Содержание
Taxation and Revenue New Mexico
Отдел налога на имущество помогает местным органам власти в администрировании и сборе налогов на стоимость в штате Нью-Мексико.
Налоги на имущество ежегодно составляют значительную часть доходов местных органов власти и школ штата Нью-Мексико. Налоги на жилую и нежилую недвижимость оцениваются окружными асессорами и собираются окружными казначеями под надзором Отдела налога на имущество.
В состав Отдела налога на имущество входят три бюро: Бюро оценки, Бюро государственной оценки имущества и Бюро налога на просроченное имущество.
В наши основные обязанности входит:
- обеспечение того, чтобы окружные заседатели выполняли и соблюдали применимые законы, правила и положения;
- установить критерии оценки и процедуры для контроля за работой каждого окружного заседателя;
- оценка и проверка оценок стоимости недвижимого имущества в сделках для округов, школ, муниципалитетов и других государственных учреждений;
- оценка и выдача уведомлений об оценке имущества, оцененного государством, и
- собирает просроченные налоги на недвижимое имущество, штрафы, проценты и расходы, работая с правонарушителями через соглашения о рассрочке и, в конечном итоге, выставляя объекты на продажу на публичных торгах.
Мы также способствуем справедливости и единообразию оценок посредством образования и обучения.
Чтобы получить дополнительную информацию, щелкните округа.
Бюро оценки
Начальник бюро Филипп Сена
Бюро оценки оказывает техническую помощь округам Нью-Мексико в оценке многоквартирной, коммерческой, специальной и личной собственности. Мы проводим оценку по запросу Отдела по налогу на имущество и других организаций штата Нью-Мексико. Мы также просматриваем оценки для Финансового совета штата, чтобы использовать их при рассмотрении сделок по продаже, обмену и аренде недвижимого имущества.
Один член Совета по протестам оценки каждого округа должен быть сотрудником Бюро. Мы проводим ежегодную оценку оценщиков и исследование коэффициента продаж, чтобы гарантировать, что окружные оценщики оценивают недвижимость по текущей и правильной стоимости. Сотрудничая с Международной ассоциацией оценщиков, мы также координируем обучение окружных оценщиков и сотрудников оценщиков для сертификации оценщиков.
Бюро по налогу на имущество по просроченным платежам
Начальник бюро
Бюро по налогам на имущество по просроченным платежам проводит сбор просроченных обязательств по налогу на имущество в конце третьего полного года налоговых просрочек. Роль Бюро правонарушений заключается в уведомлении налогоплательщиков-нарушителей о причитающихся налогах и планируемых продажах имущества, нарушающего закон. Мы уведомляем налогоплательщиков по телефону, заказной почтой, выездами на места, прикрепляя объявления вежливости к имуществу и размещая рекламу в региональных газетах.
Бюро работает с налогоплательщиками, выполняющими свои обязательства по налогу на имущество и избегающими продажи их имущества на аукционах. Бюро по налогу на имущество с просроченными платежами следит за исполнением договоров рассрочки до момента погашения обязательства. Только в крайнем случае мы проводим публичные аукционы, чтобы продать долю налогоплательщика в просроченном имуществе за неуплаченные налоги.
После продажи имущества и погашения просроченных налогов, штрафов и процентов оставшаяся сумма направляется налогоплательщику, которому принадлежало имущество.
Государственное бюро налогооблагаемой собственности
Начальник бюро Элаиса Ромеро
Государственное бюро налогооблагаемой собственности отвечает за ежегодную оценочную оценку определенных нежилых объектов для целей налогообложения адвалорной стоимости. Эта собственность используется в ведении следующих специализированных отраслей, ведущих бизнес в Нью-Мексико: железная дорога, телекоммуникации, трубопровод, коммунальное хозяйство, авиакомпания, электростанции, собственность на полезные ископаемые и собственность, удерживаемая или используемая в связи с собственностью на полезные ископаемые, а также в нескольких округах. строительство.
SAPB сотрудничает с тридцатью тремя окружными заседателями штата в установлении единообразия в оценке личного имущества во всех округах в соответствии с законами штата Нью-Мексико об адвалорном налоге на имущество [статьи 35–38, NMSA 1978] и распределяет свои оценки по округу.
оценщики для интеграции с годовой налоговой ведомостью каждого округа.
Свяжитесь с нами
Если у вас нет имени конкретного контактного лица, позвоните по основному номеру Отдела налога на имущество. Ответивший на звонок человек может направить ваш звонок.
Отдел налога на имущество P.O. Box 25126 1220 S St Francis DrWendell Chino Building
Second Floor Room 225
Santa Fe, New Mexico Телефон: 505-372-8314
Факс: 505-827-0782
9 0068
Кабинет директора
секретарьБюро государственной оценки имущества | |||
|---|---|---|---|
| Элаиса Ромеро | Начальник бюро | 505-490-1685 | [email protected] |
| Джессика В. Сена | Супервайзер | 505-372-8114 | Джессика В.Сена@tax.nm.gov |
| Жаклин Готлиб | Старший специалист по оценке | 505-470-5789 | [email protected] |
| Фелиша Ортис-Ри | Специалист по оценке | 505- 231-7319 | Felisha. [email protected] |
| Томас Фицджеральд | Специалист по оценке | 505-469-1732 | [email protected] |
| Для общей информации, вопросов и запросов | [email protected] | ||
Бюро оценки | |||
|---|---|---|---|
| Филипп Сена | Начальник бюро | 505-920-4783 | [email protected] |
| Шерил Торп | Административный Помощник | 505-827-0885 / 505-469-6498 | Шерил.Торп@tax.nm.gov |
| Лиза Уилкенс | Супервайзер по оценке | 505-470-4070 | [email protected] |
| Рон Стори | Супервайзер по оценке | 505-470-5666 | Ronald. [email protected] |
| Гэри Джейсин | Специалист по оценке III | 505-570-7392 | [email protected] |
| Александра Перро | Специалист по оценке III | 505-372-8006 | Александра.Перро@tax.nm.gov |
| Эван Дин | Специалист по оценке II | 505-469-9322 | [email protected] |
| Клаудия Лусеро | Специалист по оценке III | 505-795-4069 | [email protected] |
| Мери Бустаманте | Специалист по оценке II | 505-660-7462 | [email protected] |
| Тим Бернал | Специалист по оценке II | 505-469-7704 | [email protected] |
| Брианна Гонсалес | Специалист по оценке | 505-469-8559 | Брианна. Гонсалес@tax.nm.gov |
Налоговое управление по делам о просроченных платежах | |||
|---|---|---|---|
| Свободен | Начальник бюро | 505-469-8936 | [email protected] |
| Рой Сандовал | Внутренний супервайзер | 505-670-9776 | [email protected] |
| Конрад Монтойя | Выездной супервайзер | 505-469-8937 | [email protected] |
| Карл Аподака | Выездной супервайзер | 505-231-3568 | [email protected] |
| Свободен | Административный Помощник | ||
| Сантана Иветт Ортис – Лусеро | Ревизор титула | 505-570-7145 | Yvette. [email protected] |
| Трейси Салливан | Делопроизводитель | 505-287-0883 | |
| Хуанита Р. Мартинес | Ревизор титула | 505-690-3040 | [email protected] |
| Беатрис Ольгин | Проверка титула | 505-477-1597 | [email protected] |
| Ракель Лопес | Ревизор титула | 505-660-0649 | [email protected] |
| Джейкоб Портильо | Ревизор титула | 505-231-3283 |
|
| Марибель Наварете | Ревизор титула | 505-490-1792 | [email protected] |
| Джо Барела | Ревизор титула | 505-690-0365 | Joe. [email protected] |
| Эли Берд | Ревизор титула | 505-795-5393 | [email protected] |
| Адрианна Сильва | Ревизор титула | 505-309-1804 | [email protected] |
Земельная книга: выписки и записи
Когда люди слышат «поземельную книгу», они, вероятно, думают об огромной книге в кожаном переплете. На самом деле нет такого понятия, как центральный земельный кадастр. Вместо этого есть отдел земельного кадастра, отвечающий за каждый отдельный кантон. В большинстве случаев они ведут цифровой реестр, который постоянно обновляется: для каждого из четырех миллионов объектов недвижимости в Швейцарии есть страница земельного кадастра, на которой документируется статус собственности и права на землю. Например, он предоставляет информацию о том, вынесли ли владельцы ипотека или заложили свое имущество и если да, то когда.
Принципы земельной книги
Хотя большинство людей никогда не знакомились с земельной книгой, действует принцип публичного доступа: любой желающий может обратиться в отделение земельной книги, чтобы узнать о наиболее важных ключевых данных о собственности. В частности, это включает описание имущества (например, его размер), владельцев, дату приобретения, формы собственности (например, владение кондоминиумом), а также сервитуты (права пользования, такие как право проживания и право проезда) и земельные сборы (например, обязательство по поставке воды).
По этой причине закон требует, чтобы все стороны, ведущие переговоры о земельном участке, были проинформированы о соответствующих записях в земельной книге. В случае юридических споров это означает, что никто не может утверждать, что не знал о фактах. Поземельная книга всегда права: то, что там написано, применимо. И эту информацию должен знать каждый.
Принцип «положительной юридической силы», как его называют юристы, обеспечивает юридическую определенность: лицо, добросовестно приобретающее жилое помещение в соответствии с кадастровой записью, не нуждается в дополнительных разъяснениях относительно состояния собственности .
Однако у земельной книги есть и обратная сторона: «отрицательная юридическая сила». Право принимать решения относительно собственности существует только в том случае, если информация внесена соответствующим образом в земельную книгу. Исходя из этого принципа, покупатель недвижимости становится ее владельцем только тогда, когда изменение права собственности вносится в земельную книгу.
Каждая запись в поземельной книге должна быть внесена собственниками в письменном виде – по заявительному принципу. Например, покупка земли требует публичного нотариального удостоверения.
Ваша жизнь достаточно сложна
Получайте предложения по финансированию быстро, легко и безопасно всего за несколько кликов.
Выписки из земельной книги и информация из земельной книги
При запросе информации из земельной книги степень детализации зависит от цели запроса. Частичной информации иногда бывает достаточно, чтобы «удовлетворить любопытство».
Для крупных строительных проектов и перед подписанием важных контрактов рекомендуется получить полную выписку из земельной книги, в которой указаны все записи, относящиеся к собственности. Некоторые деловые партнеры, особенно государственные органы, даже требуют, чтобы запись в земельной книге была заверена.
Любой желающий может легко и бесплатно частично проверить земельный кадастр. Доступ открыт к информации, в том числе:
Наименование земельного участка и описание
Имена владельцев
Форма собственности и дата приобретения
Сервитуты (например, право проезда, узуфрукт, право проживания) и земельные сборы (например, обязательство поставлять древесину, содержание стен)
Любой, кто желает получить подробную информацию или полную выписку из земельной книги, должен заявить о своем «законном интересе» в бюро земельной книги. Интерес квалифицируется как законный, если требование исходит от собственников, обладающих правами лиц или кредиторов, таких как, например, ремесленники.
Как заказать выписку из земельной книги
Большинство отделов земельной книги действуют гибко: вы можете заказать выписку по телефону, электронной почте, письмом или онлайн. Обычно документ должен приходить по почте в течение трех дней.
Устная информация предоставляется бесплатно отделом земельной книги. Письменная выписка из поземельной книги является платной. Сборы варьируются от кантона к кантону. Как правило, они стоят от 20 до 30 франков, хотя в Цуге стоимость достигает 45 франков. Кроме того, при запросе сертификата обычно взимается дополнительная плата в размере около 20 франков.
Отделы земельной книги – кто главный?
В Швейцарии еще нет центрального земельного кадастра – ответственность лежит на кантонах (общий контроль принадлежит федеральному правительству). Некоторые кантоны обходятся одним земельным кадастром, в то время как другие имеют несколько региональных или муниципальных управлений.