|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Как создавать активы - Финансовая независимость. Активы как создатьКак создать работающий актив
По мнению известного предпринимателя и консультанта Роберта Кийосаки (Robert Kiyosaki) это похоже на крысиные гонки: люди стараются больше заработать, чтобы больше потратить. Причина в психологии и привычках богатых и бедных людей. Обеспеченные люди делают дорогие покупки в последнюю очередь. Сначала они создают свой работающий актив, который генерирует прибыль. Бедные люди напротив все доходы направляют на покупки, которые генерируют одни только расходы. В своей книге “Богатый папа, бедный папа” Кийосаки утверждает, что настоящая роскошь должна выступать вознаграждением за грамотное инвестирование и создание работающего актива. Только тогда дорогие покупки не будут создавать финансовые риски и пробивать бреши в семейном бюджете. В 1974 году основатель известной сети McDonald’s Рэй Крок (Raymond Kroc) провел лекцию в Университете Техаса в городе Остин. После выступления он задал вопрос: ”Как вы думаете, в каком бизнесе я работаю?” В ответ присутствующие засмеялись, поскольку подумали, что бизнесмен шутит. Наконец, один из студентов сказал: ”Вы работаете в гамбургеровом бизнесе!” Крок ответил: “Я предполагал, что вы так скажете. На самом деле моим бизнесом является недвижимость. Открывая новые рестораны, мы никогда не забываем, что их местоположение – это важнейший фактор успеха. Поэтому сегодня наша компания входит в число крупнейших владельцев недвижимости на самых выгодных углах улиц”. Собственный бизнес – это наилучший работающий актив. При этом важно не путать профессию и бизнес. Рэй Крок четко понимал разницу, поскольку по профессии был торговцем гамбургеровых франшиз. В то же время он построил собственное дело по аккумуляции объектов недвижимости, генерирующих приличный доход. По мнению Роберта Кийосаки, работающие активы могут быть следующими:
Это может быть что угодно – главное, чтобы актив имел стоимость и генерировал доход, пользовался устойчивым спросом и выгодно сбывался. Для укрепления актива необходимо постоянно расширять свои знания, иначе можно всю жизнь обогащать работодателя. Каждый доллар, отложенный в актив, не должен пропадать впустую. Грамотно вкладывайте свои сбережения и тогда деньги будут трудиться на вас круглосуточно. Похожие темы:www.fin-eco.ru ❶ Как приобрести активы 🚩 Семейный бюджет30 августа 2018 Автор КакПросто! Популярный на сегодняшний день автор Роберт Кийосаки под активами понимает все, что приносит человеку доход, а под пассивами – то, что забирает у вас деньги. Что же нужно для того, чтобы приобретать эти самые активы?   Статьи по теме: Инструкция Есть одно самое главное правило: необходимо приобретать активы и избавляться от пассивов. Именно это правило и поможет вам стать богатым человеком. Но для того, чтобы добиться своей цели помните о мелочах, которые крайне важны. Четко определите для себя, что такое актив, а что такое пассив. Актив – то, что приносит вам прибыль, деньги, также это может быть чем-то, что есть у вас сейчас и может принести вам прибыль в будущем (вы купили что-то и планируете продать эту вещь за более высокую стоимость). Если у вас есть недвижимость и вы даете ее в аренду – это можно считать за актив. Также активом могут быть акции, купленные на длительный срок. Вы сможете получать дивиденды по акциям, к тому же акции успешно развивающихся компаний растут в цене, а значит через несколько лет вы сможете продать их и получить неплохие деньги. Активами можно считать депозит в банке, Паи ПИФов, а также любые другие вещи, сданные в аренду и приносящие прибыль. Учтите, что при таком определении, ваша квартира или дом, в котором вы живете не может считаться активом, так как прибыли вам не приносит, а наоборот требует затрат на свое содержание, тоже самое и с личным автомобилем (если конечно вы не работаете в такси и не используете машину для зарабатывания денег). Пассивы – это все то, что отнимает у вас деньги. Конечно, устранить все пассивы полностью просто невозможно, иначе вам придется существенно понизить уровень своей жизни. Просто создайте правильный баланс между активами и пассивами. Это значит, что вы должны не стремиться обзавестись всеми возможными средствами роскоши, которые будут являться пассивами (вокруг можно увидеть множество людей, которые живут не по средствам). Знайте меру, не вешайте на себя излишнее количество кредитов, которые будут просто тянуть из вас деньги. Если вы хотите стать финансово грамотным человеком, то сокращайте свои пассивы и приобретайте активы, именно они и сделают вас богатым. Берите пример с миллиардеров, они владеют акциями, предприятиями, недвижимостью, одним словом они владельцы активов. Активы помогают достичь финансовой независимости, с их помощью вы перестанете работать на деньги, деньги будут работать на вас. Естественно, состоятельные люди могут позволить себе содержать такие пассивы, как огромные загородные дома и дорогие автомобили, но это потому, что доходы от активов позволяют делать это совершенно безущербно.Если все ваши активы – это работа по найму, а остальное лишь пассивы в виде кучи взятых кредитов – то пора задуматься, в каком направлении вы движетесь. Возможно, вы ходите по замкнутому кругу: заработал – потратил.Совет полезен? Распечатать Как приобрести активы Похожие советы
www.kakprosto.ru Как создать золотой актив и разбогатеть. Как получать пассивный доход.
Мысль о том, чтобы стать финансово независимым, рано или поздно возникает в голове каждого из нас. К сожалению, лишь немногие люди имеют значительное финансовое состояние от рождения, в основном же нам приходиться много и упорно работать. Мы проводим на работе 80% своего времени. Но чаще всего работа позволяет нам обеспечить лишь покрытие самых основных потребностей. Со временем, нам удается скопить какую-то сумму на крупные покупки – автомобиль, дачу, отпуск за границей. Но на это уходит время, время нашей жизни… Мы берем подработки, но в семье появляется прибавление, наши траты возрастают, и мы снова не можем позволить себе жить так, как бы хотели. В итоге, сколько бы сил, времени и нервов мы не вкладывали, мы по-прежнему вынуждены проводить время в офисе и мечтать о финансовой свободе, путешествиях, и многих других вещах. Как же вырваться из этого порочного круга? Сделайте так, чтобы не вы работали ради денег, а ваши деньги работали на вас. Именно так поступают самые обеспеченные люди всего мира. Но как этого добиться и возможно ли это достичь простому смертному? Да возможно. Хорошая новость в том, что стартовать может любой человек и с любого финансового уровня. Конечно, это потребует времени, но как говорит пословица «терпенье и труд все перетрут». Но для этого нужно, чтобы вы кардинально новым образом посмотрели на ситуацию и перестроили свои отношения с деньгами. Давайте разбираться вместе. Самое главное и самое первое, что необходимо сделать – это сформировать ваш Золотой актив. Именно он поможет нам разбогатеть. Золотой актив — этот тот фонд, который будет трудиться вместо вас и приносить вам доход. В данном случае мы будем придерживаться определения активов, данное Робертом Кийосаки в его популярном бестселлере «Богатый папа, бедный папа». Оно кардинально отличается от общепринятого бухгалтерского определения активов. И именно оно даст нам возможность взглянуть на проблему свежим взглядом и оценить ситуацию по-другому. Суть подхода состоит в следующем – все наши ресурсы (дом, дача, машина, сбережения и прочее) могут быть как активом, так и пассивом.
Или ваш автомобиль. Если вы используете его для того, чтобы подзаработать, подвозите кого-то и это приносит вам деньги, будет являться активом. Если же вы ездите на нем на работу, по делам, тратите свои деньги на бензин, на обслуживание, на замену запчастей, то это пассив. Или ваши сбережения. Если у вас есть «кубышка», в которую вы откладываете деньги про запас, на случай непредвиденных расходов или на образование ваших детей, и она спрятана у вас в тайном шкафчике за картиной – это ваш пассив. Если же вы переводите средства для накопления на депозит, инвестируете в акции или другие инструменты и получаете доход – ваши сбережения становятся вашим активом. Для чего нам нужно это понимать и как это поможет вам разбогатеть? Я не зря назвала наш фонд Золотым, потому что в перспективе он действительно может стать настоящей золотой жилой. Не верите. Просто посмотрите, во что может превратиться одноразовая инвестиция в 1000$ через несколько лет? Если же наши инвестиции будут периодическими, доход будет существенно выше.
И что самое приятное и ценное в данном подходе, так это то, что вам не нужно вкладывать свои силы, тратить свое время, работать, быть привязанным, физически трудиться. Ваш золотой актив будет работать за вас. Сначала доход от него будет похож на тоненький ручеек, но со временем, когда он окрепнет, поток будет нарастать и вполне вероятно станет полноценной рекой.
А теперь практическое задание – возьмите ручку, бумагу, и составьте список всего что «нажито непосильным трудом», то есть всех ваших ресурсов. После этого, напротив каждого ресурса вам нужно будет отметить, куда он относится – к активам или пассивам, согласно критериям, описанным выше. На основе полученных записей мы составим 2 отдельные таблицы.Таблица №1. Наши активы – то, что в совокупности дает нам наш Золотой актив. Здесь в 1 столбце укажите название актива, во втором его доходность.Таблица №2. Наши пассивы. Сюда же могут попасть те ресурсы, которые не требуют дополнительных затрат, но и не приносят дохода. Укажите также размер ежемесячных затрат по каждому пункту. Теперь наша задача состоит в том, проанализировать полученные данные и понять:— Все ли наши активы используются максимально эффективно или мы можем увеличить получаемый доход?— Какие из пассивов мы можем превратить в наши активы? Чем больше таких пассивов вы обнаружите, тем крепче будет ваш Золотой фонд. Естественно, какие-то ресурсы останутся на своем месте – например, квартира, в которой мы живем и не планируем ее сдавать, или автомобиль, который необходим для работы. Но возможно, какие-то пассивы вы сможете перевести в активы, найдя наиболее оптимальные варианты для извлечения прибыли. В следующих статьях вы узнаете:— где взять средства для вложения в Золотой актив?— как составить личный бюджет для вашей семьи?— сколько на самом деле вы стоите?— куда вложить деньги, чтобы заработать?Подпишитесь на обновления, чтобы не пропустить.© Подпишитесь, чтобы узнать самые свежие и интересные обновления. Защита АнтиСпам!Похожие статьиannashil.ru Как создавать активы - Финансовая независимостьмар. 7, 2009 07:23 pm Как создавать активыДанная статья будет полезна тем, кто только прочитал “Богатый папа бедный папа” и “Квадрант денежного потока”. И кроме депозита не представляют, какие еще бывают активы, которые ежемесячно могут приносить пассивный доход. По моему опыту у меня получилось, что активы можно разбить на три вида: Активы, созданные на сэкономленные деньги После того как Вы взяли свои расходы под контроль, у вас начнутся появляться лишние денежные средства. И вот на эти деньги вы можете покупать активы. Проще всего начать с банковских депозитов. Также Вы можете одалживать деньги под проценты своим знакомым, особенно это актуально в наше время, когда банки кредиты не дают. Вы можете выкупать долю в маленьких бизнесах, например долю в маленьком павильоне. Вы можете купить машину и сдавать ее в аренду таксисту например. Хорошо, когда есть деньги. А что делать, если их с трудом хватает на еду? А на сэкономленные деньги можно купить разве что сантиметр в павильоне. Тогда для Вас удобен будет второй вариант создания активов: Активы, созданные за счет вашего времени, мозгов и связей Конечно, каждый выбирает сам, что лучше после работы на «дядю» смотреть телевизор или еще поработать и на себя. Ведь время есть у каждого, мозги тоже и даже связи есть у ребенка в детском садике. Все составляющие есть, необходима самая малость – желание. А как только появилось желание, беритесь сразу и делайте. Пообщайтесь со своими знакомыми и друзьями, узнайте, как они зарабатывают. Платят ли они комиссионные или агентские вознаграждения за приведенного клиента. Если да, то подумайте, как Вы можете легко привести им клиента. Как вариант, можно пойти в сетевой маркетинг. Когда начнете шевелится и пытаться заработать, то у Вас будут появляться идеи. Рано или поздно одна из идей привлечет деньги. Единственное отличие этого вида активам от первого, что деньги тут начинают капать не сразу. Порой приходиться ждать больше двух лет. И самое главное не бросить свое стремление на пол пути. Третий вид активов может быть комбинацией первых двух: Активы, которые создаются после выхода Вас из своего бизнеса Вы создаете свой бизнес, вкладывая в него свое время и свои деньги. В идеале лучше всего создавать бизнес еще тогда, когда работаете на дядю. После того как Вы его запустили и поставили на ноги, находите управляющего и ставите вместо себя. И только тогда это станет активом, который будет приносить деньги без ежедневного вклада в него времени и денег. Этот вид активов самый тяжелый и трудоемкий и долгий по времени. В идеале необходимо начинать создавать и развивать все три вида активов. Напишите пожалуйста в комментариях этой статьи свои успешные примеры создания активов. В свою очередь откликнувшимся, отправлю свои примеры инвестирования.
Все сказанное ИМХО. Алексей Шевченко 6 комментариев - Оставить комментарийim-magnat.livejournal.com Как создать актив приносящий пассивный доходСегодня модно говорить о пассивном доходе, и любой предприниматель стремится к тому, чтобы бизнес работал на автомате и приносил пассивный доход. Но, к сожалению, не у всех это получается. Особенно если нет достаточно крупной суммы денег для покупки недвижимости, акций и открытия банковских счетов. На самом деле, есть и другие способы получать пассивный доход, имея небольшую сумму денег, благодаря современным онлайн-технологиям. Давайте рассмотрим, какие. Если Вас интересует предпринимательство, попробуйте свои силы в 10-дневной бизнес-игре «Твой Старт», в которой Вы начнете зарабатывать на своем деле, используя свои таланты и сильные стороны! Идеи пассивного дохода Если вы задаетесь вопросом, как создать пассивный доход, то для начала следует понимать, что такое пассивный доход. Под пассивным доходом понимается получение постоянной прибыли за один раз выполненное действие. Например, вы открыли счет в банке и получаете годовую прибыль. Или вы построили МЛМ-структуру, которая работает, а вы получаете свой процент с продаж этой структуры — пассивный доход. Вы можете уже не работать, система начинает сама работать на вас. Способов создать пассивный доход немного и все они требуют наличия достаточно крупных инвестиций. Но есть некоторые способы, которые ведут к осуществлению мечты о создании пассивного дохода с помощью современных технологий. Рассмотрим их. 1. Интеллектуальный продукт. Если вы обладаете талантом изобретателя или музыканта, то вы можете создать свой интеллектуальный продукт, написать песню или создать изобретение, запатентовать продукт и получать процент за продажу ваших песен или использование продукта в производстве. Если вы являетесь специалистом в какой-то нише и эта ниша популярна, у вас есть определенная целевая аудитория, то вы можете записать онлайн-курс, продавать его и получать пассивный доход за продажу курсов. Например, популярный фотограф, проводящий мастер-классы по всему миру, может записать несколько видеоуроков по авторской обработке фотографий и продавать их своей аудитории. Ведь не каждый может оторваться от семьи, от детей, чтобы посетить мастер-класс. Или девушка, создающая авторские мягкие игрушки, может записать курс по своей методике, создать автоматизированную воронку продаж и продавать свой курс, настроив рекламу. Таким образом, система будет работать на автора курса даже тогда, когда сам человек в отъезде, не работает, отдыхает или занимается другими делами. Деньги текут на его банковский счет вне зависимости от того, будет ли он именно сейчас что-то продавать или нет. Один раз настренная смстема, пока она работает, будет приносить деньги. Но этому нужно учиться. Обучение интернет-маркетингу вы можете пройти в нашей Лаборатории Бизнес Кейсов.
2. Фотостоки. Если вы фотограф, или любитель фотографии, то вы можете начать продавать свои работы на фотостоках. Фотостоки — это специализированные сайты, где продаются фотографии. Сегодня очень много людей нуждаются в фотографиях, ведь фотографии нужны для интернет-магазинов, для рекламы, для сайтов и так далее. Никто не хочет использовать фотографии из Google или Yandex, поэтому готовы платить за фотографии из фотостоков. Вы, как фотограф, регистрируетесь на сайтах фотобанков, делаете фотографии, которые продаются на этих ресурсах и получаете свой процент за продажу фотографий. По сути, одна удачная фотография может годами приносить прибыль своему автору.
3. Блогество. Сегодня очень популярным стало направление блогерства. Вести микроблоги можно на таких популярных площадках как Youtube и Instagram, Telegram, раскручивая их и продавая рекламу на своей страничке. Но с каждым годом все сложнее становится получать подписчиков, реклама становится дорогой. А с другой стороны, это хорошо, ведь и на своем популярном и раскрученном ресурсе вы будете дорого продавать рекламу. Но прежде чем блоги станут для вас источниками пассивного дохода, придется хорошо попахать. Потому что нужно раскрутить свой аккаунт, тратить время для того, чтобы заставить людей комментировать ваши аккаунты, лайкать, читать. Для этого контент должен быть очень качественным и полезным для пользователей.
4. Собственная книга. Хорошо пишете? Отлично — вот вам и ответ на вопрос, как создать актив, приносящий пассивный доход. Сегодня существует масса способов связаться с издательствами и предоставить им вашу работу, договориться о публикации книги. Даже электронную книгу можно продавать за деньги, главное, понимать, как это правильно делать. Для начала построить сильный личный бренд, собрать аудиторию вокруг своего имени, давать массу полезной информации, консультировать людей по теме, в которой вы специалист. А потом уже можно предлагать платный продукт, например, приобрести книгу или электронную книгу. Также можно выстроить воронку продаж с помощью интернет-технологий и продавать книгу 24/7.
5. Кешбэк по карте. Некоторые банки, например, Tinkoff возвращает процент за хранение денег на счете. Это может стать вашим пассивным доходом, размер которого зависит от размера суммы на счете. Также вы можете получать прибыль за совершаемые покупки, оплачивая их картой.Таким образом, пассивный доход в интернете возможен, но он основан на раскрученном личном бренде, а для этого придется поработать. ________________________________________________________________________________________ Понравилась статья? Делитесь ей в социальных сетях! Если вы мечтаете о свободном бизнесе, то вам придется нанимать удаленных сотрудников. Несмотря на то, что фриланс активно развивается в нашей стране, а также многие сотрудники работают на аутсорсинге, многие руководители до сих пор боятся организации удаленной работы и найма удаленных сотрудников. Поэтому прямо сейчас читайте статью «Как управлять удалёнными сотрудниками». bizcase-lab.ru Как правильно управлять вашими финансовыми активами и пассивами?Подробности Категория: Как сохранить и приумножить деньги для ЖИЗНИ на пенсии
Я лично использую финансовое понятие АКТИВЫ в следующем смысле: Активы - то имущество, которое можно превратить в деньги. Финансовое понятие АКТИВЫНедвижимость – это актив или пассив? Если недвижимость можно превратить в деньги – то это актив. Если недвижимость нельзя превратить в деньги – то это не актив, а просто недвижимость. То есть, возвращаясь к заданному вопросу, если у вас есть недвижимость, но это жилая недвижимость и вы в ней живете и не собираетесь ее продавать ни при каких условиях, то эту недвижимость нельзя считать активом. Если же вы можете продать её в случае необходимости – то это, несомненно, актив. Активы могут приносить доход, а могут и не приносить. Например, если вы сдаете вашу недвижимость в аренду, то эта недвижимость является для вас источником дохода (иногда в таком случае говорят, что актив «создает денежный поток»). Но даже если вы её не сдаете в аренду, недвижимость по-прежнему является вашим активом. Купленный слиток золота никогда не будет приносить вам доход, но, поскольку вы купили его с целью продажи по более высокой цене в будущем, он, несомненно, является активом. Активы могут требовать денег на содержание. Например, для хранения золотого слитка вы можете арендовать банковский сейф. А недвижимость требует текущего ремонта, оплаты коммунальных платежей и так далее. Поэтому имеет смысл грамотно управлять своими активами и регулярно оценивать, насколько выгодно владеть тем или иным активом. Если увеличение цены актива и приносимый им доход не покрывают затрат на его содержание, то стоит подумать о продаже такого актива. Финансовое понятие ПАССИВЫС финансовым понятием ПАССИВЫ возникает даже больше путаницы, чем с финансовым понятием АКТИВЫ. В финансовом менеджменте финансовое понятие «пассивы» – это источники средств, использованных для создания «активов». Может быть, вы со мной не согласитесь, но я предлагаю называть «пассивами» - источники денег, требующие возврата. По-простому говоря, «пассивы» – это наши долги (банковские кредиты, ссуды, займы). Честно говоря, я думаю, что деление имущества на такие финансовые понятия как активы и пассивы имеет весьма ограниченную полезность. Но все же это деление на как активы и пассивы позволяет нам достаточно объективно оценить степень здоровья наших финансовых отношений. Управление активами и пассивамиЧтобы понять, нормальное ли у вас положение в личных финансовых отношениях (активах и пассивах), составьте таблицу с перечнем ваших активов по их сегодняшней оценке (по той цене, за которую их действительно можно сегодня продать), а также с перечнем ваших пассивов (то есть долгов). Из этой таблицы вы легко сможете посчитать Коэффициент Финансовой Зависимости (КФЗ), который рассчитывается как соотношение ваших пассивов (долгов) и ваших активов. КФЗ = Пассивы (Долги) /Активы У вас нормальные финансовые отношения, если КФЗ меньше 1. Если КФЗ превышает 1, то это показывает, что ваши финансовые отношения требуют корректировки управления вашими активами и пассивами. Если КФЗ превышает 2, то у вас ярко выраженная «финансовая лихорадка», которая может в скором времени привести к весьма тяжелым финансовым последствиям. Однако, если КФЗ меньше 1, то это не означает, что можно расслабиться и не обращать внимания на управление вашими активами и пассивами. Многие «финансовые болезни» долгое время развиваются без видимых признаков болезни. Как управлять активами, чтобы они приносили деньги?Простейший способ – это обзавестись активом, приносящим деньги. Однако приобретение доходного финансового актива может потребовать весьма существенных финансовых вложений. Причем чем надежнее финансовый актив (с точки зрения его способности приносить деньги), тем дороже он стоит. Современный финансовый рынок предоставляет широкие возможности для покупки финансовых активов разных классов. Если вы решили идти этим путем, то вы должны озаботиться формированием капитала, достаточного, чтобы купить интересующие вас финансовые активы. Есть и другой путь управления активами, чтобы они приносили деньги. Вы можете создать активы «своими руками», вкладывая при этом не только деньги, но и собственные силы, время, таланты и знания. Чем вы талантливее и энергичнее, чем больше времени можете уделить работе над созданием актива, тем меньше вам потребуется денег и, соответственно, отдача на вложения окажется больше. Цена доходного актива обычно эквивалентна прибыли от владения этим активом за 5-10 лет. Покупать актив за такую цену или потратить несколько лет на создание подобного финансового актива собственными силами – решать вам. Когда вы работаете по найму, вы создаете финансовые активы не себе, а вашему работодателю. Если вы хотите, чтобы финансовые активы появились у вас лично, вы должны привыкнуть к мысли о том, что следует тратить какую-то часть ваших ресурсов (денег, времени, сил, знаний) не на развлечения и работу на других людей, а на создание собственных финансовых активов. Где взять лишние ресурсы для создания собственных финансовых активов?У каждого человека есть масса возможностей по созданию собственных финансовых активов, нужно только хорошенько поискать их. Например, средний россиянин тратит на просмотр телепередач 4,5 часа в день. Зачастую достаточно уменьшить долю телевизора в вашем личном времени в пользу развития различных собственных финансовых проектов, для того, чтобы ситуация с финансовыми активами у вас в корне изменилась. Если вы не смогли найти здесь нужной вам информации по сохранению и приумножению ваших денег, задайте свой вопрос мне лично в комментариях или в разделе «Контакты». PS. Если материал "Как правильно управлять вашими финансовыми активами и пассивами?" оказался Вам полезным нажмите на кнопку «Мне нравится» в начале статьи и оставьте свой комментарий в конце статьи. Поделитесь с друзьями в социальных сетях. Они будут Вам благодарны. Колесов Г.Б.,независимый пенсионный консультант,эксперт по пенсионному и финансовому планированиюwww.ypensioner.ru Что еще читать по пенсионному и финансовому планированию жизни: Куда пенсионеру вложить свои деньги для ЖИЗНИ на пенсии и как их не потерять?Тайные манипуляции на рынке Форекс (FOREX)Начинающему инвестору: Инвестиционный портфель для пенсионных накопленийНачинающему инвестору: Куда вложить деньги, чтобы была гарантия их не потерять?Начинающему инвестору: Балансировка инвестиционного портфеляНачинающему инвестору: Приемлемый уровень риска потери вложенных в инвестиции денег Начинающему инвестору: Несколько практических советов по торговле акциямиНачинающему инвестору: Как научиться зарабатывать на торговле акциями?Начинающему инвестору: Как инвестировать деньги в акции?Начинающему инвестору: От чего зависит стоимость акций?Начинающему инвестору: Акции как финансовый инструмент для инвестицийИнвестиции в недвижимостьНачинающему инвестору - Инвестиции в золотоИнвестиции в биржевые товары (commodities)Начинающий инвестор vs Биржевой спекулянт (активный трейдер)Начинающему инвестору: финансовые инструменты с нефиксированным доходом?Начинающему инвестору – вложение денег в ПИФы? ч.3Начинающему инвестору – вложение денег в ПИФы? ч.2Начинающему инвестору – вложение денег в ПИФы?Финансовые инструменты с фиксированным доходом (fixed incomes): облигацииФинансовые инструменты с фиксированным доходом (fixed incomes): банковский вклад (депозит)Зачем начинающему инвестору страховые компании?Начинающему инвестору: Как вложить деньги в фондовый индексНачинающему инвестору: Экономические индексыЖизнь на пенсии: ПФР или НПФ?Инфраструктура финансового рынка: Страховые компании, негосударственные пенсионные фонды, регуляторы рынкаИнфраструктура финансового рынка: Инвестиционные управляющие компании и депозитарий ценных бумагИнфраструктура финансового рынка: Биржи и брокерские компанииИнфраструктура финансового рынка: Банки и банковские депозиты для частного инвестораИнвестиции: Доверительное управлениеПроизводные финансовые инструменты: опционные контракты (опционы) ч.2Производные финансовые инструменты: опционные контракты (опционы) ч.1Производные финансовые инструменты: фьючерсные контракты (фьючерсы) ч.2Производные финансовые инструменты: фьючерсные контракты (фьючерсы) ч.1Производные финансовые инструменты: Форвардные контракты (форварды)Вложение денег: Как оценить доходность инвестиций ч.3Вложение денег: Как оценить доходность инвестиций ч.2Вложение денег: Как оценить доходность инвестиций ч.1Кто такие Форекс дилеры (forex dealers) и в чем их опасность для инвестора?Осторожно: Форекс (Forex)!Как снизить риск инвестиций?Финансовые спекуляции или инвестиции?Как правильно управлять вашими финансовыми активами и пассивами?Основные финансовые понятия: Деньги, финансы, инфляцияВаш личный финансовый план - путь от бедности к богатствуЧто необходимо изменить в себе, чтобы вырваться из бедности и разбогатеть?Управление деньгами: Финансовые целиИнвестирование денег: Как разбогатеть или где взять деньги?Куда вложить деньги для формирования пенсии?Как освободиться от долгов? Вся правда о кредитах…Почему мы становимся нищими и обрекаем на это своих детей?Как инвестировать деньги: Основные мифы об инвестировании денегПочему вкладывать деньги для пенсионных накоплений стоит за границей?Финансовое планирование: инвестиции в недвижимостьИнвестиционное планирование: Основная ошибка начинающего инвестораПортфельные инвестиции для начинающих инвесторовРекомендации по инвестированию для начинающих: инвестиции в золото?Пенсионная и финансовая грамотность: А Зачем Мне Это Нужно?Накопительное страхование жизни в финансовом планировании?Драгметаллы: инвестиции или сбережения?Как правильно выбирать банковский депозит (вклад) при инвестированииВыбор банка для портфельных (пассивных) инвестицийПочему индексный ПИФ – основной финансовый инструмент инвестиционного портфеля пассивного инвестора?Выбор ПИФов для портфельных (пассивных) инвестицийИнвестиции в ПИФы и портфельные инвестиции?Рейтинги надежности в инвестиционном планированииКак не потерять свои деньги в инвестициях?Диверсификация и корреляция активов в портфельных инвестицияхСрок инвестирования как способ управления рыночным риском при инвестиционном планированииКак оценивать и управлять рисками при инвестиционном планированииФондовые индексы в инвестиционном планированииКак переиграть инфляцию при инвестиционном планировании?Как учитывать Доходность и Инфляцию при инвестиционном планировании?Основы инвестиционного планированияФинансовое планирование жизни: А оно мне надо?Будущему и настоящему пенсионеру – накопление пенсии в ПИФахБудущему и настоящему пенсионеру - Все о банковских депозитахПенсионеру о личных финансах - Вся правда о кредитахПенсионная реформа 2014 - 2015Все о Социальных картахКак использовать материнский капиталКак выбрать НПФ для формирования накопительной пенсииКак заработать в интернетеВся правда о кредитахНакопительное страхование жизни и здоровья
www.ypensioner.ru Как создать Актив, приносящий пассивный доход!Хочу рассказать вам о том, с чем я столкнулся после того, как начал читать книги про финансы, инвестиции и успех. До 2005 года я не предавал этой литературе никакого значения, но один случай изменил всю мою жизнь и меня понесло. Я словно глотал книжки, некоторые перечитывал по 2-3 раза. Все что объединяло бизнес литературу, так это призывы к действию, где говорилось, пытайтесь, действуйте, ищите, создавайте. Но как? Что создавать, если у тебя нет начального капитала? Как можно создать бизнес, если нет не то, что знаний, нет наставника, который мог бы помочь в трудную минуту, подсказать и поддержать. Теперь я понимаю, что искал готовые решения других людей, что не хотел думать, а пытался придти на готовенькое. Я действительно не понимал, что не готов к тому, чтобы что-то создать, что для мира бизнеса не нужен наставник который будет водить и подсказывать в какую дверь стучать и что там говорить. Прочитав Кийосаки, как наверное и многие я начал интересоваться недвижимостью. Я начал читать отчеты, изучать рынок, ездить по банкам в поисках кредита, просчитал сумму инвестиций, а затем перегорел. Мне хватило всего два месяца, что бы полностью потерять интерес. Этому способствовало еще два две вещи, первое: отсутствие опыта, второе, отсутствие капитала и боязнь залезать в долги перед банком. Можно сказать, что это страх перед неудачей. Прочитав всего Кийосаки, сал интересоваться более серьезной литературой. В один из дней, подарив себе и своей супруге по сотовому телефону, я пошел искать для них чехол. Покупать сумму на ремень, мне не хотелось, мне хотелось обычный черный чехол (носок), но каково было мое разочарование, когда его не нашел. Через два месяца я знал себестоимость таких чехлов, знал где и как их делать, нашел фабрику, клиентов, было найдено юр. Лицо, через которое можно было все это сделать, но было одно НО. Даже при наличии клиентов, хотелось иметь развитие в будущем, да и рентабельно было торговать от 1000 штук, но это все мелочи по сравнению со стоимостью КИТАЙСКОЙ продукцией. Цена продажи китайской продукции была равна цене себестоимости моих чехлов. Так что пришлось данную идею убрать в долгий ящик, хотя образец моих чехлов защищает мой телефон и по сегодняшний день. Пол года спустя, я обладал достаточным количеством знаний, что бы учить еще кого-то. Поработав два месяца в НПФ, я создал совсем простенький сайт посвященный НПФ и Пифам. На тот момент мне казалось, что это актуальная тема, и мне хотелось рассказать всем, как интересно и выгодно инвестировать. После запуска сайта thefinancier.ru я с удивлением обнаружил, что такого барахла, пруд пруди в Интернете. Финансовые консультанты, трейдеры, банковские работники, Управляющие компании, и еще много кто, все пытались донести прелесть инвестирования населению нашей огромной страны с помо0щью Интернета. Написанный в ручную сайт, было сложно пополнять, приходилось прописывать каждую ссылку, по отдельности создавать страницы, внедрять их в сайт. Месяц спустя, я все бросил. Это было не выносимо. Thefinancier.ru начал жить своей жизнью. Спустя две недели, мне пришла новая мысль, а именно www.bigeconomicalforum.ru Большой Экономический Форум. Это было супер. Форум позволил мне расширить мои возможности. Я полностью углубился в него. Была сделана главная страница, добавлены статьи, счетчики. Проблема посещаемости я пытался решить через партнерство, а именно: проводился поиск интересных но малопосещаемых ресурсов. Я предлагал им разместить ссылку в меню на мой форум, а сам создавал на форуме раздел посвященный их ресурсу с ссылкой на их сайт. Также размещался банер на их ресурс, и давалась возможность админить свой раздел форума. Это помогло не только поднять посещаемость форума, но и присоединившимся проектам обмениваться информацией и посетителями. Зачем создавать для каждого ресурса отдельный узконаправленный форум, когда можно объединить усилия нескольких ресурсов. Идея объединения меня захватила. Если есть форум, значит нужен еще один ресурс, более мощный и симпатичный. К сожалению выбранный домен, thefinancier.ru был не таким удачным, как я предполагал. Это связанно с плохим запоминающимся названием и наличием другого, конкурирующего сайта financier.ru, пришлось искать другое название. www.helpinvest.ru вот, что было придумано в замен. Был осуществлен перенос сайта thefinancier.ru на www.helpinvest.ru, хотя это не принесло популярности проекту. В следующие пол года был разработан логотип проекта и заказан дизайн в компании www.vitrum-media.ru. Для осуществления моей мечты, понадобилось побегать по банкам Санкт-Петербурга и взять кредит, но я сделал это под очень выгодный % и на выгодных условиях. Сегодня третий день после запуска www.helpinvest.ru, после всех неудач, потрясений, я добился своего, я создал действительно один из крупных проектов в Интернете. Да у него нет посещаемости, но это другая история, главное, что я создал то, что может помочь другим сделать мир лучше. Теперь я понимаю, что значит заниматься любимым делом. Прошло более года, но я до сих пор полон энтузиазма и энергии, и уверен на 100% что через 6-8 месяцев посещаемость моих проектов будет такой, что я смогу положить заявление на стол руководству компании, в которой в данный момент работаю. Это будет еще одна победа. Я надеюсь, что мои труды, помогут кому-то сделать что-то лучше. Не знаю что, но надеюсь. !? Задать вопрос или дополнить статью "Как создать Актив, приносящий пассивный доход!" можно через форму комментариев. searchbiznes.ru
|
Начиная получать больше денег, большинство людей сразу их тратит, приобретая автомобили или недвижимость, зачастую в кредит. На содержание дорогих покупок требуются немалые деньги, поэтому человек попадает в ловушку, расходуя весь заработок на оплату счетов.
Например, ваша квартира может быть вашим активом в случае, если вы сдаете ее внаем и получаете ежемесячные арендные платежи. Если же вы ежемесячно тратите на нее средства из собственного бюджета – на коммунальные платежи, на ремонт и т.п., а дохода от нее не получаете, то она становится пассивом.
Финансовые понятия АКТИВЫ и ПАССИВЫ встречаются в книгах по личным финансам очень часто и используются разными финансовыми специалистами в весьма разном смысле.
