|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Как правильно арендовать квартиру. Сдать квартиру агентствоСдать квартиру на выгодных условиях в Москве через агентство недвижимостиПоиск и проверка потенциального нанимателя занимает долгое время, а диалоги и показы жилья окажутся слишком утомительны. При этом необходимо позаботиться о составлении грамотного контракта, который обезопасит собственника от материально ущерба имущества и поможет обезопасить себя от сложностей с миграционной службой. Юридически неподготовленный клиент может столкнуться с неожиданными трудностями и упустить главные детали. Поэтому необходимо тщательно выбирать агента, который проконтролирует каждый шаг. Профессиональный юрисконсульт правильно проработает все пункты соглашения, с учетом индивидуальных предпочтений и прочих характеристик, имеющих ключевое значение при заключении сделки. Компания Real Estate лидирует на рынке аренды жилья почти 20 лет. Мы позиционируем себя как солидный и ответственный компаньон, предоставляя сервис аренды в столице и Моск. Обл. Команда наших сотрудников состоит из опытных специалистов, способных в один миг решить ту или иную поставленную задачу, помогая наймодателям определиться с выбором. Если Вы не знакомы с делами аренды, корректное решение - обратиться в агентство недвижимости. Мы соблюдаем интересы и учитываем персональный подход, в каждом взятом случае. Мы гарантируем порядочных постояльцев, арендную плату (по рыночной цене) и привлекательные условия сотрудничества, тем самым доказывая оказанное Вами доверие. Как не попасть на аферистов Увы, к большому разочарованию, сейчас много мошенников, которые действуют по принципу бесчестной конкуренции. Вам могут сразу пообещать завышенную оплату, лишь бы заполучить данные об объекте, которые потом закодировано передают "настоящим" частным агентам. В результате, стоимость найма теряет привлекательность, Вам предлагают постояльцев и это далеко не самое странное. Выбирайте среди проверенных фирм, послушайте знакомых, осведомитесь и проверьте мнения на форумах. На что следует обратить внимание - это специально подготовленные неправильные обещания. Вы же понимаете, никто не будет платить больше, чем стоит жилье. Желая скоротать период на поисках проживающих, наймодатели очень часто делают заявки сразу в десятки компаний по аренде. Побуждения понятны, но бесполезны. Все сведения, указанная в заявке, помещается в общую базу данных, доступную всем частным риэлторам. В итоге вы просто утомитесь от бестактных звонков, явно не добившись желаемого. Публикуя анонс, формата "Срочно сдам квартиру в Москве", весьма неплохое решение. Но оно подразумевает ознакомление с ценами на аренду, на его составление и отбор потенциальных постояльцев. Разместив объявление, Вам стоит приготовиться раз в час получать ответ на звонки, в большинстве случаев, не имеющих отношение к недвижимости людей с трудом понимающих специфику деятельности, решивших подработать на заведомом обмане. Наши принципы работы Мы даем гарантию в максимально короткие сроки выбрать арендаторов, на Ваших условиях. Вам не придется расходовать бесценное время на тщетные переговоры, наши коллеги свяжутся с вами, только при наличии интересного предложения. Осуществлять показ можно без Вашего присутствия, если это будет оговорено нами специальным пунктом. РИАЛ ЭСТЕЙТ возьмет все на себя, профессиональный адвокат подготовит соглашение, предоставит проект договора, позаботившись о чистоте всей сделки. От владельца потребуется только проверить текст и преамбулу правовой части, сверить пункты расчетов, расписаться и раз в месяц получать причитающиеся вознаграждение за найм. Заполните заявку или перезвоните с нам по указанным телефонам. Мы готовы проконсультировать Вас по всем жилищным ситуациям, соблюдая полную конфиденциальность. sdam-dom.ru Сдать квартиру в Санкт-Петербурге, сдать квартиру через агентство, сдать квартиру через риэлтораСдавать квартиру в Санкт-Петербурге – выгодное дело. Если вы хотите сдать квартиру в Санкт-Петербурге быстро и у вас нет времени заниматься арендой, можно поручить это агентству или агенту. Хозяева Чтобы не тратить свое время и нервы, отвечая на одни и те же вопросы потенциальных арендаторов, непрофессиональных агентов (профессионалы не работают с "Авито"), мошенников, проще доверить это профессионалам. Даже, когда вы уже сдали квартиру и сняли объявление, Вам все равно продолжают звонить на протяжении месяца и задавать все те же вопросы. На рекламу, чтобы она была эффективна, нужно выделять определённый бюджет.
Если есть дополнительная жилплощадь, почему от неё не получать доход? Мне часто приходится сдавать квартиры. Я знаю, что нужно, чтобы быстро сдать квартиру. Об этом я не раз писала. Опыт говорит о том, что для того, чтобы сдать, нужно выполнять ряд несложных правил. Ко мне постоянно обращаются по поводу аренды жители Петербурга и других городов. Я с радостью помогаю своим клиентам в поиске и сдаче квартир в Санкт-Петербурге, а также нахожу лучшие варианты квартир или комнат для съёма. Если Вас интересует вопрос, как сдать квартиру через агентство, пожалуйста, расскажите подробнее о том, что Вы сдаёте, и я постараюсь найти наиболее подходящих арендаторов для Вас. Для собственников услуга оказывается бесплатно! Алгоритм работы с собственниками жилья достаточно прост:Вы отправляете заявку с сайта, пишете на электронную почту: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. Я приезжаю в удобное для вас время, делаю фотографии квартиры, отбираю самые интересные фото, делаю широкомасштабную рекламу объекта на известных сайтах, а также на сайте своего агентства. Я по вашим предпочтениям подбираю потенциальных арендаторов и организую показы. Когда находится хороший арендатор, я провожу сделку, составляю договор аренды, опись имущества, акт приёма- передачи квартиры. Вы получаете ежемесячный дополнительный доход. Я давно специализируюсь на аренде жилой недвижимости Санкт-Петербурга, одним из направлений моей деятельности является сдача квартир, в том числе элитных, и комнат в аренду на длительный срок. Я несу ответственность за свои действия и всегда отношусь добросовестно к своей работе, а к людям доброжелательно. Сдать квартиру через риэлтора? Если вы хотите сдать квартиру через риэлтора, обращайтесь! Желаю удачи! Галина Черкис arenda-pieter.ru Прямая аренда квартир и комнат, без посредников и комиссии. Сдать, снятьГлавное преимущество прямой аренды в том, что не нужно тратиться на услуги агентства или риэлтора. К тому же, не встает вопрос об их добросовестности. Наш сайт поможет вам снять квартиру или комнату без посредников. У нас есть доска объявлений: «Сдаю квартиру» и «Ищу квартиру», а также удобный поиск по параметрам (район, цена, количество комнат, вид из окна и т.п.). На нашем сайте вы обязательно найдёте то, что вам нужно! Основная часть наших объявлений – это квартиры без комиссии, без агента. Но в некоторых объявлениях комиссия хоть и небольшая, но всё же присутствует. Это объясняется тем, что на нашем сайте работают профессиональные агенты. Они готовы помочь тому, кто хочет минимизировать свои риски в связи со сделкой или просто сомневается в выборе объекта. Обращаться к агенту вовсе не обязательно, но такая возможность есть. Если вы не готовы самостоятельно искать квартиру, мы предложим вам варианты, где комиссия минимальна. Snimuka.ru – это эффективно, удобно и выгодно. Эффективно – потому, что вы сами отбираете понравившиеся варианты, которые подходят вам по ключевым критериям. Удобно – потому, что сайт обладает дружелюбным интерфейсом, полноценным поиском и справочным разделом (Азбука аренды). Выгодно – потому, что мы не возьмем с вас денег за пользование нашим ресурсом. Ищите на здоровье! Хотите снять квартиру на длительный срок или посуточно? Портал недвижимости Snimuka поможет быстро и с максимальной выгодой подобрать оптимальный вариант. Умная навигация по сайту и система фильтров позволят создать или найти подходящее объявление за считанные секунды. Наши приоритетыМы знаем, насколько проблематична необходимость постоянных переездов. Причин для смены жилья может быть много - поднятие оговоренной цены арендодателем, выгодная стоимость на 1 комнатную квартиру в других районах и т.д. К тому же, чтобы снять недвижимость на год или дольше потребуется внести значительную предоплату. Используя наш сервис, вы можете снять квартиру без посредников и заплатить при заезде адекватные деньги. Аренда квартир от хозяина - отличный способ избежать лишних затрат. У нас вы найдете предложения на длительный срок, на месяц, на неделю и даже на сутки. Для широты вашего выбора представлена большая коллекция фотографий квартир и домов, выставленных в аренду. Мы создали портал Snimuka для того, чтобы поиск жилья стал проще. Новые сервисы выдачи объявлений, всегда актуальные и уникальные предложения на рынке, регулярные обновления базы данных согласно текущей ситуации в городе или стране в целом. С нами аренда квартиры без посредников - выгодно, легко и приятно! Краткосрочная и долгосрочная арендаСервис Snimuka адресован тем, кто хочет снять квартиру посуточно или на длительный срок. Предложения представлены как частными лицами, так и специализирующимися агентствами и риэлторами. В каталоге вы можете подобрать вариант с подходящей площадью, в пределах транспортного кольца и за его чертой, в определенном городе или районе, 2 комнатные квартиры с возможностью проживания с домашними питомцами, бюджетные 3 комнатные квартиры и т.д. Наши преимущества:
Snimuka - популярная площадка по поиску комнат и квартир в аренду на любой срок - длительно или на сутки. Здесь вы можете подобрать жилье самостоятельно или воспользоваться услугами профессиональных риэлторов. Специалисты ежедневно мониторят динамику рынка жилья и быстро найдут подходящие варианты, оформят документы и помогут заключить сделку. С нами вы не пустите квартиру своей мечты! snimuka.ru Сдать квартиру в СПБ - Бесплатно для собственника. Сдадим квартиру за 48 часов быстро и выгодно. СН АГЕНТ Агентство НедвижимостиОставить заявку прямо сейчас СН АГЕНТ - это более 900 довольных клиентов за 2018 год!
Дорогие собственники жилья приветствуем вас. Мы работаем для того, что бы, вы могли быстро и без забот сдать квартиру в Петербурге!
Рынок недвижимости перенасыщен вашими потенциальными арендаторами и возможно вам кажется, что вы можете сдать ваше жилье и без агентов по аренде и это действительно так. Но не все так просто как кажется…
1) Размещая объявления о том, что вы хотите сдать квартиру в Санкт-Петербурге на сайтах бесплатных объявлений вроде «авито» или «сландо» вы сильно рискуете попасть в поле зрения мошенников, которых на рынке недвижимости очень много! Подробнее о схемах мошенничества в аренде недвижимости можно узнать тут. 2) Вы так же обременяете себя на общение с десятком а то и с сотней нежелательных арендаторов. У вас всегда есть требования к потенциальным жильцам вашей квартиры, которым вы хотите сдать квартиру в СПб. Но не все поймут, что вы хотите сдать квартиру только для граждан РФ и что это приемлемая цена. И 5 из 4х звонков по вашим объявлениям будут начинаться с фразы «Почему так дорого?» или «Вы, почему не хотите СНГ?» 3) Вам так же придется потратить не один десяток часов на телефонные переговоры и показы вашей квартиры, что может весьма плохо отразиться на вашем настроении. Не все будущие арендаторы могут быть адекватны вести себя спокойно и вежливо. Бывали случаи когда люди обращались ко мне с просьбой сдать квартиру именно «адекватным людям».
1) Наши услуги по сдачи внаем вашей квартиры – абсолютно БЕСПЛАТНО! 2) Действительно качественный сервис – Наши клиенты всегда могут рассчитывать на вежливость, учтивость и пунктуальность сотрудников компании. Не говоря о том, что мы всегда подстраиваемся под вас. 3) Безопасность вашей информации – Все данные о вашей недвижимости остаются только у нас и не передаются третьим лицам. 4) Постоянные акции и бонусы для клиентов нашего агентства. 5) Вам не нужно ничего делать, всю работу делаем мы. Для вашего удобства разработаны схемы работы, при которых собственник приезжает только на сделку. 6) У нас в штате есть опытный маркетолог, использующий все механизмы рекламы для сдачи внаем вашей квартиры(10ки баз данных, контекстная реклама, СМИ, соц сети, СМС рассылки, холодные звонки и еще много - много всяких инструментов).
Конечно да! Мы работаем в недвижимости не первый год и знаем все тонкости и нюансы сдачи квартир и поиска арендаторов. Все риски, переговоры, встречи, показы и проверки берем на себя и не просим ничего взамен! Сдать квартиру 1 2 3 комнатную с нами очень легко, быстро и просто. Нажмите на банер и мы начнем работу с вами!
7 дополнительных преимуществ для собственников от СН АГЕНТ!1) Оценка стоимости арендной ставки ложиться на наши плечи. Вы будете знать точную цену аренды за месяц! Если вы захотите сдать дороже мы обязательно, что-нибудь придумаем! 2) Все телефонные переговоры будут вестись только с вашим менеджером! То есть вам нужно будет брать трубку только тогда, когда мы вам будем звонить. И вас не будут мучить звонками другие агенты и арендаторы. 3) Если вам нужно сдать квартиру в Петербурге в кратчайшие сроки вы обратились по адресу! Мы работем со всеми базами по аренде недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. То есть информация о том что вы хотите сдать квартиру появится во всех агентствах недвижимости в течении 2х часов с момента подачи заявки! И все арендаторы, подходящие под ваши условия, будут в курсе, что появился новый объект. 4) Мы подбираем вам арендатора, строго основываясь на ваших пожеланиях. Часто наши клиенты не хотят сдавать жилье людям с животными или детьми, бываю так же условия, прописка только Петербург. Мы всегда следуем пожеланиям собственника. 5) Все услуги в аренде бесплатны для собственников! Полностью и без скрытых платежей! 6) Наше агентство так же предоставляет скидку на туристические услуги в компаниях партнеров. 7) Приятный бонус! Вам выплачивается денежное вознаграждение в размере от 5% и более от месячной арендной ставки за вашу квартиру после подписания договора, когда проходит акция!
Мы так же вправе отказать вам в работе с нами, в случае нарушений условий работы!
Оставить заявку Условия работы Бонусы и акции Отзывы и рекомендации Объекты О мошенничестве Статьи sdat-kvartiiru.ru Как правильно арендовать квартиру - снять жильеПоиск арендного жилья — не самая простая задача, и к ней не стоит относиться небрежно. Хорошо, если удается найти квартиру через родственников или знакомых. Но чаще всего приходится иметь дело с посредниками. Тысячи людей при съеме жилья попадаются на уловки мошенников, или просто невнимательно относятся к съему квартиры. Результатом становятся потерянные деньги и время, или же люди внезапно оказываются на улице. Чтобы этого не произошло, необходимо знать, как правильно арендовать квартиру. В статье мы расскажем о различных уловках мошенников и о том, на что обращать внимание при аренде жилья. Информационные агентстваПервое, чего нужно опасаться при съеме квартиры — информационных агентств и частных информационных агентов. В средствах массовой информации регулярно освещаются случаи, когда такие агентства обманывают людей. Но всегда находятся те, кто попадается на их удочку. Люди клюют на объявления в газетах, в которых предлагаются услуги по составлению списка сдающихся квартир за небольшую плату. Всем хочется снять жилье от собственника, чтобы не платить лишние деньги риэлторам. Поэтому подобные объявления пользуются спросом. Список вам, конечно же, предоставят. В нем будут адреса (а чаще всего просто станция метро), имена и телефоны хозяев сдающегося жилья. Может быть даже заключат с вами договор. Окрыленные скорым вселением, люди обычно этот договор не читают перед подписанием. После чего они начинают обзванивать людей по списку, и выясняется интересное: квартира уже сдана, или вовсе никакую квартиру человек не сдает. Но ведь человек заплатил деньги! А дело в том, что подписанный им договор не содержит никаких обязательств со стороны агентства в случае, если квартиру вы по его списку не сможете снять. Предмет договора — информационные услуги. По факту они оказаны, человеку ведь был предоставлен список. А деньги ему уже никто не вернет. Вывод прост: не обращайтесь в такие агентства. Но иногда распознать их не так-то просто, они могут представиться агентством недвижимости. Отличительный признак — дешевизна услуг. Агентство недвижимости заинтересовано найти вам реальный вариант, с которого оно, безусловно, получит большую комиссию. А тут вам предлагают целый список вариантов за небольшую цену — уже это должно насторожить. Более того, настоящее агентство недвижимости попросит у вас оплату только по факту заселения и заключения договора аренды с собственником. Обманщики же просят оплату всегда вперед. Ну и конечно, если в договоре вы видите слова «обязуется оказать информационные услуги» — не подписывайте его. Агентство недвижимостиЕсли вы не располагаете достаточным количеством времени для самостоятельного поиска квартиры или просто не хотите этим заниматься — вам стоит обратиться в агентство недвижимости. За свои услуги они возьмут с вас неплохую комиссию, но зато все действия по поиску квартиры и оформлению документов они выполнят сами. Вам лишь остается посмотреть предложенные варианты квартир и подписать договор. Сегодня мошенников среди риэлторов гораздо меньше, чем в конце прошлого тысячелетия. Но тем не менее, обезопасить себя стоит. Перед обращением в конкретное агентство недвижимости нужно выяснить стаж его существования на рынке, отзывы его клиентов. Все это обычно можно сделать в интернете. Перед подписанием договора аренды попросите все же взглянуть на оригиналы документов на квартиру и на паспорт собственника. Самостоятельный поиск квартиры
Найти квартиру самостоятельно вполне реально. Хотя для этого придется потратить определенное время. Где искать?Искать квартиру самому проще всего через интернет-сайты с объявлениями. Но учтите, что некоторые риэлторы специально не указывают в объявлении, кто они такие, и вы думаете, что квартиру сдает собственник. Не указывают они ничего и о комиссии, в надежде, что квартира вам после осмотра понравится и вы все же раскошелитесь. Поэтому звоня по телефону насчет квартиры, всегда первым делом уточняйте, с кем вы говорите. Как проверить собственника?Если вы нашли подходящий вариант от собственника, посмотрели квартиру и решили заключить договор — не спешите этого делать. Проверьте досконально все документы на жилье. У собственника всегда должно быть свидетельство о праве на эту квартиру, а также документ-основание приобретения права (например договор-купли продажи, где собственник выступил покупателем). Не стесняйтесь просить документы, в том числе и паспорт собственника. И никаких ксерокопий — вам должны предоставить только оригиналы. Если у человека все в порядке с документами, и он действительно собственник квартиры, то он никогда не будет отказывать вам в предоставлении документов. Сверяйте все данные в этих документах: имена и фамилии, паспортные данные, данные о квартире и так далее. Спросите о всех лицах, зарегистрированных в квартире. Ведь они будут иметь право пользоваться жильем. Можно даже попросить показать вам справку из управляющей компании или ТСЖ о регистрации в данном жилье. Как осматривать квартиру?Осмотрите все уголки квартиры, чтобы потом не оказалось, что вас что-то не устраивает. Особенно это касается наличия холодной и горячей воды, света, нормального отопления, газа, исправной канализации. Не стесняйтесь проверять сантехнику и работу необходимой бытовой техники — например, плиты. Обращайте внимание на дефекты в потолке, стенах, полу и где-бы то ни было. Не поленитесь выяснить, что за люди живут по соседству. Шумит ли или буянит ли кто, есть ли маленькие дети и собаки у соседей. Конечно вам никто напрямую не скажет, что соседи шумные, но наличие поблизости младенцев и животных (потенциальных источников шума) уже прояснит ситуацию. А возможно, что рядом живут пенсионеры, которым необходима идеальная тишина. Про договор арендыДоговор аренды должен быть. И должен быть заключен сразу, как вы вселились. А лучше — еще до этого момента. Невозможно правильно арендовать квартиру без договора аренды. Вы ведь не хотите внезапно оказаться на улице, если собственник передумал? Что касается содержания такого договора, то в нем должно быть четко прописано:
Договор аренды регистрировать не надо, если он заключен на срок не более года. Рекомендуем вам заключать договор на срок от 6 месяцев с возможностью пролонгации. К договору нужно будет составить два приложения. Первое — это опись имущества, находящегося в квартире. Разумеется, если в квартире очень много вещей, то все перечислять нецелесообразно. Но по крайней мере нужно перечислить предметы мебели и всю технику и электронику. То есть наиболее ценные вещи. Вторым приложением будет акт приема-передачи квартиры. Если к квартире имеются дефекты (ну например, разбито окно на балконе) — их надо будет в акте прописать, чтобы к вам потом не было претензий. Все документы составляются и подписываются в двух экземплярах. Бережно храните свой экземпляр. ВидеоИз видео вы узнаете о грамотной аренде жилья. finansovyesovety.ru www.rentbank.ru
|
квартир при сдаче квартиры в аренду делают массу ошибок, их нельзя винить в этом, ведь они не занимаются этим постоянно. Поэтому у них мало опыта в выборе арендаторов, подготовке квартиры под сдачу. Собственник квартиры, подав объявление на "Авито", подвергается целой атаке звонков не только потенциальных арендаторов, но и проходимцев и мошенников.
Агент по недвижимости отфильтрует ненужные звонки, приведет благонадёжных арендаторов. Это не потому, что агенты какие-то особенные психологи, всё обстоит гораздо проще. В любом деле, когда им занимаешься много лет, накапливается опыт. Начинаешь понимать, с какой категорией арендаторов будут проблемы, а с какой нет. 
или звоните по телефону:8 911 756 39 03
