|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Топосъемка своими руками. Можно ли съемку сделать самостоятельно? Зачем нужна топографическая съемка земельного участкаТопосъемка своими руками. Можно ли съемку сделать самостоятельно?Получение разрешение на строительство, ГПЗУ, техусловий для подключения к инженерным коммуникациям и множество других задач, связанных с возведением собственного дома, которые требуют проведения топографической съемки в обязательном порядке. Подробнее о том, зачем нужна топосъемка, вы можете более подробнее узнать из статьи: «Зачем нужна топосъемка земельного участка». Желание сэкономить на сборе различной документации, владелец земельного участка надеется, что можно сделать топосъемку самостоятельно, сократив тем самым расходы на строительство, сэкономив свой бюджет. На самом деле сделать это самостоятельно своими руками, без привлечения специалистов сделать никак нельзя. Почему? Давайте разбираться. Почему нельзя сделать топосъемку самостоятельно?Топографическая съемка – вид геодезических работ. Она выполняется с использованием высокоточного оборудования. Дальнейшая обработка полученных в ходе полевого этапа данных выполняется с помощью специального ПО. Все оборудование должно обязательно проходить плановые проверки. Не надейтесь, что вам достаточно измерить участок рулеткой, чтобы получить техдокументацию. Закон четко регламентирует, что выполнять топографическую съемку может только специалист, имеющий образование в данной сфере, лицензию и допуск СРО. Итоговый документ заверяется подписью организации, и только в этом случае он будет иметь юридическую силу. Внимание!!! Любые попытки сделать топосъемку своими руками не имеют никакой юридической силы. Вы можете использовать ее только в личных целях, но не как для получения другой технической документации, которая делается на ее основе. В каких случаях может понадобиться топосъемка?
Где заказать топосъемку?В компании «Геомер групп» вы можете заказать топосъемку участка в необходимом вам масштабе. Специалисты нашей компании без особых проблем выполнят следующие виды топографической съемки: Топографическая съемка, или как ее еще часто называют геодезическая топосъемка — это комплекс инженерно-геодезических работ направленный на исследование местности и составление топографического плана (карты) в необходимом масштабе. Наши специалисты имеют все необходимые лицензии и допуски на объекты. Мы используем в работе современное лицензионное программное обеспечение и высокоточное геодезическое оборудование, которое проходит все периодические проверки. Почему не стоит экономить на топографической съемке участка?Экономить на топографической съемке земельного участка нецелесообразно, т.к. топоплан, составленный с ошибками и взятый за основу при разработке проектной документации, может привести к самым страшным последствиям. Дешевые цены на топографическую съемку – серьезная причина задуматься над ее качеством! Рыночные цены занижают недобросовестные компании или некомпетентные специалисты, которые не имеют лицензионного оборудования, допусков и ПО. Заказав в такой фирме топосъемку, вы получаете:
Низкое качество топосъемки видно сразу далеко не всегда. Обычно все ошибки начинают выявляться при разработке проекта. И помните, что ни одна профессиональная компания не станет делать официальные документы, например, ГПЗУ на основе чужой топосъемки, которая не соответсвует нормам, гостам, снипам, т.к. специалист и компания несут ответственность за правильность оформленных документов. Поэтому ни кто не станет рисковать своей репутацией! Заказав топосъемку в «Геомер групп», вы получаете гарантию правильности выполненных работ на всех этапах. Звоните нам по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21 или закажите обратный звонок в форме ниже. geomergroup.ru Зачем нужна топография земельного участка?23 Янв 2018 г. | топография, топография земельного участкаНПП "Вершина" проводит топографическую съемку местности и помогает инженерам, архитекторам и строителям принимать взвешенные решения:
Топография земли помогает обновить карты, составить генплан местности, определить границы участка. Во время работ фиксируется высота и точные координаты всех объектов и чертится технический план в масштабе, который нужен заказчику. Топографическую съемку инженеры проводят электронными теодолитами и цифровыми тахеометрами, они исключают погрешность и мгновенно передают полученные данные на компьютер в офис, где их сразу обрабатывают. Коммуникации под землей определяют трассоискателями. Если предстоит обследовать большую по площадь, то сделают это с воздуха. Итак, на техплане сразу будут видны все строения и коммуникации на участке, даже если они зарыты в землю, ландшафт (лес, водоемы) и рельеф. Как все происходитРабота включает три стадии:
Всю документацию передают заказчику в бумажном и электронном виде, чтобы ей удобно было пользоваться. Топосъемка при межеванииТопография при межевании помогает определить границы земельного участка. Это делают приборами на местности, затем на основании полученных данных чертят межевой план, который сдают в органы земельного кадастра. Пара советов от землеустроителейСобираетесь строить – сделайте геодезию и топографическую съемку участка. Без них не один инженер или архитектор не сможет принять взвешенного решения. Знаем не понаслышке, как попытка сэкономить на этих не очень дорогих работах оборачивалась большими финансовыми потерями. Закажите межевание с топосъемкой, даже если это пока вам не нужно. Точные границы участка в документе помогут избежать ненужного судебного спора с соседями. Нужен генплан местности, уточнения на устаревших топографических картах, красивый ландшафтный дизайн – закажите топографию земельного участка в компании НПП "Вершина". Сроки работ выдерживаем, за точность данных отвечаем. Работаем по всей России. Среди постоянных заказчиков – ОАО «Газпром», РАО ЕЭС, Почта России.
Интересно? Поделись ей со своими друзьями - это показывает нам, что статьи приносят пользу и нужно писать ещё. При желании вы можете подписаться на новые статьи в соответствующей форме. geovershina.ru Топографическая съемка земельного участка в масштабе 1 500. Виды топографической съемки. Зачем нужна топографическая съёмкаПри проектировании зданий, сооружений, коммуникаций требуется топографический план. Условно план является проецированием всех элементов местности на бумагу, а именно чертежом вашего участка. Для того чтобы точно перенести всю ситуацию и рельеф на план потребуется топографическая съемка. Методика топографических съемок постоянно совершенствуется, появляются новые технические возможности при подготовке материалов изысканий. Сегодня стало возможным за кратчайший срок выполнить комплексную съемку участка в сжатые сроки, при этом не теряя в детализации. В Советском Союзе мелкомасштабные топографические карты используются для общего географического изучения крупных регионов страны, а также для общего планирования общенациональных и республиканских мер по развитию природных ресурсов и экономической экспансии; они также могут использоваться в качестве полетных карт. Обычные топографические карты необходимы для всех этапов планирования и съемки в таких областях, как мелиорация земель, сельское и лесное хозяйство, геологоразведка, эксплуатация полезных ископаемых, планирование и строительство населенных пунктов, а также промышленные, гидроэлектрические, сельскохозяйственные, транспортные и другие типы строительства. Топографический план уже давно стал электронным, бумажная версия чаще используется лишь для отчетности. Все основные моменты решаются в виртуальной среде (системах автоматизированного проектирования). Отсюда и возникающие требования к электронным планам, задача которых облегчить труд проектировщика или архитектора, а не усложнить его. Крупномасштабные топографические карты используются при изготовлении рабочих чертежей, для разделения земельных участков, а также на горнодобывающих и строительных работах. В некоторых случаях тип и объем требуемых данных для крупномасштабных карт и планов несовместимы со стандартным содержанием обычных карт. Это приводит к созданию параллельных карт, например топографических карт для сельского хозяйства и добывающей промышленности. В других случаях специализированная карта может быть создана путем добавления материала к обычной карте; примером может служить топографическая карта для мелиорации земель. Каждый земельный участок имеет абсолютно уникальные характеристики. Земная поверхность неоднородна по рельефу, а участки не всегда имеют правильную форму. На местности могут быть водоемы, строения, проходить наземные и подземные коммуникации, дороги. У каждого земельного участка есть границы, а также целевое назначение по категориям. Значение имеет и местоположение участка. Например, удаление участка от автодороги при проектировании подъезда, наличии необходимой инфраструктуры при газификации или визуальное представление на плане красных линий, регулирующих застройку. Гарантии качества результатов топографической съемкиЕще один новый тип топографической карты, который применяется на практике, - это фотомапа, которая объединяет аэрофотоснимку с изображением языка с использованием линий и стандартных символов. В настоящее время разрабатываются морские топографические карты шельфовой зоны. Топографическая карта представляет собой подробное и точное графическое изображение рельефа, как правило, по контурным линиям и другим природным и искусственным элементам большой площади территории. Топографические карты построены из аэрофотоснимков. Для правительства Канарских островов существует следующая серия. Виды топографической съемкиТопографические работы требуются в самых разных отраслях. Для того, чтобы съемка соответствовала предъявляемым к ней требованиям, необходимо чётко понимать о назначен kalmius-info.ru что это такое и зачем она нужна?Каждый человек знает, строительство какого-либо сооружения - непростая задача. Она требует большой и кропотливой работы. Одним из важнейших критериев является сбор необходимой документации. Известно, что даже для постройки гаража нужно знать все особенности той местности, на которой он будет стоять. Топографическая съемка - один из самых востребованных комплексов геодезических изысканий. Информация о расположении всех объектов на участке и расстояний между ними является очень востребованной по сей день. Именно об этом пойдет речь в данной статье. Что такое топосъемка?Топографическая съемка включает в себя комплекс полевых и камерных работ. В результате получаются топографические карты и планы, сделанных в масштабах: 1:5000, 1:2000, 1:1000, 1:500. Он выбирается в зависимости от размеров исследуемого участка. Чем крупнее масштаб, тем более точной будет информация. На этих картах изображены все предметы, которые находятся на исследуемом участке, обозначается наличие подземных и наземных коммуникаций. Также вы получаете подробную информацию об особенностях рельефа. Изображаемые на плане точки условно делят на твердые и нетвердые. Твердыми обозначают стабильные объекты с четкими границами, которые состоят из бетона, камня, кирпича и других прочных материалов. Нетвердыми же обозначаются нестабильные объекты, не имеющие четких границ, например леса, поля, луга. Для чего она нужна:Получение разрешение на строительство.Чтобы построить какое-либо здание, в первую очередь необходимо получить разрешение на строительство. Есть документ (ГПЗУ), который делается на основе топографической съемки. Он показывает наличие и расположение санитарных зон, улиц, проезжих частей, пешеходных дорог и прочих общественных объектов. Его задача состоит в том, чтобы ограничить то место, где возведение здания будет возможным и безопасным. На карте оно обозначается красной линией, за пределы которой выходить нельзя. Подведение коммуникаций.Подведение или перепланировка любых инженерных коммуникаций невозможно без топографического плана местности, где будут отображены все уже ранее существующие на территории и близ ее границ линии коммуникаций. Это необходимо для того, чтобы составить проект на строительство, определить место прокладки труб и кабелей, оценить стоимость и объем работ. Ландшафтный дизайн.Топосъемка, как уже известно, дает полное представление о наличии и расположении всех объектов на участке и его границах. Это значительно облегчит задачу компании, ответственной за ландшафтный дизайн, что увеличит качество работы и уменьшит сроки ее выполнения. Подводя итоги, можно сделать вывод о том, что топографическая съемка местности является очень важной составляющей проектирования. Она позволяет получить полную информацию о местности, которая значительно облегчит работу. glavgeocom.ru Для чего нужна топосъемка земельного участкаТопографическая съемка участкаВ качестве точки отсчета нужно было выбрать любой объект, от которого шагами измерялось расстояние до других объектов, расположенных на местности. Таким нехитрым способом даже ребенок может составить более или менее точный план местности, на котором с помощью специальных значков будут изображены здания, деревья и неровности земной поверхности. По сути, на этом же принципе основывается топографическая съемка, которую проводят профессиональные геодезисты. Топографическая съемкаПроведение топографической съемки позволяет получить представление о зданиях, сооружениях и прочих объектах, как наземных, так и подземных, собрать актуальную информацию о рельефе участка. Главный документ топосъемки — чертеж, предназначенный для определения точных данных о сооружениях, строениях, растительности и рельефе на местности. Пакет документов по топосъемке включает в себя ведомость Топосъемка земельного участка для ГНБ – что это такое?Для масштабных работ применяется аэро- и космосъемка. Можно посмотреть, как выглядит топосъемка земельного участка на фото. Как читать топосъемку? Выберите какой-нибудь объект (допустим, колодец). На какой горизонтали он находится, отметка? Это и есть высота его расположения. Если он между горизонталями посередине – поделите перепад высот пополам. Для частной застройки или например, проведения горизонтально направленного прокола. Топосъемка земельного участкаПри помощи специальных измерений производится определение углов, высот, расстояний и пр. Вся информация фиксируется при помощи условных знаков в топографическом плане участка. Полученные при помощи топосъемки карты и планы местности, выполненные в разных масштабах, широко применяются для разных видов проектирования, постановки отдельных участков на кадастровый учет, при монтаже подземных Топосъемка. Топографический план. План участкав зависимости от своего масштаба и назначения, содержит изображение капитальных строений, оград, улично-дорожной сети, выходов подземных коммуникаций, столбов освещения, зелёных насаждений, водных поверхностей и прочие характерные объекты. При необходимости, выполняем согласование топосъемки с балансодержателями подземных коммуникаций. Топографическая съемка участка местности проводится нашей инженерно-геодезической компанией быстро, подробно и точно. Методы топографической съемки зависят от используемого оборудования и местных условий на участке съемки: это может быть полярный метод, метод угловых и линейных засечек, створная съемка и метод перпендикуляров. Что такое топосъемка и зачем она нужна?выразить словами, что вы хотите получить в конце. Если ничего сверхъестественного Вы не ожидаете, то можем предложить стандартный вариант: На топографической съёмке отображаются элементы ситуации, рельеф и подземные коммуникации (линии электропередач и связи, водо- и газо-проводы, линии теплоснабжения, канализация и т.д. Сбор информации о подземных коммуникациях производится при согласовании с эксплуатационными организациями. black-lev.ru Зачем нужна топографическая съёмка - ООО "ПГС"Основные понятияПрежде чем говорить о предназначении топосъемки стоит познакомиться поближе с ее основными аспектами. Итак- результатом топографической съемки является топографический план. Это подробное изображение участка местности в уменьшенном масштабе. Он весьма востребован на современном рынке земли и входит в перечень услуг любой геодезической компании. На топографическом плане отражаются все объекты, расположенные на участке (и под им- коммуникации) в системе условных знаков с указанием высотных отметок и горизонталей. Подготавливается в бумажном и электронном виде.
В большинстве случаев используются масштабы 1:200- 1:500. Именно они чаще всего необходимы для производства различных строительных работ. В пределах своего масштаба топографическая съемка земельного участка проводится с указанием капитальных строений, дорожных сетей, оград, выходов подземных коммуникаций, столбов освещения, зеленых насаждений, водных объектов и т.п.Топографические съемки бывают разных масштабов. Выбор масштаба зависит от предназначения геодезических работ. Чем меньше масштаб тем крупнее объект работ и меньшая точность и информативность планов. И наоборот- крупные масштабы топопланов имеют высокую точность и туда наносится большее количество контуров и объектов, вплоть до подземных коммуникаций и кустов. Соответственно, чем крупнее масштаб, тем дороже будет стоить подготовка топоплана на идентичную площадь. Топографические съемки имеют большое количество видов, которые характеризуются различными методиками, используемыми приборами и точностью. Использование каждого из них диктуется целесообразностью трудозатрат, объемом работ и необходимой точностью. Многие владельцы или арендаторы земельных участков задаются вопросом «Зачем же нужна топосъемка на моем участке?». Или конкретнее- «А нужна ли мне топосъемка для межевания, или подвода газа, например?». Далее приведены случаи, когда топографическая съемка Вам все-таки понадобится. Получить разрешение на строительствоНе всякое строительство требует разрешения. Перед тем, как приступить к стройке, нужно узнать разрешенное использование, установленное для Вашего земельного участка. Это указано, например, в свидетельстве о ЗУ, кадастровом паспорте или кадастровой выписке. Если там написано «для ЛПХ, ИЖС или МЖС» — с 2016 года разрешение на строительство капитальных объектов обязательно. В ином случае- например, «дачное строительство, садоводство или огородничество» — разрешение не потребуется. Уже не стоит надеяться, что можно будет узаконить капитальную постройку путем «дачной амнистии» (требовалась только декларация). Даже если дом уже построен- разрешение придется получать как бы «задним числом». Кадастровая палата не поставит на кадастр здание без разрешения на строительство, что автоматически переводит его в разряд «самостроя». Не стоит недооценивать процедуру получения разрешения на строительство- ведь самовольную постройку нельзя продать, подключить к ней централизованные коммуникации или прописаться там. Поэтому здание не будет иметь официального статуса и может быть снесено по решению суда. Для получения разрешения понадобятся следующие документы: -правоустанавливающие документы на земельный участок -топографический план -проект строения -градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). -схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ). Запроектировать объекты капитального строительства (ОКС)Ни для кого не секрет, что для начала проектирования необходимо иметь данные о земельном участке, на котором будет происходить строительство. Основной исходный документ- это топографический план или геоподоснова. Чаще всего масштаба 1:500, но для крупных промышленных объектов или объектов в малонаселенной местности допускается использовать 1:1000 и 1:2000. Если связать проектирование ОКС и получение разрешения на строительство, то порядок следующий: сначала топосъемка, потом проектирование, потом получение разрешения. На топографический план наносится проект будущего здания и как бы «привязывается» к границам земельного участка. При планировании строительства ОКСов почти всегда сразу планируют прохождение различных коммуникаций. Подвести коммуникацииЕсли строения на участке уже построены или Вы планируете вместе со строительством дома провести коммуникации (газ, телефон, водопровод, канализацию и т.д) от центральных сетей- без геоподосновы опять же не обойтись. Эксплуатирующие организации (газовые службы, МОЭК, водоканал) потребуют топографический план с нанесенными на него сетями и другими объектами на территорию планируемого прохождения коммуникации от врезки до точки входа в здание. Понадобится топосъемка и тогда, когда нужно провести реконструкцию коммуникаций на участке. Топографическая съемка для газификации строений является самым востребованным видом работ на сегодняшний день. Наши специалисты часто подготавливают топопланы для газовых служб, поэтому точно знают, что делать и как его оформлять. Именно «газовики» часто не принимают топопланы «сторонних» организаций, предпочитая всех отправлять к прикормленным партнерам, которые не стесняясь завышают цены. Благоустроить земельный участокПод благоустройством подразумевается не только посадка кустиков и мощение дорожек. Это целый комплекс работ, который включает в себя подготовку топоплана, проектирование и реализацию задуманного. Благоустройство- это освещение, тротуары и проезды, зеленые насаждения, водные объекты, декоративные ограждения, изменение рельефа местности и многое другое, что призвано сделать использование земельного участка более удобным и практичным. Для этой цели используют крупномасштабные планы масштаба 1:200-1:500.Часто их называют ландшафтными топопланами. Их ключевой особенностью можно назвать указание местоположения всей растительности и точное отражение особенностей рельефа. Пользуются такими планами ландшафтные дизайнеры и проектные организации. Даже если Вы хотите сделать ландшафтный проект сами- такой план поможет избежать ошибок и неточностей. Даже на небольшом земельном участке Вашей фантазии есть где разгуляться- и топоплан поможет в этом. Оформить «прирезку» или купить муниципальную землюВсе эти действия напрямую относятся к оформлению схемы расположения земельного участка. Перед тем, как выделить или продать земельный участок, представитель государственного или муниципального органа должен иметь представление о том, что расположено на объекте. Для этого и требуется схема расположения. В Москве схему подготавливает ДГИ, и разговор о топосъемке там не идет. А вот в остальной России, как говорится, кто в лес, кто по дрова. И, хотя законом это не предусмотрено, на эту схему часто требуют нанести результаты топографической съемки. То есть Вы можете подать схему и без нее и настаивать на своей правоте, но если администрация считает, что она нужна- переубедить не получится. Топосъемка нужна, чтобы ненароком не выделить в частную собственность какой-нибудь проезд или пруд. Ведь кадастровая карта, на которую опирается схема расположения, не всегда четко отражает реалии местности. В итоге хотим посоветовать узнать в администрации о необходимости съемки, чтобы не терять время и лишние деньги. Кстати, будущему обладателю земли тоже не помешает топоплан, ведь есть вероятность прохождения каких-либо коммуникаций по участку. Это может осложнить или сделать невозможным последующее строительство на нем. Получается, что результаты топосъемки могут повлиять на решение о приобретении земли. Инвентаризировать сети коммуникацийТакой вид топосъемки больше востребован юридическими лицами, в частности балансодержателями ЛЭПов, водопроводов, кабелей и т.д. По сути это или исполнительная съемка новых коммуникаций или съемка старых для уточнения их количества и местоположения. По техническому заданию возможно указывать на топоплане не только саму коммуникацию с ее высотой, но и прилегающие объекты с заданной шириной от оси. Получить порубочный билетДля порубочного билета не нужен топографический план, как таковой. Потому что ни высоты, ни подземные коммуникации указывать не нужно. Необходима подеревная топографическая съемка. На подеревном плане будут указаны все наземные объекты (здания, дороги и т.д.) и, соответственно, деревья и кустарники. Там же обозначаются все планируемые к вырубке или обрезке деревья. Все это заверяется печатью балансодержателя территории, на которой планируются порубочные работы. Создать генеральный план застройкиГенеральный план- основа территориального планирования поселения. Это может быть как план города или поселка, так и садового товарищества или дачного кооператива. Для его разработки нужно обратиться в специализированные проектные организации. А вот базироваться он будет на топографических планах масштаба 1:500. Именно они дадут всю полноту данных о необходимой территории. Вычислить объем земляных работЧтобы запроектировать объем земляных работ или вычислить уже проделанную работу нужно обратиться к топосъемке. При проектировании, пользуясь топопланом с высотными отметками и проектом строительства камерально вычисляют планируемый объем земляных работ. Зачастую этот объем увеличивается из-за неточностей в расчетах или некорректного проведения работ (например без геодезиста- на «глазок»). Бывают случаи, что застройщик преднамеренно завышает объемы работ для получения собственной выгоды. Ведь даже 100 кубометров грунта- это не менее 10 самосвалов, за которые нужно платить. Поэтому иногда требуется в процессе стройки проводить проверку проделанного объема работ. Можно ее проводить систематически. Для этого используют данные топосъемки до строительства и данные, полученные непосредственно во время земляных работ. После обработки и вычислений можно узнать уже проделанный объем земляных работ. В заключениеЗдесь всё дело в том очевидном факте, что для правильного проектирования любого сооружения данные о местности, на которой оно будет расположено, всегда важны и необходимы. Топографическая съёмка, таким образом, — это источник данных для грамотного проекта, который будет учитывать реальное положение дел на участке и тем самым даст возможность избежать множества проблем на этапе как прокладки коммуникаций и строительства, так и сдачи постройки в эксплуатацию. Подводя итоги, можно сказать, что правильным ответом на вопрос «Когда нужна топографическая съёмка?» смело можно считать ответ «Всегда». Ведь в любом случае, даже если речь о строительстве не идёт, владельцу, как минимум, понадобится оформить кадастровый паспорт на земельный участок. Для этого часто необходима топосъёмка. Что касается параметров проведения этих работ, то чаще всего используют крупномасштабную топографическую съёмку с масштабом 1:500 и с сечением рельефа 0,5 м. Но если на участке будут проводиться какие-либо специфические работы, в частности, если нужен ландшафтный дизайн, — нелишним будет перед оформлением технического задания на выполнение топографической съёмки проконсультироваться с нашими специалистами. Специалисты ООО «ПГС» проделают всю работу по подготовке топографического плана быстро и качественно!pgs-geo.jimdo.com Зачем нужна топосъемка земельного участкаТопосъемка – это комплекс мероприятий, которые направлены на детализацию местности и сбор информации о ней. Она нужна не только государственным органам и инстанциям, но и частникам по возможности от ситуации. В каких вариантах необходимо проводить топосъемку? Кстати, если вам нужна топосъемка земельного участка переходите на сайт magmageo.ru.
Топосъемка может проводиться только при воплощении условий, закрепленных законами. В другом случае получившийся документ нельзя согласиться юридически действительным. Специфики процедуры регламентируются следующими нормативными актами: ГК России.ФЗ №221.Приказами Министерства экономики №518 и №582.Специфики проведения процедуры топографии Все работы включают три главных этапа. При этом топосъемка считается лишь базисным моментом, проводимым на местности. Другие этапы этого не просят. Кадастровая работа включает такие шаги: Этап подготовки Разрабатывается тех. задание для геодезистов. На этом этапе нужно заказать выписку из кадастра недвижимости и применять полученные сведения для разработки плана.Работа на местности На данном шаге выполняется топосъемка и анализ обретенных данных. Проводятся расчеты которые для этого необходимы и определяются координаты участка.Камеральный этап Полученные сведения применяют для составления топографического документа. При этом берутся во внимание цели хозяина участка.Вся ответственность за выполнение работ возлагается на кадастрового инженера, так как он имеет необходимую лицензию и гарантирует качество собственных услуг. Когда топосъемка нужна? Топосъемка выполняется почти всегда перед проведением строительных или кадастровых работ. Она даёт представление о границах участках, спецификах его ландшафта, наличии подземных и наземных коммуникаций. Топосъемка применяется в таких вариантах: Получение строительные разрешения.Подготовка межевого проекта.Проведение коммуникаций.Реструкуризация зем.участка.Оформление прирезок.Получение строительные разрешения Разрешительные документы на строительные работы требуется не только большим застройщикам, но и хозяевам участков ИЖС. Если топосъемка не проводилась, нужно обратиться к кадастровому инженеру. Она нужна, если требуется построить жилые и прочие капитальные постройки. Для справки. Топосъемка ведется до начала ремонтных работ. На ее основании готовится проект застройки, который включает постройку в градостроительный план местности. Полный набор документов подается на рассмотрение в местную администрацию. Подготовка межевого проекта Надобность определения границ участка возлагается на всех собственников. Если нет необходимых документов, надел не выйдет продать или презентовать. Проведение топосъемки – это начальный этап межевания. После получения данных съемки в межевом проекте обозначают следующее: Сооружения и здания, присущие на участке.Постройки, которые намечаются к возведению.Межевые линии.Границы зоны застройки. eti-online.org
|
Не все работы, проводимые собственником на участке, требуют топографической съемки, но если существуют ситуации, то без оформления топоплана обойтись невозможно. Заказывать топосъемку нужно в следующих случаях:
Правовая база — правовые документы
