Закон о кадастровых инженерах. Новые требования к кадастровым инженерам. Кадастровый инженер обязан

Статья 29.1. Права и обязанности кадастрового инженера при осуществлении кадастровой деятельности - с изменениями, проверено 02.09.2018 - ФЗ "О кадастровой деятельности" - Законы Российской Федерации

Статья 29.1. Права и обязанности кадастрового инженера при осуществлении кадастровой деятельности

1. Кадастровый инженер имеет право:

1) требовать при выполнении кадастровых работ от заказчика кадастровых работ обеспечения доступа на объект, в отношении которого выполняются кадастровые работы, от заказчика кадастровых работ или юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, предоставления документации, необходимой для выполнения соответствующих работ, если иное не установлено договором подряда на выполнение кадастровых работ;
2) отказаться от выполнения кадастровых работ в случае, если заказчик кадастровых работ нарушил условия договора подряда на выполнение кадастровых работ и не обеспечил предоставление необходимой информации и (или) необходимых в соответствии с федеральным законом для выполнения кадастровых работ документов или не обеспечил доступ на объект, в отношении которого выполняются кадастровые работы, кадастровому инженеру, выполняющему такие работы;

3) отказаться от руководства стажировкой в случае наличия объективных обстоятельств, препятствующих выполнению обязанностей руководителя стажировки.

2. Кадастровый инженер обязан:

1) соблюдать требования настоящего Федерального закона, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, а также соблюдать стандарты осуществления кадастровой деятельности и правила профессиональной этики кадастровых инженеров;
2) отказаться от заключения договора подряда на выполнение кадастровых работ в случае, если объект недвижимости, в отношении которого заказчик кадастровых работ предполагает выполнение таких работ, не является объектом недвижимости, в отношении которого осуществляется кадастровый учёт в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";

3) отказаться от выполнения кадастровых работ в случае, если предоставленные заказчиком кадастровых работ документы содержат недостоверные сведения;
4) отказаться от выполнения кадастровых работ в случае, если предоставленные заказчиком кадастровых работ документы по форме и (или) по содержанию не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, действовавшего в момент их издания и в месте их издания;
5) сообщить заказчику кадастровых работ или юридическому лицу, с которым он заключил трудовой договор, о невозможности своего участия в выполнении кадастровых работ в срок не более чем три рабочих дня с даты возникновения или установления таких обстоятельств;
6) иметь печать с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии), страхового номера индивидуального лицевого счёта в системе обязательного пенсионного страхования Российской Федерации, а также иметь усиленную квалифицированную электронную подпись;
7) предоставлять по требованию заказчика кадастровых работ информацию о членстве в саморегулируемой организации кадастровых инженеров в срок не более чем три рабочих дня с даты поступления соответствующего требования;

8) не разглашать информацию, в отношении которой установлено требование об обеспечении её конфиденциальности и которая получена от заказчика кадастровых работ в ходе выполнения кадастровых работ, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами;
9) хранить акты согласования местоположения границ земельных участков, подготовленные в ходе выполнения кадастровых работ, и передавать их в орган регистрации прав в порядке и в сроки, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений;
10) один раз в три года проходить обучение по дополнительной профессиональной программе повышения квалификации, срок освоения которой устанавливается типовой дополнительной профессиональной программой, утвержденной в установленном Федеральным законом от 29 декабря 2012 года N 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации" порядке, в одной из организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по усмотрению кадастрового инженера;
11) предоставлять саморегулируемой организации кадастровых инженеров информацию о юридическом лице, с которым он заключил трудовой договор, в том числе его наименование, место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты и номера контактных телефонов, а также о любых изменениях этой информации в течение десяти рабочих дней с даты заключения трудового договора и (или) внесения изменений в трудовой договор;

12) предоставлять по запросу саморегулируемой организации кадастровых инженеров документы и информацию, необходимые для проведения проверки его кадастровой деятельности;
13) выполнять иные обязанности, установленные настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации в области кадастровых отношений, стандартами осуществления кадастровой деятельности и правилами профессиональной этики кадастровых инженеров.

dogovor-urist.ru

Должностные обязанности кадастрового инженера | Требования к кадастровому инженеру

Так уж сложилось, что должностные обязанности кадастрового инженера очень разнообразны. Что же входит в должностные обязанности кадастрового инженера? Давайте узнаем!

Кадастровые инженеры занимаются сложной работой, ошибки недопустимы в расчётах и оформлении документов. Любые просчёты могут оказаться миллионными убытками или штрафами.

Профессия востребована, хорошо оплачиваема, но и выполнение должностных обязанностей кадастрового инженера – задача не из самых простых. Работа требует от претендентов высоких знаний, ответственности и внимательности.

Кадастровый инженер может состоять на государственной службе в органах, занимающихся земельными вопросами, в подразделении местного органа исполнительной власти или открыть своё дело.

Смотрите также:

При этом, должностные обязанности кадастрового инженера не сильно зависят от места его работы; специалисты должны качественно и профессионально выполнять любые задания по землеустройству.

Должностные обязанности кадастрового инженера

Все работы по межеванию и оформлению документов до 2011 года выполняли землеустроители. Затем эти полномочия были переданы кадастровым инженерам. В их обязанности входит:

Оформление документов землевладельцев. Для этого специалист должен проверить наличие всех документов у хозяев земельного участка. Только после этого может обследовать участок, определить границы участка, установить межевые знаки, составить план, подготовить документы и отчёты для предоставления в соответствующие государственные органы.

Решение споров между землевладельцами. Занимается замерами участков и проверкой границ, оформляет документы для предоставления в суд.
Оформление лесных угодий, полей, градостроительных единиц.

Перечислить всё, что входит в обязанности кадастрового инженера невозможно. Земельные участки предназначены для разных целей, расположены во всех регионах и для каждого назначения собирается пакет определённых документов.

Требования к кадастровому инженеру

Одно из основных требований – гражданство РФ, отсутствие судимости. Кадастровый инженер должен иметь высшее профильное образование, пройти стажировку в течение 2х лет, сдать экзамен и получить аттестат. После получения аттестата специалист заносится в Росреестр, заключает договор страхования гражданской ответственности и может приступать к работе.

Требование к кадастровому инженеру по обязательному страхованию стало необходимым для того, чтобы при ошибках кадастрового инженера в расчётах при межевании уменьшить его материальную ответственность. При нарушении и совершении 10 ошибок в работе, у специалиста отбирают аттестат, и он не имеет право на деятельность.

Кроме образования и аттестата предъявляются и другие требования. Для работы с документами необходимы качества: внимательность, аккуратность, ответственность, пунктуальность.

Должностные обязанности кадастрового инженера требуют и знаний жилищного, гражданского, земельного, градостроительного законодательства, а также постоянного ознакомления с дополнениями и изменениями в законах и нормах.

В своей работе кадастровый инженер использует разные приборы, поэтому требуется умение эксплуатировать и обслуживать их, считывать и расшифровывать информацию.

Большое внимание уделяется свойствам личности, требующимся для качественной работы. Для проведения всех вычислений и составления планов необходим технический склад ума, хорошая память, скрупулёзность, способность к пространственному мышлению и аналитике. Это немаловажное требование к кадастровому инженеру среди работодателей.

Для работы с большим количеством клиентов необходимы коммуникабельность, дипломатичность, стрессоустойчивость. Способность терпеливо разъяснять пункты законодательства, убеждать в своей правоте, решать конфликтные ситуации, планировать своё время и без опозданий проводить встречи – это тоже немаловажные обязанности кадастрового инженера, способствующие его карьерному росту.

Есть несколько требований, которые не обязательны, но очень приветствуются. Это наличие у кадастрового инженера водительского удостоверения и автомобиля. Выезжать на замеры участков намного быстрее на личном транспорте. Ведь большинство участков находятся за городом, общественный транспорт не всегда доступен в такие места. А оформление сельскохозяйственных земель, полей или лесных угодий невозможно без транспорта. Если участки находятся на достаточном удалении от города, то потребуется командировка. Инженер должен быть готов к ней.

Каждый землевладелец обращается к специалистам по землеустройству и межеванию при покупке-продаже земельных участков, дарении, вступлении в наследство. Поэтому профессия кадастрового инженера востребована на рынке труда (специалистов не хватает), с достойной зарплатой, с возможностью карьерного роста.

Функции кадастрового инженера настолько обширны, что требования предъявляются к каждому пункту, к каждой обязанности. Поэтому специалисты проходят жёсткий отбор, каждые 3 года обучение на повышение квалификации, подтверждение своих компетенций.

Чтобы выполнять должностные обязанности, кадастровому инженеру требуется обладать знаниями, личными и профессиональными качествами и удовлетворять требованиям работодателя. Это непростая, но престижная работа.

medcollege5.ru

Как выбрать кадастрового инженера

При оформлении документов на приобретаемое имущество (земельный участок, жилой дом, гараж и т.д.) обязательным этапом является внесение сведений в государственный реестр (подробнее об этом читайте здесь).

Как выбрать кадастрового инженера

Для обращения в орган регистрации прав необходимо (в числе прочих) также представить документы, которые готовит кадастровый инженер (они потребуются для постановки на кадастровый учет и дальнейшей регистрации права земельного участка, дома и иных строений).

Понятие "кадастровый инженер" в российском законодательстве появилось не так давно.

Ранее подготовкой вышеперечисленных документов занимались землеустроительные организации, называемые в народе "землеустройство" или "межевание".

Когда нужно обращаться к кадастровому инженеру

Услуги кадастрового инженера потребуются, если нужно зафиксировать сведения о земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства.

Наиболее распространенные ситуации:

Документы на земельный участок не имеют границ на местности.
Границы земельного участка со смежным (соседним) участком неверные или не определены.
Вы намереваетесь купить земельный участок или, наоборот, продать свой.
Необходимо разделить, объединить земельный участок.

Во всех вышеперечисленных случаях кадастровый инженер выполнит межевание (кадастровые работы), а также (при необходимости) проведет согласование.

К кадастровому инженеру придется обратиться и в случае, когда вы построили новый дом и хотите получить на него право собственности, либо, наоборот, необходимо аннулировать разрушенное строение.

Порядок действий кадастрового инженера

Кадастровый инженер:

Попросит представить имеющиеся документы.
Проведет обследование земельного участка или дома.
Определит границы, длины линий и координаты объектов.
По результатам работы подготовит бумаги, содержащие сведения, необходимые для государственного кадастрового учета, о недвижимом имуществе и передачи в орган регистрации прав.

К таким документам относятся:

Межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части, изменении его уникальных характеристик).
Технический план (при постановке на учет объектов капитального строительства), а также учете части, изменении уникальных характеристик.
Акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта.

Основания для кадастровых работ

Кадастровые работы выполняются на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства договора подряда.

Договор заключается с индивидуальным предпринимателем или с организацией, имеющей лицензию на производство инженерно-геодезических работ, в которой работает кадастровый инженер.

Объем работ, подлежащих выполнению, заявляет заказчик.

Цена определяется сметой и обязательна к договору.

Что должно быть у кадастрового инженера

Кадастровую деятельность может осуществлять физическое лицо – кадастровый инженер, имеющий действующий квалификационный аттестат.

У него должна иметься печать и бланки с указанием почтового адреса и номера аттестата.

Выбираем специалиста на портале Росреестра

Каждый гражданин самостоятелен в выборе кадастрового инженера.

Проще всего это сделать, воспользовавшись сервисом, предоставляемым сайтом Росреестра (rosreestr.ru).

Заходим на официальный сайт, из выпадающего списка выбираем "Деятельность - Обеспечение кадастровой деятельности".

как выбрать кадастрового инженера

В правом меню выбираем "Обеспечение кадастровой деятельности - Государственный реестр кадастровых инженеров".

как выбрать кадастрового инженера

В открывшемся окошке выбираем "Предоставление сведений из государственного реестра кадастровых инженеров".

как выбрать кадастрового инженера

Можно заходить напрямую, по ссылке указанной ниже. Вы сразу же попадете на страницу реестра кадастровых инженеров.

как выбрать кадастрового инженера

Выбирая кадастрового инженера, стоит обращать внимание на следующее:

Наличие действующего аттестата.

Если данный специалист имеет действующий аттестат и может вести кадастровую деятельность, то в пятой колонке (поле «Статус») вы увидите зеленую галочку.

Красный крестик свидетельствует о том, что этот инженер лишен аттестата и, соответственно, не может заниматься кадастровыми работами.
Профессиональная деятельность.

Отображается в личной карточке виде списка выполненных работ.

Если кадастровый инженер длительно не работал по специальности, то имеется повод усомниться в его компетентности.

rosreesstr.ru

Закон о кадастровых инженерах. Новые требования к кадастровым инженерам

Данный Закон ввел в область недвижимого имущества профессию «кадастровый инженер». Это своего рода исторический документ, позволяющий не просто осуществлять кадастровый учет и формировать конкретные требования к компетенции кадастровых инженеров, но и направлять сам процесс развития всей системы недвижимого имущества в России.

В рамках Закона о кадастре даются определения объекту кадастрового учета, правовой зоне, кадастровому номеру, опорно-межевой сети и др.

Само понятие Государственный кадастр недвижимости (ГКН) вошло на замену земельному кадастру, и включает в себя сведения не только о земельных участках, а и объектах капитального строительства, государственных и административных границах, пределах населенных пунктов и зон, обладающих особыми условиями пользования. Исключением являются недра, воздушные и морские суда. ГКН, представляя собой федеральный информационный ресурс, является общедоступным и сопоставимым со сведениями, которые содержаться в других источниках.

Федеральный закон устанавливает не только полный состав сведений ГКН (глава 2) и его разделы (реестр объектов недвижимости, кадастровые дела и карты), но и мероприятия, посредством которых поступает информация данная информация, т.е. кадастровый учет. В рамках ФЗ №221 кадастровый учет (глава 3) связывают с изменением характеристик конкретного объекта недвижимого имущества: создание такого участка, изменение границ, снятие с учета. Каждый из этих моментов имеет свои нюансы и, соответственно, сроки, порядок предоставления сведений. Все это в полной мере прописано в нормативном документе. К тому же описываются меры по исправлению технических и кадастровых ошибок (ст.28), допущенных в процессе осуществления кадастрового учета.

Обратите внимание, что именно глава 4 и последующие посвящены деятельности кадастровых инженеров (ст.29), обеспечивающих подготовку документов необходимых для кадастрового учета.

Здесь определяются основания дающие права специалисту осуществлять свою работу (в том числе наличие квалификационного аттестата), а также устанавливаются формы контроля за работой кадастрового инженера. Одной из них является членство в саморегулируемой организации (ст.34). Таким образом, СРО кадастровых инжеров вправе представлять законные интересы членов их организаций, устанавливать определенные обязательства и правила, необходимые для профессиональной деятельности кадастровых инженеров, контролировать выполнение работ и т.д.

В соответствии с Законом о кадастре, в результате кадастровых работ (ст.37) кадастровый инженер предоставляют межевой и технический план, акт обследования. Также с недавних пор к кадастровой деятельности относят и оказание установленных законом услуг (Глава 4.2 статья 1). Важным моментов для осуществления кадастрового учета является проведение комплексных работ (те же работы, только в отношении связанных между собой участков или кварталов): они не только сокращают расходы, но и сводят к минимуму количество кадастровых ошибок. Проведение таких системных работы имеют свои особенности, поэтому им в Законе о кадастре посвящена отдельная глава (4.1).

Конечно, как и любой другой, Закон о кадастре имеет свои пробелы и неточности, очень часто возникают спорные ситуации, требующие профессионального урегулирования. Для этого, если вы являетесь членом нашей Ассоциации «Гильдия кадастровых инженеров » или любой другой СРО, вы можете обратиться за юридической консультацией или найти нужную информацию у нас на сайте .

Очевидны проблемы с качеством самой кадастровой информации, особенно ее полноты, достоверности и отсутствия каких-либо гарантий со стороны государства. Все еще сохраняются проблемы с получением сведений в той форме и содержании, которые будут соответствовать запросам со стороны профессиональных сообществ.

Однако российское законодательство не стоит на месте и уже сейчас вступают в силу изменения в нормативные акты, регулирующие кадастровую деятельность, которые позволят сгладить не только технические моменты в работе кадастровых инженеров, но и упорядочить всю систему ГКН.

Надеюсь, что статья по 221 федеральному закону о кадастре была полезна для вас, задавайте вопросы в поле для комментариев и мы постараемся ответить вам.

С сегодняшнего дня вступают в силу большинство положений закона, существенно меняющего требования, которым должны соответствовать лица, осуществляющие кадастровую деятельность, – Федерального закона от 30 декабря 2015 г. № 452-ФЗ " " (далее – Закон № 452-ФЗ). Рассмотрим наиболее важные из них.

Кадастровые инженеры должны стать более опытными и ответственными

Обязательным условием осуществления кадастровой деятельности отныне становится членство в саморегулируемой организации кадастровых инженеров (все требования, предъявляемые к лицам, которые намереваются стать кадастровыми инженерами, закреплены в новой редакции ст. 29 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ " " (далее – закон о ГКН)). Причем имеются в виду не любые саморегулируемые организации кадастровых инженеров (далее – СРО), а те, сведения о которых внесены в соответствующий государственный реестр ( ; в новой редакции). Для включения в реестр СРО организация должна иметь не менее 700 членов, соответствующие органы управления (их полномочия подробно прописаны в новой ), а также утвержденные стандарты осуществления кадастровой деятельности и правила профессиональной этики кадастровых инженеров. СРО обязано будет осуществлять контроль за осуществлением кадастровой деятельности ее членами – путем проведения организацией плановых и внеплановых проверок. "Членство в СРО позволит кадастровому инженеру получать необходимую бесплатную юридическую поддержку и консультацию по всем интересующим вопросам, а также обеспечит представление его интересов в суде. В результате проводимых проверок СРО количество кадастровых инженеров сократится за счет исключения низкоквалифицированных специалистов, а значит, должно улучшиться качество выполняемых кадастровых работ, – считает директор ООО "Оценочная Компания "ВЕТА" Дмитрий Жарский . Эксперт подчеркивает, что схема работы СРО оценщиками уже отработана и является достаточно успешной. Ежегодные собрания членов СРО позволяют обмениваться опытом и не допускать частых ошибок. Кроме того, организации проводят бесплатное обучение по наиболее актуальным темам и нововведениям.

Как отражаются в бухгалтерских и налоговых документах платежи организации, связанные с кадастровым учетом, оценкой и регистрацией прав на недвижимость, узнайте из Энциклопедии решений интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите бесплатный доступ на 3 дня!

Для координации деятельности СРО кадастровых инженеров должно быть создано национальное объединение таких организаций – путем вхождения в его состав более 50% организаций, включенных в государственный реестр СРО кадастровых инженеров ( ; ). Предполагается, что объединение, в частности, будет представлять интересы СРО при взаимодействии с органами власти и местного самоуправления, заказчиками кадастровых работ и третьими лицами, а также разрабатывать проекты нормативных актов, методических пособий и рекомендаций в области кадастровых отношений.

Меняются требования к образованию кандидатов в кадастровые инженеры. По старым правилам получить квалификационный аттестат кадастрового инженера могло лицо, имеющее либо среднее профессиональное образование по одной из определенных Минэкономразвития России , либо высшее образование по имеющим государственную аккредитацию образовательным программам. По новым правилам кадастровым инженером сможет стать только лицо, получившее высшее образование: либо по специальности или направлению подготовки, перечень которых утвердит Минэкономразвития России, либо любое другое, но в этом случае кандидату в кадастровые инженеры придется пройти профессиональную переподготовку в области кадастровых отношений.

Устанавливается также обязательное условие о наличии у кандидата не менее чем двухлетнего опыта работы в качестве помощника кадастрово

starer.ru