Как оформить квартиру в собственность после покупки на вторичном рынке. Как оформить квартиру после покупки в собственность


Оформление квартиры в собственность после покупки

Купив долгожданное жильё, новый собственник сталкивается с проблемой юридического оформления объекта недвижимости. Разумеется, можно доверить это занятие специалистам. Но далеко не у всех есть возможность или желание расходовать дополнительные средства на их услуги.

Мы расскажем: как и где зарегистрировать право, разберёмся в отличиях правил регистрации при различных основаниях возникновения собственности и, как отстоять своё право на владение недвижимостью в судебной организации.

Правила оформления жилплощади в собственность

Многих людей, которым необходимо зарегистрировать право, волнует вопрос, где оформить квартиру в собственность. Особенно этот момент интересен при покупке квартиры без посредников.

Для оформления следует обратиться в регистрирующий орган. Это можно сделать, лично посетив Федеральную службу государственной регистрации или МФЦ (многофункциональный центр), либо через представителя. Во втором случае следует подготовить доверенность на совершение конкретных действий и заверить её у нотариуса.

Законодательством установлен следующий порядок оформления квартиры в собственность:

  1. Получение документов на жильё у продавца или застройщика.
  2. Предоставление заявления и документов в Росреестр. При этом необходимо присутствие обеих сторон сделки.

В ситуации, когда квартира приобреталась на первичном рынке жилья, в регистрирующем органе от имени застройщика должен выступать представитель, имеющий соответствующие полномочия.

  • Получение свидетельства о праве владения объектом. Срок оформления зависит от верности заполнения бумаг и от полноты пакета документов, а также от спорных моментов, которые могут присутствовать (до 30-45-ти дней).
  • Возникла проблема? Позвоните юристу:

    Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

    Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

    Регистрация собственности после покупки квартиры

    Оформление права владения квартирой после её приобретения производится по следующему алгоритму:

    1. Предоставление в Росреестр заявления на внесение информации в базу данных, а также требующегося пакета документов.
    2. Получение свидетельства. Срок регистрации права не может превышать 30-45 дней в зависимости от полноты и правильности предоставленной документации.

    Существенно затянуть время оформления свидетельства могут возникшие у регистратора сомнения относительно «чистоты» сделки. При наличии сомнений регистрирующий орган вправе запросить данные из МВД.

    Если вы только готовитесь к сделке, то читайте о страховании сделки купли-продажи здесь. Эти знания пригодятся даже при намерении купить квартиру с помощью посредников (агентств недвижимости).

    Какие документы потребуются для оформления приобретённой жилплощади

    Регистрация права невозможна без:

    • Заявления с соответствующей просьбой.
    • Паспортов участников сделки.
    • Договора, заключённого между продавцом и покупателем.
    • Свидетельства о праве продавца на продаваемый объект.
    • Поэтажного плана и экспликации.
    • Выписки относительно зарегистрированных в помещении граждан.
    • Финансово-лицевого счёта.
    • Акта приёма-передачи, если квартира приобреталась продавцом до после 01.03.1996 года.
    • Подтверждения из налогового органа, что продавец уплатил налог, если жильё поступило в его собственность в результате дарения либо наследования.
    • Материалов об отсутствии задолженности бывшего владельца по оплате коммунальных услуг.
    • Квитанции об уплате пошлины.

    Как оформить квартиру на основании дарственной

    Право собственности появляется в момент государственной регистрации дарственной, то есть занесения сведений о ней в реестр. Как и где оформить дарение квартиры, вы можете прочесть в нашей предыдущей статье.

    Чтобы получить право собственности при дарении, необходимо предоставить в регистрирующий орган:

    • Документы относительно личностей сторон (паспорта).
    • Заявления, содержащие намерение дарителя передать объект, а одаряемого – принять его.
    • Документ, подтверждающий право владения дарителя на передаваемую недвижимость.
    • Заявление одаряемого с просьбой зарегистрировать его право.
    • Договор дарения (по экземпляру для каждого участника и для органа регистрации).
    • Кадастровый паспорт на квартиру.
    • Справку касательно прописанных в отчуждаемом помещении лиц.
    • Согласие супруга на передачу прав на имущества (если квартира признана совместной собственностью).
    • Разрешение органа опеки и попечительства при участии в сделке несовершеннолетнего или недееспособного гражданина.
    • Доверенность представителя (если актуально).
    • Согласие совладельцев квартиры на передачу её части (если актуально).
    • Квитанцию или чек-ордер об уплате пошлины.

    Если речь идёт о дарении части жилой площади, то информация о документах для дарения доли в квартире вот тут. Она будет полезна для правильного оформления процедуры вплоть до получения прав собственности на подаренную жилплощадь.

    Оформление прав собственности в судебной инстанции

    Необходимость оформления права через суд актуальна при затягивании застройщиком сроков сдачи здания. Иск направляется федеральному судье по месту расположения квартиры. На что обратить внимание при покупке квартиры в новостройке подробнее здесь.

    На основании судебного решения Росреестр обязан зарегистрировать собственность и выдать заявителю соответствующее свидетельство.

    Документация, требующаяся для инициирования судебного разбирательства, помимо искового заявления:.

    • Паспорт истца.
    • ДДУ.
    • Техсправку.
    • Разрешение на строительство.
    • Акт приёма-передачи здания.
    • Квитанции, подтверждающие уплату взносов.
    • Документацию на землю, на которой возведена новостройка.
    • Акт приёма строения государственной комиссией.
    • Постановление о вводе здания в эксплуатацию, выданное местной администрацией.

    Итак, законом установлен единый порядок оформления права владения помещением – в Росреестре при предоставлении необходимого пакета документов. Основание возникновения права влияет на состав пакета документов, направляемого в регистрирующий орган.

    В случае, если застройщик или иные лица препятствуют регистрации законного права собственника, владелец может защитить свои интересы, подав иск. В данной ситуации основанием внесения записи в реестр станет судебное решение.

    За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Регистрация прав собственности» по ссылке.

    Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

    Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

    Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

    Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

    Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

    Работаем без выходных 24/7

    +7 (499) 703-31-45

  • Наш адрес:

    ул. Иловайская, д.2Б, стр.1

  • E-mail:

    Магадан, ул.Гагарина, 12

    Оформление квартиры после покупки

    Итак, свершилось, квартира куплена, ключи получены, что делать дальше? А далее, порядок действий собственника будет зависеть от того где приобретено жилье: на вторичном рынке или в новостройке. В любом случае на руках должны быть главные документы:

    • Паспорт гражданина РФ;
    • Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости;
    • Договор купли-продажи или договор долевого участия.

    «Квартирьер» рекомендует с вышесказанных документов предварительно снять копии (2–4 штуки), обычно оригинал и копии входят в пакеты документов, предъявляемых для разных служб.

    Оформление квартиры после покупки на вторичном рынке

    1. Наводим порядок с коммунальными платежами.

    Очень часто бывает, что, покупая жилье на вторичном рынке можно купить с немалыми долгами по ЖКХ. Даже если в момент сделки продавец предоставил справку что задолженностей нет, то обычно в ней указан истекший период, а ведь еще есть время пока оформляется сделка…Кроме того, если в квартире установлены индивидуальные приборы учета, то не всегда есть акты снятия контрольных показаний на дату передачи квартиры.

    Чтобы избежать подобных ситуаций нужно быть внимательными при заключении сделки купли-продажи квартиры и как можно скорее переоформить лицевые счета ресурсоснабжающих организацией на себя.

    Для начала обратитесь в эксплуатационную контору, которая отвечает за ваш дом: ЖЭУ, ТСЖ, Управляющую компанию. Здесь, в паспортном столе вас попросят заполнить заявление и приложить основные документы: паспорт, договор купли-продажи, свидетельство о праве на собственность. Далее, обратитесь в расчетный центр с заявлением о переоформлении финансово-лицевого счета на нового собственника.

    Согласно закона РФ N 5242-1, обязывающего каждого гражданина, в случае смены места жительства зарегистрироваться на новом месте в течение 7 дней, вам нужно в новой квартире оформить регистрацию. Благодаря этому вы не только сэкономите на платежах за жилье, но и избежите штрафов за нарушение закона. Сделать это можно в паспортном столе при первом обращении, при этом с предыдущего места регистрации сниматься не нужно. Здесь же нужно оформить справку о числе прописанных в квартире лиц или их отсутствии.

    Вам предстоит переоформить на себя электричество, холодную и горячую воду, газ (если есть), домашний телефон. Для этого обратитесь в организацию-поставщика услуг с соответствующим заявлением. Не лишним будет проверить не оставили ли прежние хозяева долгов по счетам ресурсоснабжающих организаций.

    Если число проживающих в квартире изменилось и не установлены индивидуальные приборы учета, то в организацию-поставщика услуг нужно предоставить выписку из домовой книги. Это позволит пересчитать нормы расхода с учетом количества проживающих.

    В этом процессе есть 2 этапа:

    1. Подготовка документов;
    2. Регистрация прав на жилье.

    Подготовка документов начинается с приема жилья у застройщика и подписания передаточного акта. Если собственник несовершеннолетний, то понадобиться приложить разрешение органов опеки и попечительства. Далее, нужно оформить кадастровый паспорт с экспликацией (план) квартиры. Для этого приглашают техника для замеров и в назначенный час готовый паспорт забирают. Если жилье приобретено в кредит, то готовят кредитный договор или закладную.

    Пакет документов дополняют паспортами каждого собственника, договором с застройщиком (ДДУ, инвестирования и так далее), заявлением о регистрации права собственности и квитанцией об оплате госпошлины, а после подают в регистрационный орган. Взамен специалист выдаст расписку в получении документов.

    По истечении 30 дней выдают оформленное свидетельство о праве собственности на квартиру, передаточный акт и договор. Оформление квартиры после покупки – дело хлопотное, но наши специалисты с удовольствием выполнят за вас эту часть работы, звоните по тел.:8(4132)212-212

  • kleotur.info

    после покупки, по дарственной, через суд

    Оформление квартиры в собственностьОформление квартиры в собственность

    Купив долгожданное жильё, новый собственник сталкивается с проблемой юридического оформления объекта недвижимости. Разумеется, можно доверить это занятие специалистам. Но далеко не у всех есть возможность или желание расходовать дополнительные средства на их услуги.

    Мы расскажем: как и где зарегистрировать право, разберёмся в отличиях правил регистрации при различных основаниях возникновения собственности и, как отстоять своё право на владение недвижимостью в судебной организации.

    ','

    Содержание статьи

    Правила оформления жилплощади в собственность

    Многих людей, которым необходимо зарегистрировать право, волнует вопрос, где оформить квартиру в собственность. Особенно этот момент интересен при покупке квартиры без посредников.

    Для оформления следует обратиться в регистрирующий орган. Это можно сделать, лично посетив Федеральную службу государственной регистрации или МФЦ (многофункциональный центр), либо через представителя. Во втором случае следует подготовить доверенность на совершение конкретных действий и заверить её у нотариуса.

    Законодательством установлен следующий порядок оформления квартиры в собственность:

    1. Получение документов на жильё у продавца или застройщика.
    2. Предоставление заявления и документов в Росреестр. При этом необходимо присутствие обеих сторон сделки.В ситуации, когда квартира приобреталась на первичном рынке жилья, в регистрирующем органе от имени застройщика должен выступать представитель, имеющий соответствующие полномочия.
    3. Получение свидетельства о праве владения объектом. Срок оформления зависит от верности заполнения бумаг и от полноты пакета документов, а также от спорных моментов, которые могут присутствовать (до 30-45-ти дней).

    Вы станете собственником квартиры после регистрации сделки в Росреестре.

    Регистрация собственности после покупки квартиры

    Оформление права владения квартирой после её приобретения производится по следующему алгоритму:

    1. Предоставление в Росреестр заявления на внесение информации в базу данных, а также требующегося пакета документов.
    2. Получение свидетельства. Срок регистрации права не может превышать 30-45 дней в зависимости от полноты и правильности предоставленной документации.Существенно затянуть время оформления свидетельства могут возникшие у регистратора сомнения относительно «чистоты» сделки. При наличии сомнений регистрирующий орган вправе запросить данные из МВД.

    Если вы только готовитесь к сделке, то читайте о страховании сделки купли-продажи здесь. Эти знания пригодятся даже при намерении купить квартиру с помощью посредников (агентств недвижимости).

    Какие документы потребуются для оформления приобретённой жилплощади

    Регистрация права невозможна без:
    • Заявления с соответствующей просьбой.
    • Паспортов участников сделки.
    • Договора, заключённого между продавцом и покупателем.
    • Свидетельства о праве продавца на продаваемый объект.
    • Поэтажного плана и экспликации.
    • Выписки относительно зарегистрированных в помещении граждан.
    • Финансово-лицевого счёта.
    • Акта приёма-передачи, если квартира приобреталась продавцом до после 01.03.1996 года.
    • Подтверждения из налогового органа, что продавец уплатил налог, если жильё поступило в его собственность в результате дарения либо наследования.
    • Материалов об отсутствии задолженности бывшего владельца по оплате коммунальных услуг.
    • Квитанции об уплате пошлины.

    Могут потребоваться дополнительные документы. Например, согласие супруга (если отчуждаемая недвижимость находится в совместной собственности) или дозволение органа опеки и попечительства (если затронуты интересы ребёнка).

    Как оформить квартиру на основании дарственной

    Право собственности появляется в момент государственной регистрации дарственной, то есть занесения сведений о ней в реестр. Как и где оформить дарение квартиры, вы можете прочесть в нашей предыдущей статье.

    Чтобы получить право собственности при дарении, необходимо предоставить в регистрирующий орган:

    • Документы относительно личностей сторон (паспорта).
    • Заявления, содержащие намерение дарителя передать объект, а одаряемого – принять его.
    • Документ, подтверждающий право владения дарителя на передаваемую недвижимость.
    • Заявление одаряемого с просьбой зарегистрировать его право.
    • Договор дарения (по экземпляру для каждого участника и для органа регистрации).
    • Кадастровый паспорт на квартиру.
    • Справку касательно прописанных в отчуждаемом помещении лиц.
    • Согласие супруга на передачу прав на имущества (если квартира признана совместной собственностью).
    • Разрешение органа опеки и попечительства при участии в сделке несовершеннолетнего или недееспособного гражданина.
    • Доверенность представителя (если актуально).
    • Согласие совладельцев квартиры на передачу её части (если актуально).
    • Квитанцию или чек-ордер об уплате пошлины.

    Если речь идёт о дарении части жилой площади, то информация о документах для дарения доли в квартире вот тут. Она будет полезна для правильного оформления процедуры вплоть до получения прав собственности на подаренную жилплощадь.

    Следует учитывать, что если сторонами договора не являются близкие родственники, то придётся заплатить налог в размере 13% от стоимости объекта, подлежащего дарению.

    Оформление прав собственности в судебной инстанции

    Необходимость оформления права через суд актуальна при затягивании застройщиком сроков сдачи здания. Иск направляется федеральному судье по месту расположения квартиры. На что обратить внимание при покупке квартиры в новостройке подробнее здесь.

    На основании судебного решения Росреестр обязан зарегистрировать собственность и выдать заявителю соответствующее свидетельство.

    Документация, требующаяся для инициирования судебного разбирательства, помимо искового заявления:.

    • Паспорт истца.
    • ДДУ.
    • Техсправку.
    • Разрешение на строительство.
    • Акт приёма-передачи здания.
    • Квитанции, подтверждающие уплату взносов.
    • Документацию на землю, на которой возведена новостройка.
    • Акт приёма строения государственной комиссией.
    • Постановление о вводе здания в эксплуатацию, выданное местной администрацией.

    Законом ограничен срок рассмотрения обращения 2-мя месяцами.

    Итак, законом установлен единый порядок оформления права владения помещением – в Росреестре при предоставлении необходимого пакета документов. Основание возникновения права влияет на состав пакета документов, направляемого в регистрирующий орган.

    В случае, если застройщик или иные лица препятствуют регистрации законного права собственника, владелец может защитить свои интересы, подав иск. В данной ситуации основанием внесения записи в реестр станет судебное решение.

    За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Регистрация прав собственности» по ссылке.

    napravah.com

    Как оформить квартиру в собственность, инструкция

    Оформление квартиры в собственность — дело трудное. Какие документы нужны для оформления квартиры в новостройке, куда обратиться. Статья расскажет, как оформить права на квартиру. 

    Какие документы нужны для оформления квартиры, куда необходимо обращаться?

    Основание для регистрации права собственности —  документы, доказывающие то, что дом построен, и квартира сдана в эксплуатацию.

    Вопросы регистрации регулируются Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ (далее — Закон). Совершенно понятно, что человек, который впервые столкнулся с этим документом, сложно в нем разобраться и понять, какие документы нужно подавать. Приведем некоторые разъяснения.

    Перечень документов подаваемых при регистрации квартиры в собственность

    Документы подаются по месту жительства. Вот основные из них:

    1. Один из важных документов подаваемых при регистрации это «документ-основание» (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследование, договор мены квартиры, договор инвестирования в строительство, договор приватизации, Постановление органа местного самоуправления и прочее, то есть документ, на основании которого возникает право собственности, подлежащее регистрации.)

    2. Следующий документ, техническое описание объекта — кадастровый паспорт Тут есть некоторые нюансы.

    • Если кадастровый паспорт уже подавался в регистрирующий орган, т.е. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) уже имеются сведения об объекте (квартире), снова подавать кадастровый паспорт не нужно.
    • Следует обратить внимание на описание квартиры, оно должно совпадать и в документе-основании, и в кадастровом паспорте.
    • Обращаясь в БТИ также следует запросить выписку из домовой книги, в которой будут содержаться сведения о прописанных в квартире гражданах. Нужно обратить внимание на то, что у выписки из Домовой книги маленький срок действия, поэтому запрашивать ее следует прямо перед подачей документов в регистрирующий орган, когда остальные документы уже будут собраны.

    3. Нужным документом также является справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Её можно получить в Управляющей компании обслуживающей дом, в котором расположена квартира.

    4. Для регистрации права собственности, необходимо оплатить гос.пошлину. Размер ее зависит от основания возникновения права собственности и может меняться. На гос. регистрацию нужно представить квитанцию об оплате гос. пошлины

    5. При себе нужно иметь паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

    6. В Законе указывается необходимость подачи заявления о регистрации, однако, на практике, как правило, заявление заполняют сами работники регистрирующего органа, принимающие документы на регистрацию.

    Все документы подаются в достаточном количестве экземпляров. На каждый документ должна быть копия, которая заверяется в регистрирующем органе, при подаче заявления.

    Заключение:

    При решении оформить право собственности на квартиру, вам необходимо собрать нужный перечень документов и подать его в Федеральную службу регистрации кадастра и картографии по месту нахождения квартиры.

    Нужно сказать о том, что в этой статье выложен лишь общий порядок подачи документов. Сумма пошлины, более точный список документов определяется для каждого случая отдельно. Лучший способ удостовериться в правильности своих действий - обратиться за консультацией в регистрирующий орган, где специалист проверит ваши документы и сообщит, о необходимости дополнительных сведений и документов

    journal.regionalrealty.ru

    Как оформить квартиру в собственность после покупки на вторичном рынке

    Как проверить квартиру при покупке на вторичном рынке Основной проблемой, которой стоит опасаться покупателям жилья на вторичном рынке, является возможность оспаривания сделки и последующего лишения их права собственности. Риска быть лишенным приобретенной недвижимости, как и прочих проблем, можно избежать, учитывая следующие рекомендации по проверке жилья перед его покупкой:

    • Проверка продавца. Необходимо проверить подлинность паспорта, а также попросить представить справку о дееспособности, выданную психоневрологическим диспансером. Если сделка проводится представителем, он должен иметь нотариально заверенную доверенность.
    • Проверка правоустанавливающих документов. Наличие права собственности на квартиру, согласно п. 1 ст.

    Жилищный консультант

    Но и в случае одного собственника порядок оформления включает этап проверки:

    • документов;
    • состояния оплаты коммунальных услуг;
    • обременения;
    • регистрации третьих лиц на жилплощади.

    Оформление осуществляется после проверки вышеперечисленных нюансов путем заключения договора купли-продажи заверяемого нотариальной конторой. Оформленный договор подлежит обязательной государственной регистрации в едином реестре. Факт заключения договора предусматривает расчет между продавцом и покупателем, а также обязывает всех граждан, прописанных в квартире, подать заявление о выписке.

    Оформление покупки квартиры на вторичном рынке

    Существует несколько видов взаиморасчетов:

    • аренда банковской ячейки, воспользоваться которой продавец может только при наличии договора купли-продажи;
    • аккредитивом – банковским счетом, деньги с которого можно получить при наличии определенного пакета документов;
    • наличными в нотариальной конторе после подписания договора;
    • безналичным переводом.

    Каждый способ оплаты недвижимости имеет негативные стороны, но наиболее приемлем для расчетов аккредитив. Стоимость квартиры рекомендуется указать наиболее приближенную к действительности, что в дальнейшем не станет поводом для признания акта недействительным. Государственная регистрация После подписания соглашения (ДДУ, купли-продажи, ипотека), сделка подлежит регистрации в едином реестре прав собственников, что является обязательным действием и регламентируется законом.

    Покупка вторичного жилья (квартиры)

    Внимание

    Перед этим следует проконсультироваться со специалистом государственного органа, куда будут предоставляться бумаги, так как в каждом конкретном случае документы и их сроки действия могут различаться. 3. После этого оплачивается госпошлина. Это можно сделать в отделении любого финансового учреждения.

    Сумму к оплате также лучше уточнить у специалиста, так как она зависит от даты договора купли-продажи. 4. Необходимо отдельно уточнить порядок подачи пакета с документами.

    Важно

    В регистрационных службах многих городов в России ещё действуют талоны и номера очереди. В больших городах уже используется электронная очередь, поэтому предварительная запись не нужна.

    5. В назначенный день и время нужно прийти в регистрационную службу с пакетом документов и сдать их специалисту. Он рассмотрит все бумаги и назначит день, когда можно прийти и забрать готовое свидетельство о регистрации права собственности. 6.

    Правила оформления покупки квартиры

    Инфо

    Вернуть можно сумму, перечисленную за вас работодателем в течение года. Если она меньше полагающегося возврата, то вы вновь оформляете заявление, для выплаты в последующие годы.Образец расписки продавца в получении денежной суммы Пример написания расписки продавца в получении денежной суммы Образец заявление на возврат налога (через налоговую инспекцию) Заявление на вычет (у работодателя) работодателю Заявление на вычет (у работодателя) в инспекцию В случае получения вычета единовременной выплатой, в органы предоставьте реквизиты банковского счёта.

    Вычеты можно также получать в виде освобождения от налога на доходы в течение необходимого времени. Для такого вида получения вам нужно предоставить соответствующий документ из ФНС в бухгалтерию вашего предприятия. Оформлять декларацию 3-НДФЛ в этом случае не нужно.

    Необходимые документы при оформлении покупки квартиры на «вторичке»

    Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) является ничтожной (недействительной), она также обязывает к уплате подоходного налога не продавца, по факту получившего прибыль, а самого покупателя.Порядок покупки вторичной квартиры Единственный законный способ оформления покупки квартиры на вторичном рынке — это заключение с ее владельцем договора купли-продажи. До 1 марта 2013 года данный документ подлежал обязательной государственной регистрации.

    В отношении договоров, заключенных после этой даты, данное требование отменено. Однако, согласно ст. 551 ГК РФ, обязательной госрегистрации подлежит переход прав собственности на недвижимость к покупателю, что требует обращения в территориальное отделение Росреестра или Многофункциональный центр.

    Для проведения покупки квартиры на вторичном рынке рекомендуется придерживаться следующего порядка:

    1. Выбор жилого помещения.

    Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

    Действовать необходимо по следующей схеме:

    1. Заявление в РКЦ с просьбой перевести счета на ваше имя.
    2. Заключение договоров на обслуживание жилья в управляющей компании, ТСЖ.
    3. Обращение в энергетическую компанию, горгаз.
    4. Счётчики на воду также нужно переоформить на себя.
    5. Если в квартире есть интернет и стационарный телефон, договора с «Ростелеком» и провайдером также нужно переоформить.

    При наличии в доме ТСЖ, вам необходимо написать заявление на вступление в организацию. Обращение в налоговые органы. В ФНС необходимо выполнить два действия:

    1. Постановка на налоговый учёт. Согласно закону, принятому 21.03.2014г. граждане обязаны декларировать свою недвижимость. С 2017 года предполагается ввести двадцати процентный штраф от задолженности в случае неуплаты налога.
    2. Получение вычета по подоходному налогу.

    Вопрос об оформлении жилого помещения в собственность встаёт перед каждым человеком, который покупает новое жильё. Квартира — это недвижимое имущество. Переход права или вновь полученное право при совершении таких сделок, как обмен, дарение, купля-продажа, необходимо зарегистрировать в едином реестре государственного органа.

    Многие люди не знают, как произвести оформление квартиры в собственность. Причём, это касается жилых помещений в новостройках, ведь проверить юридическую чистоту таких квартир намного проще, чем при приобретении жилья на вторичном рынке.

    Каждый человек, которому необходимо оформить квартиру на себя, должен знать, с чего начинается процесс оформления и как приобретается право собственности. Важно знать! Необходимо понимать, что существует такие понятия, как право владения и право собственности на квартиру, возникающие во время купли и продажи недвижимого имущества.

    Как оформить квартиру в собственность после покупки на вторичном рынке

    Вы купили квартиру и закончили оформление документов. На этом работа с документацией ни для покупателя, ни для продавца не закончена.

    Часто новички-покупатели задаются вопросами: после заключения договора купли продажи квартиры что делать дальше? Какие документы должны быть на руках после покупки квартиры? Предстоит предпринять ещё некоторые шаги по регистрации сделки. … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76.В строящемся доме Квартиры в возводящихся строениях приобретают по договорам долевого участия (ДДУ), регистрация которых производится в едином реестре непосредственно после подписания. Передача имущества в собственность осуществляется по акту приема-передачи, являющимся основанием для оформления права собственности.

    Выдача свидетельства на право владения производится Росреестром. В ипотеку Кредитный договор, заключенный с целью приобретения жилья (ипотека), оформляется в банковском учреждении и подлежит государственному учету.

    Заем под недвижимое имущество является обременением, суть которого отмечают в свидетельстве на право собственности. При покупке по договору ипотеки содержание договора контролируется банком, а расчет производят, используя аренду банковской ячейки. Здесь представлен образец договора покупки квартиры в ипотеку.Это быстро и бесплатно! Оглавление:

    • Документы после покупки
    • Документы продавца
    • Какие документы получает покупатель при покупке квартиры
    • Какие документы оформлять после покупки квартиры
    • Если жилплощадь находится в новостройке
    • Если она куплена в ипотеку

    Документы после покупки Поскольку в сделке участвуют две стороны, у каждого остаётся собственный пакет документов. О том, каков полный перечень документов, необходимый для продажи, читайте в этой статье. Документы продавца В идеале все документы, которые имел продавец до оформления сделки, должны остаться у него. Плюс к этому у него появится договор купли-продажи и передаточный акт.

    strahovanie58.ru

    Как оформить квартиру после покупки в собственность

    Быстрое оформление квартиры в новостройке или вторичке в собственность

    Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п.1 ст. 131 ГК РФ).

    Правила оформления покупки квартиры

    • аренда банковской ячейки, воспользоваться которой продавец может только при наличии договора купли-продажи;
    • аккредитивом – банковским счетом, деньги с которого можно получить при наличии определенного пакета документов;
    • наличными в нотариальной конторе после подписания договора;
    • безналичным переводом.

    Приобретение недвижимости: как оформить квартиру в собственность после покупки

    Помимо приведённого выше перечня документов при оформлении необходимо подать говор ипотеки и справку о выплате суммы и процентов из банка. Росреестр проведет проверку информации, после чего, при отсутствии замечаний, обременение будет снято, внося в единую базу соответствующая информация. По времени на это уйдет около трех дней. Запрос, проведенный через официальный сайт Росреестра даст возможность владельцу самостоятельно проверить снятие обременения и регистрацию его прав.

    Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

    Очень удобно, что в настоящее время можно документы отправить по почте с описью вложенных бумаг. Для этого нужно сделать почтовое отправление с уведомлением о вручении и объявить ценность этого документа. В этом случае подпись заявителя подтверждается нотариусом.

    Как оформить квартиру после покупки в собственность

    Заявление составляется в компьютерном варианте и распечатывается работником регистрирующей организации. В нем указываются паспортные данные будущих собственников, технические характеристики и адрес оформляемой квартиры, перечень принятых от заявителя документов. Подписывается всеми заявителями после проверки правильности указанных данных.

    Оформление квартиры в собственность в новостройке, документы, пошаговая инструкция

    • Досудебное решение спора — в начале застройщику направляется правильно оформленная претензия (частная или коллективная – одним или несколькими дольщиками). После получение отказа можно обращаться непосредственно в суд.
    • Обращение в суд — указываются причины невозможности регистрации собственности в виду вины застройщика. В основном суд становится на стороне дольщиков и, как правило, застройщики совсем не против разрешения проблемы таким путем.

    Как оформить квартиру в собственность

    На данном этапе подготовки к регистрации весьма полезной будет помощь профессионалов. Юристы компаний, специализирующихся на операциях с недвижимостью, знают все нюансы и «подводные камни» ответственной процедуры. Для того чтобы чиновники Госреестра раз за разом не возвращали пакет документов на доработку, стоит воспользоваться услугами опытных специалистов.

    Порядок оформления квартиры в собственность при разных основаниях возникновения права

    Для оформления следует обратиться в регистрирующий орган. Это можно сделать, лично посетив Федеральную службу государственной регистрации или МФЦ (многофункциональный центр), либо через представителя. Во втором случае следует подготовить доверенность на совершение конкретных действий и заверить её у нотариуса.

    Регистрация квартиры в собственность

    Эта документация проверяется у нотариуса. Он же назначает дату, когда будет выдан главный документ о переходе квартиры в собственность. Но когда получите документ, радоваться рано. Требуется проверить, правильно ли вписаны все реквизиты, адреса и характеристики. Кроме того, все это должно быть закреплено подписью и печатью нотариуса.

    Оформление права собственности на квартиру в новостройке: сроки, документы

    Другая серьезная проблема, связанная с отсутствием регистрации – уменьшение периода владения имуществом. Согласно российскому налоговому законодательству, при продаже недвижимости продавец освобождается от уплаты подоходного налога, если жилье находилось более 3 лет в собственности. Этот период считается от момента получения права собственности.

    Порядок оформления квартиры в собственность в новостройке при ипотеке

    Сотрудники регистрирующего органа вправе приостановить регистрацию, усомнившись в корректности либо подлинности предоставленных документов. В этом случае владелец (владельцы) квартиры в новостройке получает соответствующее уведомление. Обычно удается устранить причины приостановки, после чего регистрация возобновляется.

    Как оформить квартиру в собственность самостоятельно, или Кто в доме хозяин

    После этого новостройке присваивается почтовый адрес, дом подключается к коммуникационным сетям, заключаются договоры с управляющей компанией, тогда и дольщики совместно с представителем строительной компании идут осматривать приобретенное жилье. Если нареканий нет, то составляется акт о приемке , который подписывают обе стороны, дольщику отдаются ключи от квартиры, и теперь можно приступать к регистрации права собственности.

    Как можно оформить квартиру в собственность в новостройке в 2018 году

    С периода, когда застройщиком были выполнены все взятые обязательства по вопросу надлежащего оформления многоквартирного дома и открытия регистрационного адреса, будущим собственникам предоставляется возможность начинать процедуру регистрации прав собственности на основании договора.

    Сколько стоит оформление квартиры в собственность при покупке

    Если заказывать оформление данного процесса у специалистов, тогда придётся оплатить не только госпошлину при получении документов, но и оплатить услуги юристов. Каждая компания устанавливает свои расценки на предоставление подобных услуг. Стоимость будет зависеть от каждого конкретного случая заявителя, имеются ли у него необходимые бумаги на руках или нужно производить восстановление каких-либо документов вследствие их утери, порче или приведении в негодность по другим причинам.

    Что обязательно нужно сделать после покупки квартиры

    Квартиру лучше смотреть в светлое время суток, когда видно все, даже маленькие трещинки и сколы на стенах. Внимательно проверьте ручки и замки, хорошо ли они функционируют. Также стоит обратить внимание на прочность различных конструкций, установленных в квартире. Если, на ваш взгляд, все в порядке, пописывайте акт и забирайте ключи.

    corona-tv.ru