|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
На сколько лет банки дают ипотеку? На какой срок дается ипотекаНа сколько лет дается ипотекаВсе банки выдают ипотечный кредит с разными условиями и длительностью кредитования. Если рассмотреть основные предложения компаний, можно выявить, что средним периодом предоставления займа считается срок – 15 лет. При этом максимальные сроки выдачи займа в большинстве компаний устанавливаются от 30 и до 50 лет. А на момент полной выплаты займа гражданину должно исполниться не более 70 лет. Процедура оформления и получения ипотеки определяется Федеральным законом № 102 от 1998 года. Как рассчитывается займ?На сколько лет дается ипотека? К решению этого вопроса банк подходит комплексно и тщательно рассматривает личность заемщика. Банк учитывает следующие факторы:
Кто может взять?Обычно получить ипотеку можно с 21 года, но если совершеннолетний гражданин имеет стабильный доход и приличный уровень зарплаты, то в некоторых банках можно взять кредит и с 18 лет. Максимальный период оформления ипотечного договора определяется границей пенсионного возраста, однако и здесь банки допускают расширение границы для работающих пенсионеров. Обязательное условие получения ипотеки – это наличие официальной зарплаты, фриланс или зарплата в конверте крупными банками не рассматривается. При отсутствии подтвержденных доходов имеет смысл:
Также большинство банков выдают кредит при общем стаже работы от одного года и стаже на последнем месте от 6 месяцев. При принятии решении о выдаче кредита конкретному гражданину банки тщательно проверяют его кредитную историю и наличие задолженностей. Если в прошлом заявитель часто задерживал оплату по кредиту, или у него имеется приличный долг в другой компании, то ему могут отказать в получении кредита. На сколько лет дается ипотека?Решение вопроса, на сколько лет дают ипотеку, во многом зависит от возраста, государственной программы и других важных условий. На покупку квартирыЕсли заемщик сможет внести первоначальный взнос и соответствует определенным условиям банковской компании, ипотека предоставляется на срок от 10 до 25. Точный период кредитования рассчитывается в зависимости от:
Большинство крупных банков предусматривают возможность досрочного погашения, поэтому, когда гражданин сможет внести задолженность в полном объеме раньше установленного срока, договор с банком можно расторгнуть. Однако некоторые компании устанавливают запрет на досрочное погашение или определяют минимальную сумму для внесения ежемесячных платежей. На жильеВ случае получения займа на жилье также нет определенного срока, каждая ситуация рассматривается в индивидуальном порядке. Сроки могут варьироваться от 15 до 30 лет. ВоеннаяОсобенности получения ипотеки по военной программе регулируются Федеральным законом № 117. Суть программы заключается в том, что во время службы мужчины на его личный поступают отчисления из специального военного фонда, которые он потом может использовать для оплаты первого взноса или части кредита. В зависимости от размера накопленных средств будет рассчитываться и длительность кредита. Молодой семьеНа какой срок выдается займ для участников «Молодой семьи»? Наиболее популярной программой является ипотека для «Молодой семьи» от Сбербанка:
Без первоначального взносаКрупные банки не выдают ипотеку без первоначального взноса. Поэтому если заявитель хочет оформить займ и не может предоставить первый взнос, то ему лучше:
Однако условия такого кредита предполагают меньшую сумму и небольшой срок кредитования, который обычно устанавливается до 5 лет. ПенсионерамВ большинстве банков для пенсионеров прописываются определенные условия для получения ипотеки. Полная выплата задолженности должна наступить не позднее 65 лет для женщин и 70 лет для мужчин. Причем неработающие пенсионеры вряд ли смогут оформить ипотеку на свое имя. Минимум и максимумМинимальный возраст для получения кредита составляет 18 лет, но большинство компаний выдают займы только с 21 года. Максимальный срок для получения займа устанавливается по достижению пенсионного возраста, для работающих пенсионеров срок может несколько продлеваться, но незначительно, обычно не более чем на 5-10 лет. Самый большой период кредитования обычно устанавливается на срок до 50 лет, а самый минимальный период – 5 лет. Условия в крупных банкахДля определения длительности кредитования следует рассмотреть условия популярных банков. СбербанкМаксимальный срок действия ипотечного договора в Сбербанке – 30 лет. Длительность рассчитывается в зависимости от:
Имеется возможность досрочного погашения. ВТБ 24В данном банке предусматривается возможность выдачи ипотеки на срок до 50 лет при условии внесения плательщиком первого взноса в размере 10% от стоимости объекта недвижимости. ГазпромбанкМаксимальный срок действия ипотечного договора устанавливается до 30 лет. Точный период ипотеки рассчитывается в зависимости от:
Имеется возможность досрочного погашения. Как минимизировать риски?Большинство заемщиков при получении ипотеки интересуются, какой срок считается наиболее оптимальным и выгодным для плательщика. Профессиональные риэлторы сходятся во мнении, что лучше всего брать ипотеку на срок не менее 15 лет, так как в таком случае переплата будет не столь огромной, а у заемщика есть время, чтобы неспешно выплачивать займ. При этом если у гражданина появится возможность оплатить ипотеку раньше срока, то он сможет это сделать в любой момент. Многие банки не препятствуют раннему погашению и не взимают за это комиссий. Определять период кредитования следует до момента составления договора, лучше воспользоваться юридической консультацией или обратиться к сервису калькулятор онлайн, который имеется на многих сайтах банковских компаний. Расчет условий и выбор подходящей программы поможет плательщику определиться с оптимальным сроком действия ипотеки. Также следует учитывать возможность внесения первоначального взноса, если взнос составляет более 30% от стоимости жилья, то срок по кредиту может значительно снижаться. На видео о сроках ипотечного займаВнимание!
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ. 77metrov.ru На сколько лет дают ипотеку?
Планирую покупку жилья по ипотечному кредиты и хотел бы знать, на сколько лет дают ипотеку?Фролов Александр, Москва Ипотечный кредит на покупку жилья предоставляется банком взаймы какому-либо физическому лицу. Такие денежные займы для приобретения жилой недвижимости банками выдаются в зависимости от стоимости жилья и финансового достатка на довольно длительный срок. Важно знать, что с момента подписания кредитного договора заемщик является собственником квартиры. Ипотечный кредит в различных банках предоставляется на абсолютно разные сроки. Например, Сбербанк России предоставляет ипотеку на срок до 30 лет, Банк Дельта Кредит и Банк Абсолют до 25 лет, а Банк ВТБ 24 выдает ипотеку максимум на 50 лет. Главное условие – на момент окончания срока кредитного договора Вам не должно быть более 70 лет. На сколько лет дают ипотеку на самом деле? Наиболее распространенный срок ипотечного кредита на приобретение недвижимости среди россиян – это 15 лет. Около 26% клиентов банков берут ипотечный кредит на 15 лет, 24,5% клиентов — на 20 лет. Сроки 10 и 30 лет — не востребованы. Наиболее целесообразно взять ипотеку на срок не более 15-20 лет, так как при сроке более данного Ваш ежемесячный платеж уменьшаться будет незначительно и переплата по ипотечному кредиту будет очень высокой. Около 15% заемщиков за 3-7 лет производят все выплаты по кредиту. Поэтому, на вопрос: на сколько лет дают ипотеку, можно ответить, что средний срок кредита на покупку недвижимости около 7 лет. Стоит помнить, что при досрочном погашении ипотечного кредита любой банк теряет доход в виде ежемесячных выплат в будущие периоды, поэтому многие банки применяют ограничивающие условия: устанавливают минимальную сумму либо вводят запрет на досрочное погашение. И наконец, не главное, на сколько лет банком была предоставлена ипотека. Важно помнить, что при нарушении условий кредитования или приостановления выплат по займу, Ваш банк-кредитор имеет полное право обратиться в суд и требовать расторжения Вашего с ним кредитного договора с конфискацией жилья для погашения ипотечного кредита. Внимание!
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ. calculator-ipoteki.ru На какой срок выгоднее брать ипотеку и на несколько летГотовясь к визиту в банк за кредитом на жилье, следует заранее выяснить, на какой срок выгоднее брать ипотеку. А также уяснить, как свести к минимуму переплату и одновременно избежать участи неблагополучного заемщика.  Больше платеж – меньше переплатаИпотечный заём, как и любой кредит, дается под определенный процент годовых. Чем больше лет продолжаются платежи по ипотеке, тем выше итоговая сумма, которая выплачивается банку. С другой стороны, чем быстрее надо рассчитаться с кредитором, тем больше сумма, которую заемщик обязан уплачивать ежемесячно. Размер ежемесячного платежа рассчитывается по следующим параметрам:
При небольшом периоде ипотеки основная сумма долга с процентами будет меньшей, но поскольку она делится на небольшое количество месяцев, размер ежемесячного платежа получится гораздо большим, чем при большом сроке. На сколько лет лучше брать ипотеку? Специалисты советуют заемщикам избегать риска и отдавать предпочтение длинному периоду ипотеки. Чтобы застраховать себя от слишком тяжелого кредитного бремени, рекомендуется рассчитать на ипотечном калькуляторе приемлемый ежемесячный платеж и срок, а затем прибавить к последнему 2-3 года или целых 5 лет. Например, клиенту, уверенному, что выплатит долг за 10 лет, стоит брать в банке ипотечный заём на 12-15 лет. На сколько лет выгоднее брать ипотеку, если знаешь точно, что погасишь досрочноСовсем другим будет выбор, на какой срок лучше брать ипотеку, если перед заемщиком открывается совершенно реальная перспектива погасить кредит или его часть досрочно. Речь идет о перспективе досрочного погашения в течение первой половины срока, когда начисляемые проценты самые высокие. Чем раньше заемщик погашает часть кредита досрочно, тем больше средств он экономит, поскольку проценты начисляются на остаток основного долга. Если ипотечник досрочно рассчитывается с банком ближе к концу срока, он получает немалое моральное удовлетворение, но небольшой финансовый эффект. Точно зная, что в скором времени появятся деньги на досрочный возврат кредита, выгодно брать его на более короткий срок. В настоящее время банки редко запрещают клиентам возвращать займы досрочно. Обычно мораторий на досрочное погашение действует только в течение первого года и особых неудобств не доставляет. proipoteku24.ru
|
