Как правильно снять квартиру в Москве: советы приезжим. Как снять правильно квартиру в москве
Где снять квартиру в Москве без посредников и как это правильно сделать
Отыскав жилплощадь, сдающуюся в аренду, не стоит радоваться раньше времени. К сожалению, не все предложения о сдаче в найм, исходят от добросовестных владельцев. Встречаются довольно неприятные ситуации, когда человек ищет жилье, находит, снимает, заселяется, а потом появляется еще один квартиросъемщик, который так же арендовал у собственника жилплощадь. Такие случаи - не редкость, и, чтобы обезопасить себя от такого рода неприятностей, следует обговорить с хозяином возможность заключения договора об аренде его собственности. В нем оговариваются все детали найма, обязанности и ответственность сторон. Таким образом, договор будет выступать в качестве гарантии исполнения арендатором и арендодателем взятых с момента подписания документа обязательств.
Но бывают ситуации, когда даже договор не может уберечь добросовестного нанимателя от непредвиденных обстоятельств. Так, исправно выполняя все условия сделки, внося ежемесячные платежи и не ожидая подвоха, впоследствии становится известно, что у квартиры не один, а два собственника, при этом совладелец не желает сдавать жилплощадь в аренду и требует освободить помещение. При сложившихся обстоятельствах, договор будет расторгнут по решению суда, куда, скорее всего, обратится дольщик.
Подводных камней в сфере аренды жилья не мало, и адекватный, честный арендодатель редкость. Но, к счастью, обезопасить себя квартиросъемщик может, и главное, что для этого нужно, внимательно изучить документы владельца, подтверждающие его права на распоряжение имуществом. Проверка правоустанавливающих свидетельств, справок об отсутствии задолженностей, либо обременений, ареста на сдаваемой жилплощади сделает процесс найма прозрачным.
Некоторые считают, что заключение договора аренды – это излишняя предосторожность, пренебрегая возможностью уберечь себя от лишних хлопот и переживаний. Но это неправильное мнение, и нет ничего более надежного, чем документально закрепленное взаимовыгодное соглашение, которое составлено юридически грамотно. Это гарантия соблюдения всех условий и своеобразный регулирующий отношения квартиросъемщика и арендодателя акт.
realty.vesti.ru
Как снять квартиру без посредников в Москве и СПб: советы
Снять квартиру без посредников в Москве или Питере возможно, особенно, когда средства поджимают, и свободных денег на оплату услуг риелтора просто нет. Однако, неопытный квартиросъемщик рискует в таком случае столкнуться с мошенниками, коих и в Москве, и в Санкт-Петербурге немало. Как избежать таких рисков, поговорим подробнее.
Определяем цену и качество
Слишком дешево – это плохо! Заинтересованный в получении прибыли домовладелец никогда не станет сдавать свою жилплощадь даром. Сначала опросите свое ближайшее окружение, быть может коллеги или родственники ищут жильцов. Самостоятельно размещать объявления в сети интернет – рискованно, поскольку первыми на них откликнуться, скорее всего, именно мошенники.
Просмотрите объявления на сайтах агентств недвижимости, так вы получите представление о расценках на определенные квадратные метры, скажем, стоимость найма однокомнатной квартиры площадью до 20 кв.м. в определенном районе города. Разброс может быть существенным, в зависимости от состояния жилья и от его месторасположения. Стоит сразу определить: что в квартире вам необходимо, а без чего можно обойтись.
Самые распространенные ошибки нанимателей
Если вы просматриваете объявления на той или иной интернет-доске, не допускайте типичных ошибок неопытных нанимателей:
Ищите объявления с реальными фотографиями, а не с рекламными постановочными.
Слишком низкая цена говорит о том, что имеются очень серьезные недостатки.
Изобилующее восхваляющими фразами объявление зачастую свидетельствует о нечистых на руку авторах.
Изучайте объявления в серьезных, выходящих с конкретной периодичностью изданиях, а объявления на стенах домов и столбах проходите мимо.
Залог и рассрочка – это не те условия, которые вам нужны.
Уезжающий в другой город или страну владелец – это слишком подозрительно.
Уже по телефону владелец квартиры должен ответить на ваши вопросы, а не отвечать одной фразой «давайте встретимся».
Наши юристы знают ответ на ваш вопрос
Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!
или по телефону:
Москва и область: +7-499-938-54-25
Санкт-Петербург и область: +7-812-467-37-54
Федеральный: +7-800-350-84-02
Где выбрать квартиру?
Расположение жилья имеет не менее важное значение, чем стоимость арендной платы. Обязательно учитывайте свои потребности. Квартира на другом конце города от вашей работы или места учебы – это плохой вариант.
Свой привычный образ жизни также необходимо учесть. Если по ночам вы хотите спать в тишине, то центральная улица с круглосуточными барами и дискотеками – это не ваш вариант. О детях тоже нужно подумать, ведь садик или школа не должны быть от дома далеко, также как игровая площадка и поликлиника.
Посетите район, где предлагают сдать квартиру. Патрулирующие на улицах полицейские автомобили – верный признак криминального района. Обратите внимание на остановки общественного транспорта, имеются ли нужные вам маршруты. Лучше всего, если неподалеку будут хороший супермаркет, а также парк или сквер для прогулок.
Как проверить наймодателя?
Проверить добропорядочность владельца квартиры можно следующим образом:
На официальном сайте Росреестра заполнить стандартную форму, указав адрес квартиры и нужный вам тип выписки, указать свои персональные данные. После оплаты данной услуги вы получите сведения о том, кто является владельцем данной квартиры.
Можно обратиться в ЖЭК за аналогичными сведениями, но помните: ЖЭК вправе отказать в вашей просьбе.
Можно обратиться к местному участковому и узнать: не числится ли данное жилье в «черных списках».
За плату можно обратиться к нотариусу и поручить направить официальный запрос о собственниках жилья.
В ходе личной встречи с наймодателем стоит убедиться в наличии следующих документов:
Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
Квитанции об оплате коммунальных услуг и налога на недвижимость, подтверждающие отсутствие задолженности.
Нотариально заверенные копии документов, подтверждающих право собственности.
Письменное согласие жильцов дома в том, что они не возражают против сдачи квартиры внаем.
Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-938-54-25) и Санкт-Петербурге (+7-812-467-37-54).
Распространенные мошеннические схемы
В уголовной практике имеется несколько схем мошенничества, которые из года в год ловкие дельцы проворачивают в столице и в Санкт-Петербурге:
Одно и то же жилье сдают сразу нескольким нанимателям. Перед заселением обязательно смените замок.
Квартиру сдают те, кто ее нанял всего на 1 день. Обезопасить себя от такого риска можно, если обратиться к соседям, чтобы они подтвердили личность владельца.
За осмотр квартиры требуют предоплату. Слишком велик риск заплатить, а в назначенный день у дверей квартиры не увидеть никого.
Остальные владельцы квартиры против сдачи ее внаем. Требуйте выписку из домовой книги с указанием всех зарегистрированных в квартире, а также их письменное согласие на сдачу жилья внаем.
Важные условия договора найма
Правильно снять квартиру можно только через договор с ее владельцем. В числе самых важных условий этого документа, который стороны могут составить даже в простой письменной форме, следующие:
Срок найма. Если данный пункт в договоре отсутствует, вы рискуете вскоре получить извещение о том, что владелец больше не хочет сдавать жилье и вам придется начать свои поиски сначала.
Цена найма. Важно оговорить размер ежемесячной оплаты, а также тот способ, которым вы будете расплачиваться: наличными, перечислением на счет и т.д. Менять размер оплаты собственник вправе не чаще 1 раза в год.
В зависимости от срока найма, потребуется 2 экземпляра договора (при найме до 1 года) или 3 экземпляра (при найме более, чем на 1 год), так как долгосрочная аренда подлежит регистрации в Росреестре.
Эти пункты далеко не единственные в правильно составленном договоре найма квартиры, но прочие условия стороны вправе обсуждать и назначать по своему усмотрению. Это относится и к ремонту помещения, ценному имуществу в нем, возможности для собственника приходить с заданной периодичностью для осмотра квартиры и т.д. Только такой документ защитит интересы сторон и станет руководством к действию при возникновении любых споров.
law03.ru
Как правильно снять квартиру посуточно в москве. Как правильно снять. KakPravilno-Sdelat.ru
» Как правильно снять
Как правильно снять квартиру?5 советов от Суточно.ру
Читайте также:
12 золотых правил арендатора — как снимать квартиру посуточно на пять с плюсом.
Едете в командировку в другой город? Задумали покинуть родные края и провести долгожданный отпуск где-нибудь далеко? Ищете разумную альтернативу дорогим гостиницам? Решение есть и называется оно квартиры посуточно .
Что может быть проще — зайти на сайт посуточной аренды жилья, внимательно изучить предложения, сравнить несколько выбранных вариантов, связаться с хозяевами и вуаля — крыша над головой обеспечена.
Однако, и в деле поиска временного пристанища есть свои подводные камни, о которых вам расскажет портал Суточно.ру:
Совет первый: избегайте объявлений с подозрительно низкими ценами
В подобных случаях за маской Ивана Ивановича или пенсионерки Марьванны вполне может скрываться настоящее агентство. Цены служат заманухой — частенько оказывается, что недорогой вариант давно сдан и в наличии есть только квартиры подороже.
Не верьте глазам своим и требуйте показать жилье перед подписанием документов — выставленные в интернет фотографии недвижимости не всегда соответствуют действительности.
Да, и не забудьте уточнить, какую сумму агентство возьмет за свою работу.
Совет второй: аккуратнее с залогом
Иногда хозяева жилья просят оставить какую-то сумму в залог, в качестве подстраховки. Не стесняйтесь попросить хозяев предъявить удостоверение личности, документы на квартиру и написать расписку о передаче денег.
В последнее время участились случаи пересдачи уже снятой на сутки квартиры.
Совет третий: не ленитесь заключать договор
Документальное оформление юридических отношений должно стать нормой жизни, даже если вы арендуете посуточное жильё у частника. Не ленитесь дочитать договор до конца и обратите пристальное внимание на все сноски и то, что написано мелким шрифтом.
Читайте также:
Совет четвертый: внимание мелочам
Не поленитесь перед подписанием договора сфотографировать жилье и всю обстановку в нем. Иначе доказывайте потом, что это так и было .
Если нужно, зафиксируйте показания приборов учета электричества и воды. Заранее договоритесь с хозяином, когда и во сколько он придет для окончательного расчета. Это особенно актуально, если в ваших планах романтическое свидание в квартире на сутки.
Читайте также:
Совет пятый: изучайте отзывы
Если подыскиваете варианты временного размещения в интернете, не ленитесь изучить отзывы о потенциальном арендодателе.
Не стоит заселяться в дешевую квартиру на сутки, если отзывы под этим объявлением сплошь состоят из слов ужасно , кошмарно , хозяева обманщики и тому подобное.
И, кстати, делитесь с интернет-соседями мнением о жилье, которое арендовали. Ваш отзыв может для кого-то стать решающим аргументом.
Приятного вам отдыха!
Как правильно снять квартиру на сутки в Москве
Очень часто видим по телевизору в наших новых сериалах с детективным уклоном, как очередного приезжего в нашу столицу разводят на деньги при его поиске и снятии квартиры, как на сутки, так и на более продолжительное время. Причем берут обычно всю сумму сразу или при долгосрочной аренде жилплощади с предоплатой на полгода вперед. К сожалению это очень часто наблюдается в повседневной жизни, как говорится, богата Русь на всяких Бендеров пользующихся доверием людей.
Самостоятельный поиск жилья с арендой для проживания посуточно чреват как минимум потерей денег и как максимум попадание в какую-нибудь уголовную историю. Старайтесь не пользоваться услугами частных лиц на вокзалах, предлагающих вам за дешево сдать комфортабельную квартирку на любой срок. Также неосмотрительным будет с вашей стороны использовать для этой цели газетные объявления о сдаче в аренду квартир на сутки. Конечно, это не значит что вокруг одни воры, мошенники и аферисты, но риск попасть к ним в лапы при таком поиске жилья очень и очень высок.
Чтобы быть стопроцентно уверенным в чистоте сделки и обезопасить себя от мошенников лучше всего обратиться в агентство занимающееся поиском и сдачей в аренду квартир посуточно в Москве. Одним из лучших агентств на московском рынке недвижимости, в сфере услуг по предоставлению в аренду квартир посуточно является компания «Hotelroom24». На их официальном сайте вы найдете огромный выбор уже готовых решений от аренды жилья эконом-класса до премиум-класса. Ну, а если вам надо что-то особенное (неординарное) или, к примеру, более дешевое, все эти вопросы можно решить, обратившись к сотрудникам агентства «Hotelroom24» через форму на сайте или созвонившись по предоставленным там контактным телефонам.
Все большую популярность набирает как в столице, так и в других городах нашей страны снятие в аренду квартиры посуточно. Спросите почему?
Во-первых. цена за посуточное проживание или равна стоимости проживания в гостинице, но чаще значительно ниже.
Во-вторых. особенно востребовано такое жилье семьями с детьми, сами понимаете в отелях или гостиницах шумную детвору трудно удержать в четырех стенах.
В-третьих. это, конечно же, комфорт и уют, как говорится дом, есть дом, и ничего казенного там нет.
Хотите джакузи. желаете безлимитный высокоскоростной интернет, требуется отпраздновать шумный день рождение с друзьями или уединиться от суетности жизни, в общем, все что угодно. По вашему запросу агентство «Hotelroom24» позаботится о решении ваших потребностей. При этом компания является гарантом безопасности и чистоты сделки. Да. Соглашусь с читателем, возможно, вы и переплачиваете немного за оказания посреднических услуг, но не забывайте, что самостоятельный поиск аренды квартиры посуточно грозит вам возможно не только потерей денежных средств, но и имущества, а то и здоровья.
Как сдавать квартиру посуточно: подготовка помещения, подача объявления, официальное оформление
В статье мы рассматриваем типовые юридические ситуации. Но мы можем помочь в решении именно вашего вопроса. Просто позвоните прямо сейчас по телефону (это бесплатно):
8 (499) 638-44-96 доб. 946 - Москва и область8 (812) 309-52-81 доб. 587 - Санкт-Петербург и Лен. область8 (800) 333-45-16 доб. 300 - Остальные регионы
В данной статье вы найдёте ряд полезных советов и полноценные, подробные сведения о том, как сдавать квартиру посуточно. Сдача недвижимости в аренду – издавна прибыльное дело. Когда идёт речь о жилье, особенно в крупных городах, областных центрах, спрос на аренду квартир крайне высок. Причём наиболее выгодный способ (при наличии постоянных клиентов) – сдавать жильё посуточно. Таким образом всего за несколько дней можно выручить сумму, которую, в случае помесячной аренды, владелец получил бы в качестве месячной оплаты. Посуточным съёмом квартир часто охотно пользуются не только влюблённые парочки, решившие уединиться, но и люди, приехавшие в город в рамках рабочей командировки или на время проведения развлекательных мероприятий – концертов, фестивалей, спортивных соревнований и т.д.
Внутренняя обстановка
Но как сдавать квартиру посуточно, с чего начать? Разумеется, с уборки.
Ваша квартира должна быть идеально чистой – ни пылинки, ни соринки, никакой ржавчины или ещё чего бы то ни было непотребного в санузле. Хороший ремонт желателен, но можно обойтись минимумом – новые обои, сантехника, люстры, опрятная мебель и ковры; миловидные элементы декора в виде салфеточек, вазочек с цветами и т.д. – приветствуются, главное, чтобы в меру. В квартире должно быть уютно, по-домашнему.
Нужно чтобы воздух в помещении не был застоявшимся, затхлым. Отлично, если есть кондиционер.
Очень важный элемент – горячая вода. Если прямой подачи нет – обязательно установите водонагреватель.
Не обойтись и без бытовой техники – огромным плюсом будут стиральная машинка-автомат, микроволновая печь, телевизор (пусть даже простенький, но желательно – с кабельным). Наличие холодильника – обязательно. Клиента приятно удивит, если в холодильнике окажутся минеральная вода, бутылка вина, хлеб, сыр и колбаса с сопроводительной запиской типа «Рады вашему приезду, чувствуйте себя как дома». Неплохо, если в квартиру будет проведена телефонная линия и очень хорошо – если есть доступ к сети интернет (лучше всего wi-fi).
Для того чтобы обезопасить себя от мошенничества и воровства со стороны съёмщиков – установите камеры видеонаблюдения не в самой квартире, разумеется, ведь это уже посягательство на частную жизнь и грозит вам, в случае чего, встречным иском. Лучше всего установить скрытую камеру на лестничной площадке, с полным «охватом» вашей входной двери.
В целях безопасности будет целесообразно взять с клиента залог в размере до 50% от стоимости аренды (залог вернёте по окончании срока предоставления услуги) и в обязательном порядке потребовать документы, удостоверяющие личность, с приложением ксерокопий.
Поиск клиентов
Вы можете воспользоваться услугами посреднических агентств. Но по сути – смысла в этом немного. Да, некоторые даже гарантируют, что найдут для вас клиента абсолютно бесплатно (на деле же возьмут внушительный процент с потенциального съёмщика), но вы и сами можете это сделать. В данный момент, особенно в крупных городах, на рынке аренды жилой недвижимости наблюдается серьёзный переизбыток спроса (несмотря на кризис). Поэтому, приложив минимальные усилия по саморекламе, вы легко найдёте желающих снять квартиру посуточно.
Следует предпринять такие шаги:
Разместите как можно больше объявлений в интернете, на специализированных сайтах по аренде недвижимости. Важно, чтобы ваши объявления были на сайтах, которые популярные поисковые системы выдают в первых 10 результатах по запросам «недвижимость» и «квартиры посуточно» (с указанием вашего города). Желательно прикрепить фотографии жилплощади.
Размещайте объявления в специализированных газетах. Есть рекламные печатные издания, ориентированные исключительно на недвижимость и аренду жилья. Рекламная площадь в них стоит копейки, ограничений для рекламодателей – нет. Можете хоть двадцать объявлений в один выпуск дать, слегка видоизменяя текст в каждом, чтобы они не были копиями друг друга (это отталкивает целевую аудиторию). Учтите: много одинаковых объявлений или же разных, но с одинаковой контактной информацией могут вызвать у потенциальных клиентов подозрение в том, что это – рекламная продукция от агентства. А квартиросъёмщики предпочитают иметь дело с арендодателем лично, без посредников. Это значительно сокращает время поиска жилья, а также почти вдвое снижает затраты.
Расклейте объявления на остановках и в местах регулярного скопления людей. Учтите: ваша рекламная продукция не должна располагаться на чьей-либо частной собственности или принадлежащих третьим лицам рекламных площадях. Это поможет вам обезопасить себя от возможных проблем.
Если вы владеете личным авто, отличный способ рекламы – нанесение легкоснимаемой наклейки на заднее стекло своего транспортного средства. Текст должен быть крупным и кратким. Например: «Квартира посуточно (и номер телефона)».
Как сдавать квартиру посуточно официально?
Иногда случается, что квартиросъёмщик, немало задолжавший за квартиру, грозится арендодателю тем, что заявит о его деятельности налоговым органам. К тому же и сами налоговики могут осуществлять своеобразные «рейды» по информационному пространству в поисках лёгкой «левой» наживы.
Чтобы избежать возможных негативных последствий, составьте соглашение аренды и найма, которой может быть заключено между двумя физическими лицами.
Оформление договора найма проводится у лицензированного юриста. Юристу оплачивается сначала 1% от стоимости аренды. По завершении 15% от суммы сделки. Если вас интересует, как сдавать квартиру посуточно и налоги при этом вы желаете выплачивать в полном объёме – зарегистрируйтесь как предприниматель и будете выплачивать единый налог (от 6 до 15%). В этом случае претензий к вам со стороны налоговых органов не будет.
Не нашли ответа на свой вопрос?
Позвоните прямо сейчас и получите бесплатную консультацию именно по вашей ситуации!
8 (499) 638-44-96 доб. 946 - Москва и область8 (812) 309-52-81 доб. 587 - Санкт-Петербург и Лен. область8 (800) 333-45-16 доб. 300 - Остальные регионы
Как правильно снять квартиру в Москве и на что обратить внимание?
Для тех, кто начинает жизнь в другом городе по причине учебы в ВУЗе, смены места работы, просто потому, что хочется уехать подальше от родителей, вопрос о том, где жить, становится основным. Кто-то может себе позволить сразу решить его раз и навсегда – купить квартиру в новом городе, но в большинстве случаев начальный этап такой новой жизни сопровождается арендой квартиры на длительный срок. Учет основных особенностей рынка недвижимости, именно в разрезе аренды, и объективная оценка своих финансовых возможностей – это два фактора, которые являются основными для того, чтобы будущая сделка стала удачной. Итак, давайте рассмотрим более подробно, что важно учесть, чтобы грамотно снять квартиру в Москве.
Варианты поиска
Самым надежным способом застраховать себя от квартирных аферистов — станет сотрудничество с агентством недвижимости. Но его работники за свои услуги берут процент, а он, к сожалению, не маленький и иногда может достигать больше половины месячной стоимости аренды жилья. Но вы также должны учитывать, что обращение в агентство недвижимости значительным образом вас обезопасит и облегчит поиск подходящего варианта. Как правило, в компании имеется громадная база данных предлагаемых вариантов, к тому же довольно многие владельцы жилья, ради той же безопасности работают только лишь с агентствами. Поэтому если вы и понесете расходы за услуги компании, то они будут в полной мере оправданы. Но если бюджет ограничен, то придется действовать самостоятельно.
Проверяем собственника квартиры
Основное, что должен выяснить для себя наниматель — является ли наймодатель настоящим владельцем недвижимости, которую предлагает. Для этого нужно попросить показать оригиналы документов на квартиру и паспорт. Данные, прописанные в нем, должны совпадать с данными в свидетельстве на право собственности. Если наймодатель отказывается представлять документы, то вы, скорее всего, столкнулись с мошенником. Квартира, которую он предлагает, может действительно сдаваться. Более того, он сам может быть нанимателем, который взял в наем это жилье на пару суток. За это время мошенник попросту сдает ее еще нескольким людям, забирает деньги и исчезает. Спустя небольшой промежуток времени появляется настоящий хозяин. В результате наниматель остается и без крыши над головой, и безденежных средств.
Если вы убедились, что перед вами стоит настоящий хозяин квартиры, выясните, действительно ли он единолично владеет жильем. Возможна ситуация при которой одна жилплощадь находится в собственности нескольких человек. Без согласия всех хозяев — сдать квартиру нельзя.
Проверяем договор найма квартиры
Когда все эти моменты выяснены, и вас абсолютно устраивает и жилье, и цена за него, то следующим этапом будет составление договора найма. Не стоит думать, что документ, не заверенный у нотариуса, не имеет никакой юридической силы и становится просто бумагой.
Даже написанный от руки текст с подписями обоих заинтересованных сторон может стать существенным аргументом в суде, если до него дойдет дело.
Все вопросы, касающиеся не только денежного аспекта, но и любых других действий арендатора и арендодателя должны быть прописаны в этом документе. Кроме фиксированной оплаты за жилье, обязательно следует прописать какие коммунальные услуги и в каком объеме оплачивает наниматель. Оговорите, на каких условиях будет осуществляться текущий ремонт – будет ли оплата за него входить в счет аренды или арендодатель сам возьмется решать подобного рода проблемы. Обязательно составьте акт, в котором пропишите, в каком состоянии хозяин жилья передал его вам. Что есть в квартире из мебели, бытовой техники, исправна она или подлежит ремонту. Все эти, на первый взгляд мелочи, позже сэкономят немало нервов, если арендодатель попытается обвинить вас в поломке чего-либо.
etagrealty.ru
❶ Как снять жилье в Москве 🚩 Аренда
Автор КакПросто!
Приезжая в Москву на пару дней в качестве туриста или на длительное время с целью учебы или работы, нужно обеспечить себе место для проживания. Найти комфортную квартиру с удачным расположением по приемлемой цене можно, но для этого придется проявить всю свою активную жизненную позицию.
Статьи по теме:
Вам понадобится
Интернет, телефон, газеты, социальные сети
Инструкция
Если вы приезжаете в столицу на свадьбу, в гости к людям с маленькой жилплощадью или просто на каникулы, гостиница — вариант недешевый. Проще снять квартиру посуточно. Можно выбрать удобное расположение и при этом не разориться. Как правило, минимальный срок аренды — 2 дня. Предоплату можно перечислить любым удобным способом (скорее всего, вам предложат банковский или моментальный денежный перевод). Не забудьте записать номер агента, чтобы в Москве связаться с ним и получить ключи. При заселении большинство представителей попросят вас предъявить паспорт. Арендовать квартиру или комнату на месяц (полгода, год) проще всего через посредство агентств. Любое из них легко найти в интернете. Плюс работы с ними в том, что вам предоставят несколько вариантов на выбор, встретятся для осмотра жилья, возьмут на себя оформление договора аренды. Однако в этом случае придется сразу внести оплату, равную стоимости трех месяцев проживания. Большинство квартирантов мечтают арендовать жилье напрямую у хозяина. Выгода в этом случае очевидна: не придется платить за услуги агентом, можно выяснить условия заселения, договориться с владельцем квартиры о проживании с животными/детьми. Только в нынешних условиях плотного рынка риелторских услуг выйти напрямую на собственника очень трудно: на бесплатные объявления в газетах и на досках почти всегда первыми откликаются агенты.
Предложение от нашего партнера
Видео по теме
Обратите внимание
Регулярно просматривайте объявления — хорошие варианты быстро разбирают.
Полезный совет
«Сарафанное радио» и социальные сети будут в этой ситуации отличной помощью. Попросите всех знакомых распространять информацию о том, что вы находитесь в поиске жилья. Виртуальные друзья тоже не откажут в перепечатке данной новости из вашего микроблога.
Источники:
Статья: "Панаехали тут", или как безопасно снять квартиру в Москве
Совет полезен?
Распечатать
Как снять жилье в Москве
Похожие советы
www.kakprosto.ru
быстро, без посредников и обмана
Зачастую приезжим быстро и правильно снять квартиру в Москве можно только через риэлтора. У такого варианта есть ряд минусов, одним из которых всегда выступает повышенная цена заключения сделки. Однако выходы есть, поэтому следует заранее рассмотреть возможные способы решения такой проблемы.
Можно ли снять квартиру напрямую от хозяина?
При начале поиска жилья неопытный наниматель предполагает, что быстро подыщет подходящий вариант. Однако не все так просто. Сразу же становится понятно, что практически все объявления на интернет-ресурсах размещены риэлторами, посредниками другого характера и т.д.
Это повлечет для заинтересованного лица ряд негативных последствий материального характера. Всегда риэлтор потребует оплату предоставленных услуг в размере определенного процента от стоимости одного месяца найма. Кроме того, собственник может запросить депозит за несколько месяцев вперед, чтобы обезопасить себя от недобросовестного нанимателя. Итоговая сумма часто оказывается внушительной и недоступной для рядового гражданина. Именно поэтому возникает необходимость исключить из нее вознаграждение посредника.
В Москве на длительный срок снять квартиру самостоятельно можно, как бы ни казалось затруднительно. Для этого существует несколько способов.
Варианты поиска жилья от прямых собственников
Какие действия должен осуществлять потенциальный наниматель, чтобы арендовать квартиру на длительный срок без посредников?
Для этого есть несколько способов поиска жилой недвижимости для аренды:
интернет. Необходимо не только просматривать существующие объявления, но и разместить собственное. Следует указать параметры предполагаемого варианта жилплощади, собственные требования и важные нюансы, которые могут интересовать наймодателя. Одним из мест размещения становятся социальные сети, где объявление просматривает неограниченное количество лиц, а друзья помогут репостом;
знакомые, друзья, родственники. Проще всего найти подходящий вариант – сделать так, чтобы о необходимости поиска жилья узнало максимальное количество людей. В результате, может найтись собственник, который планирует сдать квартиру или ожидает подходящего кандидата;
объявления в газете, а также расклеенные самостоятельно. Можно разместить объявление о поиске жилья на длительный срок, которое попадется на глаза собственнику.
В результате, снять жилплощадь на продолжительный срок даже в Москве вполне реально. Однако для этого следует действовать при помощи других людей, среди которых есть возможные наймодатели.
Правила найма и советы по аренде квартиры в Москве на длительный срок
Начинающие наниматели не знают не только нюансов процедуры поиска вариантов жилья, но и дальнейших действий. Если квартира найдена, то необходимо правильно оформить договор аренды между собственником и нанимателем. Здесь помощь посредника могла бы пойти на пользу, так как добросовестные риэлторы знают все правила закрепления отношений между нанимателем и наймодателем. На что следует обратить внимание в первую очередь:
состояние жилья. Очевидно, что при осмотре жилплощади одним из ключевых параметров является его состояние и наличие необходимых предметов быта, интерьера и т.д.;
расположение, расстояние до метро, остановок, супермаркетов и т.д.;
документы собственника и бумаги на жилплощадь. Если вариант подходит и решено заключать договор найма следует проверить паспорт лица, выдающего себя за собственника, а также документы на квартиру. Может выясниться, что владельцев несколько или тот, кто пытается сдать квартиру, не имеет на это право;
заключение договора. Для обеих сторон это выгодно с точки зрения безопасности и обеспечения выполнения обязательств второй стороны.
Без проверки юридической «чистоты» квартиры и собственника заключать договор аренды на длительный срок рискованно.
В результате, следует быть внимательным не только в процессе поиска подходящего варианта, но и при оформлении сделки найма. Если собственник неохотно отвечает на вопросы или отказывается предъявлять документы, заключать договор, то лучше поискать другой вариант.
Преимущества и недостатки съема жилья без посредника
Потенциальный наниматель при самостоятельном поиске жилья сталкивается с рядом трудностей. Они исключены при обращении к риэлтору. В то же время есть ряд негативных моментов при поиске квартиры через посредника, не обходится и без обмана.
Итак, среди преимуществ самостоятельного подбора вариантов:
меньшие финансовые затраты, исключающие оплату услуг посредника;
возможность получения опыта самостоятельного поиска вариантов;
отсутствие вероятности сотрудничества с недобросовестным риэлтором и т.д.
Однако такой способ подбора вариантов предполагает и наличие негативных моментов:
длительность поиска. Риэлторы предоставляют возможные варианты жилья в более сжатые сроки;
сложность и многоэтапность процедуры. Большинство объявлений все же попадают в базу риэлторов, обойти которых не удается. Именно поэтому самостоятельный поиск может стать серьезным испытанием;
отсутствие знаний правил заключения договора и проверки собственника жилья.
Полезное видео
Очевидно, что найти квартиру в Москве на длительный срок аренды реально. Однако сделать это проще через знакомых, друзей или социальные сети. Основная масса объявлений на специализированных сайтах, в газетах и т.д. предполагает наем через посредника. Несмотря на преимущества такого способа, главный недостаток – завышенная цена за счет необходимости выплаты вознаграждения посреднику.
urmetr.com
Как правильно снять комнату в москве. Как правильно снять. KakPravilno-Sdelat.ru
» Как правильно снять
Аренда комнат и квартир в Москве – советы тем, кто решил снять квартиру или комнату
На первый взгляд арендовать квартиру в Москве. при этом, не потерять деньги и время не так и сложно. Но это лишь на первый взгляд. Каждому хочется быстро и дешево снять квартиру, на ум в этот момент приходит самое простое – поспрашивать у знакомых.
Даже, если вам повезет и вам предложат вариант, то наверняка он не подойдет вам по финансовым возможностям или же квартира будет располагаться не в том районе, где нужно. А скорее всего, никакого варианта вам и вовсе не будет предложено. И все же предположим, что вам очень повезло, и у знакомого нашлась квартира, которая по всем параметрам вам подошла. Как правило, арендовать у знакомых квартиру, эта сплошная головная боль, то поссорился с женой и просится к вам на постой, то денег одолжить, то зашел в гости, проходя мимо и т.д. Поэтому, такой вариант – это далеко не лучший выход из положения.
Предпочтительнее арендовать квартиру в Москве у незнакомых людей. Встречаться вы с ними будете лишь раз в месяц, чтобы отдать плату за проживание.
Но как подобрать такой вариант? Первым шагом в этом направлении для многих будет прозвон сорванных на улице дешевых объявлений типа: «Предлагаем дешево снять квартиру. Хозяин». Результат такого поиска известен: и деньги потеряли, и квартиру снять не удалось. Ведь огромное количество людей, как оказалось, пытались снять квартиру через этот уличный «лохотрон», которого в Москве сплошь и рядом. Как же правильно поступить? Купите газету, но помните, что дешевые объявления от хозяев исходят, как правило, от сомнительных контор. После посещения их офиса и оплаты, вам предложат самостоятельно проехать на съемную квартиру. В этом случае, вы вновь наталкиваетесь на обман. Интересно, но есть и такие кадры, которые через «лохотрон» пытались снять квартиру до десяти раз, приговаривая каждый раз «опять не повезло, кто-то опередил».
Желаем вам никогда не попадать «на удочку» такого «лохотрона», но если вы хотя бы раз все-таки обратились туда, то чтобы одной попытки вам все же хватило.
Есть еще один вариант аренды комнаты или ареды квартиры – через Интернет .
На тот момент, когда вы поймете, что меньше чем за 450 долларов, квартиру не снять, то у вас есть хороший шанс найти серьезное реальное агентство по недвижимости. Здесь вас не станут просить внести предоплату, предложат по реальной цене жилье и назначат личного агента, который в кратчайшие сроки окажет вам реальное содействие в снятии квартиры. В таком агентстве, как правило, есть несколько корпоративных безлимитных мобильных телефонов, по которым агенты звонят вам, где входящие звонки на ваш телефон для вас были бесплатными.
В таком агентстве для каждого клиента есть персональный агент, который предложит вам для ознакомления огромную базу сдаваемых в аренду квартир и где вам будут предоставлены бесплатные консультации и показы, причем очень профессионально и вежливо.
В таком агентстве вас не станут беспокоить расспросами и бесконечными звонками, вроде: «Как надолго вы хотите снять квартиру? » или «Кто хочет снять квартиру? » и т.п.
Обратившись в серьезное агентство, вам стоит только единожды объяснить менеджеру свои пожелания и требования, как он самостоятельно, не беспокоя вас лишний раз, подберет и передаст персональному агенту подходящую информацию, которая поможет вам без каких-либо проблем снять квартиру. В обязанности агента входит профессиональное оказание содействия людям в снятии квартиры в максимально сжатые сроки и на очень выгодных для клиента условиях. Профессиональный агент выполняет свою работу так, чтобы люди, которым он помог, вспоминали его добрыми словами и рекомендовали их агентство своим знакомым и друзьям, которым тоже может когда-то понадобятся подобные услуги.
Комментариев: 14 в статье #8220;Аренда комнат и квартир в Москве – советы тем, кто решил снять квартиру или комнату#8221;
Когда была прошлым летом в Москве, то обратила внимание на объявления на домах о сдаче квартир и комнат по относительно низким ценам, хорошо, что друзья объяснили мне про этот развод на деньги. Для меня самым надежным вариантом стало обращение к знакомому риэлтору со списком пожеланий, жилье нашли быстро, но за эту услугу пришлось прилично заплатить. Через интернет искать жилье не рискнула, не знаешь, какое будет продолжение у этой истории, уж лучше пожить какое-то время в хостеле, пока агентство не предложит подходящий вариант.
Я думаю не нужно слушать чужих мнений, нужны факты, факты и факты. Нужно идти и самим смотреть и подписывать договоры. Без этого никуда.
Если кому-то приходилось заниматься поиском квартиры для съема, то сталкивался с обманом. Лучше не пытаться найти съемную квартиру гораздо ниже рыночной цены.
Действительно, проще обратиться к профессионалам и все грамотно оформить, чем потом нарваться на неприятности.
Лучше всего искать квартиру по знакомым. В ином случае или квартира будет по заоблачной цене, или предложение окажется #8220;разводом#8221;.
На ум приходит шутка о том, что дёшево квартиру в Москве можно снять только на фотоаппарат)) Цена #8211; это первый момент, который должен настораживать. Просто нужно исследовать изначально рынок, чтобы иметь хоть малейшее представление о том, с чем имеете дело.
Самый лучший способ это иметь друзей и знакомых в Москве, ведь так у совсем другого человека снимать будет дорого)
Спасибо за статью. Летом предстоит поездка в Москву на месяц. Скорей всего обращусь через интернет в агентство по недвижимости, чтоб не нарваться на приключения и головную боль:)
Главное просить паспорт и не давать денег вперед. А то завтра будет новый хозяин этой квартиры.
Согласна, лучше обратиться в агентство, все-таки там профессионалы работают, которые знают все нюансы и тонкости о сдаче квартир.
Идите сразу же в агентство, а то у меня уже был плохой опыт с квартирой. И сначала посмотрите по ценам.
Через риэлторов приезжим не ризон искать. Переплата будет большая. 50% от стоимости месячной аренды если я не ошибаюсь. Конечно, лучше искать через каких либо знакомых. Можно и самому, но это надо будет запастись терпением. Многие сейчас снимают квартиры с последующей их же и пересдачей. Дороже естественно. Чем ближе к центру, тем больше такая вероятность. При сдаче должен быть составлен договор на определенный срок. Ни в коем случае, не оставлять копии паспортов сторонам. Их просто следует прописать в договоре. Учесть все показания счетчиков электричества и водоснабжения. Удостоверится, что до вас все проплачено.
Когда мы снимали комнату в столице проверяли все досканально, так как много знакомых уже попадались на этом. У хозяина просили все документы на собственность, что никто не прописан и т. П. Ну и обязательно составляли договор, в договоре вообще нужно прописывать все. В каком квартира состоянии, что из мебели в ней находится. Когда и как будете оплачивать. Лучше потратить время на подстраховку чем на разбирательства.
Где обычно вы храните свои сбережения? В рублях или нет?Стоит ли продавать квартиру именно сейчас? Или подождать
Как правильно снять, сдать квартиру, комнату в Москве
Это только на первый взгляд кажется, что купля-продажа жилья – простая операция: нашел подходящий вариант, заплатил деньги – и все. Но как найти этот вариант? Как не прогадать, оценивая качество объекта? Или: стоит твоя квартира ли, дом или дача тех денег, что ты желаешь получить? Обычно арендная ставка равна 1% от рыночной цены, которую вы можете получить при продаже квартиры. Хотя, конечно бывают исключения.
При поиске комнаты, следует узнать от хозяев, приватизирована квартира или нет, и установить количество человек, прописанных в ней, с тем чтобы получить их разрешение на заселение. Важно не только то, в каком районе находится ваше жилье, но и панельный дом или кирпичный; отопление централизовано или автономное; окна на парк, или на автотрассу; не ломается ли лифт; или высокие потолки; площадь подсобных помещений; близость торговых заведений, станций метро, медицинских учреждений, место расположение объекта (далеко ли от центра), когда был произведен ремонт, и так далее. Любой пустяк должен учитываться и может довольно существенно влиять на стоимость жилья. Все эти пустяки должен исследовать риелтор-специалист, когда берется за дело. Вот почему начинать нужно лучше всего – из обращения к агентству недвижимости.
Если вы пытаетесь найти квартиру по Москве или области, то следует обратиться к профессионалам, а точнее в агентство по недвижимости, объявления которых размещены во многих местах. Так как сколько бы объявлений вы не обработали , у агентства база все равно шире. Там помогут сдать или снять любое помещение и любую недвижимость. Как правило у таких структур имеется своя систематизированная база данных и из великого множества предложенных вариантов можно подобрать максимально устраивающую вас по цене, по вашим требованиям и пожеланиям, месторасположению и сроку аренды в любом районе Москвы. В агентстве Вас могут проконсультировать по всем вопросам, касающихся аренды или съема квартиры, дадут персонального агента, который будет заниматься подбором подходящего варианта, устраивая Вам просмотры.
Это только на первый взгляд профессия риелтора - кажется самой легкой. Ну что в ней сложного? Находишь людей, желающих купить, продать, сдать, снять или поменять квартиру или комнату. Да еще и деньги с них же самих за это получаешь. Но оказывается, не все так просто! Риелтор должен быть в курсе и действовать в рамках действующего законодательства. Проверка документов, правильное составление и заключение договора также возлагается на агентство. Поэтому самый быстрый и удобный способ решить вопрос аренды квартиры, комнаты или элитной недвижимости в Москве – оставить заявку профессионалам.
Возможно кто-то захочет спросить: А нужно ли пользоваться помощью агентов, если вас интересует аренда квартиры? , если есть возможность найти дешевле и при этом сэкономить на комиссии риелторов. Взял обложил себя газетами, объявлениями, просмотрел все возможные сайты на эту тему, и все в порядке сам все нашел. Но так то оно так, но нет никакой гарантии, что Вас не обманут и вы не попадетесь в лапы мошенников! Поэтому если Вы все-таки решились сдавать или снимать, будь то квартира или комната, то предварительно продумайте все вопросы, которые будут оговорены в соответствующем договоре. А после его составления, обязательно проконсультируйтесь с юристом. Пусть он проверит составление и заключение всех необходимых документов.
Что нужно знать при снятии квартиры (комнаты) в Москве!
Денис Танков Ученик (146), закрыт 3 года назад
Хотел бы узнать как правильно снять комнату, заключаются ли какие-то договора. на что обращать внимания и можно ли это сделать без агента. Спасибо!
Райский тигрёнок Lylly Профи (749) 5 лет назад
Лучше по знакомству снимать. Договор в любом случае надо заключить и указать там срок, с какого по какое число вы снимаете, сумму оплаты на весь срок (чтоб плату не повысили), дату передачи денег, и обязательно брать расписку о том, что отдали хозяину деньги за квартиру за такой-то период (если расписку не взять, то хозяин может на следующий день с ментами придти и выселить вас). Без договора вселяться не советую, если хозяин отказывается подписывать, то что-то тут не чисто. Если уж решитесь въехать без договора, потихоньку запишите разговор с хозяином на диктофон (устные договора тоже имеют силу, а диктофонная запись-доказательство) Среди агентств вообще полно кидал. С ними лучше не связываться. Агентства же ни за что не отвечают. У хозяина необходимо проверить документы, сверить правоустанавливающие документы (свидетельство о собственности или договор найма) с паспортом. И, если в квартире прописаны, или ею владеют, несколько человек, договор необходимо заключить СО ВСЕМИ собственниками или членами семьи нанимателя. А то один сдаст, а другой-ничего не знает, придёт и выселит. Я много лет жильё сдаю и сама выселяла тех, кого без моего ведома родственница пустила. Удачи!
Источник: Личный опыт))))
Лариса Семина Знаток (491) 5 лет назад
Лучше через проверенных людей.
Влад Знаток (366) 5 лет назад
В Москве без посредников снять можно! Этим занимаются на 99% лохотронщики, на 1% - непонятно кто :) Видишь ли - стремясь снять без посредников, ты показываешь свою необеспеченность. Такие наймодателям не нужны :) Ну а так. проверяй главное регистрацию права собственности :)
Посредников я имею ввиду солидных, которые берут нулевой месяц. Если берут меньше, можешь сразу говорить досвидание. деньгам))
Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно! 
Москва и область: +7-499-938-54-25
» Как правильно снять
Очень часто видим по телевизору в наших новых сериалах с детективным уклоном, как очередного приезжего в нашу столицу разводят на деньги при его поиске и снятии квартиры, как на сутки, так и на более продолжительное время. Причем берут обычно всю сумму сразу или при долгосрочной аренде жилплощади с предоплатой на полгода вперед. К сожалению это очень часто наблюдается в повседневной жизни, как говорится, богата Русь на всяких Бендеров пользующихся доверием людей.
использовать для этой цели газетные объявления о сдаче в аренду квартир на сутки. Конечно, это не значит что вокруг одни воры, мошенники и аферисты, но риск попасть к ним в лапы при таком поиске жилья очень и очень высок.
Все большую популярность набирает как в столице, так и в других городах нашей страны снятие в аренду квартиры посуточно. Спросите почему?
Вы можете воспользоваться услугами посреднических агентств. Но по сути – смысла в этом немного. Да, некоторые даже гарантируют, что найдут для вас клиента абсолютно бесплатно (на деле же возьмут внушительный процент с потенциального съёмщика), но вы и сами можете это сделать. В данный момент, особенно в крупных городах, на рынке аренды жилой недвижимости наблюдается серьёзный переизбыток спроса (несмотря на кризис). Поэтому, приложив минимальные усилия по саморекламе, вы легко найдёте желающих снять квартиру посуточно.
На первый взгляд арендовать квартиру в Москве. при этом, не потерять деньги и время не так и сложно. Но это лишь на первый взгляд. Каждому хочется быстро и дешево снять квартиру, на ум в этот момент приходит самое простое – поспрашивать у знакомых.
