Проектная документация включает в себя... Подготовка и состав проектной документации. Сопровождение экспертизы проектной документации включает в себя

Проектная документация включает в себя... Подготовка и состав проектной документации

Реализация строительных проектов требует разработки специальной документации, в соответствии с которой должна проводиться работа специалистов. Ее структура, а также порядок утверждения определены законодательно — на уровне федеральных нормативных актов. Главный элемент соответствующего комплекта источников — проектная документация. В ряде случаев она может дополняться рабочей, а также техническими условиями. В чем заключаются особенности разработки проектной документации в строительстве? Какие основные источники права регулируют ее применение?

Что представляет собой проектная документация?

Под проектной документацией (или проектно-сметной) принято понимать совокупность источников, в состав которых могут входить как текстовые, так и графические материалы, предназначенные для определения перечней архитектурных, технологических, конструктивных, а также инженерных решений, используемых в рамках реализации строительного проекта.

В зависимости от сложности задач, которые стоят перед фирмой, структура соответствующей документации может различаться. От ее состава зависит то, какие конкретно специалисты будут привлекаться к разработке данных источников.

Роль проектной документации в строительстве

Собственно, для чего нужна проектно-сметная документация? Главная ее роль заключается прежде всего в регламентации процесса реализации строительного проекта. Кроме того, составление соответствующей документации — требование законодательства. Без нее принять построенный объект недвижимости в эксплуатацию нельзя. Аналогично проектно-сметная документация нужна при реконструкции или же перепланировке зданий и сооружений.

Таким образом, рассматриваемые источники нужны как с точки зрения требований законодательства, так и для реализации непосредственно работ как объективно нужный источник данных, позволяющих построить здание или сооружение, соответствующее установленным критериям качества, а также в пределах расходов, которые определены участниками проекта.

Система проектной документации — это совокупность источников, по сути, отражающих общее понимание заказчиком и застройщиком концепции проекта, а также устанавливающих порядок бесперебойного и оперативного снабжения различных элементов строительной инфраструктуры. Важная роль рассматриваемых источников предопределяет необходимость в привлечении к их разработке самых квалифицированных специалистов, а также следование особым алгоритмам.

Так, соответствующую работу должны проводить только те организации, что имеют разрешительные документы на проведение работ, связанных с подготовкой документации, о которой идет речь. Рассмотрим более подробно, кто может осуществлять ее разработку.

Кто разрабатывает проектную документацию?

Создавать проектно-сметную документацию может собственно сам застройщик либо компетентное лицо, которое привлекается им либо заказчиком. Иногда физлицо по договору. Например, это может быть опытный инженер.

Лицо, которое отвечает за подготовку рассматриваемой документации, также осуществляет координацию работ, необходимых в целях создания соответствующих источников. Кроме того, на него возлагается ответственность за качество документации, а также ее соответствие техническим регламентам. Подготовка проектной документации может в ряде случаев сопровождаться делегированием ряда функций разработчика иным лицам, которые имеют необходимую компетенцию.

Заказчик представляет разработчику ряд соответствующих источников:

- градостроительный план по участку или же проект планировки той территории, которую предполагается использовать в рамках реализации строительного проекта;

- документ, отражающий итоги инженерных изысканий или же, если они не готовы, задание на их выполнение;

- технические условия, в случае если обеспечение функционирования строительного объекта требует технологического присоединения.

Рассмотрим, какие требования существуют к составу разделов соответствующей документации, что используется в рамках строительных проектов, при решении задач по реконструкции и проведению капремонта различных зданий и сооружений.

Требования к структуре проектной документации

Основной источник права, в котором прописывается то, каким требованиям должна соответствовать проектная документация объекта — Градостроительный кодекс РФ. В нем же сказано, что требования к рассматриваемым источникам устанавливаются правительством РФ. На практике состав разделов проектной документации, предназначенной для строительства, реконструкции и капремонта, определяется главным образом в Постановлении правительства РФ № 87, принятом 16.02.2008 года. Кроме того, установленные данным источником права критерии во многих случаях соотносятся с положениями Градостроительного кодекса.

Нормы, содержащиеся в Постановлении № 87, применяются, если подготовка проектной документации осуществляется в отношении объектов, которые:

- имеют производственное назначение;

- характеризуются непроизводственным назначением;

- являются линейными.

Рассмотрим теперь, каким образом в Постановлении № 87 определяется, собственно, состав проектной документации. Соблюдение данных требований — ключевое условие успешной разработки данных источников.

Состав проектной документации

В соответствии с Постановлением № 87 правильно составленная проектная документация включает в себя 12 разделов. В их структуре присутствуют:

- пояснительная записка;

- раздел со схемой планировки земельного участка;

- документ, отражающий перечень архитектурных решений;

- раздел о конструктивных, а также объемно-планировочных строительных решениях;

- документ, отражающий сведения об инженерной инфраструктуре, сетях обеспечения, перечни технических мероприятий, содержание различных технологических решений;

- раздел, поясняющий сущность проекта организации строительства;

- документ, отражающий сущность проекта по организации тех работ, которые связаны со сносом объектов капитального строительства, если данная процедура требуется;

- раздел, представляющий перечень мероприятий, связанных с обеспечением охраны окружающей среды;

- раздел о мероприятиях, направленных на обеспечение доступа для людей с ограниченными возможностями;

- документ, отражающий перечень мероприятий, которые направлены на повышение энергоэффективности объектов;

- смета, отражающая данные по объектам капитального строительства;

- прочие документы, включение которых в проектно-сметную документацию требуется законодательством.

Можно отметить, что раздел, отражающий сведения об инженерной инфраструктуре, включает в себя несколько подразделов, а именно источников, раскрывающих данные о системах: электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, отопления, вентиляции, кондиционирования, газоснабжения, связи.

Также в структуре рассматриваемого раздела должен присутствовать подраздел, дающий сведения о технологических решениях. Стоит отметить, что в соответствии с Градостроительным кодексом корректно составленная проектная документация включает в себя разделы, представленные в несколько иной структуре. В частности, она предполагает включение в рассматриваемые источники раздела, отражающего сведения об обеспечении необходимого уровня безопасной эксплуатации строительных объектов, который, в свою очередь, не предусмотрен Постановлением № 87.

В случае если в проектную документацию требуется включение иных разделов, которые не определены как обязательные ее элементы в законодательстве, то их перечень фиксируется в соглашениях между разработчиком соответствующих источников и заказчиком. Можно отметить, что некоторые из тех разделов документации, что определены законодательно, обязательно включать в нее только в том случае, если строительный проект реализуется за счет средств бюджетных организаций. Их конкретный перечень приведен в Постановлении № 87.

Может ли составляться для отдельных этапов реализации строительных работ проектная документация? Документация, проект, в ней описанный, действительно, могут рассматриваться в контексте конкретных периодов реализации строительного плана. В этом случае необходимость разработки отдельной группы источников для каждого этапа фиксируется в задании на создание проекта. При этом данная процедура подлежит обоснованию специальными расчетами, которые подтверждают возможность практической реализации тех или иных проектных решений в рамках осуществления строительного проекта по этапам.

Кроме того, документация, используемая в конкретных периодах строительства, разрабатывается в установленном объеме. Ее структура с точки зрения основных элементов, а также присутствия разделов должна соответствовать тем требованиям, которые установлены в Постановлении № 87.

Назначение рабочей документации

Итак, мы рассмотрели, что качественно подготовленная проектная документация включает в себя, а также ее основные особенности. Однако на практике данная совокупность источников в целях регламентации строительных работ, как правило, также дополняется еще одним видом документации — рабочей. Полезно будет изучить и ее особенности.

Можно отметить, что Положение № 87 однозначно не регламентирует то, в каком порядке должна разрабатываться рабочая составляющая источников по реализации проекта. Соответствующий правовой акт устанавливает, что она, как и проектная документация, включает в себя как текстовые, так и графические документы. Например, чертежи, различные спецификации.

В принципе, проектная и рабочая документация могут создаваться одновременно. Состав и структура второй в общем случае определяются заказчиком либо застройщиком в зависимости от приведенной в проектной документации детализации тех или иных решений. Соответствующие параметры могут фиксироваться в задании, направляемом разработчику рассматриваемых источников.

Основные элементы рабочей документации — чертежи, спецификации и иные дополняющие их документы. На их основании осуществляется реализация тех решений, которые предусмотрены проектом.

Технические условия как часть строительной документации

Следующий важнейший тип источников, который может дополнять проектную документацию — технические условия. Полезно будет рассмотреть их специфику. В определенной степени применение технических условий также регламентируется Постановлением № 87. Так, в соответствующем правовом акте указано, что они разрабатываются и утверждаются в том случае, если:

- выполнение проектной документации требует большего перечня требований, отражающих надежность и безопасность конструкций, относительно того списка, что установлен нормативными актами;

- соответствующие требования не определены в нормативных актах.

Технические условия должны разрабатываться в порядке, установленном в законодательстве. На практике его определяет компетентное ведомство — Министерство строительства и ЖКХ РФ по согласованию с другими федеральными органами РФ.

Таким образом, проектная документация включает в себя рабочую документацию в предусмотренных законом случаях, а также при наличии определенных соглашений между заказчиком и разработчиком соответствующих источников. В ряде случаев она дополняется техническими условиями, которые также создаются в порядке, который определен законодателем.

Структура проектной документации по Постановлению № 87

В соответствии с положениями Постановления № 87 подготовка проектной документации предполагает включение в нее текстовых и графических элементов. Первые должны отражать:

- сведения об объекте строительства;

- описания различных решений, в частности технических;

- пояснения, необходимые ссылки на нормативные и иные источники, что применяются в рамках подготовки документации;

- расчеты, которые обосновывают решения, принятые при разработке проекта.

В графической части проектной документации наглядно отображаются соответствующие решения. Для этого могут использоваться:

- чертежи;

- графические схемы;

- планы;

- прочие необходимые документы, представленные в графической форме.

Подготовка проектной документации в рамках комплектования обоих типов элементов, как текстовых, так и графических, должна осуществляться при соблюдении организацией, которая выполняет соответствующую работу, требований законодательства о государственной тайне. То, каким образом должны оформляться те или иные элементы рассматриваемой документации, регламентируется нормами, которые устанавливает Министерство строительства и ЖКХ РФ.

Экспертиза документации

Итак, мы рассмотрели, что проектно-сметная документация включает в себя, в соответствии с какими нормами права составляется. Также полезно будет изучить один из важнейших аспектов ее применения — проведение государственной экспертизы данных источников.

Рассматриваемая процедура проводится с целью создания строительных объектов в соответствии с требованиями законодательства, действующего в различных сферах, в том числе направленного на обеспечение гарантии соблюдения прав граждан и организаций в различных правоотношениях. Проектно-сметная документация должна проходить экспертизу в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, а также Федеральным законом № 337, принятым 28.11.2011 года. Соответствующая процедура осуществляется компетентными государственными органами.

Однако при подготовке к ней строительная фирма может обратиться к услугам частных структур, которые могут оказать сопровождение экспертизы, о которой идет речь. В чем заключается сущность данной услуги?

Сопровождение государственной экспертизы строительной документации

Сопровождение экспертизы проектной документации включает в себя чаще всего:

- проведение негосударственной экспертизы в соответствии с критериями, в целом соответствующими тем, которыми руководствуются компетентные ведомства;

- аудит конкретных разделов документации на предмет выявления недоработок в них, определения степени соответствия установленным требованиям законодательства;

- подготовку необходимых материалов в целях передачи документов в государственный орган, который проводит экспертизу.

Многие фирмы также предлагают своим заказчикам консультативную поддержку непосредственно в период их взаимодействия с ведомствами, которые проводят государственную экспертизу документации. Специалисты рекомендуют обращаться в компании, которые готовы осуществить как юридическое, так и организационное, и консалтинговое сопровождение процедуры разработки проектной документации. Во всех отмеченных аспектах содействие опытных специалистов может оказаться полезным для предприятия, реализующего строительный проект.

fb.ru

Сопровождение проектной документации при прохождении экспертизы

03 марта 2017

Экспертиза проектной документации – это гарантия качества строительства. Она позволяет Застройщику осуществлять контроль над ходом работ уже на начальной стадии. Профессиональное оформление документации, подлежащей экспертизе, поможет  сэкономить время и устранить возможные ошибки в дальнейшей работе.

Проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, подлежат экспертизе, за исключением случаев, предусмотренных частями 2,3 и 3.1 Статьи 49. Градостроительного Кодекса РФ.

Экспертиза проектной документации и экспертиза результатов инженерных изысканий проводятся в форме государственной или негосударственной экспертизы. Застройщик или технический заказчик направляет проектную документацию и результаты инженерных изысканий на экспертизу, за исключением случаев, если в соответствии с настоящей статьей в отношении результатов инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации и самой проектной документации объектов капитального строительства, предусмотрено проведение государственной экспертизы.

По заданию Застройщика компания «Оригинал» осуществит сопровождение проектной документации в органе исполнительной власти по организации и проведению государственной (или же негосударственной) экспертизы проектной документации объектов строительства, реконструкции и капитального ремонта.

Компания «Оригинал» возьмет на себя следующие задачи: – составление заявки на проведение государственной или негосударственной экспертизы; – заключение договора на проведение экспертизы; – подготовку и оформление исходно-разрешительной и проектной документации, оценку на соответствие требованиям технических регламентов, в т. ч. санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной безопасности и результатам инженерных изысканий; – устранение или оспаривание замечаний экспертизы; – получение заключения экспертизы.

Расчет стоимости экспертизы проектной документации и срок действия экспертизы проектной документации зависят от деталей конкретного объекта. Согласно действующему законодательству, экспертные заключения имеют пятилетний срок действия.  Они сохраняют законную силу в течение всего периода проектирования, строительства и дальнейшей эксплуатации объекта. Сроки проведения экспертизы определяются сложностью объекта капитального строительства.

Наша организация обеспечит полное инженерное, организационно-методическое и консалтинговое сопровождение вашего проекта на этапе прохождения государственной экспертизы проектно-сметной документации и осуществит квалифицированную защиту проектных решений при взаимодействии с государственными экспертами. 

o-projects.ru

Сопровождение проектной документации в органах экспертизы

Одним из важных этапов выполнения строительного объекта является сопровождение проектной документации при прохождении экспертизы. Наша компания оказывает комплекс услуг по сопровождению документов в процессе проверки в уполномоченных инстанциях. Мы работаем с проектами, требующими прохождения государственной или независимой экспертизы, документами по зданиям и сооружениям, требующими нового строительства, реконструкции, перепланировки и проведения капремонта. Прохождение экспертизы регламентируется законопроектом ГК РФ, в частности статьей 49. В постановлении есть пункты, указывающие на объекты, которые могут не проходить процедуру экспертной оценки.

Особенности процесса сопровождения

Прохождение государственной экспертизы представляет собой проверку технической части проектной документации на соответствие строительным нормам и техническим регламентам. Негосударственная экспертная оценка проводится юридическими уполномоченными лицами. Правила прохождения негосударственной экспертной оценки регламентируется ГК РФ, в частности статьей 50.

Для оказания сопровождения проектной документации мы предлагаем такие услуги:

• правильное составление заявление на проверку технической части проекта;
• заключение договора, по которому будет проводиться государственная или независимая экспертная оценка;
• разработка состава документов;
• проведение анализа и квалифицированной оценки регламентов технических показателей на соответствие предъявляемым законом требованиям;
• оценка санитарно-эпидемиологического аспекта;
• проверка на соответствие противопожарной безопасности;
• получения положительного заключенияпо экспертизе.

При выявлении недочетов и ошибок в документах, наши специалисты проводят их устранение или при необходимости оспаривание несправедливых замечаний экспертного органа.

Процесс оказания услуги

Сопровождение экспертизы проектной документации является профильным направлением деятельности компании ООО «Герасимов-Проект». На первом этапе производится проверка технического соответствия всех документов проекта и результатов исследования площадки строительства. Отдельно проверяется соответствие законодательным аспектам с учетом последних внесенных правок.

Сопровождение проектно-сметной документации включает в себя комплексную подготовку к прохождению государственной или негосударственной экспертной оценки. Документы могут быть отправлены как вместе, так и отдельно. Сначала прорабатываются и отправляются данные об инженерных исследованиях строительной площадки.

Техническое сопровождение проектной документации наши специалисты проводят оперативно и грамотно.

Проведение экспертной оценки основывается на соответствии документов проекта регламентирующим постановлениям, санитарным, эпидемиологическим и экологическим нормативам, а также аспектам противопожарной безопасности. Рассчитать стоимость услуги по работе с документами можно индивидуально по каждому проекту. В большей степени все зависит от конструктивных и технических особенностей проекта.

gerasimov-proekt.ru

Проект договора на сопросождение проекта в экспертизе

В случае изменения условий Договора по соглашению сторон, максимальный срок проведения государственной экспертизы не может превышать 3-х месяцев, установленных законодательством Российской Федерации. Получить полный текст 3.2. Проведение государственной экспертизы начинается на следующий день после поступления денежных средств на расчетный счет Исполнителя в соответствии с Положением (пункт 28) и Договором (пункт 2.5) и оканчивается выполнением услуги в соответствии с пунктом 1.3, 1.4, 4.4.3 Договора. 3.3. Фактическое оказание услуг по проведению государственной экспертизы подтверждается подписанным сторонами Актом приемки выполненных услуг (далее — Акт), с указанием в нем возможности последующего предъявления требования об устранении недостатков в работе, выявленных при ее приемке, в течение трехдневного срока от даты подписания Акта. 3.4.

Проект договора на сопросождение проекта в экспертизе

Заказчика документы, необходимые для оказания услуг по настоящему договору. 3.2.2. требовать оплаты оказанных услуг в соответствии с разделом 4 настоящего договора. 3.2.3. досрочно расторгнуть настоящий договор (отказаться от исполнения договора) в соответствии с разделом 6 настоящего договора и действующим законодательством РФ. 4. Стоимость и порядок расчетов 4.1. Стоимость услуг Исполнителя определяется на основании Спецификации(ий) (Приложение № 1) и Акта сдачи-приемки оказанных услуг (Приложение № 2).

Стоимость услуг Исполнителя включает в себя все расходы Исполнителя, связанные с оказанием услуг и выполнением обязательств по настоящему договору. 4.2. Сдача Исполнителем и приемка Заказчиком оказанных услуг по настоящему договору осуществляется ежемесячно в следующем порядке: 4.2.1.

Договор сопровождения проектной документации: все нюансы

Также упоминается, что цена работ является не окончательной и может меняться с учетом тех или иных факторов. Одновременно с этим описывается процесс проведения платежей, который проводится по следующему алгоритму:

• На протяжении трех суток сторона-заказчик выплачивает авансовый платеж (процент отчислений от общей стоимости оговаривается заранее).
• Выплаты осуществляются с учетом вычета определенного процента от общей цены работ на протяжении трех суток со дня проведения экспертизы и получения на руки акта сдачи-приема работ.
• Стоит отметить, что в договоре не всегда отмечается общая цена работ в отношении сбора исходных материалов, согласования проекта, доработки документов (если это необходимо), страхования профответственности.

5. Порядок ведения техсопровождения. Отдельного внимания заслуживает контроль разработки документации.

Экспертиза проектно-сметной документации

Так, согласно условиям соглашения заказчик обязуется принимать и оплачивать работы (их перечень оговаривается в документе), а также назначать лицо, ответственное за выполнение договорных работ. При этом право заказчика — лично контролировать ход выполнения оформленного соглашения, а точнее — процесс разработки документации.

Если заказчик требует отчета по ходу выполнения работ, то исполнитель обязуется предъявить запрошенную информацию. 4. Цена работ и способы расчета. Один из ключевых моментов любого договора — стоимость услуг по текущему соглашению.

Основы государства

Здесь должны быть учтены следующие моменты:

• Заказчик с определенной периодичностью передает исполняющей стороне задачу — график готовности проекта.
• Исполнитель в течение установленного периода пересматривает переданные для изучения схемы и расчетные данные на факт их соответствия правилам, нормам и стандартам качества. Особое внимание уделяется архитектурным планам, конструкции фундаментов, местам сопряжения и так далее.

  При необходимости возможно проведение дополнительной экспертизы.

• В результате проведенных проверок один вариант комплекта направляется обратно заказчику. Здесь возможно два варианта — одобрение или возврат с замечаниями.

  Последние передаются в письменной форме с обязательным указанием имеющихся проблем.

• При наличии замечаний заказчик производит доработку или исправление документации.

Техническое сопровождение разработки проектной документации

Представить Исполнителю проектную документацию и (или) результаты инженерных изысканий, необходимые для проведения государственной экспертизы на бумажных и электронных носителях. Заказчик несет ответственность за качество и подлинность представленной документации.

4.2.3. Предоставлять по требованию Исполнителя для обоснования принятых проектных решений дополнительные материалы, расчеты конструктивных и технологических решений, используемых в проектной документации, а также материалы инженерных изысканий на бумажных и электронных носителях в 5-ти дневный срок с момента получения соответствующего запроса от Исполнителя. 4.2.4. Вносить изменения в проектную документацию при ее несоответствии нормативным требованиям технических регламентов и нормативных технических документов.

4.3. Исполнитель вправе: 4.3.1.

Новости

Обязательно назначается руководитель этой бригады, в обязанности которого входят общая координация работы и составление итогового экспертного заключения. Каждый эксперт устанавливает непосредственные контакты со специалистами-разработчиками своего раздела проектной документации и несет персональную ответственность за свои действия и решения.

Наряду с этим рекомендуется периодически проводить коллективное обсуждение рассматриваемых и принимаемых решений на технических совещаниях в проектной организации, у заказчика или в органе экспертизы. Результаты этих обсуждений следует протоколировать. 6. В зависимости от сроков проектирования, значимости и сложности объекта стоимость экспертного сопровождения рекомендуется определять на договорной основе с заказчиком в пределах 3-7% от стоимости разработки одной или нескольких стадий проектирования, подлежащих экспертному сопровождению.Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, вытекающих из Договора, форс-мажор 8.1. За невыполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 8.2. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы в результате непредвиденных и непредотвратимых событий чрезвычайного характера. 8.3. Претензии и споры по Договору решаются путем переговоров Сторон, а при не достижении согласия в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством. 9. Заключительные положения 9.1.Сроки согласования могут оптимизироваться (ускоряться или замедляться) с учетом текущих потребностей заказчика.Авторский надзор Авторский надзор — это комплекс мероприятий, осуществляемый для обеспечения соответствия технологических, архитектурно-стилистических, строительных и других технических решений и показателей вводимого в эксплуатацию объекта решениям и показателям, предусмотренным в утвержденной Заказчиком проектной документации. Авторский надзор может заключаться в посещении объекта для уточнения деталей проекта и внесения соответствующих замечаний производство работ, а также решении вопросов по проектной документации, возникающих у Заказчика, строительного подрядчика, других юридических и физических лиц по указанию Заказчика. Авторский надзор осуществляется также для контроля и инспекции качества производства работ подрядчика.

Проект договора на сопросождение проекта в экспертизе

Работа по экспертному сопровождению только одной из стадий проектирования осуществляется аналогично комплексному экспертному сопровождению, однако принятие решения о необходимости проведения этой работы может обусловливаться различными причинами. Наиболее характерными из них являются: — желание заказчика обеспечить только разработку и утверждение ТЭО в кратчайшие сроки с целью скорейшего открытия финансирования для начала производства строительных работ, оперативного оформления права на зарегистрированный под строительство участок земли, организации подрядного т…* или привлечения инофирмы для последующего проектирования и строительства; * Слово пропущено вследствие некачественного оригинала.

Вероятно, имеется в виду «организации подрядного торга». – Примечание “КОДЕКС”.

law-uradres.ru

Техническое сопровождение проектной документации.

Ни одно строительство в принципе не обходится без реализации детального перечня технической документации, во многих ситуациях ряде случаев может понадобиться дополнительный список экспертиз. Сейчас невозможно осуществить постройку объекта без подробного технического проекта.

Железные конструкции представляют собой неотъемлемую часть любой постройки, независимо от того будет ли это многоэтажный дом, или промышленный объект. Независимо от типа здания, прежде чем начинать постройку зданий, основным моментом является согласованная схема, а также детальный план постройки и сопровождение проектной документации, который будет изготовлен с соблюдением ГОСТов с проведением необходимых согласований.

Мы готовы предоставить полный спектр услуг в подготовке необходимых органах. Среди основных преимуществ сотрудничества с нашей компанией можно определить список главных, которые выгодно отличают компанию МеталлСтройСфера от многих представителей в нынешней строительной сфере.

Оказываем услуги по разработке и сопровождению проектной документации

Наша компания готова осуществить строительство в короткие сроки, с соблюдением большинства необходимых технических положений и условий к возведению.

Согласование всех требуемых разрешений и техническое сопровождение проектной документации - компания МеталлСтройСфера готова предоставить довольно быстрое согласование проблем, связанных с согласованием необходимого пакета документов, и оформлением бумаг необходимых для того чтобы начать строительство.

Выполнение геологических работ - если требуется, наша компания готова взвалить свои плечи полный комплекс работ по проведению геологических работ и изысканий на местности. В ситуации, когда требуется сделать геологическую разведку на местности и организовать необходимые заключения о возможности постройки сооружения и технических особенностях.

Свой штат проектантов - мы располагаем штат квалифицированных сотрудников, которые составят проект, и кажут полное сопровождение проектной документации, учитывая все пожелания заказчика. При сдаче проект будет удовлетворять абсолютно всем технологическим нормам а также требованиям, предъявляемым к объектам такого характера. Мы предлагаем взять на себя труды по проектированию с нуля проекта той или иной сложности, при этом придерживаясь установленных допусков.

Выдерживание обусловленного времени - мы выполняем все виды работ точно в требуемые временные рамки, при этом качество будет как всегда на высоте. Наша компания ценит свое время и время клиента, именно по этой причине соблюдаем предельную пунктуальность в сроках и стараемся неуклонно соблюдать установленных сроков.

Согласование проектной документации во всех экспертизах и техническое сопровождение проектной документации - наши сотрудники готовы взять на себя согласование всей проектной документации. При этом наша компания готова включиться в работу на любом этапе, как на этапе составления проекта, так и на стадии согласования документации в соответствующих кабинетах.

Конструкторская документация строительства здания - является основным пакетом документов, который регулирует большинство моментов возведения сооружения. В нее входит достаточно большое число частей, каждая из которых является самостоятельной, и представляет заключения исследований. В состав документации помимо текстовых материалов включаются графические, в которых содержатся подробные планы постройки.

В большинстве случаев проектная документация на возводимую постройку включает в себя двенадцать пунктов, на основании которых регулируются абсолютно все этапы возведения здания. В состав документации включаются такая документация информация о геологических исследованиях, конструктивные особенности, сметная документация, решения по охране окружающей среды и прочие.

Все материалы подкрепляются графической информацией. Кроме того, состав проектной документации может подкрепляться другими разделами в зависимости от характера постройки и выдвигаемых требований к ее постройке, тут могут оказывать влияние влиять как местные особенности законодательных норм, так и условия, выдвигаемые территориальными властями для построек. Каждый раздел документов должен включать в себя основные согласования и исследования и техническое сопровождение проектной документации.

Все документы подаются на утверждение в ряд инстанций, и реализуется целый спектр согласований. После того, как готовы все разделы проектной документации, она подается на согласование комплексно, проводится утверждение и проект пропускается на стадию возведения.

Каким образом согласовывается пакет документов?

После проведения всех необходимых экспертиз и проработки всех разделов документация полностью отдается для проведения экспертизы, и сопровождения проектной документации.

По мере выявления недостатков пакет документов отдается для доработки с разъяснением нюансов, которые нужно устранить или дополнить. Не всегда удается завершить процедуру согласования с первого раза, поскольку довольно часто выявляются проектные моменты, которые требуют доработки. В ситуации если пакет документации возвратят на дополнительную доработку, то возможно понадобится техническое сопровождение проектной документации, или проведение дополнительных экспертных оценок или реализация правок в документации.

После прохождения государственной экспертизы , уже будет возможность приступать непосредственно к постройке. Весь процесс возведения производится на основании приведенного перечня документации. В итоге проектная документация складывается основных частей: проектная и рабочая.

Проектная документация содержит в себе основной перечень разделов по проведению процесса строительства. Сюда можно отнести следующие разделы: меры по поддержке экологической безопасности, мероприятия по обеспечению безопасности процесса постройки, материалы по техническому сопровождению проектной документации.

Рабочая документация содержит все чертежи и схемы, которые являются основанием для постройки здания. Этот пакет документации используется застройщиком как главный при проведении строительства здания.

Нужна ли проектная документация на реконструкцию или снос здания?

Так как мероприятия по сносу или реконструкции являются одним из видов строительства, то они так же нуждаются в полном пакете документов. Вне зависимости от вида постройки потребуется подробная проектно-сметная документация, с образованием еще добавочного параграфа. В данных документах обязан присутствовать еще один раздел, в котором будет документация по перепланировке. В остальном потребуется такой же список документов и разрешений, и не лишним будет заказать сопровождение проектной документации.

Свяжитесь с нашим оператором прямо сейчас, и получите ответы на интересующие вопросы.

www.mcc-marhi.ru

Сопровождение при прохождении государственной экспертизы (Мосгосэкспертизы и Главгосэкспертизы)

Несколько лет назад Указом Правительства Российской Федерации была существенно упрощена процедура прохождения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Негосударственные учреждения, аккредитованные надлежащим образом, получили право проверки строительных проектов и выдаваемые ими положительные заключения стали основанием для получения разрешения на строительство.

Вместе  с тем, в отношении целого ряда объектов, финансируемых за счет средств Федерального или регионального бюджета за органами госэкспертизы (Мосгосэкспертизы, Главгосэкспертизы) сохранилась монополия по выдаче заключений в частности объектов культурного наследия регионального и местного значения, автомобильных  дорог федерального значения и множества иных. Полный перечень данных объектов указан в статьях 6 и 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В практике нашей компании достаточно часто встречаются обращения со стороны проектных компаний, заказчиков и инвесторов в содействии прохождения экспертизы проектов и/или результатов инженерных изысканий вышеуказанных объектов. Причина обращения за помощью заключается, главным образом, в том, что регламент прохождения экспертизы проектной документации в государственном учреждении весьма формализован и у государственных экспертов на любой стадии работы с Заявителем, начиная от приемки документации до анализов  внесения исправлений в разделы проекта есть возможность как отказаться от принятия в работу Вашего проекта, так и выдачи отрицательного заключения по формальным признакам.

Стоимость и сроки проведения

Результат в четыре ШАГА

Ваше обращение к нам

1

Наша бесплатная консультация и помощь в выборе варианта решения

2

Выезд нашего специалиста и заключение договора

3

Экспертное заключение для Вас

4

Как мы можем помочь пройти государственную экспертизу проектов

Пройти госэкспертизу проектов, обратившись за консультативной помощью в специализированную компанию, в частности в нашу, ООО «Судебные Экспертизы и Исследования», Вам будет значительно легче. Мы готовы оказать помощь как на этапе подачи документов через приемную, так и в процессе работы государственных экспертов и сметчиков. Ниже указанный комплекс мероприятий позволит ускорить процесс прохождения госэкспертизы.

Во-первых, перед подачей документов в органы госэкспертизы мы проверяем подведомственность объекта и полномочия Заявителя. Бывают случаи, когда Заявителем  выступает лицо, которое не имеет основания проходить государственную экспертизу проектной документации (не является ни  Застройщиком, ни Техническим заказчиком) и при этом были попытки сдать в Главгосэкспертизу те, объекты, проверка которых в ее полномочия не входит. В итоге люди теряли драгоценное время в очередях без какого-либо результата.

Во-вторых, важнейшим фактором является наличие полного комплекта проектной и исходно-разрешительной документации. Отсутствие хотя бы одного, на ваш взгляд малозначимого документа, дает формальную возможность отказать Вам в приемке вашего проекта на проверку. Повторная подача займет снова немало времени.

Третий этап. После того, как документы поданы, начинается работа с экспертами. Вы будете получать замечания и либо мотивированно их снимать, либо вносить изменения в проект. Целесообразно, чтобы на данном этапе прохождение проекта курировал с Вашей стороны человек, имеющий опыт прохождения экспертиз в соответствующем учреждении и знал специфику работы. Безусловно, очень важно сотрудничать с командой квалифицированных проектировщиков, которые будут оперативно реагировать на замечания государственных экспертов. В противном случае, вы рискуете не уложиться в установленные сроки исправления проекта и на выходе получите Отрицательное заключение.

Четвертый этап. Работа со сметной частью проектной документации. Чего греха таить, этот раздел волнует заявителя больше всего. Без привлечения внешних кураторов, сопровождающих Ваш проект при прохождении государственной экспертизы, Ваш раздел будет нещадно порезан и интерес к вашему проекту в дальнейшем при проведении строительно-монтажных работ будет существенно уменьшен.

Гарантии нашей  компании

Мы не один год занимаемся сопровождением прохождения государственной экспертизы (Мосгосэкспертизы, Главгосэкспертизы), имеем штат высококвалифицированных специалистов-проектировщиков и сметчиков. Обратившись к нам за подобной услугой, вы получите максимально возможную стоимость сметного расчета реализации контракта, а также Положительное заключение в сроки, установленные законодательством или значительно быстрее.

Окажем помощь при прохождении государственной экспертизы (Мосгосэкспертизы, Главгосэкспертизы)

Обратившись к нам, вы всегда сможете получить бесплатную консультацию по вашему конкретному случаю и дальнейшее экспертное сопровождение по возникшим вопросам.

sudexperts.ru

Государственная экспертиза проектной документации | Центр негосударственной экспертизы проектной документации "Промэкспертиза"

Основной целью государственной экспертизы проектной документации является предотвращение создания объектов, строительство и эксплуатация которых нарушает права физических и юридических лиц или не отвечает требованиям действующего законодательства, а также требованиям конструктивной и эксплуатационной надежности возводимых зданий и сооружений.

Необходимость проведения государственной экспертизы проектной документации регламентирована Градостроительным кодексом РФ (статья 49, п. 1) и Федеральным законом от 28.11.2011 г. № 337-ФЗ.

Скачать разъяснения ФАУ «Главгосэкспертиза» по вопросам проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий в связи с вступлением в силу Федерального закона от 28 ноября 2011 года № 337-ФЗ.

Скачать перечень объектов, проектная документация которых подлежит обязательной государственной экспертизе (п.п. "и" п. 9 ст. 1 ФЗ № 337).

Компания «Промэкспертиза» предлагает комплекс организационно-методических и консалтинговых услуг по подготовке проектной документации к прохождению государственной экспертизы с последующим сопровождением в государственном надзорном органе.

Наши услуги включают в себя:

• Проведение негосударственной экспертизы проектной документации;
• Аудит разделов проектной документации на предмет соответствия законодательным, нормативным и техническим требованиям, а также требованиям к оформлению;
• Подготовку материалов проекта для передачи в государственный орган, уполномоченный на проведение госэкспертизы;
• Экспертизу сметной (проектно-сметной) документации;
• Комплексное экспертное и консультационное сопровождение проектной документации в государственном надзорном органе на этапе прохождения госэкспертизы.

Мы обеспечиваем полное юридическое, организационно-методическое и консалтинговое сопровождение Вашего проекта на этапе прохождения государственной экспертизы проектной документации и осуществляем квалифицированную защиту проектных решений при взаимодействии с государственными экспертами.

Компания «Промэкспертиза», руководствуясь своим опытом и высокой квалификацией, гарантирует высокое качество и профессиональный подход в проведении государственной экспертизы проектной документации.

Уважаемые клиенты, за более подробной информацией обращайтесь к специалистам компании «Промэкспертиза» по телефону +7 (495) 663-30-64 или по E-mail: [email protected]

Вопрос-ответ

Какова сфера применения Постановления Правительства РФ от 18.05.2009 г. № 427 «О порядке проведения проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капстроительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета»? Распространяется ли его действие в отношении объектов капитального ремонта?

Ответ:В соответствии с Письмом Министерства регионального развития РФ № 6825-ИП/08 от 27 февраля 2010 г., Постановления Правительства РФ от 18.05.2009 г. № 427 «О порядке проведения проверки достоверности определения сметной стоимости объектов...

Все часто задаваемые вопросы

promexpertiza.ru

• 
  Просто инвестиции
• 
  Bitcoin кошелька
• 
  Как проработать деньги
• 
  Что с авито сегодня
• 
  Инструменты рекламы в интернете
• 
  Составление управленческой отчетности пример
• 
  Ипотечный кредит в рф
• 
  Квартиру в москве без денег
• 
  Письменная реклама
• 
  Картинки предлагаю работу в интернете
• 
  Закон регистрация ооо