ГлавнаяОбразецДоговора дарения земельного участка по доверенности образец
Договор дарения земельного участка и дома — как оформить. Договора дарения земельного участка по доверенности образец
Доверенность на дарение земельного участка
Доверенность на дарение земельного участка. Гражданин просит подарить принадлежащий ему по праву собственности земельный участок другому гражданину. Доверенность выдана сроком на три года с правом передоверия.
ДОВЕРЕННОСТЬна дарение земельного участка и регистрациюдоговора дарения ______________________________________________________________________(место и дата выдачи доверенности прописью)
Я, гр. _____________________________________, ____ года рождения, паспорт серии _______ N __________, выдан _____________________ "___"_______ 20__ г., проживающий(ая) по адресу: _________________________, настоящей Доверенностью уполномочиваю гр. _____________________________________, _____ года рождения, проживающего по адресу: ______________________________________,
подарить гр. ___________________________, ____ года рождения, проживающему по адресу: _______________________________, принадлежащий мне на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: _________________________________________, участок №__, площадью _____ кв.м. (____ га), кадастровый номер _____________________ для чего уполномочиваю гр. ____________________ быть моим представителем во всех организациях и учреждениях г. Москвы и Московской области, в том числе нотариальных конторах, в органах, осуществляющих регистрационные действия, территориальных отделениях Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в БТИ, ИФНС, РЭУ, ДЕЗ, ЖКО, Федеральном агентстве кадастра и картографии, Федеральном агентстве кадастра объектов недвижимости, Кадастровой палате, геодезических организациях, ФГУ Земельной кадастровой палате, Госархстройнадзоре, органах местного самоуправления, Управлении архитектуры и градостроительства, Администрации, Архивных учреждениях и других организациях, по вопросу всех необходимых справок и документов, в том числе кадастрового паспорта и иной технической документации, получения выписки из ЕГРП, с правом государственной регистрации в установленном законом порядке договора дарения земельного участка, расположенного по адресу: __________________________________________________________, участок №___, площадью ____ кв.м. (_____ га), кадастровый номер ___________________ и подписанием указанного договора дарения, с правом подписания необходимых заявлений, получения и подачи всех необходимых справок и документов, представления и получения деклараций об объектах недвижимого имущества, присвоения нового кадастрового номера, получения всех необходимых зарегистрированных документов, расписываться за меня и совершать все иные действия, связанные с выполнением данного поручения.
Доверенность выдана сроком на три года с правом передоверия.
peopleandlaw.ru
Договор дарения земельного участка по доверенности образец
Договор дарения земельного участка по доверенности
При написании договора профессионал основывается на действующее законодательство, также многочисленный опыт предшественников в электронном архиве договорных соглашений, развернутый в законных базах, сайтах предназначенных юридической теме. В мировой сети можно найти эталоны договорных соглашений, без труда скачать их. Документ в обязательном порядке составляется в письменной форме и заверяется подписью первой и второй стороны (либо же их уполномоченными представителями).
Договор дарения земельного участка с постройками, принадлежащими дарителю на праве собственности
расположенный по адресу. в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему Договору (Приложение №1), со всеми постройками (далее – объекты недвижимости), расположенными на данном земельном участке, указанными в п.1.6 настоящего Договора.
Кадастровый номер земельного участка – .
1.3. Земельный участок принадлежит Дарителю на праве собственности на основании.
что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от « » 2018 г.
578 – отмена договора.
Статья 579 ГК РФ определяет нюансы невозможности отмены действия договора. В ст. 580 обозначена ответственность за причинённый подарком имущественный ущерб.
В ст. 581 рассмотрены условия правопреемства дарителя (одариваемого). Договор подписывается между обеими сторонами, и может быть оформлен обычно, в письменном виде.
Документ сможет подсказать, что необходимо предусмотреть, и как верно оформить договор, какие именно пункты необходимо включить в него.
Договор обязательно составляется в нотариальной конторе того муниципального района, который территориально включает данный участок земли.
После этого новому хозяину участка надлежит обратиться в Регистрационный орган для обязательного закрепления своего права собственности на полученную в дар недвижимость. Только исключительно при оформлении свидетельства о регистрации прав на полученный в дар участок одариваемое лицо вступает в полноправное законное владение земельной недвижимостью.
Закон РАА
К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 Гражданского Кодекса.
Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574 ГК РФ) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Договор дарения по доверенности
Однако, необходимо заметить, что поверенным в этом поручении не может выступать одаряемый, так как нормами гражданского права запрещается подписывать договор одним лицом за обе стороны . Представитель, на имя которого доверенность составлена на дарение квартиры, обладает всеми правами, которые необходимы для совершения этой сделки.
Как поверенный владельца недвижимости, он может обращаться в муниципальные и государственные органы, делать нужные запросы, получать и заказывать правоустанавливающие, технические и правоподтверждающие документы.
Генеральная – по сути, полное переложение своих полномочий на другого человека. Договор дарения земельного участка представляет форму передачи собственной недвижимости одного конкретного лица другому конкретному лицу (нескольким лицам). При этом заключение данного соглашения, как сделки с недвижимостью, строго регулируется ГК РФ гл.
32 ст. 572-582, а также Земельным, Семейным и Налоговым кодексами РФ.
Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовыми актами администрации _______________________________, изданными в пределах ее полномочий.
В качестве неотъемлемой части к договору прилагается: — план земельного участка.
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Даритель передал безвозмездно (в качестве дара) земельный участок с кадастровым Nо.
Юридический блог Татьяны Скворцовой
серия ______ №________________, а так же записью регистрации № _________________________. 2.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.
2.2.При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов они разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.
myeconomist.ru
Доверенность на дарение земельного участка
Доверенностью на заключение договора дарения земельного участка именуется документ, предоставляющий право представителя дарителя произвести дарение земельного участка и заключить договор дарения с тем лицом, которому предназначен в дар этот земельный участок. По доверенности на дарение уполномоченный представитель дарителя имеет право делать заявления от имени дарителя и ставить от его имени свою подпись на договоре дарения и других документах. Также доверенность на дарение дает право вышеназванному доверенному лицу вести государственную регистрацию договора дарения в соответствующих государственных органах, выступать полномочным представителем дарителя, совершать иные действия (юридического или другого характера), если они необходимы для выполнения поручения по доверенности на дарение. Кроме этих прав представитель дарителя может быть обязан в соответствии с доверенностью на дарение нести расходы, связанные с оформлением договора дарения или иными юридическими нюансами.
В доверенности обязательно указание даты и места совершения выдачи, паспортные данные доверителя и его представителя. Предмет дарения (земельный участок) также подлежит описанию в доверенности на дарение, она же содержит паспортные данные одаряемого лица (это непременно, ибо доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна). Указывается категория земли и кадастровый номер земельного участка, его общая площадь, полный почтовый адрес, наименование и реквизиты правоустанавливающего документа на право собственности дарителя на данный земельный участок. Важно отметить, что данная доверенность содержит условия по предельному сроку исполнения поручения дарителя и ограничена определенным сроком действия. Обычно она выдается без права передоверия.
Необходимость выдачи доверенности на заключение договора дарения земельного участка может быть обусловлена отъездом дарителя, его болезнью, физической невозможностью занятием оформления договора и его регистрацией. В условиях, когда совершение юридических действий по оформлению договора дарения требует участия квалифицированного специалиста, выдача доверенности может значительно ускорить процесс подписания и оформления его. Тут возможны самые различные сложности, преодоление которых может отнять у дарителя много времени, решить их быстро и правильно поможет доверенное лицо, указанное в доверенности на дарение.
Образец доверенности на дарение земельного участка
____________________________________________________
(дата совершения доверенности - прописью)
____________________________________________________
(место совершения доверенности)
Я, ___________________________________, паспорт серии ____________
(Ф.И.О.)
N ______________________, выданный "___" ___________ 20__ г.
______________________________________________________ _______________,
(наименование органа, выдавшего паспорт)
проживающий (ая) по адресу _____________________________________________
настоящей доверенностью уполномочиваю ________________________________
(Ф.И.О.)
(далее - Представитель), паспорт серии _________ N _____________________,
выданный "___" _______ 20__ г. _______________________________________,
(наименование органа, выдавшего паспорт)
проживающего (ую) по адресу _________________________________________
в срок до "___" __________ 20__ г. заключить от моего имени договор
дарения земельного участка из земель ____________________________
(категория земель)
с кадастровым N ______, расположенный: _________________________________
(субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица, дом, строение)
_____________________________________________, общей площадью _____ кв.м,
принадлежащий мне на праве собственности на основании ___________________
_____________________________________________________________________
(реквизиты правоустанавливающего документа)
с _____________________________________________________________________
(Ф.И.О., место жительства, паспортные данные одаряемого).
Во исполнение настоящей доверенности предоставляю Представителю
следующие права:
- делать от моего имени заявления,
- расписываться за меня,
- подписать договор дарения земельного участка,
- нести расходы, связанные с оформлением договора,
- совершить действия, необходимые для государственной регистрации
договора дарения в __________________________________________________
(наименование органа),
- совершать другие юридические и иные действия, обязательные для
исполнения данного поручения.
Доверенность выдана без права передоверия.
Доверенность действительна до ______________________________________
(срок действия доверенности указывается прописью)
_________________________________________________________________________
Подпись доверителя ___________________________
Дополнительные материалы:
Налог на дарение (НДФЛ) с земельного участкаДарственная собственностьСудебная практика по вопросам дарения
www.s-m3.ru
Договор дарения земельного участка и дома между родственниками
Законодательство России позволяет своим гражданам производить различные манипуляции со своим имуществом. Его можно продать, подарить, разделить и пр.
Каждая процедура имеет свои особенности. В рамках представленной статьи обсудится вопрос оформления договора дарения на дом и прилегающий к нему земельный участок.
В материале будут рассмотрены такие вопросы: документы для заключения сделки между родственниками, условия составления бланка, типовой бланк документа для скачивания и попутно рассмотрим сопутствующие вопросы.
Договор дарения земельного участка и дома между родственниками
Российское законодательство позволяет посредством договора дарения оформить в собственность физическому лицу частное имущество, в данном варианте — земельный участок и прилегающий к нему дом. В качестве третьего лица может выступать любой гражданин: родственник, знакомый и пр.
Единственное отличие подобных сделок — в случае передачи имущества членам семьи или близким родственникам подобным способом предмет дарения не является прибылью и освобождается от налогообложения.
В любом варианте сделки передача своего имущества в собственность другому лицу можно составить в реальном и консенсуальном виде, т.е. можно оформить сделку и составить типовой бланк между родственниками на передачу в настоящее время или в будущем.
Оформление договора дарения земельного участка с домом
Сразу оговоримся — между родственниками оформить типовой договор дарения на земельный участок и находящийся на его территории жилой дом можно, только если они приватизированы и находятся в полной собственности гражданина. Для проведения процедуры необходимо иметь все документы, удостоверяющие этот факт.
В противном варианте процедура невозможна. И, если ситуация, соответствует нужному положению, можно приступить к сбору документов и оформлению дарственной.
Документы для дарения дома и земельного участка — список
Чтобы оформить такую сделку между родственниками, даритель должен подготовить перечень бумаг:
Правоустанавливающее свидетельство;
Кадастровый и технический паспорта на земельный участок и дом;
Справку, подтверждающую отсутствие долгов по налогам;
Квитанцию уплаты госпошлины;
Паспорта заинтересованных в сделке сторон (дарителя и одариваемого).
Оформить процесс можно будет после проверки нотариусом подлинности всех документов. После оформления сделки между родственниками в нотариальной конторе необходимо обратиться с заявлением Росреестр с целью зарегистрировать имущество на нового собственника.
Образец договора дарения земельного участка и дома
Для облегчения процесса рекомендуется обратиться за помощью к специалисту, который подскажет правильный порядок действий. Но в этом варианте оформление типового бланка между родственниками обойдется дороже.
Гораздо проще и дешевле обратиться к нотариусу с уже готовым пакетом бумаг и самостоятельно составленным типовым бланком. Поможет составить договор дарения на земельный участок и дом на его территории образец бланка, который можно скачать по предоставленной ссылке и в дальнейшем использовать в качестве шаблона.
При заполнении вам останется лишь откорректировать, при необходимости, некоторые сведения и внести собственные данные — Договор дарения земельного участка с постройками.
Договор дарения по доверенности земельного участка
Если даритель по каким-либо причинам не может лично участвовать в процессе оформления своего имущества на родственника на любом этапе, он может поручить заключение сделки своему доверенному лицу.
Для этого потребуется оформить специальный документ — доверенность на его имя и прописать условия. Доверенность оформляет нотариус, в теле документа прописываются допустимые манипуляции с имуществом и особенности действий, которые доверенное лицо имеет право осуществлять от имени дарителя.
Например, даритель может поручить только сбор документов, составить типовой бланк или же доверить полностью оформить свое имущество в собственность своего родственника.
Договор дарения доли жилого дома несовершеннолетним детям
Все вопросы в области передачи имущества в собственность другому лицу регулируются несколькими законодательными актами страны: ЗК РФ, СК РФ, ГК РФ.
В Семейном Кодексе отмечена возможность заключения сделки на основе договора дарственной на земельный участок или его доли, а также дома на его территории на несовершеннолетних детей.
Исходя из данных этого законопроекта, несовершеннолетний гражданин имеет право получать в дар любую собственность. В этом варианте его доверенными лицами могут выступать родители, опекуны, попечители и прочие доверенные лица.
В обратном порядке этот процесс невозможно совершить, т.е. несовершеннолетний не может выступать в качестве дарителя своего имущества или передавать его в собственность кому бы то ни было. Это связано с желанием государства защитить права и интересы ребенка.
Рекомендуем ознакомиться
Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
