Выгодно инвестировать: Куда выгодно вложить деньги – идеи для правильных инвестиций

15 причин инвестировать в недвижимость в Турции

Турецкий рынок недвижимости отличается активным развитием и широкими перспективами для инвесторов со всего мира. Наша компания много лет успешно возводит и продаёт качественные объекты, которые вызывают живой интерес не только со стороны покупателей, которые мечтают приобрести жильё в Турции для себя, но и со стороны тех, кто ищет надёжные способы вложения средств. Читайте нашу статью, чтобы узнать больше о том, почему стоит инвестировать в турецкую недвижимость и как это лучше сделать.

Содержание

1. Выгодно ли инвестировать в недвижимость в Турции?

2. Зачем инвестировать в недвижимость в Турции

2.1. Стабильное развитие турецкой экономики

2.2. Удобные инвестиционные условия

2.3. Удачное расположение

2.4. Высокий уровень развития международного туризма

2.5. Постоянное развитие городов в инфраструктуры

2.6. Разнообразие на рынке недвижимости

2. 7. Прибыльные схемы вложения средств и управления объектами

2.8. Привлекательные предложения на рынке специально для инвесторов

2.9. Доступная стоимость объектов

2.10. Высокий уровень доходности

2.11. Простота обслуживания недвижимости

2.12. Комфортная система налогообложения

2.13. Широкие возможности для сдачи в аренду

2.14. Широкие перспективы для перепродажи

2.15. Положительные прогнозы экспертов

3. В какую недвижимость в Турции лучше инвестировать?

4. В какую недвижимость выгодно вкладывать деньги в 2019 году: советы от Yekta Homes

Выгодно ли инвестировать в недвижимость в Турции?

Последние несколько лет турецкий рынок недвижимости активно развивается и занимает ведущие позиции в мировых рейтингах по росту цен. Количество сделок растёт год от года. Так, за одно полугодие прошлого года количество операций с недвижимостью превысило 650 тысяч. Из них около 10 тысяч сделок было совершено иностранными гражданами. Процент продажи недвижимости иностранцам неуклонно растёт в Турции с 2012 года. И турецкие власти создают все условия для привлечения иностранного капитала. Поэтому бесспорно, что инвестировать в недвижимость Турции сегодня надёжно, выгодно и безопасно. Лучшим подтверждением этого факта является год от года возрастающее количество не только местных, но и зарубежных инвесторов, которые предпочитают вкладывать средства в турецкую недвижимость.

Зачем инвестировать в недвижимость в Турции

Для современных инвесторов Турция открывает немалые перспективы в плане получения дохода. Сегодня в этой стране проводятся абсолютно чистые законные сделки,  растёт авторитет иностранных инвесторов. Турецкие власти построили один из самых конкурентоспособных рынков в мире, и это давно известно дальновидным бизнесменам. Благоприятный инвестиционный климат в стране во многом основан на  Законе «О прямых иностранных инвестициях». Положительные тенденции находят подтверждение и в цифрах. Так, в период с 1973 по 2002 год объём иностранных вложений в экономику страны составил $15 млрд. А в период с 2003 по 2016 год этот показатель достиг $180 млрд. Власти Турции прикладывают немалые усилия для создания благоприятных условий для иностранных граждан, желающих вложить свои капиталы в местные объекты.

Можно назвать немало причин для вложения средств в турецкое жильё. Предлагаем вам рассмотреть 15 наиболее весомых оснований для такого инвестирования.

1. Стабильное развитие турецкой экономики

Эксперты предполагают, что уже в следующем году Турция войдёт в 10 ведущих стран с активно развивающейся экономикой с показателем в $1 триллион. Именно на эту страну рекомендуют обратить внимание инвесторам специалисты агентства Bloomberg. За последние 14 лет Турция повысила свой ВВП в 3 раза, разместила на своей территории заводы крупнейших мировых производителей.

Все это свидетельствует о том, что в этом государстве создана стабильная экономическая ситуация, которая является важным условием успешного и надёжного инвестирования.

2. Удобные инвестиционные условия

Турецкий режим регулирования иностранного капитала считается одним из самых либеральных в мире. В этой стране предпринимается масса мер для привлечения и всесторонней поддержки иностранных инвесторов и соблюдается принцип равноправия с национальным капиталом.

Деятельность иностранного капитала всячески стимулируется и поддерживается со стороны государства. По уровню государственной поддержки туризм, строительство и недвижимость находится в Турции на втором месте после промышленности и науки.

3. Удачное расположение

Сама природа способствует успеху Турции, ведь это государство находится между Западом и Востоком. Благодаря этому в страну привлекаются средства со всех близлежащих стран. Турцию связывают длительные бизнес-отношения с Россией, странами Ближнего Востока и ЕС, Африкой и пр.

4. Высокий уровень развития международного туризма

За прошедший 2018 год эту страну посетило более 43 миллионов туристов. Местные курорты пользуются популярностью у британцев и европейцев, россиян и граждан стран бывшего СССР. И эту популярность легко объяснить, ведь в Турецкой Республике царит прекрасный климат, развитие отельной и развлекательной инфраструктуры находится на высоком уровне, а цены на отдых считаются одними из самых доступных.

Многочисленные туристы – это стабильный и надёжный источник дохода для инвесторов, вкладывающих средства в турецкое жильё. Ведь сегодня многие предпочитают снимать квартиру или апартаменты на время отдыха, а не останавливаться в отелях. Поэтому жильё на побережье никогда не будет пустовать в сезон. Главное – выбрать перспективный вариант и грамотно его использовать.

5. Постоянное развитие городов и инфраструктуры

Инфраструктура городов с 2000-х годов претерпевает масштабные преобразования. Значительные проекты реализуются в сфере реконструкции автодорог и мостов, а также в сфере недвижимости. Строительный сектор растёт высокими темпами, а люди активно покупают квартиры в современных жилых комплексах как за наличные средства, так и в ипотеку.

Для того чтобы оценить, насколько мощно развивается инфраструктура Турции, достаточно взглянуть на небоскрёбы Стамбула.

Этот город, как и многие другие в стране, стал очень популярным среди инвесторов в недвижимость за счёт доступных современных объектов с развитой инфраструктурой, облагороженной территорией, комфортными планировками и т.п.

6. Широкий выбор объектов для выгодных инвестиций

Так как турецкий строительный рынок активно развивается, у покупателей есть богатый выбор объектов в самых разных категориях. Можно приобрести готовый объект или выбрать апартаменты в строящемся комплексе, отдать предпочтение уютной студии на побережье или вложить средства в квартиру в Стамбуле и т.п. Подходящие инвестиционно привлекательные варианты найдутся в любых категориях.

7. Прибыльные схемы вложения средств и управления объектами

Можно назвать несколько эффективных способов вложения средств в турецкую недвижимость:

• Одной из наиболее популярных схем инвестирования в Турции является покупка востребованного объекта для его дальнейшей сдачи в аренду. При приобретении турецких апартаментов их можно оформить для аренды незамедлительно, и они сразу превратятся в источник пассивного дохода.
  Компания-застройщик Yekta Homes предлагает эффективную схему управления для тех, кто желает совершить выгодную инвестицию. Мы берём на себя весь процесс управления и гарантируем его доходность. При этом у владельца останется возможность пользоваться приобретённым жильём для собственного отдыха. В остальное время квартира будет сдаваться в аренду без его участия. Вся ответственность за объект на время управления ложится на нас, а собственник только получает доход.
• Ещё одной инвестиционной схемой является приобретение квартир в отельных комплексах. Обычно они гарантируют доходность на срок до трёх лет, а после этого прибыль пересчитывается в зависимости от совокупного дохода отеля. Для молодых отелей доходность составляет 5% – 10% годовых.
• На схожих условиях можно купить апартаменты у компаний, которые, кроме услуг по управлению объектом, предоставляют также квартиру на замену, чтобы собственник апартаментов мог проводить отпуск, а его недвижимость при этом не переставала приносить доход.
• Не менее популярный вариант – это покупка квартиры в строящемся комплексе для её дальнейшей перепродажи после завершения строительства.

Для выбора оптимальной схемы вложения средств и подбора объекта необходимо проконсультироваться у опытных местных профессионалов. Таких, как турецкая строительная компания Yekta Homes. В наши услуги входит работа с иностранными инвесторами и мы уже много лет помогает гражданам других стран выгодно покупать турецкую недвижимость и получать с этого стабильный доход.

8. Привлекательные предложения на рынке специально для инвесторов

Обратившись к нам, вы сможете быть уверены в том, что вам будут предложены только те варианты, которые обладают наиболее высокой инвестиционной привлекательностью. Наша компания возводит жилые комплексы не только с расчётом на покупателей, которые любят проводить в Турции отпуск или планируют переезд, но и на тех, кто желает с выгодой вложить деньги. Поэтому мы всегда знаем, что именно стоит предложить тому или иному покупателю.

Инвесторам, которые желают начать получать доход незамедлительно, мы предлагаем практичные апартаменты в готовых комплексах. Тем же, для кого на первом месте стоит экономическая выгода, стоит присмотреться к строящимся объектам, ведь в них апартаменты можно приобрести по самой низкой цене, а затем перепродать их по гораздо более высокой стоимости, или же сдавать в аренду.

Среди наших предложений найдутся варианты на любые условия.

9. Доступная стоимость объектов

Войти на турецкий рынок недвижимости может покупатель с любым бюджетом. Здесь можно найти предложений по цене от €25 тыс. Но если говорить о выгодном вложении средств, то нижний порог стоимости составляет €50 тыс. Это стоимость, по которой можно купить гарантированно ликвидный объект с высокими характеристиками. Yekta Homes предлагает широкий выбор апартаментов в этом ценовом диапазоне и выше в Аланье.

Среднеценовые предложения – это объекты, стоимостью до €150 тыс. Варианты класса «люкс» можно приобрести по цене от €500 тыс.

В качестве объекта для инвестиций можно рассматривать не только жильё, но и коммерческую недвижимость. Её стоимость определяется в зависимости от качества и расположения. За несколько десятков тысяч евро можно приобрести небольшой объект уличной торговли. Также к покупке доступны кафе, рестораны, отели, торговые и развлекательные центры.

10. Высокий уровень доходности

Если вы планируете сдавать жильё в аренду, то можете смело рассчитывать на доход 3% — 15%. Точные показатели зависят от таких ключевых параметров, как:

• Расположение объекта;
• Его характеристики;
• Способ управления.

Участие специалистов компании Yekta Homes позволит вам выйти на доход в 20% годовых, так как наши предложения отличаются выгодным расположением, современным качеством, достойным оснащением, развитой инфраструктурой, а наши специалисты имеют богатый опыт в управлении недвижимостью и достигают в этом устойчивых высоких результатов.

Если оценивать доход от перепродажи, то он может достигать 200% годовых. Для подобных операций требуется идеальное знание местного рынка, либо же надёжный партнёр.

11. Простота обслуживания недвижимости

Лучший способ обслуживания недвижимости в Турции – это управляющая компания. Этот сервис входит в перечень услуг компании Yekta Homes. Его суть заключается в том, что все заботы о содержании объекта берут на себя специалисты нашей компании, в том числе и управление им для получения дохода во время отсутствия собственника в стране. Управляющая компания осуществляет:

• Уборку;
• Проветривание;
• Текущий ремонт;
• Поиск арендаторов;
• Сдачу в аренду и пр.

При необходимости перечень этих работ может быть расширен в зависимости от пожеланий владельца апартаментов. Стоимость услуг в среднем составляет €500 в год за обслуживание объекта и около 20% дохода от его сдачи в аренду.

12. Комфортная система налогообложения

Налоги – это важный аспект для тех, кто планирует вложить деньги в жильё или коммерческий объект. Недвижимость в Турции облагается несколькими видами налогов, которые взимаются при владении и купле-продаже:

• При купле-продаже покупатель и продавец уплачивают 1,65% от суммы реализуемого имущества.
• Владелец дома или квартиры ежегодно уплачивает 0,1% — 0,6%. Как правило, в год на квартиру выходит не более $75, а на просторный дом – не более $100.

В некоторых регионах налоговые ставки удваиваются, но даже при таком расчёте нельзя сказать, что налоги в Турции чрезмерно высоки. На самом деле, они гораздо ниже, чем во многих других европейских странах. И это ещё одна причина, по которой выгодно приобретать турецкую недвижимость. 

13. Широкие возможности для сдачи в аренду

Реализовать схему инвестирования, при которой объект сдаётся в аренду, в Турции не составит труда. Для этого достаточно выбрать квартиру или апартаменты в современном жилом комплексе, расположенном в популярном курортном районе. Например, среди предложений компании Yekta Homes – современные комфортабельные апартаменты в жилых комплексах со всей инфраструктурой в Аланье.

В плане аренды всегда востребованы квартиры, расположенные на расстоянии до 500 м от моря, из которых открывается вид на горы или море, с необходимым оснащением и мебелью. В высокий сезон такие объекты очень быстро разбирают состоятельные туристы, а в низкий – снимают люди, предпочитающие зимовать в турецком климате.

14. Широкие перспективы для перепродажи

Для продажи квартиры или апартаментов в Турции также существует множество возможностей, особенно если речь идёт о продаже готовой квартиры, которая была приобретена на этапе строительства. Цены на местную недвижимость растут год от года, поэтому выгода будет обеспечена даже при продаже «вторички». Люди, которые приобрели апартаменты в хороших районах около 5 лет назад, сейчас продают их на 45 – 50% дороже.

Эксперты прогнозируют дальнейший рост цен. Поэтому можно с уверенностью говорить о том, что, купив квартиру в Турции сейчас, уже через несколько лет вы сможете перепродать её на 20 – 25% дороже.

Yekta homes предлагает универсальные варианты, которые подойдут для перепродажи в любое время. Расположенные в 10 минутах ходьбы от пляжа современные жилые комплексы с апартаментами различной планировки по выгодной цене от застройщика – это лучший вариант для инвестора, нацеленного на перепродажу.

15. Положительные прогнозы экспертов

Текущее положение вещей в Турции позволяет экспертам давать положительные прогнозы относительно дальнейшего развития инвестирования в стране. Определённо, турецкие власти не планируют останавливаться на достигнутом. В соответствии с Планом развития до 2023 года, эта страна планирует стать одной из самых посещаемых в мире. А это значит, что условия для инвесторов, туристов, студентов и рабочих будут становиться всё более и более привлекательными.   Безусловно, будущее выглядит светлым и сулит немалые выгоды тем, кто уже вложился в недвижимость в Турции или планирует сделать это в ближайшее время.

В какую недвижимость в Турции лучше инвестировать?

При выборе объекта для вложения средств стоить учесть краткосрочные и долгосрочные перспективы. Среди всех статей инвестирования в Турции можно назвать несколько наиболее доходных:

• Инвестиции в валюту. Это простой и прибыльный способ вложения денег. Тем, кто живёт в Турции, лучше всего хранить сбережения в долларах. Это позволяет получить до 19% чистой прибыли с учётом инфляции.
• Инвестиции в недвижимость. Один из лучших способов сохранить и приумножить капитал. Этот способ подходит и тем, кто проживает в Турции, и иностранным гражданам. В пользу этого способа говорят и цифры. К примеру, стоимость жилья в Стамбуле за последние 5 лет выросла более чем на 20%, а в Аланье – на 18%. Поэтому очевидно, что покупка жилья или коммерческого объекта надёжно защитит ваши средства и позволит получить доход. По прогнозам экспертов, в ближайшее время снижения стоимости не предвидится, а рост цен продолжится, особенно в крупных курортных зонах.
• Сдача жилья в аренду. По данным TÜİK, это прибыльная статья доходов, актуальная на данный момент. Сдавать квартиру или апартаменты в аренду выгоднее, чем получать доход от депозитных счетов. Наилучший вариант для такого способа инвестирования – это апартаменты в курортной зоне. При этом важно грамотно выбрать расположение объекта и его характеристики. Специалисты Yekta Homes всегда готовы помочь вам в этом.
• Инвестиции в туризм. Турецкая Республика – это один из лидеров в туристической сфере. А инвестировать в развитые сферы всегда надёжно. Сейчас поток туристов составляет свыше 48 миллионов человек в год, и обещает вырасти ещё в ближайшие годы.  Все эти люди – источник дохода для тех, кто вложится в турецкий туризм.

В целом, можно сказать, что Турция предоставляет широкие перспективы тем, кто уже имеет или планирует покупать недвижимость – жилую или коммерческую, связанную с туризмом. Именно эту статью инвестирования можно назвать одной из наиболее перспективных на сегодняшний день.

В какую недвижимость выгодно вкладывать деньги в 2019 году: советы от Yekta Homes

Если вы хотите вложить деньги в покупку недвижимости в Турции, обращайтесь в компанию Yekta Homes. Для совершения удачной покупки придерживайтесь нескольких несложных правил:

• Выберите надёжного партнёра на местном рынке;
• Отдавайте предпочтение крупным городам или курортным зонам;
• Выбирайте объект в соответствии с целями вашего вложения;
• Помните, что покупать недвижимость у застройщика всегда выгоднее, особенно для инвестора!

Yekta Homes – это компания-застройщик, предлагающая высококачественные перспективные объекты на Аланийском побережье. Мы подберём для вас идеальный объект в готовом или строящемся комплексе, поможем сдать его в аренду или выгодно перепродать, осуществим профессиональное управление и многое другое. Инвестиции в недвижимость с Yekta Homes – это надёжно и эффективно! Свяжитесь с нами по телефону +90 533 782 0000.

Аналитические заметки инвестора: почему выгодно инвестировать в производство насекомых?

Мы продолжаем рассказывать потенциальным инвесторам Челябинской области о перспективных, инвестиционно-привлекательных отраслях. Следующее направление – практическое использование полезных насекомых в производстве.

Использование насекомых в промышленности – тренд ближайшего будущего. По данным Продовольственной и сельскохозяйственной организации ООН (ФАО), насекомые входят в традиционный рацион почти 2 миллиардов жителей нашей планеты. Meticulous Research посчитали, что объем рынка съедобных насекомых достигнет 9,6 млрд долларов к 2030 году с совокупным среднегодовым темпом роста в 28,3%.

Насекомых применяют для широкого спектра отраслей: переработки отходов, производства пищевых и фармпродуктов, а также для борьбы с возбудителями болезней сельхозкультур и насекомыми-вредителями. Цельные сухие насекомые являются сырьем для корма домашних птиц и рыб, личинки – биоматериалом для переработки органических отходов, кормовые добавки применяют в профессиональном животноводстве, а энтомологический жир – в косметологии. Текущий тренд пищевой индустрии — не просто употребление насекомых в пищу, а их выращивание в промышленных условиях на разных питательных средах, в том числе и на органических отходах, для получения ценных веществ и белковой биомассы, – это называется протеином из насекомых. До 2025 года рынок протеина из насекомых будет расти в среднем на 37,5%, – говорится в исследовании состояния и трендов мирового FoodTech-рынка группы компаний «ЭФКО», Московской биржи и J’son&Partners Consulting.

Тенденция к популяризации потребления насекомых только набирает обороты на российском рынке. Ингредиенты можно приобрести в виде муки, протеинового порошка, клетчатки или тофу. Так, биотехнологи Санкт-Петербургского Университета ИТМО работают над созданием биологических добавок в продукты на основе хитина, полученного из панциря саранчи. Данная добавка обогащает качественным белком колбасы и мясные полуфабрикаты, молочные продукты, хлебобулочные изделия, кроме того, стоит значительно дешевле других биодобавок. В Московской области существует промышленный инсектарий по разведению сверчков, – с 2020 года компания создаёт влажные корма для кошек, которые представлены на маркетплейсах Ozon и Wildberries. Челябинская область также активно поддерживает тенденцию и развивает уникальную биофабрику по производству полезных насекомых-энтомофагов в агрокомплексе «Чурилово». Данный метод обработки растений используют, в первую очередь, для экологичности производства, – биологическая защита позволяет овощеводам получать экологически чистую продукцию без применения химии. Также, лаборатория агрокомплекса работает над созданием биологических препаратов для защиты от болезней.

Фото: пресс-служба агрокомплекса «Чурилово»

Отметим, что сбор и выращивание насекомых является отраслью с высоким инвестиционным потенциалом. Данная сфера промышленности, – низкотехнологичный вариант инвестиций с низким капиталом, который обеспечивает доступ к белку даже бедным слоям общества. Белковые добавки из насекомых, используемые в производстве кормов, могут частично заменить шроты сои и подсолнечника в будущем. В соответствии с техрегламентом «О безопасности пищевой продукции» продукты, образованные с использованием биомассы насекомых, подлежат государственной регистрации и внесению в единый реестр пищевой продукции нового вида. Применение полезных насекомых для обработки растений также экономически выгодно. По сравнению с традиционными агрохимическими препаратами, услуга по внесению энтомофагов стоит в 1,5 раза дешевле. В челябинской области также существуют предприятия и производственные площадки, где перерабатывают насекомых для производства комбикормов.

Напомним, что специалисты направления инвестиционного развития центра «Мой бизнес» оказывают предприятиям Челябинской области комплексную поддержку по направлениям: подбор инвестиционной площадки, подключение к инфраструктуре, привлечение дополнительного финансирования и сопровождение на всех этапах реализации инвестпроекта.

Ознакомиться с подробной информацией о потенциале, возможностях региона, а также узнать о мерах поддержки для инвесторов Челябинской области  можно на Инвестиционном портале региона, а также получить консультацию по телефону 8-800-350-24-74 или на очной консультации по адресу: Российская, 110, к.1, 2 этаж.

3 сверхприбыльных бизнеса, в которые можно инвестировать в долгосрочной перспективе

Одна вещь, которую вы всегда должны учитывать при выборе акций, — это насколько прибыльным является основной бизнес. Если его норма прибыли низка, то он может легко превратиться в убыток, если столкнется с встречным ветром или столкнется с проблемами экономики в целом. Более высокая норма прибыли также может создать важный буфер для бизнеса, позволяя ему снижать цены, если ему необходимо повысить конкурентоспособность или лучше справляться с инфляционным давлением.

К трем компаниям, показавшим исключительные результаты с рентабельностью 20% и выше, относятся AbbVie (ABBV -0,68%), Nvidia (NVDA 1,11%) и Visa (V 0,57%). Это акции, которые должны преуспеть в этом году, независимо от инфляции, и могут стать отличными долгосрочными инвестициями.

1. AbbVie

Фармацевтическая компания AbbVie сообщила о доходах в размере 13,3 млрд долларов за последние 12 месяцев, что составляет почти четверть (23%) ее выручки в 57,8 млрд долларов за этот период. С годами бизнес расширялся, чему способствовала покупка производителя ботокса Allergan за 63 миллиарда долларов в 2019 году., что диверсифицирует ее операции и дает новые возможности для роста.

Бизнес AbbVie, состоящий из иммунологии, онкологии, эстетики, неврологии, офтальмологии и других продуктов, выглядит прочным и готовым к дальнейшему росту в ближайшие годы.

Пока вкладчики связаны с вырисовывающейся скалой патента для Humira, своего самого продавая ревматоидного лекарства артрита, управление уверенно что снадобья Skyrizi и Rinvoq иммунологии совмещенные могут окончательн восполнить потерю в доходе.

Безупречная деятельность медицинской компании позволила AbbVie генерировать свободный денежный поток в размере чуть менее 22 миллиардов долларов за последний год, что позволило компании противостоять любым препятствиям, которые могут возникнуть.

2. Nvidia

Чипмейкер Nvidia на протяжении многих лет делала серьезные инвестиции в рост, и при этом не снижала прибыльности. Продажи за 2022 финансовый год (который закончился 31 января 2022 года) составили 26,9 млрд долларов, что более чем вдвое превышает 10,9 млрд долларов, о которых компания сообщила всего несколькими годами ранее.

Растущая популярность криптографии и все больше компаний, переводящих свои операции в онлайн, отчасти из-за пандемии, привели к увеличению спроса на более быстрые и качественные компьютеры.

Что впечатляет, так это то, что прибыль компании составила 9,8 миллиарда долларов, что составило невероятные 36% от ее выручки за последний финансовый год. Несмотря на то, что прибыль оказалась под давлением из-за роста затрат на рабочую силу и обострения проблем с цепочками поставок, ее рентабельность по-прежнему остается впечатляющей и составляет 21% за последние 12 месяцев.

Опасения по поводу снижения спроса на персональные компьютеры в последнее время заставили многих инвесторов с медвежьей оценкой акций, но в долгосрочной перспективе это по-прежнему фантастический бизнес для инвестиций — Nvidia является ведущим производителем графических карт, и это вряд ли изменится. в ближайшее время.

3. Visa

Компании, выпускающие кредитные карты, являются одними из самых прибыльных предприятий в мире. Несмотря на то, что всегда существует риск потребительского дефолта, эти компании умеют хеджировать риски и откладывать деньги на покрытие этой опасности.

В январе Visa опубликовала данные за первый квартал 2023 финансового года (закончившийся 31 декабря 2022 г.), и чистая выручка выросла на 15% до 7,9 млрд долларов без учета влияния иностранной валюты. Прибыль в размере 4,2 миллиарда долларов выросла всего на 6%, но по-прежнему составляет внушительные 53% от выручки.

Учитывая, что Visa генерирует такие цифры в условиях инфляции и когда растет обеспокоенность по поводу здоровья потребителей, это впечатляющие результаты. Хотя темпы роста Visa могут быть не такими высокими, как в предыдущие кварталы, бизнес по-прежнему выглядит в фантастической форме.

По мере того, как экономика укрепляется, ее прибыль может еще больше улучшиться, что делает эту покупку еще более выгодной прямо сейчас, прежде чем это произойдет.

Дэвид Ягельски не имеет позиций ни в одной из упомянутых акций. Пестрый Дурак имеет позиции и рекомендует Nvidia и Visa. У Motley Fool есть политика раскрытия информации.

Какие виды инвестиций CRE наиболее прибыльны?

Чтобы начать инвестировать в коммерческую недвижимость, нужно больше, чем желание увеличить свой финансовый портфель. Сообразительный инвестор проводит много исследований наиболее прибыльных типов коммерческой недвижимости, прежде чем принимать какие-либо решения. Важно быть уверенным в том, что вы сможете полностью отдать свои инвестиции.

Также важно убедиться, что выбранная вами коммерческая недвижимость может обеспечить удовлетворительную отдачу от инвестиций. Сегодня доступно множество инвестиционных инструментов, и вероятная окупаемость инвестиций должна быть важным фактором при вашем инвестиционном планировании.

При этом, если вы решили инвестировать в коммерческую недвижимость, вам может быть интересно, какие виды коммерческой недвижимости являются наиболее прибыльными для инвесторов. Один из лучших способов узнать больше об этой отрасли — довериться опытной команде. Sands Investment Group поможет вам начать работу. При первом выходе на рынок недвижимости вот некоторые из самых успешных инвестиций в коммерческую недвижимость:

• Недвижимость с большим количеством арендаторов

Недвижимость, способная приносить наибольшую отдачу от инвестиций, как правило, имеет наибольшее количество арендаторов. Эти объекты включают парки для автодомов, жилые комплексы, студенческие общежития, офисные здания и складские помещения. Изучите различные выгодные инвестиции в коммерческую недвижимость, просмотрев наши текущие списки.

Чем больше жильцов в вашей собственности, тем значительнее становится ваш доход. Точно так же, чем выше спрос на недвижимость, тем меньше вам придется беспокоиться о поиске новых арендаторов в кратчайшие сроки. Это простое соображение может изменить ваши инвестиции.

• Недвижимость в районах с ростом

В мире розничной торговли недвижимость, расположенная в районах с интенсивным движением, с большей вероятностью привлечет арендаторов, желающих продлить договор аренды, а также привлечет новых арендаторов, если ваши арендаторы уйдут или обанкротятся. Тот же принцип действует и в макромасштабе. Быстрорастущие пригороды и другие востребованные районы пользуются популярностью среди инвесторов в недвижимость. Работая с Sands Investment Group, мы можем консультировать вас по этим вопросам по мере изменения рынка, поэтому вам постоянно предоставляются наилучшие возможности.

• Недвижимость с тройной чистой арендой

В то время как недвижимость с самой высокой окупаемостью инвестиций обычно имеет наибольшее количество арендаторов, собственность с тройной чистой прибылью является исключением из правил с высокой рентабельностью. Тройная чистая собственность обычно представляет собой помещения с одним арендатором, но эти арендаторы с большей вероятностью подпишут долгосрочные договоры аренды. Тройная чистая недвижимость также идеально подходит для новичков на рынке коммерческой недвижимости. Это связано с тем, что лизинг NNN возлагает ответственность за уплату налогов на недвижимость, техническое обслуживание и страхование зданий в руки вашего арендатора.

Это позволяет вам получать стабильный доход от ваших инвестиций, а не рассчитывать размер платежа на основе прогнозируемых затрат на обслуживание. Кроме того, у вас есть больше времени для работы на основной работе, потому что вам не нужно беспокоиться о техническом обслуживании. Это особенно удобно для растущего числа миллениалов, заинтересованных в инвестициях в недвижимость. Это упрощает процесс и делает инвестиции более подходящими для любого образа жизни.

Очень важно найти правильный вид инвестиций в коммерческую недвижимость с точки зрения рентабельности инвестиций. Выбор правильного типа аренды, который удовлетворит ваши потребности как инвестора, также важен. Хотя выбор наиболее выгодных типов недвижимости для ваших нужд может показаться сложным, доверие квалифицированной команде может иметь решающее значение. Вы хотите найти эту команду и начать свой путь инвестирования в коммерческую недвижимость? Узнайте больше об инвестировании в коммерческую недвижимость с Sands Investment Group сегодня.