Взять кредит под залог дома: Как взять кредит под залог квартиры и другой недвижимости

Содержание

Кредит наличными под залог недвижимости от Тинькофф для ИП и ООО

Выберите ваш город

Екатеринбург
Казань
Краснодар
Москва
Нижний Новгород
Новосибирск
Омск
Санкт-Петербург
Уфа
Челябинск

Астрахань
Балашиха
Барнаул
Брянск
Волгоград
Воронеж
Ижевск
Иркутск
Калининград
Калуга
Кемерово
Киров
Красноярск
Курск
Липецк
Махачкала
Набережные Челны
Новокузнецк
Оренбург
Пенза
Пермь
Ростов-на-Дону
Рязань
Самара
Саратов
Сочи
Ставрополь
Тверь
Тольятти
Томск
Тула
Тюмень
Ульяновск
Хабаровск
Чебоксары
Ярославль

Взять кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов

Уважаемые клиенты!

Участились случаи использования нашего имени и реквизитов мошенниками! Берут предоплату за
документы и исчезают! Мы не берём предоплат и не рисуем никакие документы! Работать начинаем после вашего визита в
офис! Не платите предоплат, не давайте мошенникам себя обманывать!

Я понял и сегодня больше не показывать

Кредит бизнесу
Потребительский кредит
Кредит под залог автомобиля
Кредит под залог недвижимости
Рефинансирование
Ипотека

Сумма кредита
500. 000 — 100.000.000
Срок кредита
до 30 лет
Процентная ставка
от 9,5% годовых
- Срок рассмотрения 1 день
- Без выписки из квартиры
- Без переоформления квартиры
- Без справок о доходах
- Любая кредитная история
- Договор залога
По договору залога Ваша недвижимость защищена законом.
Подробнее
Сумма кредита
500.000 — 10.000.000
Срок кредита
до 30 лет
Процентная ставка
от 9,5% годовых
- Срок рассмотрения 1 день
- Без выписки из квартиры
- Без переоформления квартиры
- Без справок о доходах
- Любая кредитная история
- Договор залога (ипотеки)
По договору залога Ваша недвижимость защищена законом.
Подробнее
Сумма кредита
500.000 — 100.000.000
Срок кредита
до 30 лет
Процентная ставка
от 9,5% годовых
- Срок рассмотрения 1 день
- Без переоформления
- Без справок о доходах
- Любая кредитная история
- Договор залога
По договору залога Ваша недвижимость защищена законом.
Подробнее
Сумма кредита
500.000 — 100.000.000
Срок кредита
до 30 лет
Процентная ставка
от 11,5% годовых
- Срок рассмотрения 1 день
- Без переоформления
- Без справок о доходах
- Любая кредитная история
- Договор залога
По договору залога Ваша недвижимость защищена законом.
Подробнее
Сумма кредита
500.000 — 100.000.000
Срок кредита
до 30 лет
Процентная ставка
от 11,5% годовых
- Срок рассмотрения 1 день
- Без переоформления
- Без справок о доходах
- Любая кредитная история
- Договор залога
По договору залога Ваша недвижимость защищена законом.
Подробнее
Сумма кредита
500.000 — 100.000.000
Срок кредита
до 30 лет
Процентная ставка
от 9,5% годовых
- Срок рассмотрения 1 день
- Без переоформления
- Без справок о доходах
- Любая кредитная история
- Договор залога
По договору залога Ваша недвижимость защищена законом.
Подробнее
Сумма кредита
500.000 — 500.000.000
Срок кредита
до 30 лет
Процентная ставка
от 9,5% годовых
- Срок рассмотрения 1 день
- Без переоформления
- Без справок о доходах
- Любая кредитная история
- Договор залога
По договору залога Ваша недвижимость защищена законом.
Подробнее

Наши преимущества

Снизим
Снизим базовую ставку Банка
на 0,5-2,0% годовых
Поможем
Поможем быстро собрать все
необходимые документы
Сделаем
Сделаем всё за Вас
Вам не нужно ездить по Банкам
Оплатим
Оплатим за Вас все расходы
(оценка, страховка)
Подберём
Подберём наилучшие условия
страховых и оценочных компаний
Согласуем
Согласуем с Банком любые
неузаконенные перепланировки

Мы не берём предоплат — вы оплачивате наши услуги только после получения кредита.
Стоимость наших услуг составляют 2%-10% от суммы кредита.

Этапы работы с нами

1
Вы звоните нам с 10:00 до 22:00 без перерывов и выходных или отправляете онлайн заявку.
2
Мы по телефону обсуждаем с Вами все условия. Вы приезжаете к нам в офис или выбираете режим работы по
e-mail.
3
Мы оформляем все необходимые документы и делаем Вам положительное решение по кредиту. Вы приезжаете и получаете
деньги.

Список докуметов

Для одобрения заемщика

Паспорт РФ

Второй документ на выбор: Водительское удостоверение, Заграничный паспорт, ИНН, Пенсионное (СНИЛС)

Для одобрения объекта залога

Свидетельство права собственности на объект недвижимости

Договор основания (купли-продажи, дарения, приватизации, наследства и т.д.)

Рассчитать ежемесячный платеж

Сумма кредита:

500000 Р

100 000 Р

100 000 000 Р

Срок кредита:

10 лет

1 год

30 лет

Процентная
ставка:

Рассчитать

Если Вам срочно нужны наличные на покупку недвижимости, на ремонт, на развитие бизнеса и на любые другие цели, оформите кредит под залог имеющейся недвижимости!

В отличие от других видов кредитов, залоговый не требует подтверждения цели использования, а также выдается на более длительный срок, что облегчает для Вас нагрузку по ежемесячным платежам. Также для уменьшения ежемесячных платежей или срока оплаты существует досрочное погашение, как частичное, так и полное.

Для клиентов, не имеющих официальных доходов, можно оформить займ без их подтверждения!
Данный вид кредитования очень удобен для заемщиков с испорченной кредитной историей, так как вызывает больше доверия и гарантий возвратности долга. Для безопасности Вашей недвижимости мы работаем только с договором залога, который по закону в течение 5-ти рабочих дней регистрируется в Росреестре!

В числе других преимуществ такого вида финансирования можно отметить:

Наши специалисты возьмут на себя все хлопоты по поиску подходящего банка и оптимального продукта, а также по оформлению необходимой ссуды. Все мероприятия проводятся в срочном порядке и с гарантией результата.

В частности, предлагаем следующие условия:

помощь в сборе документов;

анализ текущих рыночных предложений кредита под залог недвижимости и предоставление клиенту лучших вариантов;

выполнение полного спектра формальных процедур (подача заявки в банк, предоставление пакета документов, оплата сопутствующих расходов и т. д.).

Получите финансовую помощь через надежную компанию с безупречной репутацией и многолетним опытом на рынке брокерских услуг.

Ипотечные кредиты: определение, виды и процесс

Процесс ипотечного кредита, виды и платежи Обзор

Котировки покупки дома

Это займет всего несколько минут!

Автор Денни Цейзик | Под редакцией Курта Адамса | Обновлено 31 января 2023 г.

Определение: что такое ипотека?

Ипотека — это письменное соглашение, которое дает кредитору право забрать ваш дом, если вы не вернете деньги, которые они вам одолжили, на согласованных вами условиях. Ваш платеж по ипотеке выплачивается в течение установленного количества лет в зависимости от того, сколько вы занимаете, и процентной ставки, на которую вы утверждены.

Вот как работает ипотека:

Каждый месяц вы платите основную сумму и проценты. Основная часть — это часть, которая выплачивается каждый месяц. Процентная ставка ежемесячно взимается вашим кредитором. Сначала вы платите больше основного долга, чем процентов. Со временем вы платите больше основного долга, чем процентов, пока остаток не будет погашен.

Потребители часто предпочитают 30-летние ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой, потому что они предлагают самый низкий стабильный платеж на весь срок кредита. Заемщики также могут выбрать ипотеку с регулируемой ставкой (ARM) для временных сбережений на период от трех до 10 лет, но после этого ставка обычно меняется каждый год.

Вы не застряли в своей ипотеке — вы можете погасить ее и заменить ее рефинансированием ипотеки.

Что такое рефинансирование ипотеки?

Рефинансирование ипотеки — это процесс получения нового ипотечного кредита взамен существующего. Домовладельцы обычно рефинансируют по трем причинам:

Чтобы получить более низкую процентную ставку. Когда ставки по ипотечным кредитам падают, вы можете сэкономить на ежемесячном платеже, рефинансируя по самой низкой доступной ставке рефинансирования.
Чтобы быстрее погасить кредит . Переход с 30-летнего на 15-летний срок может сэкономить вам тысячи долларов на процентах, если вы можете позволить себе более высокую оплату.
Чтобы положить дополнительные деньги в банк . Вы можете конвертировать собственный капитал в наличные с помощью рефинансирования наличными и направить дополнительные средства на финансовые цели или улучшение дома.

Как найти ипотечных кредиторов

Вы можете найти ипотечных кредиторов в Интернете, по рекомендации друга или члена семьи или обратиться за рекомендацией к своему агенту по недвижимости. Чтобы получить лучшие ставки по ипотеке, покупайте текущие ставки по ипотеке как минимум у трех разных кредиторов.

Убедитесь, что вы получаете котировки от ипотечных брокеров, ипотечных банкиров и вашего местного банка. Тарифы меняются ежедневно, поэтому соберите котировки в один и тот же день, чтобы убедиться, что вы сравниваете яблоки с цифрами яблок. Получите блокировку ипотечной ставки, как только вы найдете дом, и следите за датой истечения срока действия, чтобы избежать дорогостоящих сборов за продление или повторную блокировку.

Ипотечные требования

Что вам нужно знать об ипотечном кредите

Кредиторы устанавливают минимальные ипотечные требования, которым вы должны соответствовать, чтобы получить предварительное одобрение жилищного кредита.

Чем выше ваш кредитный рейтинг, тем ниже будет ваша процентная ставка
Более низкая процентная ставка означает более низкий ежемесячный платеж, что делает домовладение более доступным.
Чем больше ваш первоначальный взнос, тем меньше ваш ежемесячный платеж
Первоначальный взнос в размере 20% поможет вам избежать ипотечного страхования, если вы берете обычный кредит. Страхование ипотечного кредита покрывает расходы кредитора по обращению взыскания, если вы не выполняете обязательства по кредиту.
Чем больше срок, тем меньше ежемесячный платеж
Покупатели жилья, впервые покупающие жилье, обычно выбирают 30-летние условия, чтобы получить самый низкий ежемесячный платеж.
Чем меньше у вас месячный долг, тем больше вы можете занять
Откажитесь от этих автокредитов, студенческих кредитов и остатков по кредитным картам, если вы хотите получить максимальную кредитоспособность.
Чем больше вы покупаете, тем выше вероятность того, что вы получите более низкую цену
Недавнее исследование LendingTree показало, что заемщики, которые обращаются к нескольким кредиторам, могут сэкономить тысячи долларов на процентных платежах в течение срока действия своих кредитов.

10 шагов к получению ипотеки

Проверьте свои финансы. Запросите кредитный отчет с оценками от всех трех основных бюро кредитных историй: Equifax, Experian и TransUnion. Используйте калькулятор доступности жилья, чтобы понять, на какую сумму вы можете претендовать.
Выберите подходящий вид ипотеки. Вам нужно сосредоточиться на ипотечной программе с низким первоначальным взносом? Вы хотите положить 20% вниз, чтобы избежать ипотечного страхования? Знание вашей недвижимости и финансовых целей может помочь вам выбрать лучший ипотечный кредит для ваших нужд.
Определитесь со сроком ипотеки . 30-летний кредит с фиксированной процентной ставкой является наиболее популярным выбором для минимального ежемесячного платежа. Тем не менее, более короткий 15-летний фиксированный кредит может сэкономить вам тысячи долларов на процентных платежах, если ваш бюджет может выдержать более высокие ежемесячные платежи.
Сохранить, сохранить, сохранить. Помимо сбережений на первоначальный взнос, вам потребуются наличные для покрытия расходов на закрытие, которые могут варьироваться от 2% до 6%, в зависимости от суммы кредита. Увеличьте свои сбережения на случай непредвиденных обстоятельств, чтобы покрыть непредвиденные расходы на ремонт и техническое обслуживание. Кредиторы могут потребовать, чтобы у вас были резервы наличности, которые могли бы позволить вам продолжать выплачивать ипотеку на случай, если вы потеряете работу или вам понадобится неотложная медицинская помощь.
Магазин, магазин, магазин. Исследования LendingTree показывают, что заемщики экономят деньги, когда сравнивают ставки как минимум трех-пяти ипотечных кредиторов. Дайте одинаковую информацию каждому кредитору, чтобы вы сравнивали яблоки с яблоками при просмотре котировок ставок и комиссий.
Получите предварительное одобрение ипотеки, прежде чем искать дом. Письмо с предварительным одобрением подтверждает, что вы можете получить ипотечный кредит для покупки жилья в установленном ценовом диапазоне. Продавцы жилья с большей вероятностью отнесутся к вам как к покупателю всерьез, если вы получили предварительное одобрение.
Предложите дом своей мечты. После того, как вы нашли идеальное место, отправьте свое лучшее предложение вместе с копией письма с предварительным одобрением. Если ваше предложение будет принято, вы также заплатите требуемый задаток, чтобы продемонстрировать свою приверженность сделке.
Проведите осмотр дома. После того, как ваше предложение будет принято, запланируйте осмотр дома, чтобы выявить необходимые ремонтные работы или серьезные проблемы. После того, как вы договариваетесь о ремонте с продавцом, ваш кредитор обычно заказывает оценку дома, чтобы проверить рыночную стоимость дома.
Сотрудничайте со страховщиком. Группа андеррайтеров вашего кредитора запросит документы для проверки всей информации в вашей заявке на получение кредита. Будьте оперативны в своих ответах, чтобы избежать задержек. Как только вы получите окончательное одобрение кредита, заключительное раскрытие информации (CD) будет предоставлено вам по крайней мере за три рабочих дня до даты закрытия. Он будет отражать окончательные затраты на транзакцию, в том числе, сколько денег вам нужно внести на стол закрытия.
Завершите последнее прохождение и закройте . Прежде чем отправиться на закрытие ипотечного кредита, пройдитесь по собственности, чтобы еще раз убедиться, что все необходимые ремонтные работы были завершены и что дом готов для вас. При закрытии вы выпишете чек на первоначальный взнос и расходы на закрытие, подпишете закрывающие документы и получите ключи от своего нового дома.

Ипотечные калькуляторы

Калькулятор жилищного кредита: рассчитайте ежемесячный платеж по ипотеке

Дополнительные ресурсы для калькулятора

Как купить ипотечный кредит

После того, как вы выбрали кредитную программу, пришло время присмотреться к некоторым кредиторам. Сравните процентные ставки по ипотечным кредитам от местных кредиторов, банков, кредитных союзов и онлайн-кредиторов. Попросите родственников или друзей порекомендовать, а также вашего агента по недвижимости. Попробуйте веб-сайт сравнения ставок, и кредиторы свяжутся с вами с конкурирующими предложениями, избавив вас от необходимости выполнять всю работу самостоятельно. Вы также можете работать с ипотечным брокером, который может делать покупки от вашего имени.

После того, как вы собрали контактную информацию от трех до пяти кредиторов, выполните следующие четыре шага по покупке:

Запрос котировок в тот же день.
Задайте одинаковые вопросы каждому кредитору, в том числе:
Как долго действует котировка ставок?
Какие сборы взимаются авансом?
Ставка фиксированная или регулируемая?
Какова годовая процентная ставка (APR)?
Ожидайте оценку кредита от каждого кредитора в течение трех рабочих дней после подачи заявки на ипотеку.
Сохраняйте оценки, чтобы сравнивать тарифы и сборы, когда вы сделаете окончательный выбор.

Часто задаваемые вопросы о дополнительных ипотечных кредитах

Имея всего три элемента информации — ваш доход, другой долг и тип кредита — вы можете использовать калькулятор доступности жилья LendingTree, чтобы выяснить, сколько жилья вы можете себе позволить. Поэкспериментируйте с различными суммами первоначального взноса и условиями кредита, чтобы увидеть, как покупка жилья может повлиять на ваш бюджет.

LendingTree ежедневно обновляет ставки по ипотечным кредитам, чтобы вы могли принять наиболее взвешенное решение. Ставки постоянно меняются, поэтому убедитесь, что вы зафиксировали процентную ставку, как только найдете лучшее предложение.

Кредитный рейтинг 740 или выше обычно дает вам самые низкие процентные ставки. Кредиторы также, как правило, предлагают более низкие ставки, если вы вносите более высокий первоначальный взнос за дом на одну семью по сравнению с домом из двух-четырех квартир или готовым домом.

Самые популярные статьи

Жилищные ипотечные кредиты и финансирование

Правильный дом начинается с правильной ипотеки

Сделайте первый шаг, чтобы узнать, какую сумму вы можете взять взаймы

Пройдите предварительный отбор

Звонок

1-877-937-9357

поговорить с ипотечным консультантом о ваших вариантах.

‍

Покупка дома

Где бы вы ни находились, мы поможем вам.

Посмотрите, что вы можете себе позволить

Узнайте примерную стоимость дома и ежемесячный платеж по ипотеке на основе вашего дохода, ежемесячного долга, первоначального взноса и местоположения.

Проверить ценовой диапазон

Получить предварительную квалификацию

Всего за несколько минут вы сможете узнать, сколько вы можете занять, и получить индивидуальную оценку ипотечного кредита — и все это не повлияет на ваш кредитный рейтинг.

Пройдите предварительную квалификацию

Подайте заявку

Готовы сделать следующий шаг в приобретении жилья? Свяжитесь с нами или найдите ипотечного консультанта в вашем районе

Закажите обратный звонок

Узнайте больше о покупке жилья >

‍

Отзывы наших клиентов

«Это был замечательный опыт получения ипотечного кредита от Wells Fargo. Все, с кем я работал, были профессиональны, ясны и сделали процесс очень гладким. Я очень благодарен и определенно рекомендую Wells Фарго другим».

Деспина К.

«От начала до конца действительно отличный опыт. Все участники были приятными, профессиональными и добрыми. Я оформлял несколько ипотечных кредитов, и этот, безусловно, был самым простым.»

Кеннет Ф.

Ресурсы для тех, кто впервые покупает жилье

Изучите основные этапы процесса покупки жилья, а также найдите советы, инструменты и команду, которая поможет вам.

Начать

‍

Учебный центр по ипотечному кредитованию

Сравните расходы на аренду и покупку

Сравните общие расходы, чтобы определить, что подходит именно вам.

Прочитать статью >

Понимание вашего кредитного отчета и кредитного рейтинга

Улучшение вашего кредитного рейтинга может помочь обеспечить вашу ипотеку по более низкой процентной ставке и может привести к более низкой ежемесячной оплате вашего дома.

Прочитать статью >

4 причины подумать о рефинансировании ипотечного кредита

Рефинансирование может помочь вам уменьшить проценты, которые вы платите, или сократить время, необходимое для погашения вашего кредита, или и то, и другое.

Прочитать статью >

Откройте для себя учебный центр

‍

Общие вопросы по ипотеке

Сколько дома я могу себе позволить?

Многие люди начинают с определения того, что они могут позволить себе в качестве ежемесячного платежа. Обычной отправной точкой является расчет 25% от вашего валового ежемесячного дохода, чтобы помочь определить управляемый ежемесячный платеж по ипотеке.

Узнайте больше об определении вашего ежемесячного платежа
Калькулятор диапазона цен на жилье Wells Fargo

Какие части моих финансов проверяет ипотечный кредитор?

Кредитор проверит ваш кредитный рейтинг и историю, отношение вашего долга к доходу, которое является мерой суммы вашего долга по сравнению с вашим доходом, и проведет общий анализ того, сколько денег у вас есть на чеках и сбережениях. счета, чтобы быть уверенным, что вы сможете оплатить ипотеку, налоги и другие расходы, связанные с покупкой дома.

Узнайте больше о своих финансах и о том, как они влияют на покупку дома
Ознакомьтесь с советами по оформлению и получению кредита

Каков минимальный первоначальный взнос для обычных кредитов, кредитов FHA и VA?

Wells Fargo предлагает несколько вариантов с низким первоначальным взносом, в том числе обычные кредиты (не обеспеченные государственным учреждением).

Обычные кредиты с фиксированной процентной ставкой доступны с первоначальным взносом всего 3%.

Имейте в виду, что при низком первоначальном взносе потребуется страховка ипотечного кредита, что удорожает стоимость кредита и увеличит ваш ежемесячный платеж. Мы объясним доступные варианты, чтобы вы могли выбрать то, что подходит именно вам.
Поговорите с консультантом по ипотечному кредитованию о сумме кредита, типе кредита, типе собственности, доходе, требованиях к покупателю жилья, впервые покупающему жилье, и требованиях к образованию для обеспечения права на участие в программе.

Кредиты FHA доступны всего с 3,5% вниз.

Преимущество кредитов FHA заключается в низком первоначальном взносе, но вы должны учитывать все связанные с этим расходы, включая авансовое и долгосрочное ипотечное страхование и все сборы.
Обязательно попросите своего консультанта по жилищной ипотеке помочь вам сравнить общую стоимость всех вариантов финансирования вашего дома.

Кредиты по программе VA предлагают варианты с низким первоначальным взносом или без него для соответствующих критериям ветеранов и других соответствующих заемщиков.

Какие другие расходы входят в мою ипотеку?

Ваш ежемесячный платеж по ипотеке обычно будет включать основную сумму и проценты по ипотеке, а также страховку домовладельцев и налоги на имущество, если ваш платеж по ипотеке включает условное депонирование. В зависимости от вашего первоначального взноса и типа кредита вам, возможно, придется оплатить частную ипотечную страховку как часть ежемесячного платежа по ипотеке.

Посмотреть видео о компонентах ипотечного платежа
Узнать больше об условном депонировании

Больше часто задаваемых вопросов по ипотечному кредиту

‍

Поговорите с ипотечным консультантом

Позвоните нам

1-877-937-9357

Пн – Пт: 7:00 – 20:00
Сб: 8:00 – 18:00
Центральное время

Marque 9 para recibi atención en español.