Что такое строительная экспертиза и зачем она нужна? Что такое строительная экспертиза

Строительная экспертиза что такое

Что такое строительная экспертиза

Целью проведения строительной экспертизы является установление соответствия заданных в проекте параметров, характеристик объекта строительства и конструктивных элементов их фактической реализации. Выявление отклонений от проекта, недочетов и ошибок позволяет определить причины аварийных ситуаций, найти виновных и установить размер ущерба.

Что такое судебная и внесудебная строительно-техническая экспертиза

Судебная строительно-техническая эспертиза — это процессуальное действие, состоящее из проведения исследований и дачи заключения экспертом по вопросам, разрешение которых требует специальных знаний в области строительства, которые поставлены перед экспертом судом, судьей, органом дознания, лицом, производящим дознание, следователем или прокурором, в целях установления обстоятельст, подлежащих доказыванию по конкретному делу.

Что такое строительно-техническая экспертиза

Насколько обоснованы затраты на ремонт, проектирование и строительство зданий и сооружений?
Какой объём работы и затрат потребует строительство?
Качественно ли провели ремонтные и строительные работы?
Каково техническое состояние объекта?
Правильно ли провели смету и составили сметную документацию?
Из-за чего возникли повреждения и аварии? Какой был нанесён ущерб?
Какие стройматериалы были задействованы при строительстве?

Что такое строительная экспертиза и зачем она нужна

Кроме того, строительная экспертиза устанавливает качество строительных и ремонтных работ, осуществляет проверку соответствия работ условиям договора, который был заключён с заказчиком, а также нормативным требованиям и ГОСТам и составляет отчёт об обнаруженных нарушениях.

Инфографика и анимация

Строительная экспертиза – это комплекс мероприятий, направленных на проверку достоверности строительной документации, выявления некачественной работы строителей, а также такая экспертиза поможет определить стоимость исправления некоторых допущенных ошибок в процессе строительства.

Что такое строительно — техническая экспертиза

Строительная экспертиза может служить для урегулирования конфликтов в досудебном порядке или как весомый аргумент во время судебного разбирательства. Она проводится также при появлении проблем во время строительства. Рассмотрим ситуации, которые требуют проведения строительной экспертизы:

Строительство и проектирование

Независимая экспертиза тем более оправдана, если договора заключены с несколькими подрядчиками. Специалисты должны провести полный аудит и подготовить отчет о качестве работ, количестве затраченных материалов, стоимости и др. Если вы не любите «сюрпризов», то целесообразно включить экспертизу в этапы строительства, как один из главных пунктов.

Строительная экспертиза что такое

Во время проведения независимой строительной экспертизы выполняется полное техническое обследование здания и его конструктивных элементов. Во время проведения такого обследования часто обнаруживается несоответствие между проектными параметрами объекта недвижимости и его фактическими характеристиками.

Что такое строительная экспертиза и для чего она необходима

То же касается и сроков работ. Нередко подрядчики завышают смету, добавляя на 50% больше стройматериалов, а то и на все 100%. Чтобы платить точно за то, что вам потребуется, важно советоваться со знающими людьми. Не забывайте: в договоре всё должно быть изложено максимально чётко.

Судебная строительная экспертиза — пошаговая инструкция как провести судебно-строительную экспертизу 3 полезных совета как сэкономить на судебной строительной экспертизе

Независимая экспертиза использованных строительных материалов дает возможность определить их качество и допустимость применения в исследуемом объекте. Эти исследования проводятся не только в ходе строительства и непосредственно после его завершения, но и на протяжении гарантийного срока эксплуатации зданий и сооружений.

Независимая Экспертиза Волгоград

С ростом объёмов строительно-монтажных и ремонтных работ Волгограде и области всё актуальнее встаёт вопрос об их качестве. Роль инженерно-строительной экспертизы в гарантии качества строительства постоянно возрастает. Контроль качества строительства становится одним из условий уменьшения количества аварий зданий и сооружений, происходящих вследствие дефектов и нарушений, допускаемых при строительстве.

Что такое строительная экспертиза фундамента

3.Ф ундаментая монолитная плита относится к мелко заглубленным или незаглубленным фундаментам. За счет пространственного армирования по всей несущей плоскости фундаментная плита имеет высокую устойчивость даже на подвижных грунтах. Монолитная плита всей своей площадью опирается на грунт, в связи с чем снижается давление на него. Фундамент в виде монолитной плиты можно применять при строительстве любых домов: от деревянных до монолитных, единственным недостатком является высокая стоимость. Выходом из данной ситуации может послужить низкий цоколь(20-30см) и использование данной плиты в качестве пола первого этажа, такой фундамент будет вполне конкурентноспособным по отношению к другим фундаментам.

Что такое строительная экспертиза

Для проведения судебной или предсудебной экспертизы специалист должен иметь соответствующее высшее образование и обладать опытом.
Частичное инструментальное и визуальное обследование может проводить любая экспертная компания.
Обследование несущих конструкций могут осуществлять только те организации, в штате которых есть квалифицированные специалисты. При этом компания должна обладать определенной инструментальной и приборной базой.

Все лабораторные исследования проводятся исключительно в лабораториях, оборудованных специально для данных целей.

Что такое строительная экспертиза

На постройке объекта строительный процесс заканчивается редко. Часто возникает необходимость в проверке качества и технического состояния объекта. Такая же необходимость возникает и в случае ремонта или восстановления постройки. Данный процесс называется строительной экспертизой. Она бывает разная: исследование строительных материалов, обследование кровли, общая оценка технического состояния объекта и так далее.

Порядок проведения и цели строительной экспертизы частного дома

Хорошо известная проблема для многих покупателей домов — недострой практически полностью выявляется по результатам обследования. При этом заказчик может сразу получить ответ на вопрос о масштабах дополнительных работ, сориентироваться в размерах затрат и соответственно настаивать на снижении цены покупки объекта. Стоимость независимой строительной экспертизы индивидуального дома зависит от объемов работ, глубины исследования, количества поставленных перед экспертом вопросов. Заключение с указанием цели работ, описанием объекта, списком проведенных операций, результатами проверки проб и измерений и обоснованными выводами передается заказчику прошитым и заверенным подписью эксперта.

onejurist.ru

что такое, когда назначается, оформление

Строительная экспертиза: что такое, когда назначается, оформление

В зависимости от сложившейся ситуации, строительная экспертиза может назначается в судебном порядке и быть обязательной, либо быть независимой. При этом, она может пройти на любом этапе строительства, а не только по завершению строительных работ.

Благодаря современным технологиям, удается выявить любые мелкие нарушения и отклонения от заданных параметров еще на начальных стадиях работ, что в любом случае позволит исключить дальнейшие нарушения со стороны рабочих и устранить любые отклонения.

Что такое строительная экспертиза?

Строительная экспертиза: что такое, когда назначается, оформление

Независимая экспертиза – это серьезное мероприятие, которое состоит из циклических действий, которые позволяют провести максимально точную проверку и сопоставить полученные данные с действующими стандартами и документацией.

Благодаря экспертизе можно узнать, возможно ли исправить недочеты и крупные оплошности, и сколько это будет стоить.

В обязательном порядке строительная экспертиза может быть назначена в следующих случаях:

Необходимы договоры на различные типы строительных или же ремонтных работ;
Монтажные работы и проектно-сметная документация;
Технические чертежи и сопутствующие накладные;
Контроль за застройщиком на всех этапах строительства;
Контроль за строительным оборудованием и качеством материалов;
Территориальные ограничения строительных площадок;
Право собственности на строение и прилегающую территорию;
Оценочные акты из БТИ;
Нормативные акты, которые дают право застройщикам возводить любые конструкции и сооружения на отведенном участке земли;

Контрольные замеры;
Справки из БТИ по сопутствующему строительству.

Все это требует проведения строительной экспертизы.

Государственная строительная экспертиза

Строительная экспертиза: что такое, когда назначается, оформление

Такой тип экспертизы назначается только в том случае, если частные компании не имеют права или нужного допуска для проведения соответствующих типов работ на участке. К объектам, на которых проводят только государственные экспертизы можно отнести:

Военные конструкции и стратегические объекты;
Памятники архитектуры;
Федеральные мосты и дороги;
Объекты, обозначенные повышенной степень опасности.

Этапы проведения подобных экспертиз, на участках, куда частным лицам доступ категорически закрыт по понятным причинам осуществляются в следующем порядке:

Обозначение строго направления экспертизы;
Изучение конструкции и выбор методологии;
Лабораторные работы и исследования;
Компьютерное моделирование с точными данными;
Экспертные заключения со строгими рекомендациями.

Все это является неотъемлемой частью государственной строительной экспертизы.

Органы, ответственные за проведение экспертизы

Строительная экспертиза: что такое, когда назначается, оформление

Также стоит отметить, что строительная экспертиза проводится исключительно теми компаниями, которые аккредитованы на государственном уровне. В зависимости от меры назначения и от того, какой тип постройки проходит экспертизу, она может проводиться не только государственными, но еще и частными компаниями, например, https://www.nep.expert/.

Сегодня установлены стандартные требования к компаниям, которые занимаются предоставлением услуг по строительной экспертизе. Они строго прописаны в законодательстве страны. Компании должны в обязательном порядке соответствовать следующим критериям и показателям:

Обязательное присутствие или наличие в штате команды профессиональных экспертов, чьи навыки подтверждены специализированными сертификатами;
Свидетельство о допуске ответственного за проведение экспертизы о том, что он имеет полное право на проведение инженерно-геологических изысканий, а также имеет допуск к исследованию любых типов конструкций;

Обязательное наличие современных и сертифицированных приборов для измерения, а также квалифицированного оборудования, прошедшего сертификацию в государственных учреждениях;
Свидетельство о прохождении аттестации на государственном уровне для строительной лаборатории.

Только в этом случае, частные компании могут быть официально допущены для проведения строительной экспертизы, назначенной в судебном порядке для организаций, либо для частных лиц, которые нуждаются в их услугах.

Коммерческие организации и предприятия, которые проводят экспертизы, в обязательном порядке должны иметь все правовые и нормативные акты, которые позволяют им выдавать соответствующие заключения после проведения строительной экспертизы и осмотра, как законченной конструкции, так и той, которая только начала возводится на отведенном участке земли.

Свидетельство с мокрыми печатями и подписью ответственного за проведение экспертизы вместе с фамилией и инициалами должно в обязательном порядке выдаваться сразу после того, как эксперт дал свое заключение по осмотру постройки.

В противном случае, если подобные документы не был предоставлены частному лицу, то экспертизу, а также ее профессиональное заключение эксперта можно считать не действительным и ни в одном государственном учреждении она не будет считаться законной.

Оформление строительной экспертизы

Строительная экспертиза: что такое, когда назначается, оформление

Все экспертизы должны проводиться только аккредитованными организациями. Сама проверка должна оформляться по строго прописанным правилам оформления нормативных актов:

Обязательно заключается договор с заявителем на проведение экспертизы в письменной форме в двух экземплярах, при чем один выдается лицу, обратившемуся в организацию, а второй остается в компании в качестве отчетности о проведении работ и оказании услуг;
Тщательный осмотр не только самой конструкции или готового сооружения, но еще и прилегающей территории, и обозначения строгих границ по нормативным актам и разрешительным документам;
Выявление даже мелких отклонений от проекта, либо строгих нарушений согласно государственным стандартам качества по возведению сооружений любого типа и сложности;
Правильное оформление отчетности по проведению строительной экспертизы;
Выдача профессионального заключения.

К строительной экспертизе относятся очень серьезно, поэтому если хоть один из этих пунктов не будет выполнен, то экспертизу можно считать не действительной.

www.stroysmi.ru

Что такое строительная экспертиза и зачем она нужна?

Вопросы, связанные с недвижимостью, сегодня актуальны практически для всех: как для крупных организаций, опытных пользователей, так и для новичков, ведь каждому рано или поздно приходится что-то приобретать, продавать или строить здания различного назначения. На рынке сейчас часто встречаются различные мошенничества и махинации.

Новичок по неопытности может продать недвижимость за полцены или наоборот приобрести за баснословную цену, превышающую реальную во много раз, также во время строительства нечестная бригада может сильно завысить стоимость работ. Поэтому сегодня мы поговорим о том, что же такое экспертиза и зачем она нужна.

Строительная экспертиза точно определяет стоимость той или иной недвижимости, а также общую стоимость работ, проведённых на объекте. Если вы строите дом, реконструируете здание или выполняете капитальный ремонт, можно прибегнуть к услугам независимых экспертов, которые помогут вам определиться с затратами.

Когда вы заключаете договор со строительной организацией, также будет нелишним обращение к эксперту, который проверит исполнительную, проектную и сметную документацию. Возможна также в некоторых случаях разработка всей необходимой документации непосредственно экспертом. Например, если споры по недвижимости решаются путём судебной тяжбы, эксперт составит полную необходимую документацию.

Также в поле деятельности независимого эксперта включено определение процента износа здания, степень его готовности к эксплуатации и определение необходимости ремонта в различных случаях. Кроме того, эксперт осуществляет контроль рационального использования материалов и хода работ.

Итак, подведём итоги. Благодаря строительной экспертизе можно получить объективную оценку объекта недвижимости, кроме того решить спорные вопросы, возникшие между заказчиком и подрядной организацией.

Если вы нуждаетесь в услугах строительной экспертизы, нужно обращаться в надёжные компании, работающие не первый год на рынке. Компания, предоставляющая такие услуги, должна иметь сертификаты, разрешающие деятельность.

www.stroypraym.ru

Что такое судебно строительная экспертиза

Если в суде необходимо рассмотреть вопросы, которые касаются несоответствия процессов строительства установленным требованиям, то обычно назначается проведение строительно-технической экспертизы. Данное исследование дает возможность определить основные проблемы, которые возникли во время работы.

Сейчас стоимость судебно строительной экспертизы довольно доступная, поэтому можно разобраться в существующих вопросах за короткий промежуток времени. Но что же из себя представляет этот процесс?

Что такое судебно строительная экспертиза

Особенности строительно-технической экспертизы

Данные действия проводят для того, чтобы объективно оценить качество проведенных работ. Специалисты обследуют здания и выдают соответственное разрешение о целесообразности дальнейшего использования помещения.

Экспертиза строительных конструкций дает возможность найти существующие дефекты. Однако обследовать стоит не только отдельные элементы, но и влияние проблем на эксплуатацию здания.

Строительно-техническая экспертиза нужна и для того, чтобы оценить качество мероприятий. Специалисты внимательно изучают кладочные и монтажные работы, а потом фиксируют свои выводы.

Некоторые соседи ссорятся из-за того, что считают ремонтные работы опасными для состояния их жилища. В таком случае на нужное место приезжает эксперт, который оценит возможные риски и объяснит, можно ли заниматься ремонтом.

Если вдруг вы затопили соседей, то без строительно-технической экспертизы тоже не обойтись. Специалист оценит размер ущерба, определит причины протечки и осмотрит здание на соответствие всем требованиям.

Если вы недовольны качеством того здания, которое было возведено строителями, то можете смело подавать на них в суд. Специалисты определят, соблюдали ли они правила и требования, а также осмотрят готовую постройку, чтобы объективно оценить ее качество.

Преимущества строительно-технической экспертизы

Как вы успели заметить, без строительно-технической экспертизы обойтись просто невозможно. С помощью данного процесса можно восстановить справедливость и получить компенсацию в случае того, если ваша правота будет доказана.

Преимущества строительно-технической экспертизы

С особенностями данного мероприятия вы разобрались. Но какие же преимущества дает такая экспертиза:

данные процедуры способны защитить интересы заказчика, ведь это гарантия качества проводимых работ;
строительно-техническая экспертиза защищает и застройщика, потому что в случае возникновения претензий можно с легкостью доказать свою невиновность;
если вдруг случился пожар или затопление, то с помощью таких действий можно определить сумму ущерба и причины возникновения проблемы.

Это основные моменты, которые касаются строительно-технической экспертизы. Если вы столкнулись со спорными ситуациями, то закажите такие услуги в соответственных компаниях.

Строительная Экспертиза:

По материалам: http://www.expertstroy.com/uslugi/kach/

Твитнуть

archivis.ru

Что такое строительная экспертиза?

Статьи По Теме

Совершается такая экспертиза на самых разных этапах строительства. Включает данная экспертиза множество процессов. Специалисты изучают строительный объект и его особенности. Это необходимый процесс, о котором говорится в данной статье.

Какие процессы включает в себя данная экспертиза?

На самом деле такая экспертиза совсем не является простой.

Она может включать в себя следующие процессы:

Анализ сметной документации.
Анализ адекватности выставляемых подрядчиком цен на различные конструкции и материалы.
По мнению многих специалистов, нужна такая экспертиза для судебных процессов, осуществляемых между заказчиком и подрядчиком.
Проводится такая экспертиза при исследовании, изучении жилых домов, квартир, зданий, строений и различных сооружений.
Во врем экспертизы также учитывается проделанная на строительном объекте работа, ее качество. Профессионалы исследуют сооружение, чтобы понять, все ли процессы выполняются правильно, учитываются ли правила и требования.
Занимать такая экспертиза может различное количество времени. Многое зависит в данном случае от площади сооружения, использованных материалов и конструкций.
Нужны во время такой экспертизы различные приборы и устройства.

По мнению многих специалистов, существует множество компаний, сотрудники которых осуществляют строительную экспертизу. Специалисты имеют огромный опыт в данной области. Высокую квалификацию и особые знания, навыки в данной области. Если необходима такая экспертиза, стоит пройти на данный сайт — 1-expertiza.ru, ведь он наполнен необходимой информацией. Это официальный сайт известной и надежной компании, которая пользуется большой популярностью. Сотрудники этой компании могут осуществить экспертизу качественно, в кратчайшее время.

Не исключено, что в будущем такой процесс станет еще более распространенным, востребованным. С помощью такой экспертизы можно выяснить, правильно ли возводится здание, строение, не допускаются ли какие-либо ошибки во время строительства. Несомненно, такая экспертиза имеет большую важность в современном мире.

lgz-moscow.ru

Что такое строительная экспертиза?

Что такое строительная экспертиза? Довольно часто бывает, что непонятно, что проще провести ремонт здания или проще его снести и построить новое. Конечно, намного выгоднее провести небольшой ремонт и восстановить здание, но где гарантии, что это здание может выстоять после ремонтов, что оно не обвалиться.

Именно потому и проводится строительная экспертиза, которая и является той гарантией, что позволяет сделать окончательное решении в пользу того или иного решения. Данная экспертиза может проводиться при условии, если планируется капитальный ремонт или реконструкция помещения, еще данная экспертиза может выполняться для здания, которое начинало строить, а потом довольно продолжительное время стояло на консервации.

Стоит так же уточнить, что так же может проводиться строительная экспертиза проектов будущих зданий, по сути, этот документ должен быть вместе с проектом самого здания.

Для получения такой экспертизы необходимо найти компанию или фирму, которая имеет право на проведение соответствующей экспертизы, потому что для проведения подобных экспертиз необходимо разрешения, поскольку это официальный документ.

Получение экспертизы проходит приблизительно таким порядком:

приезд представителя компании или фирмы для первого «знакомства» с объектом и решения, какие работы необходимо провести для проведения работы, а так же их стоимость;
если условия удовлетворяют все стороны, то подписывается договор на предоставления соответствующих услуг;
предварительное обследование здания и определения состояния составляющих здания;
отбор образцов в необходимых точках и проведение необходимых измерений;
создание компьютерного аналога здания для получения необходимых данных;
получение результатов из лаборатории по проверке полученных образцов;
получение заказчиком результаты проверки экспертизы здания.

В результате вы получаете экспертное мнение, стоит ли использовать это здание под ваши нужды, так как перед тем как подписать договор, вы должны проверить, есть ли момент в договоре, что здание проверятся на тот уровень прочности, который вы ожидаете от данного здания. Так же отдельно хотелось бы отметить, что экспертиза по разделу недвижимости является официальной бумагой, которая утверждает, что ваше здания или пока не ваше пригодна для тех или иных вещей.

Кроме этого, если компания имеет право на проведения экспертизы здания, то она так же имеет право на проведения экспертизы квартиры и строительно – технической экспертизы, но про эти два варианта мы поговорим в следующий раз.

sibskam.ru

Что такое строительная экспертиза?

Цель проведения независимой строительной экспертизы – анализ и определение техсостояния исследуемого объекта, в том числе на безопасность дальнейшей эксплуатации сооружения.

строительная экспертиза В основе проведения экспертизы – знания в области технологий строительства, ремонтных, восстановительных работ, а также производство отдельно взятых конструкций и деталей.

Эксперты МЦЭО, имеющие многолетний опыт работы в сфере проведения экспертиз, осуществляют проведение строительных, строительно технических экспертиз в досудебном и судебном порядке.

Кто непосредственно будет проводить судебную строительно техническую экспертизу при обращении в МЦЭО:

специалисты, имеющие высшее инженерное и технологическое образование по специальностям:

гражданское, промышленное строительство;
водоснабжение, теплоснабжение, канализация;
строительство атомных, тепловых, электростанций и т.д.

Абсолютно все исследования и анализ проводятся с непосредственным выездом на место нахождения объекта только с применением самого современного технологического оборудования. Возможно проведение экспертизы по предоставлению соответствующей технической документации.

Для чего проводится строительно-техническая экспертиза в судебном и досудебном порядке?

Проведение независимой строительной экспертизы, результат которой может быть впоследствии использован в судебном производстве, необходимо с целью определения:

Качества, объемов ремонтных, строительных работ.
Стоимости строительных и ремонтных работ.
Качества используемых при строительстве и ремонтно-отделочных работах материалов.
Причин, которые могли повлечь разрушение недвижимого объекта, механизмов их появления.
Частей, принадлежащих владельцам при долевом строительстве.

Объект экспертизы – факт установления причинно-следственных связей строительства, определение возможных нарушений, допущенных в ходе возведения недвижимого объекта, соблюдение или несоблюдение технических, строительных норм, оценка объема фактических выполненных работ, их стоимости, изучение смет, а также иной строительной документации.

В отношении каких объектов может быть проведена судебная/внесудебная строительная экспертиза?

Строительный комплекс, включающий отдельно взятые здания, их части, а также сооружения - строительная экспертиза зданий
Земельные участки, на которых исследуемый объект располагается.
Почвогрунт в месте расположения недвижимого объекта, отдельно взятые части земельного участка.
Используемое в ходе строительства оборудование, инструменты, материалы.
Проектная и сметная документация.
Договоры строительного подряда, а также на проведение ремонтных, восстановительных, монтажных работ.
Исполнительная техдокументация.
Акты обследования здания на вероятность несчастных случаев, аварийных ситуаций и т.д.
Документы, являющиеся подтверждением права собственности на объект.

Также по требованию может быть проведена экспертиза, направленная на соответствие профессиональной подготовки специалистов, проводящих строительные, монтажные, ремонтные работы.

Независимая строительно техническая экспертиза позволяет решить достаточно много проблем, ответить на широкий круг вопросов, связанных с:

соблюдением технологическим норм и правил возведения объекта, его реконструкции, восстановления, проведения монтажных работ;
соответствием заявленной стоимости объекта, строительных материалов, работ фактическим затратам;
безопасностью возведенного объекта и возможностью его эксплуатации без риска для жизни и здоровья.

На эти и многие другие вопросы поможет ответить строительно технический эксперт центра, обладающий всеми необходимыми знаниями, профильным образованием, многолетним опытом работы в сфере проведения узкопрофильных экспертных исследований.