Узнать онлайн кадастровую стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру в России в 2018 году

Как ознакомиться в онлайн режиме с кадастровой стоимостью земельного участка. Узнать онлайн кадастровую стоимость земельного участка


Узнать кадастровую стоимость земельного участка онлайн в 2018

При проведении сделок с недвижимостью, а также при оплате налогов необходима кадастровая стоимость земельного участка. Что это такое и как ее узнать, основные способы перечислены в этой статье.

Что это такое

Под кадастровой стоимостью понимается расчетная величина, определяемая по результату государственной оценки земли с учетом ее разрешенного целевого использования.

Порядок установления кадастровой стоимости земли установлен в ст.66 ЗК РФ. На основании ст.65 ЗК РФ при выкупе земли из государственной и муниципальной собственности, необходимо составление оценки недвижимости на момент перехода права владения. Используется этот термин при исчислении базы для налогообложения.

Каждый выделенный земельный участок обладает индивидуальными неповторимыми характеристиками. Они отражаются в кадастровом номере, используемом для учета объектов недвижимости в государственном реестре.

В Российской Федерации с целью упрощения административного деления территории делятся на кадастровый округа, кварталы и районы, которые признаются единицами кадастрового деления.

Кадастровый номер и, соответственно, стоимость, изменяются при изменении характеристик объекта: его площади, целевого назначения, категории, при упорядочении границ. Это происходит, например, при выделении земельного участка, его разделении, путем образования новых объектов вещных прав.

С целью упорядочения системы кадастрового учета адрес присваивается земельным участкам по заявлениям заинтересованных лиц, их уполномоченных представителей, на основании актов органов муниципального и регионального управления.

На практике возникают ситуации, когда требуется исправление кадастровой ошибки. Это происходит в случаях изменения характеристик объекта, при внесении неверных данных с техническими недостатками, при поступлении в органы кадастрового учета сведений в порядке информационного взаимодействия, при вынесении решения суда об исправлении данного недочета.

Обычно стоимость, прописанная в кадастре, ниже рыночной.

Для чего может понадобиться

Необходимость в кадастровой стоимости возникает в случаях:

  • расчета налогооблагаемой базы для оплаты сбора за земельный участок в доход государства;
  • при продаже земли, совершении иных сделок с объектом недвижимости: передачи в аренду, в дар, оформлении в наследство.

Информация с оценкой объекта обновляется:

  • каждые 5 лет;
  • при существенном изменении цен на недвижимость в регионе;
  • при несогласии с указанной стоимость по заявлению в суд.

Целью установления единой системы определения кадастровой оценки является выработка единой схемы начисления налога для объектов с похожими характеристиками.

Оценка земельных участков производится в зависимости от категории, к которым они относятся.

Выделяются следующие их виды:

  • в населенных пунктах;
  • с особым статусом;
  • сельскохозяйственного назначения;
  • относящиеся к водному фонду;
  • предназначенные для ведения дачного хозяйства, огородничества, садов.

Также необходимость в получении кадастровой стоимости возникает при оформлении договора ипотеки или кредитования с залогом недвижимого имущества. Банки принимают эту величину для расчета полной суммы займа с учетом коэффициентов, позволяющих определить ликвидность объекта в случае его продажи при неисполнении заемщиком финансовых обязательств.

Способы узнать кадастровую стоимость земельного участка онлайн

Информация о кадастровой стоимости предоставляется неограниченному кругу лиц. Получить сведения можно через портал Росреестра, коммерческий сайт Ктотам.про, сервис Фонда данных государственной оценки.

Для получения информации на сайте Росреестра необходимо выполнить следующие шаги:

  • перейдите на официальную страницу госучреждения;
  • введите кадастровый номер участка. Если он неизвестен, укажите его номер. Когда сведений нет, то можно получить их, воспользовавшись картой Terramark.ru. Необходимо выбрать местность и подключить кадастровую сетку, в списке слева будет видно два адреса и кадастровый номер;
  • при нажатии на адреса, будет открыта информация с кадастровым номером земельного участка и дома, находящемся на нем. При клике на адрес земли, откроется стоимость.
Предоставляется бесплатно информация с кадастровой оценкой на портале ктотам.про.Для этого достаточно ввести точный номер объекта или его кадастровый номер.

Для получения данных через Фонд данных государственной оценки достаточно перейти на страницу сервиса, ввести кадастровый номер,  

Если по запросу появится сообщение об отсутствии сведений в базе об указанном земельном участке, тогда нужно провести процедуру повторно.

Вероятно, что заполнении адреса или поля с кадастровым номером была допущена ошибка. Когда стоимость в госреестре не значится, получить ее можно в техническом паспорте на объект недвижимости. При отсутствии указанного документа необходимо обратиться в Кадастровую палату за получением дубликата.

Важно: следует отличать кадастровую оценку от рыночной и инвентаризационной. Рыночная определяется по стоимости при покупке или продаже. Инвентаризационная цена потеряла свою значимость. Ранее она использовалась для исчисления налога на землю. Запрашивали ее в территориальных органах БТИ. С 2015 порядок расчета налогооблагаемой базы изменился.

На этих же порталах можно заказать выписки о земельных участках, в которых будут отражены цены на объекты.

Есть также возможность получения информации на портале Публичной кадастровой палаты. Для этого нужно открыть сайт учреждения, ввести номер кадастра. Удобство этого способа заключается в том, что найти объект, если данные о нем неизвестны, можно онлайн по карте.

Представлена возможность открытия Яндекс.карт, Гугл.карт, Спутниковой карты, Гугл-спутника. При необходимости можно выбрать функцию – Показать границы земельного участка. На сайте будет открыт доступ к просмотру территории отдельного объекта. Также можно ввести адрес расположения земли. Сведения отправляются из Росреестра в режиме онлайн.

 

Земельно-кадастровая карта позволяет получить информацию:

  • о расположении на местности;
  • о кадастровой стоимости;
  • об определении точного адреса участка;
  • о нахождении кадастрового квартала или о размещении на местности земельного надела в пределах установленных границ;
  • о категории земель с описанием разрешенного использования на основании классификатора.

Также на сайте Публичной кадастровой карты есть возможность поиска объекта недвижимости по базам. Ресурс позволяет определять характеристики земель при указании района, точного адреса места нахождения земли.

Если номер участка неизвестен, достаточно ввести название улицы и, сориентировавшись на местности по карте, найти нужный участок и затем определить его кадастровую стоимость по номеру или точному адресу. Доступ ко всем функциям предоставляется неограниченному числу лиц бесплатно.

На сегодня кадастровая цена не сильно отличается от рыночной, поскольку при ее определении специалистами госучреждения делается сбор и анализ рыночных предложений с идентичными характеристиками.  

Произвести расчет кадастровой стоимости можно самостоятельно. Схема достаточно простая. От цены, установленной Кадастровой палатой отнимается сумма налогового вычета, которая умножается на ставку, принятую согласно Налогового кодекса РФ.

В кадастровой палате

Документацию для определения стоимости земель разрабатывает Министерство экономического развития России, непосредственно оценка проводится при содействии Федерального агентства кадастра недвижимости РФ.

Проведение оценки осуществляется в несколько шагов:

  1. Заключение договора с заказчиком по определению стоимости определенных объектов с кадастровыми номерами.
  2. Анализ сведений об определении цен на идентичные земельные участки в районе, мониторинг информации.
  3. Определение факторов, влияющих на оценку.
  4. Сбор сведений о рыночной стоимости.
  5. Расчет кадастровой оценки.
  6. Предоставление отчета.

Далее данные заносятся в единый государственный реестр. Результатом является составление кадастровой паспорта, в котором отдельно прописана стоимость объекта.

Это действие производится в региональном отделении Кадастровой палаты по заявлению заинтересованного лица с приложением следующих документов: свидетельства о собственности, удостоверения личности и технического паспорта на объект. Доверенное лицо также предоставляет нотариально заверенное подтверждение своих полномочий.

Срок составления оценки составляет около 7 дней. Если в деле отсутствует межевание, то необходимо обратиться в уполномоченный орган, занимающийся установлением границ земельного участка. Кадастровая оценка должна обновляться каждые 5 лет.

Также предусмотрена возможность запроса сведения о кадастровой оценке несколькими способами в Государственном Кадастре Недвижимости:

  • в справке о кадастровой стоимости земельного участка;
  • в плане межевания;
  • на кадастровой плане территории.

Все данные собираются и доступны для получения в отделениях Росреестра в регионе нахождения земли или онлайн.

За каждое действие предусмотрена оплата государственной пошлины, которую необходимо провести до подачи заявки, чтобы это не стало обстоятельством для отказа в рассмотрении запроса.

Видео: Как узнать кадастровую стоимость земельного участка онлайн

Bookmark and Share

kvartirkapro.ru

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка онлайн

Привет, посетители, Habrealty.ru!

Сегодня расскажу, как узнать кадастровую стоимость земельного участка Онлайн. Часто при оплате налога, который основывается на кадастровой стоимости нас удивляет цена участка, поэтому выясним, откуда дует ветер.

Это первая статья из цикла, посвященному кадастровой стоимости участка. Дело в том, что кадастровую стоимость участка можно пересмотреть, переоценить и оспорить. Но для того, чтобы было с чего начать, я опубликую ряд статей в помощь.

Если вам уже сейчас необходимо переоценить или оспорить кадастровую стоимость участка — бесплатно задайте вопрос юристу во вкладке «Специалисты»

Юридические основания кадастровой стоимости земельного участка:

  • Земельный кодекс
  • законодательные акты местных органов власти

Что влияет на кадастровую стоимость участка:

  • На какой территории находится участок. Логично предположить, что стоимость участка в пределах города будут дороже, чем в поселке или вне черты города
  • Устоявшиеся цены на рынке недвижимости вашего населенного пункта. Этот фактор влияет не только на кадастровую стоимость земельных участков, но и на стоимость квартир
  • Площадь участка. Это естественно, что чем больше, тем дороже. По аналогии с квартирами.

Кто рассчитывает стоимость налога

Если вы владеете участком земли, то должны знать, что налоговые органы рассчитывают стоимость налога на участок, а затем присылают вам квитанцию об оплате. Соответственно, для перепроверки вам надо узнать кадастровую стоимость участка земли.

Как узнать кадастровую стоимость участка Онлайн

Для решения этого немудреного вопроса вам необходим компьютер и выход в сеть Интернет. Есть такой сайт Росреестра, который содержит интерактивную карту земельных участков по всей России. Карта содержит информацию не только о стоимости, но обо всем по порядку.

Адрес интерактивной карты кадастровой стоимости участка: _https://maps.rosreestr.ru/PortalOnline

Открываете страницу по этой ссылке. Вверху слева увидите окно Поиска. Вводите в него один из параметров по которым он найдет ваш участок:

  • кадастровый номер
  • адрес
  • географические координаты

Ниже можете кликнуть по надписи Расширенный поиск и вам откроется ряд окошек, где можно попробовать найти примерное или точное, если повезет расположение участка. Например, у меня получается находить не все участки. На карте они есть, а в полях Расширенного поиска отсутствуют..

Что вы можете узнать о земельной участке

На вкладке Информация

узнать кадастровую стоимость участка онлайн4

  • Кадастровый номер
  • Точный адрес
  • Площадь участка, которая указывается в документах
  • Кадастровая стоимость участка
  • Форма собственности
  • Дату постановки участка на учет
  • ФИО кадастрового инженера
  • Последнюю дату обновления информации об участке

На вкладке Характеристики

узнать кадастровую стоимость участка онлайн5

  • Категория земель
  • Для чего разрешается использовать участок

На вкладке Кто обслуживает

узнать кадастровую стоимость участка онлайн6

  • наименование, адреса и телефоны государственных органов, к которым вы можете обратиться с возникшими вопросами

На вкладке Услуги

узнать кадастровую стоимость участка онлайн7

Вы можете воспользоваться тремя видами услуг:

  • Получить Справочную информацию по земельному участку в режиме online
  • Получить сведения из государственного кадастра недвижимости
  • Получить сведения из ЕГРП по участку

Так же предоставляется возможность посмотреть:

  • план участка в отдельном окне (надо нажать на надпись «План ЗУ»)
  • план квартала, где расположен участок (нажать на надпись «План КК»)

С помощью инструментов на карте

Если вы закрыли окошко с информацией об интересующем вас участке, то после того, как вы активировали (для активации надо кликнуть по нему левой кнопкой мыши) инструмент Информация, кликните левой кнопкой мыши по участку. В результате появится окошко с информацией.

узнать кадастровую стоимость участка онлайн8

Узнать длину любой из сторон участка: активируем инструмент Измерение длины. Затем кликаем левой кнопкой мыши по одному краю и по второму краю одной из сторон участка. В результате появляются точки и надпись о расстоянии между ними.

узнать кадастровую стоимость участка онлайн9

Инструмент Измерение площади покажет площадь участка, если вы активируете его и покликаете левой кнопкой мыши по углам участка. В результате измеряемая площадь окрасится в другой цвет и появится результат в цифрах.

узнать кадастровую стоимость участка онлайн10

С помощью инструмента Печать, вы можете распечатать карту, которая отображается на вашем экране.

Инструмент Ссылка позволит вам отправить ссылку на рассматриваемый вами участок. Это удобно, если вы отправляете кому-нибудь ссылку в электронном письме, либо сообщении соцсети.

Минусы Онлайн картыЛично мне не понравилось, что на онлайн карте нет названий улиц, хотя бы бледным шрифтом. Кто знает наизусть очертания своего города или населенного пункта, только тот без труда сориентируется.

Сегодня я рассказал, как узнать кадастровую стоимость земельного участка Онлайн и вкратце объяснил, как пользоваться интерактивной картой. В тексте написано довольно много, на видео к статье я рассказал все намного быстрее и понятнее — смотрите видео.

В следующей статье поговорим про оценку кадастровой стоимости и выясним откуда такие цены выставляет государство.

Успехов вам!

www.habrealty.ru

Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру в 2018 году

Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру в России в 2018 году определяется по разработанному алгоритму действий. Особенности поведения оценки недвижимости изложены в федеральном законодательстве.

Различные жизненные ситуации влекут за собой необходимость получения данных относительно кадастровой стоимости участка земли.

Узнать необходимые сведения, которые различаются между собой не только сроками, но и стоимостью.

При наличии информации о кадастровом номере, можно с легкостью узнать результаты кадастровой оценки. Информацию можно узнать путем соблюдения общепринятого механизма действий.

Важные моменты

Кадастровая стоимость является базой для определения размера налогообложения земельных наделов на территории России.

Массовую оценку недвижимости инициируют местные органы самоуправления, которые и занимаются подбор квалифицированных специалистов с целью получения результатов.

Согласно разработанному плану по российскому законодательству, интервал между проведением кадастровой оценки и варьируется от 3 до 5 лет.

Основные термины

Кадастровая стоимость земельного участка это один из существенных показателей объекта недвижимости, в том числе и земельного надела.

Выступает в роли единицы экономического учёта земель в массиве и определяется на основании положений Федерального закона № 135-ФЗ, вступившего в юридическую силу 29.07.98 г., который регулирует правила оценки земель наряду со статьей 66 ЗК РФ.

Под определением кадастровая стоимость земельного надела – публичный эквивалент его себестоимости, используемый с целью определения многочисленных платежей. К примеру, размера земельного налогообложения.

Когда она применяется

Данная разновидность оценки участка земли подлежит обязательному занесению в Государственный кадастр недвижимости и используется с целью:

Указанные формы налогообложения используются к физическим и юридическим лицам – владельцам участкам земли либо же титульным собственникам:

  • в случае наличия прав бессрочного (постоянного) пользования;
  • в случае пожизненного наследуемого владения.

Помимо этого, такая разновидность формы стоимости надела считается базовой и в большинстве случаев оказывает существенное влияние на иные разновидности расчетов.

Правовое регулирование

В 2018 году основными нормативно-правовыми документами принято считать:

На основании указанных законодательных актов в процессе проведения анализа земли с целью дачи оценки, во внимание берутся такие факторы, как:

  • какие именно установлены условия реализации;
  • к какой категории относится участок земли;
  • разновидность надела;
  • адрес месторасположения земельного участка;
  • параметры имеющегося рельефа;
  • имеющаяся форма собственности;
  • показатели развития инфраструктуры и так далее.

По завершению анализа указанных параметров и формируется кадастровая оценка недвижимости.

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру

Многие граждане не знают, где можно получить необходимые данные относительно кадастрового номера и цены участка земли?

Необходимая информация доступна для всех без исключения граждан (не имеет значения о физических либо юридических лицах идет речь) в Росреестре.

На практике получить нужно сведения можно с помощью учреждения “Одного окна”, поскольку они находятся в любой оформленной в кадастровой палате документации на участок земли.

Для возможности заказать выписку кадастровой стоимости земельного участка по кадастровому номеру бесплатно, в которой будут указаны рассматриваемые данные, нужно обязательно составить заявление, и передать его:

Личным обращением В структурное подразделение Росреестра
С помощью многофункциональных центров МФЦ
С помощью почтовой пересылке Для этого нужно отправить заказное письмо с описью

Если же структурное подразделение Росреестра, которое закреплено за конкретным участком земли, находиться далеко, то отсутствует необходимость его персонального посещения.

Российским законодательством допускается возможность узнать данные, вне зависимости от своего места проживания.

По закону, российские граждане могут обратиться в тио отделение Кадастровой палаты, которое максимально близко расположено от заявителей.

Рассматриваемые сведения можно узнать в одном из таких документов, как:

Вся эта документация включает в себя сведения относительно кадастровой себестоимости и номера.

При отсутствии необходимости узнавать иные данные, справка о стоимости – оптимальный вариант.Справка по законодательству РФ предоставляется на бесплатной основе.

Какие данные могут понадобиться

Если же речь идет о получении необходимых сведений путем личного обращения в уполномоченный государственный орган, то к составленному заявлению необходимо будет приложить копию внутреннего паспорта и правоустанавливающие документы на участок земли.

В ней можно узнать не только подробный адрес месторасположения земли, но и кадастровый номер.

Таких сведений будет вполне достаточно, чтобы квалифицированные специалисты смогли заполучить данные из ЕГРП.

С целью подачи заявления нужно дополнительно предоставить:

  • внутренний паспорт России – иной документ, идентифицирующий личность заявителя не может быть предоставлен;
  • ИНН;
  • страховое свидетельство – СНИЛС;
  • документальное подтверждение прав собственности либо пользования.

При попытке узнать необходимые сведения через интернет достаточно знать только кадастровый номер и адрес месторасположения.

Пошаговая инструкция на официальном сайте Росреестра

Для возможности узнать кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру онлайн самостоятельно, можно использовать официальный сервис в интернете – портал Росреестра, в частности раздел “Справочные сведения”.

Такой вариант считается наиболее оптимальным, поскольку с его помощью можно без каких-либо сложностей отыскать участок земли.

Благодаря нескольким действиям все сведения предоставляются в читальной форме. Для этого в 2018 году необходимо:

Перейти на официальный сайт Росреестра По адресу
После этого нужно перейти на соответствующую страницу специального электронного сервиса “Справочные сведения по объектам недвижимости онлайн”
Для возможности найти интересующий земельный участок Необходимо в обязательном порядке указать сведения в соответствующие строки поиска
После заполнения обязательных полей Нужно сформировать запрос, путем нажатия на соответствующую клавишу
После этого будет открыто огромное число разделов Из которых нужно выбрать тот, в котором указанным каналом считается “ГКН (Государственный кадастр недвижимости)”. Нужно будет нажать на адрес, который указанный напротив соответствующей подкатегории
На основании проделанных манипуляций будет открыта карта земли В третьем информационном блоке указаны сведения относительно себестоимости и дату внесения информации в государственный кадастр

Единственный, но при этом существенный недостаток разработанного сервиса заключается в том, что он включает в себя только справочную информацию, из-за чего есть вероятность неточностей и ошибок.

Допускается возможность обратиться непосредственно в федеральный информационный ресурс ГКН.

Его сервис, в отличии от рассмотренного предыдущего, дает гражданам право узнать только актуальную и достоверную информацию.

Одновременно с этим нужно помнить — справки и выписки нее обладают юридической значимостью, поскольку не заверены должным образом.

Видео: как определить местоположение земельного участка по кадастровому номеруТакой вариант отлично подходит для тех граждан, кто вынужден часто обращаться в государственный кадастр по вопросу оформления различной документации.

Благодаря использованию такого сервиса можно узнать информацию не только в кратчайшие сроки, но и с минимальными финансовыми затратами.

Для этого в 2018 году необходимо:

Перейти на официальный сайт Росреестра
Далее нужно зайти в категорию “Физическим лицам”
Из предложенного перечня электронного сервиса Нужно будет выбрать “Формирование запроса к информационному ресурсу ГКН”
Далее будет открыто поле В которое обязательно указывается уникальный ключ доступа
Для его оформления необходимо нажать на первую кнопку Под строкой с соответствующим наименованием
На следующем этапе нужно будет заполнить появившуюся на экране монитора форму И нажать на “Формирование ключа доступа”
После получения кода доступа, в обязательном порядке его нужно сохранить Поскольку в будущем пользователи будут инициировать вход на персональную страницу с использованием уникальной комбинации. Для возможности осуществить поиск недвижимости (квартиры, земли, дома), необходимо после этого перейти в раздел “Поиск объектов недвижимости”
Поиск можно инициировать по кадастровому номеру либо же по адресу Если же отображается кадастровый номер, помимо него обязательно отображается и регион. Далее нужно нажать на клавишу “Найти”
Среди найденных объектов необходимо будет выбрать тот участок земли У которого есть соответствующий кадастровый номер
В конечном итоге перед пользователем будет отображена карта С небольшим описанием интересующегося объекта недвижимости

На этом этапе можно с уверенностью говорить о завершении процедуры поиска кадастровой себестоимости.

Одновременно с этим, допускается возможность заказать справку. Для возможности ее оформления нужно будет нажать на клавишу “Добавить в корзину”.

После этого необходимо перейти в категорию “моя корзина” и в функциях запроса указывать разновидность возвращаемых данных “Кадастровая справка относительно кадастровой себестоимости”.

В случае необходимости, допускается возможность выбора даты, по состоянию на которую нужно получить цену.

После этого следует нажать на клавишу “Отправить запрос” и подождать, когда в разделе “Мои заявки” напротив сформированного запроса появиться статус “Завершена”. Там же будет расположена ссылка для дальнейшего скачивания.

Из этого следует, что отвечая на вопрос, как найти необходимые сведения относительно кадастровой стоимости, можно сказать – нужно только придерживаться рассмотренного алгоритма.

Напоследок хотелось бы отметить — узнать необходимые сведения можно без каких-либо сложностей. Для этого достаточно будет придерживаться указанного выше алгоритма действий.

При невозможности выполнить поиск через интернет, можно обратиться лично в уполномоченный орган. В таком случае нужно составить соответствующее заявление.

jurist-protect.ru

Какими способами можно узнать кадастровую стоимость земельного участка?

Главная » Земля » Как узнать кадастровую стоимость земельного участка?

Выяснить информацию о кадастровой стоимости землевладения вправе любой гражданин, в том числе и являющийся собственником конкретного имущества. Чтобы это сделать, даже не требуется посещать компетентные органы и подавать письменное заявление. В данном случае можно осуществить процедуру, воспользовавшись интернетом.

Кадастровую стоимость земли устанавливают по итогам мероприятий по государственной оценке территории, проводимых при исполнении кадастровых работ. Так как сегодня для исчисления налогов применяют именно такую стоимость, выяснение таких сведений даст возможность для оспаривания установленной суммы и снижения налога, если это необходимо.

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка бесплатно онлайн

Сведения о кадастровой стоимости открыты для любых желающих. Узнать такую информацию можно посредством портала Росреестра, коммерческого сайта Ктотам.про, а также сервиса Фонда данных государственной оценки.

Для установления кадастровой стоимости территории через портал Росреестра, придерживайтесь следующего алгоритма:

  • откройте официальный сайт уполномоченного органа;
  • укажите уникальный номер землевладения по кадастру. Если такими данными вы не располагаете, выясните их при помощи карты Terramark.ru. Для этого выберите территорию, подключив кадастровую сетку. С левой стороны сформируется перечень с адресом и номером по кадастру;
  • щелкните по адресу, после чего вы увидите сведения о кадастровом номере земли или расположенного на ней домовладения. Нажмите на адрес для ознакомления с данными о стоимости.

Бесплатные сведения о кадастровой стоимости содержит сайт Ктотам.про. Чтобы их узнать, укажите комбинацию кадастрового номера землевладения.

Чтобы получить информацию при помощи Фонда данных государственной оценки, обратитесь к странице сайта и обозначьте номер участка, присвоенный по кадастру. В случае, если по результатам запроса отразится запись о том, что сведения об интересующем объекте отсутствуют, внесите данные заново.

Скорее всего, местоположение недвижимости или ее кадастровый номер были указаны неверно. Если данные о стоимости в государственном реестре отсутствуют, установить их можно посредством ознакомления с информацией, зафиксированной техническим паспортом участка. Если этого документа не имеется, посетите Кадастровую палату и закажите дубликат.

Важно понимать отличие кадастровой оценки от рыночной и инвентаризационной. Рыночную стоимость устанавливают в момент приобретения имущества либо его отчуждения. Роль инвентаризационной оценки утрачена.

Раньше ее применяли для определения размера земельного налога. Предоставляли такую стоимость органы БТИ. Однако с 2015 года процедура исчисления налогов изменена.

Также при помощи вышеуказанных ресурсов можно запросить выписку о землевладении, которая включает информацию об оценке недвижимости.

Также можно выяснить такие данные при помощи портала Публичной кадастровой карты. Чтобы это сделать, зайдите на указанный сайт и внесите кадастровый номер землевладения. Таким образом уточнить интересующие сведения можно в режиме онлайн (если они известны).

Кроме того, можно воспользоваться картами Яндекса, Гугла, Спутниковой карты и Гугл-спутником. Если требуется, отметьте графу, показывающую границы землевладения. Выбранный ресурс отобразит пределы интересующей вас недвижимости. Помимо этого, можно обозначить местоположение участка. Данные передаются Росреестром в онлайн-режиме.

При помощи кадастровой карты можно узнать данные:

  • о месте нахождения землевладения;
  • о его кадастровой оценке;
  • о точном адресе недвижимости;
  • о кадастровом квартале и расположении земли в установленных пределах;
  • о том, какая категория присвоена участку, и каково его разрешенное использование в соответствии с классификатором.

Публичная кадастровая карта предусматривает возможность обнаружения интересующих сведений через базу. При помощи сайта можно узнать данные об участках, обозначив район, а также точный адрес землевладения. Если вы не знаете кадастрового номера, укажите на какой улице находится объект, и отыщите интересующую территорию на карте, после чего установите его оценку по кадастру на основании номера либо точного адреса. Пользоваться данным ресурсом в бесплатном порядке могут все желающие.

Сейчас оценка недвижимости по кадастру практически аналогичной рыночной, так как при ее установлении работники уполномоченных органов обобщают и анализируют рынок недвижимости подобного типа.

Вычислить кадастровую стоимость объекта можно самостоятельно. Для этого от кадастровой оценки отнимите размер установленного налога, и перемножьте его на ставку, предусмотренную нормами налогового законодательства.

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка в Росреестре

Посредством портала Росреестра, воспользовавшись сервисом «Получение сведений из ЕГРН».

Для установления информации об оценке землевладения по кадастру, закажите выписку из ЕГРН. Посетите портал Росреестра и перейдите к разделу для физических либо юридических лиц. Далее нажмите на окно «Получение сведений из ЕГРН», внесите требуемые данные и сформируйте заявку (те графы, которые помечены восклицательными знаками, заполняйте в обязательном порядке). Информация из ЕГРН поступит в пятидневный срок со дня подачи заявки.

Обратитесь к сервису со справочной информацией по объектам недвижимости в режиме online. Для этого перейдите к разделу электронных услуг и сервисов. Выберите подходящий из предложенных вариантов: кадастровый либо условный номер, адрес землевладения. С их помощью ознакомьтесь со справочной информацией, которая отражает и кадастровую стоимость.

На Публичной кадастровой карте зафиксированы данные из ЕГРН. При использовании поиска на основании номера по кадастру, требуемый объект недвижимости найти несложно. Кроме того, можно воспользоваться функцией расширенного поиска. В отношении любого имущества, информация о котором имеется на сервисе, можно выяснить общие сведения, включая данные о параметрах участка, его кадастровой оценке и его прочих характеристиках.

Сервис «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» отображает сведения об итогах проведения органами власти субъекта России или местной власти, государственной кадастровой оценки недвижимости.

Чтобы ознакомиться с содержащейся здесь информацией, обратитесь к разделу для физических или юридических лиц и нажмите на строку «Получить сведения из фонда данных государственной кадастровой оценки». Чтобы увидеть результат, укажите уникальный номер землевладения, присвоенный по кадастру в поиске и кликните по надписи «Найти». При наличии интересующих сведений об имуществе, на мониторе отобразится ссылка на переход к информации.

В случае, если при наличии определенных обстоятельств, вы не смогли выяснить данные о кадастровой оценке землевладения посредством портала Росреестра, сделайте запрос на получение кадастровой справки о стоимости недвижимости. В этих целях посетите территориальное отделение регистрирующего органа либо многофункциональный центр.

Также можно направить соответствующий запрос почтовым отправлением. При наличии необходимой информации в ЕГРН, кадастровую справку направят в пятидневный период с момента получения запроса. Оплаты данная процедура не предполагает. Перед тем, как направить запрос, укажите желаемый способ получения выписки: при личной явке в указанные уполномоченные органы либо почтой.

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка при личном обращении

Самым оптимальным вариантом выяснения данных о кадастровой стоимости участка, для определенных лиц считается личная явка. Этот способ удобен для тех, кто проживает в непосредственной близости с местом нахождения интересующего участка.

В таких обстоятельствах по своему усмотрению обратитесь:

  • в территориальное отделение Росреестра;
  • в МФЦ.

Согласно действующим правилам, для приема в указанных уполномоченных органах предусмотрена как живая, так и электронная очередь, а также предварительная запись.

Скачать образец заявления на выписку ЕГРН можно здесь

В тексте заявления пропишите точное название компетентного органа, в который вы будете его направлять. Также укажите личную информацию о себе. После заголовка произвольным способом обозначьте просьбу о предоставлении документа с информацией о кадастровой оценке землевладения.

Кроме того, отразите в содержании заявления такие моменты:

  • данные об интересующем объекте недвижимости;
  • контактный номер телефона.

В некоторых случаях текст заявления оформляет регистратор, а заявитель только подписывает его. Кроме того, специалист может посоветовать воспользоваться специальным типовым бланком, который разработан по правилам принятия таких документов в данном субъекте России.

Дополните заявление оригиналом и ксерокопией вашего документа, удостоверяющего личность. При этом регистратор сверяет ксерокопию с подлинником и заверяет ее верность. Изготовление справки о кадастровой оценке земли происходит в течение пяти дней.

Выдача указанной выписки осуществляется на бесплатной основе, процедура не предусматривает уплату госпошлины и прочих расходов.

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка через почту

Другим популярным способом получения интересующей информации об оценке земли является отправка по почте. Такой вариант является оптимальным при отсутствии в определенной местности уполномоченных органов, в компетенцию которых входит предоставление подобных сведений.

Посетите ближайшее отделение почты и направьте соответствующее заявление заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Документы адресуйте в Росреестр или отделение МФЦ.

Текст заявления напишите от руки либо подготовьте на компьютере и распечатайте. Составление данной бумаги возможно в произвольном порядке, но с указанием перечисленных ранее обязательных пунктов. Дополните документ просьбой о направлении требуемой информации по почте.

Оригиналы требуемой документации в таком случае не предоставляются. Приобщите к письму только копии надлежащих бумаг, удостоверенные нотариусом.

Процедура изготовления документа о стоимости производится в срок от трех до пяти дней. При этом учитывайте период, необходимый для пересылки.

Указанный способ выяснения кадастровой оценки имущества предполагает только несение расходов на почтовые услуги. Саму справку о стоимости землевладения оформляют и выдают бесплатно.

uropora.ru