Для чего нужна геодезия земельного участка. Для чего нужна геодезия земельного участка

Для чего нужна геодезия земельного участка? Стоимость работ

Геодезия – это наука, изучающая формы, размеры земли, методы их определения. Для проведения данных работ специалисты используют специальные карты, составленные на основании произведенных измерений, они имеют очень важное значение для геодезистов.

Проведение геодезических работ необходимо для решения множества задач, которые связаны с ландшафтом. Это нужно для прокладки коммуникаций, строительства домов, работ по благоустройству территории, оформления. В этой статье мы расскажем, для чего нужна геодезия земельного участка.

Для чего проводится геодезическое исследование земли

Они крайне необходимы для определения гравитационного поля и форм земли. Оно должно проводится тщательно, с особой точностью, поскольку его результаты влияют на возведение будущего объекта. Даже небольшое отклонение, может привести к непоправимым последствиям. Например, к искажению конструкции постройки.

Зачем нужна геодезия участка

Геодезическое исследование проводится перед началом составлением проекта будущего здания, сопровождает его на всех этапах строительства. От того, насколько точно проведено геодезическое исследование, будет зависеть успешность и качества выполнения будущего проекта. Должны учитываться все особенности земельного участка, на котором будет выполняться стройка.

Кому нужно проводить изучение

Его нужно проводить всем, кто желает что-либо построить или выполнить другие действия на определённом земельном участке. Обратившись к геодезисту, вы получите четкое обозначение границ своего земельного участка и его детальные план, с использованием особой съемки. План будет составлен подробно, с указанием особенностей рельефа.

Без наличия этого плана невозможно составить архитектурный проект и начать строительство объекта. Проектирование, обустройство коммуникаций и строительство будет осуществляться на основании геодезического плана.

Что включают в себя геодезические работы

Поскольку геодезия – это область науки, которая занимается измерением углов и расстояний между ними на земельных участках, то такие работы заключаются в выполнении следующих действий:

определение, детальное описание географических координат земельного участка;
определение площади изучаемой площади;
составление плана, детальных топографических карт изучаемой местности;
размещение межевых знаков на границе надела;
предоставление официальных документов, подтверждающих законность, достоверность размещённых на земельном участке межевых знаков.

Геодезическое измерение может быть таких видов:

Топографическая съемка – нужно при создании проекта строительства земельного участка. Она позволяет точно установить форму и размеры земельного участка, угол наклона и координаты расположения различных объектов на изучаемой местности.
Инженерная съемка – используется для точного нанесения на чертежи участка всех важных высот, точек, линий, которые требуются для правильного размещения планируемых объектов.

Геодезическая съемка – проводится для выдачи документов, которые будут подтверждать право собственности на землю.
Кадастровая съемка – используется для точного определения и законного оформления границ земельного участка.

Преимущества проведения геодезических работ для застройщика

Геодезия для строительства

Проведение геодезических работ имеет множество преимуществ для застройщика, к ним следует отнести:

Возможность определить место для строительства дома на рельефе с учетом особенностей. Чтобы выбрать лучшее место, на котором будет построен жилой дом, проект рекомендуют составлять на основании выпаленной топографической съемки.
Решение вопросов, связанных с выполнением дренажных и земляных работ, установление их объемов. В некоторых случаях, даже самый ровный земельный участок имеет незначительный угол наклона. Постройку следует располагать таким образом, чтобы был отток вод от фундамента. Сделать это можно, подняв дом или обеспечив дренаж. Топографическая съемка позволит выполнить данные работы точно и правильно.

Обустройство территории вокруг постройки. Геодезическое исследование земельного участка поможет обустроить ландшафт территории с любым рельефом и уклоном. Подробный план участка даст возможность удачно высадить растения, обустроить беседки, зоны отдыха.
Гарантия устойчивости и долговечности постройки. Профессиональные строители проводят работы лишь при наличии геодезической съемки. Поскольку точное произведение геодезического выноса осей постройки, нулевой отметки и точной геометрии, возможно только при наличии исполнительной съемки конструкций. В результате вы получаете крепкий дом для длительной эксплуатации. Надеемся, из этой статьи вы поняли, что такое геодезия участка, зачем нужна, как проводится.

www.abs.ru

Геодезия земельного участка что это такое

На основании этих работ составляется план, включающий границы строений и всего участка, которые невозможно определить без специалиста с правильными инструментами. Специалисты с соответствующей квалификацией – кадастровые инженеры – рассчитывают площадь участка и его положение относительно других владений, а затем заносят эти данные в реестр и составляют технический план. План также должен быть подписан геодезистом.

Геодезия земельного участка – для чего она нужна

Геодезия несомненно полезная наука, без которой строительство было бы позволяет попросту невозможным. Именно геодезия четко определить не только размеры, но и формы земли. Помимо того измеряются объекты, которые уже расположились на участках. Существуют специализированные геодезические карты, которые составляются на основе производимых замерений, и именно эти карты представляют особую ценность для геодезистов.

Геодезия земельного участка – что это такое

Геодезическая съёмка проводится для получения точных координат. Она является неотъемлемым этапом геодезических работ. Таким образом, выясняется положение объектов на местности, прохождение коммуникаций и другие важные подробности. Съёмка может быть горизонтальная, вертикальная, поэтажная, фасадная и т.д. Результаты прилагаются к остальным геодезическим работам и формируются в виде плана с определённым масштабом.

Геология участка: что нужно знать

Вынесение полного периметра земельного участка в натуру. Тут стоимость определяется за одну точку.
Определение осей выноса периметра участка.
Смена целей использования земельного участка и проект таких изменений. Например, ранее земля входила в кадастровый реестр жилого фонда, а после приобретения будет использоваться с целью осуществления коммерческой деятельности.
Вынос границ земельного участка в единый государственный реестр.
Съемка и анализ земельного участка (такие услуги оцениваются за один определенный день, если участок будет более 30 соток, то такая стоимость увеличивается). В процессе таких работ делается фото земельного участка со всех сторон.
Анализ грунта земельного участка.
Анализ грунта под определения фундамента и его глубины для строительства дома или любого другого здания промышленного назначения. Эта стоимость меняется при глубинной оценке почвы в 8 м и в 10 м.
Сопровождение специалистов геодезии в строительстве частного дома или любого другого строения нежилого фонда.

Регистрация земельного участка в едином государственном реестре кадастровых номеров земельного участка. Эти услуги являются завершающими этапом при регистрации участка и его оценки геодезии (см. Выбор земельного участка).

Что такое кадастровая и геодезическая съемка земельного участка? Состав и порядок работы при межевании

Только после того, как были проведены геодезические работы при межевании земельных участков, допускается провести требующиеся расчёты и согласовать фактическое местоположение ЗУ. Работы основаны на регламенте Федерального закона 122-ФЗ, а также – опираются на нормативы:

Геодезическая съёмка земельного участка: что это такое

Другой часто применяемый геодезистами инструмент называется нивелир. В основном его используют на строительстве дорог, когда необходимо проконтролировать вертикальность укладываемых дорожных материалов, уровень и высоту объекта, так как он прекрасно справляется с точным измерением превышения одного из объектов над другим. Существует несколько разновидностей нивелиров, отличающихся друг от друга принципом работы, например, лазерные нивелиры, оптические, с автоустановкой. Немаловажным для некоторых геодезистов преимуществом нивелира над тахеометром является значительно более низкая цена приобретения нивелира.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

В виде технического этапа для утверждения уже существующих проектов с целью определения границ земли уже существующих или возводимых объектов;
В виде мероприятий по уточнению местоположения объектов, при отсутствии полных данных о них в кадастровой палате;
Проведение мероприятий на местности с целью уточнения и восстановления границ объектов при наличии информации в кадастре, дающей возможность выполнить точное межевание.

Геодезические работы при межевании земельных участков: что это такое

Если геодезическая съемка — это более общий вид замеров участка, на который можно опираться при дальнейших видах работ, то кадастровая съемка использует геодезическую для более конкретных целей (перечень площадей участков, их природные ресурсы, составление документации и постановка участков на кадастровый учет).

Геодезия земельного участка что это такое

Согласно действующему законодательству РФ, обращаясь в архитектурное управление вашего района или города, вы должны представить в орган документ, подтверждающий проведение этих работ, и результат проверки. Обычно в проекте пишут, можно ли данную землю использовать под строительство.

Геодезия (геология) участка перед началом строительства

Давайте представим: вам необходимо построить дом, но лишних средств нет. Вы сэкономили на геодезических исследованиях и решили сделать обычный ленточный фундамент. В таком случае через пару лет вас может постигнуть жестокое разочарование — на многих типах грунтов данный фундамент просто противопоказан.

Каковы правила проведения геодезических работ при межевании земельных участков

Изучение кадастровым инженером всех предоставленных заказчиком документов, а также кадастровой выписки на участок.
Назначение даты и времени выезда на местность для проведения работ.
Выезд кадастрового инженера и группы геодезистов со специальным оборудованием на адрес, где находится земельный надел.
Проведение замеров, установление межевых знаков, топографическая съемка и осуществление прочих необходимых мероприятий в рамках межевания.
Составление и подписание акта согласования границ.
Анализ кадастровым инженером полученных в ходе межевания данных и подготовка межевого плана, с последующей передачей его заказчику и в Росреестр.

Геодезия (геология) участка перед началом строительства

Когда полевые работы и лабораторные исследования завершены, на их основании готовится отчет, который содержит исчерпывающую информацию по данной территории. На основании данных бурения проводится их так называемая камеральная обработка. Её результатом является отчет об инженерно-геологических условиях в месте предполагаемого строительства. В этот отчет должно входить:

Геодезия земельного участка

Вид топогеодезических работ, которые позволят выявить все допущенные ошибки и своевременно их ликвидировать. Проводиться для возводимого или монтируемого объекта обычно неоднократно – такие изыскания нужны после завершения каждого очередного этапа. Эти съемочные работы могут выполняться для зданий и их элементов, для коммуникационных сетей и т.д. Выполняется с особой тщательностью, так как от их результата зависят дальнейшие действия мастеров. Сотрудники фирмы ООО «Гильдия Инжиниринг» проводят эти геодезические работы часто в комплексе с другими изысканиями, однако исполнительная съемка может осуществляться и по отдельности.

Для чего нужна геодезия земельного участка

вычисление и подробное описание географических координат границ участка;
вычисление площади исследуемой территории с высокой степенью точности;
установление межевых знаков на границе участка;
составление межевого плана и подробных топографических карт исследуемой территории;
выдача официальных документов в подтверждение подлинности и законности установленных на участке межевых знаков.

Геодезическая съемка

Составить квалифицированный отчет, соответствующий государственным стандартам, способен лишь дуэт профильного специалиста и клиента геодезической компании. Вам понадобятся специальные умения и навыки, а геодезисту — ваши документы на собственность и заинтересованность в решении своих проблем. Так с чего же начать?

russianjurist.ru

Геодезия участка в Москве: цена, стоимость

Компания «ЭкоЭксперт» оказывает комплекс услуг по геодезии участка.

Эти работы предполагают измерение земной поверхности, например, под будущее строительство, для определения границ участка и т.д. Геодезия предполагает вычисление углов и расстояний. А уже на их основе выполняются все последующие расчеты.

Задачи прикладной геодезии

Прикладная геодезия, если рассматривать ее с практической точки зрения, призвана обеспечить топографо-геодезическими материалами и геопространственной информацией такие области деятельности человека, как строительство, землеустройство, градостроительство, разведка и добыча полезных ископаемых и т.д.

Принципы и методы изучения и исследования прикладной геодезии используются при проведении следующих работ:

Инженерно-геодезические изыскания для строительства;
Вынесение проектов в натуру;
Проведение разбивочных работ;
Контроль соблюдения проектных решений при возведении объекта и т.д.

Прикладная геодезия предполагает использование высокоточных геодезических приборов, специальных методик организации измерений, математическую обработку данных. Так, в стандартный набор инструментов инженера-геодезиста входят нивелир, оптический визир, GPS или ГЛОНАСС навигатор и т.д.

Работа современного геодезиста

Геодезист проводит геодезические и землеустроительные изыскания. В рамках этих исследований выполняются следующие виды работ:

Вычисление координат границ земельного участка, их подробное описание;
Установление межевых знаков. Работа выполняется в соответствии с утвержденными нормативами;
Подготовка и выдача документов, которые подтверждают подлинность межевых знаков, правомерность их установления;
Расчет точной площади определенного участка местности;
Составление подробной топографической карты земельного участка;
Составление межевого плана.

Цель проведения геологических изысканий отличается, поэтому разными будут объем и вид исследований.

Для чего нужна геодезия земельного участка

В целях экономии многие владельцы земельных участков могут отказаться от проведения топографической съемки участка. Но это нужная процедура, особенно в случаях, когда предстоит сооружение объекта капитального строительства.

В соответствии с нормативными правовыми актами России, в муниципальное управление архитектуры и градостроительства представляется документ, подтверждающий проведение геодезических работ на участке, и их результат. В отчете есть заключение о возможности/невозможности использования участка под строительство. В нем представлены следующие данные:

Точные координаты местонахождения участка;
Форма и расположение уже имеющихся на земельном участке зданий и сооружений;
Значения высот;
Карта с планировкой земельного участка и прилегающей к нему местности;
Подземные и надземные коммуникации, линии связи и жизнеобеспечения (карта или схема).

Исследования позволят определить, что допускается строить на местности, а что – нет, как лучше расположить будущие здания.

Время на проведение геодезии участка

С момента заключения договора на оказание геодезических работ до представления отчета или иного документа, который нужен заказчику, может потребоваться временной промежуток от одной недели до месяца.

Время зависит от места расположения участка, погодно-климатических условий местности. Нужно учитывать, что документы будут рассматривать специалисты архитектурного бюро. Им тоже потребуется определенное количество дней.

Процесс проведения геодезии

Для проведения геодезии необходимо заключить договор со специализированной организацией, такой как ООО «ЭкоЭскперт». После этого предоставляется техническое задание, на основе которого разрабатывается план работ. Затем специалисты компании-исполнителя геодезических работ приступают к полевым обследованиям. Они могут включать следующие виды работ:

Изучение рельефа местности;
Проведение топографической съемки;
Проведение иных необходимых измерений.

На основе полученных данных составляется топографическая карта участка, проводятся вычисления и в бумажном, и электронном варианте предоставляются результаты измерений с рекомендациями (при необходимости).

Фото 1. На исследуемом участке установлен тахеометр – главный прибор для проведения профессиональной топосъемки.

Всегда ли нужна геодезия участка

В условиях современных реалий невозможно обойтись без геодезии участка. И не только того, на котором планируется построить тот или иной объект.

Геодезия участка позволяет избежать конфликтных ситуаций при определении границ земли. Так, в ходе топографической съемки определяются точные координаты в соответствии с правоустанавливающими документами, на местности размещаются специальные столбы, визуально ограничивающие один участок от другого.

При покупке земли также пригодится наличие результатов геодезических работ, чтобы избежать приобретения не того участка.

Вынос в натуру обязателен для кадастрового учета земли.

Следующий важный момент – это возможность определения рельефа местности, наличия подземных коммуникаций, их планировки, иных построек и природных объектов.

Виды геодезических измерений

Геодезические работы основываются на измерениях. Их классифицируют в зависимости от назначений, точности, объема, характера информации, используемого инструментария, зависимости результатов друг от друга.

Так, по назначению выделяют угловые, линейные, нивелирные, координатные, гравиметрические измерения.

В связи с наличием разнообразных видов геодезических измерений сформированы технологические процессы геодезических работ. Выделим основные из них. Это – топосъемка, разбивочные работы, выявление деформаций на зданиях и иных сооружениях.

Польза от проведения геодезических работ

Проведение геодезических работ позволит избежать возможной конфликтной ситуации с соседями по определению границ земельного участка. Кроме этого, собственник получает на руки документальное подтверждение своего права собственности в указанных границах, обозначенных в виде специальных меток.

Информация понадобится и при проектировании строительства с целью эффективного использования его площади и особенностей рельефа местности. Геодезия поможет определить объемы земляных работ, необходимость обустройства дренажной системы. При проектировании ландшафтного дизайна также удобно иметь под рукой материалы геодезии.

И завершающий момент: результаты геодезических работ помогут подготовить оптимальный фундамент под здание, который станет гарантией надежности строения и долгого срока его службы.

Виды работ при геодезии участка под строительство

Геодезические работы – это начальный этап строительства дома. В них входят следующие направления:

Топографическая съемка. Специалист с выездом на место подготовит план местности, определит границы участка, укажет точные координаты.
Геодезическая съемка. Отчет позволит определить наличие подземных коммуникаций на участке и траекторию их прохождения, глубину залегания, ширину и высоту. Будут указаны и иные объекты, перепад высоты рельефа местности, уклон (при наличии), рекомендации по расположению здания в зависимости от сторон света.
Процедура согласования карты в эксплуатирующих коммуникации службах.
Инженерно-геологические работы с исследованием грунта, в том числе в лаборатории.
Подготовка межевого плана.
Регистрация материалов геодезической и топосъемки в муниципалитете.
Анализ проекта здания и сопоставление его с имеющейся документацией по материалам геодезических работ.

Таким образом, геодезия позволяет решить многие вопросы, связанные с грамотным освоением земельного участка. Ни один вид работ, в том числе строительство дома, прокладку коммуникаций для жизнеобеспечения, оформление земли в собственность, организацию благоустройства, нельзя провести без предварительного исследования участка геодезистами.

Все виды работ в области геодезии выполнят квалифицированные специалисты компании «ЭкоЭксперт». Объективное исследование, достоверные сведения и краткие сроки подготовки отчетной документации гарантируем. Звоните и заказывайте геодезические работы!

xn--80anccgcwd3a3hra8a.xn--p1ai

Геодезия земельного участка что это такое

Для чего нужна геодезия земельного участка

Для решения многих вопросов, связанных с освоением земельного участка, понадобится проведение геодезических работ. Строительство дома и прокладка коммуникаций, оформление земли и работы по благоустройству территории – все подобные действия требуют предварительного проведения работ геодезистами.

вычисление и подробное описание географических координат границ участка;
вычисление площади исследуемой территории с высокой степенью точности;
установление межевых знаков на границе;
составление межевого плана и подробных топографических карт исследуемой территории;
выдача официальных документов в подтверждение подлинности и законности установленных на межевых знаков.

топографическая съемка необходима, прежде всего, для разработки проекта застройки конкретного земельного участка. Данная съемка определяет точные размеры и форму участка, его угол наклона, а также точные координаты нахождения каких-либо объектов на исследуемой территории;
инженерная съемка необходима для нанесения на чертежи всех важных высот, точек и линий, необходимых для правильного расположения всех планируемых при застройке участка объектов;
геодезическая съемка – основа для выдачи документов, подтверждающих право собственности;
кадастровая съемка определяет и узаконивает с юридической точки зрения границы индивидуальных владений.

Заказав проведение геодезических работ, вы не только избегаете возможных конфликтных ситуаций с оспариванием границ участка, но и получаете визуальное подтверждение своих прав в виде специально установленных меток и официальных документов.

Информация о рельефе местности и подземных коммуникациях не только облегчит работу проектировщика в процессе разработки застройки вашего участка, но и позволит наиболее оптимальным образом привязать проект к особенностям ландшафта.

Геодезия земельного участка что это такое

Дело доверил вести юристам этой компании и не пожалел.

Дело было выиграно, к тому же компенсированы все судебные расходы. Спасибо огромное! Решив построить новое строение на своем, вы можете столкнуться с массой вопросов.

Прежде всего, необходимо будет провести геодезическое исследование и подготовить документацию, которую следует направить в архитектурное управление. Многие пропускают этот момент, возводят здание на участке, а потом страдают и не понимают, почему оно рушится.

Геодезия участка

Если вы заядлый дачник или загородный житель, то, скорее всего вы уже сталкивались с необходимостью провести на своем участке геодезию.

Сегодня без измерений участка и геодезического плана местности практически никуда! Да, да, это стало уже даже не каким-то пожеланием, а необходимостью, как правило, ложащейся на плечи владельца участка.

По результатам измерений получится геодезический план.

Раньше создание таких карт было невозможным, потому что не было технических средств и инструментов, позволяющих с достаточной точностью определить свойства участка.

Поэтому сейчас единый реестр постоянно пополняется и обновляется. Без проведения таких измерительных работ и занесения результатов в реестр нельзя производить действия с землёй и начинать строительство.

При этом производится межевание земли (определение точных координат его границ), измеряются все объекты, находящиеся поблизости с предполагаемым местом строительства.

В таких исследования учитываются рельефы поверхности и перепады высок, которые влияют на строительные работы.

План также должен быть подписан геодезистом.

Без этого плана нельзя начинать составление архитектурного проекта и собственно строительство.

Поэтому каждому, кто собирается освоить участок земли, необходимо заказать и провести инженерно-геодезическое измерение надела.

Инструментами для геодезия земельного участка служат электронные тахеометры и спутниковое GPS-оборудование. Для сокращения времени выполнения работ и облегчения обработки материалов, повышения производительности работ проводится предварительное кодирование объектов съемки на земельном участке. Для подземных инженерных сетей ведется применяются специальные приборы съемки — высокочувствительные трассоискатели с локатором и цифровой обработкой сигнала.

vash-yurist102.ru

Зачем нужна геодезия участка и нужна ли она вообще?| в Крыму

Геодезические измерения с целью определения границ участков проводились уже в глубокой древности. В Древнем Риме был даже бог границ – Термин, его символом служил камень, которым отмечали границы.

В настоящее время в геодезии существует два основных направления:

1. Измерение существующих объектов с определением их координат для составления карт и описаний.

2.Установка наземных ориентиров, необходимых для проведения границ, а также для производства строительных работ.

Современные геодезические измерения можно разделить на три вида:

1. Кадастровая съемка, которая проводится для определения юридических границ

собственности.

2. Геодезическая съемка участка служит основанием для составления чертежей, которые являются правовыми документами при выделении земли под строительство домов, прокладки новых дорог или автомагистралей.

3. Топографическая съемка включает измерение и определение размеров, формы и наклона данного участка земли и определение местоположения таких объектов, как дороги, ограды, существующие здания, инженерные сооружения и т.д. Она необходима для разработчиков генпланов, архитекторов, инженеров-конструкторов и других специалистов при разработке проекта застройки определенного участка и планировки территории вокруг него.

4. Инженерная съемка производится непосредственно на участке будущего строительства. Геодезистам необходимо нанести на чертежи отметки высоты, все важные точки и линии для правильного расположения инженерных сооружений и других объектов в соответствии с планом.

Многие владельцы земельных участков в целях экономии денежных средств отказываются от проведения топографической съемки участка. Специалисты же утверждают, что данные работы обязательно должны производиться перед началом строительства. В чем состоит суть этих работ, какая от них польза и каких проблем они позволяют избежать?

Геодезическая съемка представляет собой измерение земельного участка, определение его физических координат на местности, формы и местоположения на нем всех имеющихся объектов, проводится она непосредственно на месте будущего строительства. Геодезист отмечает в чертеже значения высот, а также все существенные данные, позволяющие обозначить оптимальное расположение будущих объектов. Кроме этого, на карту наносится планировка местности вокруг участка, что позволяет учесть наличие соседних зданий, ограждений и дорог.

Часто геодезисты, не доверяя базам коммунальных служб и эксплуатирующих организаций, используют специальное оборудование для определения всех подземных коммуникаций, проложенных под участком.

Как не стать жертвой мошенников?

В первую очередь, проведение топографической съемки дает возможность избежать конфликтных ситуаций, связанных с оспариванием границ участка. Так называемый вынос в натуру на практике выглядит достаточно прозаично: с помощью приборов высокой точности геодезист определяет точные координаты участка на местности согласно правоустанавливающим документам, и устанавливает специальные метки (обычно это столбы), которые визуально ограничивают границы участка со всех сторон.

Практика показывает, что при отсутствии точного плана участка и его физических границ, строения могут полностью или частично оказаться на чужой земле, а это ведет к длительным и затратным судебным разбирательствам.

Были случаи, когда покупателям показывали вообще не тот участок, который в будущем продавался по документам. В результате «счастливые» землевладельцы после покупки узнавали, что на самом деле их участок расположен за сточной канавой или возле мусорной свалки. Поэтому консультация опытного геодезиста перед покупкой участка поможет уберечь вас от мошенников.

Следует отметить, что с тех пор, как введен обязательный кадастровый учет земли, геодезия (а точнее ее часть – вынос в натуру) стала обязательной при оформлении права собственности на землю. При этом, поголовная регистрация, как всегда у нас, велась впопыхах, а потому наличие документов об обязательной геодезии ровным счетом ничего не означает – часто вынос в натуру делался формально и часто – с ошибками.

Но вынос в натуру –не единственная практическая польза от работы геодезистов на вашем участке. Геодезия (топографическая съемка) представляет собой инженерные и геодезические изыскания, результатом которых является получение информации о рельефе местности, наличии построек и природных объектов, а также наличии и планировке подземных коммуникаций.

Эти сведения необходимы проектировщикам для осуществления качественной посадки зданий, коммунальным службам для подключения к сетям, ландшафтным дизайнерам для грамотного обустройства земель, разработчикам генпланов и архитекторам для проектирования застройки, землевладельцам и их соседям для точного определения границ участков. Самая важная для вас информация – это рельеф и подземные коммуникации.

Карта рельефа

Многие желающие купить земельный участок под строительство ищут ровные участки. Отчасти, это дань стереотипу, что ровный участок более пригоден для строительства, хотя на самом деле, для строительства подходит практически любой склон. К сожалению, абсолютно ровных участков практически не существует в природе. Уклон почти всегда есть, просто не всегда его можно увидеть невооруженным взглядом.

А вот информация о том, в какую сторону этот уклон и насколько он велик, является определяющей для эффективного размещения строений и объектов на участке. Конечно, если в будущем окажется, что дом вы построили в яме и вся вода с участка стекает под фундамент – проблему можно будет решить путем обустройства дренажных каналов (которые потом нужно будет тщательно обслуживать), но подумайте – зачем вам такие проблемы?

Точная карта рельефа участка поможет вам и с планированием территории, – где и какие строения разместить, какие растения сажать и прочее. Ни один профессионал в области ландшафтного дизайна не возьмется за ваш участок без подробной карты рельефа.

Подземные коммуникации

Существуют обязательные строительные правила, в которых прописаны минимальные расстояния от фундаментов зданий до различных подземных (и наземных) коммуникаций. Поэтому наличие кабелей и трубопроводов под участком является обременением, и информация о них обязательно должна быть внесена в кадастровый учет и договор о покупке участка. На практике же, коммуникации, проложенные много лет назад, не всегда попадают в указанные документы и обнаруживаются в самый неподходящий момент.

В частности, были случаи, когда уже после покупки земельного участка, новоиспеченные владельцы узнавали, что под их участком проложен газопровод высокого давления, охранная зона которого составляет 10 метров с обеих сторон. В результате на участке образовалась «мертвая» просека шириной чуть более 20 метров, на которой строить дом запрещено.

Геодезисты для составления карты подземных коммуникаций чаще всего пользуются базами коммунальных служб, но есть и другой способ – проверка недр с помощью специальных искателей.

Без топографической съемки невозможно качественное проведение геологических исследований по причине того, что расположение скважин относительно друг друга не будет определено. Следовательно, геологические построения могут содержать в себе серьезные ошибки, которые в будущем могут обернуться непредвиденными расходами на фундамент.

Сколько стоит геодезия?

Цена на геодезию заметно зависит от региона. В среднем, когда работы выполняются для небольших участков, размером от 6 до 50 соток, стоимость геодезических изысканий составляет 600-800 долларов. Стоит отметить, что топографическая съемка имеет ограниченный срок действия, который не может превышать трех лет.

stroy-krim.org

Геодезия земельного участка что это такое

Геодезия участка

Для чего обычно требуют проводить геодезические работы на участке? Здесь список еще обширнее: это и подключение газа, и составление проекта благоустройства (ландшафтного дизайна), и оформление земли, и строительство нового дома.

Геодезия в строительстве – это тема отдельной статьи. Если вы заядлый дачник или загородный житель, то, скорее всего вы уже сталкивались с необходимостью провести на своем участке геодезию.

Геодезическая съёмка земельного участка

После этого геодезисты предоставляют строительной компании топографический план с учётом установленного масштаба местности. В дальнейшем этот проект войдёт в папку с основной документацией, которая необходима для начала строительства. Исполнительная геодезическая съёмка имеет собственный масштаб, который определяется целями и задачами строительства.

Правильная установка масштаба играет важную роль особенно при проектировании сложных конструкций, таких как многоэтажные жилые дома.

Геодезия земельного участка – для чего она нужна

Раньше создание таких карт было невозможным, потому что не было технических средств и инструментов, позволяющих с достаточной точностью определить свойства участка. Поэтому сейчас единый реестр постоянно пополняется и обновляется.

Без проведения таких измерительных работ и занесения результатов в реестр нельзя производить действия с землёй и начинать строительство.

Во время такого исследования специалист составляет трёхмерную систему координат и создаёт математическую модель местности, включающую все особенности почвы и поверхности. При этом производится межевание земли (определение точных координат его границ), измеряются все объекты, находящиеся поблизости с предполагаемым местом строительства.

Без этого плана нельзя начинать составление архитектурного проекта и собственно строительство. Поэтому каждому, кто собирается освоить участок земли, необходимо заказать и провести инженерно-геодезическое измерение надела.

Геология участка: что нужно знать

Есть ровные, а есть и те, которые находятся на возвышенности и в таком случае без определения некоторых характеристик такого участка не обойтись. Свойствам и техническим показателям.

Глубине пролегания грунтовых вод, которые играют большую роль для определения возможной этажности строения и для того, чтобы знать какой именно фундамент будет рациональнее применить. Геология земельного участка после своего завершения переносится на бумагу.

Основы геодезии – это измерение углов и расстояний, всё остальное – это вычисления на основе этих измерений. Если под « геодезия земельного участка » подразумевается подготовка топосъемки (или геоподосновы ) – геодезисты произведут измерение объекта не только по периметру, но и включат в геоподоснову рельеф участка и имеющиеся на нём коммуникации (в том числе и подземные) Другое дело, когда « геодезия участка » называют услуги по межеванию.

Бывает такое, что в плане земельного не учтены все подземные коммуникации, что может не только замедлить ход строительства, но и подвергнуть жизнь строителей опасности. Поэтому геодезист при помощи специального оборудования может определить точное расположение коммуникаций, чтобы избежать опасности на них наткнуться.

Геодезия земельного участка позволяет получить точную и достоверную информацию о рельефе земли, наличие природных объектов, построек и расположение подземных коммуникаций.

Нужен ли геодезический план участка?

Нередки случаи, когда при отсутствии точного плана и физических границ участка.

постройки частично либо целиком оказываются на территории, которая принадлежит владельцу соседнего земельного участка.

А это приводит к нежелательным разборкам, доходящим до суда.

Если ваш земельный участок «выносится в натуру», а у вас на руках кадастровый паспорт, это уже неплохо. Но не забывайте, что во время застройки вам потребуется проект дома.

Геодезия (геология) участка перед началом строительства

На данной карте оси планируемого дома привязывают к знакам геодезического плана. Давайте представим . вам необходимо построить дом, но лишних средств нет.

Вы сэкономили на геодезических исследованиях и решили сделать обычный ленточный фундамент.

В таком случае через пару лет вас может постигнуть жестокое разочарование — на многих типах грунтов данный фундамент просто противопоказан.

myeconomist.ru

Для чего нужна геодезия земельного участка

Геодезия

Проведенные геодезические изыскания и расчеты, сделанные на их основе, являются базой для составления геодезического плана земельного участка.

Что входит в перечень геодезических работ

Геодезия в широком понятии – это отрасль, занимающаяся измерением углов и расстояний между ними на поверхности земли, а также проведением расчетов на основании полученных данных.

Геодезические работы – это:

вычисление и подробное описание географических координат границ участка;
вычисление площади исследуемой территории с высокой степенью точности;
установление межевых знаков на границе участка;
составление межевого плана и подробных топографических карт исследуемой территории;
выдача официальных документов в подтверждение подлинности и законности установленных на участке межевых знаков.

Геодезические измерения можно разделить на несколько видов:

топографическая съемка необходима, прежде всего, для разработки проекта застройки конкретного земельного участка. Данная съемка определяет точные размеры и форму участка, его угол наклона, а также точные координаты нахождения каких-либо объектов на исследуемой территории;
инженерная съемка необходима для нанесения на чертежи участка всех важных высот, точек и линий, необходимых для правильного расположения всех планируемых при застройке участка объектов;
геодезическая съемка – основа для выдачи документов, подтверждающих право собственности;
кадастровая съемка определяет и узаконивает с юридической точки зрения границы индивидуальных владений.

Разметка земельных участков

Практическая польза от проведения геодезических работ

Смотрите также:

Как заменить смеситель

Как самостоятельно составить проект дома /kak-samostoyatelno-sostavit-proekt-doma/.

Интересное по теме: Как утеплить деревянный дом

Советы в статье «Что такое спецодежда» здесь.

А в этом ролике о геодезических работах расскажет специалист:

Не забудь поделиться с друзьями:

Загрузка...

u-news.org.ua