Условия покупки жилья на материнский капитал: Использование маткапитала на покупку квартиры.

Содержание

В чем риски покупки квартиры, приобретенной предыдущими владельцами с использованием материнского капитала? Бесплатная консультация юриста

Семьям, имеющим детей, государство выдает материнский семейный капитал (МСК). Родители вправе направить средства на покупку недвижимости. Квартира, приобретенная на сертификат МСК, несет для будущего покупателя определенные риски. Как минимизировать проблемы и избежать дальнейших судебных споров по объекту, расскажем в настоящей статье.

Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

Схема использования маткапитала

Семьи, родившие второго и последующих детей после 2007 года, имеют право на материнский капитал. С 2020 года сертификат выдается также при рождении первенца.

Право на получение капитала оформляется сертификатом, который направляет Пенсионный фонд РФ (ПФР). Документ выдается на имя одного из родителей.

При покупке жилья материнский капитал может быть потрачен на:

приобретение недвижимости на вторичном рынке;

покупку новостройки;

в качестве первоначального взноса при получении ипотеки;

для оплаты ранее полученного ипотечного кредита;

для оплаты пая в жилищно-строительном кооперативе (ЖСК).

При реализации денежных средств, полученных от государства, супруги обязаны выделить доли детям. Размер долей законом не определен, родителям предоставлена свобода выбора.

На практике существуют ситуации, когда квартира, приобретенная на средства МСК, оформляется только на совершеннолетних членов семьи. Такие случаи возможны, когда граждане получают ипотеку и банк выдвигает свои условия: не регистрировать жилье на детей. Наличие несовершеннолетних собственников значительно снижает ликвидность объекта, что невыгодно для банка.

При таких условиях ПФР требует от владельца квартиры нотариальное обязательство, подтверждающее, что при погашении кредита жилье будет переоформлено на всех членов семьи, включая детей. Срок для совершения данного юридически значимого действия составляет не более 6 месяцев.

Основные риски

Покупатель, оформивший нотариальное обязательство о выделе долей, может не выполнить свои обещания и продать квартиру. Такая ситуация является главным риском при совершении сделок с жильем. Таким образом, собственник квартиры совершает несколько нарушений:

официального обязательства;

Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ;

прав несовершеннолетних, закрепленных в Семейном и Гражданском кодексах РФ.

Оспорить такую сделку могут: дети, второй супруг, органы опеки, прокуратура, ПФР и т. д.

Процедура признания сделки недействительной проходит в судебном порядке. Судья заслушивает объяснения участников по делу, представленные документы и выносит решение, на основании которого строится дальнейшая судьба объекта недвижимости.

Как проверить квартиру?

Покупателю следует изучить, каким образом квартира перешла в собственность продавца. Если объект был не приобретен, а подарен или унаследован, то вопрос использования маткапитала снимается.

Сведения об основаниях приобретения содержатся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), кроме того, у владельца на руках должны быть правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, уступки, дарения или свидетельство о наследстве).

Следующим этапом будет выяснение количества детей у продавца и дат их рождения. Если собственник имеет ребенка, родившегося после 01.01.2020 или двух детей, младший из которых родился после 01.01.2007, то он имеет право на МСК.

Факт использования средств материнского капитала можно выяснить несколькими способами, которые будут зависеть от того, каким образом родитель тратил полученные деньги. Так, гражданин вправе:

Купить квартиру на вторичном рынке. Проверить данную информацию можно при изучении договора купли-продажи. Обязательным условием такого соглашения будет упоминание о том, что на приобретение объекта использованы средства МСК.

Погасить ипотеку. При такой схеме в договоре купли-продажи будет указано только то, что объект приобретен на заемные средства. Банки зачастую выступают против того, чтобы оформлять ипотечную квартиру сразу на всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних. Такую квартиру будет сложнее продать с торгов, если заемщик перестанет платить кредит. Для подтверждения добросоветности своих намерений перед ПФР, перечисляющим деньги, родитель оформляет нотариальное обязательство о выделе долей после погашения ипотеки. Однако данное обещание может быть не исполнено, что повлечет серьезные юридические последствия как для собственника, так и для дальнейших покупателей.

Для проверки данной схемы покупателю следует изучить график погашения ипотеки и обратить внимание на досрочные выплаты крупными суммами. График необходимо запросить у хозяина квартиры.

Оплатить пай. Факт выплат подтверждается специальной справкой, выданной ЖСК.

Купить квартиру в строящемся доме по Договору долевого участия (ДДУ). В еще не построенном объекте невозможно выделить доли на членов семьи. Но квартира может быть передана в дальнейшем по договору уступки новому владельцу. Данный факт следует также учитывать при проверке документов по сделке.

При этом, если квартира принадлежала нескольким собственникам и переходила от одного владельца к другому, выяснить факт использования материнского капитала каждым хозяином крайне затруднительно. Покупателю рекомендуется получить выписку из ЕГРН о переходе прав и привлечь профессионального юриста для проведения документального расследования.

Риски минимальны, если продавец:

предъявляет справку, что не реализовывал средства МСК;

выделил доли детям;

совершает сделку через нотариуса;

супруг продавца оформил нотариальный отказ от доли.

Если в сделке участвуют несовершеннолетние или квартира неоднократно переходила от одного владельца к другому, рекомендуем проконсультироваться с юристом. Для этого оставьте заявку любым удобным способом: звоните, приходите в офис или пишите нам в онлайн-чат.

Больше информации о сделках с недвижимостью — на нашей странице Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.

Автор статьи:
Полина Власенко (Юрист)

Условия закрытия | UpCounsel 2023

Условие закрытия — это требование или список задач, которые каждая вовлеченная сторона должна выполнить в период между заключением первого соглашения о приобретении и датой закрытия.6 min read

Что такое условия закрытия?

Условие закрытия — это требование, которое каждая участвующая сторона должна выполнить в период между первым соглашением о приобретении и датой закрытия. Таким образом, большинство покупок не завершаются (т. Е. Они не «закрываются»), когда все подписывают Соглашение о покупке. Перед завершением покупки осталось выполнить некоторые задачи. Эти задачи называются условиями закрытия.

Условия закрытия указаны в договорах купли-продажи. В них указаны условия, которые должны соблюдаться как покупателем, так и продавцом. Могут быть и совместные состояния.

Большинство людей, купивших жилье, знакомы с условиями закрытия. Например, одним из условий закрытия может быть согласие продавца починить разбитое окно дома до того, как покупатель сможет его закрыть. Это та же концепция в бизнес-приобретениях.

Условия закрытия могут включать:

Положения о том, что гарантии и заявления каждой стороны действительны на дату закрытия
Положения о гарантиях и заявлениях выполнены всеми вовлеченными сторонами
Если применимо, разрешение государственного органа на совершение операции
Совместные условия признания сделки законной
Покупатель обусловливает получение продавцом согласия третьей стороны, например, от поставщиков
Совместные условия, при которых отсутствие нерешенных юридических проблем не помешает закрытию
Особые условия сделки со стороны покупателя, требующие решения определенных вопросов до закрытия

Образец условий перед закрытием может включать:

Продавец выполнил все ковенанты
Все гарантии и заверения продавца остаются в силе
Покупатель удовлетворен проведенным им расследованием должной осмотрительности
Продавец получил все необходимые согласия и разрешения
Противоположные изменения в бизнесе продавца отсутствуют
Покупатель обеспечил финансирование для финансирования покупки

Невыполнение любого из этих условий закрытия дает любой стороне, участвующей в сделке, право отказаться от сделки.

Каковы временные интервалы для условий закрытия?

Интервал времени для условий закрытия возникает между подписанием соглашения и датой закрытия. Этот интервал отведен для того, чтобы каждый мог выполнить закрывающие задачи. В большинстве случаев этот временной интервал составляет 90 дней, если для получения разрешения регулирующих органов не требуется дополнительное время.

Однако этот временной интервал может усложнить бизнес, когда бизнес все еще работает и требуется внесение изменений. Эти изменения могут касаться персонала, контрактов с клиентами, кредиторской и дебиторской задолженности и даже судебных разбирательств.

Если вы покупаете бизнес, если условия закрытия не будут выполнены продавцом к дате закрытия, вы имеете право отказаться от завершения покупки.

Почему важны условия закрытия?

Важно выполнить условия закрытия в период между датой подписания и датой закрытия. Все вовлеченные стороны хотят быть уверены, что стоимость бизнеса или дома сохраняется, и они хотят защитить сделку. Есть несколько обещанных правил поведения перед закрытием, которых должны придерживаться все участники:

Продавец не может вести переговоры или искать других покупателей
Продавец не может создавать конкурирующую компанию, просить клиентов перейти к другому поставщику или нанимать сотрудников из одного предприятия в другое. Это соглашение действует в течение указанного периода даже после закрытия.
Продавец должен получить разрешение покупателя, прежде чем предпринимать действия, которые могут изменить стоимость бизнеса. Это может включать в себя приобретение крупных инвестиций, ограниченные обычные капиталовложения или подписание крупного контракта. В случае, если что-либо из этого происходит и продавцу необходимо спросить разрешения у покупателя, покупатель должен отреагировать разумным и своевременным образом.
Продавцу, возможно, придется принять меры, чтобы позволить покупателю воспользоваться возможностями после продажи.
Ни одна из сторон не может объявлять детали сделки без согласия другой стороны. Единственным исключением являются случаи, когда это требуется по закону.

Естественно, покупатель хочет иметь какое-то обещание, что стоимость бизнеса останется такой же высокой, как и на момент подписания. Продавец должен предложить определенные заверения в виде гарантий и заявлений в рамках этих условий закрытия:

Все согласованные действия перед закрытием были соблюдены между датой подписания и датой закрытия
Все согласованные гарантии и заверения верны на момент закрытия. Существуют исключения из любых обновлений графиков раскрытия информации

Никаких изменений, которые могли бы негативно повлиять на бизнес, не произошло с момента подписания договора купли-продажи
Нет судебных разбирательств, которые могли бы помешать осуществлению транзакции
Покупатель гарантирует выполнение определенных действий после закрытия сделки, таких как предложение пенсионного плана для сотрудников в течение установленного периода времени

Результаты также вступают в игру. Это документы, требуемые покупателем, которые не станут доступны до подписания договора купли-продажи. Продавец должен предложить эти документы на дату закрытия в рамках условий закрытия.

Типичные результаты включают:

Регулирующие лицензии, согласования, разрешения и т. д.
Согласие совета директоров и акционера на сделку
Соглашения, такие как соглашения об удержании сотрудников и финансировании
Свидетельство о правильности образования компании
Формы согласия третьих сторон, такие как контракты и договоры аренды
Выпуск судебных решений и залогов
Стандартные документы по сделке, включая купчую на активы и договоры условного депонирования

Другой важной частью условий закрытия являются права на расторжение. Стороны соглашаются, что сделка может быть отменена:

Если обе стороны согласны на расторжение
Одной стороной, если другая не выполнила условия закрытия вовремя
Одной стороной, если другая сторона нарушила гарантию или не выполнила условия закрытия соглашения
Если юридический вопрос делает транзакцию незаконной

Наконец, « Уничтожение » заверений и гарантий гарантирует, что представители и гарантии другой стороны верны на момент закрытия сделки. Все стороны выполнили предварительные соглашения или соглашения. Однако могут быть дополнительные переговоры о том, должно ли прекращение работы представителей и гарантий происходить в дату закрытия или одновременно в дату закрытия и дату подписания.

Часто задаваемые вопросы

Что такое процесс закрытия?

Процесс закрытия является самой важной частью любой сделки с недвижимостью, но это также момент, когда большинство вещей может пойти не так. Закрытие — это завершение или расчет по сделке — последний шаг перед передачей ключей новому владельцу.

Что такое соглашения?

Предварительные и последующие соглашения между покупателем и продавцом называются «ковенантами». Когда вы заключаете завет, вы даете обещание выполнить свою часть заключительного соглашения.

Я покупаю дом. Какие условия могут задержать условное депонирование?

Существует шесть основных условий, которые могут возникнуть перед закрытием дома, что может привести к задержке условного депонирования. К ним относятся:

Обновленная документация о доходах или активах, включая новые финансовые отчеты и платежные квитанции. Кредитор захочет, чтобы все обновленные документы были ближе к дате закрытия.
Кредитные запросы. Любые недавние запросы к вашему кредитному отчету могут повлиять на вашу способность претендовать на получение кредита.
Проверка занятости. Кредитор позаботится о том, чтобы вы по-прежнему работали на той должности, которую вы указали в заявке на получение кредита. Не забудьте заранее сообщить кредитному специалисту о любых жизненных событиях, таких как отпуск по беременности и родам или отпуск по болезни.
Закрытие фондов. Кредиторы должны видеть, откуда поступают все средства для транзакции.
Поиск правового титула и судебного решения обычно выполняется в процессе ипотечного кредита, но эти поиски могут выявить судебные решения против вас или продавцов с залоговым правом на имущество.

Кредиторы

также хотят удостовериться, что вы получили домовладельцев от наводнения и страхового покрытия перед закрытием.

Что я должен принести на встречу по закрытию ипотечного кредита?

Вам нужно будет внести необходимые средства для закрытия, такие как первоначальный взнос или расходы на закрытие, в зависимости от того, что было согласовано. Это означает наличие сертифицированного чека из вашего банка. Вы также должны принести удостоверение личности, например, ваши официальные водительские права, удостоверение личности штата или паспорт.

Продаю свой стартап. Должен ли я беспокоиться о любых спорах после закрытия?

После даты закрытия остается только одна корректировка: корректировка оборотного капитала. Это наиболее распространенная причина споров после закрытия сделки. При подписании договора купли-продажи в документе оценивается и указывается цифра оборотного капитала. Расчетная цифра обещает, что реальная цифра будет определена через 60-120 дней после закрытия. Любая разница выплачивается из условного депонирования продавцу или покупателю, в зависимости от того, превышает или меньше разница, чем оценка. Это называется « сверка. »

Оборотный капитал включает товарно-материальные запасы, денежные средства, предметы предоплаты и дебиторскую задолженность за вычетом любых обязательств. Споры могут возникнуть, если эти термины никогда не были четко определены в договоре купли-продажи.

Если вы продаете или покупаете бизнес, закрытие процесс может показаться непосильным Разместите здесь свою юридическую потребность, чтобы получить бесплатные цитаты от 5% лучших юристов на UpCounsel, чтобы узнать, как вы можете сделать так, чтобы все прошло как можно более гладко

Подготовка и соответствие требованиям | Обновление домов и сообществ

Обзор

Узнайте, на какие программы SONYMA вы можете подать заявку, на этой странице и найдите инструменты, необходимые для начала работы. На этой странице будет рассмотрена покупка жилья с рассмотрением важных тем, таких как требования к доходу, ограничения покупной цены, доступность, целевые области, консультирование по домовладению и готовность к домовладению.

Готовность к домовладению

Покупка дома может стать самой крупной инвестицией, которую вы когда-либо делали. Прежде чем подать заявку, вы должны рассмотреть риски и преимущества домовладения. Понимание того, что это такое, и знание того, что вам нужно иметь перед подачей заявления, важно для принятия решения о том, подходит ли вам домовладение.

Подходящие кандидаты должны иметь:

Двухлетнюю историю постоянного, надежного и поддающегося проверке дохода
Кредитная история, показывающая готовность производить платежи вовремя
Доход, достаточный для покрытия расходов на домовладение при выполнении других долговых обязательств
Достаточно денег в банке, чтобы заплатить первоначальный взнос и закрыть расходы.

Преимущества домовладения

Налоговые льготы. Указание ежегодных процентов по ипотечным кредитам и налогов на недвижимость в федеральной налоговой декларации и декларации о доходах штата Нью-Йорк может привести к экономии на налогах.
Стабильные ежемесячные расходы. Ваш ежемесячный платеж по ипотеке SONYMA останется неизменным в течение всего срока действия ипотеки.
Капитал. Каждый месяц, когда вы делаете платеж по ипотеке, вы уменьшаете сумму, которую вы должны по ипотеке, и приближаетесь на один шаг к тому, чтобы владеть своим домом бесплатно и чисто. Наращивание этого собственного капитала в течение срока действия кредита поможет вам достичь других целей, таких как оплата обучения в колледже или накопление на пенсию.
В долгосрочной перспективе владение обычно дешевле аренды. Когда вы платите по ипотеке, вы ежемесячно увеличиваете капитал и, в конце концов, станете владельцем своего дома. Сдавая в аренду, вы не создаете капитал или долю собственности в своем доме.

Риски домовладения

Более высокие ежемесячные платежи. Некоторые домовладельцы могут в конечном итоге платить больше в месяц, чем арендаторы, особенно в первые несколько лет. Это связано с тем, что домовладельцы несут дополнительные расходы на налоги на недвижимость, страхование домовладельца и техническое обслуживание. Однако эти затраты могут быть компенсированы за счет накопления собственного капитала, если стоимость дома повысится.
Ремонт и техническое обслуживание. Вы должны обслуживать и содержать в порядке свой дом и имущество, что включает в себя ремонт и замену бытовой техники и стрижку газона.
Снижение подвижности. Будучи домовладельцем, гораздо труднее «поднять и переехать» в зависимости от меняющихся обстоятельств. Продажа дома требует времени, усилий и надлежащего планирования. Если вы планируете сменить место жительства в течение следующего года или двух, подумайте о том, чтобы отложить покупку дома до тех пор, пока вы не освоитесь.
Пониженное значение. Дом может обесцениться по многим причинам — экономический спад, плохое содержание или общее падение цен в районе. Важно знать, что если вы продаете свой дом меньше, чем вы должны, вам все равно придется полностью погасить ипотечный кредит.

Для получения дополнительной поддержки рассмотрите возможность обращения к консультанту по домовладению одного из наших некоммерческих партнеров.

Назад на домашнюю страницу SONYMA

Консультации по домовладению

При покупке дома нужно учитывать многое, и решения, которые вы примете сейчас, окажут большое влияние на ваш будущий успех как домовладельца. Некоммерческие консультанты по жилищным вопросам окажут вам поддержку, необходимую для принятия обоснованных решений и помогут вам добиться успеха в приобретении жилья!

С помощью консультанта по вопросам владения жильем вы можете:

узнать, каких распространенных ошибок следует избегать в процессе покупки жилья
Экономьте деньги, узнавая о специальных ипотечных программах, грантах и помощи при первоначальном взносе
Узнайте о других специалистах, которые вам понадобятся для участия в процессе покупки
Получите реалистичное представление о реальной стоимости владения домом
Используйте проверенные стратегии для экономии денег на авансовые платежи, расходы на закрытие и будущие улучшения дома
Узнайте, как решить кредитные проблемы и улучшить свой кредитный рейтинг
Получите беспристрастное руководство о том, какие ипотечные программы лучше всего подходят для ваших обстоятельств
Узнавайте от других покупателей жилья и учитесь на их опыте
Принимать более взвешенные и обоснованные решения

Посетите веб-сайт HomeSmartNY, чтобы найти консультанта по жилищным вопросам рядом с вами.

Назад на домашнюю страницу SONYMA

Как много вы можете себе позволить?

Лучшее представление о том, что вы можете себе позволить и сколько это будет стоить каждый месяц, поможет определить, подходит ли вам время для покупки дома.

Калькулятор доступности ипотеки

ПРИМЕЧАНИЯ

Первоначальный взнос менее 3% применяется ТОЛЬКО к программе Habitat for Humanity. Заявители должны внести 1% собственных средств в транзакцию. Кредиты с первоначальным взносом менее 20% потребуют частного ипотечного страхования (PMI).
Включайте эти расходы, только если у вас осталось 10 или более платежей.
Это только оценка. Окончательное определение вашего права на получение кредита может быть сделано только после подачи заявления на получение ипотечного кредита участвующему кредитору и после одобрения вашего заявления на получение кредита компанией SONYMA.
Предполагается, что вы вносите только минимальный первоначальный взнос. Если вы вложите больше в первоначальный взнос, эта сумма может быть выше.

Назад на домашнюю страницу SONYMA

Ограничения дохода и покупной цены

Программы

SONYMA предназначены для помощи людям с определенным уровнем дохода или ниже. Эти требования будут различаться в зависимости от местоположения объекта и выбранной вами программы.

Ограничения цены покупки будут различаться в зависимости от выбранной вами программы, выбранного вами местоположения и типа недвижимости, которую вы собираетесь купить. Чтобы узнать больше, просто выберите интересующую вас программу и укажите регион, в котором находится ваш потенциальный дом.

• Ограничения цен по Программе низких процентных ставок по регионам

• Достижение дохода мечты и ограничение ценообразования по регионам

Назад на домашнюю страницу SONYMA

Целевые области

Покупка дома в целевой зоне, обозначенной на федеральном уровне, сопровождается дополнительными стимулами и преимуществами, которые облегчают определенные требования программы SONYMA.

Преимущества покупки в целевых регионах с SONYMA:

Вам не обязательно покупать жилье впервые 1
Требования к семейному доходу шире, поэтому вы можете соответствовать требованиям даже с более высоким доходом
Пределы покупной цены выше, поэтому в конечном итоге вы можете позволить себе больше жилья
Вы можете приобрести дом на две семьи, недавно построенный или построенный менее 5 лет назад

Инструмент поиска целевой области

Чтобы узнать, находится ли интересующий вас дом в федеральной целевой зоне, вам потребуется информация о «переписном участке» и «квартальной группе» для собственности. Чтобы найти эту информацию, загрузите эти полезные инструкции и перейдите на веб-сайт Бюро переписи населения США.

Вы также можете позвонить в Информационный центр SONYMA по телефону 800-382-HOME (или нажать здесь), указав точный адрес, город и почтовый индекс, чтобы узнать, находится ли определенное имущество в пределах целевого района.

[Сноска]

Если вы не покупаете жилье впервые, вы должны продать существующий дом. Вы не будете иметь права, если вы в настоящее время владеете и намерены сохранить право собственности на дом для отпуска или инвестиционный дом.

Назад на домашнюю страницу SONYMA

Кондоминиумы и кооперативы

SONYMA позволяет квалифицированным заемщикам приобретать отдельные кондоминиумы или кооперативы, если они соответствуют требованиям к покупке, изложенным ниже.

Требования к кондоминиуму

Должен быть расположен в здании с 10 или более квартирами
Более половины квартир должно быть уже продано (40%+, если вы финансируете 90% или меньше стоимости недвижимости или если недвижимость находится в целевом районе г. Нью-Йорка)
Более 70 % проданных единиц должны быть заняты владельцем (исключая единицы, принадлежащие спонсору)
Недвижимостью должна управлять профессиональная управляющая компания с опытом работы в кондоминиуме
Может потребоваться дополнительное одобрение со стороны SONYMA и ее страховщика ипотечного пула

Кооперативные требования

Максимальное финансирование до 95% от стоимости имущества; заявители должны внести минимальный денежный взнос в размере 3%
Должен быть расположен в здании с 10 или более единицами
Более половины квартир должно быть уже продано (40%+, если вы финансируете 90% или меньше стоимости недвижимости или если недвижимость находится в целевом районе г. Нью-Йорка)
Более 70 % проданных единиц должны быть заняты владельцем (исключая единицы, принадлежащие спонсору)
Любая базовая ипотека должна иметь оставшийся срок не менее трех лет
Не может быть недавним проектом переоборудования с планом выселения; однако проекты с планами выселения имеют право на финансирование SONYMA
При определении того, подпадает ли дом под ограничения покупной цены SONYMA, пропорциональная доля (в процентах) базовой ипотеки кооперативного проекта должна быть добавлена к покупной цене приобретаемой квартиры. Сумма продажной цены за единицу и процентной доли основной ипотеки не может превышать предела покупной цены SONYMA (перейдите по этой ссылке, чтобы узнать ограничения покупной цены в вашем регионе)
Не может быть проектом кооператива с ограниченным участием. Такие проекты, в том числе проекты Митчелла-Ламы, не имеют права на финансирование SONYMA

Должна управляться профессиональной управляющей компанией, имеющей опыт управления совместными проектами
Может потребоваться дополнительное одобрение со стороны SONYMA и ее страховщика ипотечного пула
Кооперативы имеют право на участие в программе Remodel New York Program.

Выделение проекта (PSA): Получение разрешения на выделение проекта (PSA) позволяет потенциальным покупателям заранее узнать, будет ли недвижимость иметь право на финансирование SONYMA. В рамках программы Project Set-Aside (PSA) SONYMA работает с кондоминиумами или кооперативами, чтобы зарезервировать до 50% квартир в проекте для соответствующих заемщиков SONYMA. Чтобы ознакомиться со списком участвующих объектов, загрузите файл в формате pdf.

Анкеты

Все заявки на кредит SONYMA для кондоминиумов или кооперативов требуют подачи анкеты. Чтобы увидеть образец анкеты, просмотрите форму анкеты для кондоминиума здесь. SONYMA не нуждается в этой точной форме, если анкета, которую вы нам предоставляете, отвечает на все включенные вопросы.

Специальные требования для жителей г. Нью-Йорка

SONYMA призывает жителей г. Нью-Йорка приобретать квартиры в новостройках, которые столкнулись с трудностями при продаже всего своего имущества.