качественное строительство, современные улучшенные планировки, индивидуальное отопление и другие факторы.

Банки охотно выдают ипотечные займы на покупку жилья в новостройках. Поэтому Вы сможете приобрести квартиру в ГлавСтрое имея даже небольшой доход. Сертификат на маткап в этом случае станет хорошим подспорьем при покупке недвижимости.

Сертификат на материнский капитал можно использовать:

1

на внесение первоначального
взноса при получении
ипотечного кредита

2

для оплаты части
ипотечного кредита
или его процентов

3

для добавления
недостающей суммы
к имеющимся
собственным средствам

Покупка квартиры в ипотеку – самый востребованный способ

реализации материнского капитала

Вы можете реализовать средства о материнского капитала сразу после получения сертификата. Средства от сертификата можно использовать на оплату основного долга по ипотеке или займам на покупку недвижимости, независимо от возраста Вашего второго ребёнка.

С некоторых пор изменились и условия покупки квартиры в ипотеку с материнским капиталом. Теперь Вы можете обратиться в ГлавСтрой и использовать средства сертификата на оплату первоначального взноса ипотечного кредита, не дожидаясь трёхлетия ребёнка

Покупка квартиры от ГлавСтрой – это надёжная инвестиция и

оптимальное использование материнского капитала

Для использования материнского капитала на приобретение квартиры необходимо подготовить и подать вместе с другими требуемыми документами в Пенсионный фонд (ПФР) соответствующее заявление и взять справку о состоянии лицевого счёта суммы материнского сертификата.
Сделать это можно как в территориальном отделении ПФР или через один из ближайших Многофункциональных центров (МФЦ). В некоторых случаях сотрудники ПФР могут выполнить проверку недвижимости, планируемой к приобретению, на соответствие санитарно-техническим нормам. При обнаружении нарушений в переводе средств может быть отказано.

Сумма материнского капитала не выдаётся наличными, а перечисляется на счёт продавца или банка. Поэтому при подаче документов в ПФР необходимо предоставить согласие продавца, застройщика или банка-кредитора на такую сделку. Для этого банк или компания-застройщик предоставляет счёт для безналичного перечисления средств.

Строительная компания ГлавСтрой предлагает условия покупки квартиры от застройщика с использованием материнского капитала. Звоните, и специалисты отдела продаж компании расскажут обо всех возможностях приобретения квартиры или коммерческой недвижимости, скидках и акциях.

Заместитель начальника ОП

ГАЛИНА АРТЁМОВА

16 лет опыта работы

8 (928) 321-86-83

Менеджер отдела продаж

АННА ЯГОДА

14 лет опыта работы

8 (928) 321-83-63

Менеджер отдела продаж

ГАЛИНА АБАКУМОВА

15 лет опыта работы

8 (928) 321-81-43

Менеджер отдела продаж

АЛЕКСЕЙ ЖИТЕНКО

14 лет опыта работы

8 (928) 321-61-69

Оставьте свой номер телефона — мы подберём для вас оптимальный
способ оплаты и поможем формить необходимые документы

Я согласен(а) на обработку своих персональных данных

Наши менеджеры свяжутся с вами в ближайшее время!

Новострой КПД — Подводные камни сделки с материнским капиталом

С 2007 года стала действовать мера поддержки от государства семьям с детьми – материнский капитал. Он ежегодно индексируется, также проходят изменения правил по его выдачи в лучшую сторону. Все чаще и чаще к нам приходят покупатели, которые решили улучшить свои жилищные условия, но в свое время они уже использовали свой материнского капитал на покупку первой квартиры. Как поступить, чтобы правильно оформить документы по продаже своей квартиры и приобрести более комфортное жилье у нашего застройщика АО «ЗСЖБ №6», мы постараемся рассказать в этом материале.

Сегодня такие сделки находятся под контролем органов опеки и попечительства, а также нотариата.

Существует два способа приобретения недвижимости с использованием материнского капитала. Первый: семья приобретает квартиру за наличный расчет и часть суммы закрывает материнским капиталом. Такой способ доступен тем семьям, в которых детям исполнилось 3 и более лет. Второй способ: молодые люди покупают квартиру с помощью ипотечного кредита, а материнский капитал вносится на погашение части этого кредита. Когда дети подрастают, и семья решает, что нужно приобрести квартиру большей площади, тогда встает задача: сначала продать уже существующую жилплощадь. Что же нужно делать? Минимальная инструкция, которая поможет вам без особых трудностей продать, а потом купить другую недвижимость.

1. Выделение детских долей.

Чтобы сделать расчет и правильно определить размер долей, нужно понимать исходную стоимость квартиры и сумму материнского капитала, которая была использована в договоре на приобретение недвижимости. В этом вам поможет нотариус. Если квартира была приобретена с помощью ипотечного кредита, то необходимо сначала закрыть полностью кредит и только тогда выделять доли.

2. Получение согласия от органов опеки и попечительства: непременное требование этого получения – жилищные условия детей-собственников должны быть улучшены.

«На имя детей необходимо приобрести другое недвижимое    имущество, как правило, органы опеки настаивают, чтобы эти сделки проводились в один день.То есть одновременно с продажей должна произойти и покупка», — отметила московский нотариус Елена Образцова. Как правило, стоимость покупаемых долей должна быть не меньше, а лучше больше продаваемых долей.

 Если не выполнить условия, предписанные органами опеки, то сделка

 может быть опротестована через суд. В результате покупатель останется   без квартиры, а продавец будет вынужден вернуть ему уплаченную сумму в полном объеме.

Сделки с использованием материнского капитала сегодня стали проходить все чаще и чаще, но они требуют терпения как от покупателей, так и от продавцов. Срок, когда семья выходит на сделку увеличивается до 1-1,5 месяцев, и нужно предпринять определенные усилия для быстрейшего выхода на подписание Договоров купли-продажи.

Еще существенное обстоятельство для наших покупателей, когда они собираются приобрести квартиру у застройщика и оплатить часть суммы ипотечным кредитом, а в решение опеки стоит непременное условие: наделение соответствующими долями детей в новой квартире. Большинство банков, просчитывая свои риски, отказывают таким семьям, но есть ограниченное число банков, которые все-таки решаются выдать ипотеку молодым семьям с детьми. Мы сотрудничаем с ними и при первичной консультации подскажем, куда стоит обратиться, чтобы не тратить время зря!

Нотариус берет на себя определенные функции:

— правильно определить круг лиц, имеющих право на долю в праве собственности на квартиру, приобретенную с помощью материнского капитала,

— составить договор о выделение долей,

— проверить все документы и Договора купли-продажи, а также разъяснить сторонам правовые последствия подписания договоров,

— может самостоятельно запросить необходимые документы в государственных реестрах,

— САМОЕ ГЛАВНОЕ! Только нотариус несет полную имущественную ответственность за сделку!

Государство поручило нотариусам проводить сделки с отчуждением долей, в т. ч. и детских, тем самым полностью защищая стороны сделки от ее оспаривания.

Каждая сделка с детьми проходит сложнее и достаточно долго, по сравнению с простой сделкой купли-продажи. Но это не является для нас препятствием, и мы готовы вам помочь. От вас мы тоже ждем оперативности и желание заехать побыстрее в новую квартиру. Всегда рады видеть вас у нас в офисе и надеемся на взаимопонимание и плодотворное сотрудничество.

Центральный офис: Омск, Волховстроя, 94
Тел.: 330-656, 28-72-36
Электронная почта: [email protected]

По вопросам приобретения квартир в Новосибирске:
ул. Н. Сотникова, 2 (стр.) ЖК «Гранатовый»
Звоните по телефонам: 8 (800) 600-17-02 — Звонок по России бесплатный
8 (383) 310-28-30.

Корея, Республика — Физическое лицо

Индивидуальный доход может быть классифицирован как облагаемый налогом, необлагаемый налогом или освобожденный от налога. Налогооблагаемый доход включает глобальный доход, прирост капитала и выходное пособие, каждый из которых облагается налогом в соответствии с уникальной структурой расчета налога. Кроме того, начиная с 2023 налогового года, прирост капитала, полученный в результате передачи акций, подлежит реклассификации как «доход от финансовых инвестиций» и подлежит отдельному налогообложению ( см. Доход от передачи финансовых инвестиционных инструментов ниже для получения дополнительной информации ).

Существуют определенные элементы дохода, в отношении которых правительство отказалось от своих налоговых прав, независимо от того, подано ли заявление на освобождение от налога физическим лицом. Существуют и другие статьи дохода, в отношении которых налогоплательщик может подать заявку на освобождение от налога.

Глобальный доход подлежит глобальному налогообложению и включает доход от занятости (зарплата, заработная плата, премии и другие суммы, полученные за оказанные услуги по трудоустройству), процентный доход, доход от дивидендов, доход от личного бизнеса (включая доход от аренды), пенсионный доход и другие доходы (призы, гонорары, вознаграждения и т. д.).

Доход от трудовой деятельности

Хотя юридическая терминология для классификации дохода от трудовой деятельности была удалена в пересмотренном налоговом законодательстве, вступившем в силу с 2010 налогового года, доход от трудовой деятельности может быть классифицирован как доход класса А или класса В, в зависимости от источника дохода .

Доход от трудовой деятельности класса А

Доход от трудовой деятельности класса А – это доход от трудовой деятельности, выплачиваемый или получаемый корейским юридическим лицом (включая корейский офис иностранной корпорации или постоянное представительство [PE]) или выплачиваемый иностранным юридическим лицом, но возвращаемый (или подлежит возврату по предварительному соглашению) корейскому юридическому лицу. Такой доход ежемесячно облагается подоходным налогом с заработной платы.

Доход от трудовой деятельности класса B

Доход от трудовой деятельности класса B – это доход от трудовой деятельности, выплачиваемый иностранным юридическим лицом, но не заявленный в качестве корпоративного налогового вычета корейским юридическим лицом посредством перезарядки. Работодатель не обязан удерживать корейские налоги при выплате дохода класса B; однако физическое лицо обязано ежегодно декларировать этот доход и платить подоходный налог на добровольной основе. В качестве альтернативы физическое лицо может выбрать уплату подоходного налога класса B через лицензированную ассоциацию налогоплательщиков, которая ежемесячно собирает и перечисляет такие налоги. Налогоплательщики, вступающие в такую ​​ассоциацию, имеют право на получение 5-процентного кредита от подлежащего уплате подоходного налога (потолок кредита составляет 1 миллион южнокорейских вон на человека).

Несмотря на вышеизложенное, недавно измененный Закон о подоходном налоге с физических лиц (IITL) требует, чтобы отечественная компания, использующая иностранных прикомандированных сотрудников, удерживала подоходный налог с заработной платы по ставке 19%, когда местная компания выплачивает плату за услуги иностранной корпорации, направившей иностранных прикомандированных. Отечественная компания обязана удержать налог при соблюдении всех следующих условий: (i) общая сумма платы за услуги, уплаченная иностранной корпорации в обмен на услуги через иностранных прикомандированных лиц, превышает 2 миллиарда вон в год , (ii) доход от продаж местной компании превышает 150 миллиардов вон или общие активы превышают 500 миллиардов вон в течение предыдущего финансового года, и (iii) местная компания занимается воздушными перевозками, строительным бизнесом и профессиональной деятельностью, научные, технические услуги и бизнес финансовых услуг.

Специальные налоговые льготы для иностранцев, работающих в Корее

Иностранные экспатрианты и сотрудники, которые начнут работать в Корее не позднее 31 декабря 2023 г., могут подать заявление на фиксированную ставку подоходного налога в размере 19% (исключая местный подоходный налог) от их дохода от работы, а не обычные прогрессивные ставки подоходного налога от 6% до 45% (исключая местный подоходный налог). В этом случае любые другие вычеты из дохода, освобождение от налогов и налоговый кредит аннулируются. Если иностранный экспатриант или работник хочет выбрать фиксированный налог в размере 19%, он должен подать заявление в корейские налоговые органы во время подачи годовой налоговой декларации или своему работодателю во время ежемесячного удержания или год- окончание расчетов. Иностранный экспатриант или сотрудник может выбрать 19% фиксированной налоговой ставки в качестве ежемесячной ставки подоходного налога (WHT) с подачей заявления в корейские налоговые органы.

Единая налоговая ставка применяется в течение пяти лет, начиная с первого дня работы в Корее и до конца налогового года, непосредственно предшествующего году, на который приходится пятилетняя годовщина первого дня работы.

Кроме того, фиксированная ставка подоходного налога не применяется к иностранцам, работающим в компании, которая считается связанной стороной по отношению к иностранцу. Связанная сторона для этих целей определяется как: (i) корпорация, в которой заинтересованный сотрудник имеет прямое или косвенное контролирующее влияние на руководство корпорации, или (ii) частная компания, которая принадлежит родственнику (родственникам) заинтересованного сотрудника. .

Не облагаемые налогом статьи доходов от трудовой деятельности

Следующие элементы, помимо прочего, исключаются из доходов от трудовой деятельности:

• Возмещение деловых расходов, включая расходы на членство в социальных сетях и представительские расходы, понесенные работником в деловых целях.
• Расходы на служебный автомобиль, водителя, соответствующее техническое обслуживание и страховые расходы, предоставляемые работодателем, при условии, что автомобиль находится в собственности или в аренде на имя работодателя и при выполнении определенных условий (например, коэффициент использования в коммерческих целях, отчет о пробеге и т. д.) в соответствии с Законом о корпоративном налоге. Невычитаемые расходы в декларации по корпоративному налогу будут считаться заработной платой соответствующего работника.

Не облагаются налогом, помимо прочего, следующие элементы дохода от работы по найму:

• Предоставленное работодателем жилье, отвечающее определенным требованиям (например, жилая недвижимость [не гостиница], сдаваемая в аренду на имя работодателя, и связанные с этим расходы, оплачиваемые работодатель напрямую арендодателю от имени работника, за исключением акционерного директора). Однако расходы на коммунальные услуги, оплачиваемые работодателем, подлежат налогообложению работником.
• Предварительно оговоренное фиксированное пособие на личный автомобиль, используемый в служебных целях, до 200 000 южнокорейских вон в месяц.
• Переезд и возмещение расходов на переезд.
• Разумные суммы возмещаемых работодателем командировочных расходов иностранных работников в связи с отпуском на родину.
• Оплата до 1 миллиона вон (3 миллиона вон на строительство и глубоководную рыбалку) в месяц за предоставление услуг за границей.
• Расходы на питание в размере 100 000 южнокорейских вон или менее в месяц в случае, если питание не предоставляется работодателем.
• Пособия по уходу за ребенком или отпуск по беременности и родам, пособия за сокращенный рабочий день в период ухода за ребенком и пособия по уходу за супругом/супругой в связи с отпуском по беременности и родам, как указано в Законе о страховании занятости.

Необлагаемый налогом доход должен быть добавлен обратно к отчетному доходу при выборе единой налоговой ставки.

Предоставленное работодателем жилье, отвечающее требованиям при определенных условиях, было классифицировано как «доход, исключаемый из дохода от работы по найму». Однако с 1 января 2021 года он был реклассифицирован как «необлагаемый налогом доход от работы по найму». Однако в качестве переходной меры иностранные работники, применяющие фиксированную налоговую ставку, могут исключить из налогооблагаемого дохода квалифицированное жилищное пособие, полученное до 31 декабря 2023 года.

Компенсация акциями

Нет налогооблагаемого события в момент предоставления или в дату перехода опциона на акции, поскольку опцион на акции облагается налогом на дату исполнения. Спред между рыночной ценой акций и суммой, уплаченной работником за акции в соответствии с планом, если таковая имеется, облагается подоходным налогом в качестве дохода от работы по найму. Однако опционы на акции, реализованные бывшими сотрудниками, будут рассматриваться как прочий доход для налогоплательщиков-резидентов (для налогоплательщиков-нерезидентов часть, полученная из корейских источников, по-прежнему будет рассматриваться как доход от работы по найму).

Для любой другой компенсации, основанной на долевом капитале, такой как акции с ограниченным доступом или единица акций с ограниченным доступом, точка налогообложения различается в зависимости от плана долевого участия.

Пенсионный доход

Пенсионный доход включает государственный пенсионный доход и частный пенсионный доход. Доход от государственной пенсии включает доход от национальной пенсии, доход от пенсии государственных служащих и ветеранов и т. д. Доход от национальной пенсии подлежит налогообложению, а надбавка к национальной пенсии полностью вычитается из налогооблагаемой базы. Подоходный налог с государственной пенсии удерживается ежемесячно. Доход от частной пенсии включает доход, полученный от индивидуальных пенсионных счетов, вкладов частной пенсии, выходной пенсии, основанной на схемах с установленными взносами и т. д. Налог на доход от частной пенсии удерживается в размере от 3% до 5%. В принципе пенсионный доход облагается налогом как глобальный доход. В случае, если сумма дохода частной пенсии составляет менее 12 миллионов южнокорейских вон в год , налогоплательщик может выбрать либо отдельное налогообложение, либо глобальное налогообложение.

Выходное пособие

Выходное пособие, полученное при выходе на пенсию или выходе из компании, включается в налогооблагаемый доход физического лица, но облагается налогом отдельно от общего дохода или прироста капитала. Доступен вычет в зависимости от стажа работы и дополнительный вычет в зависимости от уровня дохода. Метод расчета различается в зависимости от года, в котором работник выходит на пенсию или увольняется, и общего стажа работника.

Доход от предпринимательской деятельности

Доход от личной предпринимательской деятельности состоит из прироста, прибылей, доходов от торговли и коммерции, сделок с недвижимостью, арендной платы, роялти и доходов, полученных от любых обычных операций, осуществляемых с целью получения выгоды или прибыли.

Доход от сдачи в аренду – это доход, полученный от сдачи в аренду следующих активов, которые являются имуществом или правами на имущество; зарегистрированные или зарегистрированные суда, самолеты, автомобили и тяжелое оборудование, фабричные предприятия или горнодобывающие предприятия, а также права на добычу полезных ископаемых. Физическое лицо, занимающееся сдачей в аренду недвижимого имущества, также облагается налогом на предполагаемый доход от аренды, рассчитываемый по процентной ставке финансовых учреждений на сумму залога по аренде, а также на признанный доход от аренды.

Налогооблагаемая сумма дохода от предпринимательской деятельности – это то, что остается после вычета необходимых расходов из валового дохода за соответствующий год.

Прирост капитала

Прибыль, возникающая в результате выбытия основных средств, включается в налогооблагаемый доход физического лица, но облагается налогом отдельно от общего дохода. Определенный прирост капитала специально освобождается от налогообложения. К ним относятся доходы от определенных передач сельскохозяйственных угодий и другой недвижимости; доходы от передачи дома, включая землю, на домохозяйство на определенных условиях; и прибыль от передачи зарегистрированных акций (сертификаты корпоративных акций).

Однако в исключительных случаях, когда общая доля акционера вместе с любыми связанными сторонами (называемыми крупными акционерами) в зарегистрированной на бирже компании составляет 1% или более (2% для компании на KOSDAQ), или общая рыночная стоимость принадлежащих акций акционером составляет 1 миллиард вон или более от пороговой суммы, когда передача происходит в период с 1 апреля 2020 г. по 31 декабря 2022 г., прирост капитала облагается налогом по ставке от 22% до 27,5% (если период владения составляет менее одного года). , будет применяться 33%), включая местный подоходный налог. Если доля принадлежит малому и среднему предприятию, прибыль облагается налогом по ставке 11% (включая местный подоходный налог). С 1 января 2023 года прибыль от передачи акций будет классифицироваться как «доход от финансовых инвестиций», который подлежит отдельному налогообложению ( см. ниже ).

Прирост капитала и убытки должны суммироваться по каждой категории (например, недвижимость, акции) на ежегодной основе. Предусмотрены основные отчисления в размере 2,5 млн. вон в год и специальные отчисления за удержание на длительный период.

Прибыль от продажи иностранных активов (за исключением иностранных акций) подлежит налогообложению, если передающая сторона была резидентом Кореи в течение пяти или более лет на момент продажи. Потери капитала вычитаются только из прироста капитала. Неиспользованные убытки не могут быть перенесены на будущие периоды.

Доход от дивидендов

Доход от дивидендов, полученных как от отечественных, так и от иностранных корпораций, подлежит налогообложению. Большая часть доходов в виде дивидендов, полученных из корейских источников, облагается налогом у источника по ставке 15,4%. Иностранные налогоплательщики-резиденты, которые проживали в Корее более пяти лет в течение последних десяти лет, обязаны включать любые дивиденды, полученные из некорейских источников, в глобальный доход и платить с них налоги по наибольшей из базовых мировых ставок подоходного налога или 15,4. %. Иностранные налогоплательщики-резиденты, прожившие в Корее пять или менее лет в течение последних десяти лет, обязаны включать дивиденды, полученные из некорейских источников, в глобальный доход только в том случае, если доход из иностранных источников выплачивается корейским юридическим лицом или переводится в Корею.

Процентный доход

Процентный доход, полученный от депозитов, кроме Национальной сберегательной ассоциации, от местных и иностранных корпораций, подлежит налогообложению. Большая часть процентного дохода, полученного из корейских источников, облагается налогом у источника в размере 15,4%. Иностранные налогоплательщики-резиденты, которые проживали в Корее более пяти лет в течение последних десяти лет, должны включать любые проценты, полученные из некорейских источников, в глобальный доход и платить налоги с них по наибольшей из базовых мировых ставок подоходного налога или 15,4. %. Иностранные налогоплательщики-резиденты, прожившие в Корее пять лет или менее в течение последних десяти лет, обязаны включать любые проценты, полученные из некорейских источников, в глобальный доход только в том случае, если доход из иностранных источников выплачивается корейским юридическим лицом или переводится в Корею. .

Финансовый доход, включая проценты и дивиденды, подлежит глобальному налогообложению в случаях, когда годовой финансовый доход превышает 20 миллионов южнокорейских вон.

Доход от передачи финансовых инвестиционных инструментов 

Недавно измененный Закон о подоходном налоге с физических лиц ввел отдельное налогообложение доходов от передачи финансовых инвестиционных инструментов с 1 января 2023 года. Термин «передача» включает обмен, в — неденежный вклад, беспроводной перевод между банковскими счетами и т. д. финансовых инвестиционных инструментов, таких как ценные бумаги, облигации, инвестиционные контракты и деривативы, в соответствии с Законом о рынках капитала и финансовых инвестиционных услугах и другими, предусмотренными Указом Президента Закона. Такой доход подлежит налогообложению отдельно от дохода инвестора (например, доход от занятости, проценты по банковским депозитам, дивиденды) при условии подачи годовой налоговой декларации, прироста капитала и пенсионного дохода. Применяемые налоговые ставки составляют 20% для базы подоходного налога до 300 миллионов южнокорейских вон и 25% для превышения. Однако это не будет применяться к инвестиционному доходу от безрисковых финансовых инструментов, таких как проценты по банковским депозитам, сбережения времени, планы страхования сбережений, облигации и корпоративные дивиденды.

Доход от виртуальных активов

Информацию о налогообложении виртуальных активов см. в разделе «Определение дохода» сводки по корпоративному налогу .

Прочие доходы

Прочие доходы обозначают специально определенные категории доходов, которые не могут быть отнесены к процентам, дивидендам, предпринимательской деятельности, занятости, пенсии и выходу на пенсию, а также приросту капитала. Обычно он включает доход, полученный от разовой деятельности, которую налогоплательщик не намерен продолжать, и доход, полученный от временной деятельности без трудоустройства. Ниже приведены примеры прочих доходов.

• Выигрыши и другие подобные деньги или товары.
• Деньги или товары в лотерее, спортивных ставках и т. д.
• Плата за использование материалов, защищенных авторским правом, полученная любым лицом, кроме создателя материала.
• Роялти, полученные в качестве вознаграждения за использование фильмов или кассет для радио- или телевещания, или от такого использования других подобных активов или прав.
• Доходы от отчуждения прав на добычу полезных ископаемых, прав на рыбную ловлю, прав на промышленную собственность, личную информацию, промышленные тайны, товарные знаки, деловую репутацию (включая аренду некоторых магазинов), прав, полученных от разрешений на разработку земли, песка и камня, прав на эксплуатировать и использовать подземные воды и т. д.
• Арендная плата, полученная от временной аренды недвижимого или личного имущества, товаров или помещений.
• Возмещение ущерба или компенсация за нарушение или расторжение договора.
• Взятка, получение взятки за оказанную услугу и т. д.

Большая часть других доходов, за вычетом указанных вычетов или фактических расходов, облагается налогом у источника по ставке 22% (включая местный подоходный налог).

Освобожденный доход

Физические лица могут запросить освобождение от налогообложения определенных видов доходов (указанных ниже), подав заявление в соответствующие налоговые органы через своих работодателей.

• 50-процентная скидка на подоходный налог с заработной платы, полученной квалифицированным иностранным техником/инженером, оказывающим услуги в Корее местному предприятию в соответствии с соглашением о поощрении инженерных технологий, или иностранным исследователем, работающим в квалифицированном исследовательском центре компании с иностранным капиталом. в течение пяти лет с даты начала оказания услуг в Корее, если человек начал работать в Корее 1 января 2019 года или позже, но не позднее 31 декабря 2023 года.
• Вступает в силу с 1 января 2020 г. 70-процентное снижение подоходного налога на заработную плату, полученную вышеуказанными иностранными гражданами в течение первых трех лет в течение установленного пятилетнего периода, если они работают в категории сырья, запчастей и оборудования. и начал работать в Корее с 1 января 2020 г. по 31 декабря 2022 г.

Работа в Greystar

Если вы ищете карьеру, которая ценит преданность делу, сотрудничество,
и целостность, мы ищем вас! Greystar — вертикально интегрированная
компания по недвижимости, предлагающая опыт в управлении недвижимостью, инвестициях
управление, а также разработка и строительство по всему миру.

На сегодняшний день мы являемся крупнейшим оператором арендного жилья и девелопером в
США и одна из крупнейших мировых компаний по управлению инвестициями, предоставляющая
лучшие в отрасли услуги для инвесторов, клиентов и жителей.

Сферы карьеры

• Имущество
  Управление

• Инвестиции
  Менеджмент

• Разработка и
  Строительство

• Корпоративный

Работа для вас

Нет предложения работы. Посмотреть все наши доступные возможности

Работа для стажеров и новых выпускников

Расширьте свои знания о бизнесе с недвижимостью под
наставничество лидеров отрасли через влиятельную
Программы бакалавриата и стажировки MBA, предлагаемые во всех сферах бизнеса
сегменты.

См. Вакансии для стажеров и новых выпускников

Международные рабочие места

Наш глобальный бизнес продолжает быстро расти и в настоящее время охватывает Северную и Южную Америку, Европу и Азиатско-Тихоокеанский регион.

См. все
Международные вакансии

Жизнь в Greystar

Наша ориентация на людей, искренние отношения,
и общие ценности создали уникальную и определяющую культуру. Наша команда
участники являются ключом к этой культуре, и они лучше всего делятся историей.

Боб Фейт
Основатель, председатель и главный исполнительный директор

«Без сомнения, больше всего я горжусь нашей
невероятная команда. Greystar состоит из самых
талантливых, трудолюбивых и заботливых людей в
мир, и я так горжусь нашей работой каждый
день.»

Боб Фейт,
Основатель, председатель и генеральный директор

Уитни Джон
Координатор проекта, отдел развития

«Greystar — это компания, в которой
происходит естественным образом из-за позитивной среды
они установили и поддерживают».

Уитни
Джон

Эннис Слай
Менеджер по связям с общественностью, Управление недвижимостью

«У вас должна быть страсть к тому, что вы
делать, и вы должны иметь страсть к
компания, в которой вы работаете. я никогда не работал на
компания такая же замечательная, как Greystar. Мы не просто
крупнейшая многосемейная компания в США, но в
мир. Думаю, это громко сказано».

Эннис
Слабый

Доротея Диниус
Координатор по вопросам управления, Enterprise Services

«Когда люди спрашивают меня, люблю ли я то, чем занимаюсь, или кого я
работать, я никогда не стесняюсь с моим ответом.
люди в Greystar и компании в целом действительно
заботиться о вас и поддерживать вас, чтобы быть лучшим
версия себя».

Доротея
Диниус

Дерек Рэмси
Исполнительный управляющий директор, офис финансового директора

«Культура — это главное, что мы считаем
примерно как руководящая команда Greystar. Мы пытаемся
строить связи и мосты для открытых
общение по бизнес-направлениям и через
географии, чтобы все действительно понимали
каково быть частью Greystar
команда»

Дерек
Рэмси

Мандиса Хабо
Менеджер по техническому развитию (Великобритания)

«Возможности личного развития в
Greystar были феноменальны вместе с моим
долгосрочное видение, чтобы больше участвовать в надзоре
строительных объектов»

Мандиса
Хабо

Наша культура

В Greystar мы всегда были в
люди бизнес. Мы заботимся о наших жителях, клиентах,
и партнеры – и наша ориентация на людей определяет нашу
культура.

Наши команды играют ключевую роль в этой культуре, поэтому мы также стремимся
нанимать лучших людей в бизнесе. «Наше ядро
ценности и наши люди являются сердцем всего, что мы
делать», — говорит Боб Фейт, основатель, председатель и главный исполнительный директор Greystar. «Хотя времена и технологии меняются,
именно наши люди сделали Greystar глобальным
лидер по аренде жилья».

Недавние награды

Компания Greystar удостоена многочисленных местных, национальных и международных наград. Недавно мы получили три награды PERE 2021 года: «Инвестор года в жилую недвижимость, Северная Америка»; Жилой инвестор года, Европа; и «Инвестор года в жилищное строительство» в Азии, а в 2022 году Национальный совет по многоквартирным домам присвоил ему первое место в рейтинге менеджеров, № 1 застройщиков и № 1 строителей.

Pillars &
Ценности

Наши принципы и ценности находятся в центре
все, что мы делаем в Greystar. Наши столпы направляют «что
мы делаем», а наши ценности определяют, «как мы делаем то, что делаем».

Столпы передового опыта:

Люди, Удовлетворенность клиентов, Оперативность
Совершенство, Прибыльность, Рост, Сообщество

Основные ценности:

Честность, Равенство, Профессионализм,
Ответственность, обслуживание, работа в команде

разнообразие, равенство
& Инклюзивность

Наши основные ценности способствуют созданию среды разнообразия,
равенства и инклюзивности, а также создать основу и
образ мышления, которым мы руководствуемся членов команды, резидентов,
сообщества и партнеры. Наше обязательство сделать
Greystar — отличное место для работы для всех — подкрепляется
тот факт, что нашими усилиями в области DEI руководят члены команды
и поддерживается руководством. мы все в этом
вместе, и именно поэтому DEI — это действительно командная работа.
Грейстар.

Greystar Giving

В дополнение к местным и глобальным
некоммерческих организаций, Greystar создала
благотворительная инициатива по поддержке друг друга:

Stars in Need оказывает финансовую помощь команде
членов и их семей, переживающих значительные
трудности, которые приводят к серьезным финансовым потребностям, таким как
стихийные бедствия или неотложная медицинская помощь.

Ученые предлагают финансовую помощь иждивенцам
членов команды Greystar и продвигает текущую
образование нашей молодежи, которая может быть не в состоянии посещать
колледж из-за финансовых ограничений.

Устойчивое развитие

В Greystar мы стремимся оказывать большое влияние. Мы
считают, что управление энергопотреблением, устойчивые методы,
а укрепление здоровья и благополучия помогает
сохранить окружающую среду для будущих поколений. Мы
привержены решению и минимизации устойчивости
риски и воздействие на окружающую среду через
постоянное улучшение ESG (экологические, социальные, управленческие)
производительность, экологичный дизайн и
стандарты эксплуатации.

Льготы

Здравоохранение

Медицинское страхование (включая возможности, оплачиваемые компанией)
предлагается наряду с конкурентоспособными стоматологическими и визуальными
варианты плана страхования

Пенсионное планирование

Гибкие счета расходов и согласование с работодателем 401(k)
предлагаются планы

Оплачиваемый отпуск

Члены команды, работающие полный рабочий день, получают щедрый оплачиваемый отпуск –
включая день рождения! — а также оплачиваемый больничный,
личные дни и корпоративные праздники

Оплачиваемый отпуск по уходу за ребенком

Оплачиваемый отпуск по матери и отцу предоставляется
рождение или усыновление ребенка

Профессиональное развитие

Доступна постоянная поддержка возможностей карьерного роста в
дополнение к программам корпоративного обучения

Помощь сотрудникам

Программа

Опытные консультанты доступны 24/7 для
конфиденциальная помощь, чтобы выслушать и помочь вам найти
решения бесплатно для вас

Примечание.