На что можно потратить материнский капитал в 2018 году? Как можно использовать материнский капитал в 2018 году до 3 лет

условия использования, можно ли потратить до 3 лет

Навигация по статье

По статистике в 2017 году большинство семей, направивших заявление на использование материнского капитала в ПФР, желали именно улучшить свои жилищные условия, а не потратить их на образование ребенка или на увеличение пенсии. Полный список того, что именно может понадобиться для использования маткапитала на жилье, а так же на какие цели и когда его можно потратить, прописан в Постановлении Правительства №862.

Условия эксплуатации МК

Для того, чтобы ПФР в 2018 году разрешил вам воспользоваться средствами из МК, нужно соблюсти несколько важных правил:

Жилье, на которое вы потратите сертификат на материнский капитал, должно располагаться на территории РФ.
При оформлении недвижимости должен оформлять именно жилой объект, а него долевая форма.

Сделки по материнскому капиталу могут проходить в любом виде. Если только они не противоречат рамкам закона.
При написании заявления в ПФР вам нужно указать, на какую именно цель вы хотите потратить средства, какую сумму из сертификата желаете позаимствовать и какие документы прикладываете в качестве подтверждений своей цели.

Дополнительное и самое важное условие использование сертификата заключается в том, что при оформлении договора вы выделите жилплощадь в новом доме всем своим детям в равных долях.

Фонд требует, чтобы это условие было официально заверено нотариально. Соблюдаются следующие условия:

Доля выделяется в течение полугода после того, как финансы поступили на счет продавца, либо когда банком с жилья будет снято обременение.
Супругам и их детям имущество положено в долях по согласованию.
В разделении имущества участвуют и те дети, которые родились уже после оформления сделки, но перед погашением долга средствами из материнского капитала.

Так же следует учесть дополнительные нюансы, которые важны при использовании МК:

Жилье, приобретаемое на финансы из маткапитала, должно соответствовать техническим и саннормам.
Недвижимость оформляется на всех людей в семье, и на несовершеннолетних, на того члена семьи, который является владельцем сертификата, и на взрослых (есть исключения).

Как потратить средства из сертификата на улучшение жилья

Улучшение жилищных условий

Государство предлагает несколько вариантов того, как именно можно это сделать. Это может быть реконструкция старой недвижимости или строительство нового жилья. Причем сертификатом гасится как сразу вся стоимость жилища, так и он вносится в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки.

Согласно ФЗ №256 воспользоваться сертификатом для улучшения жилищных условий можно лишь тогда, когда ребенку исполнится 3 года. Однако если семья хочет внести материнский капитал в качестве первоначального взноса, либо если у них уже есть ипотека, то сертификат можно использовать сразу же, не дожидаясь трехлетнего возраста ребенка.

Госпрограмма позволяет приобретать жилище как у третьих лиц, так и у родственников. Реально воспользоваться материнским капиталом и купить долю жилья (если она не оформлена как часть квартиры). Вся приобретенная недвижимость оказывается собственностью одной семьи.

Как потратить средства из МК

Приобретение жилища подразумевает, что после покупки право собственности перейдет от продавца к покупателю. Государством предусмотрено несколько вариантов того, как именно можно приобрести недвижимость за МК. Так какие же варианты разрешены и наиболее действенны?

До 3 лет средства можно потратить лишь если осуществляются операции с ипотечным кредитованием.
Если же вы хотите участвовать в долевом строительстве, либо потратить сертификат на обычную сделку, то нужно дождаться 3-летия ребенка.

Использование сертификата до 3 лет

Госпрограмма предлагает всего один вариант использования средств из МК на улучшение жилищных условий, если ребенку еще не исполнилось 3 года. И это – приобретение жилья в ипотеку, либо целевой займ.

Варианты использования средств до указанного срока:

внесение первого взноса по ипотечному кредиту;
уплата процентов и основного долга.

Здесь имеются некоторые нюансы:

Вы не можете воспользоваться МК, если нужно оплатить штрафные санкции.
Созаемщиками по ипотеке могут выступать ваши родственники.

Ну и конечно же в кредитном договоре обязательно должна быть прописана цель, ради которой вы оформляете ипотеку. В противном случае ПФР не позволит вам использовать средства из материнского капитала.

Если в кредитном договоре прописан потребительский кредит, а не ипотека, либо указана иная цель, а не покупка жилья, то возмещения средств через ПФР не получится.

Договор купли-продажи

При работе с МК заключается обычны договор, однако в нем обязательно отмечается отсрочка оплаты. Так же в бумагу должны быть внесены следующие пункты:

Личные деньги, которые составляют только часть оплаты, должны быть переданы продавцу до того, как составляется договор, о чем будет свидетельствовать расписка.

Средства из МК переводятся позже – как правило, ПФР осуществляет перевод в течение двух месяцев.
Отдельно оговаривается, что жилье остается за продавцом до того момента, пока покупатель с ним не расплатится окончательно. Либо до полной расплаты имущество остается в залоге.

Для покупателя, то есть владельца сертификата, имеются некоторые риски – так, если фонд откажет в выдаче сертификата, то средства, которые нужно отдать продавцу, придется внести из своих средств, либо и вовсе расторгнуть договор.

Если же при покупке имущества не предполагается использование займа, то последовательность будет выглядеть следующим образом:

Вначале заключается договор и, на усмотрение продавца и владельца сертификата передается или не передается первая часть личных средств. При этом в договоре прописывается, что недвижимость находится в залоге.
Оформляется свидетельство о праве, где оставляется запись «залог в силу закона».
Осуществляется полный расчет, вместе с МК от ПФР.

Далее необходимо поставить свою подпись на передаточном акте. Пока подпись не будет подписана, ни один из сторон сделки не сможет распоряжаться имуществом.
С актом следует обратиться в Росреестр, где продавец сообщит, что он снимает залог с имущества, а покупатель наконец-то сможет получить его в личное пользование.

В реальности из-за того, что далеко не каждый продавец готов ждать, когда же будут перечислены средства из ПФР, процедура происходит несколько иначе. Для этого оформляется целевой займ, чтобы сразу же перечислить средства продавцу, а уже затем из денег МК гасится задолженность перед банком.

Долевое участие в строительстве

Чтобы приобрести жилье по низкой стоимости, семья зачастую решает участвовать в долевом строительстве. Поэтому многих интересует, можно ли использовать для этих целей средства из МК.

Государство действительно разрешает использовать материнский капитал «под строительство», но с некоторыми оговорками:

Так, дом должен быть готов как минимум на 70%.

Устав застройщика должен разрешать использовать средства из МК.

К тому моменту, когда будет составляться договор, владелец МК уже должен иметь средства для погашения долга, за исключением тех, что он планирует получить от ПФР. При этом сам процесс будет выглядеть следующим образом:

Для начала нужно забронировать понравившееся вам жилье (при этом менеджера, занимающегося продажей квартиры, нужно предупредить, что часть выплат будет внесена за счет средств из материнского капитала).
Далее подготавливается договор, в котором прописывается, что платежи будут внесены с рассрочкой, а средства из МК поступят ориентировочно через 2 месяца.
В последствии вносится оплата по обязательствам договора.
После этого вносятся те средства, которые являются вашими.
Только после того, как вы внесете личные средства, можно обращаться в ПФР с просьбой об использовании сертификата.
Если ПФР одобряет вашу заявку, то средства перечисляются на счет застройщика.

Случаи отказов ПФР

Бывают ситуации, когда ПФР вправе отказать в предоставлении средств по госпрограмме. О таких моментах нужно знать, чтобы впустую не тешить надеждами ни себя, ни продавца.

Во-первых, приобретаемое имущество должно находиться на территории страны. Если же имущество находится за границей, то оно оплачиваться не будет. Ну и конечно же имущество, приобретаемое за счет МК, не должно выглядеть аварийным и неприемлемым для проживания.

Средства будут переведены продавцу лишь после того, как владелец сертификата оформит документ в Росреестре, а ПФР одобрит заявку, предварительно проверив все сданные гражданином бумаги.

По факту недвижимость приобретается в рассрочку, так как продавцу либо приходится ждать денег от ПФР, либо оформляется кредит, финансы отдаются продавцу, а затем долг гасится из средств МК. Поэтому очень важно, чтобы жилье было пригодным для проживания, так как если оно не будет пригодным, то владельцу сертификата придется обходиться без средств из госпрограммы.

Дабы защитить интересы детей, сотрудники фонда иногда выезжают на место приобретенного недвижимого имущества. Если оно не соответствует вышеописанным требованиям — об использовании сертификата можно забыть.

Покупка квартиры

Если решили купить квартиру на первичном или на вторичном рынке, то материнский капитал подойдет для этого как нельзя лучше.

Так, МК может быть использован при стандартной сделке. В этом случае оформляется договор купли-продажи, в котором, при необходимости, можно обговорить рассрочку.
Так же сертификат может быть использован при долевом строительстве. Тогда так же оформляется договор, но только если дом уже успели построить хотя бы на 70%.
Так же можно купить жилое имущество, которое на данный момент строится в кооперативе.

Сертификатом до 3 лет можно воспользоваться лишь если вы готовы приобрести имущество под займ или в кредит. Тогда средства из ПФР будут сразу же перечислены на счет банка. Если же недвижимость приобретается за ваши личные средства, то нужно будет дождаться положенного срока.

Покупка дома

Важно! ПФР, проинформированный о махинациях, проводимых с помощью МК, не допускает покупку аварийного дома в глуши по излишне высокой стоимости – так, степень изношенности имущества не должна превышать 50%.

Если же вы мечтаете приобрести домик где-нибудь в деревне и сбежать от большого города, то для вас средства из сертификата придутся как нельзя лучше. Важно учитывать, что дом может быть приобретен на средства госпрограммы только после того, как ребенку исполнится 3 года. А вот приобрести такое жилье в ипотечный кредит довольно сложно, так как банковские организации ориентированы прежде всего на квартиры.

При приобретении жилого имущества за счет Госпрограммы важно учитывать следующие нюансы:

Можно приобрести лишь тот дом, в котором действительно можно прописаться. Для этих целей не подойдет дачная хижина с небольшим огородом.
Участок, где располагается дом, должен быть приобретен за деньги гражданина. При этом оформляются два отдельных договора – и на постройку, и на землю.

Дополнительная информация

Покупка комнаты

В отличие от квартиры, с комнатой все намного сложнее.

Если приобретаемая комната изолирована от остального помещения, а так же от всего жилища в целом, то такая покупка может быть совершена за счет МК. Если же вы желаете стать обладателем комнаты в однокомнатной квартире, то такая сделка не совершается за счет маткапитала. Должна быть приобретена вся квартира целиком.

Нельзя купить комнату в общежитии, если та не подлежит отчуждению.

Дополнительная информация

Приобретение жилья у родственников

В законе прописано, что сделки с родственниками, как и с третьими лицами, не воспрещены законодательными актами. Однако здесь есть некоторые важные ограничения:

Нельзя приобрести жилое имущество у родственников только чтобы обналичить финансы. Такие сделки наказываются законом.
Приобрести жилое имущество можно у любых родственников, кроме законных супругов.
Заключить договор можно если родственники после продажи откажутся от своей доли и потеряют на нее свои права.

Не смотря на то, что такие сделки не запрещены законом, они тщательно проверяются ПФР. А потому обойти закон, чтобы обналичить средства, у владельцев сертификата навряд ли получится.

Права детей

Владелец материнского капитала должен прописать своих детей в новом жилье и выделить каждому из них равные доли. Причем сделать это нужно сразу же, как только покупается имущество, либо в течение полугода после того, как с него снято обременение.

В учет идет не только ребенок, благодаря которому был получен сертификат, но и все остальные дети. Даже те, которые были рождены после получения сертификата и заключения сделки на покупку недвижимого имущества.

Возможность продажи жилья

Недвижимость, купленную на часть денег из МК, либо полностью оплаченную сертификатом, продать можно, но для этого придется обратиться в ООиП, то есть в соцопеку.

При этом вам придется доказать, что детей при продаже жилья никак не ущемляют в правах, и при покупке нового дома они получат такую же долю, либо даже больше. Но никак не меньшей площади.

Дополнительная информация

matkapital.org

как использовать до 3 лет, на покупку автомобиля, гаража или ремонт

Вопрос: Здравствуйте,можно ли потратить материнский капитал на обучение старшего ребенка (обучение 2 года по переводу из другого учебного заведения) и где остается оставшаяся часть материнского капитала.

Здравствуйте, Надежда. Вы можете направить маткапитал на обучение сразу или по частям. Неиспользованная часть маткапитала останется в ПФ и за ней можно потом обратиться,чтобы потратить на другие целевые направления.

Топ направлений, на которые можно потратить материнский капитал

Полезно помнить, что статья описывает наиболее частые ситуации и не учитывает многие тонкости и нюансы. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию через форму онлайн-консультанта или по телефону:Для звонка по добавочному номеру после набора номера, услышав гудок нажать звездочку «*» и набрать добавочный.

Самое популярное направление использования маткапитала — улучшение жилищных условий. За время существования закона «О материнском капитале» более 5 миллионов семей направили его на покупку или строительство жилья, в том числе с помощью ипотечных кредитов.

Второе место по популярности занимает расходование маткапитала на получение детьми образования. По данным Пенсионного Фонда России, семьями было подано 432 000 заявлений.

На третьем месте использование материнского капитала в накопительной части пенсии. Всего было подано около 3700 заявлений — это направление не очень популярно.

С 2016 года было разрешено тратить маткапитал на товары и услуги для детей-инвалидов.

С 2018 года малообеспеченные семьи могут получать ежемесячные выплаты на второго ребенка из средств материнского капитала. Также стало возможным тратить деньги на образование детей до того как им исполнится 3 года, то есть средства можно пустить на оплату яслей и детских садов.

На что потратить до 3 лет

Сразу после получения сертификата материнский капитал можно расходовать на покупку или строительство жилья с использованием ипотечного кредита или займа, ежемесячную выплату на второго ребенка, на товары и услуги для детей-инвалидов и оплату дошкольных образовательных услуг.

Оплата товаров и услуг для реабилитации и социальной интеграции детей-инвалидов. Государство обязано безвозмездно обеспечивать инвалидов средствами реабилитации, а материнский капитал можно расходовать на те товары и услуги для инвалидов, которые государство бесплатно не выдает. Товары и услуги должны соответствовать программе индивидуальной реабилитации и быть допущенными к обращению в России.

Выплата происходит в форме компенсации: вы оплачиваете товар или услугу, затем подаете в Пенсионный фонд заявление, договор купли-продажи или договор на оказание услуг, индивидуальную программу реабилитации, акт проверки наличия и соответствия купленного для ребенка-инвалида товара. Заявление рассматривается месяц. После одобрения заявления Пенсионным фондом, деньги будут зачислены на ваш счет в течение 10 дней.

Оплата дошкольного образования. Образовательная организация — частный, государственный или ведомственный детский сад, должна быть зарегистрирована в качестве юридического лица и иметь лицензию. Распространенные «домашние» детские садики часто работают без регистрации и без лицензии, поэтому оплатить их услуги материнским капиталом невозможно.

Улучшение жилищных условий. До того, как ребенку исполнилось 3 года, материнский капитал можно потратить на покупку жилья в кредит: использовать как первоначальный взнос по ипотеке/кредиту или погасить им кредит — весь или частично.

Жилье должно быть оформлено в собственность всех членов семьи. Если это невозможно сделать сразу при покупке, то придется составлять обязательство о выделении долей детям и/или второму родителю в будущем.

Вы можете купить квартиру в строящемся доме или на вторичном рынке, жилой дом. При покупке дома с землей материнский капитал можно потратить только на дом, а земельный участок придется купить за свои деньги. Это нужно будет обязательно отразить в договоре купли-продажи.

При покупке дачи, земельный участок, на котором стоит дом, должен относиться к категории земель «земли населенных пунктов».

Дом должен быть благоустроенным, пригодным для проживания, так, чтобы было возможно в нем прописаться.

Ежемесячные выплаты до 1,5 лет на второго ребенка.

С января 2018 года у семей, родивших или усыновивших второго ребенка, возникло право на получение ежемесячных выплат из средств маткапитала — «Путинские выплаты» Размер выплаты равен прожиточному минимуму, который устанавливают региональные власти.

Чтобы получить выплату, семья должна иметь доход ниже 1,5 кратного прожиточного минимума на каждого члена семьи. Перед обращением за выплатой нужно оформить сертификат на материнский капитал, затем подать заявление на получение выплат.

В заявлении необходимо указать отделение Пенсионного Фонда, в которое вы обращаетесь, паспортные данные и номер СНИЛС, банковские реквизиты, на которые будут перечисляться выплаты.

Выплаты назначаются на 1 год, затем можно снова обратиться с заявлением о назначении выплат, и их продлят еще на 6 месяцев. В общей сложности ежемесячные выплаты можно получать до тех пор, пока ребенку не исполнится 1,5 года.

Решение о назначении выплаты принимается Пенсионным фондом в течение одного месяца. Деньги поступят на банковский счет не позднее 26 числа месяца, следующего за подачей заявления. Например, заявление о выплате подано 15 мая 2018 года, деньги придут не позднее 26 июня.

Особенности «Путинских выплат»:

деньги на ежемесячное пособие берутся из материнского капитала, его размер уменьшается на сумму произведенных выплат;
если вы полностью израсходовали маткапитал по другим направлениям, выплат не будет;
если вы обратились за выплатами до исполнения ребенку 6 месяцев, выплаты будут назначены за период начиная со дня рождения ребенка;
если вы подали заявление на выплаты после достижения ребенком 6 месяцев, выплата будет назначена со дня обращения;
выплаты можно расходовать по своему усмотрению, отчитываться перед Пенсионным фондом не нужно;
выплаты нужно продлевать, по достижении ребенком возраста 1 год;
при подаче заявления о продлении выплат до 1,5 лет необходимо будет подтвердить, что среднедушевой доход ниже 1,5 п

posobie-na-rebenka.ru

на что можно, на что нельзя

Материнский капитал – одна из самых доступных форм государственной поддержки многодетных семей. Он представляет собой сертификат или именной документ, который можно использовать только один раз в жизни на строго установленные законом цели. Если семья ранее уже использовала средства, она не сможет претендовать на них снова. Сегодня воспользоваться сертификатом можно в совершенно разных целях, в зависимости от возраста рожденных или усыновленных детей, на содержание которых он выдавался.

Финансовое поощрение ежегодно получают тысячи многодетных семей по всей стране, однако уже с 1 января 2018 года данная программа претерпела существенные изменения относительно целей использования средств. О том, на что именно можно потратить материнский капитал, расскажет наша статья.

Как можно использовать средства

Материнский капитал, как способ государственной помощи, выдается не для прихоти родителей, а для того, чтобы обеспечить благополучие их детей. Именно по этой причине сумму сертификата запрещено обналичивать. Еще одно важное условие, о котором не стоит забывать всем многодетным родителям – только государство имеет право решать, как конкретно могут быть использованы эти деньги.

Кроме того, вы можете распорядиться сразу всеми денежными средствами или потратить их частями на разные нужды. Важно только, чтобы все они были указаны в заявлении на получение материнского капитала, которое подается в пенсионный фонд со всеми сопутствующими документами.

В соответствии с действующим законодательством, денежные средства капитала в 2018 году можно использовать в следующих целях:

На улучшение жилищных условий;
На оплату образовательных услуг для детей;
На накопительную пенсию матери;
На оплату детского сада;
На товары и услуги для детей-инвалидов.

Покупка жилья или строительство дома

Самым популярным способом, куда можно потратить средства материнского капитала, по-прежнему остается улучшение жилищных условий. Большая часть всех этих средств традиционно используется на покупку недвижимости. Использовать капитал с такой целью можно как в сделках со вторичным жильем, так и при участии в долевом строительстве. Вы можете потратить средства, в том числе, и на погашение ипотечного кредита, что безусловно будет перспективным решением – вам не придется ждать, пока вашему ребенку исполнится 3 года.

Тем не менее, любая процедура, связанная с улучшением жилищных условий на средства мат капитала имеет свои особенности, а именно:

За законностью сделки с недвижимостью будет тщательно следить Пенсионный фонд;
Действует обязательство по выделению долей в квартире;
Доля детей может быть продана только при наличии согласия органов опеки и попечительства.

Недвижимость, приобретенная на средства материнского капитала, будет условно обременена. Но главное отличие таких сделок от обычной продажи или покупки жилплощади – участие Пенсионного фонда в качестве стороны договора. Именно этот орган перечисляет средства капитала для осуществления сделки и, к сожалению, часто затягивает с переводом необходимой суммы.

Образование детей

Средства материнского капитала могут быть использованы в качестве полной или частичной оплаты обучения детей, причем независимо от статуса учебного заведения. То есть, кроме привычной для всех школы, это может быть лицей, гимназия, колледж, техникум, университет и другие образовательные учреждения.

Как видите, государство не ограничивает родителей в выборе заведения для обучения ребенка. Но в то же время для того, чтобы потратить деньги на образование детей в том или ином учреждении, оно должно соответствовать ряду условий:

Находиться на территории Российской Федерации;
Иметь государственную аттестацию и преподавать по утвержденным в стране стандартам.

Ребенок может обучаться в государственном, муниципальном или частном учебном заведении – его статус не имеет по сути никакого значения. Однако на момент начала обучения ребенку должно быть от 3 до 25 лет. В противном случае Пенсионный фонд имеет все основания для отказа в выдаче мат капитала.

Обратите внимание, что средства материнского капитала можно реализовать не только в отношении того ребенка, за которого была начислена сумма, но и на обучение старших детей. Средства капитала будут переведены не на банковский счет родителей, а тому образовательному учреждению, где ребенок обучается на коммерческой основе.

Пенсия матери

Вложить деньги с материнского капитала можно, в том числе, и в будущую пенсию матери. Использовать средства с данной целью, как и с другими, можно не только сразу всей суммой, но и частично. Но данный вариант не особо популярен среди населения нашей страны, поскольку до сих пор не многие из нас понимают как именно происходит формирование пенсии на основе средств капитала.

Реализовать средства, направленные на формирование будущей пенсии, можно разными способами:

Получив срочную пенсионную выплату;
Оформив накопительную пенсию;
При условии бессрочных пожизненных выплат.

На самом же деле, в получении пенсии на средства мат капитала нет ничего сложного. Это особенно актуально для людей, желающих гарантированно сберечь и даже приумножить собственные средства. Тем более, у многодетной матери есть право в любой момент отозвать деньги и направить их на другие цели. При этом все доходы, полученные во время нахождения средств в пенсионном фонде, будут сохранены.

Оплата детсада

Существует еще как минимум одно направление, как можно воспользоваться материнским капиталом – это оплата дошкольного образования ребенка или содержание ребенка в детском саду. Каких-либо строгих требований к учебным и воспитательным организациям при этом не существует. Во всяком случае средства мат капитала могут быть реализованы только при наличии следующих условий:

Садик должен иметь лицензию на осуществление дошкольной образовательной деятельности;
Родители должны подписать специальный письменный договор с учреждением;
Оплачиваются только уход, содержание и присмотр за детьми.

Это значит, что произвести полную оплату садика средствами капитала не получится даже при всем желании. Комплекс мер по уходу и содержанию в дошкольных учреждениях включает в себя воспитание, организацию питания, обеспечение личной гигиены, а также обслуживание бытовых нужд ребенка. Другими словами, вы не сможете потратить сертификат на оплату образовательной работы и услуги педагогов.

На что нельзя тратить

Все правила получения сертификата материнского капитала четко оговорены в ФЗ № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Но помимо целей, на которые можно потратить эти деньги, стоит отдельно отметить те направления, которые находятся под запретом у Пенсионного фонда. К таковым относятся:

ремонт уже имеющегося жилья;
покупка автомобиля и другого транспортного средства;
погашение потребительского кредита;
приобретение земельного участка;
покупка бытовой техники;
оплата лечения членов семьи.

То есть, направив заявление с просьбой выдать деньги по какой-либо из этих нужд, вы абсолютно точно столкнетесь с отказом со стороны Пенсионного фонда. Тем не менее, некоторые предприимчивые родители в попытках обналичить сертификат не останавливаются ни перед чем, чтобы потом использовать эти деньги не по назначению. Но важно понимать, что за незаконное использование средств материнского капитала грозит реальная уголовная ответственность. Наказание за такое преступление составит до 10 лет лишения свободы.

svoyurist.com