Ипотека с низкой ставкой. 4 условия, как получить ипотеку с минимальной ставкой

Ипотека с низкой процентной ставкой. Ипотека с низкой ставкой


10 ипотек с самой низкой ставкой

За основу взята покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Москве за 6 миллионов ₽. Предполагалось, что на первоначальный взнос есть 1,7 миллиона ₽, а оставшиеся 4,3 миллиона ₽ берутся в долг у банка на 15 лет. Самую низкую ставку при таких условиях предлагают Сбербанк и банк «Ак барс» — 9,1% годовых с общей переплатой почти 3,6 миллиона ₽.

Чуть больше, 9,2%, придётся заплатить за услугу в «ФК Открытие» и банке «Россия», переплата составит 3,64 миллиона ₽. Замыкает десятку жилищных кредитов с самой низкой ставкой предложение от «Уралсиба» за 9,9%, которое обойдётся заёмщикам в 3,72 миллиона ₽.

10 ипотек с самой низкой ставкой 

Банк — название кредита

Ставка, %

Переплата, ₽

1

Сбербанк — На новостройки

9,1

3 598 099

2

Ак барс — Перспектива

9,1

3 598 099

3

ФК Открытие — Новостройка

9,2

3 644 383

4

Россия — Новые метры

9,2

3 644 383

5

Промсвязьбанк — Новостройка

9,4

3 737 350

6

Райффайзенбанк — Квартира в новостройке

9,5

3 784 032

7

Бинбанк — Новостройка

9,5

3 802 700

8

Альфа-банк — На жильё

9,59

3 826 159

9

ВТБ — Новостройка

9,6

3 830 846

10

Уралсиб — Строящееся жильё

9,9

3 972 072

https://www.sravni.ru/text/2018/2/28/10-sposobov-pogasit-ipoteku-bystree/

Как составлялся рейтинг?

Мы проводили расчёт для однокомнатной квартиры в новостройке площадью 37 кв. м, такие встречаются в типовых домах (например, серии П-44Т). Средняя стоимость 1 кв.м жилья на первичном рынке в Москве в 1 квартале 2018 года по данным Росстата — 163 801 ₽. Таким образом, стоимость такой 1-комнатной квартиры — около 6 миллионов ₽. 

Поиск ипотечных кредитов проходил в топ-30 банков по размеру активов по состоянию на 1 мая 2018 года. Срок кредита — 15 лет, сумма займа — 4,3 миллиона ₽ (средний срок и размер ипотечного кредита в Москве по данным НБКИ). Первоначальный взнос — 1,7 миллиона ₽. 

Стоимость страховки не учитывалась. Специальные предложения банков совместно с застройщиками, предложения для зарплатных клиентов, а также кредиты с дополнительной платой за снижение ставки и кредиты с плавающей ставкой не учитывались. Предполагалось подтверждение дохода заёмщика (2-НДФЛ). Если размер переплаты совпадал у нескольких банков, в рейтинге они ранжировались по размеру активов (от большего к меньшему). Ставки актуальны на 14 июня 2018 года.

www.sravni.ru

4 условия, как получить ипотеку с минимальной ставкой

Эксперты компании Est-a-Tet рассказали, какие банки предлагают самые низкие ставки по ипотеке и что необходимо для того, чтобы купить квартиру в кредит на выгодных условиях.

«На сегодняшний день многими банками предлагаются программы с минимальными процентными ставками, в первую очередь, это «Сбербанк России», ВТБ24, Банк Москвы, Связь-Банк, DeltaCredit, «Металлинвестбанк», РосЕвроБанк и т. д. В целом ставки по ипотеке варьируются от 11,8% до 14,5% до приобретения права собственности на квартиру, от 11,5% до 13,5% после приобретения права собственности, – рассказывает Алексей Новиков, руководитель ипотечного центра Est-a-Tet. – Однако получить минимальную процентную ставку могут далеко не все заемщики. У многих банков уставлена зависимость размера процентной ставки от ряда показателей. Во-первых, чем больше первоначальный взнос, тем меньше процентная ставка. Во-вторых, чем меньше срок кредитования, тем меньше ставка. В-третьих, чем больше сумма кредита, тем ниже ставка. В-четвертых, размер процентной ставки определяется формой подтверждения дохода, например, при предоставлении официальной справки по форме 2-НДФЛ, ставка ниже».

Банки, в которых взять ипотеку проще всего

Как выбрать банк и ипотечную программу?

Помимо этого, для оформления ипотеки с минимальными процентными ставками необходимо уплатить единовременную комиссию в размере от 1,5% до 3,5% как, например, в «Транскапиталбанке», соответственно, чем больше комиссия, тем меньше ставка. У заемщика есть право выбора: либо минимальная процентная ставка при условии выплаты комиссии, либо повышенная ставка без уплаты комиссии.

На величину процентной ставки, также может повлиять отказ клиента от страхования жизни и потери трудоспособности, в связи с чем банки, как правило, повышают процентную ставку от 0,3% до 5%.

«На ипотечном рынке существуют программы, в которых размер процентной ставки ни от чего не зависит и является фиксированным на весь период кредитования. Например, программа «12-12-30» от «Сбербанк России» с процентной ставкой 12% годовых, программа «Ипотека на первичном рынке» от «Промсвязьбанк» со ставкой 11,9% годовых, программа «13-14-15» от DeltaCredit со ставкой 13%, но такие программы действуют в рамках акций и носят временный характер», – отмечает Алексей Новиков.

Фото: © nenetus - Fotolia.com

Не пропустите:

Хочу купить квартиру – с чего начать?

6 простых способов сэкономить, покупая квартиру в новостройке

Есть ли компании, которые помогают накопить на загородный дом?

Может ли официально не работающий человек взять ипотеку?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

www.domofond.ru

Ипотека с низкой процентной ставкой

В последнее время отмечается тенденция: банки, соревнуясь между собой, стараются снижать процентные ставки по ипотечным займам.

Однако радоваться этому факту заемщикам отнюдь не приходится. Ведь снижение процентной ставки, как правило, ведет за собой последствия, которые, в свою очередь, не всегда бывают выгодными для заемщиков.

Так, ипотека с низкой процентной ставкой оформляется только в случае, если срок кредитования превышает 10 лет. Определенные требования выдвигаются и к сумме первоначального взноса, данная сумма должна составлять порядка 45%.

ВАЖНО: В каком банке самый выгодный ипотечный кредит

Выходит, что взять ипотечный кредит под небольшой процент на 5-8 лет – задача не самая простая.

Выбираем самые низкие ставки по ипотечному займу.

Ипотека с низкой процентной ставкойПотенциальный заемщик, естественно, задумывается над тем, какой же банк ему выбрать. Конечно же, все стараются найти именно такое кредитное учреждение, которое сможет предложить заемщику самые выгодные условия кредитования.

Но и сами банки не всегда лояльно относятся к заемщикам, которые не обладают хорошим уровнем дохода, или же, наоборот, доход их может быть хорошим, однако предоставить документы, подтверждающие это, заемщик по тем или иным причинам не может.

Именно поэтому, прежде чем остановить своей выбор на каком-то предложении, стоит внимательно изучить все требования, выдвигаемые банком-кредитором.

Где можно оформить ипотечный займ с низкой процентной ставкой?

На самом деле ипотеку с низкой процентной ставкой предлагают обычно те кредитные учреждения, которые пока еще не успели обзавестись хорошей репутацией и опытом.

ЧИТАЙТЕ: Как купить квартиру в ипотеку в новостройке

Таким образом, данные банки стараются «забрать» некоторые количество потенциальных заемщиков у более крупных и известных банков.

Например, «Мираф-банк» предлагает 7,9-11% годовых по ипотечному займу, «Юникорбанк» — 7,9-10,3%, а «Глобексбанк» — 8,9 – 11,6%.

Хотя выгодные предложения можно найти и у более востребованных и известных кредиторов: банк ВТБ24 предлагает оформление ипотечного займа под 7,9-11% годовых, а «Сбербанк» — под 11% годовых.

Но помните: нацелившись получить низкую процентную ставку по ипотеке, вы должны понимать, что к вам со стороны банка будут предъявляться самые жесткие требования, которым придется соответствовать.

www.bankingtips.ru