|
|
|
|
|
|
|
|
|
Перевод "собственная квартира" на английский. Собственная квартираСобственная квартираСегодня рынок недвижимости предлагает огромный выбор квартир, как в новостройках, так и на рынке вторичной недвижимости. Безусловно, собственное жилье – это мечта многих. Оно дает свободу, комфорт, а главное выгодное вложение денежных средств. Несмотря на обширные предложения приобретения жилья, тем больше скелетов в шкафу. Обман, мошенничество, ошибки по собственной невнимательности может обернуть радость покупки в крупные неприятности. Подходить к данному вопросу стоит с особой тщательностью и внимательностью, так как купить 2 х комнатную квартиру – это значит вложить большие денежные средства в первую очередь. Для того чтобы совершить данную покупку нужно выполнить для себя несколько обязательных условий и требований, которые необходимо зафиксировать на бумаге. Каждый параметр должен быть установлен с собственными желаниями и приоритетами.
Да, вопрос о приобретении собственного жилья очень щекотливый. Однако сегодня столько возможностей не только сделать правильный выбор квартиры, но и приобрести ее без хлопот. 07.12.2017 mstud.org собственное жилье или съемное? -Недвижимость в жизни каждого человека является очень важным и серьезным вопросом. И все у кого недвижимости нет, мечтают ее приобрести, а те у кого она есть, не против ее улучшить. Что лучше: собственное жилье или съемное? Собственное жилье или съемное?В странах, входивших в состав некогда мощного СССР, считалось в обязательном порядке иметь отдельное жилье. Благо, что в те года, для этого необходимо было работать на каком-либо заводе или фабрике и стоять годами в очереди на квартиру. После развала Советского Союза, отношение к недвижимости в корне поменялось, очереди на квартиры куда-то растворились, да и стоит квартира теперь совсем других денег, особенно в мегаполисах. В Америке или Европе вообще считается нормальным не иметь собственного жилья, а жить всю жизнь на съемных квартирах и особняках. Недвижимость деловые люди даже считают как некой привязкой и считают это для себя неприемлемым. Может быть, отчасти, поэтому во многих западных странах можно взять без каких-либо проблем ипотечный кредит на несколько лет по смешной для нас ставке в 3-5%. Но и даже такие привилегии не являются стимулом для большинства. Люди, имеющие хороший доход снимают огромные особняки, платят за них приличные деньги, если доход вдруг понижается, переезжают в жилье попроще и считается это вполне приемлемо. Конечно, я не беру в расчет людей, у которых есть деньги на недвижимость, здесь все очевидно, просто какая разница в нашем и их менталитете по отношению к жилью. Наши сограждане готовы влезть в любую ипотеку и расплачиваться за нее годами, а на западе, если даже у человека есть стабильный доход, он совсем не стремится приобрести квартиру в собственность. Естественно, каждый волен делать свой выбор, главное не пожалеть о своем выборе по истечению многих лет. А как вы считаете – что лучше: собственное жилье или съемное? Напишите в комментариях. Понравилась статья?Помоги другим узнать об этой статье, кликни на кнопку социальных сетей! Похожие статьи:domovenokk.ru Виды собственности на квартиру в 2018 годуКаждый человек стремится обзавестись собственной квартирой. Однако есть разные виды собственности – частная, общая, муниципальная, из которой можно перевести жилье в индивидуальное владение. Не у всех есть возможность приобрести свою квартиру, многие граждане продолжают проживать в муниципальном жилье, где они являются лишь нанимателями. В статье рассмотрим, какие есть виды собственности на квартиру в 2018 году, особенности каждого вида и законодательное регулирование. Основные моментыТермин частная собственность вернулся к россиянам в 1990 году, когда начался массовый процесс перевода квартир из муниципального жилфонда в частное владение. В 1991 году началась приватизация, которая длится и в 2018 году. Рассмотрим основные понятия, виды собственности и механизмы их регулирования законодательными актами. Что это такоеВ 1991 году в РФ начала действовать программа приватизации муниципального и государственного жилья, вследствие этого появилось несколько видов собственности квартир. Было принято новое законодательство и программы по регулированию жилищных отношений. Муниципальная собственность подразумевает, что квартира пребывает во владении муниципального органа власти и предоставляется гражданам на основании договора социального найма, то есть гражданин и члены его семьи имеют право только пользоваться жильем на правах нанимателя. Но не имеют права распоряжаться квартирой на свое усмотрение. Частная собственность означает полноценное и защищенное на законодательном уровне право гражданина на конкретное жилье. Граждане в РФ могут получить в частную собственность квартиру несколькими путями: В 2018 году рассматриваются 4 категории собственности:
Когда она может пригодитьсяКаждый гражданин должен знать тип собственности, в котором находится квартира, поскольку именно от этого зависит степень, в которой человек может распоряжаться жильем. В муниципальной жилплощади граждане проживают на базе договора соцнайма и не имеют права совершать любые юридические сделки с такой квартирой. После проведения приватизационного процесса гражданин приобретает жилье в частную собственность, следовательно, может без уведомления муниципального органа по своему желанию совершать сделки с квартирой. Согласно законодательству, каждый гражданин имеет право единожды воспользоваться правом на бесплатную приватизацию и перевод жилья из муниципального жилфонда в частное владение. Единственным исключением из правила являются несовершеннолетние дети, которые участвовали в приватизации в детстве, после достижения совершеннолетия могут еще раз принять участие в приватизации. Нормативное регулированиеРегулируют данные вопросы нормативно-правовые акты: Данным законом определены основные принципы и процедуры перевода муниципальной собственности в частную собственность граждан, указаны требуемые документы, критерии и перечень жилья, которое подлежит приватизации. Какой вид собственности квартирыВ этом разделе детально рассмотрим каждый вид собственности, его нюансы и специфику, чтобы при оформлении приватизации или приобретении квартиры вы знали свои права касательно жилплощади. Рассмотрим виды долевой собственности на квартиру, особенности приватизированного и муниципального жилья. Индивидуальная (личная, полная)Форма индивидуальной собственности предполагает пребывание недвижимости в единоличном владении одного хозяина. Такая ситуация имеет место при одном прописанном человеке, или же если все прописанные граждане отказались от своего права на жилье в пользу одного человека. При индивидуальной собственности права человека на такую квартиру защищаются нормами законодательства, он может полностью распоряжаться и осуществлять любого рода сделки со своим жильем. Недвижимость может находиться в личном владении физического или юридического лица. На основании законодательства РФ, такой тип владения не имеет ограничений по метражу, цене и количеству объектов недвижимости. Он гарантируется правом неприкосновенности и должен обязательно пройти процедуру государственной регистрации в регистрационной службе. Получение недвижимости в частное владение возможно такими способами:
При приобретении квартиры данный факт должен быть подтвержден оформлением договора купли-продажи, на основании которого жилье переходит в собственность покупателя. Такой договор должен заключаться в письменном виде, и рекомендуется нотариально его заверить. Сделка вступает в силу, а покупатель становится полноправным владельцем, только после государственной регистрации договора. В сделке требуется детально прописать существенные условия, которые позволят безошибочно определить объект недвижимости. В том числе нужно прописать точный адрес, характеристики квартиры, техническое состояние, наличие и состояние коммуникационных и инженерных сетей. При отсутствии значимых условий в договоре такая сделка может быть признана ничтожной и недействительной. Передача жилплощади покупателю оформляется актом приема-передачи, который должны подписать обе стороны, тем самым подтверждая отсутствие претензий друг к другу. Общая совместнаяВиды совместной собственности на квартиру предполагают наличие долевой и совместной собственности, различия в которых мы сейчас рассмотрим. При общей совместной собственности доли совладельцев не указываются, такой тип применяется при разделении жилья между супругами и несовершеннолетними детьми. Наличие такого типа собственности определяется тесными родственными связями между совладельцами. Такой тип возникает только в некоторых ситуациях, например, в случае покупки или приватизации жилья супругами совместно. В иных случаях общая собственность считается долевой, то есть в обязательном порядке должна быть выделена доля каждого совладельца. В случае общего совместного владения совладельцы имеют доли, однако их части фактически не выделены в натуре, поэтому считаются равными. Например, если супруги в браке покупают недвижимость, она принадлежит именно к данной категории, если в брачном контракте не прописано иное. При наследовании, разводе и разделе имущества понадобится провести процедуру выделения долей. Если один из совладельцев желает продать, передать в дар или обменять свою долю, тогда такая жилплощадь перед сделкой должна быть переведена в долевую собственность. Распоряжаются долями в совместном владении все участники по взаимной договоренности. В случае принятия собственниками конкретного решения или по судебному решению, к общему имуществу может применяться категория долевой собственности. После процедуры выделения долей хозяин вправе полностью распоряжаться своей долей, но он должен учитывать интересы других совладельцев, в том числе их право на приоритетную покупку доли. Если выделить долю невозможно (например, в однокомнатном жилье), тогда владелец, желающий выделить свою часть, может рассчитывать на финансовую компенсацию в сумме стоимости его доли (по договоренности или по решению суда) от других совладельцев данного жилья. ПриватизированнаяПриватизация представляет собой процедуру разгосударствления собственности. То есть это передача жилья, находящего в государственной или муниципальной собственности, в частное владение граждан. Каждый человек имеет право на участие в приватизации единожды. После проведения процесса приватизации владелец квартиры получает права собственности на квартиру, возможность проводить любые правовые сделки с жильем – продавать, дарить, сдавать в аренду или менять. В результате приватизации гражданин получает собственное жилье, при этом на совершенно бесплатной основе. Однако приватизированная квартира характеризуется некоторой спецификой. Так владелец квартиры должен, помимо коммунальных платежей, оплачивать также затраты на поддержание помещений общего пользования в надлежащем состоянии и их ремонт. В муниципальном жилье наниматели не оплачивают данные расходы. После приватизации собственник должен будет ежегодно вносить сумму налога на недвижимость, который с каждым годом стремительно возрастает. Видео: собственностьПоэтому данный нюанс становится препятствием на пути для некоторых граждан, которые предпочитают не приватизировать жилье, чтобы избежать уплаты налога. В случае аварийного дома при его сносе собственнику приватизированного жилья будет предоставлено аналогичное по метражу жилье. В отличие от нанимателей муниципальных квартир, которым будет предоставлена минимальная норма метража. Неоспоримым преимуществом приватизированной квартиры является тот факт, что даже при длительной неуплате коммунальных платежей собственника крайне сложно выселить из его личного жилья. МуниципальнаяМуниципальная квартира представляет собой жилье, которое находится в собственности муниципального органа власти, а граждане и члены их семей просто пользуются данными квартирами. Жильцы выступают в роли нанимателей жилплощади на основании договора социального найма.Муниципальную жилплощадь законодательно не допускается дарить, продавать, сдавать в аренду. Если наниматель желает ее сдавать в субаренду, ему необходимо будет получить разрешение от местного муниципалитета и управляющей организации. Хотя на практике граждане редко согласуют свои действия с органом самоуправления и самостоятельно сдают такие квартиры в аренду, хотя данное действие является неправомерным. Получить полноценные права на муниципальную квартиру можно путем оформления приватизации или выкупа у муниципалитета по среднерыночной цене. Тогда владелец приобретает все права на полное распоряжение собственностью. Итак, теперь вы знаете, какие типы собственности существуют, в чем их отличия и специфика, как оформляется каждый тип собственности, в чем состоят преимущества и недостатки каждой категории. Осведомленность о типе владения даст вам возможность правильно оформлять документы на каждый тип владения, и знать свои права в отношении жилплощади, которой вы владеете или проживаете. jurist-protect.ru КвартираВ современном мире огромный выбор квартир с разными планировками, ремонтом. Люди приобретают жилые помещения различной площади и этажности в новостройках, на вторичном рынке и покупают комнаты в общежитиях. Все хотят жить в квартирах в новостройках с улучшенной планировкой, но многим жильё досталось ещё в старых хрущёвках и коммуналках. Возможно ли сделать помещение более комфортным и просторным или придётся смириться с житьём в старых постройках и неудобным расположением квартир? Виды квартир жилого фондаФормальное объединение всех жилых помещений независимо от форм собственности называется жилищным фондом. В этот фонд не включаются коммерческие помещения, предназначенные для ведения бизнеса и торговли, а также подсобные помещения, предназначенные для бытовых и других нужд непромышленного характера. Существуют такие виды квартир:
Рынок вторичных квартир разнообразный. Человек, который хочет купить такое жильё, точно не останется без приобретения. У него будет множество вариантов выбора:
Каждая семья или отдельный человек смогут найти такое жильё, которое подходит согласно индивидуальным запросам, требованиям и финансовым возможностям. Варианты собственности жильяГражданин, как собственник недвижимости, может использовать её для личного проживания или для проживания членов своей семьи. Собственники могут сдавать в аренду недвижимость для проживания родственникам или иным людям, на основании специально составленного договора. Существуют такие варианты собственности жилья:
Квартиры, находящиеся в муниципальном фонде, закреплены за государственными организациями в пользование и распоряжение. Одна семья с несовершеннолетними детьми может иметь только одну муниципальную квартиру. Частная собственность не ограничивается по количеству и стоимости. На неё распространяется право неприкосновения и она должна пройти регистрацию в госорганах. Гражданин может иметь несколько квартир, разной площади и стоимости, но все эти жилые помещения должны быть приватизированными. Коммунальная квартира — это общая государственная собственность. Раньше такое жильё выдавали в муниципальных домах. В настоящее время каждый человек, проживающий в коммуналке, может приватизировать одну или несколько комнат. Сделки, совершаемые с квартиройНа сегодняшний день произвести оформление права собственности можно, если грамотно произведена сделка по приобретению недвижимости. Государство беспокоится о гражданах и поэтому законодательная база направлена на защиту частной собственности. Оформление любой сделки с приватизированной квартирой должно производиться с заверением нотариуса. Также специалист нотариальной конторы должен заверять покупку квартиры в ипотеку. Существуют такие виды сделок:
Права собственника жильяПриватизированная квартира является собственностью лица, у которого на это жильё оформлены права. Собственник недвижимости по своему усмотрению имеет право производить:
Перечень документов подтверждающих право собственностиБумаги, которые подтверждают право собственности — это бланки государственного образца. К ним относятся:
Подтверждать право собственности также могут такие бумаги:
Но после оформления этих соглашений, необходимо получить свидетельство о праве собственности, чтобы можно было отстоять свою позицию в суде, если это понадобится. Улучшение жилищных условийКаждому человеку хочется жить в комфорте и поэтому все люди стремятся переделать своё жилое помещение. Квартиры в домах старой постройки небольшой площади неудобные для проживания, и их владельцы производят перепланировку, чтобы добавить в помещение комфорта и уюта. Перепланировка должна быть законной и оформлена в специальных государственных органах БТИ. В настоящее время владельцы квартир создают ТСЖ. Благодаря такому сообществу оплата коммунальных платежей идёт не на счёт ЖКХ, а в общий пай самих жильцов. Они сами могут распоряжаться этими средствами, делая капитальный ремонт в квартирах, подъездах. Улучшить комфорт в квартире поможет установка индивидуального отопления, благодаря чему в помещении всегда будет горячая вода и отопление — зимой. Можно также заменить сантехнику на современную и качественную или обустроить райский уголок для отдыха с удобной мебелью, биокамином или мини фонтаном. Юридическая помощьЛюбая сделка с недвижимостью влечёт за собой определённые риски и чтобы их минимизировать, необходимо обратиться к юристам. Эти специалисты помогут с оформлением процесса в собственность, а также соберут все необходимые бумаги и сделают, чтобы сделка прошла как можно быстрее. Юрист проверяет «чистоту квартиры», правильность всех параметров квартиры, указания срока и порядка расчётов между участниками. Это необходимо для того, чтобы владелец не потерял свои деньги и жильё. Юрист является гарантией успешной сделки с недвижимым имуществом! cabinet-lawyer.ru Собственная квартира в городе NShoppingДавно мечтала о квартире. Еще со студенчества снимаю жилье, так как всем известно, что в крупных развитых городах цены на недвижимость высоки. Я составляла на листочке "заказ во Вселенную", четко описывая квартиру своей мечты в деталях. Прошло более 4 лет, прежде чем я поняла - не написанная на бумажке цель реализуется, а ты реализуешь ее сам своей ЭНЕРГИЕЙ, которую направляешь на воплощение цели. Исходя из прошлого опыта в покупке машины, поиска нужной работы, поездки за границу, я выработала для себя единственно рабочую схему. Ставишь цель, расписываешь этапы и сроки и начинаешь носом рыть землю в сторону цели. Делаешь все для того, чтобы этапы выполнялись. И вот тогда и Вселенная, и люди, и хоть домашний барабашка приходит к тебе на помощь. С квартирой все было сложнее, так как есть одна важная вещь в человеке - стереотипы и внутренние ограничения. Я, хоть ты меня пристрели, не могла поверить в то, что это возможно. Или что я смогу. Это сильно стопорило мои действия и энергия уходила на внутренний диалог типа "да это капец дорого, мне за всю жизнь не заработать", и так далее. Мой взгляд на этот вопрос поменялся после того, как двое из моих знакомых приобрели свои квартиры. Я подумала - а я чем хуже? Я же, черт побери, достойна самого лучшего, я могу сделать это, если БУДУ ХОТЬ ЧТО-ТО ДЛЯ ЭТОГО ДЕЛАТЬ! И вот я здесь. Цель поставлена, примерный путь начерчен. Прямо сейчас в мировой глобальной сети я даю себе обещание топать, шагать, ехать, плыть к своей цели и отчитываться за каждый этап. Удачи мне! Goal Accomplishment CriteriaКвартира куплена, въехали и живем. Personal resourcesВремя, деньги на ПВ, знания и профессиональный опыт в своей отрасли, красота, здоровье, доступ к необходимой информации о недвижимости Goal ecological compatibilityЯ хочу жить в своем любимом городе со своим ребенком, ощущение того, что я имею свой дом даст больше финансовой и внутренней свободы. Пока я не реализую эту цель, не смогу направлять энергию на другие важные цели. smartprogress.do Собственная квартираСобственная квартира в жизни человека играет достаточно большую роль, ведь именно там вы можете отдохнуть от суеты большого города и хоть ненадолго сбросить из своего обличия все маски, которые нужно одевать при выходе в свет. Очень важно иметь такое место, где можно морально отдохнуть от гнетущих будней. Что может быть лучше любимого кресла поздним вечером вместе с чашкой горячего чая и интересной книгой? Но что нужно для того, чтобы называть тот кубик бетона, который представляет собой большинство квартир, своим настоящим домом. Выбор квартиры – это очень ответственное занятие, ведь никому не хочется потратить уйму денег и при этом не удовлетворить все свои желания. Денежных средств среднестатистического жителя нашей страны не хватит на то, чтобы сделать подобное приобретение, не окунувшись по уши в долги. Но в погоне за дешевизной можно напороться на серьезные проблемы. Цены на квартиры обычно занижают в том случае, если возраст дома, в котором она находится, больше 50 лет. Это граничный возраст обслуживания систем канализации и водопровода. Никто не дает гарантий, что вы не получите в довесок к «новой» квартире неисправный трубопровод, который нужно будет менять уже за свой счет. Новостройки от застройщика являются замечательным вариантом для того, чтобы уберечься от подобных подстав. Этот вариант имеет значительное количество плюсов, ведь вы станете первым владельцем квартиры в жк рядом с метро ботанический сад, построенной с применением самых современных технологий, за приемлемую цену, которая на порядок ниже средней рыночной. Такие перепады в ценообразовании объясняются очень просто. В ситуации покупки квартиры прямо от компании-застройщика отсутствует оплата за услуги разнообразных риелторов и агентов, что позволяет снизить цену на 10-20 процентов. Кроме того, подобные новостройки обладают развитой инфраструктурой. В подобных комплексах вы можете найти абсолютно все учреждения, которые требуются для комфортного проживания. Вместе с квартирами компании также строят дороги и магазины, кафе и рестораны, словом, все, что нужно для комфортного проживания в этом районе. Фактически, создается такой район, который может автономно поддерживать жизнедеятельность своих обитателей. Чтобы назвать квартиру своим домом нужно вложить в нее частичку своей души, ведь только тогда стены смогут показаться вам родными. Только после превращения ее в жилище своей мечты, вы сможете полноценно расслабиться. Рекомендуем посмотреть:neruds.ru собственная квартира - Перевод на английский - примеры русскийНа основании Вашего запроса эти примеры могут содержать грубую лексику. На основании Вашего запроса эти примеры могут содержать разговорную лексику. И, в-третьих, это еще одна причина, почему мне нужна собственная квартира. And third of all, this is just another reminder of why I need my own place.Мои родители уже выгнали меня из дома, так что у меня есть собственная квартира. My parents already kicked me out of my house, so I have my own place.Дамы, помните первый раз когда вы встречались с парнем, у которого собственная квартира? У него собственная квартира. У меня был сын, жена, собственная квартира. Но есть собственная квартира с небольшим цветником. Ей нужна собственная квартира через два часа. То ли дело - собственная квартира, живём вместе, расходы пополам, куда лучше чем у других. It's much better for us to have our own apartment, live together and rent rather than live with lots of other people.Я бы хотела, чтобы у нас была собственная квартира, как Эдриан и Бена. У меня есть собственная квартира, работа Но уже в первые дни, когда самая жизнь в Оксфорде и собственная квартира и собственная чековая книжка были источником радости, я в глубине души чувствовал, что этим не исчерпываются прелести оксфордской жизни. But even in the earliest days when the whole business of living at Oxford with rooms of my own and my own cheque book was a source of excitement I felt at heart that this was not all which Oxford had to offer.Зак, ты не думаешь, что когда мы поженимся, нам нужна собственная квартира? Zach, Don't you think we should get our own apartment when we get married?Ну это как собственная квартира. У него собственная квартира. "Своя собственная квартира". Но есть собственная квартира с небольшим цветником. But you know that, right?Интересно, это собственная квартира или съёмная. I wonder if they own or rent.context.reverso.net
|