Содержание
Кредит или Займ — В чем разница?
Есть разница: взять кредит под залог дома или займ. Кредит — только деньги, а займ бывает и в виде имущества. Есть и юридические тонкости: кредит является обязательством, а займ…
Марина Барышникова – оператор колл-центра
Марина – эксперт в переговорах с клиентами. Объясняет, в чем преимущества различных видов кредитования, не утаивает информацию о рисках и рассказывает, как избежать негативных сценариев.
Кредит или Займ — В чем разница?
Когда обеспечением кредита является достаточно ликвидный залог, кредитор меньше рискует, поэтому обычно выдает деньги на сравнительно выгодных условиях — под небольшой процент и надолго. У большинства людей не так уж много ценного имущества, подходящего в качестве залога — и жилье часто является одним из самых финансово емких вариантов. Помимо денежного обеспечения, учитывается возраст заемщика, размер легальных доходов, срок погашения кредита, форма выдачи, гражданство и др.
Есть разница: взять кредит под залог дома или займ. Кредит — только деньги, а займ бывает и в виде имущества. Есть и юридические тонкости: кредит является обязательством, а займ — соглашением, по ним разная ответственность (согласно действующему Гражданскому Кодексу). Как правило, взаймы дают без процентов, а если сумма невелика — то и без письменного оформления, а вот кредит обязательно заключается в письменном виде. И такой момент: юридически допустимо получить займ под залог дома и от частного лица, и от организации, а вот кредиты выдает исключительно банк.
Погашается взятая в кредит сумма чаще всего равными долями, раз в месяц. Обычно в кредитном договоре предусматривается возможность досрочного погашения, при благоприятных для заемщика обстоятельствах — причем без каких-либо штрафов и ограничений. Простые вычисления показывают, что кредитору выгоднее как можно дольше получать проценты по выданным кредитам, но согласие принимать деньги досрочно работает на репутацию заведения — это один из способов привлечь новых клиентов.
Если это частное жилье, то возможно взять кредит под залог дома и всей усадьбы в целом — гаража и других хозяйственных построек, самого земельного участка. Такой залог больше, но в любом случае предъявляются определенные требования к состоянию объекта: жилье не должно быть ветхим, аварийным, а тем более разрушенным. А если у потенциального заемщика больше почти ничего нет, то для банка придется собрать немало документов: справку с работы, оценку состояния недвижимости, подтверждение собственности и т.д.
Залог — это очень хорошо для банка: денег больше оценочной суммы недвижимости там не дадут, а если что случится — объект реально продать и вернуть деньги. Для заемщика безопаснее брать не займ под залог дома где-либо кроме банка, а именно кредит, т.к. банку разбирательства с залогом ни к чему. С другой стороны, принимая решение выдавать или нет, в банке будут оценивать именно доходы потенциального заемщика — какова вероятность, что их хватит для расчета по кредиту в полном объеме (с процентами). Т.е. залог окажется лишь гарантией безопасного кредитования конкретного клиента.
Другие статьи
Что делать, если банк отказал в кредите
Часто к нам обращаются люди с непростым вопросом: «Банки отказывают в кредите, что делать?». Первое, что необходимо сделать, это проверить свою кредитную историю. Это можно сделать бесплатно обратившись к нам или за деньги, в отделениях Сбербанка или напрямую в бюро кредитных историй.
Как узнать, взяли ли мошенники кредит на ваше имя
Стать богатым
6 февраля 2021
Ответ содержится в кредитной истории.
Как мошенники оформляют кредиты на жертв
Есть несколько распространённых онлайн- и офлайн-схем, о которых лучше знать. Тогда вы быстрее поймёте, если что-то пойдёт не так.
По сговору с сотрудниками банка
У злоумышленников может быть свой человек в кредитном учреждении. Иногда сам сотрудник становится единственным преступником. В любом случае у него есть доступ к базам данных и возможность оформить кредит путём внесения нужных сведений.
По ксерокопии паспорта
Вообще, чтобы получить кредит, нужно предъявить оригинал паспорта. Но тут в дело вступает человеческий фактор. Возможно, сотрудник отделения банка и откажет. Но есть ещё точки оформления кредитов в магазинах техники или микрофинансовые организации (МФО) — целеустремлённый мошенник найдёт, где на правила закроют глаза.
По потерянному паспорту
Оригинал документа открывает массу возможностей для преступников. Можно найти похожего на жертву человека и попытаться использовать паспорт без изменений или «усовершенствовать» его, вклеив новое фото. Результат один — кредит повесят на истинного владельца документа.
По фотографии с паспортом у лица
Такие снимки часто требуют разные сервисы для понимания, что вы — это вы. Например, их просят соцсети, чтобы вернуть вам доступ ко взломанным страницам, или службы каршеринга. А МФО — оформляют кредиты.
Через перевыпуск сим-карты
Злоумышленник приходит в офис оператора сотовой связи с поддельной доверенностью и просит перевыпустить сим-карту. Отныне все СМС с кодами и паролями приходят ему. Раньше такая схема была более распространена, но сейчас операторы блокируют входящие СМС после замены сим-карты в среднем на сутки. Так что истинный владелец должен успеть заметить неполадки и вернуть себе номер. Тем не менее не все придают большое значение внезапно переставшей работать сим-карте.
Через банковское приложение или сайт
Онлайн-доступ к личному кабинету на сайте или приложению открывает перед преступниками большие возможности. Правда, для этого им нужно содействие. И это как раз тот случай, когда жертва сама говорит пароли и коды или устанавливает на своё устройство программу удалённого доступа, в результате чего злоумышленник полностью контролирует компьютер или телефон. Соответственно, после этого преступник может переводить деньги и брать кредиты беспрепятственно.
Почему стоит задуматься, не стали ли вы жертвой мошенников
Едва вы пропустите, если вас ограбят в подворотне. Но современным похитителям ценностей необязательно выходить на улицу. Злоумышленник вполне может этим заниматься в мягком кресле с ноутбуком на коленях. С января по сентябрь 2020 года зарегистрировано на треть больше мошенничеств, чем в аналогичный период 2019-го. При этом значительно выросло количество преступлений, совершаемых через интернет.
Ситуации, когда преступники оформляют кредит на имя жертвы, себе забирают деньги, а ей оставляют долги, также распространены. Мотивация понятна: украсть деньги непосредственно со счёта проще, но накопления рядовых россиян часто скромны. А в кредит можно взять сотни тысяч, если не миллионы. Дополнительный бонус для преступника — жертва может долго не подозревать об обмане и узнать об этом, только когда на пороге появятся коллекторы с бейсбольными битами, но без мячей.
Когда крадут деньги, это крайне неприятно. Злоумышленники могут лишить всех сбережений, но повешенный на жертву кредит ещё хуже, ведь его кто-то должен выплачивать. И если не доказать, что человек, на которого оформлен заём, ни при чём, именно он окажется крайним. А потому чем раньше он узнает, не стал ли должником поневоле, тем лучше.
Для этого нужно завести традицию — периодически проверять свою кредитную историю.
Как проверить кредитную историю
Кредитная история — это данные обо всех выданных вам кредитах и даже запросах, поданных на их получение. Из документа видно, когда вы обращались в банки или иные кредитные организации для получения денег, насколько дисциплинированно возвращали, есть ли долги. Но если вы озабочены возможными мошенничествами, вас в первую очередь интересует наличие в истории лишних займов.
Существует множество способов узнать содержание своей кредитной истории.
Изучите ✅
- Как проверить кредитную историю
Но мы рассмотрим самый простой вариант. Чтобы получить нужные данные, вам предстоит пройти два этапа квеста.
1. Найдите, где лежат ваши данные
Одной базы, где ваша кредитная история была бы записана целиком, нет. Её фрагменты могут храниться в разных бюро кредитных историй (БКИ). Сейчас таких организаций девять, но их число может меняться. Впрочем, вам не нужно знать количество бюро, гораздо важнее выяснить, в каких из них есть информация о вас.
Сделать это быстро и просто можно через «Госуслуги». Выберите опцию «Доступ физических лиц к списку организаций, в которых хранится кредитная история», а затем нажмите «Получить услугу» и на следующем шаге укажите свои данные. Чаще всего они подставляются системой автоматически, но иногда требуется заполнить пропуски.
Затем нажмите кнопку «Подать заявление» и ждите. Список бюро кредитных историй, где хранятся ваши данные, обещают прислать в течение суток. Однако обычно документ со списком БКИ доступен спустя всего несколько минут.
2. Получите кредитную историю
Затем нужно обратиться непосредственно в бюро кредитных историй (в каждое из списка), чтобы получить свои данные.
Дважды в год кредитную историю в каждом БКИ можно запросить бесплатно. За третий и последующие отчёты придётся заплатить.
Сейчас это можно сделать онлайн, авторизовавшись с помощью аккаунта «Госуслуг». Где-то этого будет достаточно, где-то придётся дополнительно зарегистрироваться, а данные «Госуслуг» помогут подтвердить вашу личность.
Далее остаётся проанализировать список кредитов и понять, есть ли среди них те, что не имеют к вам никакого отношения.
Что делать, если в кредитной истории есть не ваш кредит
Если вы обнаружили займы, которые не брали, обращайтесь с претензией в банк и с заявлением о мошенничестве в полицию. Параллельно можно собрать доказательства и подать заявление в суд, чтобы оспорить договор, который вы якобы заключили с банком.
Нужно сразу настраиваться на то, что легко не будет. Хотя ситуация представляется гораздо выигрышнее, если преступление произошло без вашего участия. Если вы как-то задействованы, например предоставили доступ к своему устройству, дело усложняется.
Когда кто-то авторизуется в банковской системе, учреждение по умолчанию считает этого человека владельцем счёта. Ввод паролей и кодов приравнивается к электронной подписи. Так что доказать, что кредит взял кто-то другой, сложно. Более того, клиент банка берёт на себя обязательство не разглашать данные, которые могут привести к утечке денег. Однако добиться справедливости всё равно стоит попытаться.
Как обезопасить себя
Вот список базовых правил, о которых все вроде бы знают, но не все соблюдают:
- Если потеряли паспорт, не тяните и обращайтесь в управление по вопросам миграции МВД. Вам не только выдадут новый документ, но и признают недействительным старый.
При краже нестись в полицию надо ещё быстрее.
- Выясните, как запретить оператору сотовой связи заменять ваши сим-карты без вашего присутствия. Механизмы могут немного различаться, но обычно необходимо прийти и написать соответствующее заявление. От мошенничества сотрудников самого оператора это не защитит, но от залётных злоумышленников вполне.
- Не рассылайте фотографии с паспортом у лица кому попало и храните их в безопасных местах.
- Никому не сообщайте пароли, коды из СМС и прочие данные — те, которые нам постоянно рекомендуют никому не сообщать.
- Считайте любой звонок с незнакомого номера подозрительным и пропускайте через мелкое сито сомнения всё, что вам говорят. Если вам звонят из «службы безопасности банка», это мошенники. Даже если они знают, сколько у вас денег на счету и как зовут вашу золотую рыбку, это мошенники, просто очень осведомлённые. Когда настоящая служба безопасности замечает подозрительные операции по счёту, она его блокирует. И уже вы бегаете и доказываете, что сами переводили деньги.
- Не устанавливайте на телефон приложений, назначение которых вы не понимаете максимально точно, особенно в спешке и панике. И с осторожностью переходите по ссылкам.
Читайте также 🧐
- Как защитить банковскую карту от мошенников
- Личный опыт: как долги превращают жизнь в ад
- Финансовая грамотность для чайников: как защитить деньги от мошенников
- Как исправить кредитную историю
- Ещё 5 способов украсть деньги с вашего счёта
*Деятельность Meta Platforms Inc. и принадлежащих ей социальных сетей Facebook и Instagram запрещена на территории РФ.
4 Риски получения личного кредита
Персональные кредиты
Как LendingTree получает оплату?
LendingTree получает компенсацию от компаний на этом сайте, и эта компенсация может повлиять на то, как и где предложения появляются на этом сайте (например, порядок). LendingTree не включает всех кредиторов, сберегательные продукты или варианты кредита, доступные на рынке.
LendingTree получает компенсацию от компаний на этом сайте, и эта компенсация может повлиять на то, как и где предложения появляются на этом сайте (например, порядок). LendingTree не включает всех кредиторов, сберегательные продукты или варианты кредита, доступные на рынке.
Автор:
Обновлено: 28 февраля 2023 г.
Мы стремимся предоставлять точный контент, который поможет вам принимать обоснованные финансовые решения.
Наши партнеры не заказывали и не одобряли этот контент.
Прочтите наш
В LendingTree мы стремимся предоставлять точный и действенный контент, который поможет вам принимать обоснованные решения о своих деньгах. Наша команда писателей и редакторов следует этим основным принципам:
- Мы тщательно проверяем факты и проверяем достоверность всего контента. Мы стремимся исправлять любые ошибки, как только нам о них становится известно.
- Наши партнеры не заказывают и не одобряют наш контент.
- Наши партнеры не платят нам за показ какого-либо конкретного продукта в нашем контенте, но мы показываем некоторые продукты и предложения от компаний, которые выплачивают компенсацию LendingTree. Это может повлиять на то, как и где предложения будут отображаться на сайте (например, в заказе).
- Мы просматриваем и опрашиваем как внешние, так и внутренние авторитетные источники нашего контента и раскрываем источники в нашем контенте.
.
Потребительские кредиты могут подойти, если у вас хороший кредит, вы хотите фиксированные ежемесячные платежи и ищете предсказуемый процесс погашения. Тем не менее, риски личных кредитов могут перевешивать преимущества для некоторых людей, особенно если у них плохая кредитная история или они не в состоянии погасить кредит.
На этой странице
- 4 риска личных кредитов
- Плюсы и минусы потребительских кредитов
- Как минимизировать риски при получении потребительского кредита
- Альтернативы потребительским кредитам
- Часто задаваемые вопросы
4 риска личных кредитов
Если вы рассматриваете возможность личного кредита, важно взвесить недостатки, которые могут возникнуть в зависимости от вашего финансового положения и кредитоспособности.
1. Если вы пропустите платежи, это повредит вашей кредитной истории
Если вы не погасите личный кредит, это может сильно повлиять на ваш кредитный рейтинг и вызвать проблемы с законом в вашей жизни.
Как правило, персональные кредиты имеют 30-дневный льготный период, пока ваш кредитор не сообщит о пропущенном платеже в одно или несколько кредитных бюро. Однако в течение этого времени ваш кредитор может взимать с вас плату за просрочку платежа.
По прошествии 30 дней с момента неуплаты ваш кредитор может сообщить об этом в бюро кредитных историй, что может привести к снижению вашего кредитного рейтинга на 180 баллов. Через 60 дней ваш кредитор может счесть вашу учетную запись недействительной и передать ее в свой внутренний отдел по взысканию долгов.
Если вы не произвели никаких платежей в течение 120 дней, ваша учетная запись может быть продана стороннему агентству по сбору платежей, и против вас могут быть возбуждены судебные иски. На этом этапе, если вы не можете погасить свой личный кредит, вам, возможно, придется рассмотреть вопрос об урегулировании задолженности или банкротстве.
2. Высокая годовая процентная ставка, если у вас плохая кредитная история
Если у вас плохая кредитная история или в вашем кредитном отчете есть негативные моменты, если у вас нет отличного кредитного рейтинга, вы можете застрять с высоким годовым процентом ставка (годовая). Это определяет общую стоимость получения кредита, включая процентную ставку и сборы.
Поскольку большинство личных кредитов необеспечены, то есть вам не нужно предлагать залог, кредиторы в значительной степени полагаются на такие факторы, как ваш кредитный рейтинг, чтобы определить вероятность того, что вы погасите личный кредит.
Если у вас хорошая кредитная история, кредиторы могут предложить вам более низкую годовую процентную ставку, что означает, что ваша общая стоимость получения личного кредита будет ниже. С другой стороны, если у вас нет большого кредита, чтобы компенсировать его риск, ваш кредитор может взимать с вас более высокую процентную ставку.
Чтобы претендовать на более низкие APR, работайте над улучшением своего кредитного рейтинга, чтобы сэкономить деньги в долгосрочной перспективе, если вы планируете взять кредит.
720+ | 12,55% |
680-719 | 19,60% |
660-679 | 30,16% |
41,55% | |
620-639 | 55,31% |
580- 619 | 83,61% |
560-579 | 117,42% |
Менее 560 | 15 8,87% |
Источник: данные пользователей LendingTree по закрытым потребительским кредитам за четвертый квартал 2022 года.
3. Плата за заимствование (и возврат) денег
Когда вы берете личный кредит, вам, вероятно, придется платить кредитору, чтобы занять деньги. Вот почему вы будете платить проценты и сборы.
Например, многие кредиторы взимают единовременную комиссию за выдачу кредита, которая является своего рода комиссией за обработку, когда вы впервые берете кредит. Они могут стоить от 1% до 10% от общей суммы кредита и, как правило, вычитаются из баланса кредита.
Однако не все кредиторы взимают эти сборы. Если у вас есть надежный кредитный рейтинг и история, вы можете претендовать на личные займы без комиссии.
4. Взятие ненужных долгов
Не каждая финансовая ситуация требует взятия личного кредита. На самом деле, есть некоторые случаи, когда получение кредита может еще больше ухудшить ваше положение. Прежде чем подписать пунктирную линию о личном кредите, важно взвесить, подходит ли вам новый долг.
Вы хотите объединить свой долг в один фиксированный (и, возможно, более дешевый) ежемесячный платеж Вы можете получить более выгодные условия, рефинансировав свой долг по кредитной карте в личный кредит Вы можете получить лучшие условия, рефинансировав свой долг по автокредиту с помощью личного кредита коэффициент дохода (DTI), например небольшой долг, который легко погасить | Вы хотите оплатить ненужные расходы, например, отпуск Вы уже изо всех сил пытаетесь оплатить ежемесячные счета Вы не можете претендовать на разумные условия личного кредита, такие как низкий годовой доход Ваш коэффициент DTI уже выше идеального решить, стоит ли вам следует взять личный кредит, рассмотреть преимущества и недостатки, которые могут возникнуть при взятии большего долга.
|