ООО "Геодезия Строй Сервис" топографическая кадастровая съемка, геодезические услуги, межевание земель. Кадастровые работы что включают в себя

Кадастровые работы

Кадастровые работы в отношении недвижимого имущества представляют собой комплекс мероприятий, включающий сбор и воспроизведение сведений об объектах недвижимости или их частях с целью подготовки документов, необходимых для кадастрового учета.

Потребность в проведении кадастровых работ возникает в различных ситуациях. Если речь идет о земельных участках, ─ это кадастровые работы по уточнению площади и местоположения участка и иных его характеристик при изменении земельных участков.

Кадастровые работы также проводят при образовании земельных участков.

Необходимость в кадастровых работах возникает при объединении или перераспределении участков, их разделе или выделе доли из участка, находящегося в общей собственности.

Кадастровые работы включают анализ документов, представленных заказчиком, организацию запроса о предоставлении сведений о земельном участке и их получение в органах кадастрового учета.

Выезд на земельный участок для кадастровой съемки местности ─ это тоже кадастровые работы.

А еще, кадастровые работы ─ это вычерчивание плана местности, подготовка межевого плана, его согласование с заказчиком и смежными землепользователями и представление в органы кадастрового учета. И, наконец, финальный этап ─ получение кадастрового паспорта земельного участка.

Кадастровая деятельность

Кадастровые работы выполняют кадастровые инженеры. Осуществление кадастровой деятельности возможно только при наличии действующего квалификационного аттестата, которые выдаются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации. Для получения аттестата необходимо пройти проводимую в форме квалификационного экзамена аттестацию на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам.

Квалификационный аттестат ─ документ единого федерального образца. Он признается действующим со дня внесения сведений о кадастровом инженере в государственный реестр кадастровых инженеров, который ведется (причем, на электронных носителях) центральным аппаратом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра).

Государственный реестр кадастровых инженеров

С государственным реестром кадастровых инженеров можно ознакомиться на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Из него любой желающий может узнать номера телефонов и адреса электронной почты всех представленных в нем кадастровых инженеров.

Но этим содержание государственного реестра кадастровых инженеров не исчерпывается. Наряду с фамилией, именем и отчеством кадастрового инженера, в нем приводятся страховой номер его индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, почтовый адрес, дата выдачи квалификационного аттестата и его идентификационный номер, сведения о форме организации кадастровой деятельности и о результатах профессиональной деятельности кадастрового инженера. Если кадастровый инженер является членом саморегулируемой организации (СРО), приводятся сведения об этой организации.

Кто может стать кадастровым инженером…

Чтобы стать обладателем аттестата кадастрового инженера, необходимо соответствовать целому ряду требований. Во-первых, быть гражданином Российской Федерации. Во-вторых, иметь соответствующее, как минимум среднее профессиональное, образование. В-третьих, у соискателя не должно быть непогашенной или неснятой судимости за совершение умышленного преступления.

… и как этого статуса лишиться

Физическое лицо, чей квалификационный аттестат аннулирован, какое-то время не вправе повторно обращаться с заявлением о его получении. Длительность такого запрета зависит от оснований, послуживших причиной аннулирования. Если же это случилось после установления факта представления подложных документов при получении аттестата, для виновного в совершении такого проступка работа кадастровым инженером так и останется несбыточной мечтой ─ он навсегда лишается права стать обладателем этого документа.

Наиболее частых причин аннулирования действующего квалификационного аттестата кадастрового инженера несколько: заявление самого кадастрового инженера, несвоевременное представление необходимых документов. Неоднократное принятие в течение календарного года органом кадастрового учета решений об отказе в осуществлении кадастрового учета по основаниям, связанным с грубыми нарушениями кадастровым инженером требований, установленных в документах, регулирующих кадастровую деятельность, ─ еще один повод лишиться аттестата.

Обычно решение о его аннулировании по этой причине принимается, если в течение календарного года кадастровый инженер допустил не менее десяти грубых ошибок.

Организация кадастровой деятельности: индивидуальный предприниматель или юридическое лицо

Кадастровый инженер самостоятельно выбирает форму организации и место осуществления своей кадастровой деятельности. И если мест таких множество, то выбор форм ограничен. Законодательством предусмотрено две. Он может быть индивидуальным предпринимателем или работником юридического лица на основании заключенного трудового договора. Одновременное осуществление кадастровой деятельности в качестве индивидуального предпринимателя и работника юридического лица не допускается.

Минимальная численность персонала в компаниях, специализирующихся на оказании кадастровых услуг, ограничена. Но не слишком жестко. Они обязаны иметь в своем штате не менее двух кадастровых инженеров, имеющих право осуществлять кадастровую деятельность.

Организации кадастровых инженеров

Кадастровые инженеры могут на добровольной основе создавать саморегулируемые организации. Эти объединения в форме некоммерческих партнерств вправе осуществлять различные виды деятельности, но не заключать договоры подряда на выполнение кадастровых работ.

Наиболее востребованные функции таких СРО ─ это:

• представление законных интересов своих членов в их отношениях с государственными структурами;
• разработка и реализация обязательных для членов СРО правил работы;
• осуществление контроля деятельности членов СРО;
• рассмотрение жалоб на действия членов организации и применение в их отношении мер ответственности, предусмотренных ее внутренними документами.

Договор подряда на выполнение кадастровых работ

Кадастровые работы выполняются на основании договора подряда на выполнение кадастровых работ. Законодательством Российской Федерации предусмотрены случаи, когда проведение кадастровых работ осуществляется на основании определения суда.

Договор подряда на выполнение кадастровых работ является публичным договором. (Согласно статье 426 Гражданского кодекса Российской Федерации публичным признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности).

Заказчик может заключить договор на кадастровые работы с индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. Согласно этому договору он обязуется принять документы, подготовленные в результате выполнения предусмотренных в договоре кадастровых работ и оплатить выполнение этих работ.

В свою очередь, исполнитель кадастровых работ обязуется выполнить их в полном объеме (объем этот определяется заказчиком) и передать заказчику все документы, необходимые для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет или снятии с учета объекта недвижимости.

Стоимость кадастровых работ, подлежащих выполнению, определяется сторонами договора.

Результаты кадастровой деятельности. Межевой план

Результатом кадастровых работ могут быть межевой план, технический план или акт обследования.

Межевой план составляется на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке.

Он состоит из графической и текстовой частей, которые делятся на разделы.

Часть разделов является обязательной, а часть включается (или не включается) в состав межевого плана в зависимости от вида кадастровых работ.

Очевидно, что обязательными составляющими текстовой части межевого плана являются титульный лист и содержание. Ее обязательными разделами, независимо от вида кадастровых работ (исключение ─ подготовка межевого плана в отношении земельного участка, образуемого в результате объединения земельных участков), являются исходные данные и сведения о выполненных измерениях и расчетах.

Текстовая часть межевого плана может содержать сведения об образуемых, измененных, уточняемых земельных участках и их частях; о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам; а также заключение кадастрового инженера и акт согласования местоположения границы земельного участка.

Обязательными разделами графической части межевого плана являются схема расположения земельных участков и чертеж земельных участков и их частей.

Помимо них графическая часть межевого плана может содержать схему геодезических построений и абрисы узловых точек границ земельных участков.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью подготовившего его кадастрового инженера. Межевой план, представляемый в орган кадастрового учета в форме электронного документа, представляет пакет файлов, упакованных в один ZIP-архив. (Применительно к результатам кадастровых работ электронные документы, подписанные электронной подписью, признаются равнозначными документам на бумажном носителе, подписанным собственноручной подписью).

Технический план и акт обследования

В техническом плане воспроизводятся сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, о здании, сооружении, помещении, объекте незавершенного строительства или их частях.

Технический план состоит из двух частей: графической (план) и текстовой (сведения, необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости).

Акт обследования является документом, в котором кадастровый инженер подтверждает прекращение существования здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства.

Технический план и акт обследования подготавливаются в форме электронного документа и, если это предусмотрено договором подряда, в форме документа на бумажном носителе.

В современных условиях в нашей стране кадастровая деятельность приобрела государственное значение. Ведь недвижимость ─ важнейшая составляющая национального богатства, один из двигателей экономического роста.

Объем и сложность решаемых задач обуславливают высокий уровень требований к кадастровой деятельности. Адекватный ответ на вызовы времени возможен только при задействовании всей суммы влияющих на ее состояние факторов. Главные среди них: совершенствование законодательно-правовой и материально-технической базы, развитие теоретических и научно-прикладных исследований, улучшение организации работ.

5 июня 2014 г.

zakadom.ru

Кадастровые работы – зачем нужны и кем проводятся?

Не многие знают, зачем нужны кадастровые работы и кем они производятся. В действительности земельно-кадастровые геодезические работы представляют собой весьма обширный комплекс мероприятий, проводящийся группой специалистов. Мероприятия включают сбор данных и сведений об объекте недвижимости, систематизацию и представление их в документальном виде. После этого все данные передаются в организацию, осуществляющий кадастровый учет.

Кадастровые работы – кем проводятся?

Земельно-кадастровые работы может производить кадастровый инженер – лицо, обладающее полномочиями для осуществления соответствующей деятельности. Выполнение кадастровых работ и деятельность инженера регламентируются Федеральным законом №221. Кадастровый инженер может оказывать различные услуги. По этой причине часто выгоднее заказывать комплекс услуг. Одной из популярных услуг является вынос границ земельного участка.

В процессе работы инженер использует геодезическое оборудование для определения и восстановления границ межевания. Данная процедура необходимо при возникновении территориальных споров между собственниками или с муниципалитетом. Вообще, кадастровые работы земельных участков            рекомендуется проводить непосредственно до покупки земельного участка, чтобы избежать возможных споров.

Кадастровые работы – виды услуг

Кадастровый инженер может предлагать следующий перечень услуг:

1. Формирование и перераспределение земельных участков;
2. Раздел участка;
3. Объединение нескольких участков;
4. Уточнение границ;
5. Составление технического плана и акта по выбору земельного надела;
6. Исправление ошибок и прочие виды услуг.

Следует заметить, что заниматься кадастровыми работами могут только специалисты, имеющие квалификационный аттестат. В противном случае, лицо, занимающееся данным видом деятельностью, может понести административное и уголовное наказание.

К кому обращаться?

Естественно, что комплексные кадастровые работы осуществляются организациями, то есть юридическими лицами, в штате которых служат кадастровые инженеры. Обычно такие компании также осуществляют комплект геодезических и топографических услуг. Сегодня имеется большое количество подобных компаний, в различных городах. Стоимость услуг может сильно разниться.

Поэтому, перед обращением следует ознакомиться с прайсом организации. Но, прежде чем вызвать кадастрового инженера, нужно поинтересоваться не только ценой услуг, но и наличием аттестата. Не секрет, что некоторые компании могут предоставлять услуги и осуществлять проведение кадастровых работ, не имея соответствующего разрешения. По этой причине следует всегда интересоваться лицензией и остерегаться недобросовестных компаний.

www.exabait.ru

Кадастровые услуги - как воспользоваться услугами за 7 шагов

Какие услуги оказывают кадастровые центры? Как воспользоваться кадастровыми услугами? Где получить кадастровые услуги по выгодной цене?

Добрый день, читатели журнала «ХитёрБобёр»! С Вами Алёна Орловская, кадастровый инженер и автор настоящей статьи.

В статье я обстоятельно рассматриваю тему кадастровых услуг и всего того что с ними связано. Материал будет интересен всем владельцам недвижимости.

Читайте статью до конца — в конце вас ждут советы как сэкономить на проведении кадастровых услуг.

1. Что такое кадастровые услуги и когда они могут понадобиться

Государственный кадастр недвижимости (ГКН) занимается сбором, хранением и учётом сведений о недвижимости РФ. Важнейшая часть работы ГКН — кадастровые услуги. Что это за мероприятия и зачем они нужны?

Ответим на этот вопрос обстоятельно и подробно, но для начала определимся с терминами.

Кадастровые услуги — это совокупность мероприятий по сбору информации о недвижимости, которая используется для проведения учёта и регистрации права собственности. Результат таких процедур отражается в специальной документации, в реестре сведений.

Объектами кадастровых услуг считаются, согласно действующему законодательству РФ, все земельные участки, здания, различные сооружения, нежилые постройки, объекты незавершённого строительства.

Цель кадастровых услуг — определение общих, технических и правовых характеристик объектов, присвоение им уникальных идентификационных номеров, регистрация их в специальном реестре сведений.

Осуществляют эти мероприятия кадастровые инженеры. Они должны иметь опыт работы, образование, обладать лицензией. Все специалисты, согласно действующему законодательству РФ, зарегистрированы в специальном реестре. Подробнее читайте в статье «Кадастровый инженер».

Кадастровые услуги выполняют частные и федеральные компании. Самая крупная государственная организация такого типа — Росреестр.

Для чего нужны все эти кадастровые мероприятия? Необходимость в них возникает при постановке на учёт, при регистрации права собственности, при внесении изменений в ГКН, при решении различных споров. К этим процедурам относят: топографическую съёмку местности, восстановление межевых знаков, закрепление поворотных точек и т. д.

Пример

Хозяин земельного участка решил оформить права собственности на своё имущество. Что ему для этого необходимо сделать? Следует выбрать надёжную кадастровую организацию, написать заявление на проведение кадастровых работ, предоставить все документы, которые требуются для проведения процедуры.

Затем заключается договор между организацией и заказчиком. К документу прилагается смета, в которой планируется комплекс услуг, рассчитывается стоимость.

Хозяину земельного участка необходимо заказать и провести следующие мероприятия: обмер и съёмку объекта, согласование границ, разработку Межевого плана, оформление Кадастрового паспорта на земельный участок. Межевой план разрабатывается и оформляется на основании Кадастрового плана.

После выполнения этих работ собственность становится официально признанной и надлежащим образом оформленной.

2. Что включают в себя кадастровые услуги — 4 основных услуги

После подписания договора между организацией и заказчиком планируются кадастровые услуги.

Комплекс этих мероприятий зависит от:

• вида кадастровых работ;
• правового статуса объекта;
• полноты и достоверности документов, предоставленных заказчиком на подготовительном этапе.

Все кадастровые услуги, а также их стоимость оговариваются в смете, которая прилагается к договору.

Рассмотрим основные разновидности кадастровых услуг.

Услуга 1. Подготовка Кадастрового паспорта

При установлении права собственности на землю, согласно действующему законодательству РФ, оформляется и выдаётся Кадастровый паспорт. Это документ, который просто необходим для совершения сделок с недвижимостью, разрешения имущественных споров и т. д.

Он содержит общую, техническую и правовую информацию о любом объекте.

Пример

Владелец нового гаража захотел оформить право собственности на своё имущество. Для того чтобы легализовать недвижимость, необходимо поставить её на учёт, получить Кадастровый паспорт на гараж. Что для этого требуется?

В этом случае проводится: обмер и съёмка объекта, согласование границ, вычислении координат и площади, разработка Технического плана постройки, регистрация в ГКН, оформление и выдача Кадастрового паспорта.

Оформление Кадастрового паспорта можно заказать в режиме онлайн на сайте компании «ЕГРП365». Процедура платная, однако цены в этой организации — одни из самых адекватных среди профильных организаций. Весь список услуг можно изучить на ресурсе компании.

Фирма выполняет кадастровые работы, оказывает юрлицам и гражданам актуальные кадастровые услуги. В настоящий момент с ресурсом сотрудничает более 1200 госучреждений и 8000 бизнес-клиентов. Ознакомиться с программой компании «ЕГРП365» можно на сайте.

Услуга 2. Изменение сведений в кадастре

ГКН РФ представляет собой реестр сведений, который содержит всю информацию о недвижимости РФ. Поправки в реестр вносятся в случае изменения общих, технических или правовых характеристик объектов.

Заявление о проведении процедуры, согласно действующему законодательству РФ, подаёт владелец имущества. К нему прилагаются: Кадастровая выписка, Технический план или Межевой план и другие документы. На основании этих документов проводятся кадастровые работы, вносятся изменения в ГКН.

Услуга 3. Получение кадастрового плана

Кадастровый план необходимо получить для постановки недвижимости на учёт, получения права собственности и т. д. Этот документ состоит из нескольких частей, которые содержат всю общую, техническую и правовую информацию о любом объекте, адрес и реквизиты владельца, схематический план, индивидуальный номер.

Росреестр и коммерческие организации проводит процедуру выдачи Кадастрового плана онлайн. Услуга платная.

Услуга 4. Постановка на кадастровый учёт

Вся недвижимость РФ, согласно законодательству РФ, находится на учёте в Государственном кадастре недвижимости. Процедуре постановки на учёт подлежат все объекты, независимо от целевого использования, назначения, правового статуса.

Проведение кадастровых работ — обязательное условие при постановке на учёт. Эти мероприятия позволяют подготовить все материалы и документацию для выполнения процедуры по установленным правилам.

Данные учёта используются для заполнения различных материалов и документов.

В таблице отображается распределение земель РФ по категориям в 2015 году, выполненное на основе учёта:

3. Как получить кадастровые услуги — пошаговая инструкция

Как заказать и провести кадастровые услуги? С чего лучше всего начать?

Предлагаем пошаговое руководство, которое поможет в решении проблем.

Шаг 1. Выбираем кадастровую компанию

Для успешного выполнения кадастровых услуг, необходимо выбрать надёжную организацию. На что в первую очередь обращать внимание?

Она должна существовать не один день, иметь ряд выполненных проектов, состоять из опытных специалистов с подтверждённым статусом. Следует также обратить внимание на отзывы, изучить лицензию.

Не советуем останавливать свой выбор на индивидуальных предпринимателях, если требуется выполнить работу быстро и в срок.

Шаг 2. Получаем консультацию кадастрового инженера

На всех этапах проведения мероприятий рекомендуем консультироваться со специалистами. Бесплатные консультации даёт кадастровый инженер. Делается это для того, чтобы правильно организовать мероприятия, обеспечить быстрый сбор материалов и документов.

Специалист предоставляет любую интересующую заказчика информацию. Это позволяет клиентам не только получить ответы на многие вопросы, но и сэкономить на проведении процедуры.

Шаг 3. Заключаем договор

На этом этапе заказчик подаёт заявление на проведение кадастровых работ с указанием всех своих реквизитов. Затем заключается договор между организацией и клиентом. На основании этих документов планируются услуги. Виды кадастровых процедур и их стоимость оговариваются в смете.

Кадастровые услуги для юридических лиц включают: представление интересов в суде, решение земельных и имущественных споров, сопровождение хозяйственной деятельности. Гарантируется конфиденциальность процедур.

Шаг 4. Оплачиваем услуги

Мероприятия оплачиваются на основании сметы на кадастровые услуги. Стоимость зависит от вида процедур, площади объекта, транспортных расходов, существующих тарифов.

Многие организации предусматривают различные бонусы, акции, скидки на свои услуги. Советуем на этом этапе консультироваться со специалистами, следить за маркетинговыми мероприятиями интересующих организаций.

Шаг 5. Предоставляем необходимые сведения и документацию

На этом этапе предоставляются необходимые материалы и документы, которые требуются для проведения услуг. Сюда входит общая и правовая информация о недвижимости, Кадастровый план, Кадастровая выписка и т. д.

Шаг 6. Ожидаем проведения кадастровых работ

Оказанием кадастровых услуг занимается кадастровый инженер.

На этом этапе выполняются следующие процедуры:

• сбор, систематизация, анализ материалов и документов;
• обмер и съёмка объекта;
• согласование границ;
• обработка данных;
• вычисление необходимых показателей;
• оформление документов;
• регистрация в реестре сведений.

Сроки выполнения процедур в каждой организации разные и зависят от полноты и достоверности собранных материалов, вида и сложности процедуры, размера и удалённости объекта.

Шаг 7. Получаем результат

На этом этапе организация подводит итоги и документально оформляет их. К результатам выполненной работы относятся: разработка Кадастрового плана, Технического плана на здание или сооружение, Межевого плана на земельный участок, Кадастрового паспорта.

Оформление и выдача этих документов предусмотрены действующим законодательством РФ. Они содержат всю необходимую информацию о недвижимости.

Пример

Владелец квартиры сделал перепланировку, в связи с чем понадобился новый Кадастровый паспорт.

Для его оформления владельцу необходимо собрать следующие документы: общую, техническую и правовую информацию о недвижимости, Кадастровую выписку на объект недвижимости, Технический план квартиры, разрешение компетентных органов на перепланировку.

На основании этих документов проводится обмер объекта, вносятся изменения в ГКН, выдаётся новый Кадастровый паспорт.

Обращаем ваше внимание, что с 01.01.2017 вступил в действие закон 218-ФЗ. Одно из его положений — переход на новые формы выписок из реестра. Вместо кадастрового паспорта и выписки из ЕГРП теперь будет единая выписка из ЕГРН.

Смотрите короткое видео по теме статьи.

4. Кто предоставляет кадастровые услуги — обзор ТОП-3 кадастровых компаний

Кадастровые услуги оказывают различные государственные и частные организации. Центр кадастровых услуг — Росреестр. Список крупных коммерческих компаний рассматривается ниже.

Все компании дают гарантию на услуги. Стоимость зависит от вида мероприятий, сложности работы, площади и удалённости объекта. Кадастровые услуги облагаются НДС. Рекомендуем следующие крупные коммерческие организации.

1) ООО «Граунд»

Это динамично развивающаяся коммерческая организация, в которой работают квалифицированные специалисты. Компания оказывает юридические, кадастровые, геодезические, картографические, градостроительные, оценочные услуги, проводит землеустроительную экспертизу.

Организация обладает лицензией на проведение кадастровых услуг, имеет много положительных отзывов и сотрудничает с физическими лицами и юридическими субъектами.

2) ООО «Первая кадастровая компания»

Фирма проводит учёт земельных участков, объектов строительства, выполняет геодезические измерения. Организация даёт бесплатные консультации по кадастровым услугам онлайн. У неё много выполненных проектов, большой список крупных клиентов, много положительных отзывов. Тарифы и примеры выполненных работ можно изучить на сайте компании.

3) ООО «Кадастровые услуги»

Компания проводит кадастровые работы, осуществляет услуги по снятию или постановке на учёт, по оформлению технического паспорта, по получению выписок из ГКН. Организация обслуживает Москву и Московскую область.

В фирме работают квалифицированные специалисты, которые выполняют любые кадастровые услуги. Цены стабильные и доступные.

Существует возможность заказать и провести кадастровые услуги в режиме онлайн. Компания ООО «ЕГРП 365» осуществляет кадастровые работы и оказывает удаленные платные услуги по выдаче Кадастрового паспорта, Кадастровой выписки, Кадастрового плана.

Компания — член Российской ассоциации электронных коммуникаций. Имеет собственный штат профессиональных программистов, сертифицированных Microsoft. Географический охват организации — вся территория России.

На сайте компании «ЕГРП365» можно узнать статус любого объекта в стране, поставленного на кадастровый учёт, выяснить его номер, площадь, год постройки (для зданий). На участок или дом можно получить кадастровый паспорт в кратчайшие сроки. На портале вы можете ознакомиться с тарифами и полным списком продуктов.

Важный нюаснс: в связи с вступлением в силу нового закона сейчас можно получать только бумажные выписки. Документ называется «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах».

5. Как сэкономить на проведении кадастровых услуг — 3 полезных совета

Кадастровые услуги проводятся платно. И процедуры эти не дешёвые. Стоимость мероприятий планируется в смете на кадастровые услуги.

Цена зависит от вида мероприятия, площади, транспортных расходов и т. д. Но есть возможность сэкономить. Дадим несколько практических советов, как выгодно для своего бюджета заказать и провести услуги.

Совет 1. Получайте услуги через Интернет

На сайте некоторых организаций можно заказать кадастровые услуги онлайн.

К таким процедурам относится выдача следующих документов:

• кадастрового плана;
• кадастрового паспорта;
• кадастровой выписки.

Список кадастровых услуг со временем растёт. На сайте Росреестра и других государственных организаций существует комплекс процедур, которые выполняются удалённо, что позволяет сэкономить время и деньги.

Совет 2. Консультируйтесь с юристами бесплатно

На всех этапах мероприятий рекомендуем консультироваться с юристами. Дело в том, что не все процедуры требуется оплачивать за свой счёт. Некоторые услуги финансирует государство.

Кроме того, юридическую помощь оказывают многие коммерческие организации. Мы рекомендуем сервис Правовед, уникальный в своём роде ресурс, с которым сотрудничают тысячи профессиональных юристов. Консультации по любым вопросам — в том числе, по кадастровым работам проводятся удалённо (как платно, так и бесплатно).

Специалисты компании Правовед.ru окажут квалифицированную, юридическую помощь быстро, грамотно и квалифицированно.

Получить квалифицированную поддержку можно прямо сейчас — портал Правовед работает в круглосуточном формате. На сайте есть обширный архив, в котором можно найти массу полезной и актуальной информации по правовым проблемам любого направления.

Совет 3. Пользуйтесь акциями кадастровых компаний

Цель каждой организации — предложение большого спектра услуг высокого качества обслуживания. И время не стоит на месте. Многие компании проводят рекламные компании, выгодные акции для своих клиентов, осуществляют скидки на некоторые виды услуг, что позволяет не только успешно решить многие проблемы, но и сэкономить.

Пример

Земельный участок находится в Иркутской области. Изменились границы участка. Требуется провести кадастровые работы, получить Кадастровую выписку о земельном участке, заказать новый Кадастровый паспорт на недвижимость.

Подобные процедуры оказывают многие организации. Но в компании ООО «Ирк-кадастр» в этот момент проходит акция: цены на все кадастровые и геодезические услуги снижены на 10%. Выгодно для бюджета остановить свой выбор именно на этой организации.

Как выбрать надёжную организацию для проведения любых мероприятий читайте в статье «Кадастровые работы».

6. Заключение

Подведём итоги. Кадастровые услуги имеют большое значение для Государственного кадастра недвижимости.

Информация, предоставленная при выполнении этих процедур, используется при постановке недвижимости на учёт, регистрации права собственности, при внесении изменений в ГКН, решения земельных и имущественных споров и т. д. Комплекс услуг зависит от вида и цели кадастровых работ.

Желаем успешного решения всех ваших проблем! Будем рады всем отзывам и комментариям.

hiterbober.ru

Особенности проведения кадастровых работ. | ООО "Геодезия Строй Сервис"

Чтобы  провести оформление земельного участка,  производится  постановка на государственный кадастровый учет. Человеку, далекому от юридических тонкостей, этот процесс кажется, в лучшем случае, непростым. Давайте попробуем вместе разобраться в специфике, и проведение кадастровых работ перестанет казаться таким сложным делом. В этом нам поможет знание несложной терминологии.

 Что такое кадастровые работы?

Это работы, в процессе которых происходит сбор и подготовка документов для постановки на кадастровый учет, в них отражается полная информация о вашей недвижимости.

Кто проводит кадастровые работы?

Проведение кадастровых работ осуществляет особый специалист — кадастровый инженер, а именно, физическое лицо, имеющее действующий аттестат, подтверждающий его квалификацию.

Какие документы должен составить кадастровый инженер?

Во-первых, составляется межевой план. Он создается на основе кадастровой выписки о земельном участке или  плана данной территории. В этот документ вносятся новые сведения о земельном участке или участках.

Следующим документом является технический план. В техническом плане воспроизводятся различные сведения о помещении, здании, сооружении или объекте незавершенного строительства, которые необходимы для внесения недвижимости в государственный кадастр. Также отражаются изменения объектов недвижимости, имеющих кадастровый номер.

Еще один важный документ – акт обследования. В нем кадастровый инженер подтверждает прекращение существования здания, помещения, сооружения или его частей, в связи с уничтожением или гибелью данного объекта.

Нашей компанией осуществляется проведение кадастровых работ и постановка на государственный кадастровый учет земельных участков. Мы оказываем профессиональную поддержку на любом этапе работ.

Стоит отдельно упомянуть, что специалисты нашей компании могут составить технический план здания в Лобне, Дмитрове, Долгопрудном, Химках и Зеленограде для постановки на кадастровый учет или для фиксации произведенных с недвижимостью изменений в кадастре.

Сотрудничая с нами, вы сэкономите свое время и силы!

g-s-s.su

Веселое Подворье | Загородный дом | Частный дом

dv0r.ru

Статья на тему «Виды кадастровых работ: межевой и кадастровый план»

Какие документы может подготавливать кадастровый инженер?

Кадастровый инженер выполняет кадастровые работы в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства. Все документы, которые подготавливает кадастровый инженер, необходимы для внесения сведений о соответствующих объектах недвижимости в Государственный кадастр недвижимости.

Кадастровые работы в отношении земельных участков

Кадастровые работы в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений (т. е. объектов капитального строительства или сокращено – ОКСов)

Результатом проведения работ в отношении объектов капитального строительства является:

- в случае образования ОКСа или изменения его характеристик – технический план;

- в случае прекращения существования ОКСа – акт обследования. 

Формы технического плана утверждены приказами Минэкономразвития России:

Важно, что действующим законодательством  установлен перечень документов, на основании которых готовится технический план: «Сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод такого объекта недвижимости в эксплуатацию, проектной документации такого объекта недвижимости или технического паспорта на такой объект недвижимости. При отсутствии указанных документов такие сведения, за исключением сведений о местоположении здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке и о местоположении помещения в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения, указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. Данная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью.» (п. 8 статьи 41 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

Из написанного выше следует, что такие характеристики ОКСа, как материал стен, площадь ОКСа, этажность и т.п. кадастровый инженер не определяет самостоятельно, а вносит в технический план на основании предоставленных Заказчиком кадастровых работ документов или составленной правообладателем декларации о соответствующем объекте.

Кроме того, установлено, что адрес ОКСа в техническом плане указывается на основании решений органов власти. Таким образом, для присвоения адреса здания (образуемого) необходимо соответствующее обращение правообладателя в органы власти. Если при выполнении кадастровых работ заказчиком не предоставлено постановление о присвоении адреса – будет указано описание местоположения здания с указанием наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта, улицы (проспекта, шоссе, переулка, бульвара и т.д.). При этом дополнительно указываются вид муниципального образования (муниципальный район, городской округ, поселение и т.д.) и тип (вид) городского (город, поселок) либо сельского (село, деревня и т.д.) поселения.

Для грамотной подготовки перечисленных документов, кадастровый инженер должен обладать познаниями в области геодезии, топографии, гражданского, земельного, градостроительного и иных отраслях права, знать и применять на практике многочисленные инструкции, разъяснительные письма, ГОСТы, СНиПы.  Кроме того, существует ряд особенностей на территории каждого муниципального образования, которые необходимо учитывать в процессе выполнения кадастровых работ.

Кроме тех документов, которые предусмотрены законодательством, кадастровый инженер часто подготавливает и иные документы по земельным участкам и ОКСам.

К таким документам можно отнести: схему расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории, проекты разделов земельных участков, заключения о порядке пользования, карту (план) объекта землеустройства, акты установления на местности границ земельного участка, различные экспертные заключения.    

Зачастую, сроки и качество оформленных документов зависит от наличия опыта работы определенного кадастрового инженера в том или иной муниципальном образовании. Поэтому перед заключением договора интересуйтесь наличием опыта проведения работ. Одним из показателей является знание локальных нормативных документов, устанавливающих специфику оформления документации в конкретном муниципальном образовании.

Обращаясь за подготовкой документов в нашу компанию, 

Вы можете быть уверенными в наличии опыта проведения

полного комплекса работ на всей территории Тульской области!

zkcenter.ru

Для чего нужны кадастровые работы

При оформлении прав на недвижимость обязательно проводятся кадастровые работы. Они включают в себя ряд мероприятий, которые позволяют собрать информацию о земельном участке и представить ее в документальном виде.

Каждый участок должен быть занесен в государственный реестр по месту своего нахождения, например, в кадастр в Домодедово.

Когда проводят кадастровые работы

Проведение данного вида работ необходимо для создания из земельного участка отдельного объекта недвижимости, на который распространяются определенные права.

Осуществляются такие работы в случае:• первичного образования объекта недвижимости;• необходимости изменения и преобразования земельного участка;• составления или уточнения межевых планов и границ участков;• постановки объекта недвижимости на государственный учет и внесение в реестр.

Перед внесением участка в кадастр необходимо описать его. После уточнения границ, определения его площади и месторасположения, а также описания других особенностей участка, собственнику выдается кадастровый паспорт.

Этот документ содержит полное описание участка, дату постановки на учет и индивидуальный номер в государственном реестре.

Кто имеет право заниматься кадастровыми работами

Все виды работ, связанные с подготовкой документов на участок перед постановкой его на государственный учет, выполняют специальные кадастровые инженеры. Это специалисты с определенным набором знаний и умений, которые прошли необходимую аттестацию.

В каждом регионе имеется кадастровая палата, здесь можно получить информацию о специалистах, имеющих право заниматься данной деятельностью. Каждый землевладелец имеет право выбрать из предложенных инженеров исполнителя по своему усмотрению.

Также можно обратиться в местную саморегулирующую организацию, которая работает в данной сфере. СРО оказывает контроль за ведением всех работ, а также гарантирует их качество. Перед вступлением в эту организацию каждый специалист проходит проверку, соответственно допуск СРО подтверждает необходимую квалификацию.

Кадастровый инженер должен иметь аттестат, подтверждающий его квалификацию и дающий право заниматься данным видом деятельности. Вся документация на участок должна быть составлена правильно. В противном случае, при возникновении спорных ситуаций, она может быть признана недействительной.

www.stroyimdom.ru

• 
  Как получают биткоины
• 
  Майнинг эфириума в 2018 году без вложений на ноутбуке
• 
  Как запустить свою криптовалюту
• 
  Как запустить свою криптовалюту
• 
  Курс доллара падает или растет
• 
  Курс доллара падает или растет
• 
  Сутність тайм менеджменту
• 
  Сутність тайм менеджменту
• 
  Бухгалтерская экспертиза при расследовании хищений устанавливает
• 
  Бухгалтерская экспертиза при расследовании хищений устанавливает
• 
  Как вернуть деньги по расписке через суд