ГлавнаяРазноеАрендовывать или арендовать

Как арендовать или сдать в аренду инструменты. Арендовывать или арендовать


Как правильно сдавать или арендовать квартиру: советы специалистов

Арендованное жильё – это неплохая альтернатива для тех, у кого нет возможности купить жильё, и дополнительный доход для тех, кто решил сдавать квартиру в аренду. В любом случае обе стороны остаются в плюсе, так как имея несколько квартир нет смысла, чтобы одна простаивала пустой, лучше получать доход от жилья, и при этом помочь кому-то решить свои жилищные проблемы.

Обе стороны для того, чтобы отношения были закреплены на законодательном уровне, как правило, заключают договор, в котором оговаривают не только сроки и стоимость аренды, но и ряд других возможных проблем. В таком случае сделка получается законной, и каждая сторона получает определённые гарантии. В этой статье попробуем разобраться более подробно, на что стоит обращать особое внимание во время подписания договора об аренде, и какие обязательства предусматриваются договором на аренду жилья.

Как составляется договор?

Договор на аренду заключается в письменном виде, в этом случае заверения нотариуса не нужны. Если договор заключается между физическими лицами, то для заверения договора достаточно расписаться сторонам, заключающим договор. Если же в сделке участвуют юридические лица, то договор должен иметь печать и роспись юридического лица.

В случае если юридическое лицо выступает в роли арендатора квартир, то сдавать их под другие нужды он не имеет права, потому как недвижимость относиться к жилому фонду, для других сделок необходимо её переоформлять.

Какие права и обязанности имеют стороны по договору на аренду?

На законодательном уровне есть чёткое описание всех прав и обязанностей сторон договора аренды. К основным обязанностям арендодателя относиться сдача жилья в надлежащем, жилом состоянии, а также соблюдение всех пунктов договора вплоть до его расторжения.

Арендатор в свою очередь обязуется:

  • Содержать жильё в хорошем состоянии.
  • Использовать квартиру только для проживания.
  • Не проводить ремонтных работ и перепланировки без уведомления хозяина квартиры.
  • Вовремя оплачивать ежемесячную арендную плату.
  • Проводить косметический ремонт.
  • Оплачивать квитанции по счётчикам.

Если в договоре есть пункт и арендодатель не имеет возражений, то арендатор может также сдавать жильё для других лиц.

Перед тем как подписывать договор аренды, арендатор в присутствии арендодателя осматривает жильё, на предмет видимых дефектов, если такие имеются. Эта процедура обязательна для того, чтобы в дальнейшем не возникало претензий по поводу порчи имущества.

В обязанности арендодателя также входит:

  • Ремонт помещения.
  • Оповещение арендатора о всех проживающих лицах в квартире, если таковы имеются, будущий владелец имеет право знать правду.
  • Не проводить перепланировку без уведомления жильцов.

Все вышеперечисленные пункты не обязательно цитировать в договоре, в нём, как правило, указываются дополнительные условия аренды и личные договорённости обеих сторон.

На какой срок заключается договор, и когда необходимо его продление?

Если в договоре аренды не указываются конкретные сроки, то по законодательству такой договор действителен в течение 5 лет. В случае аренды жилья на несколько месяцев, многие пункты законодательства не действительны по отношению к такому договору.

По истечению сроков договора аренды либо расторгаются, либо продлеваются далее. Пока договор действителен арендатор без уважительных причин не имеет права расторгнуть в одностороннем порядке договор аренды, только в том случае, если это пункт прописан ранее, в самом договоре аренды.

При расторжении договора арендодатель должен заранее уведомить арендатора о разрыве договора, за три месяца до расторжения договора.

comintour.net

арендуемый - это... Что такое арендуемый?

  • арендуемый — прил., кол во синонимов: 2 • переарендовываемый (1) • снимаемый (64) Словарь синонимов ASIS. В.Н. Тришин. 2013 …   Словарь синонимов

  • арендуемый канал — некоммутируемый канал арендованный канал выделенный канал — [Л.Г.Суменко. Англо русский словарь по информационным технологиям. М.: ГП ЦНИИС, 2003.] Тематики информационные технологии в целом Синонимы некоммутируемый каналарендованный… …   Справочник технического переводчика

  • арендуемый ретранслятор — Спутниковый ретранслятор, взятый в аренду у национальной администрации связи или частной телекоммуникационной компании. [Л.М. Невдяев. Телекоммуникационные технологии. Англо русский толковый словарь справочник. Под редакцией Ю.М. Горностаева.… …   Справочник технического переводчика

  • арендуемый участок — — [http://slovarionline.ru/anglo russkiy slovar neftegazovoy promyishlennosti/] Тематики нефтегазовая промышленность EN farmout …   Справочник технического переводчика

  • энергетический объект, арендуемый Министерством энергетики США — — [А.С.Гольдберг. Англо русский энергетический словарь. 2006 г.] Тематики энергетика в целом EN DOE leased facility …   Справочник технического переводчика

  • Финляндия — (Finland) История и география Финляндии, население и административно территориальное деление Финляндии Географическое положение и климат Финляндии, Языки и религии Финляндии, экономика и внешняя политика Финляндии, Хельсинки Содержание Содержание …   Энциклопедия инвестора

  • Наем — договор, по которому один из контрагентов уступает другому, за определенное вознаграждение, пользование тем или иным имуществом или своим трудом (услугами). Резкое различие между объектами Н. неодушевленными вещами и трудом живой человеческой… …   Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона

  • ФИНЛЯНДИЯ — Финляндская Республика, государство на севере Европы. Его северная часть находится за Северным полярным кругом. На западе Финляндия граничит со Швецией, на севере с Норвегией, на востоке с Россией. Морские границы страны проходят по Финскому… …   Энциклопедия Кольера

  • КОЛОНАТ — (позднелат. colonatus, от лат. colonus земледелец) особая форма производств. взаимоотношений между непосредств. производителем и крупным зем. собственником, сложившаяся и широко распространившаяся в Рим. империи. При системе К. происходит… …   Советская историческая энциклопедия

  • Наемный — наёмный прил. 1. соотн. с сущ. наём, связанный с ним 2. Работающий, служащий по найму. отт. перен. Действующий из корысти; подкупленный, продажный. 3. Состоящий из военнослужащих, служащих в армии за плату, по найму. 4. Арендуемый, нанимаемый у… …   Современный толковый словарь русского языка Ефремовой

  • Подворье — ср. 1. Чей либо дом с относящимися к нему постройками; усадьба. отт. местн. Двор при чьем либо хозяйстве, при усадьбе. 2. устар. Дом с хозяйственными постройками, принадлежащий лицу, проживающему в другом городе, или арендуемый им для временных… …   Современный толковый словарь русского языка Ефремовой

    • dic.academic.ru

    Как арендовать или сдать в аренду инструменты

    В последнее время многие магазины и мастерские обладают услугой аренды инструментов. Это очень удобно для человека, который однократно нуждается в тех или иных инструментах, и покупать ему их не резонно. Попробуем рассмотреть все моменты аренды инструмента.

    Нужен ли дорогостоящий инструмент?

    Несколько лет назад бригада мастеров по ремонту квартир воспользовались услугами проката инструмента. Их бригадир взял в аренду алмазную стенорезную установку, такая установка стоит немало денег и приобрести ее достаточно затруднительно, а аренда инструмента такого стоит намного дешевле. Такой инструмент используется в ремонтных работах относительно редко, примерно один раз в пол года. В таком случае стоит ли его покупать, чтобы он лежал где-то в чулане и преподал пылью.

    Для фирм и предприятий, которые постоянно требуют наличия такого дорогостоящего оборудования брать инструменты в аренду бессмысленно. Такие организации в основном покупают их для беспрерывного рабочего процесса.

    А что касается мастеров любителей, которые дома или на даче раз в год могут починить забор или построить какое-либо строение. Пользуются инструментами которые берут в аренду или напрокат. Это более выгодный вариант нежели купить для себя.

    Рациональный расчет

    Если вы решились взять в аренду какое-то оборудование, то вы обязательно должны уточнить все условия аренды. В договоре аренды обязательно указываются сроки сдачи инструмента, а также условия сдачи. Все эти нюансы необходимо в первую очередь учитывать и знать.

    Само собой стоимость на аренду инструмента фиксирует сам хозяин, и они иногда бывают не маленькими. А при условии, что вы сломаете исходник или сам инструмент, то ремонт полностью ляжет на ваши плечи. В таком случае возникает вопрос, а может стоить купить инструмент для себя и не переживать о его сохранности. Но стоимость брендового инструмента очень высокая и для правильного принятия решения нужно просчитать все за и против. Только при правильной оценке ситуации можно сделать правильный выбор.

    Арендовать или взять на прокат?

    Для многих эти определения одинаковы, но если разобраться, то когда инструмент берется на прокат, то вы платите только относительную плату. А при взятии инструмента в аренду придется оставить сумму залога, примерно приравнивающуюся к стоимости самого инструмента. Таким образом учреждения перестраховываются от недобросовестных мастеров, которые могут или сломать, или задержать у себя инструмент на длительное время.

    Новые подходы от производителей инструментов

    Появились слухи о том, что многие фирмы производящие качественные инструменты решили полностью отказаться от продажи инструмента. Однако на самом деле это не так. Крупные фирмы и корпорации ввели новшество для крупных строительно-ремонтных фирм, которое позволяет для экономии средств. Таким образом строительные организации пользуются инструментами компании и экономят значительные средства в процессе ремонта или строительства.

    А вы знаете что? Ежемесячные подсчеты показывают, что и арендодатели и строительные фирмы остаются с достаточной прибылью, при таких условиях они могут сотрудничать долгосрочное время.

    Такие новшества постепенно перенимают и в наших странах, но это еще далеко не отработанная схема. И для ее усовершенствования придется подождать еще не один год.

    Подведя итоги можно заверить, что арендно-прокатная индустрия развивается со стабильной положительностью. И возможно, в скором будущем может случиться так, что приобретать дорогостоящие инструменты будет без надобности, потому как их проще взять в аренду или напрокат. И все же в настоящее время вы сами решаете покупать тот или иной инструмент, или нет.

    remontidekor.ru