Пассивный доход: преимущества, риски и трудности. Пассивный бизнес доход

Что значит пассивный доход. 10 проверенных временем способов

В последнее время стало очень модным понятие «пассивный доход». Что же это такое? И как его сформировать?

Пассивный доход – это доход, не требующий вложения ни сил, ни свободного времени.

Это тот доход, который человек получит независимо от того, работал он или нет. Звучит неплохо, однако чтобы найти себе такой вид дохода нужно очень хорошо постараться.

Пассивный доход приносят активы, поэтому, прежде всего, нужно много работать и копить деньги на приобретение активов либо на инвестиционные вложения. Но результат стоит потраченных усилий, ведь потом можно получать стабильный доход, совершенно не работая.

Рассмотрим несколько идей, воплощением которых нужно заняться уже сейчас, чтобы через пару лет получать стабильный пассивный доход:

1. Вложение денег в банк на депозит

Этот вариант самый простой, он не требует огромных финансовых накоплений, с ним легко может разобраться даже начинающий инвестор, это не рискованно. Однако существенный минус – низкая доходность. В принципе для начала именно такой способ вложение денег станет самым оптимальным.

2. Приобретение доли собственности в акционерной компании

Этот вариант также довольно простой , он не требует больших знаний в сфере финансов и будет приносить стабильный и относительно высокий доход в виде дивидендов (больше, чем депозиты в банке). Однако чаще всего для получения хорошего дохода, нужно вложить довольно большие деньги. Кроме того желательно иметь хотя бы элементарные знания по экономике.

Покупка акций сегодня процесс простой и доступный каждому. Существуют, как сложные стратегии инвестирования, то и достаточно простые.

Для тех, кто совсем не хочет разбираться в тонкостях биржевого рынка, можно воспользоваться услугами многочисленных фондов и ПИФов.

3. Создание собственного сайта

Интересный и популярный сайт поможет зарабатывать деньги на рекламе, партнёрской программе, тизерах и т.д. Это постоянный источник дополнительного дохода, который можно создать практически с нуля. Однако минусом является то, что создание и раскрутка сайта требует много времени, сил и специальных знаний. Новичку сложно будет создать популярный сайт.

Выходом может стать покупка уже готового сайта, приносящего хороший доход. Предпочтение лучше отдавать сайтам, которые зарабатывают за счет контекстной рекламы.

Чтобы такой доход был по настоящему пассивным, понадобиться сначала найти грамотных фрилансеров, которые будут поддерживать и обновлять ваш интернет ресурс.

4. Написание книги

Если издать собственную книгу, это будет приносить неплохой стабильный доход с каждого тиража. Чем выше тираж книги, тем больше доход автора. Главный недостаток этого способа в том, что он требует определенного таланта и больших вложенных усилий на начальном этапе, ведь важно, чтобы книга была интересной. Кроме того нужно уметь договариваться с издательствами.

Впрочем, известны случаи, когда авторы пишут книги по одной штуке в месяц и успешно продают их в интернете.

5. Собственный бизнес

Хорошо налаженный бизнес может стать в будущем пассивным доходом, однако построить такой бизнес с нуля очень сложно. Нужно иметь определённые знания и очень много трудиться.

Чтобы собственный бизнес стал источником пассивного дохода, а не ежедневной головной боли, он должен быть масштабируемым и работать без вашего прямого участия.

6. Сдача в аренду недвижимости

Если нет определённых талантов, можно накопленные деньги потратить на приобретение небольшой квартиры, а потом сдавать её в аренду. Этот способ не требует определённых знаний, он достаточно прост и имеет низкий уровень риска.

Однако доходность от сдачи жилой недвижимости в аренду часто не сильно превышает доходность банковских депозитов. Существенным плюсом таких инвестиций является их защищенность от экономических кризисов. Это отличная подушка безопасности, которая сможет обеспечить вам надежную и щедрую пенсию.

7. Авторское право

Его можно получить, запатентовав какое-либо новое изобретение. Этот метод принесёт стабильно высокий доход без финансовых вложений. Однако он требует серьезных знаний и талантов. Не всем дано изобретать что-то стоящее. Этот способ будет интересен ученым, инженерам, разработчикам программного обеспечения и так далее.

8. Сетевой бизнес

Отношение к этому виду бизнеса у всех разное. Кто-то считает, что это финансовая пирамида и мошенничество. Другие смогли в этом деле хорошо преуспеть и превратить в основной источник пассивных доходов (отличный пример — косметические компании, вроде Орифлейм).

Читайте подробно про сетевой бизнес тут.

9. Youtube

Нет нужды рассказывать, что такое Youtube. Мало кто задумывается, что на этом популярном видеохостинге есть несколько видов каналов.

Одни носят исключительно развлекательный характер. Такие каналы не подходят для пассивного дохода, над ними нужно постоянно работать и регулярно обновлять.

А вот образовательные каналы способны обеспечить вас стабильным пассивным доходом. Дело в том, что спрос в этой области хоть и не такой большой как в сфере развлечений, зато очень стабильный.

Если вы можете чему-то научить, то стоит попробовать, ведь это бесплатно. В таких видео не обязательно самому присутствовать в кадре, если вы не хотите, что для многих будет еще одним плюсом.

10. Валютный рынок FOREX

Суть метода состоит в получении прибыли при спекуляции на курсе валют. Пассивный доход – это не сама торговля, а вложение в ПАММ счета или передача денег на доверительное управление. Такой пассивный доход принесёт большую доходность, однако риск потерять деньги также очень велик.

Из нашего списка это самый рискованный способ инвестиций! При грамотном управлении можно получить высокие доходы, но и потерять свои сбережения тоже можно в один день. Не используйте для такого рода вложений деньги, с которыми вы не готовы расстаться.

Пассивный доход: преимущества, риски и трудности

Ничего не делать и получать за это деньги – мечта почти каждого человека.

Именно поэтому Вы с интересом остановились на заголовке этой статьи – а вдруг Вам сейчас наконец-то раскроют секрет, над которым люди бьются сотни лет?

Стоит огорчить Вас сразу — богатеть, не прилагая особых усилий, не выйдет. Разве что получить наследство или выиграть в лотерею… Правда, эти варианты выпадают далеко не всем, поэтому не будем их рассматривать.

Пассивный доход – это способ заработка денег с помощью готового продукта, приносящего прибыль при минимальном контроле со стороны владельца. Обратите внимание, что, несмотря на слово «пассивный», хозяину такого бизнеса все же придется проявлять активность. Работать полностью самостоятельно ни одна структура не способна, и с этим необходимо смириться. Поэтому понятие пассивного дохода несколько условно – подразумевается, что работать все же придется, но не меньше, а иначе.

Пассивный доход является результатом предварительных вложений денег, сил и времени. Это работа на перспективу – иногда приходится пахать год или два, прежде чем проект начнет окупать себя и станет прибыльным. Этот вариант хорош тем, что запустив и наладив работу одного детища, вы сможете взяться за следующее.

Скажем так, работая на начальника, вы распределяете свои силы равномерно и получаете небольшие деньги за небольшую ответственность. А чтобы иметь пассивный доход, вы сначала инвестируете в него себя — свои деньги, интеллект, опыт и время (не обязательно все перечисленное сразу), а потом уже получаете результат. Все риски – ваши. Успех – стопроцентно ваш, как и провал. Так что миф о том, что пассивный доход – это такая работа, где вам платят за лежание на диване, абсолютно не состоятелен.

Практически во всех статьях, посвященных пассивному доходу, красочно расписывается, как здорово деньги зарабатываются сами, и не нужно ничего делать. Знайте – люди, которые такое пишут, либо ничего не смыслят в подобном бизнесе, либо собираются продать вам какую-нибудь схему пассивного заработка. В реальности эта схема, конечно же, будет работать не на вас, а на своих хозяев.

Что же, прочитать о преимуществах пассивного дохода вы сможете, как говорится, на любом столбе. Поэтому давайте поговорим о рисках и трудностях, с которыми сталкиваются начинающие предприниматели, решившиеся стать на этот путь.

Информационный сайт

Это несложно – нанимаете веб-мастера (или вы сами веб-мастер), делаете сайт, наполняете контентом и получаете прибыль от рекламы, которая мелькает на ваших страничках. Иногда выставляете статьи со встроенными «ключами» от заказчика – за это тоже платят.

Главным недостатком этой деятельности является огромная конкуренция. Конечно, все уже давно поняли, что зарабатывать сайтами очень удобно, поэтому в интернете их миллионы. Заработок владельца зависит от посещаемости, которая, в свою очередь, зависит от места сайта в поисковиках. Чтобы занять почетное место на первой странице выдачи, сайт должен быть качественным, интересным, грамотно сео-оптимизированным и не слишком заваленным рекламой. Кроме того, для сохранения посещаемости нужно регулярно выкладывать новую информацию. Да, и не забудьте выделить в смете графу на раскрутку самого ресурса, если хотите поднять его максимально быстро.

И кстати, если ваш сайт популярен, есть все шансы быть взломанным конкурентами – готовьте деньги и специалистов для дополнительной защиты. В общем, чем больше дохода хотите получить с сайта, тем больше усилий придется приложить, чтобы он не потерялся в тоннах сетевого мусора.

Аренда

Квартира, дом, офисное помещение, гараж или дача – все это можно сдавать в аренду и получать прибыль. Этот вид дохода требует меньше всего усилий, особенно если говорить о долгосрочном найме площадей. Но и здесь есть свои подводные камни.

Конечно, в первую очередь данную недвижимость надо купить. Хорошо, если она уже есть – досталась от дедушек и бабушек. Если нет – сумма будет кругленькой. Плюс на оборудование самого помещения, если речь идет о квартире – мебель, ремонт, техника. Чем больше вложите – тем дороже сможете запросить. Но при этом придется всегда быть готовым к тому, что арендаторы «приделают ноги» вашему новому дивану или холодильнику и съедут, не сообщив о поломке. И – ищи ветра в поле.

Большинство арендаторов пользуются жильем по принципу «не мое – не жалко». Хорошо, если в договоре прописано возмещение ущерба, но ведь не пропишешь же все мелочи… Многие владельцы в ужасе от того, что жильцы творят с их имуществом – от курения в помещении мебель и обои теряют всякий вид и приобретают ужасный запах, сантехника ломается будто сама собой, пол стаптывается в разы быстрее, чем в собственной квартире, печка вроде рабочая, но в таком состоянии, что только выбрасывать. В итоге после некоторых квартирантов приходится делать новый ремонт и становится непонятно – заработал ли владелец хоть что-то, или потерял. Из-за этого в арендных квартирах обычно довольно убогая обстановка.

Кроме того, хозяин может обнаружить, что его жилье стало объектом аферы – все мы знаем, как это бывает. Предприимчивый делец снимает жилье на пару суток и предлагает его в долгосрочную аренду, требуя оплату за 2-3 месяца или даже полгода вперед… А представьте, если в вашей квартире случится криминальный случай?

Пассивный доход — это не легко!Деньги и нервы – вот ресурсы, которые придется вложить в заработок на аренде, и еще не известно, окупится ли все это.

Патенты и авторские права

Изобрести что-то полезное, модернизировать уже существующие технологии, написать книгу или сценарий к фильму, сочинить песню. Существует немало продуктов, на которые распространяются патенты и авторские права. Один раз создав нечто стоящее, вы всю жизнь будете получать копеечку с использования этого продукта.

Проблема в том, что такой шедевр создать крайне сложно. Вы уверены, что ваша книга будет пользоваться популярностью, а ваше изобретение – приносить пользу? Берясь за новый проект, вы не получаете никаких гарантий, что он выстрелит.

Само собой, есть случаи, когда изобретатель всю свою жизнь получает кругленькие суммы от патента – но вы хоть раз задумывались над тем, сколько денег, времени и сил он потратил на провальные исследования? Некоторым требуется 10-15-20 лет, чтобы добиться успеха.

Люди, получающие деньги от авторских прав, профессионально занимаются определенным видом деятельности много лет, прежде чем их творения заживут самостоятельной жизнью и смогут прокормить родителя. Поэтому купить ноутбук и научиться печатать – это далеко не все, что нужно для написания книги, которая будет популярной.

Тиражирование

Это – процесс обратный приведенному выше. Не нужно ничего изобретать – покупаете авторские права и тиражируете продукт. Книги, игры, технологии, дизайнерские идеи. Список довольно велик.

В данном случае вы вкладываете большую сумму денег, не зная, сможете ли вернуть ее. Даже известные голливудские режиссеры снимают провальные фильмы, а нам с вами до них далеко. У нас нет денег на то, чтобы купить заведомо качественный продукт. А значит, необходимо перелопатить целую уйму предложений от начинающих перспективных творцов. Здесь поможет только чутье и дар предвидения – вы вложите деньги и время, а результат будет зависеть от потребителя: но проголосует своими наличными. И хорошо, если большинство выступит «за». В случае промаха – прощайте, денежки!

Конечно, можно тиражировать уже популярный продукт – но тогда в разы возрастает цена на использование авторских прав и конкуренция.

Инвестиции

У вас есть деньги, которые могут работать, и вы хотите пустить их в оборот. На такой товар всегда найдется купец – существует немало инвестиционных инструментов.

Наиболее безопасным и в то же время доходным считается вложение в инвестиционный фонд. Сейчас в России растет число так называемых ПИФов (паевые инвестиционные фонды), куда можно вложить средства, и получать доходы при минимальных затратах времени и сил. Ваши деньги попадают в руки профессионалов, которые распорядятся капиталом с минимальными рисками. Самый популярный сектор размещения капитала – ценные бумаги, акции.

Пассивный доход это реально? Но, опять же, не бывает все так просто. Процент прибыли от вложений может быть и 15%, и 100%. Все зависит от того, в какой фонд вы вложите и насколько активна будет ваша позиция в управлении деньгами. Чем ниже риски и ваше участие в процессе, тем меньше прибыль.

Чем больше риск – тем большая прибыльность у фонда. Но и вероятность потери вложений довольно высока. Чем выше гарантии безопасности – тем ниже прибыль от инвестиций.

Кроме того, чтобы хорошо заработать, имеет смысл вкладывать крупную сумму денег на длительный срок, не менее двух лет. Получается, не обладая профильными знаниями по экономике и бизнес-процессам, вы отдаете свои деньги фонду и два года ждете результата, не имея даже возможности прогнозировать его. За это время цена пая может вырасти или упасть – как повезет. И, как вы понимаете, ни один ПИФ не застрахован от разорения.

Более прибыльный, и в то же время рискованный способ инвестирования – самостоятельные операции на рынке ценных бумаг. Проще говоря – игра на фондовой бирже. В данном случае требуются немалые знания, необходимо постоянно быть в курсе событий, отслеживать состояние рынка, падение и рост курсов, общую экономическую и политическую ситуацию. Как говорится, без бутылки не разберешься, да и пассивным доходом это уже трудно назвать – это долгая, трудная и кропотливая работа. Будучи новичком в сфере ценных бумаг, вы рискуете потерять деньги, даже не начав игру. И к слову, проводя все операции по приобретению и продаже ценных бумаг, вы должны платить комиссии за транзакции, а также рассчитываться с брокером, который будет покупать и продавать ваши акции. Без брокера здесь никак.

Более долгосрочное и серьезное финансирование – в производство, разработку недр и другие отрасли, создающие свой продукт. Но это доступно лишь людям, которые обладают основательным капиталом и знаниями. Риски здесь также очень велики, а время ожидания дивидендов составляет несколько лет.

Депозит

По сути, это один из способов инвестирования, самая простая среди денежных операций, но в то же время приносит крайне мало прибыли. По сути, годовые проценты, которые получает вкладчик, позволяют лишь сохранить капитал в первоначальном виде – не забывайте об инфляции. О том, чтобы заработать даже на самых выгодных банковских вкладах что-то ощутимое, не может быть и речи.

Бизнес

Любой бизнес может приносить пассивный доход, если правильно выстроить его работу и нанять для управления проверенных людей. Имея своего директора и эффективный менеджерский состав, можно приходить с инспекцией на предприятие раз в неделю, читать отчеты и не морочить себе голову мелочами.

Но чтобы построить такой бизнес, нужно вложить в него немало времени и сил. Один мой седовласый знакомый, не обремененный тяжелыми трудовыми буднями, сказал: «У меня есть свой бизнес, который работает практически без моего участия. Правда, чтобы его развить, мне пришлось пахать на износ по 12 часов в день, без выходных, десять лет подряд».

И насчет руководящего состава – это должны быть люди, которым вы действительно доверяете. Очень велик соблазн откусить кусок пирога, который дали подержать, даже если ты никогда не воровал. Попадая на денежные места, от этого соблазна часто не могут удержаться ни родственники, ни любовницы, ни друзья. Найти человека, который будет приумножать ваш капитал, как свой собственный – большая удача, и на это иногда приходится потратить не один год.

***

Все эти страсти были расписан не для того, чтобы отбить у вас охоту стремиться к получению пассивных доходов — вовсе нет. Это очень хороший вариант заработка, и он куда лучше, чем трудоустройство по найму.

Конечно, пассивный доход имеет свои преимущества – самостоятельное планирование времени, работа на себя, а не «на дядю», возможность брать отпуск, когда захотите, а не когда разрешат. Через несколько лет ваше чадо действительно начнет работать на своего владельца, и вы сможете выдохнуть. К тому же, удачно построив пассивный бизнес, можно получать куда большую прибыль, чем средняя зарплата.

Но чтобы избежать краха, нужно отчетливо понимать, куда вы идете, и что вас там ждет. Не нужно быть наивными простаками, верящими в священную «халяву». Осознание рисков – неотъемлемая часть тактики успешного дельца, без которой не удастся построить действующий бизнес. Просто будьте начеку и работайте с уверенностью в своих силах, и тогда все проблемы удастся преодолеть.

источник http://constructorus.ru

источники и проблемы ~ Личные финансы

В этой статье мы детально обсудим, что такое пассивный доход, наметим основные пути его создания и проблемы, которые могут помешать в формировании пассивного дохода.

Пассивный доход – это доход, который существует без постоянных усилий человека. Так, заработная плата на работе является противоположностью пассивному доходу, так как для того, чтобы ее получать, нужно прикладывать усилия каждый рабочий день. Несложно понять, почему пассивный доход – мечта многих людей и, можно сказать, фундамент финансовой независимости.

Ведь финансовая независимость – это возможность жить, не прикладывая активных усилий для обеспечения себя деньгами. Естественно, такое состояние возможно только в случае пассивного дохода.

Переходим к главному. Как создать пассивный доход? Где эти волшебные источники денег, которые позволят построить финансовую независимость?

Во-первых, нужно заметить, что никаких волшебных источников не существует. Как правило, для того, чтобы обеспечить себе пассивный доход, необходимо очень хорошо и, что самое главное, интенсивно поработать. Интенсивно – потому что обычно человек не может позволить себе полностью сконцентрироваться на создании пассивного дохода. Более типична ситуация, когда львиная доля времени тратится на достижение активного дохода. Проще говоря, после того, как отработаешь 8 часов (чтобы себя прокормить) сил на то, чтобы работать на будущий пассивный доход остается не так много. Но, тем не менее, среди нас ходят счастливцы, которым удается создать настоящий пассивный доход или его подобие. Постараемся поучиться на их примерах.

Итак, каковы источники пассивного дохода?

1. Доход от инвестиций. («Деньги делают деньги», «Деньги работают за нас»). Инвестирование – одна из важнейших тем моего блога. Здесь скажу только кратко: для того, чтобы создать пассивный доход при помощи инвестиций требуется либо глубокое знание фондового рынка и (в любом случае) наличие стартового капитала, либо десяток-другой лет и способность экономить. Если ваш случай – первый, то непонятно почему вы дочитали до этого места. Если второй – тогда нужно откладывать, инвестировать и продолжать читать мой блог.

2. Доход от авторских прав. Авторы популярных книг и важных технологических инноваций (модное словечко) могут получать пассивный доход от использования их интеллектуальной собственности. Писателю достаточно написать бестселлер, который будет издаваться и переиздаваться – и получать от каждого издания свою денежку. Сам он книг не продает и не издает – но процент от прибыли получает.

3. Создание и развитие бизнеса. Об этом на моем блоге тоже немало написано, но хочу заметить, что развитие бизнеса до такого уровня, что он станет приносить именно пассивный доход – дело не сказать чтобы безнадежное, но весьма сложное. По крайней мере, удается немногим.

4. В последнее время к источникам пассивного дохода добавился также интернет-бизнес: создание и раскрутка сайтов. Создав мощный и посещаемый сайт, можно неплохо зарабатывать на размещении рекламы – а ведение сайта передать наемным работникам. Как особый вид пассивного дохода считаю возможным выделить, так как порог входа значительно меньше, начинать можно вообще с бесплатных вариантов – хотя так, конечно, выйдет гораздо медленнее. Потери, которыми грозит неудачный интернет-бизнес также меньше, чем в случае «нормального» бизнеса.

5. Сетевой маркетинг – при правильной организации дела также возможен пассивный доход: если вам удается построить действующую структуру дистрибьютеров, процент от продаж которых переходит к вам, то можно также сказать, что вы добились пассивного дохода. Однако такого положения добиваются единицы из тысяч, начавших заниматься сетевым маркетингом. Чаще доход дистрибьютеров – именно активный и прямо зависит от объема продаж.

Подведем некоторые итоги. Если взглянуть на эти пять способов в целом, то схема создания пассивного дохода следующая:

1. Работа без немедленной оплаты (на будущее)

2. Как результат — создание некой собственности, которая может быть самой разной (сайт, многоквартирный дом, выстроенная структура сетевого маркетинга, пакет акций, патент), над которой вы обладаете контролем и которая способна приносить доход. Такая собственность называется (по Кийосаки) активом.

3. Получение пассивного дохода.

В общем, схема получилась короткая. Но она позволила выделить главное – в работе над созданием пассивного дохода ключевой момент – это РЕАЛЬНАЯ собственность, способная приносить доход. Все остальное – шелуха, именно на СОБСТВЕННОСТИ нужно сосредоточиться, планируя получение пассивного дохода.

Поэтому. Если вы хотите получать пассивный доход, то нужно задать себе следующий вопрос:

А какую реальную ценность я могу создать или приобрести другим способом? Что может стать моим активом?

Пути создания пассивного дохода не ограничиваются перечисленными выше. Не нужно в них упираться. Это всего лишь примеры. А так как ценности, которые могут приносить деньги самые разные, то и способы их создания тоже различаются.

Вот иллюстрация:

Простому американскому парню оставили в наследство несколько гектаров земли. Нет, он не стал сдавать ее в аренду (так бы вышел небольшой ручеек пассивного дохода). Он засеял ее кукурузой, подождал, когда она вырастет в человеческий рост и с помощью мини-трактора проделал в зарослях натуральный лабиринт. Народ валом повалил на необычный аттракцион, а предприимчивый парень стал споро стричь купоны и сделался едва ли не миллионером.

Вот так вот. В итоге формула пассивного дохода: хорошая идея + четкая постановка цели + упорная работа.

Успехов!