Мир финансов. Как найти клиентов риэлтору


С чего начать и как найти клиентов начинающему риэлтору?

С чего начать и как найти клиентов начинающему риэлтору?

Каждый начинающий риэлтор в начале своей карьеры обязательно сталкивается с двумя вопросами: с чего начать и как найти клиентов. Меня самого эти вопросы очень интересовали и продолжают интересовать по сей день. Надеюсь, что эта информация окажется полезной широкому кругу читателей.С чего начать?

Очень сложно вот так вот взять и сказать, с чего начать. Например, я даже не предполагал, что когда-нибудь стану риэлтором. Когда меня в детстве спрашивали о будущей профессии, я уверенно отвечал, что буду: офицером, журналистом в горячих точках, психологом… Так вышло, что образование я получил экономическое с уклоном на бухгалтерский учет. Конечно, это тоже неплохо, но для риэлтора наверное все же лучше было бы юридическое.

С чего же начать?

С этого и начнем. Первое, что необходимо начинающему риэлтору – это теоретические знания. И даже, если Вы не смогли по каким-то причинам получить подходящее образование, ничто не мешает Вам наверстать это, сидя в свободное время в интернете или еще где-нибудь, получая новые знания и учась на чужих ошибках.

Что сегодня полезного можно найти риэлтору в интернете? Это риэлторские блоги, форумы, электронные книги, тематические рассылки и аудио-, видеоматериалы, включая лекции и художественные фильмы (в будущих заметках я подробнее остановлюсь на этом и буду иногда делиться с Вами впечатлениями о прочитанных книгах, просмотренных фильмах и т.д.).

Это не значит, что Вам нельзя начинать работать, пока Вы не изучите все особенности профессии. Напротив, в сочетании с практикой теория лучше запоминается. Но обучение не должно прекращаться никогда. И начать нужно с изучения законодательных актов, инструкций и документов, использующихся при осуществлении операций с недвижимостью.

Довольно часто клиенты задают много дополнительных вопросов, связанных с процедурой оформления, и от того, как правильно на них ответит риэлтор, зависит его карьера. Нельзя терять ни одного клиента. Даже самый первый клиент может стать постоянным, если Вы не совершите слишком много ошибок.

Приступаем к практике. Нельзя объять необъятное, как сказал Козьма Прутков. И Вы не пытайтесь. Начните с мАлого: например, изучите особенности покупки-продажи квартир, а в ближайшем будущем не набирайте много вариантов. Плотно займитесь двумя-тремя объектами и продайте их, а затем двигайтесь дальше. Практика показывает, что те, кто берется за все сразу, нигде не успевают и остаются у разбитого корыта.

Я начал работать риэлтором в агентстве недвижимости семейного типа, где с первых дней культивировались нормальные человеческие отношения и взаимовыручка. Текучка кадров в таких агентствах очень низкая. Напротив, каждый тут дорожит своим местом работы. А уходят из таких агентств в большинстве случаев те, кто в силу своей подлости или жадности не вписывается в нормальный коллектив. Что может быть лучше для начинающего риэлтора, чем начать работать в хорошем агентстве?! Здесь Вас не будут нещадно эксплуатировать в качестве бесплатного расклейщика объявлений. Здесь Вы быстро научитесь азам работы и начнете расти. Здесь Вы сохраните душевное спокойствие. Достаточно заманчиво? Думаю, что да. Наверняка в Вашем городе есть подобное агентство. Найдите его.

На риэлторских форумах, когда речь заходит о наборе в агентство риэлторов, я иногда слышу выражение «испорченный риэлтор». Скорее всего, каждый вкладывает в него свой смысл. Могу предположить, что речь идет о риэлторах, которых либо специально обучили нечестным или неправильным методам работы (скрытые комиссии и т.д.), либо условия работы были такими, что они к этому пришли сами. И риэлторам, которые обучались и работали в агентствах с подмоченной репутацией, затем трудно получить работу в других агентствах. Поэтому будьте осторожны при выборе места работы. Не всякий опыт полезен настолько, чтобы на его получение тратить свое драгоценное время.

Вы конечно слышали о частных риэлторах, работающих вне агентства и создающих «профсоюзы» из им подобных. Многие граждане относятся к ним с опаской, вспоминая о «черных» риэлторах. Такая терминология пришла из 90-х годов, во время становления рынка недвижимости, когда действительно было множество перекосов. Именно с тех времен тянется дурная слава о риэлторах, как о мошенниках и бандитах. Пора уже отказываться от ложных стереотипов и излишней настороженности. Агентства часто борются с отдельными риэлторами и в этих целях тоже иногда выступают источниками негативной информации о них. Однако, работая в агентстве, я встречал ряд риэлторов-одиночек, которые хорошо знают свое дело и не замарались нечистоплотным ведением бизнеса. Если Вы хотите начать работать самостоятельно, будьте готовы, что и Вас могут назвать «черным». Пускай Вас это не печалит. Найдите себе надежного партнера, который бы передавал Вам свои знания и опыт. Вполне вероятно, что Вам придется на начальном этапе довольствоваться небольшими доходами и быть своего рода «подмастерьем». Но это того стоит.

Однако опасения граждан в отношении частных риэлторов вполне обоснованны. Ведь зачастую эти люди даже не оформлены как частные предприниматели. Качество их работы никто не сможет гарантировать. Они не заключают письменных договоров со своими клиентами и в случае плохо выполненной работы ответственности нести не будут. В такой ситуации можно порекомендовать обращаться к тем риэлторам, которые имеют рекомендации от Ваших знакомых.

Следуйте правилу трех «не»: не обманывайтесь, не обманывайте и не позволяйте себя обманывать. По первому пункту уточню, что иногда новичкам везет и они впадают в самообман, что их профессия очень проста и не требует много усилий, но когда наступает череда проблем, они не выдерживают испытания и уходят.Как найти клиентов?

В поисках клиентов

Работая в агентстве недвижимости, находить клиентов проще. У агентства есть офис, есть реклама, есть имидж. Клиент заходит с улицы и оказывается в зоне повышенного внимания отдельно взятого риэлтора. Однако, если клиенты приобретаются только таким путем, это неинтересно (а работа должна быть интересной!) и к тому же ведет к деградации риэлтора и агентства.

Одно дело, когда рынок недвижимости был на подъеме и действительно достаточно было сидеть и выжидать, и работы хватало. Другое дело – спад, когда любое бездействие смерти подобно. Клиенты, ау!

Способы поиска клиентов я для себя разделил на «бумажные» и «интернетовские», а сам поиск при этом может быть активным (я ищу) и пассивным (меня находят). Пассивный поиск в любом виде очень напоминает упомянутое ожидание клиента в офисе. Но подобный поиск тоже необходимо использовать, так как он дает уже заинтересованных в услуге клиентов, которых ни в коем случае нельзя терять. И еще я допускаю, что эффективность конкретного способа поиска во многом зависит от темперамента риэлтора (усидчивый или подвижный) и его способности к обучению (особенно в случае с «интернетовскими» способами).

Итак, классические способы поиска клиентов:Расклейка, раздача бумажных объявлений об услугах риэлтора или желании купить-продать объект недвижимости.Размещение и встречный поиск рекламных объявлений в популярных газетах, журналах, других справочных и информационных изданиях.Активное распространение своих визитных карточек.«Сарафанное радио» (пускай Ваши родственники и друзья, а затем и довольные клиенты станут Вашими рекламными агентами).

Способы поиска клиентов в интернете:Размещение и встречный поиск рекламных объявлений на популярных досках объявлений в интернете.Ведение собственного блога в интернете.Создание собственного сайта с предложениями объектов недвижимости.Создание и поддержка тематической рассылки.Участие в социальных сетях с созданием групп по интересам.Контекстная реклама своих услуг и объектов недвижимости на тематических сайтах.

Важное замечание! Если в ходе поиска Вы нашли или Вас нашел клиент, но у Вас в данный момент нет в наличии нужного ему варианта, не делайте самую большую ошибку, которую делают многие, просто забывая об этих клиентах в суете трудовых будней. Ведь уже через неделю, а может даже через день-два у Вас появится подходящий объект и Вы сможете провести сделку и заработать деньги. Обязательно фиксируйте всех, кто Вам позвонил или кого Вы нашли. Запишите их номер телефона или другие контактные данные, их пожелания и какие-либо подробности, которые помогут Вам в случае необходимости быстро вспомнить разговор или переписку с этими людьми. Возможно я что-то пропустил. Буду рад, если в комментариях Вы дополните меня.

ed-2703009.livejournal.com

Как риэлтору найти клиентов - читать статью.

клиенты для риелтора Конкуренция среди риэлторских контор довольно высока. Поэтому привередничать при выборе клиентов агентам по недвижимости не приходится. Нельзя описать черты личности, которые гарантируют комфортную работу и удачную сделку.

Многое зависит от уровня риэлтора и его манеры вести работу. Идеально, когда возникает совпадение между клиентом и агентом на социальном и психологическом уровне. Это гарантирует то, что понимание между ними возникнет быстро, а личная симпатия обеспечивает больше шансов для заключения удачной сделки.

Агенты по недвижимости чаще всего бывают двух типов.

Первые это люди, которые имеют хоть и не профильное, но высшее образование. Они следят за главными событиями на рынке недвижимости, повышают свой уровень, владеют навыками культурного общения и поддерживают свой имидж. Второй тип это случайные люди, которые не имеют навыков работы в социальном и торговом секторе, однако часто они приводят свою клиентуру соответствующего уровня. Это помогает им совершать единичные сделки.

Варианты поиска клиентов не дают возможности проверить их социально-культурный уровень и особенности темперамента, поэтому подбор подходящего по стилю общения риэлтора невозможен априори. Достойный специалист по продаже недвижимости, помимо высокого профессионального уровня, должен обладать навыками психолога и лабильной нервной системой. Однако, для того чтобы грамотно подстроится под клиента, его нужно для начала найти. Если вы ещё не выстроили профессиональную репутацию вам необходимо предпринимать активные действия для поиска клиентов.

Основные способы активного поиска потенциальных клиентов

1. Объявление через прессу классика поиска. Многие, не смотря на появление других источников, по-прежнему решив купить, продать, сдать или снять жилье, просто покупают газету.

2. Мониторинг объявлений через поисковые программы позволяет поддерживать базу предложений на надежнейшем уровне. Для того чтобы заключить удачную сделку нужно иметь, что предложить. Найденных клиентов нужно суметь привлечь. Идеально подписать с ними эксклюзивный договор.

3. Расклейка объявлений это не канувший в лету способ. По наблюдениям психологов, человек, который находится в фазе раздумий о смене или продаже жилья, чаще всего решается на действие, наткнувшись на объявление на улице. Поэтому расклеиваются самые лучшие предложения, а иногда «только что проданные» квартиры.

4. Цепочка рекомендаций работает очень продуктивно. Клиент, пришедший по рекомендации, изначально лояльно настроен, нет фактора недоверия, высока вероятность заключения эксклюзивного договора.

5. Интернет обладает большими ресурсами для поиска клиентов, но, с другой стороны, конкуренция тоже высока. Наиболее полную и привлекательную информацию можно разместить на своем сайте.

6. Бесплатные интернет-площадки для объявлений тоже приносят свои плоды по поиску клиентов. Обычно это средний класс, серьезных соискателей недорогих квартир с целью покупки или аренды.

7. Социальные сети дают возможность найти клиента нужного профиля в зависимости от названия группы. Это может быть исключительно аренда или продажа комнат. Так намного больше шансов найти «своего» клиента.

8. Работа с «бабушками» постоянное информирование соседей, завсегдатаев лавочек и дворников это весьма продуктивно, так как люди, решившиеся на какие-либо операции с жильем или подбирающие вариант для переезда, чаще всего обращаются именно к этому контингенту.

9. Работа с коммунальными службами имеет ту же специфику, только заинтересованность здесь должна подкрепляться материально, пусть это будет фиксированная сумма. В коммунальных организациях следует оставлять визитки и завести более тесное знакомство с человеком, который проявляет к риэлтору симпатию.

10. Госслужбы, с которыми сталкивается человек при продаже или покупке жилья, часто обладают интересной информацией о первичном жилом фонде. Желательно иметь знакомства и там, которые легко завести во время проведения сделки.

11. Весьма эффективно раздавать листовки с прикрепленными визитками в местах скопления людей (выставки, торговые центры, места отдыха) и в местах ожидания (клиники, салоны красоты, студии развития детей).

12. Поддержка связи с клиентом, который остался доволен заключенной сделкой. Нужно напоминать о себе, звонить, поздравлять с праздниками, только делать это ненавязчиво.

13. После заключения удачной сделки нужно оповестить как можно больше своих знакомых. Яркая эмоционально рассказанная история будет передаваться из уст в уста так информация о высококвалифицированном риэлторе распространится и всплывет в памяти при необходимости в подобных услугах.

Вывод:

Высшее мастерство не просто найти клиента, но и заключить с ним эксклюзивный договор. Однако не стоит после этого расслабляться, так вероятнее всего упустить возможность совершить сделку. Поиск клиента это только начало. Чем комфортнее чувствует себя клиент во время взаимодействия с риэлтором, и чем выше результативность их совместной работы тем больший резонанс произойдет. Весь заряд энергии, потрачены на работу с клиентом, вернется в виде повторных обращений людей, желающих совершить сделку.

belarus.bestru.ru

Как найти клиентов риэлтору — методы поиска клиентов для риэлтора — Бизнес1

Оглавление:

  • Ищем партнера
  • Способы поиска клиентов
  • Когда клиент найден
  • Как найти «второго» клиента?
  • Видео
  • Проблема любого начинающего риэлтора состоит в отсутствии клиентов. Риэлторские услуги довольно распространены, конкуренция в этой сфере очень высока. Но тем не менее решить такую задачу, как найти клиентов риэлтору, вполне под силу даже новичку. Такая проблема может возникнуть и у тех, кто не первый день предоставляет риэлторские услуги на рынке недвижимости, поэтому им также будет полезно почитать данную статью.

    Особенность риэлторской работы в том, что ему нужно, во-первых, найти первоначального клиента. Например, обращается продавец квартиры с намерением через риэлтора найти покупателя. А риэлтору теперь нужно найти, так сказать, второго клиента — покупателя квартиры.

    Поговорим сначала о поиске первоначальных клиентов.

    Ищем партнера

    Если вы работаете в фирме, то проблем с клиентами особых не возникнет. Но если решили действовать в одиночку, то следует приложить немало усилий.

    К риэлторам-одиночкам сейчас больше недоверия, чем к агентствам. Все это пошло из 90-х годов, когда действительно проводилось очень много мошенничества с недвижимостью. Приготовьтесь к тому, что вас могут называть обидными словами «черный риэлтор».

    В одиночку сложно начинать, поэтому мы вам советуем найти партнера, который бы вас обучал и помогал вам. Таким образом, вы сможете постепенно научиться работать самостоятельно. Конечно, довольствоваться в таком случае придется не очень большими суммами, но зато не будет проблем с поиском клиентов и вы получите бесценный опыт.

    Способы поиска клиентов

    Такие способы можно разделить в зависимости от того, ищете вы клиентов в реальности или в интернете. Разумеется, их можно и нужно совмещать.

    Поиск клиентов в реальности:

    • Расклейка объявлений, раздача проспектов;
    • Рекламные объявления в прессе: газетах, журналах, справочниках и т.д.;
    • Распространение визиток;
    • «Сарафанное радио», самое надежное и действенное.

    Поиск клиентов в интернете:

    • Размещение рекламы на онлайн-досках объявлений;
    • Создание своего сайта, где будет предлагаться к купле или продаже недвижимость;
    • Ведение тематического блога;
    • Массовая рассылка;
    • Группы в социальных сетях;
    • Реклама на сайтах о недвижимости.

    Когда клиент найден

    И вот, наконец, к вам обратился потенциальный клиент. Потенциальный — потому, что никакого договора еще не заключено, и не факт, что он будет. На этом этапе важно удержать клиента, да еще и сделать так, чтобы он при случае сделала вам рекламу — нет ничего лучше «сарафанного радио».

    Можно использовать следующую схему:

  • Предлагаем потенциальному клиенту небольшую вводную услугу бесплатно. Эта услуга должна быть хоть немного, но выгодна для клиента. То есть в других местах за нее деньги берут, а вы, такой добрый — не берете. Такая услуга зависит от вашей фантазии. Ей может быть, например: юридическая консультация, предварительная оценка недвижимости, анализ рыночной ситуации. Так вы завоюете доверие клиента и повысите шанс удержать его.
  • Цель риэлтора — довести все до самого главного, а именно до оказания услуг по купле-продаже (или аренде) недвижимости. Это понятно, так как за эту услугу можно получить много денег. Но не пытайтесь тут же навязать клиенту договор на «главную» услугу. Доверие может и завоевано, но нужно его укрепить. Для этого рекомендуется предложить небольшую платную (но недорогую и качественную) услугу. Такой услугой может быть, например, помощь в приватизации квартиры. Уже заплатив вам немного и получив качественную услугу, клиент куда легче расстанется с более крупной суммой денег за основную услугу. Если не можете ничего придумать, то хотя бы попробуйте настоять на личной встрече (если до этого общались по телефону) — пусть человек хотя бы вложит свое личное время.
  • Как правило, после вышеописанных шагов клиент уже готов воспользоваться основной услугой. Здесь уже обговариваются все важные моменты и заключается договор.
  • Как найти «второго» клиента?

    Казалось бы, дело за малым… Допустим, вам поручено продать квартиру, вы ищете покупателя. Но как это сделать максимально быстро и качественно, чтобы первоначальный клиент (да и «второй») остался доволен и сделал вам впоследствии рекламу?

    Одним из самых эффективных способов поиска продавца/покупателя была и остается расклейка объявлений. Вовсе необязательно делать это самому, можно кого-нибудь нанять. Но существуют несколько секретов правильной расклейки. Озвучим их.

  • Позаботьтесь о «фирменном стиле» ваших объявлений. Сотни объявлений о недвижимости висят по городам, похожие друг на друга, как близнецы. Придумайте что-нибудь оригинальное. Не советуем вам увлекаться «вырвиглазными» цветами, обилием шрифтов и их начертаний. Но оригинальное оформление всегда привлечет глаз.
  • Время расклейки — с вечер пятницы, или утро субботы. Суть в том, что дворники в это время обычно не выходят на работу. Так больше шансов, что объявление провисит дольше.
  • Логично, что расклеивать объявления следует в районе, где продается квартира. Но клеить нужно от трех сотен объявлений. Но только не надо переусердствовать: клейте объявления только в разрешенных местах.
  • Видео

    Предлагаем вам видео по теме.

    Навигация по записям

    pobeton.ru

    Как найти клиентов риэлтору | Мир финансов

    Проблема любого начинающего риэлтора состоит в отсутствии клиентов. Риэлторские услуги довольно распространены, конкуренция в этой сфере очень высока. Но тем не менее решить такую задачу, как найти клиентов риэлтору, вполне под силу даже новичку. Такая проблема может возникнуть и у тех, кто не первый день предоставляет риэлторские услуги на рынке недвижимости, поэтому им также будет полезно почитать данную статью.

    Особенность риэлторской работы в том, что ему нужно, во-первых, найти первоначального клиента. Например, обращается продавец квартиры с намерением через риэлтора найти покупателя. А риэлтору теперь нужно найти, так сказать, второго клиента — покупателя квартиры.

    Поговорим сначала о поиске первоначальных клиентов.

    Ищем партнера

    Если вы работаете в фирме, то проблем с клиентами особых не возникнет. Но если решили действовать в одиночку, то следует приложить немало усилий.

    К риэлторам-одиночкам сейчас больше недоверия, чем к агентствам. Все это пошло из 90-х годов, когда действительно проводилось очень много мошенничества с недвижимостью. Приготовьтесь к тому, что вас могут называть обидными словами «черный риэлтор».

    В одиночку сложно начинать, поэтому мы вам советуем найти партнера, который бы вас обучал и помогал вам. Таким образом, вы сможете постепенно научиться работать самостоятельно. Конечно, довольствоваться в таком случае придется не очень большими суммами, но зато не будет проблем с поиском клиентов и вы получите бесценный опыт.

    Способы поиска клиентов

    Такие способы можно разделить в зависимости от того, ищете вы клиентов в реальности или в интернете. Разумеется, их можно и нужно совмещать.

    Поиск клиентов в реальности:

      Расклейка объявлений, раздача проспектов;Рекламные объявления в прессе: газетах, журналах, справочниках и т.д.;Распространение визиток;«Сарафанное радио», самое надежное и действенное.

    Поиск клиентов в интернете:

      Размещение рекламы на онлайн-досках объявлений;Создание своего сайта, где будет предлагаться к купле или продаже недвижимость;Ведение тематического блога;Массовая рассылка;Группы в социальных сетях;Реклама на сайтах о недвижимости.

    Когда клиент найден

    И вот, наконец, к вам обратился потенциальный клиент. Потенциальный — потому, что никакого договора еще не заключено, и не факт, что он будет. На этом этапе важно удержать клиента, да еще и сделать так, чтобы он при случае сделала вам рекламу — нет ничего лучше «сарафанного радио».

    Можно использовать следующую схему:

    Предлагаем потенциальному клиенту небольшую вводную услугу бесплатно. Эта услуга должна быть хоть немного, но выгодна для клиента. То есть в других местах за нее деньги берут, а вы, такой добрый — не берете. Такая услуга зависит от вашей фантазии. Ей может быть, например: юридическая консультация, предварительная оценка недвижимости, анализ рыночной ситуации. Так вы завоюете доверие клиента и повысите шанс удержать его.Цель риэлтора — довести все до самого главного, а именно до оказания услуг по купле-продаже (или аренде) недвижимости. Это понятно, так как за эту услугу можно получить много денег. Но не пытайтесь тут же навязать клиенту договор на «главную» услугу. Доверие может и завоевано, но нужно его укрепить. Для этого рекомендуется предложить небольшую платную (но недорогую и качественную) услугу. Такой услугой может быть, например, помощь в приватизации квартиры. Уже заплатив вам немного и получив качественную услугу, клиент куда легче расстанется с более крупной суммой денег за основную услугу. Если не можете ничего придумать, то хотя бы попробуйте настоять на личной встрече (если до этого общались по телефону) — пусть человек хотя бы вложит свое личное время.Как правило, после вышеописанных шагов клиент уже готов воспользоваться основной услугой. Здесь уже обговариваются все важные моменты и заключается договор.

    Как найти «второго» клиента?

    Казалось бы, дело за малым… Допустим, вам поручено продать квартиру, вы ищете покупателя. Но как это сделать максимально быстро и качественно, чтобы первоначальный клиент (да и «второй») остался доволен и сделал вам впоследствии рекламу?

    Одним из самых эффективных способов поиска продавца/покупателя была и остается расклейка объявлений. Вовсе необязательно делать это самому, можно кого-нибудь нанять. Но существуют несколько секретов правильной расклейки. Озвучим их.

    Позаботьтесь о «фирменном стиле» ваших объявлений. Сотни объявлений о недвижимости висят по городам, похожие друг на друга, как близнецы. Придумайте что-нибудь оригинальное. Не советуем вам увлекаться «вырвиглазными» цветами, обилием шрифтов и их начертаний. Но оригинальное оформление всегда привлечет глаз.Время расклейки — с вечер пятницы, или утро субботы. Суть в том, что дворники в это время обычно не выходят на работу. Так больше шансов, что объявление провисит дольше.Логично, что расклеивать объявления следует в районе, где продается квартира. Но клеить нужно от трех сотен объявлений. Но только не надо переусердствовать: клейте объявления только в разрешенных местах.

    Видео

    Предлагаем вам видео по теме.

    Источник: finansovyesovety.ru

    avu.su

    как найти клиента | Я

    поиск клиента

    Проблема «как найти клиента»-  не только для новичков, но и зачастую для профи. Не подсуетился, не пошевелил ножками- всё , провал в сделках.

    Так, где их взять то !? Клиентов этих самых?

    Очень простой метод, который используют мои риэлторы. Эффективный  и дающий результат сразу по трем направлениям.

    Не буду интриговать. Тем более, способ знаком Вам ДО БОЛИ.  Он чуть -чуть видоизменен. Но даже, если его применяют, то делают это не правильно!…

    Р-а-с-к-л-е-й-к-а !!!

    Не «куплюшек».  Тьфу-тьфу-тьфу.

    А объявлений о продаже конкретного объекта. Появилась квартира- делаем определенного содержания расклейку и вперед…

    Есть некоторые хитрости, да тонкости. О них и  расскажу Вам сейчас.

    Во — первых:  Надо по- креативить.  Всем надоевшие, унылые «Продаю квартиру, стока- то метров, развитая инфраструктура…»

    не привлекают должного внимания. Включайте творческую половину Вашего мозга.

    Во-вторых: Клеить надо в определенные дни и время.

    А именно, в пятницу после 16.00 либо в субботу с утра.

    Объясняется сей простой факт тем, что дворники в это время , как правило, не работают. Только очень-очень обязательные и одинокие…

    И ленивые риэлторы — тоже, как дворники. В смысле, не работают. Спят, отдыхают. Они же трудились среди недели, шли по следам других риэлторов и безжалостно срывали или вероломно заклеивали их «куплюшки» своими.

    Ваши объявления провисят дольше и их увидят жители района.

    В- третьих: Клеить надо не меньше 300-500 объявлений в округе. На досках объявлений этого и соседних домов, на остановках, других публичных местах (внимание: в строго отведенных для расклейки объявлений- а то, оштрафуют).

    Понятно- нет смысла клеить на «юге», объявление о том, что продается квартира на «севере».

    Вы же, когда картошку сажаете, в одном определенном месте грядку делаете, а не с вертолета по всему дачному округу сеете. Вот и тут также- близстоящие дома ( к объекту продажи) -это Ваша грядка. Так и урожай собрать проще.

     

    Теперь  покажу, насколько этот способ  многофункциональный:

    1. Возможно, Вы найдете покупателя.

    2. Однозначно, Вы найдете новых продавцов своей недвижимости, которые заинтересуются продажей квартиры в этом районе. Собственно, для этого метод и используется.

    Люди редко меняют насиженные места. Тут работа, автобус, дет.сад…

    «Жизнь давно очерчена…» как поет Трофим.

    И если, глядя на Ваше объявление, в их головах рождается великолепная для нас идея продать свою однушку и купить трешку в своем же районе- что ж , пусть Вы будете тем человеком, к которому он обратиться!

    Сногсшибательный эффект такая расклейка дает в формировании мнения клиента о Вас, как о профессионале.

    Даже перебегает часть продавцов от других риэлторов к нам и  говорят : «Увидел Ваше объявление и подумал, мой то агент, не шевелится, подал объявление в газету и всё….Я уж лучше к Вам.»

    3. Вы покажете своему клиенту- продавцу, насколько Вы активны, профессиональны и , действительно, выполняете свои обязанности.

    Есть ещё один нюанс- важно правильно провести переговоры по входящему звонку с такой расклейки, заинтересовать его

    предложением или, как минимум, разузнать его потребности. Возможно , предложить подходящий ему вариант позже.

     

    Почему я говорю о том, что это способ поиска клиентов , практически на пустом месте?

    Достаточно иметь один объект, причем, совсем не обязательно на условиях эксклюзивного договора.

    Пусть, это будет устная договоренность о продаже квартиры с собственником. И Вы уже можете квартиру рекламировать.

    Квартира должна быть. Нет смысла клеить «утку». Надо, чтобы при необходимости, Вы могли объект реально показать.

    Ваши действия, обязательно дадут результат. Движение -жизнь (даже, при продаже недвижимого).

    И , напоследок, одна «волшебная» формула — «любая НЕДВИЖИМОСТЬ приносит новую НЕДВИЖИМОСТЬ».

    набор клиентов   А теперь ВНИМАНИЕ !!!

    Те мудрые люди, которые оставят свой комментарий внизу- получат  скидку на курс «Как риэлтору увеличить базу клиентов в 3 раза».

    10 % за  коммент. По моему — отличная «сделка»!

    Более того, если Вы уже покупали курс «Шаблоны готовых ответов риэлтора на любое возражение клиента» + комментарий к этой статье , обеспечат небывалую скидку аж в 60 %.

    В курсе  больше 80 (точнее 84) способа набора клиентской базы.

    С полным описанием, что и как надо делать.

    С супер бонусами.

    Продажа курса начнется через неделю.

     

    Ну, что, дальновидные, мои- комментируем, и получаем от этой жизни всё!…

     

    ПыСы. Так же, все, кто хочет приобрести курс- записывайтесь в предварительный список. Форма внизу.

    Это не значит, что копий курса мало,.. получат только те, …кто из списка,… и прочая «шляпа»… Нет.

    Вы, просто, сделаете доброе дело для меня- я увижу потребность, спрос, необходимость данного курса.

    И раз уж Вы мне поможете (маркетинговые исследования ого-го сколько стоят)-

    забирайте ещё 10% дополнительно!!!

    Таким образом: купили «Шаблоны..» + комментарий+предварительная заявка  = 70 % СКИДКА !!!

    Благодарю Вас  заранее.

     

     

    Ура! Записалось уже 85  человек !

     

     

    Вы можете следить за ответами к этой записи через RSS.Вы можете оставить отзыв или трекбек со своего сайта.

    tvoi-dengi-tut.ru