|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Топографическая съёмка земельного участка своими руками. Как сделать топосъемку земельного участка самомуТопосъемка своими руками. Можно ли съемку сделать самостоятельно?Получение разрешение на строительство, ГПЗУ, техусловий для подключения к инженерным коммуникациям и множество других задач, связанных с возведением собственного дома, которые требуют проведения топографической съемки в обязательном порядке. Подробнее о том, зачем нужна топосъемка, вы можете более подробнее узнать из статьи: «Зачем нужна топосъемка земельного участка». Желание сэкономить на сборе различной документации, владелец земельного участка надеется, что можно сделать топосъемку самостоятельно, сократив тем самым расходы на строительство, сэкономив свой бюджет. На самом деле сделать это самостоятельно своими руками, без привлечения специалистов сделать никак нельзя. Почему? Давайте разбираться. Почему нельзя сделать топосъемку самостоятельно?Топографическая съемка – вид геодезических работ. Она выполняется с использованием высокоточного оборудования. Дальнейшая обработка полученных в ходе полевого этапа данных выполняется с помощью специального ПО. Все оборудование должно обязательно проходить плановые проверки. Не надейтесь, что вам достаточно измерить участок рулеткой, чтобы получить техдокументацию. Закон четко регламентирует, что выполнять топографическую съемку может только специалист, имеющий образование в данной сфере, лицензию и допуск СРО. Итоговый документ заверяется подписью организации, и только в этом случае он будет иметь юридическую силу. Внимание!!! Любые попытки сделать топосъемку своими руками не имеют никакой юридической силы. Вы можете использовать ее только в личных целях, но не как для получения другой технической документации, которая делается на ее основе. В каких случаях может понадобиться топосъемка?
Где заказать топосъемку?В компании «Геомер групп» вы можете заказать топосъемку участка в необходимом вам масштабе. Специалисты нашей компании без особых проблем выполнят следующие виды топографической съемки: Топографическая съемка, или как ее еще часто называют геодезическая топосъемка — это комплекс инженерно-геодезических работ направленный на исследование местности и составление топографического плана (карты) в необходимом масштабе. Наши специалисты имеют все необходимые лицензии и допуски на объекты. Мы используем в работе современное лицензионное программное обеспечение и высокоточное геодезическое оборудование, которое проходит все периодические проверки. Почему не стоит экономить на топографической съемке участка?Экономить на топографической съемке земельного участка нецелесообразно, т.к. топоплан, составленный с ошибками и взятый за основу при разработке проектной документации, может привести к самым страшным последствиям. Дешевые цены на топографическую съемку – серьезная причина задуматься над ее качеством! Рыночные цены занижают недобросовестные компании или некомпетентные специалисты, которые не имеют лицензионного оборудования, допусков и ПО. Заказав в такой фирме топосъемку, вы получаете:
Низкое качество топосъемки видно сразу далеко не всегда. Обычно все ошибки начинают выявляться при разработке проекта. И помните, что ни одна профессиональная компания не станет делать официальные документы, например, ГПЗУ на основе чужой топосъемки, которая не соответсвует нормам, гостам, снипам, т.к. специалист и компания несут ответственность за правильность оформленных документов. Поэтому ни кто не станет рисковать своей репутацией! Заказав топосъемку в «Геомер групп», вы получаете гарантию правильности выполненных работ на всех этапах. Звоните нам по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21 или закажите обратный звонок в форме ниже. geomergroup.ru Подробная топографическая съемка участка — Строим сами В пакете проектной документации топографическая съемка участка занимает особое место. То чуть ли не первая процедура, которая требуется от владельцев участка, если они планируют новое строительство. Естественно с таким комплексом работ, как топографическая съемка и создание топоплана, одному человеку, а тем более неспециалисту, не справиться. Здесь работает целая команда, так как в топографическую съемку участка входит несколько видов операций. Сама топографическая съемка, кстати, бывает разных видов, в зависимости от целей заказчиков изначально. Об том стоит поговорить подробнее. В каких случаях нужна топографическая съемка участка?Начнем с того, что определим, а нужна ли вам вообще топосъемка? Все-таки топографическая съемка – то комплекс мер, который сам по себе недешев, особенно у специалистов. Однако случаев, когда без съемки не обойтись, существует достаточно.
Топографическая съемка вам точно будет необходима, если:
Как вы видите, топосъемка довольно востребованный тип услуг. Результатом топографической съемки является создание топографических карт и планов местности. Точность достигается благодаря максимально конкретному измерению показаний геодезических точек на определенном участке. Съемка дает возможность составить точный топографический план. В независимости от того, велась ли съемка с земли, или с летательного аппарата, топоплан будет нужен, если в исследованной топографами местности планируете строительство гражданских или промышленных объектов ,прокладка дорог или коммуникационных линий строительство мостов и так далее. В создании топографического плана задействовано несколько специалистов. Помимо того, результаты их исследований обрабатываются на современном высокоточном оборудовании, что дает возможность сделать технический отчет по участку максимально точным. Итак, о ситуациях, когда требуется топографическая съемка участка, мы поговорили. Теперь стоит изучить подробнее саму процедуру и ее разновидности. Какой бывает топографическая съемка?Топографическая съемка может быть нескольких разновидностей, в зависимости от назначения и характера использования технического плана в дальнейшем. Это:
Причем последняя разновидность, а именно крупномасштабная топографическая съемка наиболее востребована в разных направления деятельности. Например, съемка в крупном масштабе используется при создании ландшафтного дизайна участка.
Также крупномасштабный план необходим при корректировке и изменении топографических карт создании вертикальных проектировок и многом другом. Главный результат топографической съемки любого вида – это топографический план. Этот чертеж отображает все имеющиеся на изучаемом участке объекты, без учета кривизны, то есть находящиеся на нем объекты сохраняют свой масштаб в любой точке и направлении. Часто на таком плане объекты отмечаются точками. В зависимости от характера объекта, точки могут быть твердыми и нетвердыми. Как несложно догадаться, твердые точки служат для обозначения строений: каменных, кирпичных, деревянных. Нетвердые точки используются, когда необходимо отметить контуры, е имеющие четких границ, например, лес или лесопосадку. Заканчиваются съемочные топогеодезические работы предоставлением заказчику готового технического отчета и инженерно-топографических планов. Грамотно проведенные работы по топографической съемке неизменно считаются основой для успешного строительства в дальнейшем. Только тщательное изучение местности и ее топографических характеристик поможет правильно рассчитать и составить план строительства и избежать неприятных неожиданностей в процессе возведения здания.
Как делается топосъемка земельного участкаОт качества выполнения этого этапа будут зависеть результаты съемки.
Как сделать топографическую съемку земельного участка своими рукамиДостаточно следить за тем, где оказывается ноль, ниже или выше верёвки, и записывать глубину или высоту. Когда вместо верёвки применяется уровень с лазерной указкой, нужно следить в каком месте на линейке оказывается луч и записывать этот результат.
Топографическая съемка земельного участкаПо этой причине в полученной таблице все знаки меняются на противоположные.
Как сделать топографическую съемку земельного участкаВниманиеСпециалисты нашей компании без особых проблем выполнят следующие виды топографической съемки: Топографическая съемка, или как ее еще часто называют геодезическая топосъемка — это комплекс инженерно-геодезических работ направленный на исследование местности и составление топографического плана (карты) в необходимом масштабе. Наши специалисты имеют все необходимые лицензии и допуски на объекты. Мы используем в работе современное лицензионное программное обеспечение и высокоточное геодезическое оборудование, которое проходит все периодические проверки. Почему не стоит экономить на топографической съемке участка? Экономить на топографической съемке земельного участка нецелесообразно, т.к. топоплан, составленный с ошибками и взятый за основу при разработке проектной документации, может привести к самым страшным последствиям.Топографическая съемка (план) земельного участка: ответы на все вопросы тут!На крупномасштабных подробных топопланах обязательно указывается расположение наземных и подземных объектов, так же расположение домов и соседних с ними построек, деревья, кусты, перепады рельефа и т.п. Эти данные берутся за основу при разработке проекта подключения к инженерным коммуникациям. Учитывать данные топографической съемки необходимо и в том случае, если вы планируете переоборудование уже существующих инженерных сетей или обустройство автономных коммуникаций (водоснабжения, канализации).
Топосъемка своими руками. можно ли съемку сделать самостоятельно?В силу этого, в соответствии с назначением топографического плана, проводятся геодезические работы на участке, с последующим надлежащим оформлением. Различие видов возникает в силу применения:
Впоследствии топосъёмка определённого вида применяется к тем или иным практическим ситуациям, требующим документального обеспечения. Например, при межевании участка проводится вынос границ в натуре – что становится основной задачей топографов. Что такое и как осуществляется топографическая съёмка земельного участкаМежду тем, не вдаваясь в подробности того или другого способа, можно составить обобщенную схему выполнения съемки. В нее можно включить следующие этапы:
Съемочная сеть необходима для сгущения местных и государственных сетей до определенной плотности. ИнфоЕе нормы зависят от вида съемки и регламентируются инструкциями и другими отраслевыми актами. Проектирование В качестве отправной точки для него выступает задание на проведение топосъемки. Оно выдается заказчиком.Post navigationТахеометрическая съемка Использовать этот метод можно вне зависимости от погодных условий. На местности собирается измерительная информация. Карта (план) составляются в камеральных условиях (в помещении). Одним из преимуществ этого метода является возможность автоматизации процесса сбора и дальнейшей обработки полученных данных. Это обеспечивается за счет использования современных электронных приборов.Фототеодолитная съемка При ее выполнении осуществляется фотографирование местности с двух точек базиса. Им называют расстояние, измеренное с высокой точностью, концы которого закрепляются на местности центрами. Фотографирование осуществляется при параллельном расположении оптических осей оборудования. Снимки, полученные в ходе процедуры, позволяют создать стереоскопическую модель участка местности. Для этого используются специальные приборы.Топографическая съемка земельного участка важный процесс перед строительством, подводкой коммуникаций. В результате топосъемки получают съемочный оригинал плана местности, где указываются все объекты, расстояния между ними и рельеф. Работать на участке становится проще, зная его границы и линии коммунальных услуг.
Топографическая съемка – что это такое? Комплексная геодезическая работа, проводимая на местности, для создания карты или топографического плана местности называют топографической съемкой местности. Геодезист обрабатывает полученные результаты и получает высоты точек и их координаты. Эти данные помогают начертить инженерно-топографический план. Измерения делаются по стандартам и предоставляются общепринятой формой ГОСТа 22268-76. Как делается топосъемка земельного участкаКодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;
Реорганизация ЗУ Данная процедура проводится только межеванием. rusblank.ru Топографическая съемка земельного участка - Строительство и ремонт
Чаще всего, топосъемка земельного участка проводится для того, чтоб получить разрешение на проведение строительных робот, ибо для получения разрешения на возведение нового здания, нужно подтвердить документально наличие и расположение территории, на которой оно будет строиться. Также, топографические данные используются для создания подходящего местности фундамента, прокладывания новых или переоборудования старых коммуникационных систем, при планировании ландшафтных работ. Топографическая съемка местности подразумевает несколько этапов, каждый из которых включает комплекс определенных действий. Первый этап условно можно назвать подготовительным. На данном этапе формируется заказ на съемку, объясняется задание и происходит первичное ознакомление с участком. Также, обязательно оформляется разрешение на совершение съемки. Следующая ступень – полевая. Тут непосредственно и проводится геодезическая съемка, специалисты выезжают на объект, размещают опорные пункты и нужное оборудование, затем снимают все необходимые замеры. Последний, завершающий –камеральный этап. В конце, полученная на предыдущем этапе информация суммируется, обрабатывается и систематизируется относительно поставленных заказчиком задач, формируется отчет по местности и топографическая карта. Топографическая съемках бывает разных видов, в зависимости от того, какие цели преследуются, какой способ, а также какие инструменты используются. Если мы говорим о способах топографической съемки местности, то их всего три: наземная, воздушная и съемка из космоса. Итак, исходя из названия, первый способ – съемка с земной поверхности, которая также делится на несколько видов. Она бывает: плановая, высотная и комбинированная. Второй способ – с использованием различных летательных аппаратов, с высотой полета от нескольких метров, до нескольких километров, космическая же – с использованием космической аппаратуры для крупномасштабных съемок, к примеру – Гугл карты. Видов топосъемки участка относительно используемого оборудования достаточно много. Это могут быть и тахеометрические съемки, то есть, данные собирают с помощью тахометра, если работы ведутся на воде или под ней, то это гидролокационная съемка, которая проводится с помощью гидролокатора, размещенного на корабле, катере, другом плавательном средстве. Также, есть аэрофотосъемка, о которой уже говорилось выше, то есть съемка, при которой данные собираются с использованием летательного девайса, цифровая съемка, во время которой изображение местности принимает цифровую форму и другие виды.Еще одно различие топографических съемок участка лежит в масштабировании. Есть три типа масштабов:
Наиболее популярны и часто используемы масштабы крупного типа, в особенности – 1:500. Такая съемка используется для создания строительных, ландшафтных и других видов чертежей, для изысканий, составления планов территорий, создания или обновления карт различных видов, от бумажных, до цифровых. Топосъемка местности – довольно сложный процесс не только в техническом, но и в документально-правовом плане. Чтоб заказать топографическую съемку, нужно обладать достаточно объемным пакетом документов, наполненность которого варьируется, в зависимости от цели и места проведения замеров. Первое, что стоит сделать, определиться, где заказать топографическую съемку участка. Как правило, во всех крупных и средних городах встречается несколько специализированных фирм. Так как процесс сбора топографических данных достаточно сложный, прежде чем определиться с компанией, стоит провести небольшую исследовательскую работу, просмотреть сайты фирм, почитать отзывы о них. Далее, начинается сбор самих документов. Основа пакета необходимых бумаг – заявление, документ, подтверждающий право владения землей, разрешение на проведение топографической съемки и предыдущие топографические планы, если таковые имеются, также, можно сразу же к заявке приложить технические требования либо обсудить их позже. Далее, в зависимости от ситуации и целей, пакет дополняется. Важный момент, если на участке планируется строительство, к заявке также нужно приложить соответствующее разрешение на него. Подать документы можно непосредственно в офисе фирмы, некоторые организации также предоставляют возможность оставить предварительную заявку по телефону или с помощью специальной формы на официальном сайте компании. Топографическая съемка земельного участка имеет ограниченный срок давности. В разных случаях, она может варьироваться от 6 месяцев и до 3-х лет. В первом случае, во время строительства, каждые полгода придется обновлять топографические планы. Ценовая политика топографической съемки участка не является установленной. Сумма, которую придется отдать за проводимые работы варьируется, опираясь на несколько критериев: размеры участка, сложность рельефа, требуемый масштаб карты, месторасположение территории, съемку которой необходимо произвести, используемое оборудование и другие. От таких же идентичных критериев зависит и срок выполнения задания. В среднем, он может варьироваться от одного дня, до недели. Итак, производство топографической съемки – один из самых востребованных и популярных видов геодезических робот. Подразумевает она под собой составление плана определенного отрезка местности, с подробным нанесением рельефа, наземных и подземных объектов участка. Используется топографическая съемка для различных целей, от проведения границ участка, до строительства новых объектов на территории. Цена, способы и оборудование, которое будет использоваться для топографической съемки, зависит от размера территорий, поставленных задач и других факторов. Основным итогом такого процесса является составление топографической карты в любой возможной форме. Топографическая съемка сложный процесс, проведение которого стоит доверить профессионалам, ведь качественная съемка и четко выложенные ее результаты станут залогом для комфортного и не проблемного преображения подопечного Вам участка. Источник: https://ktostroit.ru/articles/izyskaniya/topograficheskaya-semka-usloviya-provedeniya-formy-organizatsii-rabot/ roofor.ru Топографическая съёмка земельного участка своими рукамиКак сделать топографическую съемку земельного участка Для составления плана местности или карты применяется топографическая съемка земельного участка. Результатом является топографический план местности, с помощью которого можно произвести расчеты:
Топографический план составляется в различных масштабах, но чаще всего используется масштаб 1:500. Такие пропорции позволяют более точно детализировать все особенности ландшафта вместе в постройками на нем и проложенными коммуникациями. Срок действия топографического плана — от 2 до 5 лет. Этапы топографической съёмкиТопографическую съемку можно подразделить на несколько этапов:
По результатам проделанной работы можно знать о земельном участке все, начиная от размеров и формы и заканчивая перепадами высот и расстояниями до ближайших построек и проложенных коммуникаций. Можно ли сделать топосъёмку своими рукамиДля того, чтобы сделать топографическую съемку своими руками понадобятся несколько несложных инструментов:
Съемку периметра участка нужно производить в следующем порядке.
Нужно отметить, что подобные замеры не отличаются особенной точностью и могут использоваться «для себя». Чтобы сделать топографическую съемку земельного участка не своими руками, а профессионально и точно, нужно все-таки обратиться в специализированную организацию. Там не только произведут съемку точно, но и сделают привязку участка к географическим координатам при помощи спутника. Хорошие статьи в помощь:Рекомендуем ознакомится: http://stroy-bloks.ru fix-builder.ru Топографическая съемка земельного участка: сделать топосъемку местностиТопографическая съемка земельного участка проводится для создания карты или плана местности с указанием геодезических точек. В результате выполнения работ, вы получите точные сведения о рельефе, расстояниях, высотах и углах, этот документ называется топографический план. Если вам необходимо сделать топосъемку земельного участка, предлагаем заказать наши услуги. Работы выполнят профессиональные геодезисты со стажем от 10 лет. Когда актуальна топосъемка местности?К нам обращаются в случаях, когда необходимо получить разрешение на строительство, при планировании раздела земли, этот вопрос актуален при оформлении перепланировки и при обозначении границ владений, межевании. Услуга также интересует клиентов, которые хотят провести или изменить коммуникационные системы. Как выполняется топосъемка земельного участка?Наши специалисты выполняют топографическую съемку земельного участка в течении 10 дней. Весь процесс топографической съемки можно разделить на два основных этапа - полевой и камеральный. Полевой этап: В течении трех дней наши геодезисты готовы выехать на участок для проведения замеров в удобное для вас время. Перед выездом подготавливается техническое задание, получается разрешение на проведение работ , если это требуется. Запрашивается информация о коммуникациях на объекте. Анализируется собранная информация. Далее производятся геодезические работы. Камеральный этап: В течении семи дней полученные данные по топосъемке обрабатываются, создается цифровая модель местности. Итогом камерального этапа является составление топографического плана и, если это требуется, написание технического отчета. Также может потребоваться согласование топосъемки. В данном случае это подтверждение правильности нанесения коммуникаций на топографический план. Согласование потребует дополнительного времени, которое зависит от количества организаций - держателей инженерных сетей, расположенных на данном участке. Что вы получите при топографической съемке участка земли?Юридические лица: главный документ, который вы получите, обратившись к нам, — технический отчет о съемке. Он будет выполнен в строгом соответствии с принятыми нормативами. Мы также предоставим вам техническое задание, разрешение на производство работ, лист согласования. Вы получите документы в бумажном и электронном виде в любом формате: doc, pdf и AutoCad. Мы работает с цифровой моделью местности и можем также предоставить формат dwg. Физические лица: топографический план местности в цифровом виде и на бумаге. Мы также предоставим вам копию свидетельства о допуске нашей компании к топографическим работам. 3 причины выбрать нашу компанию1. Скорость и точность проведения топографических работ за счет использования современных программ, съемки квадрокоптером, гарантируем точность полученных данных. 2. Мы используем швейцарское оборудование Leica, которое является эталоном точности. 3. Качество топосъемки в обязательном порядке проверяется, при обнаружении ошибок клиенту возвращают потраченные средства. В топосъемку входят следующие услуги:
topo.su Топосъемка участкаspozu.ru СПОЗУ для ИЖС в регионе: Звоните или пишите: Правомерно ли требовать топографическую съемку земельного участка в целях ИЖС
Требуют топографическую съемку?От вас требуют топографическую съемку в целях подготовки ГПЗУ или получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома ссылаясь на статью 47 Градостроительного кодекса РФ? Но в этой статье указано, что в отношении объектов ИЖС никаких инженерных изысканий не требуется, просто не многие знают, где это написано! Набираем в поиске "градостроительный кодекс" и открываем статью 47 "Инженерные изыскания для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства". В этой статье нас интересует пункт 2 "Виды работ по инженерным изысканиям, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства...". Переходим по ссылке "виды работ", открывается "Перечень видов работ по инженерным изысканиям..." Открываем полный текст документа нажав по соответствующей кнопке. Открывается Приказ от 30 декабря 2009 г. N 624 "Об утверждении видов работ по инженерным изысканиям...". Здесь нас интересует пункт 2 "Установить, что Перечень не включает в себя виды работ по подготовке проектной документации..., а также в отношении объектов индивидуального жилищного строительства..." Таким образом предоставлять топографическую съемку, да и впрочем выполнять любые инженерные изыскания для целей индивидуального жилищного строительства, будь то инженерно-геодезические или инженерно-геологические изыскания, застройщик не обязан.
Задать вопросОбратите внимание! Мы не запрашиваем ваш email или номер телефона, укажите в сообщении удобный способ связи для ответа для всех регионов российской федерации Схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства Заказать СПОЗУ для ИЖС
Вопросы и ответыПринимаем звонки Viber, WhatsApp © 2014–2017, СПОЗУ.РУ spozu.ru
|
Не все работы, проводимые собственником на участке, требуют топографической съемки, но если существуют ситуации, то без оформления топоплана обойтись невозможно. Заказывать топосъемку нужно в следующих случаях:
Топографическая съемка земельного участка представляет собой комплексные работы по снятию мер и показателей с определенного участка земли. Прежде всего, так называемые геодезические работы подразумевают под собой измерение размеров участка, длинны, ширины, определение и снятие замеров с возвышенностей и низменностей на нем, определение углов и особенностей рельефа местности. Проводятся как наземные замеры, так и замеры, а также фотографирование с использованием летательных аппаратов. После данной процедуры, владельцы участка получат полную информационную картину о принадлежащей им земле, наземных и подземных сооружениях, находящихся на ней. По окончанию снятия показателей, создается специальный топографический план или, как его еще называют, топографическая карта местности. План может иметь различные виды: бумажный формат, цифровой формат или даже объемная 3D модель. Представляет собой топографическая карта не что иное, как масштабированное изображение местности, с более или менее детальным, в зависимости от масштаба, нанесением объектов, расположенных на ней, дорог, рельефа и других элементов.
