|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
В каком банке самый выгодный ипотечный кредит. В каком банке ипотека выгоднееВ каком банке выгоднее всего брать ипотекуСтоит учитывать и региональную специфику. В пределах одного банка может предлагаться отличные условия кредитования в разных регионах. Наиболее выгодные предложения по ипотеке можно встретить в густонаселенных городах с высокой конкуренцией. Переплата по ипотеке во многом зависит от процентной ставки и срока кредитования. Наиболее низкие проценты по ипотеке сегодня предлагают крупные российские банки (ВТБ24, Сбербанк и др.). Это связано с тем, что небольшим банкам сложнее привлечь крупные суммы на длительные сроки на межбанковском рынке. Выгодные процентные ставки предлагаются Агентством ипотечного жилищного кредитования (АИЖК), но к заемщику предъявляются достаточно жесткие требования и потребуется предоставить обширный пакет документов. Итоговый размер переплаты зависит не только от величины процентной ставки, но и дополнительных комиссий, с которыми сопряжена выдача ипотеки. Поэтому при сравнении банковских предложений стоит обращать внимание на озвученный итоговый размер переплаты. Для каждого заемщика величина процентной ставки определяется в индивидуальном порядке. Поэтому не стоит ориентироваться на базовую ставку, которая указывается в рекламном предложении. Практически все банки предлагают сниженные процентные ставки для своих зарплатных клиентов. В Сбербанке они могут претендовать на понижение ставки до 3 п.п. Чем больше срок ипотеки, тем больше и переплата. Но для некоторых заемщиков большее значение имеет минимальный ежемесячный платеж. В противном случае, их финансовые возможности не позволят им производить выплаты по ипотеке. В такой ситуации стоит искать банк, предлагающий длительный срок кредитования до 20-30 лет. Стоит отметить, что сегодня практически все банки, представленные на ипотечном рынке, предлагают расширенные сроки кредитования. Для некоторых заемщиков важное значение при выборе банка имеет минимальный первоначальный взнос. Сегодня минимальный первоначальный взнос составляет 10%, но встречается он не часто и требует дополнительного обеспечения по кредиту, либо отличается невыгодными ставками. Такие программы есть в Русстройбанке, «Московском Областном Банке», Уралсибе, а также по специальным программам для определенных групп населения от Сбербанка и ВТБ24. В некоторых банках есть возможность получения крупных кредитов под залог имеющейся недвижимости. Деньги можно направить на покупку квартиры. Таким образом, первоначальный взнос не нужен. Кредиты под залог недвижимости есть, например, в «Московском кредитном банке», «Альфа-банке», «Петрокоммерце», «Газпромбанке». Для некоторых заемщиков понятие выгодной ипотеки тождественно быстрому оформлению займа. Стоит отметить, что чем меньше документов запрашивает банк для оформления ипотеки, тем выше будет процентная ставка. Сегодня есть программы, предполагающие предоставление всего двух документов (паспорта и второго на выбор заемщика) для оформления ипотечного кредита. Но они отличаются жесткими требованиями к первоначальному взносу, он должен составлять не менее 40-50%. Такие программы сегодня есть у ВТБ24 и Сбербанка. www.kakprosto.ru Как определиться, в каком банке выгоднее взять ипотекуДавайте сразу отделим зерна от плевел. Если вы выбираете, в каком банке выгоднее взять ипотеку, то следует иметь в виду, что обычные критерии, которые мы используем при открытии депозитного вклада, карты или текущего счета, тут не применимы. В частности, симпатия к бренду и прочие факторы эмоционального плана следует сразу отбросить в сторону. Сегодня квартиры под ипотеку предлагают более шестисот (!) банковских учреждений по всей России. И задача каждого гражданина, который решил обзавестись жильем, состоит в том, чтобы сделать грамотный выбор. Как вы понимаете, срок кредитования в рассматриваемом случае составляет от 10-ти до 30-ти лет. То есть ошибка, совершенная на этапе выбора приемлемых условий, может обойтись слишком дорого. Определяясь, в каком банке выгоднее взять ипотеку, некоторые заемщики ориентируются исключительно на размер кредитного процента. Мол, чем он ниже, тем лучше. Это верно. Но только лишь отчасти. Куда более правильным было бы обратить внимание на основные условия подобных программ. Это, например, валюта займа, максимальный срок предоставления средств, тип обеспечения. Вот от них уже и будет зависеть и процентная ставка, и размер суммы выдаваемых средств и много чего еще. Каким нужно быть заемщику? Человек, который раздумывает над тем, как получить ипотечный кредит, должен понимать, что одного желания и высокого дохода недостаточно. Кредитно-финансовые учреждения предъявляют к своим потенциальным заемщикам ряд требований. Среди них: • возраст;• наличие ликвидной собственности;• возможность привлечение к сделке созаемщика или даже нескольких. Кроме того, доход, о котором уже упоминалось, должен быть не только высоким, но и еще и официальным. Причем тут тоже есть своя тонкость. Его размер должен позволять обслуживать взятый заем без каких-либо затруднений. И речь здесь идет не только о внесении ежемесячных платежей. Кроме них понадобится оплата комиссии за рассмотрение заявки (если она есть), услуг нотариуса и оценщика, страховки. В этой связи, прикидывая, в каком банке выгоднее взять ипотеку, следует обязательно прояснить такой момент, как эффективная процентная ставка. Говоря проще, это совокупность всех расходов заемщика, которую он понесет в течение всего срока кредитования. Каким должен быть кредитор? А теперь, собственно, более подробно о банке. Вернее, о том, каким он должен быть.
Но, как показывает анализ актуальных на рынке предложений, более крупное учреждение редко характеризуется чрезмерно мягкими требованиями к заемщикам и низкой процентной ставкой. В этом отношении более интересны новички в области кредитования жилья. Один из наиболее важных моментов — четкость предоставления информации. Об условиях и обо всем остальном. Невнятный рассказ о займе, который планируется погашать пару десятков лет, должен насторожить. Ведь речь идет о серьезных деньгах и сроках. Следовательно, во всем должна присутствовать однозначность суждений. Наконец, в ходе консультации к вам должны относиться уважительно. Не как к просителю, а как к равноправному партнеру. Если с клиентом не особо считаются уже на этом этапе, то стоит крепко подумать, а действительно ли велики остальные достоинства подобного сотрудничества? fb.ru В каком банке самый выгодный ипотечный кредит?Люди часто интересуются, в каком банке самый выгодный ипотечный кредит. Ответить однозначно довольно сложно, потому как нужно самостоятельно изучить предложенные условия банков и выбрать для себя наиболее подходящие. Критерии выгодности могут быть рассмотрены с разных сторон – величина годового процента, переплата, минимальный взнос (первоначальный) и прочее. Мы подобрали для вас тройку банков с выгодными условиями по величине ставки. 1. Сбербанк России:
Срок – 60 месяцев. Размер займа – от 1 800 000. Первоначальный взнос – от 50%. Комиссия за оформление и рассмотрение заявки отсутствует. Ипотека выдается под залог недвижимости, получаемой в кредит, или уже имеющейся. Заявка рассматривается до 5 дней. Выданный кредит перечисляется на счет клиента или наличными в ячейку. Плюсы: Низкий годовой процент; Возраст заемщика не может быть больше 75 лет, когда подходит к концу срок. Минусы: Большой первый взнос; Маленький срок. ЧИТАЙТЕ ЕЩЕ: Самый выгодный ипотечный кредит в Москве 2. Собинбанк
Срок достигает 10 лет. Годовая ставка – 11,99%. Сумма кредита – от 600 000. Первоначальный взнос – от 35%. Ипотека выдается под залог приобретаемой недвижимости. Денежные средства перечисляются на счет клиента или наличными в ячейку. Плюсы: Небольшая процентная ставка. Минусы: Маленький срок; Обязательное страхование. ЧИТАЙТЕ ЕЩЕ: Где выгоднее взять ипотечный кредит 3. Инвестторгбанк
Срок – 30 лет. Сумма – максимум 20 000 000. Первоначальный взнос – 20%. Ставка – от 13,4% (в зависимости от первого платежа на счет). Ипотека выдается под залог – оформляемое имущество. Срок рассмотрения заявления – до 5 суток. Плюсы: Возраст кредитополучателя – от 18 лет. Для того, чтобы определиться с ответом на вопрос, в каком банке самый выгодный ипотечный кредит, следует изучить предложения множества банков и подобрать оптимальный для себя. www.bankingtips.ru
|
Какие вопросы возникают первыми, когда мы размышляем, в каком банке выгоднее взять ипотеку? В первую очередь нас интересует его размер, известность, территориальная принадлежность (российский или же это «дочка» зарубежной финансовой организации). И здесь однозначного ответа на поставленные вопросы нет.
