Самая низкая ставка рефинансирования ипотеки. Ипотека низкие ставки


Самые низкие ставки рефинансирования ипотеки

В каком банке самая низкая ставка рефинансирования ипотеки

Ипотечный кредит – вещь, с которой неминуемо сталкивается почти каждый человек, желающий купить собственное жильё. К оформлению обычно подходят с большим вниманием и скрупулёзностью – важно выбрать банк, условия в котором будут наиболее выгодными для заёмщика. Иногда появляется необходимость переоформить ипотеку в другом банке – эта процедура называется рефинансированием ипотеки. Важнейший вопрос, возникающий в таком случае – где же самая низкая ставка рефинансирования ипотеки?

Причины рефинансирования ипотеки

Важно обозначить повод, по которому клиенту понадобилось рефинансирование ипотеки - в случае, если он будут недостаточно ясен, банк, с самой низкой процентной ставкой по рефинансированию ипотеки, может отказать в ссуде. Причины могут быть разнообразные

Уменьшить переплату и процентную ставку

– наиболее распространенная причина к рефинансированию ипотеки. Пользу от подобной финансовой операции просчитать сложно. Специалисты рекомендуют задумываться о рефинансировании, если при сравнении кредита былого и предполагаемого различие по ставкам составляет минимум 3%. Также следует учитывать расходы на переоформление документов, страховки, комиссию – и только после этого оперировать реальными цифрами.

О рефинансировании стоит задуматься, чтобы избежать просрочек по кредиту О рефинансировании стоит задуматься, чтобы избежать просрочек по кредиту

Уменьшить ежемесячный платёж

Ипотека всегда берется на долгий срок, и никто не может гарантировать, что финансовое состояние заёмщика не изменится. Провести эту процедуру можно, обратившись в свой же банк, и проведя уменьшение ежемесячного платежа с одновременным увеличением срока выплаты кредита. Банк получит свою прибыль, клиент – необходимую отсрочку. В таком случае, искать самую низкую процентную ставку рефинансирования ипотеки нет необходимости.

Сменить кредитора после отказа в рефинансировании

Кредитор может отказать в рефинансировании – если изначальные условия, по его мнению, и так были привлекательными. В таком случае, возможно обратиться в другой банк – где найдется самая низкая процентная ставка по рефинансированию ипотеки.

Вывести залог из-под обременения

Об этом задумываются те, кто собирается ипотечное жильё продавать, дарить или обменивать. Рекомендуется совершать эти действия в конце срока выплаты ипотечного кредита – сумму долга возможно будет переоформить в пользу беззалогового кредита.

Помимо прочего, необходимо подтвердить, что за необходимостью провести процедуру рефинансирования не таятся проблемы финансового или личного характера.

Минусы рефинансирования

К процедуре рефинансирования ипотеки следует относиться с осторожностью – помимо очевидных сложных финансовых подсчетов, существуют также и другие подводные камни, к которым заёмщику нужно быть готовым.

Задумали перекредитовать ипотеку? Тщательно просчитывайте выгоду от этого дела.Задумали перекредитовать ипотеку? Тщательно просчитывайте выгоду от этого дела.

Траты на страховку, комиссию

Даже если клиент найдет, где же самая низкая ставка по рефинансированию ипотеки, его финансовое состояние может не улучшиться. Нужно иметь в виду все затраты на переоформление документов, страховки, а также комиссионные, которые новый банк возьмет за оказанные услуги.

Покрыть одним рефинансированием можно не более, чем пять кредитов. Однако, оно в любом случае поможет несколько улучшить кредитную историю и финансовое состояние.

Документальная волокита

Сложности с получением разрешения у банка-кредитора могут не возникнут, потому что запрашивать его не придется. Однако некоторые банки не соглашаются отпускать своих клиентов так просто. Клиент должен быть готов к долгому процессу.

Интересный факт – угрозой рефинансирования можно добиться от банка-кредитора снижения ставки по кредиту. Ни одному банку не выгодно терять своих заёмщиков – поэтому, увидев твердость намерений клиента, кредитор способен пойти ему навстречу.

Процентные ставки на рефинансирование

Сейчас рефинансирование ипотеки предлагают все ведущие банки России. Разобраться, в каком же из них самая низкая ставка по рефинансированию ипотеки, нелегко. Все зависит от ряда условий, таких как стоимость недвижимости, а также сумма и срок кредита.

На сайтах некоторых банков можно найти онлайн-калькуляторы, помогающие рассчитать ставкуНа сайтах некоторых банков можно найти онлайн-калькуляторы, помогающие рассчитать ставку

Также почти всегда возможно заполнить онлайн-заявление, после рассмотрения которого с клиентом свяжется специалист и расскажет обо всех условиях.

Какие банки предлагают перекредитовать ипотеку

На момент 2017 года данные по ставкам рефинансирования ипотеки, с учетом удовлетворения всех требований банка, следующие:

  • Банк Тинькофф самую высокую ставку предлагает в 12%
  • Альфа-Банк – 11,99%
  • Дельтакредит, Газпромбанк предлагают потребителям ставку в 11,5%
  • АбсалютБанк также остановился на 11,5%
  • Райффайзенбанк располагает ставкой в 10,9%
  • Юникредит предложит ставку в 10,65%
  • Росбанк располагает ставкой в 10,5%
  • Сбербанк предлагает ставку в 10,5%
  • Банк Уралсиб предложит своим клиентам (владельцам зарплатных карт или бывшим заёмщикам с отличной кредитной историей) ставку в 9,9%. Всем остальным заёмщикам будет предложена ставка в 10,4%.

ВТБ24 предлагает процентную ставку в 9,7%, но только при условии комплексного страхования. Без него ставка составит 10,7%.

Самая низкая ставка - 9,35% в Банке Открытие

Наконец, самая низкая ставка рефинансирования ипотеки у Банка Открытие – 9,35%.

Обратите внимание, что процентная ставка, указанная в описании программы, может быть изменена по отношению к конкретному заемщикуОбратите внимание, что процентная ставка, указанная в описании программы, может быть изменена по отношению к конкретному заемщику

Общие банковские требования, которым должен отвечать обратившийся человек за рефинансированием ипотеки - стандартные.

Стоит ли ждать предложения о рефинансировании от своего банка, того, где оформлена ипотека? Ответ следующем видео:

Заключение

По приведенному выше списку становится ясно, что отыскать, где самая низкая ставка рефинансирования ипотеки -  не так-то просто. На сайтах банков обычно указано самое низкое из всех возможных чисел – для заёмщиков, чей кредит погашен более, чем наполовину, владеющих и пользующихся картами банка (обычно требуется срок не менее трех месяцев), с идеальной кредитной историей. Для получения более точной информации всегда требуется обращаться непосредственно в отделение.

ipoteka.zone

Самые низкие ставки по ипотеке

За наличные приобрести собственное жилье сегодня могут единицы, остальные берут ипотечный кредит. Важнейшим здесь является вопрос: где найти самые низкие ставки по ипотеке? К этому вопросу, на самом деле, необходимо подходить с полной серьезностью, ведь самая ничтожная разница здесь значительна.

На покупку квартиры суммы в кредит берутся немаленькие и на достаточно долгий срок. Поэтому, чтобы не платить лишнего, необходимо тщательным образом выбирать предложения по процентным ставкам.

Экспертами замечено, что на сегодняшний момент, определяя процентную ставку, банкиры применяют индивидуальный подход к каждому заемщику, и процент будет напрямую зависеть от надежности последнего.

 

В каких случаях вам могут дать низкий процент по кредиту?

Можно надеяться на то, что вам определят минимальные проценты:

  • если у вас кристально чистая кредитная история;
  • если вы работник предприятия, которое является партнером ипотечного банка.

Само собой, у вас должна быть постоянная работа, которая приносит вам стабильный доход, а также свою роль в этом вопросе сыграет то, если вы покупаете жилье на условиях совместной программы кредитного учреждения и компании, которая возводит жилье для вас.

Надо иметь ввиду, что самые низкие ставки по ипотеке ограничены определенными рамками, и уменьшать их бесконечно не будут. Правда, здесь есть свои исключения, а именно, это льготная бюджетная ипотека.

 

Низкие проценты на жилье

В последнее время многие банки уже увеличили проценты, но это сделали не все, поэтому к выбору банка нужно подходить с особой тщательностью. Банки берут во внимание многие параметры, когда определяются с процентами для вас. Например, некоторые применяют самые низкие процентные ставки для семей, где имеются дети и которая имеет право на дополнительные льготы.

Подбирая жилье, можно также добиться снижения процентов. Жилье, которое находится на стадии строительства, обойдется несколько дороже чем жилье, которое приобретается на вторичном рынке. А вот на самые низкие процентные ставки может рассчитывать тот заемщик, который приобретает жилье, которое строилось при участии ипотечного банка.

 

Какие еще условия нужны?

Чтобы вам начислили не самые большие проценты:

  • вы должны получать "белую" зарплату;
  • предоставить справку 2-НДФЛ. Лицам, имеющим неофициальные доходы, процент вполне может быть увеличен вдвое.

Есть банки, в которых на размер процентной ставки влияет факт страхования вашей жизни и здоровья. Таких банков большинство, но если поискать, можно найти и такие, в которых это не имеет значения.

Буду признателен, если воспользуетесь кнопочками:

 

Вы также можете ознакомиться с другими статьями на тему Ипотека:

 

 

 

Самые последние новости:

creditorr.ru

Ипотека под низкий процент

В России ипотека под низкий процент — скорее мечта, чем реальность, ведь банки не могут выдавать кредиты населению по процентным ставкам, которые будут ниже ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком.

Сегодня она, к слову, составляет 8,25%. Поэтому прежде чем оформлять ипотечный займ, заемщик должен узнать обо всех тонкостях и нюансах, которые помогут ему несколько снизить процентны по кредиту.

Сроки кредитования и ипотечный взнос.

Процентная ставка ипотеки непосредственно зависит от сроков кредитования, также на нее влияет и сумма первоначального взноса: чем первоначальный взнос больше, тем процентная ставка будет ниже и срок кредитования меньше.

Следовательно, чем больше заемщик сможет накопить на первоначальный взнос по займу, тем процентная ставка будет меньше. Минимальную ставку смогут получить заемщики, которые уже имеют порядка 50-60% от всей стоимости недвижимости, то есть кредит они смогут погасить полностью уже через 3-7 лет. Поэтому есть смысл сначала накопить некоторую сумму, а уж потом оформлять ипотеку.

Однако если заемщик не сможет накопить большую сумму для первоначального взноса, тогда он может оформить ипотечный займ с небольшим сроком кредитования.

Но здесь нужно отметить: чем меньше будет установленный срок кредитования, тем выше будут ежемесячные платежи, на сумму же ежемесячных платежей, как вы помните, влияет уровень доходов заемщика.

«Правильная» недвижимость.

Существенно снизить процентную ставку может выбранная заемщиком «правильная» недвижимость. К подобной  недвижимости можно отнести новостройку, вторичку, и на эту недвижимость у заемщика должны быть оформлены документы на собственность.

Только в этом случае у заемщика появляется возможность сэкономить на процентных выплатах.

Получите консультации по кредитам на нашем портале.

Снизить процентную ставку можно также приобретая недвижимость в определенных новостройках, которые были аккредитованы в данном кредитной учреждении. Сегодня такого рода программы существуют во многих банках, которые выдают кредиты застройщикам.

Процентная ставка по ипотечному займу будет также гораздо ниже, если застройщик и банк будут состоять в одной корпорации и тесно сотрудничать.

Надежный заемщик.

Ипотека под низкий процент часто становиться доступна тем заемщикам, которые обладают стабильным доходом и могут его подтвердить, предоставив банку все необходимые документы.

Ставка может еще быть снижена, если заемщик докажет свою надежность, например, своей хорошей должностью в крупной фирме, своим стажем работы, и, конечно же, высокой зарплатой.

www.bankingtips.ru