|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Оформление квартиры в собственность по наследству. Оформление квартиры по наследствуДокументы для вступления в наследство на квартиру в 2018 году после смерти
В наследственном законодательстве четко прописаны этапы оформления документов для вступления в наследство на квартиру.
Перечислим основные действия, которые должен предпринять наследник для оформления своих прав на наследство после смерти собственника:
Кто имеет право на наследование квартиры?
В первую группу могут входить граждане, которые имеют родственные связи с умершим. Во вторую группу входят как родственники, так и посторонние люди. Рассмотрев статьи 1142, 1143, 1144, 1145 и 1148 ГКРФ можно отметить поочередность права на наследство. Конечно, первые, кто получит в собственность квартиру, это представители первой очереди: дети, муж или жена, родители наследователя. Если наследники первой очереди отсутствуют по каким-либо причинам или они отказываются от своей части, то право на наследство переходит к следующей очереди. Всего в законе прописано восемь очередей. Какие документы понадобятся для оформления наследства на квартиру?
Какие документы нужны, чтобы вступить в наследство?
Перечень документов на наследство после смерти наследователя может изменяться, так как порядок оформления наследства с завещанием и по закону различается. Вам понадобится собрать дополнительные документы для вступления в наследство без завещания:
Видео: Адвокат о том какие документы необходимы для вступления в наследствоНаследование неприватизированной квартиры
Однако в 672 статье Гражданского Кодекса учитываются права на проживание в этой квартире всех прописанных граждан. Им необходимо будет оформить следующие документы для составления социального найма или государственного ордена на наследство неприватизированной квартиры:
Наследники могут приватизировать квартиру на себя, для этого следует обратиться в жилищный отдел вашего города. Таким образом, вы получите квартиру не через наследование, а с помощью простой приватизации имущества.
Читайте также: expert-nasledstva.com Процедура оформления наследственных прав на домПолучение в наследство дома предусматривает оформление прав на него. Наследник вправе обратиться к нотариусу для получения свидетельства о праве наследования, а может ограничиться и фактическим принятием. Все последствия ненадлежащего оформления дома в наследство стоит рассчитать заранее, чтобы не оказаться в неприятной ситуации.
Когда наследнику предстоит получить в наследство дом, важно сразу знать, что такой вид имущества лучше оформлять документально. Конечно, законом признаются два способа принятия наследства:
ВНИМАНИЕ! И тот, и другой способ должен быть реализован в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Оформление наследства на дом у нотариуса происходит по общим правилам принятия наследственного имущества и осуществляется в несколько этапов:
ВНИМАНИЕ! Оформление любой недвижимости, в том числе и дома, перешедшего по наследству, предполагает проведение государственной регистрации права собственности после получения свидетельства у нотариуса. Стоит сразу отметить, что оформление дома в качестве наследства у нотариуса гораздо предпочтительнее, чем фактическое его принятие. Это обусловлено несколькими причинами:
Таким образом,оформление наследства на дом – важный и ответственный процесс. Лучше выполнить его вовремя и по всем, установленным законом правилам. Это позволит наследника обезопасить свое имущество, полученное по наследству, от посягательства других лиц, а также распоряжаться им на свое усмотрение. Оформление наследства на дом после 6 месяцевЕсли наследник не принял дом ни одним из указанных способов в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя, он не утрачивает права сделать это через суд. Чтобы восстановить срок, пропущенный по некоторым причинам, нужно доказать, что они были уважительными. ВАЖНО! В качестве доказательств принимаются документы, справки, медицинские заключения, показания свидетелей. После рассмотрения дела, суд выносит одно из нескольких решений:
ВНИМАНИЕ! Обратиться в суд с соответствующим заявлением необходимо не позднее, чем пройдут 3 года после исчезновения причин, мешавших оформить наследство вовремя. Таким образом, судебное принятие в наследство дома имеет место в случае пропуска срока на оформление наследства в общем порядке. Однако при фактическом принятии наследства дома его невозможно будет подарить или продать, так как нет соответствующего свидетельства. В этом случае наследник может обратиться в суд с иным заявлением – об установлении факта принятия наследства. Как продать дом без оформления наследства?Если оформления наследства по документам не состоялось, значит, свидетельства о праве на наследство у наследника нет. Кроме того, нет и государственной регистрации права собственности на дом. Отсутствие этих документов означает, что документального подтверждения законности приобретения наследником дома не существует. Продать такой дом или часть дома не представляется возможным.
Однако существует такое понятие как фактическое принятие наследства. Если наследник в установленный законом период принял наследство фактически, а затем решил продать его, ему предстоит:
В результате проделанных шагов, у наследника появится документ, который даст ему право зарегистрировать полученный по наследству дом в государственном реестре, после чего продать. ВНИМАНИЕ! Попытка продать недвижимость, в том числе дом, окончательно не оформленную в собственность, не увенчается успехом. Такую сделку не зарегистрируют в государственном реестре, а покупатель может затребовать значительное понижение цены за неоформленный дом. У тех, кто планирует приобрести дом, всегда есть возможность оказаться «по другую сторону баррикад». Если появилось предложение купить дом, неоформленный наследниками, следует быть осторожным по нескольким причинам:
ВНИМАНИЕ! Пытаться приобрести неоформленный дом крайне рискованно. Даже если наследник утверждает, что он единственный, этому нет никаких доказательств, и в любой момент могут объявиться новые претенденты на этот дом. Таким образом, принятие в наследство дома важно провести вовремя и по всем правилам. Иначе возникает большая вероятность проблем с продажей, дарением и другими действиями относительно наследственного имущества. При желании продать дом, полученный по наследству, в любом случае, потребуются документы, которые подтверждают переход дома от наследодателя к наследнику. Если таковых нет (дом принят фактически или не принят вообще) придется обращаться в суд. pravonanasledstvo.ru Как оформить квартиру, полученную в наследство1 сентября 2018 Автор КакПросто! Рано или поздно большинство из нас сталкивается с такой неприятной жизненной ситуацией, как смерть близкого человека. Но нужно взять себя в руки и после похорон, в течение 6 месяцев необходимо заявить свои права на наследство. Если этого не сделать, то в дальнейшем свои права на какое-либо имущество придется доказывать уже в судебном порядке.   Статьи по теме: Инструкция Для того, чтобы оформить квартиру, полученную по наследству нужно следовать определенному алгоритму. Для начала получите в отделении ЗАГСа свидетельство о смерти наследодателя.Снимите наследодателя с регистрационного учета по месту регистрации. Для этого вам понадобятся свидетельство о смерти наследодателя и ваш паспорт. Возьмите в ЕИРЦ необходимую выписку из вашей домовой книги по адресу регистрации наследодателя и справку о месте регистрации наследодателя на момент смерти. Соберите документы, которые смогут подтвердить ваши права на наследство. Вступить в наследство можно по завещанию или же по закону.Идите к нотариусу и открывайте наследство, имея при себе вышеуказанные документы. Для открытия дела по наследству вам нужно будет написать заявление, чтобы это дело открыли. Возьмите правоустанавливающие документы на квартиру и идите в БТИ. Там вы получите справку о балансовой цене квартиры на день, когда умер наследодатель, и кадастровый паспорт на квартиру. Отправляйтесь к нотариусу и обговариваете с ним время, когда вы должны будете придти и получить свидетельство, которое будет подтверждать ваши права на наследство. Оплатите государственную пошлину в размере балансовой стоимости квартиры.Идите к нотариусу и в обмен на квитанцию об оплате государственной пошлины получите свидетельство, которое устанавливает ваши права на наследство. Со всеми вышеперечисленными документами, вашим удостоверением личности и свидетельством о праве на наследство вы отправляетесь в УФМС, чтобы законно зарегистрировать свою новую собственность.Предложение от нашего партнера Видео по теме
Совет полезен? Распечатать Как оформить квартиру, полученную в наследство Похожие советы www.kakprosto.ru Оформление квартиры по наследству в личную собственностьЗачастую нелегко оформить квартиру, которая получена по наследству, в собственность. Чтобы это сделать правильно и быстро, придется оформить через нотариуса специальное подтверждающее свидетельство. Однако до начала его оформления, нужно получить свидетельство о смерти наследодателя. Этот документ получают через ЗАГС на основании медицинских справок о том, что лицо признано умершим.
Кроме того, нужно представить нотариусу заявление соответствующей формы на принятие наследства в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. Если сделать это позже, увеличится количество проблем и трудностей. Подготовка документовВо-первых, при наследовании по закону придется доказывать наличие родственной связи с умершим. Это может быть любой документ: свидетельство о рождении, браке. В зависимости от ситуации. О наличии таких бумаг лучше заблаговременно позаботиться. Если документы утеряны или потеряли надлежащий вид, лучше заранее их восстановить. Необходимо также получить выписку из домовой книги по последнему месту жительства наследодателя. После всего проделанного, необходимо идти к нотариусу и составить заявление. Перечень требуемых документовПосле поданного заявления необходимо собрать оставшиеся документы для получения наследства:
Все справки и документы должны иметь силу на момент смерти наследодателя. Некоторые ограничены по сроку действия, это следует учесть при получении. Оформление свидетельстваНотариус оценит возможность выдачи конкретному наследнику свидетельство о праве на наследство после представления всех требуемых документов. обязательно проверяются все представленные нотариусу документы на правильность, соответствие нормам законодательства и т.д. Итоговое свидетельство бывает, как индивидуальным, выдаваемым одному наследнику на конкретные виды имущества, так и общим на несколько лиц. При получении этого документа важно проверить все данные и реквизиты, указанные в нем, печати и нотариальные подписи. Однако само свидетельство еще не дает права быть собственником наследственного имущества. Необходимо зарегистрировать право в Росреестре и получить свидетельство. Возможные трудности и проблемыИногда возникают трудности при оформлении документов и получении свидетельства о праве на наследство. В случае с наследованием собственности умершего проблем возникает гораздо меньше. Но возникают они особенно, когда оформляется по наследству имущество, окончательно не оформленное при жизни умершим. В таком случае выход у наследника один – обратиться в суд. Там восстановят необходимые факты, которые подтверждают, что имущество, действительно, принадлежит наследодателю. Только после этого возникнет возможность приступить к получению документов на наследство. Когда умерший входил в состав собственников долевого имущества, то необходим выдел доли для получения ее по наследству. Это не должно затрагивать права остальных собственников. Кроме того, пропуск срока для принятия наследства порождает определенные проблемы. Если он был допущен по неуважительным причинам, его не восстановят, следовательно, будет утрачено право на принятие наследства. Однако, если причина пропуска была значимой, срок восстановят в судебном порядке. Если получено наследником, пропустившим срок, согласие всех остальных наследников, может обойтись все и без суда. Лишиться права на вступления в наследство можно, если наследник признается недостойным. Такое возможно, если он причинял вред наследодателю с целью получения наследства. Например, внуки или дети часто воздействуют на престарелых наследодателей с целью обретения наибольшей части наследства. В любом случае, если появилась возможность стать наследником, стоит получить профессиональную консультацию юриста во избежание множества проблем. pravonanasledstvo.ru Как оформить право собственности на квартиру по наследствуМосква +7 (499) 455-12-41 Санкт-Петербург +7 (812) 426-14-65 Регионы (бесплатно) +7 (800) 500-27-29 доб. 529 Задайте вопрос юристуtoggle menu pravonedv.ru Вступление в наследство на квартируНаследование квартиры предусматривает оформление прав на нее. После того как наследник проделает все обязательные этапы принятия наследства, он может делать с ним все, что хочет. Продажа квартиры – один из вариантов. Однако необходимо учесть все тонкости и правила, по которым происходит, и наследование, и последующая продажа. Вступление в наследство на квартиру
Вступление в наследственные права на квартиру может осуществляться по двум основаниям:
Если наследник является родственником умершего, но в завещании он не указан, следовательно, к наследованию он не призывается. Квартира может перейти в руки как нескольким, так и одному человеку. Это зависит от множества факторов:
Последними признаются те, кто проживал в наследуемой квартире постоянно с умершим последнее время его жизни и входят в категорию иждивенцев, нетрудоспособных или несовершеннолетних. Налог на вступление в наследство квартирыК счастью многих наследников налог на наследование квартиры или любого другого имущества отменен. В законе остались некоторые виды имущества, наследование которых предусматривает уплату налога, однако, квартира в этот список не входит. Именно поэтому наследование квартиры сегодня, обойдется наследнику дешевле, чем раньше. Он обязан заплатить только государственную пошлину за получение свидетельства о праве на наследство. Процедура вступления в наследство на квартируВесь процесс вступления в наследство на квартиру начинается тогда, когда умирает наследодатель или завещатель. Тогда-то у наследников и возникает право оформить квартиру умершего в собственность. Для этого нужно пройти определенные этапы:
Первый этап необходимо обязательно успеть выполнить в течение первых 6 месяцев, отсчитывая после смерти наследодателя. Документы на квартиру собирает каждый наследник, который претендует на получение по наследству доли в ней. Среди всех обязательных бумаг, которые применимы к открытию любого наследственного дела, стоит выделить те, которые обязательны для оформления наследства на квартиру:
После представления приведенных и всех остальных документов нотариусу, предстоит оплатить пошлину за получение свидетельства о праве на получения в наследство квартиры. После оплаты квитанцию, как подтверждение, нужно представить нотариусу. Без оплаты госпошлины выдача свидетельства нотариусами не производится. Последним этапом вступления в наследство считается получение соответствующего свидетельства. После этого наследник может считать, что миссия по оформлению наследства на квартиру выполнена. Нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство не раньше, чем через 6 месяцев после смерти наследодателя. Хоть оформление наследства произведено, но, чтобы собственность была признана за наследником окончательно, необходимо зарегистрировать право на нее. Налог с продажи квартиры после вступления в наследствоЕсли наследник, получивший квартиру от умершего наследодателя, решил продать ее, на него может налагаться обязанность уплаты налога. Возникновение ее зависит от того, через какой промежуток времени после открытия наследства (смерти наследодателя) наследник совершит продажу:
Таким образом, само оформление наследства на квартиру обойдется наследнику в сумму, равную госпошлине. Она обязательна к уплате и составляет определенный процент от стоимости квартиры. Оформление всех необходимых бумаг и соблюдение прочих формальностей приблизит наследника к желаемой цели. После окончательного оформления наследства, квартиру можно продать. Выплата налога с дохода зависит от срока, исчисляемого после смерти наследодателя, в течение которого квартира продана. pravonanasledstvo.ru
|
Процесс вступления в наследство несет с собой определенную последовательность в действиях, если при решении данного вопроса нет споров между претендентов на имущество.
В Гражданском Кодексе, который действует на всей территории России, наследники разделяются на две группы:
Чтобы оформить документы на наследство квартиры, следует прийти к нотариусу. На 2018 год все данные вносятся в электронную систему, поэтому можно обратится к любому специалисту, независимо от места проживания.
Наследники не имеют права на неприватизированную квартиру. По статье 1112 ГКРФ неприватизированное имущество является собственностью городского совета.
