Займы под залог недвижимого имущества: Займы под залог недвижимости онлайн и на карту в микрофинансовых организациях до 30000000, от 0.001% годовых, получить микрозайм в микрофинансовых организациях 15.06.2023 на Финуслуги.ру

Содержание

Договор займа под залог движимого имущества \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

Главная
Правовые ресурсы
Подборки материалов
Договор займа под залог движимого имущества

Подборка наиболее важных документов по запросу Договор займа под залог движимого имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Движимое имущество:
Внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное движимое имущество
Государственная регистрация залога движимого имущества
Движимое и недвижимое имущество
Движимое имущество
Движимое имущество налог на имущество
Показать все

Еще

Движимое имущество:
Внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное движимое имущество
Государственная регистрация залога движимого имущества
Движимое и недвижимое имущество
Движимое имущество
Движимое имущество налог на имущество
Показать все

Заем:
Беспроцентный займ между взаимозависимыми лицами
Беспроцентный займ между юридическими лицами
Беспроцентный займ на приобретение жилья
Беспроцентный займ от учредителя
Беспроцентный займ сотруднику
Показать все

Формы документов

Судебная практика

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Определение Верховного Суда РФ от 26. 10.2020 N 309-ЭС20-15594 по делу N А50-13342/2017
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о включении в реестр требований кредиторов должника-банкрота (поручителя, залогодателя) задолженности, процентов, неустойки по договору займа и встречного иска о признании недействительными договоров займа и залога в части обеспечительных обязательств должника.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как изложенные в жалобе доводы, которые сводятся к установлению иных обстоятельств по спору, не подтверждают существенных нарушений судами норм права, рассматривались и получили соответствующую оценку.Судами установлено, что между Криворуко С.В. (заимодавцем) и Кучеровским А.В. (заемщиком) заключен договор займа, должник и общество «РостСтрой-М» выступили поручителями за исполнение обязательств по возврату займа Кучеровским А.В. Кроме этого, заключен договор залога движимого имущества, в том числе бетонного завода.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Статья: Погашение займа залоговым имуществом
(Габелли Г.К.)
(«Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение», 2022, N 7)Муниципальное унитарное предприятие ЖКХ (заимодавец) заключило договор займа с ООО (заемщик) (оба предприятия имеют одного учредителя — Республика Крым). И МУП, и ООО находятся на ОСНО, являются плательщиками НДС. Договором займа предусмотрен залог в виде недвижимого и движимого имущества в качестве обеспечения обязательств заемщика (в основном в залоге находится недвижимость). Долги по договору займа в установленные сроки не погашены. По итогам судебного разбирательства заключено мировое соглашение о погашении займа, процентов и штрафа залоговым имуществом. Какие записи должны быть сделаны в бухгалтерском учете у заимодавца (он же залогополучатель, залогодержатель) в связи с заключением мирового соглашения? Каковы налоговые последствия для заимодавца? При погашении долга залоговым имуществом должен ли залогодатель начислить НДС? Какую стоимость имущества следует учитывать, если в мировом соглашении залоговое имущество указано по первоначальной стоимости без НДС и по рыночной цене без НДС (согласно отчету оценщика)? Что делать, если рыночная стоимость залогового имущества по отчету оценщика значительно превышает величину долга по договору займа? Может ли НДС за залогодателя уплатить в бюджет залогополучатель?

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Статья: Обязательственное право в Византии: институты и основные черты (по материалам законодательства VII — XIV вв. )
(Костогрызова Л.Ю.)
(«Российский юридический журнал», 2022, N 5)В договоре займа чаще всего фигурировал залог как движимого, так и недвижимого имущества; самым распространенным видом залога была ипотека, учитывая, сколько споров рассматривалось в судах по ее поводу. Как уже отмечалось, в большинстве случаев предметом спора являлась законность передачи в ипотеку приданого . В Алфавитной синтагме Матфея Властаря упоминается антихреза: «Плоды, полученные от залога, зачисляются в уплату долга; и если их будет достаточно для погашения всего долга, то сделка прекращается и залог возвращается; а если плодов будет больше долга, то излишние возвращаются» (гл. 2 буквы ) . Довольно часто в качестве способа обеспечения обязательства в законодательстве фигурирует поручительство, от которого отстранялись женщины и священнослужители .

Займы под залог квартиры – взять срочный займ под залог квартиры в Москве в день обращения

При срочной необходимости получения денег – займы под залог квартиры являются удобным финансовым инструментом.

Взять займ под залог квартиры сейчас можно как в банках, так и в иных кредитных организациях. Главной особенностью такого вида кредитования является наличие материального обеспечения ссуды. Это может быть комната, дом и иные виды недвижимости. Но даже наличие недвижимого имущества не гарантирует получения нужной суммы.

Займ под залог квартиры в день обращения надежные организации выдают не часто. Причиной тому риски, которые следует исключить кредитору. Рассматривая обращения по кредитованию, сотрудники банков оценивают объект по нескольким параметрам: стоимость, обременения, возможность продажи в случае, если заемщик не выполнит свои обязательства и пр.

Что влияет на сумму кредита

Сумма зависит от оценочной стоимости недвижимости, используемой в качестве обеспечения. Такую оценку проводят независимые эксперты по запросу банка. Если Вы берете займ под залог квартиры в Москве, следует знать, по каким критериям проводится оценка:

Год постройки дома. Займ под залог квартиры в новом доме будет больше.

Этаж, на котором расположена жилплощадь. Объекты на первых и последних этажах оцениваются ниже.

Площадь и планировка. Чем площадь выше, тем соответственно дороже. При наличии неузаконенных перепланировок сумма будет или очень мала, или в займе будет отказано.

Число владельцев. Если вам принадлежит лишь небольшая доля, то взять займ под залог квартиры в банке вряд ли удастся.

Сколько можно получить

Срочный займ под залог квартиры в среднем составляет около 80% от ее оценочной стоимости. Например, если жилплощадь оценена в $130 тыс., то можно рассчитывать на сумму около $97,5 тыс.-$104 тыс. При этом ряд банков ограничивает максимальную сумму в пределах $200 тыс.-$300 тыс. Таким образом, организация снижает свои риски в случае невозврата займа. Именно в таких случаях банки, получившие недвижимость в результате невыплат, предлагают купить квартиру в Москве недорого, чтобы компенсировать свои издержки.

Преимущества и недостатки кредитования под залог недвижимости

К преимуществам данного вида кредитования можно отнести:

Отсутствие необходимости привлекать поручителей;

Сравнительно низкие процентные ставки и большой срок кредитования;

Минимальный пакет документов;

Отсутствие отчетности о целях использования заемных средств.

К недостаткам же:

Отсутствие возможности проведения каких-либо сделок с недвижимостью в течение всего периода выплат;

Риск остаться без жилья в случае невыплат.

Но в целом это неплохой вариант кредитования, особенно для граждан, которые не могут подтвердить доходы или имеют испорченную кредитную историю.

Banker Resource Center: Жилая недвижимость

Банковский ресурсный центр

Кредитование жилой недвижимости включает кредиты на покупку
собственности от одной до четырех семей, кредиты для рефинансирования
покупка этих свойств и закрытые кредиты
и открытые кредитные линии, обеспеченные долей заемщика в этих объектах.

Законы и правила

Ключевые законы и правила, относящиеся к учреждениям, контролируемым FDIC; обратите внимание, что другие законы и правила также могут применяться.

Приложение А к Части 364 — Межведомственные руководящие принципы
Установление стандартов безопасности и надежности
обеспечивает эксплуатационные и управленческие стандарты безопасности и
устойчивость, включающая качество активов и рост активов
Часть 365. Стандарты кредитования недвижимости
предоставляет стандарты кредитования недвижимости и адреса
принятие и поддержание письменных политик
для предоставления кредита, обеспеченного недвижимостью, или
производятся с целью финансирования постоянных улучшений
недвижимость
Часть 323 — Оценки
обсуждает требования к письменной оценке для определенных сделок с недвижимостью
Раздел 337.2 — Резервные аккредитивы
обсуждает расчет юридических ограничений кредитования, включая кредиты любому
заемщик, кредиты аффилированным лицам банка или совокупные кредиты
Раздел 337. 3
и
Постановление Совета Федеральной резервной системы O
рассмотреть вопрос о предоставлении кредита от учреждения его
исполнительные директора, директора и основные акционеры
Часть 347. Международные банковские операции
обсуждает требования к учреждениям для участия в иностранных
финансовая деятельность
Постановление Совета Федеральной резервной системы W
ограничивает определенные операции между банками и их аффилированными лицами

Надзорные ресурсы

Часто задаваемые вопросы, рекомендации, заявления о политике и
другая информация, выпущенная FDIC самостоятельно или по межведомственному
основе, предназначенной для обеспечения безопасной и надежной работы.

Руководство по политике проведения проверок по управлению рисками
- Раздел 3.1 — Качество активов
  описывает области рассмотрения для назначения актива
  рейтинг качества и определяет каждый рейтинг
- Раздел 3.2 — Кредиты
  описывает процесс обзора для оценки кредитной политики
  и практики кредитного администрирования, а также их
  эффективность для поддержания качества кредита и минимизации потерь
- Раздел 3.8 — Забалансовая деятельность
  описывает процесс проверки таких элементов, как кредит
  обязательства, аккредитивы и возобновляемые средства
Единая классификация розничных кредитов и управление счетами
Политика
устанавливает стандарты для измерения качества розничного кредита на основе
платежеспособность отдельных заемщиков
Консультации FDIC по эффективным методам управления рисками для
Купленные кредиты и купленные участия в кредитах
обсуждает важность андеррайтинга и администрирования кредита
покупки и участия, как если бы они были непосредственно
исходит от закупающей организации
Надзорный подход к квалифицированной и неквалифицированной ипотеке
Кредиты
разъясняет соображения безопасности и надежности и CRA
для организаций, осуществляющих ипотечное кредитование в свете
Правило о способности к погашению и квалифицированных ипотечных стандартах
Классификационный подход к рефинансированию жилья с высоким LTV
Кредиты
устанавливает, что классификация розничных кредитов должна основываться на
платежная деятельность заемщика, а не стоимость залога,
который может расти и падать по мере изменения рыночных условий
Межведомственное руководство по жилой недвижимости с высокой LTV
Кредитование
устраняет некоторые неотъемлемые риски и средства контроля, ожидаемые для
вид кредита
Часто задаваемые вопросы о кредитовании на развитие жилых массивов
требования к оценке и кредитованию недвижимости
для застройки жилых массивов
Межведомственное консультирование по вопросам ипотечного кредитования
освещает проблемы и дает рекомендации относительно
ипотечно-банковской деятельности, прежде всего в области оценки и
хеджирование активов по обслуживанию ипотеки
Домашний капитал
- Межведомственное руководство по кредитным линиям собственного капитала (HELOC), срок действия которых приближается к концу
  обеспечивает основу для работы с заемщиками, испытывающими финансовые трудности
- Вопросы защиты прав потребителей и управления рисками при сокращении или приостановке HELOCS и рекомендуемые передовые методы работы с заемщиками
  напоминает финансовым учреждениям, что необходимо соблюдать определенные юридические требования, направленные на защиту потребителей
- Руководство по управлению кредитным риском для кредитования собственного капитала
  и
  Приложение
  устранение рисков, связанных с открытыми кредитными линиями под залог жилья и закрытыми кредитами под залог жилья
- Межведомственное заявление об удовлетворении потребностей кредитоспособных заемщиков
  обеспечивает надзорную точку зрения на предоставление кредита предприятиям, потребителям и другим кредитоспособным заемщикам
Субстандартные и нетрадиционные
- Межведомственное заявление о субстандартном ипотечном кредитовании
  решает проблемы, связанные с некоторыми ипотечными продуктами с регулируемой процентной ставкой, которые могут вызвать платежный шок
- Руководство по рискам нетрадиционных ипотечных продуктов
  разъясняет, как предлагать эти продукты безопасным и надежным образом и таким образом, чтобы четко раскрывать риски, которые могут взять на себя заемщики
- Межведомственное руководство по субстандартному кредитованию
  выявляет риски, присущие деятельности, и необходимость утвержденных советом директоров политик и процедур, а также внутреннего контроля для управления этими рисками.
- Расширенное руководство для программ субстандартного кредитования
  устраняет повышенный уровень кредитных и других рисков, связанных с этими видами деятельности, которые требуют более интенсивного надзора за управлением рисками и, зачастую, дополнительного капитала
Работа с заемщиками
- Совместное заявление о дополнительных льготах по кредиту в связи с COVID-19предоставляет принципы управления рисками и защиты прав потребителей, которые следует учитывать при работе с заемщиками по кредитам, приближающимся к концу первоначальных периодов размещения
- Пересмотренное межведомственное заявление о модификации кредита по финансовым
  Учреждения, работающие с клиентами, затронутыми
  Корона вирус
  поощряет деятельность и обеспечивает надзорные взгляды на
  нормативная отчетность по просроченным и неначисленным кредитам, а также
  реструктуризация проблемной задолженности
- Часто задаваемые вопросы о воздействии коронавируса
  решать различные вопросы, которые могут возникнуть в связи с финансовыми
  учреждения работают с клиентами и сообществами
- Ответственное кредитование малых долларов для потребителей и малых
  Бизнес в ответ на COVID-19
  поощряет финансовые учреждения предлагать кредиты в небольших долларах
  способом, обеспечивающим справедливое отношение к потребителям и
  в соответствии с безопасной и надежной практикой
- Прекращение производства по обращению взыскания
  рассматривает политику и практику в отношении решений о прекращении процесса обращения взыскания
- Закон о защите арендаторов при обращении взыскания
  обеспечивает защиту арендаторов, в том числе проживающих в жилье по Разделу 8, которые проживают в домах, подлежащих отчуждению.
- Руководство по решению некоторых вопросов, связанных с реструктуризацией проблемной задолженности
  дает представление о порядке учета и регулятивной степени кредитного риска или классификации кредитов на коммерческую и жилую недвижимость, которые подверглись реструктуризации проблемной задолженности
- Инициатива FDIC по предотвращению обращения взыскания
  оказывает помощь потребителям и банковскому сектору, чтобы избежать ненужных обращений взыскания и повысить осведомленность о мошенничестве с лишением права выкупа заложенного имущества, которое обещает ложную надежду потребителям, рискующим потерять свои дома.
- Ответственная деятельность по снижению убытков
  обращается к обязательствам сервисеров перед держателями залога при изменении кредитов
- Иллюстрации информации для потребителей по гибридному ипотечному продукту с регулируемой процентной ставкой
  содержит важные факты об ипотечных кредитах с регулируемой процентной ставкой и сниженной начальной процентной ставкой.
- Межведомственное заявление об удовлетворении потребностей кредитоспособных
  Заемщики
  обеспечивает надзорную точку зрения на предоставление кредита
  предприятия, потребители и другие кредитоспособные заемщики
- Форум FDIC по ипотечному кредитованию для домохозяйств с низким и средним уровнем дохода
  исследует способы поощрения прибыльной, ответственной и устойчивой практики ипотечного кредитования
- Заявление FDIC об отчетности по секьюритизированным субстандартным жилищным ипотечным кредитам с регулируемой ставкой
  поощряет использование стандартов отчетности альянса HOPE NOW по изменению кредита и уменьшению убытков
- Обслуживание ипотечных кредитов, дополнительная информация о стратегиях снижения убытков
  призывает сервисеров учитывать способность заемщика погашать модифицированные обязательства с учетом соотношения долга к доходу
- Заявление о стратегиях снижения убытков для сервисных агентов по жилищной ипотеке
  поощряет стратегии при сохранении домовладения, насколько это возможно и целесообразно
- Положение о работе с ипотечными заемщиками
  поощряет финансовые учреждения к конструктивной работе с заемщиками, которые в финансовом отношении не в состоянии выполнять свои договорные платежные обязательства
Ресурсы по ипотечному кредитованию для специалистов по соблюдению
Закон о реинвестировании сообщества (CRA) Ресурсы

Другие ресурсы

Дополнительная информация, связанная с безопасными банковскими операциями.

Анализ FDIC в области надзора — зима 2011 г.
статья «Навигация по процессу оценки недвижимости»

Гарантированное финансирование жилой недвижимости

Гарантированное финансирование коммерческой недвижимости

с Fundygo

Get Your Business Going

Для малого бизнеса или стартап, ищущий надежное финансирование для своего нового предприятия, это может быть сложно поиск кредитора, заинтересованного в том, чтобы взять на себя риск в бизнесе, у которого нет установленного финансового портфеля. Вот почему многие малые предприятия выбирают решение для обеспечения финансирования жилой недвижимости. При подаче заявки на этот вид кредита заемщик использует существующую жилую недвижимость в качестве залога для своего бизнеса. Кредиторы гораздо больше принимают заявки, в которых жилая недвижимость используется как форма обеспечения капитала.

Вам может быть интересно, имею ли я право на гарантированное финансирование жилой недвижимости Fundygo? Ответ на этот вопрос, скорее всего, да; кредиты под залог недвижимости являются одним из самых простых кредитов для оборудования и малого бизнеса, на которые можно претендовать. Полная сумма, которую вы можете занять, и процентная ставка, которую вы будете платить по кредиту с течением времени, зависят от ряда переменных, но не последней из которых является ваша стоимость оборудования или товаров, на которые вы вкладываете свои средства. , а также предполагаемый срок службы оборудования или предметов. Кроме того, личные финансы, кредитный рейтинг и история, а также категориальная отрасль, к которой относится ваш бизнес, также имеют большое влияние на размер и масштабы, в которых кредитор готов взять на себя риск. Из-за обеспеченного характера этого типа кредита планы погашения и ставки могут быть гибкими в зависимости от кредитора. Если вы готовы сделать следующий шаг, чтобы дать вашему бизнесу импульс, необходимый для того, чтобы начать работу, кредит под залог недвижимости может быть лучшим выбором для вас. Благодаря нашему быстрому и простому процессу онлайн-кредитования со средним временем обработки от 24 до 48 часов получить финансирование для вашего малого бизнеса никогда не было так просто. В процессе подачи заявки вам нужно будет предоставить свои деловые записи и документацию, представить свой кредитный рейтинг, налоговые декларации, банковские выписки, бизнес-чеки (аннулированные) и ваши водительские права, среди некоторых из требований, необходимых для подачи заявки в кредитор.

Ставки и условия

Выгоды от кредита под залог жилой недвижимости предоставляются с меньшей премией из-за обеспеченного характера использования вашей недвижимости в качестве залога для кредитора. Этот тип кредита может быть профинансирован с низким минимальным кредитным рейтингом, очень небольшой или отсутствующей документацией о доходах, без требуемого минимального времени существования вашего бизнеса, и при этом имеет низкие ставки и привлекательные преимущества. Что касается ставок, ожидаемое среднее значение для кредита с фиксированной ставкой составляет 8–30% в зависимости от продолжительности плана погашения, а также ожидаемого срока службы оборудования или инвентаря, на который вы вкладываете свой кредит. Обычный максимальный срок, установленный для обеспеченных кредитов на жилую недвижимость, составляет 10 лет, и продление после этого срока редко, но может быть предоставлено щедрым кредитором, с которым вы в хороших отношениях.

Подходит ли мне решение по обеспечению безопасности жилой недвижимости?

Возможно, вы также решаете, подходит ли вам кредит под залог жилой недвижимости. Если вы являетесь индивидуальным владельцем индивидуального предприятия или генеральным директором собственной небольшой компании, то этот тип кредита может абсолютно соответствовать всем критериям, которые вам необходимы для краткосрочного и долгосрочного финансирования бизнеса. Кроме того, существуют ссуды типа SBA, которые гибки в использовании обеспечения, что может соответствовать многим функциям этого типа ссуды, но в конечном итоге лучше обратиться к нашим экспертам, чтобы узнать, какой тип ссуды лучше всего соответствует вашим потребностям, а какой вам больше подходит. ре, скорее всего, претендовать на. Ссуды SBA могут иметь более высокий порог с точки зрения кредитных требований и документации, но у них есть дополнительное преимущество, заключающееся в том, что они поддерживаются на федеральном уровне. Это означает еще более низкие фиксированные процентные ставки и больше правил и ограничений со стороны кредитора, что обеспечивает большую защиту для вас как заемщика.

Сделайте последний рывок

Если ваш бизнес только начинается или вам нужен последний рывок для достижения успеха в условиях растущего спроса клиентов, расширения рынка или закрытия производственного цикла, свяжитесь с Fundygo сегодня и позвольте одному из наших финансовых представителей проведет вас по всем доступным вам вариантам и поможет вам найти именно тот тип кредита, который подходит для вашего бизнеса. Мы знаем, что большое разнообразие и варианты кредитов, которые мы предлагаем, могут стать ошеломляющими, поэтому мы предлагаем практическое обслуживание клиентов и помощь. Мы можем помочь вам позаботиться обо всех аспектах ваших потребностей в приобретении капитала, а также подготовить и обработать всю документацию, необходимую для подачи кредита кредитору и получения наилучшего финансирования для ваших операций, независимо от того, решили ли вы Тип кредита или нет.