Взять ипотеку через материнский капитал: Ипотека с материнским капиталом — условия банков в 2023 году, взять ипотеку под мат капитал

Содержание

взять ипотеку можно в спб?

Цена «квадратов» в энергоэффективных новостройках выше, чем в стандартном жилье. Потому с ними связываются не все. Но затем жильцы «умных» домов платят за ЖКУ на 50—60%. Выходом, как считают эксперты, могла бы стать «зелёная ипотека».

Интерес к строительству энергоэффективных домов появился в РФ более десяти лет назад. Но ГОСТ, определяющий, что входит в это понятие, утвердили лишь осенью 2022-го.

Теперь на очереди принятие аналогичного документа для ИЖС.

Для застройщиков долгое время возведение «умных» домов было больше делом престижа, и такие технологии применялись для жилья бизнес- и премиум-сегментов. В масс-маркете за последние годы тоже был сделан шаг вперёд, и уже давно, например, никто не сдает жильё без внутриквартирных счётчиков.

Между тем, разница в цене за «квадрат» в энергоэффективных новостройках на 10—15% выше, чем в стандартных.

Потому некоторые покупатели, стремящиеся сэкономить, выбирают то, что дешевле, а потом переплачивают за «коммуналку».

Между тем, в Китае с 2025 года в принципе запретят строительство домов без передовых и инновационных технологий.

Фото: Gu Jun/Global Look Press

Что происходит сейчас на рынке «умного» домостроения в РФ и как стимулировать на него спрос, разбирались участники панельной дискуссии на ПМЭФ-2023.

Как рассказал глава Росстандарта Антон Шалаев, сейчас для всплеска развития энергоэффективного строительства сошлись несколько «трэков».

Во-первых, интерес к объектам рос планомерно с олимпиады в Сочи и Чемпионата мира по футболу, который Петербург принимал в 2018-м.

Кроме того, задача внедрять инновации поставлена в стратегии развития отрасли ЖКХ до 2030 года.

И, наконец, в сентябре 2022-го был утверждён общероссийский ГОСТ, объясняющий по каким единым критериям новостройку можно признать энергоэффективной.

Дело в том, что до известных февральских событий 2022-го застройщики пользовались услугами западных оценщиков при признании строения «умным» и перечня стандартов не существовала. Каждый действовал по своей методике и выдавал в итоге сертификаты.

— В 2022-м зарубежных оценщиков смыло с рынка. Они побежали одними из первых. И встал вопрос, что делать дальше? — пояснил Антон Шалаев.

В итоге благодаря усилиям Минстроя и ДОМ. РФ удалось взять лучшее из всего западного и отечественного опыта и подготовить ГОСТ на едином национальном уровне.

Энергоэффективный многоэтажный дом, построенный в городе Фрайбург-им-Брайсгау, Германия Daniel Schoenen/Global Look Press

Для ИЖС такой документ планируется утвердить до конца 2023.

Директор по устойчивому развитию банк ДОМ.РФ Марина Слуцкая отметила, что в США спрос на энергоэффективное строительство возник впервые в кризис 1973 года, когда стремительно подорожали стройматериалы. В РФ они тоже пока не дешевеют.

Очевидно, что для девелоперов возводить энергоэффективные дома дороже, чем стандартные. Понятно также, что издержки перекладываются на плечи покупателей.

— Но если начинать задумываться о том, что при проектировании уже надо учесть затраты, то издержки будут меньше. Это стоит дешевле, чем на ходу перепроектировать, — отметила она.

По словам Марины Слуцкой, как ни странно, выгоду от строительства энергоэффективного жилья получает и государство.

На одну и ту же инфраструктуру можно подключить больше домов, население становится здоровее за счёт сокращения выбросов углекислого газа, для жильцов сокращаются платежи за ЖКУ.

Фото: PsychoShadow/Global Look Press

По подсчётам первого заместителя председателя комитета Госдумы РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Владимира Кошелева, расходы на коммуналку уменьшаются на 50—60%.

Вместе с тем, как признали большинство участников дискуссии, «квадраты» в энергоэффективном жилье стоят дороже, чем в обычных новостройках. И переплачивать многие не хотят или элементарно не могут.

Как отметил в беседе с 78.ru, генеральный директор агентства недвижимости «ПРАЙД ГРУПП» Алексей Бондарёв, в Петербурге цена выше где-то на 10—15%.

— Сейчас покупатели, как правило, не готовы переплачивать за технологии, даже если это сулит экономию на коммуналке.

Для большинства покупателей ключевым фактором является цена, размер платежа по ипотеке и уверенность в том, что этот платёж им будет по карману. Фактор энергоэффективности даже не во втором ряду по важности, — констатировал он.

Марина Слуцкая с таким мнением полностью согласна:

— Вряд ли кто-то осознанно пойдёт на то, что платить ипотеку на 5000 — 10 000 больше, чем при обычной ипотеке, — признаёт она.

Управляющий директор-руководитель дирекции по устойчивому развитию ПАО «Сбербанк» Анастасия Федотова готова выделить две парадигмы: покупатели не хотят платить больше, чтобы потом платить меньше.

Фото: Alexei Moschenkov/Global Look Press

Но есть и тренд на то, что всё больше людей заинтересованы в решении экологических проблем и хотят оставить детям лучший мир, чем сейчас.

Между тем, как рассказал вице-президент Китайской академии исследования вопросов строительства Цин Цинь Ван, в Поднебесной 25—30% зданий в целом соответствуют энергоэффективности. Но с 2025 года возводить новые объекты без инноваций будет запрещено по закону. По расчётом его компании, они прибавляют около 20 долларов в стоимости «квадрата».

После бурной дискуссии участники сессии на ПМЭФ пришли к выводу, что вводить такие запреты в России никто в здравом уме не будет. Потому что основной спрос, и так просевший в последнее время, приходится на масс-маркет.

Как отметила представитель банка ДОМ. РФ, выходом из ситуации могла бы стать так называемая «зелёная ипотека» для покупателей «умных домов». Она должна быть по ставкам в несколько раз ниже, чем обычная. Поскольку платить в итоге всё равно придётся больше.

Также, по её мнению, необходимо поддержать застройщиков субсидиями, поскольку они помогают государству в решении части домов.

С необходимостью финансовой помощи девелоперам согласилась и Анастасия Федотова.

Руководитель проекта LifeDeluxe Сергей Бобашев настроен пессимистично.

— В 90% случаев покупателей, особенно в сегменте масс-маркет, экология не волнует вообще. Все смотрят на цену вопроса.

В очень высоком сегменте петербургских покупателей будет интересовать качество остекления, так мы северный город, и работа систем очистки воды, так как она у нас не лучшая.

Но все эти вопросы точно не будут интересовать тех, кто приобретает «квадраты» в Мурино, — подчеркнул он.

Примечательно, что по РФ новые здания полностью энергоэффективны на 30%, в Петербурге этот показатель чуть выше — 35%, но в целом «умными» можно назвать только 3% жилого фонда.

Как оформить квартиру в новостройке в ипотеку

Жилплощадь в новостройке, как правило, комфортабельная, современная, поэтому многие стремятся купить именно её, а не вторичку. При подборе квартиры и оформлении ипотеки есть особенности, о которых стоит знать заранее.

Выбор условий

Главное для заёмщика — выгодная процентная ставка, которая при аннуитетных платежах сохраняется на весь срок договора. Ипотека на новостройку в Альфа-Банке выдаётся по ставке от 8%. Получить её может любой гражданин России в возрасте 21 года и старше, который внесёт первоначальный взнос в размере 15% стоимости недвижимости или больше. Для получения необязательно подтверждать доход, достаточно представить паспорт и подать заявку. Можно привлечь до трёх созаёмщиков.

Срок кредитования выбирает клиент, максимальный — 30 лет. Если доходы увеличатся, можно вернуть долг раньше. На это тратят материнский капитал или личные накопления. При досрочной выплате долга получается заметная экономия на процентах.

Какую сумму можно взять на покупку новостройки — зависит от выбранной программы, стоимости жилья и финансового положения заёмщика. Приемлемую сумму ежемесячного платежа, другие параметры кредита рассчитывают с помощью ипотечного калькулятора.

Выбор жилья

Новая недвижимость идёт от застройщика, поэтому важно узнать о нём как можно больше. Необходимо проверить:

  • учредительные документы,

  • проектную декларацию,

  • разрешение на строительство,

  • договор страхования.

Обязательно осматривают дом, в котором располагается квартира, и само помещение.

Выбор сделать проще, если покупать недвижимость у партнёра банка. Такой застройщик имеет аккредитацию, которая означает, что компания проверена, в её надёжности можно не сомневаться. Это может дать и дополнительную выгоду. Например, ипотечная ставка для клиентов Альфа-Банка снижается на 0,3% при подписании договора с ключевым партнёром и на 0,4% при покупке жилплощади у эксклюзивного партнёра.

Оформление

Клиенты Альфа-Банка подают заявку на ипотеку онлайн. В ней указывают необходимые сведения о себе и недвижимости, потребуется также загрузить сканы паспорта, СНИЛС, трудовой книжки, по желанию — справки о доходах. Об одобрении заявки клиента оповестят с помощью смс-сообщения или звонка.

Для подписания кредитного договора обычно приезжают в отделение. Но в Альфа-Банке при наличии электронной подписи и покупке нового жилья можно заключить полностью цифровую сделку. Одно из условий — оформление обязательной страховки в АльфаСтраховании.

Деньги на руки клиенту не выдают, их перечисляют на счёт продавца после подписания договора и перехода недвижимости в собственность покупателя. Заёмщик получает график ежемесячных платежей.

Чтобы погашать ипотеку, не нужно каждый месяц посещать отделение. Деньги вносят в банкомате наличными, с карты или перечисляют на счёт через Альфа-Онлайн или мобильное приложение.

Регистрация

Ипотеку регистрируют в ЕГРН. Это тоже можно доверить Альфа-Банку или сделать самостоятельно через Госуслуги, МФЦ, нотариуса. До выплаты всей суммы с процентами квартира остаётся в залоге у банка, но является собственностью заёмщика. Если объект недвижимости готов, официально сдан и принят, владелец может туда переехать.

В процессе оформления клиент имеет право лично обращаться в банк, чтобы проконсультироваться по всем вопросам, воспользоваться индивидуальным кредитным предложением.

Источник:

https://alfabank.ru/get-money/mortgage/novostrojki/

Получение ипотечного кредита во время отпуска по беременности и родам

Будучи беременной матерью, вы можете находиться на стадии гнездования, что означает, что вы стремитесь приобрести семейный дом и поселиться в нем. Однако получение ипотечного кредита в декретном отпуске может быть в лучшем случае сложной задачей! Это связано с тем, что это влияет на ваш доход и статус занятости, что отговаривает многих крупных кредиторов от одобрения вашей ипотеки.

Но не бойтесь, сегодня мы обсудим шаги, которые вы можете предпринять, чтобы улучшить свои шансы на получение ипотечного кредита. Мы обсудим, что такое ипотека, как подготовиться к процессу подачи заявки на ипотеку и как планировать платежи по ипотеке при ограниченном доходе. Надеемся, эта статья ответит на главный вопрос — можно ли взять ипотеку в декрете?

Что такое ипотека?

Чтобы полностью понять процесс получения ипотеки во время отпуска по беременности и родам, крайне важно, чтобы вы четко понимали, что такое ипотека, как она работает и какие виды доступны. Ипотека – это кредит, который делает возможным владение домом. Если у вас нет наличных денег, чтобы сразу купить дом своей мечты, вы можете использовать ипотечный кредит для финансирования этой покупки. Когда вы подписываете свой ипотечный договор, вы соглашаетесь погасить кредит кредитору в течение нескольких лет, обычно 25. Если вы не будете платить по кредиту вовремя, кредитор может лишить вашего дома права выкупа и завладеть им!

Обычно на рынке есть два типа ипотечных кредитов:

  • Фиксированные ипотечные кредиты: Фиксированные ипотечные кредиты делают то, что написано на банке. Вы платите фиксированную ставку каждый месяц обратно кредитору. Преимущество выбора фиксированной ипотеки заключается в том, что даже при резких колебаниях процентных ставок ваши ежемесячные платежи не изменятся. Вот почему люди с ипотечными кредитами с фиксированной процентной ставкой сейчас смеются!
  • Переменная ипотека: Напротив, переменная ипотека будет колебаться вверх и вниз в зависимости от инфляции. Во времена высокой инфляции и процентных ставок, как сейчас, переменная ипотека будет дороже.

Также доступны два различных типа планов погашения:

  • Погашение капитала: проценты в определенные сроки. Это означает, что ваши ежемесячные платежи оплачивают проценты по ипотеке, а также выплачивают саму ипотеку. Таким образом, баланс вашей ипотеки в конце срока ее действия будет равен нулю.
  • Ипотека с выплатой только процентов: В отличие от этого, если вы выберете ипотеку с выплатой только процентов, ваши ежемесячные платежи покроют только проценты по кредиту. Это означает, что это не оказывает существенного влияния на сумму, которую вы фактически должны. По истечении срока ипотеки вам необходимо будет найти единовременный платеж для первоначальной суммы, которую вы заимствовали. По этой причине погашение капитала намного лучше, поскольку, когда вы закончите срок ипотеки, вы будете свободны от долгов. Вам также не придется копить сотни тысяч фунтов стерлингов, которых у вас может и не быть!

Можно ли получить ипотечный кредит в декретном отпуске?

Теперь ответим на ключевой вопрос — можно ли получить ипотеку в декрете? По сути, получить ипотечный кредит в декретном отпуске можно, но вам, возможно, придется прыгнуть через несколько обручей больше, чем обычно. Это связано с тем, что при рассмотрении заявки на кредит ипотечные кредиторы оценивают ваш доход, а отпуск по беременности и родам часто рассматривается как риск для стабильности вашего дохода. Это связано с тем, что у вас практически нет дохода в декретном отпуске, что затрудняет выполнение требований кредитора к доходу. Хороший вариант — попытаться получить оплачиваемый отпуск по беременности и родам, так как это означает, что у вас все еще будет постоянный денежный поток.

Из-за того, что вы находитесь в отпуске по беременности и родам, вам может быть сложно предоставить документы, подтверждающие ваш статус занятости, или если у вас роды или беременность с высоким риском, вы не сможете вернуться на работу, как только вы намеревались . Эти элементы могут еще больше усложнить процесс подачи заявки на ипотеку. Однако помните, что получить ипотеку не невозможно – нужно просто быть готовым!

 

 

Подготовка к подаче заявления на получение ипотечного кредита

Подготовка к подаче заявления на получение ипотечного кредита имеет решающее значение, особенно если вы находитесь в декретном отпуске. Подготовка всех необходимых документов ускорит процесс и повысит ваши шансы на одобрение ипотеки. Давайте перейдем к нашим главным советам по подготовке заявки на ипотеку в декретном отпуске:

  1. Первый и самый важный шаг — рассчитать свой бюджет. Вам следует подумать о том, как рождение ребенка и уход в декретный отпуск могут повлиять на ваши финансы. Если вы пытаетесь получить ипотечный кредит на основе вашей полной заработной платы, вы должны убедиться, что вы сможете увеличить эти платежи на выплате по беременности и родам. Вы также должны смотреть в будущее и определить, сколько вам придется потратить на уход за детьми, когда вы вернетесь на работу. Ваш кредитор потребует доказательства того, что вы учли все эти возможности!
  2. Вашему кредитору потребуется ряд документов, таких как банковские выписки, налоговые отчеты и подтверждение дохода, чтобы рассмотреть вашу заявку на ипотеку. Таким образом, рекомендуется собрать эти документы до подачи заявления.
  3. Мы предлагаем обратиться к ипотечному брокеру, который поможет вам найти кредитора, который соответствует вашим потребностям.
  4. После того, как вы выбрали кредитора, спросите их об их вариантах ипотеки, процентных ставках и затратах. Крайне важно, чтобы вы спросили их о любых других требованиях к будущим матерям. Убедитесь, что вы понимаете все сборы, связанные с ипотекой, условиями кредита и процедурой подачи заявки.

Если вы будете следовать нашим советам, вы должны получить ипотечный кредит на отпуск по беременности и родам в кратчайшие сроки!

Выбор подходящего дома для вас в декретном отпуске

После того, как ваша ипотека будет одобрена, вы должны иметь четкое представление о своем бюджете на покупку семейного дома. А теперь самое интересное — охота за домом! Давайте перейдем к ключевым факторам, которые следует учитывать при выборе семейного дома вашей мечты.

Дом вашей мечты

Чтобы создать мысленный образ дома вашей мечты, вы должны задать себе следующие вопросы:

  • Мне нужен новый билд или доработчик? Имейте в виду, что если вы покупаете дом, который требует много работы, это создаст дополнительный стресс для вашей беременности!
  • Сколько спален мне нужно?
  • Важно ли иметь большой сад?
  • Имеет ли значение местоположение?

Знание ответов на эти важные вопросы поможет вам лучше понять, что вы ищете, и позволит вам сфокусировать поиск при разговоре с агентами по недвижимости.

Местоположение

Когда у вас появится эта ментальная картина, вам нужно будет выбрать место. Когда у вас есть семья, вам нужно подумать не только о том, где находятся местные пабы и магазины! Вам нужно подумать о местных школах, отчетах OFSTED, детских садах и детских садах, доступных вам в этом районе. Твои родители живут рядом? Здорово — бесплатный присмотр за детьми — это огромный плюс для любой молодой семьи!

Еще одна вещь, которую следует учитывать, — хотите ли вы жить в городе или в сельской местности. Независимо от того, где вы выберете, мы советуем искать дом рядом с парком. Это означает, что когда ваш ребенок вырастет, он сможет свободно играть и бегать. Еще лучше, если вы находитесь рядом с прогулочными дорожками и лесами. Это позволит вам регулярно проводить время на свежем воздухе всей семьей. Безопасность района — это последнее, о чем вы должны подумать. Попробуйте найти место с другими молодыми семьями. Обычно это означает, что в этом районе мамы могут безопасно выходить на улицу в одиночестве или ночью!

Космос

Мысль о еще одной беременности может показаться вам смешной сейчас, но есть большая вероятность, что через несколько лет ваша семья будет расширяться и расти! Всегда полезно учитывать, есть ли возможность расширить недвижимость в будущем, предоставив вам дополнительное пространство. Это сэкономит вам деньги (и хлопоты) при переезде в дом большего размера в будущем.

Планирование платежей по ипотеке в декретном отпуске

Теперь, когда вы (надеюсь) одобрили ипотеку и выбрали дом своей мечты, вам нужно подумать, как вы собираетесь выплачивать эти ежемесячные платежи по ипотеке. Ключом к тому, чтобы позволить себе выплаты по ипотеке и сохранить финансовую стабильность, является планирование бюджета, пока вы находитесь в декретном отпуске. Вот наши главные советы по бюджетированию во время отпуска по беременности и родам.

Просмотрите свои расходы

Наш первый совет — сядьте и просмотрите свои ежемесячные расходы. Попробуйте установить, что вы тратите и где. Это может помочь вам определить, где вы можете сократить расходы. Например, если вы получаете 10 блюд на вынос в месяц по 30 фунтов стерлингов, это 300 фунтов стерлингов в месяц. Вы можете сэкономить эти деньги и положить их на ипотеку.

Будьте ясны в отношении вашего пособия по беременности и родам

Наш следующий совет — четко определите, сколько вы собираетесь зарабатывать в период беременности и родов. Это может быть сложно, потому что в разных странах и компаниях действуют разные правила. Хотя законы Великобритании об отпуске по беременности и родам не очень хороши, мы все же подробно описали их для вас ниже:

  • В течение первых шести недель отпуска по беременности и родам вам будет выплачиваться 90% вашей недельной заработной платы. В результате, если ваш еженедельный доход составляет 1000 фунтов стерлингов, вы заработаете 900 фунтов стерлингов.
  • В течение следующих 33 недель вы будете получать 172,48 фунтов стерлингов в неделю, или 90% от вашего среднего недельного заработка, в зависимости от того, что меньше.
  • Если вы решите взять все предлагаемые 52 недели отпуска по беременности и родам, последние 13 недель не будут оплачиваться.

Проблема с текущим состоянием законов о выплатах по беременности и родам в Великобритании заключается в том, что они дискриминируют домохозяйства с одним родителем. Для матери почти невозможно платить за квартиру, счета, еду и детское питание всего за 172,48 фунтов стерлингов в неделю. Кроме того, сокращение материнского пособия через шесть недель может побудить некоторых матерей вернуться к работе до того, как они будут к этому готовы! Но — могло быть и хуже, вы могли бы жить в Америке, где матерям предоставляется нулевой оплачиваемый декретный отпуск, если только он не является дополнительным преимуществом работодателя.

Будьте ясны в отношении ваших платежей по ипотеке

Вам необходимо четко указать ежемесячные платежи по ипотеке, которые вы должны выплачивать во время отпуска по беременности и родам. Для этого следует воспользоваться ипотечным калькулятором. Введя сумму, которую вы берете взаймы, срок ипотеки и процентную ставку, ипотечный калькулятор может подсчитать предполагаемый платеж по ипотеке. Эта цифра будет включать в себя проценты, налоги и страхование.

Планируйте свои платежи по беременности и родам

Теперь, когда у вас есть четкое представление о ваших ежемесячных доходах и расходах, вы можете составить бюджет. Для этого мы советуем вам приобрести планировщик бюджета. Вот некоторые из бестселлеров на Amazon:

  • Планировщик бюджета Clever Fox в кожаном переплете представлен в 15 различных цветах, что делает его идеальным для тех, кто заботится об эстетике. Планировщик разбит по месяцам, и каждый месяц имеет 8 страниц. В конце планировщика есть две страницы для составления бюджета на Рождество и две страницы для ежегодной сводки, чтобы отслеживать успех вашего бюджета. Рождественский бюджет идеально подходит, если это будет первое Рождество вашего ребенка. Все это — по цене всего 15,99 фунтов стерлингов.
  • Если у вас ограниченный бюджет, вам может подойти Легкий бюджетный планировщик Boxclever, который стоит всего 5,99 фунтов стерлингов! Вы можете эффективно управлять своими финансами с помощью планировщика расходов, сбережений и отслеживания долгов. Вы можете запланировать свои ежемесячные доходы и расходы в области планировщика ежемесячного бюджета. Это позволяет установить бюджет для разных категорий. К ним относятся развлечения, еда (будь то Aldi или Waitrose) и транспорт, например, ваш автомобиль или автобус.
  • Для тех из вас, кто ищет что-то простое, но эффективное, ознакомьтесь с этим планировщиком бюджета Getvow. Вы можете устанавливать и просматривать свои ежемесячные цели и бюджет с помощью этого 12-месячного планировщика. Это поможет вам выработать хорошие ежемесячные привычки, финансовые стратегии и планы действий.

Иметь Чрезвычайный фонд

Будущей матери ВАМ НУЖЕН ЧРЕЗВЫЧАЙНЫЙ ФОНД ! Если вы ничего не помните из этой статьи, пожалуйста, запомните это.

Чрезвычайный фонд — это фонд сбережений, к которому вы можете прибегнуть, если вам трудно покрыть платежи по ипотеке. Это защищает вас от долгов и финансового стресса, который возникает при получении дополнительных кредитов или кредитных карт. Вы хотите избежать дальнейших долгов любой ценой, пока находитесь в декретном отпуске или когда у вас есть новорожденный. Кроме того, наличие резервного фонда может избавить вас от необходимости продавать свой дом в трудные времена.

Вам может быть интересно, сколько мне понадобится в моем резервном фонде? Поскольку вы являетесь или очень скоро станете человеком, у которого есть семья, ипотека и другие счета, вам потребуется больший резервный фонд, чем одному человеку без детей. Общий совет состоит в том, чтобы ваши основные расходы на шесть месяцев были покрыты за счет вашего чрезвычайного фонда. Если вы не уверены, сколько вам нужно в вашем резервном фонде, воспользуйтесь калькулятором экстренного фонда.

Сбережения для Вашего Чрезвычайного Фонда

Итак, как Вы создаете и откладываете свой Чрезвычайный Фонд?

  1. Первый шаг — определить, сколько вам нужно. Для этого мы советуем вам использовать калькулятор экстренного фонда, ссылка на который приведена выше. Очевидно, что чем больше, тем лучше. Тем не менее, вы не хотите напрягать себя, откладывая огромные суммы денег каждый месяц, которые вы не можете себе позволить!
  2. Теперь вы установили, сколько вы собираетесь сэкономить — вам нужно выбрать дату. Допустим, вы хотели бы сэкономить 6000 фунтов стерлингов в следующем году. Чтобы определить сумму, которую вам нужно откладывать каждый месяц, вы можете разделить общую цифру на 12 месяцев. Это будет означать ежемесячную экономию в размере 500 фунтов стерлингов. Однако в декретном отпуске это может показаться немного недостижимым — так что что-то всегда лучше, чем ничего!
  3. Мы также советуем вам открыть отдельный сберегательный счет для вашего чрезвычайного фонда. Это убережет вас от соблазна снять с него деньги на вещи, которые могут не быть чрезвычайными. К ним относятся новая одежда или косметические процедуры. Избегайте использования заблокированных сберегательных счетов, так как вы не сможете быстро получить доступ к деньгам!
  4. Как только вы достигнете цели резервного фонда, разработайте план, чтобы поддерживать его пополнение с течением времени.

Заключительные мысли

В заключение, несмотря на то, что это кажется невозможным, получить ипотечный кредит во время отпуска по беременности и родам вполне возможно, крайне важно быть открытым и честным с вашим кредитором в отношении ваших обстоятельств и предоставить все необходимые документы. Вы должны быть терпеливы на протяжении всего процесса подачи заявки. Чтобы не откладывать платежи по ипотеке (и не создавать для себя чрезмерного стресса), составьте четкий бюджет, используя один из планировщиков бюджета, которые мы обсуждали. Мы надеемся, что это руководство поможет вам получить ипотечный кредит во время декретного отпуска и приобрести семейный дом своей мечты! Также взгляните на наш список бюджетов на ребенка, чтобы получить представление о других расходах, которые следует учитывать.0167 https://thebabyedition.com/baby-budget-list-uk/.

Ипотечные кредиты и рефинансирование | First Financial Bank

Актуальные курсы*

*Годовая процентная ставка. Эти рекомендуемые процентные ставки предполагают покупку дома на одну семью в Цинциннати, штат Огайо, и заемщика с кредитным рейтингом 740 и выше. Просмотрите другие предположения, нажав на отдельные ставки. Расценки могут быть изменены без уведомления.

Свяжитесь с кредитным специалистом

С чего начать?

Вы сделали предложение — что теперь?

Сравнение типов ипотечных кредитов

Ответы на вопросы по ипотеке

5 вещей, которые следует учитывать при строительстве собственного дома

Связаться с кредитным специалистом

Обеспечение идеальной подгонки

Часто задаваемые вопросы

Чтобы подать заявку онлайн, вам необходимо иметь следующие документы для справки:

  • Ежемесячный доход
  • Ежемесячные платежи по долгам
  • Общий долг, который вы должны
  • Всего ваших активов
  • Ваш номер социального страхования
  • Информация о трудоустройстве и подтверждение (например, W-2, платежная квитанция и т. д.)

Плата за подачу заявления не взимается; тем не менее, мы взимаем плату за оценку авансом как часть личных расходов. Эта плата будет взиматься с вас после того, как вы укажете на свое намерение продолжить получение кредита и подпишете раскрытие информации.

Если вы планируете оставаться в своем доме в течение длительного периода времени, рассмотрите возможность получения ипотечного кредита с фиксированной процентной ставкой, которая «фиксирует» текущую процентную ставку. Если вы не планируете оставаться долго или намереваетесь рефинансировать в какой-то момент в ближайшее время, кредит с регулируемой ставкой даст вам более низкую начальную ставку и платежи, но ставка может измениться. Если вы рассматриваете возможность получения кредита с регулируемой процентной ставкой, мы сообщим вам, в каком диапазоне ваши процентные ставки могут изменяться.

Процентные ставки зависят от ряда факторов, включая инфляцию, экономический рост и политику Федеральной резервной системы. С течением времени инфляция оказывает наибольшее влияние на уровень процентных ставок. Умеренный уровень инфляции обычно приводит к низким процентным ставкам, в то время как опасения по поводу роста инфляции обычно приводят к повышению процентных ставок. Федеральная резервная система разрабатывает и реализует политику, направленную на поддержание инфляции и процентных ставок на относительно низком и стабильном уровне.

Нет. Поскольку экономические отчеты, инфляция и политика Федеральной резервной системы постоянно меняются, процентные ставки по ипотечным кредитам также могут меняться ежедневно. При покупке дома ставка может быть зафиксирована после того, как заемщик получит принятый контракт и адрес собственности.

При рефинансировании можно зафиксировать ставку на момент подачи заявки. Это означает, что First Financial будет стоять в стороне и соблюдать заблокированную вами ставку до указанной даты истечения срока действия этой заблокированной ставки.

Годовая процентная ставка (APR) — это более широкий показатель стоимости займа денег для вас. Годовая процентная ставка отражает не только процентную ставку, но и баллы, комиссию ипотечного брокера и другие сборы, которые вы должны заплатить, чтобы получить кредит. По этой причине ваш APR обычно выше, чем ваша процентная ставка.

Ваша процентная ставка — это стоимость, которую вы будете платить каждый год, чтобы занять деньги, выраженная в процентах. Он не отражает комиссии или любые другие сборы, которые вам, возможно, придется заплатить за кредит.

Да. Годовая процентная ставка (APR) отражает полную стоимость кредита, включая проценты и сборы, выраженную в виде годовой ставки. Эта ставка, вероятно, будет выше, чем заявленная ставка по векселям или рекламируемая ставка по ипотеке, потому что она включает в себя баллы и другие расходы по кредиту, такие как частное ипотечное страхование (PMI), скидка по кредиту и комиссия за выдачу. Годовая процентная ставка рассчитывается одинаково всеми ипотечными кредиторами, что дает покупателям жилья возможность сравнивать различные продукты ипотечного кредита на основе годовой стоимости каждого кредита.

Да, рекомендуется пройти предварительную квалификацию, как только вы решите начать поиск дома. Прохождение процесса предварительного квалификационного отбора даст вам уверенность в том, что вы ищете дом в правильном ценовом диапазоне, это дает продавцу уверенность в том, что ваше предложение является законным, и это может ускорить время, необходимое для закрытия вашего дома. . Как только вы найдете свой идеальный дом, вы просто позвоните своему кредитному специалисту, чтобы заполнить заявку. В этот момент у вас будет возможность зафиксировать свои ставки и сборы, и мы завершим обработку вашего кредита.

Ваш кредитный рейтинг будет использоваться для оценки вашего заявления. Использование кредитных рейтингов позволяет нам быстро и объективно оценить вашу кредитную историю при рассмотрении заявки на получение кредита. Тем не менее, ваш кредитный рейтинг является лишь одним из многих факторов, учитываемых при принятии решения о кредите, и мы оцениваем заявку, рассматривая общую финансовую картину клиента.

В зависимости от выбранной вами ипотеки, вам может понадобиться от 3% до 20% для первоначального взноса. Тем не менее, у нас также есть ипотечные кредиты с нулевым первоначальным взносом, доступные для удовлетворения конкретных потребностей некоторых клиентов, которые подлежат одобрению кредита. Эти продукты являются доступной альтернативой для тех, кто хочет минимизировать сумму денег, необходимую для первоначального взноса.

У нас есть программы, которые могут помочь. Если вы испытываете трудности, напишите по адресу [email protected] или позвоните по телефону 800.556.2014 для получения помощи.

1 Приемлемые ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой включают First Simplified Conforming, First Simplified Jumbo, NPRA First Simplified Conforming и Jumbo, Physician/Professional, Champ 30, Champ Reno, Community Builder 30 и Jumbo. Доступно только по основному месту жительства. Разрешено одно бесплатное изменение процентной ставки в течение первых 3 лет кредита. Кредит должен быть выдан и закрыт в период с 01.01.23 по 31.12.23. Заем не должен быть просрочен в настоящее время или иметь просроченную задолженность на 30 дней за последние 24 месяца. Клиент не должен находиться в стадии активного банкротства. Налоги и страховые требования остаются в силе. Все кредиты подлежат кредитному обзору и утверждению.

2 Доступно для всех кредитных продуктов и только для основного места жительства. Кредит должен быть выдан и закрыт в период с 01.01.23 по 31.12.23. Единовременная скидка на стоимость закрытия для рефинансирования разрешена в течение первых 3 лет вашего кредита, но должна иметь место после первых 4 месяцев вашего кредита. Кредит не должен иметь просрочку платежа на 30 дней за последние 24 месяца. Клиент не должен находиться в стадии активного банкротства. Все кредиты подлежат кредитному обзору и утверждению.

Нужна помощь в выплате кредита? Пожалуйста, напишите [email protected] для получения помощи или позвоните по телефону 800. 556.2014.

Ищете консультанта по жилищным вопросам? Найдите ближайший к вам помощник.

Все кредиты подлежат кредитной проверке и утверждению.

NMLS# 619717.

покидая bankatfirst.com

Вы собираетесь перейти на другой веб-сайт или в другое приложение. Политика конфиденциальности и безопасности этого сайта может отличаться от нашей. Мы не контролируем и не несем ответственности за контент, продукты или услуги.

Оставайся здесь

Уходи

  1. Частный и малый бизнес
  2. f1RSTNAVIGATOR™

Интернет-банкинг

Мобильный банкинг

Услуги онлайн-банкинга для физических лиц и малого/среднего бизнеса.