|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Сдать квартиру в аренду (наём) просто. Квартиры сдачаАренда квартир - снять квартиру без посредников в России на AvitoПо умолчаниюПо датеДешевлеДороже р-н Железнодорожный Несколько секунд назад Заельцовская 800 м 2 минуты назад 2 минуты назад Балашов Несколько секунд назад р-н Центральный Несколько секунд назад АгентствоБалабаново Несколько секунд назад Геологическая 3.9 км Несколько секунд назад Машиностроителей 2.6 км Несколько секунд назад р-н Центральный Несколько секунд назад р-н Центральный Несколько секунд назад Магнитогорск Несколько секунд назад АгентствоНесколько секунд назад р-н Октябрьский АгентствоНесколько секунд назад Телефон р-н Лазаревский 1 минуту назад Козья Слобода 3 км 1 минуту назад р-н Октябрьский 1 минуту назад Геленджик 1 минуту назад Дмитров 1 минуту назад Агентство1 минуту назад 1 минуту назад р-н Центральный 1 минуту назад р-н Центральный 1 минуту назад р-н Прикубанский 1 минуту назад Севастополь 1 минуту назад Безымянка 4.2 км 1 минуту назад р-н Октябрьский 1 минуту назад Чкаловская 400 м Агентство1 минуту назад Ладожская 800 м 1 минуту назад www.avito.ru Сдаем квартиру в аренду (наем) без риелтораМногие сдают квартиру в аренду, прибегая к услугам риелтора. Однако все, что он делает – размещает ваше объявление на известных сайтах и копирует вам стандартный шаблон договора. Как сдать квартиру, не прибегая к слугам риелтора? Очень просто, Сберометр подскажет и составит за вас профессиональный договор найма (аренды) всего за 5 минут и абсолютно бесплатно! Что нужно, чтобы сдать квартиру:
Сформировать договорнайма (аренды) квартиры Использовать сохраненные данные - В итоге вы получите
Кроме того, по ходу подготовки договора Сберометр задаст вам некоторые другие вопросы, которые позволят составить правильный договор найма (аренды) независимо от ваших познаний в юриспруденции. Новости рынка недвижимостиwww.sberometer.ru Подготовка к сдаче в аренду квартиры эконом классаСегодня на habrealty.ru: подготовка квартиры к сдаче в аренду. Рассмотрим особенности квартир эконом-класса, как сделать это быстро и дешево. Цена аренды квартир может складываться из нескольких факторов. В этой статье рассмотрим зависимость стоимости аренды квартиры в от состояния объекта. На практике доказано, что если арендодатель сможет грамотно нивелировать недостатки объекта, который планирует сдать в аренду, то цена аренды может подняться вплоть до 30 %. Подготовка к сдаче в аренду квартиры эконом-классаДля арендодателя, который владеет для сдачи в аренду квартирой эконом класса достаточно просто привести ее в порядок и произвести небольшой косметический ремонт. А на рынке аренды таких квартир большинство — это хрущевки, улучшенки, сталинки, новая планировка советского периода постройки. Кстати, о ремонте перед сдачей в аренду читайте в соответствующей статье. Если заморачиваться с состоянием квартиры не хочется, а есть желание просто сдать в аренду без ремонта или в пригодном для проживания состоянии — тогда надо быть готовым на снижение стоимости аренды до 20% от рыночной цены аренды. Но многие арендодатели согласны провести небольшой «марафет» квартиры перед сдачей в аренду, чтобы не терять потом в цене аренды. Именно для таких предприимчивых людей ниже и рассмотрим в чем состоят эти улучшения. Суть улучшений при подготовке квартиры для сдачи в арендуВ квартирах, относящихся к эконом-классу достаточно провести косметический ремонт, который включает в себя:
Мебель по минимуму можно купить на распродажах. Здесь главное не приобрести барахло, которое потом девать будет некуда — нормальная мебель еще попадается в продаже «с рук» Бытовая техника для квартиры, сдаваемой в аренду будет не лишним. Откуда вы ее возьмете, тоже не имеет значения — главное, чтобы она была в хорошем техническом состоянии, презентабельна и практична. Хотя с презентабельностью я, возможно, и маханул, но холодильник «Саратов» или «Океан» 1981 года уже не пойдет:) Иначе будет сильный контраст — квартира ремонтом подготовлена для сдачи в аренду, а вот внутренняя обстановка не совсем соответствует… Да и большое значение имеет соотношение цены аренды и качества сдаваемой квартиры. Арендаторы тоже люди и неглупые, они уже посмотрели несколько квартир до вашей и могут сравнивать, поэтому ваше отношение к будущим жильцам как раз проявится по состоянию квартиры сдаваемой в аренду. А отношения между людьми, особенно хорошие — это залог успешной и выгодной по цене аренды для арендодателя. Что входит в «джентльменский набор» бытовой техники для сдаваемой в аренду квартиры:
Есть варианты квартир для сдачи в аренду, которые напоминают музей. Если вам трудно выбросить старую мебель попросите это сделать кого-нибудь. Ветхость в интерьере не позволит вам сдать в аренду квартиру по высокой цене аренды. В этом случае, как вариант, сдать в аренду квартиру с частично меблированном состоянии, либо совсем пустую. Цена аренды, возможно, будет ниже, зато вы быстрее найдете арендаторов и уже начнете получать первую прибыль пока те, кто не в курсе этих нюансов будут пытаться сдать в аренду свою квартиру. Кстати, подготовка квартиры к сдачи в аренду это good, но в довесок прочтите статью Как выбрать хорошего арендатора Да, на рынке аренды квартир достаточно арендаторов, у которых есть своя бытовая техника и мебель и вы обязательно найдете их, либо они вас. Эти люди специально ищут квартиры в которых нет ничего, потому что у них самих есть свои любимые кровати, столы и бытовая техника. У вас же, как у арендодателя снимается головная боль, заключающаяся в поиске мебели и бытовой техники подешевле, которая может занять если не большое количество денег, то времени, а в это время уже бы нашлись арендаторы и вы получили бы первую прибыль. Если все-таки решили прикупить мебель, то приобретите практичные и функциональные варианты — шкаф-купе, диван-книжку, компьютерный или письменный стол. Поверьте, этого набора для сдачи в аренду квартиры будет больше чем достаточно. «Мелочи» при подготовке для сдачи в аренду квартирыПеред тем, как сдавать в аренду квартиру уберите все лишние вещи, которые могут производить впечатление захламленности квартиры. Если Вам эти вещи дороги — заберите их себе на постоянное место жительства, т.к. арендатору они могут не пригодиться, да и в процессе сдачи в аренду квартиры, со временем их целостность не гарантируется. На цену аренды квартиры это никак не повлияет, а вот общее впечатление от сдаваемого объекта улучшит гарантированно. Избавьтесь от этих вещей:
Если сдаете в аренду квартиру с мебелью, можно оставить комплект постельного белья, но ни факт, что он ляжет где-то в квартире «мертвым» грузом, т.к. арендаторы могут иметь свои комплекты и предпочитать пользоваться ими. Даже, если вы думаете, что предусмотрели всё — вы ошибаетесь:) Да, на первых порах «повылазят» различные мелкие недочеты. Чтобы их было поменьше, ознакомьтесь со статьей Как правильно сдать квартиру без посредников.
Итоги подготовки квартиры для сдачи в арендуОбсудив нюансы подготовки квартиры для сдачи в аренду мы пришли к нескольким вариантам развития событий. Вариант 1 Вы сдаете квартиру с мебелью. Либо вы оставляете свою технику и мебель, которая соответствует современности и функциональности нашего времени, либо приобретаете (перечень набора описан выше). При этом делаете косметический ремонт. Затраты будут, но они окупятся, т.к. есть возможность сдать в аренду квартиру с таким состоянием на 15-20% дороже средней цены аренды в городе. Вариант 2 Вы просто освобождаете квартиру от старой мебели, либо забираете свою. Не тратите денег на ремонт или делаете его частично и сдаете в аренду квартиру пустой. При этом экономите деньги и время. На вашу, сдаваемую в аренду квартиру находятся люди со своей техникой и мебелью и вы уже получаете прибыль. Успехов вам в деле подготовки квартиры для сдачи в аренду! www.habrealty.ru
|
