|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Что такое ипотека и как она работает. Что означает ипотекаЧто такое ипотека и в чём её суть?Сегодня трудно найти взрослого человека, который ни разу не слышал слова «ипотека» и не знает, что так называется кредит на приобретение жилой недвижимости. Что значит слово «ипотека»?Что такое ипотека?Что такое государственная ипотека?Что такое военная ипотека?Что нужно для получения ипотеки на квартиру? Что значит слово «ипотека»? Слово «ипотека» образовано от греческого «hypotheke», что означает залог. Так называют строго определенный вид банковской ссуды, которую выдают исключительно под залог недвижимости, покупаемой на заемные деньги. Впервые ипотечные займы были изобретены в Древней Греции: должник брал деньги под залог своей земли, на меже которой кредитор устанавливал столб с соответствующей надписью. Это делалось для того, чтобы должник не мог продать землю и ускользнуть от ответственности. Столб назывался ипотекой, т.е. подставкой под табличку. Спустя некоторое время ипотекой стали называть любой залог для займа. В Европе ипотечные займы практиковались достаточно широко со времен Средневековья, так как перешли в законодательную практику из римского права. Современное понятие ипотеки несколько отличается от изначального, но ее суть – залог недвижимого имущества как обеспечение займа – осталась неизменной. Что такое ипотека? В современной банковской системе ипотекой называют долговременный кредит, который берется под залог недвижимости, но при этом предмет залога остается в собственности и в пользовании заемщика. Наиболее часто словом «ипотека» мы называем ипотечное кредитование, т.е. выдачу банком кредита на покупку недвижимости под залог этой самой недвижимости. — купленная недвижимость сразу переходит в собственность заемщика, и он может зарегистрироваться и проживать на этой жилплощади, использовать ее в коммерческих или производственных целях, сдавать в аренду и т.д.; — банк не покрывает всю стоимость недвижимости, т.е. для покупки необходимо располагать первоначальным взносом, составляющим как минимум 20-30% от всей нужной суммы; — заемщик несет ответственность за выплату ипотечного кредита по суду, т.е. в случае невыплат банк подает на него в суд и после вынесения решения в свою пользу продает недвижимость, возмещая свои убытки. В целом под ипотеку могут попадать любые объекты – земельные участки, дачи, гаражи и т.д. Что такое государственная ипотека? В последнее десятилетие появилось немало программ государственной помощи при покупке жилья. Она предоставляется не всем без разбора, а только определенным категориям граждан – молодым семьям, участникам военных действий, государственным служащим и некоторым другим группам людей. Государственная ипотека вовсе не означает бесплатного предоставления жилья, однако она существенно облегчает его покупку. Это облегчение может выглядеть как единоразовая субсидия, компенсация высокой процентной ставки до государственного минимума или возможность покупки по льготной цене. Как правило, компенсация начисляется только на санитарный минимум площади, составляющий 18 квадратных метров на человека. Если выбранная квартира имеет большую площадь, разницу семья оплачивает по обычной стоимости, без льготы. Что такое военная ипотека? Особым вниманием государства сегодня пользуются кадровые военные, для которых предусмотрено немало льгот и привилегий. Одной из них является возможность покупки жилья по военной ипотеке. Суть ее заключается в том, что на личный счет военнослужащего каждый год перечисляется определенная сумма денег, одинаковая для всех званий, родов войск и во всех регионах. Через три года офицер может подать рапорт с просьбой о помощи в покупке жилья и получить ЦЖЗ – целевой жилищный займ. Он выбирает квартиру или дом, соответствующие условиям займа, и обращается за кредитом в один из банков, участвующих в программе. Погашение кредита и процентов по нему осуществляется из ежегодных положенных офицеру выплат, но если платежи превышают эту сумму, разницу военный и его семья выплачивают из собственных денег. Так кадровые военные получают возможность покупать собственное жилье. Что нужно для получения ипотеки на квартиру? Ипотечные кредиты предоставляются далеко не каждому. Для того, чтобы соответствовать требованиям банков, нужно иметь: — возраст от 21 года, причем закончить выплаты до достижения 60-летнего (пенсионного) возраста; — постоянную работу со стажем не менее 6 месяцев на последнем месте работы; — не меньше 10% суммы, а лучше 20-30% в качестве первого взноса; — хорошую кредитную историю; — достаточный уровень зарплаты, чтобы делать ежемесячные выплаты и обеспечивать хотя бы минимальные потребности; — поручителя по кредиту (чаще всего это супруг или супруга, но это не обязательно). На их основании кредитный совет принимает решение о том, давать заемщику ипотечный кредит или нет. www.mnogo-otvetov.ru Слово ИПОТЕКА - Что такое ИПОТЕКА?Слово ипотека английскими буквами(транслитом) - ipoteka Слово ипотека состоит из 7 букв: а е и к о п т Значения слова ипотека. Что такое ипотека?Ипотека Ипотека — это одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации... ru.wikipedia.orgИПОТЕКА (mortgage) Право притязания на собственность, появившееся в результате гарантии/залога под заем или выплату долга, которое утрачивает силу по выплате этого займа или долга. Словарь финансовых терминовИПОТЕКА (mortgage) Право притязания на собственность, появившееся в результате гарантии/залога под заем или выплату долга, которое утрачивает силу по выплате этого займа или долга. Словарь финансовых терминовИПОТЕКА/ЗАКЛАДНАЯ — (mortgage) Право притязания на собственность, появившееся как гарантия/залог под заем или выплату долга, которое утрачивает силу по выплате этого займа или долга. Словарь бизнес терминов. - 2001Открытая ипотека Открытая ипотека Финансовые операции с недвижимостью: ипотечный кредит (mortgage), позволяющий выпустить дополнительные облигации, имеющие равный статус с облигациями первоначального выпуска… Финансово-инвестиционный словарь. - 2002Открытая ипотека - залог, под который может быть получен дополнительный заем, при условии сохранения на допустимом уровне соотношения между стоимостью активов и объемов привлеченных средств. glossary.ruОткрытая ипотека - залог, под который может быть получен дополнительный заем, при условии сохранения на допустимом уровне соотношения между стоимостью активов и объемов привлеченных средств. Словарь финансовых терминовДОГОВОР ОБ ИПОТЕКЕ ДОГОВОР ОБ ИПОТЕКЕ — вид договора залога. ДОГОВОР ОБ ИПОТЕКЕ должен быть нотариально удостоверен. В РФ ипотека регистрируется в поземельной книге по месту нахождения предприятия, строения, здания, сооружения, иного объекта. ДОГОВОР ОБ ИПОТЕКЕ - вид договора залога. ДОГОВОР ОБ ИПОТЕКЕ должен быть нотариально удостоверен. В РФ ипотека регистрируется в поземельной книге по месту нахождения предприятия, строения, здания, сооружения, иного объекта. Словарь финансовых терминовИмущество, которое может быть предметом ипотеки ИМУЩЕСТВО, КОТОРОЕ МОЖЕТ БЫТЬ ПРЕДМЕТОМ ИПОТЕКИ — по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке… Справочник руководителя. — 2004Имущество, которое может быть предметом ипотеки - по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке… Словарь ипотечных терминов. - 1999Клиринговая корпорация по операциям с ценными бумагами, обеспеченными пулом ипотек Клиринговая корпорация по операциям с ценными бумагами, обеспеченными пулом ипотек - в США - дочерняя компания, находящаяся в полной собственности Фондовой биржи Среднего Запада и предоставляющая клиринговые услуги по сопоставлению… Клиринговая корпорация по операциям с ценными бумагами, обеспеченными пулом ипотек Дочерняя компания, находящаяся в полной собственности Фондовой биржи Среднего Запада и предоставляющая клиринговые услуги по сопоставлению… Инвестиционный словарьПул ипотек Пул ипотек, имеющих аналогичные характеристики в плане класса собственности, процентной ставки и сроков погашения. Инвесторы приобретают паи участия в пуле и получают доход за счет платежей по соответствующим ипотекам. Финансово-инвестиционный словарь. - 2002Пул ипотек - портфель ипотек со сходными характеристиками: видами заложенной собственности, сроками погашения долга и процентными ставками. По-английски: Mortgage pool Синонимы: Ипотечный пул См. также: Пулы ипотек Закладные Словарь финансовых терминовРусский язык Ипоте́к/а. Морфемно-орфографический словарь. — 2002Примеры употребления слова ипотекаНа кухне тёплый пол,кафель.Встроенные шкафы в подарок.Чистая продажа.возможна ипотека. Ипотека является одним из приоритетных направлений в розничном кредитовании. В настоящее время льготная ипотека в регионе действует для медицинских и педагогических работников. Кредитная карта; Кредит наличными; Ипотека; Автокредит. Первой на оживление рынка обычно реагирует ипотека. Второе место по популярности среди населения устойчиво занимает ипотека. Документы готовы. Ипотека и жилищные сертификаты подходят. По его словам, в жилищном строительстве отмечен небольшой спад, поскольку подорожала ипотека. Росбанк принял участие в межрегиональной выставке "Жилье. Ипотека. Недвижимость".
wordhelp.ru Что означает слово ипотека?В жизнь российских граждан прочно вошло понятие ипотека. Такой термин сегодня можно услышать в средствах массовой информации, о судьбе кредитования и перспективах его развития активно идут обсуждения на высших правительственном уровне. При этом многие затрудняются сказать, как переводится слово «ипотека», и сформулировать сущность понятия. История происхождения Историки связывают появление термина с Грецией. В древние времена в государстве можно было взять кредит под залог, в качестве которого чаще выступала земля. Деньги, получаемые у кредитора, представляли собой первый вариант такого вида кредита. Для исключения соблазна получить деньги под уже заложенный участок у других кредиторов на земельном наделе устанавливался специальный символизирующий знак в виде столба или большого камня. Такой предмет устанавливался на границе участка и говорил о том, что данная земля обеспечивает долговые обязательства и именно его в древности назвали «ипотекой», что в переводе с греческого означало в буквальном смысле «залог» или «предупреждение». При неисполнении взятых обязательств и невозможности вернуть кредитные средства, залогодержатель был вправе вернуть выданные заемные деньги за счет залоговой земли. Такая форма кредитных взаимоотношений была известна не только в Греции, упоминания о таких сделках встречаются в документах Египта. Относительно теории права под таким термином понимался залог недвижимости. Впервые в законодательных документах термин возник только в XIX и пришел в российский язык из права зарубежного. Некоторые связывают это с германскими, другие с французскими корнями. До революции между терминами «залог» и «ипотека» различия не было и оба понятия были равнозначными. Современное пониманиеЗначение слова «ипотека» сегодня может иметь несколько значений. Наиболее распространенное понимание связывает термин с одной из форм кредита Особая форма кредита
В качестве обеспечения займа выступает залоговое имущество, в качестве которого в большинстве случаев выступает жилая недвижимость. Отличительными чертами является наличие залога, длительный срок заключаемого договора и целевое назначение кредитных средств. Последнее особенность означает, что деньги могут быть потрачены только на приобретение жилого объекта. Ипотечное кредитование и ипотека не являются равнозначными понятиями. Последнее всегда связано с понятием собственности. В процессе кредитования приобретенная на кредитные средства недвижимость становится залогом. Что говорит законодательствоВопросы кредитных взаимоотношений сегодня четко регламентируются современным законодательством. При этом «прямого» определения в нормах не существует. Исходя из положений Гражданского кодекса под ипотекой понимается залог. В качестве него могут выступать:
Ипотека может появляться в силу закона или по договору. Такое разделение идет еще со времен римского права. Под термином в силу закона понимают залог недвижимости, который возникает на основании законов федерального значения. Она возникает при покупке жилых объектов, при оформлении договора ренты, пожизненного содержания. Наиболее распространена ипотека под залог приобретаемой на кредитные средства недвижимости. Понимание в повседневной жизниВ обычной жизни под ипотекой часто понимают не только средства, выданные в кредит. Произнося такое понятие, граждане часто ассоциируют его с объектом приобретенного на кредитные средства. Такой вид кредитных отношений всегда предполагает наличие имущества и при таком виде кредитования приобретенная собственность становится для кредитора залогом. На время действия кредитных отношений на залоговый объект накладывается обременение, что означает запрет на проведение имущественных сделок без согласования с банком. Некоторые граждане сегодня имеют в виду под ипотекой особый вид услуг банков. Перечень подобных программ сегодня достаточно велико. Наиболее укрупненная классификация подразделяет такого вида кредит на жилищный и коммерческий вид. Перечень предложений на рынке финансовых услуг включает стандартные программы, социальные и специализированные для определенной категории граждан. Ипотека по договору возникает из условий заключаемого сторонами сделки соглашений.
Характерные особенностиИпотека всегда предполагает наличие залога, если в процессе кредитования о нем речь не идет, то значит это иной вид кредитных взаимоотношений. В связи с этим такой кредит представляет собой займ, выданных под залог имущества. В качестве такого может выступать объект, приобретаемый на кредитные средства или уже имеющийся во владении заемщика. Современная ипотека по сравнению с другими формами кредита имеет ряд существенных отличий. В число основных особенностей входит:
В случае невозможности выполнения клиентом ранее взятых обязательств банк вправе забрать залоговой имущества и за счет полученных после реализации средств компенсировать свои убытки. ЗаключениеЧто означает слово «ипотека», может зависеть от различных обстоятельств. Ипотека в широком понимании представляет собой одну из форм кредита, возникшую еще во времена Древней Греции. Отличительной ипотечных взаимоотношений является наличие залогового имущества. Некоторые понимают значение термина ипотека в узком смысле и понимают под этим понятием особый вид банковских продуктов. Перечень ипотечных предложений на рынке финансовых услуг сегодня огромен. Среди них присутствуют варианты для приобретения жилья строящегося или готового, некоторые программы направлены на отдельные категории граждан и предполагают поддержку государства. onedvizhke.ru что означает слово ипотека точноТермин «Ипотека» произошел от греческого слова «Hypotheke», и в переводе означает – залог. Впервые термин «ипотека» вошел в обиход на рубеже VI-VII веков до нашей эры в Греции, когда им называли столб, который ставился на земельном участке заемщика средств и содержал имя кредитора и сумму займа. В случае несостоятельности заемщика по выплате долга, «ипотека» давала право кредитору забрать застолбленную часть земельного участка. Итак, ипотека сегодня - это залог недвижимости под выдаваемый кредит, когда залог, служащий основанием этого кредита, не передается кредитору, а остается в собственности должника. На заложенное под ипотеку имущество налагается запрещение на продажу или переоформление его на другое лицо до полного погашения кредита и всех процентов. Ипотечный кредит – это долгосрочный кредит, который в основном выдается под залог следующей недвижимости: квартиры, жилого дома с землей, производственных помещений с землей, земли. Кредит на покупку жилья. Кредит-выданный под залог недвижимости. Покупка жилья в кредит. Залог недвижимости под выдаваемый кредит touch.otvet.mail.ru Что такое ипотека на жильеСлово ипотека приходится слышать каждому из нас довольно часто, ведь данный вид кредитования приобрел огромный спрос в последнее время. В нашей стране купить жилье без заемных средств крайне сложно, стоимость объекта недвижимости во много раз превосходит средний ежемесячный заработок россиянина. Для многих из нас ипотека ассоциируется с многолетним тяжелым бременем, которые приходится нести по 20—30 лет. Рассмотрим, что такое ипотека и как она работает, способы оформления и нюансы жилищного кредитования.
Что такое ипотека и ипотечный кредитМногие из нас полагают, что ипотека – это вид кредитования, с помощью которого можно приобрести только недвижимое имущество. Но это ошибочное мнение, потому что ипотека – это форма залога, при которой приобретаемый за счет заемных средств объект находится в полном распоряжении заемщика, а банк получает право на его реализацию только в том варианте, если должник не справился с возложенными на него обязательствами по выплате кредита. Если говорить простыми словами, то понятие ипотека применимо лишь к тому виду кредитования, в котором приобретаемые за счет банковских средств имущество не попадает в собственность заемщика в полной мере. Фактически он может пользоваться объектом, но и здесь его права ограничены, он не может совершать сделки с ним переделывать или перестраивать объект недвижимости и производить любые действия, вследствие которых может снизиться его стоимость. Ипотечный кредит – это денежные займы с залогом приобретаемого недвижимого имущества. Если говорить простыми словами, то ипотека, которая выдается в банке это и есть целевой кредит на недвижимость с обеспечением, которым выступает приобретаемое имущество. Кстати, не стоит путать ипотеку и жилищный займ, это совершенно два разных вида кредитования, ведь во втором варианте средства предоставляются без обеспечения залогом. Итак, продолжим изучение термина ипотека. Что это такое простыми словами? Слово ипотека было заимствовано из греческого языка, значение его «Залог». Причем в законодательстве нашей страны ипотека выдается строго под залог недвижимого имущества, хотя об этом чуть позже. Итак, если речь идет об ипотеке в банке, то заемщик должен понимать, что он фактически приобретает за счет заемных средств объект недвижимости, но вступает в права собственности только после исполнения своих обязательств перед кредитором.
Как работает ипотекаНа самом деле схема ипотечного кредитования довольно простая. Рассмотрим ее:
Но на самом деле условия договора и порядок предоставления денежных средств в долг в каждой банке могут немного различаться. Ведь с целью повышения выгоды, банки вводят некоторые коррективы в условия ипотечного кредитования. Например, есть такие два понятия, как ипотека в силу закона и в силу договора, согласно законодательству объектом залога выступает приобретаемая недвижимость, хотя по договору банк может предоставить денежный займ под залог иного недвижимого имущества, находящиеся в собственности заемщика. Обратите внимание, что в России отношения между кредитором и заемщиком по ипотечному кредитованию регламентированы статьей 102 ФЗ об ипотеке и залоге недвижимости. Риски кредитора и заемщика при ипотечном кредитованииОпять вернемся к вопросу, что значит ипотека, как уже было сказано выше это в первую очередь залог. Поэтому стоит внимательно рассмотреть, какие риски несет потенциальный заемщик при оформлении ипотечного кредита. Основной риск заемщика это потеря приобретаемого в кредит объекта недвижимости, ведь в случае неплатежеспособности, снижение заработной платы, потери здоровья, или иных форс-мажорных обстоятельств, предмет залога, безусловно, переходит в распоряжение к кредитору.
Причем банки при выдаче ипотечного кредита практически ничем не рискуют, но это только в теории. На практике все намного сложнее. Ведь если заемщик не справляется со своими обязательствами, то банк дает ему порядка 90 дней для решения финансовых трудностей и оплаты просроченной задолженности. Если быть точнее, то именно в течение трех месяцев банк не предпринимает решительных действий по отношению к должнику. По пришествию данного срока банк дает должнику выбор: продать объект недвижимости и расплатиться по кредиту либо подает в суд, в случае если консенсуса мирным путем достигнуть не удалось. Кстати, по закону банк имеет полное право продать объект недвижимости находящейся у него в залоге, но перед этим ему нужно расторгнуть договор с заемщиком сделать он может это с помощью переговоров или по решению суда. Впоследствии банк все же вернет утраченную прибыль, заемщик, если говорить простыми словами, остается без крыши над головой. В чем же здесь риск? Во-первых, за тот срок, когда платежи не поступали на кредитный счет, банк не получал ожидаемую прибыль. Во-вторых, судебные издержки – это дополнительные расходы для кредитно-финансовой организации. В-третьих, стоимость залогового имущества на 20—30% ниже рыночной, хотя даже в том случае, если вырученных средств не хватает для полного погашения кредита, заемщик не освобождается от своих кредитных обязательств до тех пор, пока долг не будет погашен полностью. Важно! При принятии решения о выдаче ипотечного кредита банк оценивает: доход заемщика за вычетом выплаты по ипотечному кредиту, доход за вычетом расходов по другим обязательствам, размер запрашиваемой суммы по отношению к оценочной стоимости объекта недвижимости, сумму займа по отношению к минимальной стоимости жилья на рынке. На что берут ипотекуЧтобы понять, на что можно взять ипотеку, обратимся к законодательству. В законе об ипотеке, а именно в пятой статье, указано, что предметом ипотечного кредитования может быть только недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Если говорить простыми словами, то предметом залога может выступать дом или квартира, а также земельный участок гараж, производственные помещения, комнаты, и иные объекты недвижимости. Советы потенциальным заемщикомЗная, что такое ипотека на жилье, многие потенциальные заемщики наверняка сомневаются: стоит ли брать такой вид кредита или нет. Ведь риски слишком велики по нескольким причинам. Во-первых, срок выплаты ипотечного кредита может достигать 30 лет, а за это время может многое измениться, в том числе и в финансовом положении заемщика. Во-вторых, если посчитать переплату по ипотеке, то этих средств хватит для покупки одного или двух аналогичных объектов недвижимости. Тем не менее, для многих это единственный вариант для покупки собственного жилья, а именно оформление ипотечного кредита. Действительно, накопить на собственное жилье практически невозможно, даже при заработке выше среднего. Но не стоит бояться таких долгосрочных обязательств, нужно руководствоваться лишь некоторыми советами:
Обратите внимание, если вы не сможете вносить платежи по кредиту и не справляетесь со своими обязательствами, обязательно постарайтесь решить вопрос с банком мирно и не сопротивляетесь продаже залогового имущества.
Подведем итог, что ипотека – это, в нашем понимании, кредит на приобретение недвижимого имущества. Сегодня практически каждому из нас предоставлена возможность купить собственное жилье с помощью заемных средств банка. Кстати, если вы решились на оформление ипотечного кредита, то обязательно стоит учитывать, что государство предоставляет возможность оформить ипотеку молодым семьям на льготных условиях по специализированной программе, а также вернуть подоходный налог от стоимости объекта и процент по ипотеке, если воспользоваться всеми предложениями, то можно значительно снизить кредитную нагрузку. znatokdeneg.ru Ответ на вопрос, что означает ипотекаИпотека представляет собой залог ликвидной недвижимости, требуемый для обеспечения обязательств заемщика перед кредитором. Перед тем как получить исчерпывающий ответ на вопрос: «Что означает ипотека?», претендент на кредитование должен знать, что по условиям многих ипотечных программ кредитный заем может быть предоставлен не только на приобретение жилой недвижимости, но и на другие цели, в частности на реконструкцию или ремонт уже имеющейся собственности. Что означает ипотека? Это кредитный банковский заем, позволяющий покупать и закладывать не только жилую собственность, но и другие ликвидные виды недвижимости, в частности землю. Обязательством перед кредитором является своевременное погашение полученной суммы кредита и процентных ставок, начисляемых за пользование кредитом. Пытаясь разобраться, что означает ипотека, претендент на кредитование должен знать, что объект недвижимости, приобретаемый в ипотеку, по условиям программ кредитования и согласно законодательству является собственностью заемщика с момента заключения ипотечного договора. Как правило, при ипотеке закладывается приобретаемая недвижимость. При этом при недостатке средств или ликвидности приобретаемой собственности банки-кредиторы допускают дополнительный залог уже имеющейся у кредитуемого лица на правах собственности недвижимости или же поручительство третьих платежеспособных лиц. Что означает ипотека? Это можно узнать на сайте нашего ресурса, где можно даже самостоятельно понять, что программы и условия кредитования многих финансово-кредитных организаций могут иметь существенные отличия. Важно знать, что ипотека в Российской Федерации на государственном уровне находит поддержку в виде специально созданных ипотечных агентств и разработанного ипотечного законодательства. Что означает ипотека? Это кредит с многоэтапной процедурой оформления, включающей в себя прохождение кредитной банковской комиссии, сбор документов, поиск объекта ипотеки, его страхование и оценку, а также заключение договора ипотеки. Когда кредитный заем получен и жилая собственность приобретена, вопрос – что означает ипотека – будет связан с правильностью погашения ипотечного займа. В данном случае потенциальный заемщик должен знать, что погашение ипотечного займа может осуществляться как наличным образом, так и безналичными переводами денежных средств на счёт банка-кредитора. Условия и схема погашения ипотечного займа должна определяться банком-кредитором и фиксироваться в кредитном договоре. Возможность досрочного частичного или полного погашения ипотечного кредита так же определяется ипотечным банком. www.creday.com Что означает слово ипотекаНа современном финансовом рынке, как и в обиходе рядовых жителей нашей страны, стало очень распространённым такое понятие, как ипотека. Основная масса людей понимает под ипотекой способ купить квартиру уже сегодня и только потом ежемесячно расплачиваться за неё, другие же считают ипотечный кредит многолетней долговой ямой, из которой очень сложно выбраться. Однако ипотека – слово довольно ёмкое, и, грамотно подобрав программу в том или ином банке, можно не только не залезть на долгие годы в долги, но и остаться в хорошей выгоде с собственным жильём. Перечень всевозможных кредитных организаций, предлагающих свои услуги по ипотечному кредитованию, можно найти на страницах данного сайта. Здесь же выложены и конкретные ипотечные линии с самыми разными условиями кредитования: процентной ставкой, сроками займа и другими. Итак, ипотека – слово, пришедшее к нам из Греции. Переводится оно непосредственно, как залог. Сегодня же это используется в таком виде: если у потенциального покупателя недостаточно собственных денег на приобретение какой-либо недвижимости, он может купить квартиру или дом в долг, но при этом придётся заложить данное имущество банку. То есть, если покупатель добросовестно будет погашать свою задолженность в течение всего кредитного периода, то по окончании его недвижимость перейдёт в безраздельную собственность заемщика. Если же по каким-либо причинам заемщик не сможет осуществлять выплаты по кредиту, кредитная организация имеет полное право продать данную квартиру, дом или участок и компенсировать свои финансовые потери. Другими словами, покупатель может попросту лишиться своей недвижимости. На протяжении же кредитного периода заемщик также не сможет без ведома банка продать, подарить или обменять предмет залога. Он обязан содержать его в порядке и застраховать на случаи непредвиденной утраты. Хочется отметить, что ипотека – слово совсем не страшное, как считают многие. Главное, правильно подобрать программу кредитования. Для этого можно применить кредитный калькулятор, имеющийся на нашем веб-ресурсе. В ходе расчетов вводятся такие характеристики, как сумма кредита, сроки кредитования и процентная ставка. Кредитный калькулятор в точности покажет ежемесячные платежи по ипотечному займу. Очень полезными будут отзывы заемщиков, уже воспользовавшихся услугами некоторых банков, которые также представлены на данном сайте. Конечно, решив оформить ипотеку, покупатель недвижимости должен быть готов, что на весь процесс придётся потратить много времени и сил. Кроме того, всплывут сопутствующие данному займу расходы: комиссии за рассмотрение заявки, за выдачу кредита, оплата услуг оценочных компаний, страхование имущества, комиссии за ведение ссудного счёта и так далее. Однако в любом случае гораздо более низкие процентные ставки по ипотеке компенсируют эти расходы, чем, если, например, воспользоваться обычным потребительским денежным кредитом. www.creday.com
|
Но все же достаточно много людей не знают, в чем отличие ипотеки от остальных видов кредитов и какие обязательства берет на себя покупатель жилья, заключая ипотечный договор.
Этот вид кредита отличается от прочих следующими особенностями:
По государственной ипотеке можно покупать только квартиры в новых домах, на вторичное жилье льготы не распространяются.
Кроме того, необходимо собрать пакет документов, которые самым широким образом освещают личность заемщика и уровень достатка его семьи, описывают приобретаемую квартиру и предоставляют другую информацию по требованию банка. 
Ипотека как одна из форм кредита на финансовом рынке получила широкое распространение в 90-х гг. прошлого века. Сегодня она стала наиболее востребованным банковским продуктом, при помощи которого многие российские граждане успешно решают вопросы обеспеченности жильем.
