Геодезия земельного участка – для чего она нужна. Геодезия участка

Геодезия (геология) участка перед началом строительства

– рельефу;– составу грунтов;– механическим и химическим свойствам;– наличию и количеству грунтовых вод и множеству других характеристик.

Все эти особенности конкретного места надо учитывать при строительстве дома. Изучением всех перечисленных свойств местности занимается наука геодезия.

Все характеристики местности необходимо знать и учитывать как при строительстве, так и на этапе проектирования для расчета максимально надежной и экономически рациональной конструкции дома. Для их выяснения проводятся геодезия участка перед началом строительства. Цель инженерно-геодезических исследований – дать проектировщикам и строителям исчерпывающую информацию об особенностях строительства в той или иной местности.

Без проведения геодезических и топографических изысканий на местности не может быть разработан и согласован ни один проект дома. На основании полученных данных в результате исследований формулируются технические условия строительства. Причем от точности и достоверности этих данных зависит не только стоимость строительства, но и долговечность постройки, безопасность проживания. На их основании осуществляется также вертикальная привязка дома к местности, определение нулевой отметки и отметки заложения фундамента.

Проведение топографо-геодезических изысканий является нормой, которая предписана действующим законодательством. Результаты исследований являются обязательным условием для прокладки коммуникаций.

Топографический и геодезический планы представляет собой изображение на бумаге горизонтальной проекции местности в масштабе 1:500 без учета сферичности Земли. Этот масштаб сегодня наиболее распространенный, и является стандартом для согласования и защиты будущего проекта. На генплане местности или населенного пункта по данным исследования осуществляют привязку осей проектируемого здания или сооружения к знакам геотеской карты.

Геодезическая разведка, которая потом выльется в планы и проекты на бумаге, изначально предполагает работу на местности. На место строительства дома выезжает бригада инженеров-геодезистов оснащенных специальной техникой. В первую очередь это буровая установка на шасси специального автомобиля. В ее задачу входит бурение определенного числа скважин, достаточного для определения состава и характера грунтов.

Местоположение и количество и скважин определяется проектировщиками-конструкторами. Как правило, это точки в тех местах, где фундамент будущего здания будет нести наибольшую нагрузку. Это важно, так как для правильного выбора типа фундамента необходимо знать характеристики грунтов, на которых планируют возводить строение.

Первой стадией бурения является статическое зондирование. В грунт вдавливается металлический стержень, и по тому, как он себя ведет под нагрузкой, определяется лобовое и боковое сопротивление грунта. Зондирование происходит до тех пор, пока стержень не начинает терять скорость заглубления, предусмотренную строительными нормативами. Параметры лобового и бокового давления вносят в журнал бурения.

– сбор картографических материалов;– камеральные работы;– согласование нанесенных коммуникаций со службами эксплуатации;– подготовка технического отчета и передача их в проектную организацию и градостроительные органы.

Отдельно следует сказать, что все геодезические работы производятся в теплое время года. Причем не в период весеннего таяния снегов. Оптимальным является лето и начало осени. В зимний период геодезические работы не проводятся. В административном плане на проведение геодезической разведки участка для строительства дома,нужно «добро» органов местного самоуправления и архитектурного подразделения, в ведении которого находится данная территория. В обязательно порядке изыскательские работы проводятся организацией, имеющей соответствующий сертификат и государственную лицензию.

Безусловно, заказывая геодезию участка для строительства дома необходимо в достаточной мере ориентироваться в ценах. В каждой организации они свои и список производимых позиций в рамках таких работ может занимать не один лист. Некоторые среднерыночные цены геодезический работ приведены в таблице 1.

Таблица 1. Стоимость геодезии участка для строительства дома

Когда полевые работы и лабораторные исследования завершены, на их основании готовится отчет, который содержит исчерпывающую информацию по данной территории. На основании данных бурения проводится их так называемая камеральная обработка. Её результатом является отчет об инженерно-геологических условиях в месте предполагаемого строительства. В этот отчет должно входить:

– описание инженерно-геологических условий;– технические выводы;– текстовые приложения;– графики, сводная ведомость показателей физических свойств грунтов;– копия лицензии;– описание выполненных скважин;– анализ водной вытяжки из грунта на его агрессивность по отношению к бетону;– графические приложения инженерно-геологического разреза;– план расположения скважин;– гидрогеологические карты;– карта кровли коренных пород;– геофизические профили и т. д.

На основе результатов этих исследований архитектор или инженер разрабатывает конструкцию фундамента. Это исключит лишние затраты при строительстве и является в значительной мере гарантией того, что дом не даст осадку.

Вопрос может показаться несколько наивным. Но, как показывает практика, стремление к экономии выражается не только в применении китайских материалов и найме на работу шабашников. Существует много попыток сэкономить и на геодезии, например, сделать фундамент такой как у соседа или использовать топографические карты, сделанные в этой местности годами раньше.

Однако геодезические исследования – это как раз так часть подготовительных работ к строительству дома, экономия на которых чаще всего «выходит боком». В лучшем случае это выливается в то, что на ремонт стен и усиление фундамента уходит втрое больше средств, чем сэкономили на изыскательских работах. Фундамент дома должен быть прочным и адаптированным именно под конкретный тип грунта.

Отказ от геодезии участка приводит в первую очередь к неправильному расчету фундамента. То есть фундамент получится либо излишне затратным, либо недостаточно надежным. Последствия таких ошибок обычно долго себя ждать не заставляют. Это может выразиться в проседании фундамента, первыми признаками чего могут быть заклинивание дверей, трескающиеся в окнах стекла, отслаивание штукатурки.

Отсутствие данных по особенностям участка может привести к появлению воды в подвальных помещениях, вследствие недостаточной гидроизоляции или близкого уровня залегания грунтовых вод. Могут быть допущены ошибки при обустройстве дренажных систем на участке или неправильная закладка ливневой канализации, не говоря уже о расположении септика.

Могут возникнуть проблемы и при проведении инженерных коммуникаций. Например, если трубы водопровода окажутся на глубине грунтовых вод, то в зимнее время эти трубы могут разрушиться от промерзания. Отсутствие геодезических данных может просто затянуть начало строительных работ. Наконец, в плохом случае все скажеться на постройке и ландшафтном дизайне вообще (об особенностях Ландшафтного дизайна загородного дома можно прочитать в другой статье).

Геодезия участка в Москве и области. Геодезические работы и топосъёмка

Одна из главных задач прикладной геодезии состоит в проведении комплексных изысканий на конкретном земельном участке перед началом строительства, при продаже, сдаче в аренду или других операциях с недвижимостью. Геодезия участка включает в свой перечень множество мероприятий:

• вынос участка в натуру;
• точное определение границ территории;
• составление съемочных обоснований;
• топографическую съемку;
• вычерчивание по результатам съемки топографического плана и многое другое.

Например, получив точную информацию о рельефе местности, особенностях грунта, инженеры, выполняющие проект будущего здания, подберут необходимый тип фундамента сооружения; геодезия участка определит, какую дренажную систему и ливневые отводы необходимо монтировать для защиты от подтоплений.

Геодезия земельного участка в Москве позволит провести техническое и экономическое обоснование проекта строительства и подвести к наделу все инженерные сети и коммуникации.

Геодезические съемки

В большинстве случаев? геодезия участка ассоциируется у владельцев с топографическими съемками. Это вполне понятно: услуга топосъемки и вычерчивание на ее основании топоплана местности – наиболее востребована на сегодняшний день. Такой план на многие годы станет основным графическим документом для землевладельца и застройщика: все решения по возведению капитальных сооружений, геодезическому сопровождению строительства, проведению ландшафтного дизайна и многие другие – будут приниматься, исходя из топографического плана участка. Топосъемку территории должны проводить специалисты геодезических компаний или организаций, имеющие разрешение на выполнение таких работ.

Что такое "пятисотка"?

Геодезия участка в Москве (в данном случае – топосъемка) выполняется в масштабе 1:500. Вычерченный в таких размерах топоплан геодезисты называют пятисоткой – это универсальный масштаб, позволяющий проводить практически любые работы на данной местности. На пятисотке отображаются все характерные особенности территории и ее рельефа; указываются все дороги, и другие подъездные пути к землевладению; специальными знаками отмечаются трассы наземных, а главное, – всех подземных коммуникаций – газопроводы, водоводы, канализация и пр.

Сделать геодезию участка необходимо и для проведения работ по занесению участка в кадастровый реестр, при оформлении кадастрового паспорта надела. Если земля приватизируется – геодезия участка обязательна, так же, как и при разделе или укрупнении территории.

Геодезия участка предусматривает еще одну хлопотную процедуру – согласование полученных результатов в соответствующих муниципальных инстанциях. Процедуру согласования в некоторых случаях придется пройти и в различных городских организациях (водоканале, газовом хозяйстве и пр.).

Зачастую согласование отнимает у землевладельцев и застройщиков больше времени, средств и сил, чем сама геодезия участка. Выход есть: наша компания берет на себя все хлопоты по полной подготовке необходимого пакета документов.

Таким образом, геодезия участка – это обширный круг вопросов, правильно и быстро решить которые смогут только специалисты. Чтобы заказать геодезию участка в Москве, необходимо обратиться в офис компании ООО "Геотоп Инжиниринг", где после обсуждения объема и сроков предполагаемых изысканий, составляется договор. Все изыскания и камеральная обработка полученных данных выполняется с использованием современных приборов, оборудования и программного обеспечения, а это значит – геодезия участка будет выполнена быстро и на самом высоком уровне.

ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ:

1. Исполнительная съемка
2. Геоподоснова
3. Геодезическая съемка подземных коммуникаций
4. Топосъемка для разрешения на строительство
5. Геодезическое сопровождение строительства

geotop.msk.ru

Геология участка: что нужно знать

Геология участка проводится с той целью, чтобы определить технические показатели самого участка и возможность постройки на нем. Также она нужно для полноценного занятия фермерской деятельностью.

Кто занимается анализом грунтом (геодезией)

Сделать геологию участка могут как физические, так и юридические лица, которые имеют лицензии и определенные сертификационные документы на осуществление данной деятельности. В основном, все обращаются за проведением оценки геодезии в государственные инстанции.

Обусловлено это тем, что государственная стоимость услуг такого характера в несколько раз ниже, чем у частных фирм, которые имеют разрешения на осуществления такой деятельности.

Лучше всего за проверкой геодезии земельного участка обратится за помощью к профессионалам в этой области — государственным органам.

Цена на такие услуги может складываться из нескольких факторов.

Из чего состоит стоимость геодезии земельного участка

Геология участка стоимость зависит от количества услуг, которые заказываются в соответствующих инстанциях.

В них входит:

• Вынесение полного периметра земельного участка в натуру. Тут стоимость определяется за одну точку.
• Определение осей выноса периметра участка.
• Смена целей использования земельного участка и проект таких изменений. Например, ранее земля входила в кадастровый реестр жилого фонда, а после приобретения будет использоваться с целью осуществления коммерческой деятельности.
• Вынос границ земельного участка в единый государственный реестр.
• Съемка и анализ земельного участка (такие услуги оцениваются за один определенный день, если участок будет более 30 соток, то такая стоимость увеличивается). В процессе таких работ делается фото земельного участка со всех сторон.
• Анализ грунта земельного участка.
• Анализ грунта под определения фундамента и его глубины для строительства дома или любого другого здания промышленного назначения. Эта стоимость меняется при глубинной оценке почвы в 8 м и в 10 м.
• Сопровождение специалистов геодезии в строительстве частного дома или любого другого строения нежилого фонда.
• Регистрация земельного участка в едином государственном реестре кадастровых номеров земельного участка. Эти услуги являются завершающими этапом при регистрации участка и его оценки геодезии (см. Выбор земельного участка).

Своими руками все это сделать не получится, так как в такой области анализа геодезии земельного участка работают только профессионалы, которые обладают определенными познаниями и имеют различные методы оценки земельного участка, основываясь на современном оборудовании и имея больший доступ к общим государственным кадастровым регистрациям.

Сколько стоит геология земельного участка? Она складывается из всех выше перечисленных пунктов. Только при обращении клиента в государственную службу геодезии изначально ему все эти услуги будут предлагаться он вправе самостоятельно определить их количество.

Геодезия, что это такое

По своим характеристикам, все земельные участки, на которых могут возводиться жилые и другие строения для осуществления коммерческой деятельности довольно разные.

Они могут отличаться по:

• Составу грунта, который в разном регионе отличается плотностью и характеристиками.
• Рельефу. Есть ровные участки, а есть и те, которые находятся на возвышенности и в таком случае без определения некоторых характеристик такого участка не обойтись.
• Свойствам и техническим показателям.
• Глубине пролегания грунтовых вод, которые играют большую роль для определения возможной этажности строения и для того, чтобы знать какой именно фундамент будет рациональнее применить.

Все эти показатели являются основными для определения проектирования строительства. Именно их и изучает такая наука, как геология.

Обязательным будет перед покупкой земельного участка или при строительстве на нем провести качественную оценку геодезии.

Основным результатом деятельности геодезиста будет дать полную информации о возможности строительства в той или иной местности.

Как проводится геодезия участка

Геология земельного участка после своего завершения переносится на бумагу. То сеть, клиенту предоставляется подробная информация о состоянии грунта на участке. Первое, что проводится — непосредственный выезд на объект (работа на местности).

Итак:

• Для этого используется определенная техника специального назначения: буровая. С ее помощью на участке в местах, которые указываются в плане застройщиком, пробуриваются скважины, чтобы качественно определить состав грунта.

Для того, чтобы определить точное месторасположение скважин для оценки грунта необходимо проконсультироваться с проектировщиками.

• Такие точки определяются, основываясь, на размерах строения и они будут опорными для сооружения самого фундамента. Геодезия участка по этой причине очень важна, так как только она сможет определить состав грунта и какую именно нагрузку сможет он выдержать.
• Геология земельного участка начинается со статистического зондирования. В ходе таких работ в грунт вставляется специальный металлический стержень. Благодаря тому, как он ведет себя под нагрузкой грунта можно определить боковое и лобовое его сопротивление.

Углубления в грунт такого стержня происходит до тех пор, пока он не будет довольно трудно вставляться в почву. То есть, терять свою скорость, которая установлена по нормативным документам. Все параметры бурения заносятся в специальный журнал.

Чтобы качественно сделать геологию земельного участка есть определенная инструкция, согласно ей проводится:

• Оценка глубины пролегания грунтовых вод.
• Качество воды.
• Камеральные работы.
• Сбор и анализ картографических материалов.
• Нанесение и согласование всех коммуникационных подходов будущего строения.
• Заключающим этапом будет подведение итогов анализа и передача полученной информации в соответствующие государственные инстанции.

Все работы по оценке геодезии земельного участка необходимо проводить только в теплое время года и желательно летом, но не в период потепления ранней весной во время таяния снега.

Зимой такие работы не проводятся, так как есть угроза получить неправильные данные о составе грунта и глубине пролегания грунтовых вод.

Геология участка под строительство проводится обязательно, так как на основе полученных данный, идет проектирование будущей постройки.

Какие могут быть последствия, если не проводить оценку геодезии участка

На сегодняшний день довольно часто можно увидеть, что человек, который хочет выстроить на участке дом, отказывается от услуг службы геодезии с целью экономии денежных средств. Но, в этом случае экономия может негативно сказаться на процессе строительства. Сэкономить, по возможности, лучше всего на материалах, а не на анализе грунта.

Если нет желания делать геодезии земельного участка, то можно воспользоваться всеми данными, которые были получены предварительно соседом. Некоторые возводят аналогичные дома с таким же фундаментом.

Рассмотрим подробнее:

• Каждый должен понимать, что геодезия — первый этап в планировании и осуществлении строительства. Со временем может возникнуть проблема с усилением фундамента или стены дома начнут трескаться.

Каждый фундамент должен быть ориентирован по своей массивности и качеству не только на масштабность строения, но еще и определенный грунт.

• Очень часто отказываясь от проведения геодезии приводит к тому, что основание дома не достаточно прочное и в некоторых случаях наблюдается проседание фундамента. Как следствие, деформация стен строения и крыши.
• Также стоит учесть, что если геодезия не проведена, а в доме есть подвальное помещение, то в нем может собираться вода, так как грунтовые воды располагаются очень близко к поверхности и специалисты дали бы рекомендации отказаться от такого типа помещения.

От глубины пролегания грунтовых вод зависит расположение канализационных отводов и самих септиков.

• Все коммуникации и их будущее расположение тоже учитываются при планировании строительства, а геодезия позволяет определить их оптимальное прокладывание, чтобы не навредить всей конструкции.

Ландшафтный дизайн также основывается на оценке геодезии. На основе показателей есть возможность оригинально оформить загородный участок. На видео показан пример проведения на земельном участке геодезии.

stroi-dom-info.ru

Геодезический план участка - зачем нужен?

Привет друзья, с вами снова на связи блог «построить дом». В этой статье, как я и обещал в прошлый раз, мы будем с вами обсуждать геодезический план участка и решим, стоит ли проводить топографическую съемку рельефа или все-таки не стоит. Кстати, эта статья в какой-то мере считается продолжением статьи об уровне грунтовых вод, которую можно посмотреть здесь, а также статьи о том какой тип фундамента выбрать для дома.

Геодезические исследования участка

Если вы приобрели загородный участок

Большинство владельцев земельных участков считают, что нет особой необходимости проводить на участке геодезические исследования. Решив, что построить загородный дом на участке со всеми вытекающими и так требует немало денежных вложений. Так зачем же заморачиваться с лишними хлопотами. Но все же, я бы не спешил на их месте делать такие скоропалительные выводы.

Действия на только что приобретенном загородном участке

Основой для проекта дома является геодезическо-топографическая съемка участка. Именно она дает нам возможность грамотно и экономично спроектировать размещение подземных и наземных коммуникаций.

Геодезический план

Геодезические исследования включают в себя целый комплекс мероприятий: лабораторные исследования грунта, геодезическую съемку подземных коммуникаций (которые пролегают через участок или рядом), топографическую съемку со всесторонним отображением рельефа.

Топографическая съемка дает возможность избавиться от проблем относительно участка, которые возникают в связи оспариванием границ участка.

Обозначение границ участка

Геодезист, используя сверхточные приборы, на местности выявляет все точные координаты земельного участка, основываясь на технический паспорт участка. Этот же специалист устанавливает столбики-метки, визуально локализующие со всех сторон ваш участок.

Нередки случаи, когда при отсутствии точного плана и физических границ участка, постройки частично либо целиком оказываются на территории, которая принадлежит владельцу соседнего земельного участка. А это приводит к нежелательным разборкам, доходящим до суда.

На заметку: Если ваш земельный участок «выносится в натуру», а у вас на руках кадастровый паспорт, это уже неплохо. Но не забывайте, что во время застройки вам потребуется проект дома. Нужно будет либо подсоединиться к существующим коммуникациям, либо организовать свою. В любом случае вы должны точно знать, где эти коммуникационные системы проходят.

Только после проведения геодезических исследований ваш проект смогут утвердить в местной администрации. Потому что эти исследования дают точную картину, для проектировщика, о перепадах высот земной поверхности и местоположении на участке тех или иных объектов. А уже он решит, как должен располагаться дом относительно сторон света.

Коммуникационные системы

Кроме этого существуют строительные правила, которые указывают владельцам земельного участка, какое минимальное расстояние допустимо от фундамента жилой постройки до поземных систем коммуникации на участке. Вся эта необходимая информация должна быть внесена в кадастровый паспорт и договор о купле продаже участка.

Еще один немаловажный момент, о котором не стоит забывать владельцам земельных участков: любой участок, даже относительно ровный все равно имеет некий уклон в какую-либо сторону. Чтобы определить в какую именно – выполняется геодезическая съемка. Это даст наибольший эффект для расположения всех необходимых объектов на участке.

Для чего вообще все это нужно?

При возведении дома план участка потребуется и для того, чтобы наметить выгодное и наиболее верное расположение декоративных растений и подсобных пристроек. А если вы решитесь обратиться за услугами к ландшафтному дизайнеру, то обязаны предварительно составить подробный план рельефа местности. Вот тут-то и понадобятся геодезические исследования и точный план коммуникационных систем участка — для начала любого строительства.

А кроме того, исследования грунта, которые входят в этот план, дадут четкое представление о том, какой тип фундамента нужно выбрать.

Здесь я и закончу свою статью. Зато вы теперь точно знаете, почему владельцам земельных участков просто необходимо делать геодезический план. В следующих статьях мы с вами будем рассуждать о выборе стиля и для дома и для квартиры. Всем пока, до новых статей.

С уважением, Вадим!

odnastroyka.ru

цены, заказать услуги геодезии в ГЕОМЕР ГРУПП

Что такое геодезия участка

Геодезия участка – это комплекс геодезических изысканий, позволяющий получить основные характеристики земельного участка на возможность его застройки в дальнейшем. К ним можно отнести границы и местоположение участка, размещение на нем различных объектов и т.п. Результаты геодезических исследований фиксируются и используются в дальнейшем. 

Когда и зачем нужна геодезия участка

Геодезия участка требуется на разных этапах строительства. Изыскания являются обязательной частью проектировочных работ, помогают контролировать процесс строительства объектов капитального строительства, которые проводятся после его окончания.

Геодезия участка выполняется для объектов капитального сротительства любого назначения, так как именно она дает информацию, необходимую для того, чтобы обеспечить надежность и долговечность проектируемого объекта.

В ходе геодезических изысканий собирается информация, на основе которой выбираются и проектируются:

• Тип и глубина закладки фундамента.
• Работы по ландшафтному дизайну.
• Архитектурно-планировочные решения здания или сооружения.

Геодезия участка помогает точно установить местоположение и определить границы участка застройки, оценить особенности его рельефа, наличие природных и техногенных объектов, влияющих на строительство. 

Заказывать геодезию участка необходимо в следующих случаях:

1. При межевании земель. Требуется как для постановки земли на кадастровый учет, так и при совершении сделок с недвижимостью.
2. При покупке участка земли. В этом случае геодезия поможет оценить особенности приобретаемого участка, его пригодность к дальнейшему использованию, например, строительству и т.д.
3. При разработке проекта строительства. Точная оценка рельефа, геологических и почвенных условий, наличие на участке коммуникаций необходимы для разработки проекта и получения разрешения на строительство.

Нормативная документация

Основным документом, регламентирующим геодезию участка, является СП 126.13330.2011. В своде правил содержатся требования:

• К выполнению геодезических изысканий.
• К контролю параметров ОКС.
• К мониторингу смещаемости и деформативности конструкций.

Свод правил регламентирует требования к геодезическим работам как в отношении любых строительных объектов, в том числе и тех, для возведения которых не требуется получения разрешения. 

Сроки выполнения геодезических работ

В ходе геодезических работ, мы выполняем следующие виды геодезических услуг:

Все работы выполняются в три этапа: подготовительный, полевой и камеральный. Поэтому, срок выполнения и изготовление результатов геодезии участка начинается от 14 дней. Они могут увеличиваться в зависимости от сложности и объемов работ.

Чтобы узнать точные сроки конкретно в вашем случае, вы можете связаться со специалистами компании «Геомер групп». Они оценят необходимый фронт работ, особенности исследуемого участка, необходимость получения дополнительный разрешений или экспертиз и определят точные сроки выполнения работ.

Стоимость услуг по геодезии участка в Москве и Московской области

Стоимость геодезии участка в Москве и Московской области также зависит от разных факторов:

• Месторасположение исследуемого участка. Это связано с транспортными и логистическими вопросами, времязатратами на проведение полевого этапа.
• Вида и объема необходимых работ. Геодезия участка – это комплекс изыскательской деятельности. Она может включать в себя разные виды работ, отличающиеся по объемам, сложности выполнения. Это зависит от конкретных особенностей участка и задач, которые ставятся перед геодезистами.
• Степень застройки обследуемой территории. Наличие на участке ОКС, временных строений, коммуникаций, зеленых насаждений и т.д. увеличивает сложность проведения измерений и влияет на конечную стоимость работ. Геодезия участка в сильно застроенной местности сложнее, и требует больших время- и трудозатрат, чем выполнение замеров на незастроенном участке.
• Необходимая точность выполняемых замеров. Геодезические изыскания проводятся с применением специального оборудования, которое проходит регулярные проверки. Чем выше необходимая точность замеров, тем дороже будет стоимость услуги. Например, при проведении геодезии участка для внесения его в кадастр погрешность изменений должна быть не более 10 см, а исследование сельхозугодий допускает значительно большие отклонения.
• Срок выполнения работ. Сроки выполнения определяются индивидуально и указываются в договоре. При необходимости специалисты нашей компании выполнят срочную геодезию участка, но в этом случае стоимость работ также увеличится.

Экономить на геодезии участка не стоит, т.к. допущенная во время изысканий ошибка впоследствии может обернуться серьезными проблемами. Самая невинная из них – споры с соседями из-за неправильно установленных границ участка.

Не хотите нести огромные затраты на устранение таких ошибок? Заказывайте геодезию участка в компании «Геомер групп». Для получения консультации или заключения договора свяжитесь с нашими специалистами любым удобным для вас способом. Мы проконсультируем вас бесплатно.

Есть вопросы? Нужна конcультация? — Звоните!

Ответим бесплатно на любые ваши вопросы!

☎ +7 (495) 481-49-21

geomergroup.ru

Для чего нужны геодезические работы

Геодезия возникла очень давно. Еще в Риме много веков назад выполняли работы для определения границ земельных участков. Люди даже имели бога, который контролировал границы. Римляне его называли Термин. Считалось, что он устанавливает метки, используя для этого камни.

В настоящее время предназначение геодезии, конечно же, существенно изменилось, но принцип остался тот же. Сегодня это измерение расстояний и углов, а также проведение топографической съемки для установления рельефа поверхности земельного участка.

Зачем нужна геодезия участка

Наверняка многих интересует, зачем нужно геодезия участка, ведь на первый взгляд работы, которые она выполняет, не настолько существенны. Но это только на первый взгляд. На самом деле она очень важна для проведения строительных работ. Геодезия выполняет определенные действия:

• определяет и предоставляет полное описание границ земельного участка. При таком подходе удается установить точное разграничение своих владений;
• устанавливает специальные знаки на определенных границах. Такие межевые знаки имеют установленный образец и являются действенными с точки зрения закона;
• выдает соответствующие документы, которые подтверждают подлинность межевых знаков, достоверность их установления;
• устанавливает достоверную площадь земельного участка;
• выдает составленные по результатам исследований топографические карты;
• предоставляет межевой план земельного участка, который обследовался.

Нужно ли делать геодезию участка

Действующее законодательство России имеет нормы и инструкции, определяющие выполнение геодезических работ. Изучив их, вопрос, нужно ли делать геодезию участка, отпадает сам по себе. Согласно действующим законам страны, любое строительство проводится после утверждения проекта архитектурным управлением. В пакет проектных документов в обязательном порядке должны включаться результаты проведенной геодезии на указанном земельном участке. Так что, если на земельном участке планируется строительство, геодезию нужно проводить в первую очередь.

Также очень важно для создания проекта владеть информацией о расположении близко пролегающих сетей инженерного назначения, о наличии уклона участка, о положении владения относительно сторон света. Такая информация существенно упрощает процесс создания проекта. С ее помощью очень легко определить оптимальное местонахождение будущего строения. Проведение геодезических работ также способствует снижению затрат, необходимых для выполнения строительства.

Цели геодезии

Основными целями, которые преследуются при выполнении геодезических работ для проведения проектирования и строительства, являются:

• получение достоверной информации, необходимой для выполнения строительных работ;
• установление на земельном участке границ будущего строения согласно разработанному проекту;
• обеспечение во время строительства геометрических форм сооружений согласно утвержденному проекту;
• установление отклонений геометрических форм строений от проектной документации;
• изучение деформационных процессов поверхности сооружения при проведении строительных работ под воздействием природных явлений или действий человека.

Только имея полную информацию, можно понять, зачем нужна геодезия, как важно ее провести до начала проектирования. Разные виды сооружений требуют выполнения различных по назначению работ. По необходимости может выполнятся наземная, подземная, воздушная и подводная геодезия. Каждый из видов работ направлен на установление требуемых задач и исследование поверхностей.

Кто проводит геодезию

Если требуется провести геодезию участка в Москве, то необходимо обращаться в специализирующуюся на таких услугах компанию. Специалисты высокого уровня с многолетним опытом работы проведут исследования и предоставят всю необходимую информацию, планы, карты, технические проекты на законных основаниях. Профессионально проведенные геодезические работы на участке способствуют беспроблемному подключению сооружения к техническим сетям, созданию непревзойденного ландшафтного дизайна, строительству строго по установленному проекту, а в результате – сокращению расходов на строительные работы. Специалисты компании «Геогрунт» быстро и качественно выполнят все исследования и предоставят полный пакет документов.

Геодезия – очень важное мероприятие, ведь от качества ее выполнения зависит будущее строительство, его надежность и долговечность. Влияет она и на обустройство территории, так как предоставляет самые лучшие варианты для возведения зданий любого назначения. С помощью геодезических исследований можно определить и самый выигрышный вариант для создания ландшафта.

geogrunt.ru

Геодезия земельного участка – для чего она нужна

Геодезия земельного участка – это часть науки геодезии, которая позволяет определить размер и форму надела земли и измерить объекты, присутствующие на этом участке. Во внимание принимаются здания и особенности рельефа – холмы, овраги, тип земли на участке. На основе таких замеров составляются специальные геодезические карты.

Раньше создание таких карт было невозможным, потому что не было технических средств и инструментов, позволяющих с достаточной точностью определить свойства участка. Поэтому сейчас единый реестр постоянно пополняется и обновляется. Без проведения таких измерительных работ и занесения результатов в реестр нельзя производить действия с землёй и начинать строительство.

Такие замеры производятся с высокой точностью с помощью специальных инструментов и специальной съёмки, потому что они имеют большое значение для строительства на измеряемой земле. Если в расчётах или плане будет ошибка, это может привести к деформациям и обрушению зданий. Также важно правильно рассчитать свойства почвы и составить модель участка, учитывающую здание, которое планируется построить. Поэтому перед составлением проекта и строительством обязательно нужно провести инженерно-геодезические изыскания на наделе.

Во время такого исследования специалист составляет трёхмерную систему координат и создаёт математическую модель местности, включающую все особенности почвы и поверхности. При этом производится межевание земли (определение точных координат его границ), измеряются все объекты, находящиеся поблизости с предполагаемым местом строительства. В таких исследования учитываются рельефы поверхности и перепады высок, которые влияют на строительные работы.

На основании этих работ составляется план, включающий границы строений и всего участка, которые невозможно определить без специалиста с правильными инструментами. Специалисты с соответствующей квалификацией – кадастровые инженеры – рассчитывают площадь участка и его положение относительно других владений, а затем заносят эти данные в реестр и составляют технический план. План также должен быть подписан геодезистом. Без этого плана нельзя начинать составление архитектурного проекта и собственно строительство. Поэтому каждому, кто собирается освоить участок земли, необходимо заказать и провести инженерно-геодезическое измерение надела.

http://hvosty.ru/geodeziya-zemelnogo-uchastka-dlya-chego-ona-nuzhna/">

Геодезия земельного участка – для чего она нужна

Геодезия земельного участка – это часть науки геодезии, которая позволяет определить размер и форму надела земли и измерить объекты, присутствующие на

admin

2017-05-21 18:27:55

2017-05-21 18:27:55

hvosty.ru

• 
  Удаленная работа на компьютере
• 
  Экспресс кредиты
• 
  Как научиться экономить деньги
• 
  Инженерно геодезические изыскания
• 
  Коворкинг что это такое
• 
  Майнинг ферма что это простыми словами
• 
  Где заработать сатоши без вложений
• 
  Узнать онлайн кадастровую стоимость земельного участка
• 
  Заработать на регистрациях 3000 долларов
• 
  Можно ли использовать военную ипотеку на строительство дома
• 
  Обучение торговле на московской бирже онлайн