Как оформить ипотечный кредит молодой семье. Кредит молодая семья


Потребительский кредит для молодых семей

Потребительский кредит для молодых семей

Потребительский кредит для молодых семей – это льготный потребительский кредит гражданам до 28-30 лет, состоящим в браке.

Статья написана специально для описания понятия потребительский кредит для молодых семей к обобщающей статье Виды потребительского кредита

Чаще всего программы кредитования молодых семей банки открывают под давлением государства, имеющего цель поддержания института семьи и повышение рождаемости. Банки, выдавая деньги молодым гражданам, состоящим в браке и даже имеющим детей, проявляют свои социальную роль и надеются получить постоянных клиентов на будущее.

Обычно под определение потребительский кредит для молодых семей попадает несколько видов кредитов с признаками потребительского кредита: связанные – целевые и несвязанные – кредит на любые нужды без указания цели.

Определение кредит на льготных условиях подразумевает заниженную ставку по процентам и более долгий срок погашения кредита.

Так как у молодости есть главный ресурс вселенной – время, но не хватает денег для обустройства семейного гнезда, то банки могут предоставлять по договору кредита отсрочку выплат основного долга на несколько лет по уважительным причинам. Банки считают, что со временем платежеспособность семьи только возрастает, да кроме того бюджет молодой семью часто получает дотации от родителей.

Универсальный кредит по программе молодая семья

Льготный кредит молодая семья условия имеет аналогичные любому другому потребительскому кредиту, кроме сроков погашения и размера процентной ставки. Как правило, нецелевой кредит помощь молодой семье имеет порядок погашения – равными ежемесячными долями основного долга плюс начисленные проценты за пользование ссудой. Льготный кредит молодой семье в этом случае – это заём в виде денег, которые заемщики могут потратить, как хотят – купить коляску детям, одежду, оплатить детский сад, лечение или отдых, ремонт в квартире.

Универсальный кредит по программе молодая семья обычно предоставляется на срок не более 3-х лет. При выдаче взимается единовременная комиссия в размере фиксированной суммы либо в размере 3-5% от суммы кредита.

Словарь терминов design-for.net

Формально кредит может выдаваться одному члену семьи, при этом другой член становится созаемщиком. Другим видом обеспечения кредита может стать поручительство родителей, имеющих неплохой доход или их имущество, которое они могут отдать банку в залог.

Сам размер кредита молодой семье рассчитывается исходя из платежеспособности заемщика (и/или созаемщиков – супруга), а иногда и родителей супругов, а также с учетом их кредитной истории в банке и благонадежности. В случае обеспечения залогом – в зависимости от стоимости заложенного имущества.

Целевой кредит молодой семье

Целевой кредит молодой семье для заемщиков выгоднее простых потребительских кредитов из-за низкой ставки процентов, тогда как приобретенные вещи (мебель, бытовая техника, автомобиль, недвижимость) повышают благосостояние семьи и служат гарантией возвращения кредита.

Жилищный кредит молодая семья

Из всех целевых кредитов жилищный кредит молодая семья может получить на самых выгодных условиях, а сроки погашения могут составлять до 20 лет. Кредит молодой семье на строительство или кредит на квартиру молодой семье могут составлять до 90% и более от общей стоимости кредитуемого жилого помещения. Получить жилищный кредит молодая семья может наличными в рублях, так и в любой другой валюте в безналичном варианте. Как правило, условия кредита молодой семье предусматривают ставку процентов, приближенную к ставке ипотеки.

Особенности кредита молодой семье

Однако молодые семьи для того, чтобы получить потребительский кредит молодой семье должны будут представить службам банка некоторые дополнительные документы. Срок, в течение которого банк примет решение о предоставлении кредита (до нескольких недель), зависит от информации, собранной и обработанной внутренними службами банка.

Универсальный потребительский кредит для молодых семей – это просто деньги – простой потребительский кредит, возможно на льготных условиях, которые заемщик может потратить на свои неотложные нужды.

Другое дело – целевой кредит молодой семье, смысл которого состоит в льготных условиях по сравнению с аналогичными целевыми потребительскими кредитами. Особый интерес представляет жилищный кредит молодая семья, который, учитывая льготы молодой семье, почти совпадает с ипотекой.

Конечно, ипотека для молодой семь может быть даже более привлекательна, но психологически трудно считать собственное жилье заложенным в банке, чего нет, если семья взяла кредит на квартиру молодой семье. Для приобретения молодой семьей собственного жилья в условиях современной России нельзя умалять значение банковских жилищных кредитов молодым семьям.

Данная статья написана для пояснения положений разделов Микрозаймы в Тамбове, Экспресс кредит в Тамбове, Кредит наличными в Тамбове, Кредитные карты Тамбов. Ссылка на данную статью: http://design-for.net/page/potrebitelskij-kredit-dlja-molodyh-semej

Основные экономические понятия содержит мой Экономический толковый словарь:

design-for.net

Как оформить ипотечный кредит молодой семье

Начиная с 2011 года, вступила в действие кредитная программа федерального значения, предполагающая предоставление ипотечного кредита молодым семьям. В соответствии с условиями льготной программы воспользоваться ею могут граждане, подтвердившие собственный статус молодой семьи и доказавшие реальную необходимость в собственном жилье. Именно эта государственная программа стала для многих семей России возможностью воплотить в жизнь мечты о собственном доме.

Для того чтобы оформить ипотечный кредит, молодой семье следует учитывать, что возраст супругов, состоящих в законном браке, не должен превышать 35 лет. Право на получение льготного кредита имеется также и у неполной семьи, в которой возраст родителя не превышает указанного возраста. В соответствии с условиями кредитования на каждого члена семьи должно приходиться жилплощади в размере менее 18 квадратов.

Условия льготной программы кредитования предполагают, что ипотечный кредит молодой семье будет предусматривать субсидирование до 35% стоимости жилья для семьи без детей и до 40% ее стоимости, если в семье есть дети. Для получения данной субсидии потенциальным заемщикам следует заполнить соответствующее заявление по месту регистрации и предоставить пакет документов, в который входят: паспорта; документ, удостоверяющий брак; свидетельства рождения детей; документ, подтверждающий реальную необходимость в улучшении условий проживания; документ о размере доходов. Кандидатуры заемщиков также должны быть одобрены и банком-кредитором.

Субсидия, которая положена молодой семье, может быть внесена в банк и покрыть первоначальный взнос по кредиту или же погасить часть основной задолженности по ипотечному кредиту. Государственная субсидия позволяет в значительной степени облегчить финансовую тяжесть ипотечного кредита молодой семье.

Следует обратить внимание, что в соответствии с законодательством право использования льготного кредита молодая семья имеет лишь единожды. Также особенностью данной программы является право на привлечение созаемщиков, право получения отсрочки погашения при рождении ребенка, право на дополнительную субсидию в размере 5% стоимости жилья в случае рождения ребенка в период использования молодой семьей ипотечного кредита.

Кредитные организации, предоставляющие такие кредиты, можно найти в списке банков на нашем сайте.

www.creday.com

Как получить кредит на строительство дома молодой семье

Насчет того, что жить в собственном доме удобно и здорово, никто не поспорит. Но вот где взять денег на покупку или строительство, особенно если семьей вы стали лишь недавно и капитал еще не сколотили? Откладывать приобретение собственного жилья на годы, а то и десятилетия? Но комфортно жить хочется уже сейчас, да и воспитывать детей лучше в «родовом гнезде»…

Сейчас многие банки и государственные организации предлагают кредиты на строительство дома на различных условиях для молодых семей, которые хотят обзавестись жильем. Однако большинство программ рассчитаны на покупку квартиры или дома, так как строительство – процесс не быстрый и рискованный, а в случае приобретения готового жилья оно же и служит залогом. Очередь на получение субсидий из федеральных или региональных источников растягивается на годы, или обязательным условием становится строительство дома в глубинке, тогда как хочется поближе к городу.

И все-таки варианты есть. Один из них – целевой кредит на строительство дома в банке, рассчитанный на получение молодой семье. Если его удастся получить, то дом вы сможете построить там, где хотите, и никто не будет интересоваться, нет ли у вас уже «лишних» квадратных метров на семью.

stroitelstvo-zagorodnogo-doma-v-kredit

Какую семью считать «молодой»?

Для начала стоит определиться, попадает ли ваша семья под определение «молодой». Критерии в различных программах и у разных банков схожи, хотя могут иметь особенности.

  • Согласно законодательству, молодой считается семья, в которой одному из супругов на момент заключения договора не исполнилось 30 лет (в некоторых банках, например Сбербанке, верхний возрастной порог отодвинут до 35 лет).
  • Большинство кредитных программ требует участия обоих супругов в качестве созаемщиков.

Что потребуется?

Чтобы получить кредит на строительство, необходимо подтвердить уровень доходов, т.е. ваша официальная зарплата должна быть достаточно высокой. Ряд банков требуют наличия поручителя, в роли которых могут выступать родители любого из супругов или работодатель.

Если кредит берется непосредственно на строительство дома, то банк потребует проекта и сметы расходов, утвержденной компетентной организацией. Как правило, банк выдает кредит под залог земельного участка, и будущим заемщикам необходимо быть его собственниками. Вам также нужно обладать частью суммы, необходимой для строительства, чаще всего, это не менее 25%, которую банк потребует в качестве первоначального взноса.

В общем, перечень документов стандартен:

  • заявление о предоставлении кредита,
  • паспорт,
  • свидетельство о браке,
  • справки о доходах созаемщиков,
  • документы, о праве собственности на землю или другое недвижимое имущество,
  • свидетельство о рождении ребенка,
  • если в качестве созаемщиков будут привлекаться родители супругов, то необходимы и от них заявление, справки о доходах и документы, подтверждающие родство. 

plan_doma

Условия кредита

Наиболее широкий спектр ипотечных кредитов предлагает Сбербанк. Молодая семья может взять на льготных условиях один из стандартных кредитов: «Ипотечный», «Ипотечный+» или «Кредит на недвижимое имущество». Преференции состоят в том, что в качестве созаемщиков можно попросить выступить своих родителей, тогда сумма, которую возможно получить, существенно увеличится.

Молодой семье может быть предоставлена отсрочка до 5 лет на выплату суммы кредита, однако проценты все это время платить придется. Также выдаваемая сумма немного выше, чем в большинстве банков – 80%, а семьи, которые уже успели обзавестись ребенком, могут рассчитывать на 85%.

Другой банк, выделяющий молодые семьи, — ВТБ24. В расчет совокупных доходов могут быть включены не только зарплаты молодых супругов, но также их родственников при заявлении от них. Как и в Сбербанке, возможно преждевременное погашение кредита без штрафных санкций и отсрочка на 3-5 лет по выплате основной суммы.

Банк Выдаваемая сумма Ставка Первоначальный взнос Срок Возможность отсрочки по выплате основной суммы Особенности
Сбербанк от 300 тыс. 10,5% в валюте, 11-14% в рублях 20-10% до 30 лет до 5 лет Отсутствие комиссий, привлечение созаемщиков до 6 человек, учет наличия детей и прочих обстоятельств
ВТБ24 от 500 тыс. 11,75—12,85% 30-15% до 50 лет 3-5 лет Привлечение созаемщиков
МКБ, кредит «Загородная недвижимость» 9% в валюте, 12,2% в рублях 20% до 25 лет
Райфайзен банк от 300 тыс. 12,75—16,15% 20% от 3 до 30 лет Выдача денег происходит в виде 5 траншей, ставка по кредиту меняется в зависимости от этапа строительства

Условия предоставления займа молодым семьям могут варьироваться не только в каждом отдельном банке, но и в филиалах одного банка в различных городах. Лучший выход – подготовить заверенный проект строительства и смету, урегулировать все вопросы с документами на землю и лишь затем связаться с наиболее крупными.

nedostroy

К чему быть готовым?

Условия выдачи кредита на строительство дома имеют некоторые особенности. Деньги, чаще всего, выдаются частями, согласно кредитному договору, отдельно для каждого этапа. Перед выдачей следующего транша сотрудник банка будет приезжать на участок, чтобы оценить ход работ и то, насколько по назначению расходуются средства.

Прежде, чем обращаться в банки за кредитом, стоит уточнить, нет ли в вашем регионе социальных программ помощи молодым семьям в приобретении или постройке жилья, и каковы их условия. Участие в них может существенно сэкономить деньги, которые в семье лишними не бывают.

masterim.guru