Новостройки бизнес-класса – преимущества и недостатки. В новостройках бизнес

Портрет покупателя жилья в новостройках бизнес-класса

Специалисты компании Est-a-Tet подготовили портрет покупателя жилья в новостройках бизнес-класса в «старых» границах Москвы по следующим параметрам: половозрастной состав, место прописки, семейное положение, наличие несовершеннолетних детей, цель покупки, комнатность приобретаемого жилья и форма оплаты. Выяснилось, что доля инвестиционных сделок в бизнес-классе составила всего 2,9%, тогда как в комфорт-классе она была на уровне 9%.

Средний возраст покупателя квартиры бизнес-класса в Москве составляет порядка 40 лет. Наибольшая доля покупателей приходится на людей в возрасте от 31 до 35 лет — 21%.

Распределение покупателей квартир бизнес-класса по возрасту

При распределении реализованного спроса в бизнес-классе по месту прописки наибольшая доля принадлежит москвичам — 76,9%, на втором месте были жители других регионов России — 12,9%, на третьем — жители Московской области — 9,6%. При распределении по полу 44% покупателей — это женщины и 56% — мужчины.

Распределение покупателей квартир бизнес-класса по полу

Распределение покупателей квартир бизнес-класса по месту прописки

Основная часть покупателей в бизнес-классе — это люди, состоящие в браке (учитывался и гражданский брак), — 69%. При этом 90% покупателей имеет детей в возрасте до 18 лет.

Распределение покупателей квартир бизнес-класса по наличию детей в возрасте до 18 лет

Распределение покупателей квартир бизнес-класса по семейному положению

Распределение покупателей квартир бизнес-класса по цели приобретения

В качестве цели приобретения нового жилья чаще всего покупатели указывали собственное проживание и улучшение жилищных условий — около 86,5%, еще 9,3% людей покупали квартиры для своих детей. С целью инвестирования или сохранения денежных средств московские новостройки бизнес-класса рассматривали только 2,9% покупателей. Для сравнения в комфорт-классе доля инвесторов была выше — 9%.

Наибольшим спросом в бизнес-классе пользовались двухкомнатные квартиры — 43%, несколько меньше пришлось на трехкомнатные — 31%. Средняя площадь, приобретаемой в сегменте бизнес квартиры, составила порядка 91,3 кв. м.

Большая часть объектов в бизнес-классе приобреталась с помощью 100% оплаты — 60%, на ипотечные сделки пришлось 20% и столько же на рассрочку.

Структура продажпо типу сделки

Спрос на квартиры бизнес-классапо количеству комнат

«Доля инвесторов в бизнес-классе традиционно была невелика по сравнению с массовым сегментом, что связано с высоким входным билетом на рынок и более долгим сроком реализации такого предложения. Сейчас активность инвесторов в сегменте свелась практически к нулевой, хотя инвестиционно привлекательных проектов достаточно много. На рынок выходят комплексы бизнес-класса с уровнем цен, который для такой локации еще два года назад был возможен только в комфорт-классе», — рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

dmrealty.ru

Новостройки бизнес-класса – преимущества и недостатки

Сколько времени у Вас уходит на изучение информации в Интернете? Наверняка Вы предполагаете, что потребуется ни один вечер на то, чтобы разобраться в преимуществах и недостатках новостроек бизнес класса. В нашей статье Вы найдете исчерпывающую информацию, касающуюся различных аспектов новостроек бизнес-класса.

Как Вы думаете, почему в Санкт-Петербурге новостройки бизнес-класса занимают более 50 % доли рынка? Почему их популярность растет изо дня в день? В первую очередь, обратите внимание на то, где располагаются новостройки бизнес класса. Если Вы не обнаружили их близ станции метрополитена, отправляйтесь в ближайшую парковую зону – там Вы увидите красивый жилой комплекс, не похожий на остальные. В нем сразу хочется жить. Представьте, как это – жить в новостройке бизнес класса.

Представьте, что Вы, подъезжая домой, не вынуждены искать место для парковки своего автомобиля. Это место отведено на специальной парковке, где машине не страшна ни погода, ни удар мячей, с которыми любит играть сын Вашего приятеля из соседней парадной. Представьте, что сама парадная напоминает Вам о лучших европейских традициях. Тут всегда чисто и ухожено, и даже проводить выкуп невесты, здесь будет не стыдно. И вот Вы поднимаетесь в квартиру. Вас уже спрашивали, почему в квартире высокие потолки и большие окна? Метраж тоже оставляет под приятным впечатлением. Собственным дизайном и оригинальной планировкой можно удивить всех своих гостей – так приятно, когда Ваш труд и воображение оценивают высоко. В квартире с гостями можно засиживаться до поздней ночи: Вы вряд ли помешаете соседям, т.к. слышимость в доме практически нулевая. Это, безусловно, заслуга технологии строительства. И слышимость – не единственный плюс. Вы наверняка заметили, как тепло в квартире. Согласитесь, тепло и уют – заслуга не только домашней обстановки в квартире.

Все это каждый день радует владельцев квартир в новостройках бизнес-класса. Однако некоторые из них выделяют недостатки, которые, по словам многих собственников, ничтожно малы по сравнению с преимуществами.

Некоторые просто не готовы переплачивать за повышенный уровень комфорта. Другие считают, что используемые технологии строительства обладают скорее недостатками. Так, например, считается, что технология «кирпич» дорога, занимает много времени. Но самое главное опасение состоит в том, что новостройки бизнес-класса – это риск, как и любая другая новостройка. Риск состоит в том, что далеко не все обещания застройщика могут быть выполнены, в том числе в срок. И в этом случае в репутации застройщика нужно быть уверенным. Также, если новостройка располагается в уединенной зеленой зоне, то проблемой может стать отсутствие должной инфраструктуры, на развитие которой может уйти время.

В этом, пожалуй, состоят главные недостатки и преимущества покупки квартиры в новостройке бизнес-класса.

Итак, сколько времени у Вас ушло на изучение информации?

lanskoe.com

Квартиры в новостройках бизнес-класса: инвестиция в счастливое будущее.

Счастливое будущее – это разве не то, ради чего мы просыпаемся каждое утро и идем маленькими шагами к этой цели? Это не тот огонек, который светится уже так близко? А что за ним скрывается? Каким должно быть будущее, которое действительно можно назвать счастливым? Конечно, это понятие довольно субъективно. Однако существуют некоторые показатели счастливой жизни, которые многие считают основополагающими.

К ним, прежде всего, относится квартира, в которой мы живем. Именно здесь мы проводим основную часть своей жизни. Здесь мы завариваем кофе по утрам и настраиваемся на продуктивный день. И день обязательно будет продуктивный, если он начнется с той ноги в той самой квартире мечты. Каждому хочется, чтобы атмосфера в квартире была уютной. Каждый подумал сейчас о своем. Скажите, Вы представили большие окна, открывающие вид на зеленый парк, в котором соседи играют с детьми, выгуливают свою смешную собачку, занимаются на специальной спортивной площадке? Или, может, представили высокие потолки, создающие особое ощущение свободного пространства, так, что хочется взлететь? А кто-то подумал об особенной планировке, которую можно придумать самому, спроектировать все так, как было в том самом сне. Другие представили, как воплощают в жизнь свои самые смелые дизайнерские идеи – ну Вы же говорили, что осуществите задуманное! Что еще отражает счастливую жизнь и квартиру мечты? Наверное, сам дом. Здесь соседи не будят Вас по утрам: дом построен по современным технологиям, которые отлично справляются с шумоизоляцией. Что касается коммуникаций, инженерного обеспечения и обслуживания, то здесь смело можно говорить о самых высоких стандартах. В таком доме ремонт Вам придется делать не скоро, консъерж не пропустит ни одного подозрительного лица, а парадная будет всегда содержаться в чистоте. Интересно как же будет выглядеть дом? Скорее всего, Вы представили, что он будет выгодно выделяться среди остальных, но прекрасно впишется в окружающую застройку. Конечно, такой дом будет построен по индивидуальному проекту.

Все это легко представить, но и воплотить представления в реальность отнюдь не сложнее. Сейчас мы говорили про квартиры в новостройках бизнес-класса. Здесь Ваши дни будут начинаться с пения птиц, доносящегося из близлежащего парка. Такое утро еще никому не оставляло шансов на пессимизм и плохое настроение. Квартиры в новостройках бизнес-класса - это инвестиции в счастливое будущее, а не просто слова.

lanskoe.com