Как получить жилплощадь по военной ипотеке. Как получить военную ипотеку

Жилье по военной ипотеке - условия участия в программе

Немаловажным условием привлечения профессиональных кадров в Вооружённые силы РФ является военная ипотека, которая даёт возможность каждому военнослужащему приобрести жилье по накопительно-ипотечной системе (НИС). В 2005 году вступила в силу программа военной ипотеки, а в 2006 году внесены изменения в закон «О статусе военнослужащих», которые определяют условия участия в военной ипотеке и получении жилищного займа для военнослужащих, заключивших контракт с 01.01.2005.

Как покупают квартиры по военной ипотеке

Сразу стоит отметить, что одного желания — куплю квартиру по военной ипотеке, будет недостаточно. В первую очередь, объект покупки должен соответствовать условиям и требованиям программы. По программе военная ипотека условия к приобретаемому жилью имеют первостепенное значение, и для банка, и для военного ведомства, т.к. приобретаемая жилплощадь будет являться предметом залога.

В чем заключается концепция ипотечного обеспечения квартирами и как взять военную ипотеку? Если коротко, то государство постепенно отказывается от обеспечения жильём военнослужащих в натуральном виде. Вместо этого, как один из вариантов, это участие в накопительно — ипотечной системе за счет государственных средств. Военная ипотека — как вступить в программу описано здесь.

РЕКЛАМА

С помощью финансовых инструментов деньги, которые находятся на накопительном счёте военного, приумножаются. Все участники военной ипотеки получают деньги после 20-ти летнего срока службы, или свидетельство целевого жилищного займа.

По условиям займа — как приобрести жилье по военной ипотеке на полученные деньги, то жилплощадь необходимо купить напрямую или в кредит. Накопленные для покупки жилплощади целевые средства, участники ипотечной системы могут получить деньгами только в случае увольнения с воинской службы. То есть, условия как обналичить военную ипотеку наступают только после 20-ти летней выслуги. Но с оговорками на обязательный учёт срока службы и причин увольнения.

Возникает также вопрос возможен ли отказ от военной ипотеки и выбор другой формы жилобеспечения, например жилищной субсидии (ЕДВ)? Отказ от военной ипотеки довольно сложный процесс и без решения суда, скорее всего не обойтись.

Кто может вступить в НИС

Вступление в накопительно-ипотечную систему подразумевается двумя вариантами:

1. В обязательном порядке,
2. Добровольно, на основании рапорта.

Участниками накопительно — ипотечной системы становятся граждане, включенные в штат на основании контракта, причём, фактическое наличие (отсутствие) жилой площади в собственности не имеет значения. Статус военнослужащего о жилье заносится в единый реестр участников, который ведет Росвоенипотека.

После 3-х летнего участия в программе «Военная ипотека», военнослужащие могут приобрести квартиру за счёт бюджетных средств. Необходимо уточнить, что жильё должно приобретаться только на территории РФ по программе Военная ипотека. Севастополь, например также доступен для моряков Черноморского флота, но после переходного периода интеграции в российскую экономику.

Обязательные участники военной ипотеки

• выпускники, закончившие ВУЗы профобразования, получившие начальное офицерское звание и заключившие контракт с 01.01.2005;
• призванные из запаса или добровольно поступившие на службу офицеры, которые имеют первый договор с 01.01.2005;
• прапорщики и мичманы, прослужившие с 01.01.2005 не менее трехлетним стажем;
• офицеры, которые поступили в РА на контрактной основе с начальным воинским званием, согласно штатного расписания, с 01.01.2008 года;
• офицеры, которые поступили в РА на контрактной основе с начальным воинским званием, согласно штатного расписания, с 01.01.2008 года, с не менее трехлетним стажем;
• офицеры, которые поступили в РА на контрактной основе с первым воинским званием после окончания подготовительных курсов, с 01.01.2008.

Например, если учитывать закон о военной ипотеки, первый контракт в 1997 году, то вступить в программу не получится, так как указанный год не соответствует требованиям ч.1 ст.9 117-ФЗ.

Участие в НИС на основании рапорта

В число участников военной ипотеки в добровольном порядке, могут быть включены:

• солдаты, сержанты, старшины, со своим вторым контрактом, с 01.01.2005;
• выпускники, которые закончили ВУ профобразования, имеют свой первый договор до 01.01.2005 г;
• прапорщики (мичманы), служившие по своему первому контракту до 01.01.2005 и с общей продолжительностью службы — три года.;
• выпускники, которые закончили ВУ профобразования, получили начальное офицерское звание, с 01.01.2005 по 01.01.2008 г.;
• офицеры, которые поступили в РА на контрактной основе с начальным воинским званием, согласно штатного расписания, с 01.01.2005 до 01.01.2008 г.;
• офицеры, которые поступили в РА по контракту и получили первое воинское звание, согласно штатного расписания, с 01.01.2005 до 01.01.2008 года, и, в общем, с не менее трехлетним стажем;
• офицеры, которые поступили в РА по контракту, получили первое воинское звание после окончания подготовительных курсов, с 01.01.2005 до 01.01.2008 года, и, в общем, с не менее трехлетним стажем.

Например, если прапорщик первый контракт заключил в 1999 году, положена военная ипотека? Положена, поскольку он подпадает под условия ипотеки для военнослужащих, но до предельного возраста должно оставаться не менее 3-х лет.

Существует и обратная сторона медали — раздел квартиры купленной по военной ипотеке. Как бы не было прискорбно говорить о распаде семьи, но такие ситуации имеют место быть. Окончательную точку в таких делах ставит суд, т.к. законодательно данный вопрос не урегулирован, кроме подписания брачного контракта.

Вместо ожидания жилья по социальному найму в бесконечных очередях профессиональные защитники Отечества имеют государственный гарант на выплату денег, которые накопятся на лицевом счёте участника НИС.

Другой вариант обеспечения военнослужащих жильем, который планируется ввести в действие с 2014 года, это единовременная денежная выплата на приобретение жилой площади.

При этом ЕДВ ни коим образом не связывается с накопительно-ипотечной системой, а будет действовать как отдельное, целевое жилищное обеспечение военнослужащих Вооруженных Сил, имеющих соответствующую закону выслугу.

РЕКЛАМА

Общий бал: 10Проголосовало: 1

Данная публикация была вам полезна?

Сохраните закладку в социальных сетях!

Рекомендуем другие записи по схожей теме:

Другие публикации:

gosvoenipoteka.ru

как ее получить и какие документы нужны

Жилищная проблема в современной жизни занимает первостепенное значение. В частности, жилье для военнослужащих. Одним из выходов из сложившейся ситуации является ипотечное кредитование военных с 2005 года после введения в действие закона № 117 О НИС военнослужащих».

Программа, существовавшая до этого, позволяла обзавестись собственным жильем лишь не более 1000 военнослужащих ежегодно.

Особенности ипотеки для военных

Суть программы заключается в том, что государство свое обязательство по отношению к военнослужащим заменяет выдачей денежных средств.

Если поначалу ипотека военным с трудом приживалась в нашей стране, то спустя некоторое время практика доказала ее состоятельность.

Льготные условия позволяют военным воспользоваться данной программой и улучшить свои жилищно-бытовые условия. Тем более что банки в условиях конкуренции предлагают клиентам все более привлекательные условия.

В основе программы – накопительная схема. Участник программы приобретает именной счет, который пополняется государством. Так что если учесть продолжительный срок службы военных, то через некоторое время накопленная сумма позволяет человеку приобрести себе жилье.

Получается, что ипотека сама по себе оплачивается из государственной казны ввиду передвижения денег на специализированный счет военнослужащего.

Особую роль в кредитовании имеет чин солдата и время его участия в ипотечной программе. Участник в зависимости от того, сколько он состоит в программе и какого звания добился, может рассчитывать на жилье определенной площади.

Если служащий не успевает вовремя подобрать жилье, то деньги переходят в управление, а по первому его запросу идти на погашение займа по ипотечному кредиту.

Помимо этого, программа финансируется государством, следовательно, никакого мошенничества со стороны банка быть не может.

Решение по заявке принимается менее чем за неделю.

Участник сразу становится владельцем жилья и платит ипотеку за собственную квартиру в отличие от гражданских лиц, которые получают право собственности лишь с внесением последнего платежа по ипотеке.

Здесь нет очереди. Каждый участник подбирает подходящую ему квартиру, учитывая собственные финансовые накопления и предпочтения.

Накопленные деньги могут быть пущены на погашение уже имеющейся ипотеки или взноса при долевом строительстве.Денежные средства регулярно индексируются в зависимости от инфляции.

Чтобы стать полноправным участником ипотечной программы и надеяться на приобретение жилплощади, необходимо письменное заявление и документ, удостоверяющий личность.

Кто может получить военную ипотеку

Участники программы:

• Обязательные;
• Добровольные.

К первым относятся офицеры и прапорщики, которые заключили военные контракты после начала 2005года. Сюда же относятся те, кто прибыл из запаса или вступил в ряды, начиная с первого числа 2005г. на добровольной основе.

Вторую группу образуют выпускники ВУЗов, которые получили воинское звание после 1 января 2005 г., а также офицеры, на момент принятия закона уже заключившие контракты.

К добровольцам относятся солдаты, матросы и сержанты. То есть добровольцы могут рассчитывать на ипотеку, если второй контракт заключен не ранее 01.01.05г.

Рассчитывать на участие в программе могут не только военнослужащие. Эта программа распространяется и на представителей смежных структур, подразумевающих военную службу: МЧС, ФСБ, ФСО.

Помимо прочего, участник программы может рассчитывать и на налоговый вычет при покупке квартиры с использованием ипотеки. Другими словами, на те средства, которые будут внесены самостоятельно военнослужащим, распространяется налоговый вычет в размере 13%.

Воспользоваться иным кредитом при наличии ипотеки законом не воспрещается.

Деление жилья в случае развода невозможно, по крайней мере до нахождения ее в обременении.

Если получилась следующая ситуация: купленная в ипотеку квартира временно не используется вами, то есть не проживаете в ней в силу каких-либо обстоятельств, то по договоренности с банком-кредитором можно сдавать ее внаем.

Военную ипотеку необходимо закрыть до наступления 45 лет заемщику. Также возможно погашение средствами материнского капитала.

Условия военной ипотеки

Условия по кредиту намного привлекательнее, нежели по другим программам. Обычный ипотечный кредит населению предлагается с процентной ставкой 13-15%, а для военнослужащих – до 10,5% с первоначальным взносом 10%.

Главное условие – нахождение на службе от трех лет, так как расходовать деньги по назначению следует по истечении именно этого срока.

Сумма военного кредитования составляет не более 2,3 млн. Поэтому при желании купить квартиру в новостройке, в Москве или другом крупом городе, скорее всего, придется предусмотреть и собственные накопления.

Еще один нюанс. Военная ипотека предусматривает в обязательном порядке страхование жизни, поскольку профессия относится к повышенному классу опасности.

Наличие у участника жилья в собственности никак не отражается на его праве участия в программе.

Военнослужащий обладает исключительным правом приобрести жилье в любой области России.

В каких банках действует программа военной ипотеки

Список банков, которые выдают кредиты по программе военного кредитования, постоянно обновляется. Однако, на практике многие перечисленные в списке банки не выдают ипотеку для военнослужащих в силу строгих требований росвоенипотеки.

Хотя все банки по данной программе работают одинаково, в разных регионах некоторые условия могут разниться. Поэтому прежде чем остановить выбор на банке, нужно сравнить несколько и выбрать наиболее подходящий. К тому же исходить надо из того, есть ли у банка филиал именно в вашем регионе, чтобы проще было сотрудничать.

Среди банков, получивших наибольшую популярность по данной программе, выделяются:

• Сбербанк России;
• Газпромбанк;
• ВТБ24;
• Россельхозбанк.

Сбербанк имеет филиалы по всей стране. Но процентная ставка одна из самых высоких: 10,5. Условия к заемщику: гражданство РФ, возраст до 45 лет на момент окончания кредитования.

Ставка в Газпромбанке составляет 10,45. Ипотека выдается на срок до 25 лет. Взнос будет зависеть от типа жилья, приобретаемого по ипотеке.

Одна из самых низких ставок – в ВТБ 24. Первоначальную заявку можно подать через интернет. Филиалы имеются в крупных городах по всей России.

Россельхозбанк предлагает ипотеку под процентную ставку от 10,5 до 11,5 на срок до 24 лет.

Конечно, это не все банки, но на этом примере уже видно, насколько могут быть разными условия ипотечного кредитования по одной программе для военнослужащих.

Видео о военной ипотеке

В этом видео офицер запаса рассказывает, что же такое военная ипотека и в чем ее суть. А также рассматривает ипотеку в случае увольнения.

Документы для оформления

• Паспорт участника программы и копии;
• Свидетельство на право получения ипотеки плюс копия;
• Свидетельство о браке/разводе плюс копия;
• Согласие супруги на получение ипотеки по следующим условиям;
• Заявление на получение ипотечного кредита.

Порядок оформления военной ипотеки

Процесс участия в программе и получения ипотеки – долгий и нелегкий, требующий бумажной волокиты и терпения. Но это стоит того.

1. Сначала вы должны написать рапорт, изложив в нем желание стать участником программы;
2. Далее в журнал отметок вносится запись о вашем рапорте;
3. Формируется свод по участникам и отправляется на утверждение в Министерство обороны;
4. Через три года вы должны написать рапорт на получение свидетельство вашего участия;

5. После того, как получите подтверждение вашего участия и право получения ипотеки начинаете выбирать жилье.

   Выбор жилья – не только ваша прерогатива. Его должен одобрить банк, страховая компания и даже Министерство обороны;

6. После одобрения вашего выбора вы идете в банк и собираете все необходимые документы для оформления ипотеки.

   В банке вам откроют счет, на который и будут перечислены собранные государством денежные средства;

7. Далее подписывается трехсторонний договор, сторонами которого являетесь вы, банк и Министерство обороны.

   Только тогда вам выдадут Свидетельство на право собственности жилплощадью.

Те, кто по какой-то причине не смог воспользоваться средствами, также могут рассчитывать на них, когда стаж их работы составит более 20 лет. В этом случае можно использовать деньги по собственному усмотрению.

Либо при увольнении по следующим причинам:

• По достижении максимального возраста;
• По состоянию здоровья;
• В связи со штатными изменениями;
• В связи с семейными обстоятельствами;
• В связи с его гибелью;
• В связи с признанием его пропавшим без вести.

Материалы по теме:

prokvartiru.com

Военная ипотека. Условия и сроки получения

Ипотека для военных решение одной из главных проблем современности — недостаточного количества жилья для военных. Если кому-то из них и удается получить собственную квартиру или дом, то, чаще всего, это не больше одной комнаты на всю семью. Задача государства в этом случае — скорейшее решение вопроса нехватки жилья. Поэтому была создана государственная накопительно — ипотечная программа для военных, которая имеет название военная ипотека. С 20 августа 2004 года действует закон о ипотечной накопительной системе, которая дает возможность обеспечить жильем военных. Согласно этому закону закрепляются фиксированные процентные ставки, размерная система платежей, основные правила, которые соблюдаются при предоставлении денежных средств, людей, которые могут претендовать на льготное кредитование, правила оформления ипотеки для военнослужащих.

Военная ипотека

Преимущества ипотеки для военных

• Министерство обороны берет на себя обязанность по погашении процентов и самого кредита;
• по сравнению с государственной программой по предоставлению жилья – армейская ипотека намного удобней и проще по структуре ее получения, так как не зависит от состава семьи военнослужащего, ни от того есть ли у него жилье или нет. Еще одним ее основным плюсом является то, что не надо на протяжении многих лет стоять в очереди для того, чтобы получить жилье;
• география покупки жилищного имущества значимо расширена, так как недвижимость можно купить в любом уголке страны, в не зависимости от прохождения военной службы;
• оформление документов по ипотеке начинается с рапорта на имя командира;
• широкий круг лиц, которые могут получить такую ипотеку (прапорщики, мичманы, контрактники).

Оформление военной ипотеки

Процедура оформления военнной ипотеки подразумевает пять этапов.

Первый этап -это вступление военнослужащего в государственную программу накопительно – ипотечной системы (НИС). Подается первоначальный рапорт, через три года подается еще один рапорт на военную ипотеку, а именно на получение документа, о наличии накопленных средств на счету. Также там прописывается срок, на который выдается ЦЖЗ. Можно говорить о том, что это кредит наличными без поручителя.

После производиться выдача свидетельства образца Росвоенипотеки. Третьим этапом является выбор квартиры или дома.  После чего военнослужащий, который получил свидетельство, отправляется в банк, который может предоставить ипотеку. Перечень документов, которые необходимы при оформлении ипотеки везде практически одинаковые, но в отдельных банках просят дополнительные сведения, такие как: страхование жизни и здоровья заемщика.

Следующий и заключительный этап оформления военной ипотеки стандартный: оформляется кредитный договор, договор со страховой компанией, договор купли – продажи на недвижимое имущество.

Также дается возможность погашения ЦЖЗ досрочно почти в любом банке. Это одно из основных правил кредита.

Условия получения военной ипотеки

• лица, которые закончили ВУЗ в звании офицера и проходящие службу;
• офицеры, которые проходят службу на контрактной основе, подавшие рапорт на программу НИС;
• курсанты, которые проходят обучение в военном ВУЗе.

Примечание!!! Обязательным условием для получения льготного кредита является возраст не более 45 лет, регистрация, определенная денежная сумма на затраты в связи с оформлением льготного жилья.

Другие платежи при оформлении военной ипотеки:

• комиссия, выплачиваемая банку за выдачу кредита;
• оценка недвижимости;
• оплата юридических услуг;
• взносы по страховке;
• оплата риелторских услуг (так как без участия риелтора поиск жилья намного усложняется, из-за выдвигаемых критериев при подборе жилья).

Взносы по страховке военной ипотеки считаются на остаток от суммы по кредиту и варьируются от 0.7 до 1.5% в год. Такие выплаты должны производиться ежегодно.Основным фактором, исходя из которого, начисляют сумму под ипотеку, является, опять же возраст военного.

Основным преимуществом для принятой военной ипотеки, является то, что дотации в систему НИС индексируются каждый год, а это является, очень важным в условиях нестабильности экономики страны. Данная программа очень важна и может облегчить жизнь многим военным, которые зачастую вынуждены скитаться по коммуналкам и маленьким комнатушкам, хотя каждый день рискуют своей жизнью и как ни кто заслуживают на уют и тепло.

poluchenie-kreditov.ru

Как взять военную ипотеку - документы необходимые для получения ипотеки в кредитных учреждениях

Авг 20, 2014 15:39  Автор: Редактор

Средства для приобретения жилья через госпрограмму Военная ипотека могут получить исключительно те военнослужащие, которые учтены в реестре НИС. Кому военная ипотека доступна, и какие нужны документы?

Плюсы и минусы программы военная ипотека

Программа НИС еще сравнительно молодая (с 2005 года), но уж весьма популярная.

Свидетельство участника НИС дает право воспользоваться государственной помощью и решить жилищные проблемы.

Военная ипотека предполагает оплату вступительного взноса и ежемесячных платежей из госбюджета. То есть, по сути — займ выплачивает государство.

Как и у любой другой программы, у этой ипотеки (исходя из особенностей) есть свои недостатки и преимущества.

Плюсы военной ипотеки:

1. Возможность приобрести жилье без первого взноса еще до окончания службы – выплата 1-го взноса и последующие ежемесячные выплаты осуществляются с накопительного счета участника программы, из госбюджета.
2. Для военного нет ограничений по выбору расположения, региона РФ и вида жилья.
3. Ставки по займу более низкие.
4. Нет необходимости в личных накоплениях.
5. Если накопления все же есть – их можно использовать для покупки жилья более серьезной площади.
6. Для рассмотрения заявки банком достаточно паспорта РФ и полученного свидетельства участника НИС.
7. Поручители не требуются.
8. Сомнений в надежности заемщика у банка не возникает – взносы осуществляет государство.
9. Право собственности на квартиру военный получает сразу.
10. Сумма взносов, «падающих» на счет военного из госбюджета, каждый год увеличивается (перерасчет с учетом инфляции).
11. Регистрация договора (сделка) купли-продажи занимает 5 дней.
12. Отсутствует комиссия за выдачу ссуды.
13. Наличие своего жилья у военнослужащего – момент, не имеющий значения. Даже, если квартира уже есть, участник НИС может воспользоваться своим правом на военную ипотеку.
14. 1-й взнос может быть увеличен из собственных накоплений заемщика.

Недостатки военной ипотеки:

1. Со дня регистрации в программе НИС должно пройти 3 года.
2. Просторное жилье в мегаполисе приобрести сложно – размер субсидий ограничен (хоть и индексируется каждый год).
3. До окончания срока выплаты займа жилье заемщика находится под двойным обременением – в залоге у банка и Минобороны.
4. Максимальная сумма займа ограничена суммой возможных накоплений – не более 2 400 000 на 2014 год.
5. Ипотека остается льготной лишь на тот срок, пока заемщик несет службу в ВС РФ. За досрочным увольнением последует необходимость выплачивать кредит самостоятельно (исключение – увольнение по «льготным» статьям). Банк же в этом случае пересматривает условия/порядок возврата оставшегося долга.
6. Сроки рассмотрения затянуты до 1 месяца (проверка документов занимает долгое время, да и цепочка проверяющих госорганизаций получается весьма длинной).

И, если накоплений на именном счету недостаточно, всегда есть варианты – добавить личные сбережения, использовать материнский капитал или принять участие в долевом строительстве.

Читайте также: Какое жилье можно взять под военную ипотеку — требования к жилью по программе военной ипотеки

Кто может получить военную ипотеку?

Чтобы стать участником военной ипотеки, не нужны никакие взносы и выплаты – достаточно получить Свидетельство участника, и через 3 года потратить на 1-й взнос те средства, что государство регулярно перечисляет на открытый счет.

Военная ипотека доступна обязательным и добровольным участником НИС.

К участвующим в НИС в обязательном порядке относятся:

• Выпускники военных вузов, 1-е контракты которых (о прохождении военной службы) были заключены после 01/01/05.
• Офицеры, что добровольно поступили на службу (либо были призваны) из запаса, при условии заключения 1-х контрактов после 01/01/05.
• Мичманы, прапорщики – после 3 лет контрактной службы, при условии заключения 1-го контракта после 01/01/05.
• Военнослужащие, 1-е офицерские звания которых были получены при поступлении на контрактную службу на ту должность, которая предусматривает офицерское звание, после 01/01/05.
• Военнослужащие, стаж контрактной службы которых – до 3 лет, после получения 1-го офицерского звания на новой должности, предусматривающей офицерское воинское звание, после 01/01/08.
• Офицеры, стаж контрактной службы которых – до 3 лет, после получения ими 1-го офицерского звания вследствие окончания курсов подготовки младших офицеров, после 01/01/08.
• Участники НИС, заключившие после увольнения со службы контракты с любым органом исполнительной власти, предусматривающим военную службу.

К добровольным участникам НИС относятся:

• Выпускники военных ВУЗов, 1-е контракты которых были заключены до 01/01/05.
• Матросы, солдаты, старшины, сержанты, 2-е контракты которых заключены до 01/01/05.
• Мичманы и прапорщики, со стажем (начиная с 01/01/05) от 3 лет, 1-ые контракты которых заключены до 01/01/05.
• Выпускники военных ВУЗов, окончание обучения которых пришлось на период с 01/0105 по 01/01/08, при условии получения 1-го офицерского звания в процессе обучения.
• Лица, 1-е офицерские звания которых были получены в связи с поступлением на контрактную службу на должность, для которой предусматривается штатом офицерское звание – с 01/01/05 по 01/01/08.
• Военные, стаж контрактной службы которых менее 3 лет, при условии получения 1-го офицерского звания после назначения на должность, для которой предусматривается штатом офицерское звание – с 01/01/05 по 01/01/08.
• Военные, стаж контрактной службы которых менее 3 лет, при условии получения 1-го офицерского здания после окончания курсов подготовки младших офицеров с 01/01/05 по 01/01/08.

Что касается ограничений по возрасту, возможность стать участником НИС есть у военнослужащих с 21 года и не старше 35 лет, потому как погасить займ придется до 45 лет.

Документы для военной ипотеки — полный список

Для оформления ипотеки каждый военнослужащий должен будет предоставить банку следующие документы (стандартный пакет):

1. Анкета заемщика.
2. Паспорт + копии всех страниц.
3. Св-во о браке/расторжении + копия.
4. Свидетельство участника НИС + копия.
5. Брачный договор (при наличии) + копия.
6. Согласие супруги (-га) на приобретения жилья через ипотеку с его передачей в залог. Документ должен быть заверен нотариусом.

При одобрении заявки банком военнослужащий собирает следующий пакет документов – теперь на приобретение недвижимости.

В него входят:

1. Св-во о браке/расторжении — копия.
2. Св-во о рождении/паспорт бывших владельцев жилья (копия).
3. Документ из БТИ.
4. Св-во о регистрации права (копии) – от каждого собственника.
5. Договор купли/продажи, приватизации или дарения (документ, подтверждающий основания для передачи права собственности на жилье) – копия.
6. Выписка из горреестра (подтверждение отсутствия обременений на жилье).
7. Разрешение на продажу жилья – копия.
8. Документ-оценка недвижимости от независимого эксперта, конечно, аккредитованного банком-кредитором.
9. Документ из ЖЭКа (справка о регистрации – кто прописан в квартире).
10. Согласие супруги (-га) продавца на сделку по продаже жилья.
11. Документ, подтверждающий отсутствие задолженности + копии оплаченных квитанций по квартире.

И — напоследок, на заметку военнослужащим:

• Наличие жилья – не препятствие для получения военной ипотеки (то есть, покупки еще одного жилья).
• Действие программы НИС оканчивается при досрочном увольнении военного. Действие программы НИС продолжается, если военный уволился по выслуге лет, по состоянию здоровья, после 10 лет службы, по причине серьезных семейных обстоятельств.
• При досрочном увольнении по собственному желанию средства на счету «сгорают», и их использование становится невозможным.
• При уходе со службы и повторном на нее возвращении есть возможность снова стать участником НИС. В этом случае вопрос уже имевшихся накоплений может быть решен по-разному: начисления не пропадут, если причина увольнения – одна из вышеперечисленных (ежемесячные выплаты также возобновляются). Накопления не восстанавливаются, если увольнение было по собственному желанию — придется заключать 2-1 контракт и снова ждать 3 года (сумма кредита, конечно, будет уже меньше).
• От количества детей сумма займа не изменится. Она будет стандартной.
• Собственником недвижимости, купленной по военной ипотеке, становится только военнослужащий-заемщик. При использовании в погашении займа материнского капитала, недвижимость переходит в долевую собственность, то есть делится между всеми членами семьи.
• Если офицерами являются оба супруга, то каждый из них может оформить военную ипотеку. Но вот оформление одной квартиры на 2 ЦЖЗ законом не предусмотрено.
• Расчет ипотеки осуществляется исходя из того, чтобы военнослужащий успел погасить свой займ до 45 лет.
• Закон допускает добавление личных средств к ипотеке для покупки более просторной квартиры.
• Недвижимость, купленная через военную ипотеку, не относится к имуществу, совместно нажитому в браке.

crediti-bez-problem.ru

Как получить военную ипотеку военнослужащим

По законодательству военную ипотеку могут получить офицеры, поступившие в добровольном порядке на военную службу, а также мичманы и прапорщики по контракту, общая продолжительность военной службы которых составляет не менее трёх лет. Иные военнослужащие – матросы и солдаты, старшины и сержанты, заключившие контракт, подтверждающий начало прохождения военной службы данным лицом не позднее первого января 2005 года, также могут узнать, как получить военную ипотеку, и претендовать на участие в накопительной ипотечной системе.

Основанием для участия в ипотечной накопительной системе является обращение военнослужащего в письменной форме о включении в реестр участников накопительной ипотечной системы, находящейся на балансе Управления по реализации жилищных программ Минобороны России. Перед тем как получить военную ипотеку, заемщик должен знать, что главным условием военной ипотечной программы является безотрывная служба в армии кредитуемого лица до полного погашения им кредитного займа.

Перед тем как получить военную ипотеку, претенденты на кредитование могут на сайте нашего ресурса ознакомиться с условиями кредитования и постановки на участие в военной накопительной ипотечной системе.

Военнослужащий, являющийся участником ипотечной накопительной программы, имеет право самостоятельного подбора предмета ипотеки. Решая вопрос как получить военную ипотеку, претендент на кредитование должен знать, что количество членов семьи и наличие у военнослужащего другого жилья, принадлежащего ему на правах собственности, также не является ограничением по ипотеке.

Необходимый пакет документов, представляемый военнослужащим в банк на рассмотрение, должен включать в себя: заверенные копии и подлинники документов, подтверждающих личность заемщика; свидетельство пенсионного государственного страхования; военный билет; справку о присвоении кредитуемому лицу идентификационного номера налогоплательщика; свидетельство о браке; документы об образовании; выписку из трудовой книжки и свидетельства о рождении детей (при наличии таковых).

В заключение следует напомнить, что кроме суммы государственной субсидии, ежегодно перечисляемой государством на личный счет ипотекодателя – военнослужащего, претендент на кредитование должен иметь ещё и собственные сбережения, необходимые для внесения в банк в качестве первоначального взноса в момент оформления кредита.

www.creday.com

• 
  Цель управленческого учета
• 
  Как управлять временем
• 
  Производство криптовалюты
• 
  Как сделать бесплатно
• 
  Как стать богатым и успешным с нуля
• 
  Топографический план что такое
• 
  Можно ли под материнский капитал взять кредит
• 
  Что такое логистика на предприятии
• 
  Процедуры банкротства поэтапно
• 
  Как стать богатым и успешным человеком
• 
  Что такое платежная система