Что такое лизинг простыми словами, существующие виды лизинга. Лизинг простыми словами

Что такое лизинг простыми словами? Что такое лизинг автомобиля или недвижимости? Что такое лизинг с возвратом?

Модернизация общественно-экономической сферы, а также внедрение новых систем хозяйствования порождают потребность в качественно новых методах обновления фондов предприятий.

В условиях спада кредитно-финансовых отношений и урезания инвестиций государства в экономику возникает необходимость в других видах вливаний в производственную сферу. Именно поэтому стоит детально изучить вопрос о том, что такое лизинг, и понять, по каким принципам он происходит.

Главной целью данной статьи является исследование природы и сущности лизинговых процессов, моделей, видов и форм их проявления в условиях современной национальной экономики.

Что такое лизинг простыми словами? Это сдача объектов долгосрочного пользования (автомобилей, зданий, оборудования, самолётов и т. д.) в аренду, то есть передача комплекса прав на владение и использование недвижимого или движимого имущества на определённый (или бессрочный) период за финансовую компенсацию.

Данный процесс чаще всего состоит из трёхстороннего комплекса отношений, в которых лизинговая компания является посредником между производителем оборудования и компанией (либо физическим лицом), заинтересованной в его использовании.

Рассматриваемое в статье экономическое понятие достаточно сложное, поэтому количество определений его велико. В переводе с английского языка глагол to lease обозначает процесс сдавания имущества во временное пользование. Обобщая мнения многих авторов, можно сделать следующий вывод о том, что такое лизинг.

Данный экономический термин включает в себя совокупность процессов по инвестированию (привлечению) финансовых ресурсов, при которых один субъект отношений (лизингодатель) обязуется приобрести у производителя определённое имущество с целью последующей передачи его в пользование лизингополучателю на определённый срок за финансовое вознаграждение.

Осуществляется данный процесс посредством сделки, которая представляет собой комплекс договоров между производителем (продавцом) предмета лизинга, лизингодателем и лизингополучателем.

Предметом такой сделки могут быть транспортные средства, здания, сооружения, прочее движимое и недвижимое имущество, целые комплексы и предприятия, используемые в предпринимательстве. Также объектами данных договоров могут быть земельные участки и прочие природные ресурсы, если это не запрещено законодательством.

Ответить на вопрос о том, что такое лизинг, поможет изучение методологических основ проведения сделки. Общий механизм выглядит следующим образом:

1. Пользователь (в дальнейшем – лизингополучатель) обращается в лизинговую компанию с заявкой на необходимое оборудование.
2. Компания, предоставляющая данную услугу, оценивает ликвидность операции. После этого производится закупка оборудования (объекта лизинга) у его производителя либо реализатора.
3. После того как лизингодатель стал обладателем оборудования, он передаёт его во временное пользование лизингополучателю, получая за это периодические платежи.

Сторонами сделки могут выступать:

1. Производитель (продавец) имущества – юридическое или физическое лицо, которое заключает договор купли-продажи с лизингодателем, согласно которому предоставляет ему предмет отношений (оборудование) в обусловленный срок за определённое вознаграждение.
2. Лизингополучатель – юридическое или физическое лицо, которое по условиям договора обязуется оплатить услуги лизингодателя и получить за это оборудование на определённый срок по условиям, которые определены данным соглашением.
3. Лизингодатель – юридическое или физическое лицо, которое приобретает (за собственные либо привлечённые денежные ресурсы) в собственность определённое имущество, а затем предоставляет его же на некоторый срок за финансовое вознаграждение в форме предмета лизинговой сделки во временное пользование лизингополучателю. При этом право на объект договора может как переходить в руки лизингополучателя, так и оставаться у лизингодателя, в зависимости от специфики соглашения.
4. Кредитные институты (банки, сообщества), которые предоставляют финансовые ресурсы на приобретение оборудования по договору.

А также прочие специализированные субъекты: страховые компании и Российская Ассоциация лизинговых компаний («Рослизинг»).

Данное объединение представляет собой совокупность банков, лизинговых компаний и других экономических институтов, которые входят в состав Российской Ассоциации лизинговых компаний и осуществляют следующие виды деятельности:

1. Координация деятельности и объединение средств компаний-участниц с целью проведения максимально выгодных проектов.
2. Взаимодействие с государственными органами с целью определения наиболее важных стратегических направлений лизинга.
3. Разработка нормативно-правовых актов, регулирующих лизинговую деятельность.
4. Активное участие в международных процессах экономической интеграции.

В Российской Федерации законодательно урегулирован как лизинг для физических лиц, так и для юридических. При этом его субъектом могут быть резиденты и нерезиденты государства, а также предприятия с иностранным капиталом.

Как предоставление основных фондов компаниям, так и лизинг для физических лиц подразумевают передачу в пользование оборудования, которое можно условно подразделить на следующие большие группы:

1. Сельскохозяйственное (трактора, комбайны).
2. Транспортное (автомобили, самолёты, суда, железнодорожные вагоны).
3. Строительное (краны, бетономешалки, леса).
4. Оборудование связи (спутники, радиостанции и т. д.).

1. Финансовый – вид лизинга, который предусматривает полный возврат стоимости предмета передачи. При этом сумма переданных денежных средств разделяется на цену оборудования и доход лизингодателя. Таким образом, условием финансового лизинга является переход оборудования по окончании срока сделки в собственность лизингополучателя.
2. Оперативный – это договор, по которому срок передачи предмета лизинга меньше амортизационного периода. В отличие от финансового, по истечении срока договорённости оборудование возвращается лизингодателю. Часто такой вид отношений используется при одноразовых акциях, когда нецелесообразно приобретение оборудования.

Для того чтобы понять, что такое лизинг оборудования, необходимо исследовать основные его формы:

1. Прямой. Сделка, при которой по окончании срока действия договора аренды полный пакет прав на предмет сделки переходит в руки арендатора (лизингополучателя).
2. Возвратный. Что такое лизинг с возвратом? Это операция, при которой лизингополучатель продаёт свои фонды лизингодателю, сразу же возвращая их в форме долгосрочной аренды. Используется в случае нехватки оборотных средств у предприятия-арендатора. По истечении срока действия сделки права на предмет лизинга возвращаются лизингополучателю.
3. Смешанный. При таком виде лизинга требуемое арендатору имущество приобретается за счёт долевых взносов участников сделки. По окончании срока действия договорных отношений права на оборудование переходят лизингополучателю, стартовая доля вложений которого обычно не превышает 25 процентов.

Что такое лизинг для физ. лиц? Во-первых, это довольно сложная процедура, вызывающая множество вопросов, особенно касающихся способов оплаты за оборудование. Схема возмещения одинакова для юридических и физических лиц и осуществляется посредством лизинговых платежей. Данное понятие включает в себя сумму компенсации за использование предмета сделки. Производятся платежи посредством следующих методов:

• Фиксация общей суммы. Сумма договора делится на равные части и выплачивается ежегодно в течение срока его действия.
• Авансовый метод. При заключении договора вносится авансовый платёж, который в нём указан, остальная часть выплачивается согласно предыдущему методу.
• Метод минимальных платежей. В сумму оплаты включается расчёт амортизации за весь период, а также различные вознаграждения лизингодателя, предусмотренные им.

График выплат прописывается в договоре лизинга. Выплаты могут производиться ежедневно, еженедельно, ежемесячно, ежеквартально или ежегодно.

Сравнительно новым продуктом на рынке финансовых услуг для населения является автомобильный потребительский лизинг. С каждым днём он обретает всё больше сторонников. Давайте разберёмся в том, что такое лизинг автомобиля для частных лиц.

Прежде всего, это очень удобный и выгодный метод приобретения транспорта. Фактически человек берёт в аренду авто с правом последующего выкупа. Также данная услуга популярна для юридических лиц, которым бывает удобнее оформить покупку несколькими платежами.

Что такое лизинг автомобиля? Для населения это возможность пользоваться машиной сразу после оформления пакета документов и внесения первоначального взноса. На сегодняшний день данную услугу могут оказать не только специализированные фирмы, но и банки, а также автодилеры.

1. Предоставление клиентом паспорта, водительского удостоверения и заполнение специальной заявки.
2. Заключение между клиентом и лизингодателем договора аренды транспорта с правом выкупа, а также договора купли-продажи транспортного средства между лизинговой компанией и поставщиком автомобиля.
3. Выплата первоначального взноса клиентом в размере 20-30% от стоимости предмета сделки.
4. Страхование клиентом автомобиля по тарифам КАСКО и ОСАГО.
5. Регистрация автомобиля специалистами лизинговой компании в ГИБДД, а также проведение технического осмотра.
6. Передача транспортного средства компанией в пользование потребителю.
7. Клиент, согласно условиям договора, производит регулярные платежи, по истечении срока техника переходит в его владение.

Получить авто в аренду с последующим правом выкупа может любой гражданин, который имеет опыт предпринимательства. Причём предпочтение отдаётся кандидатам с успешным опытом лизинговых операций с достаточным финансовым потенциалом.

Очень важно рассмотреть все подводные камни, которые имеет автомобильный лизинг для физических лиц. Отзывы людей, которые воспользовались данной услугой, содержат как позитивные, так и негативные свидетельства.

1. Возможность приобретения не только легкового автомобиля, но и грузового, а также спецтехники. При этом неважно, новая техника либо подержанная приобретена в салоне или у частника.
2. Для заключения лизинговой сделки достаточно минимального пакета документов, при этом уровень требовательности к клиентам невысок.
3. Оформление автомобиля происходит на срок до 5 лет, по истечении которого средство можно выкупить по остаточной стоимости. Также возможен и досрочный возврат предмета сделки.
4. Условия приобретения и сроки поставки техники лизинговым компаниям более удобные, чем стандартные.
5. Что такое лизинг авто для населения? Это, прежде всего, гибкие графики платежей и возможность сразу начать эксплуатацию транспортного средства.
6. В случае нежелания оформлять технику на себя, эта услуга также доступна клиенту, поскольку авто считается собственностью лизингодателя.

1. Проценты по договорам лизинга больше, чем по автокредиту (особенно для малобюджетного транспорта).
2. Возможность изъятия автомобиля при нарушении лизинговых платежей.
3. Невозможность сдачи авто в аренду либо в качестве залога без согласия компании, предоставившей лизинговые услуги.
4. Необходимость предоставления периодического доступа для осмотра предмета лизингового договора.

Таким образом, принимая решение о выборе способа приобретения автомобиля, необходимо тщательно изучить все сопутствующие факторы, а также текущую социально-экономическую ситуацию.

organoid.ru

Что такое лизинг простыми словами, существующие виды лизинга

Иногда фирмы и предприятия, особенно находящиеся на старте своей деятельности, испытывают потребность в приобретении того или иного вида оборудования, не имея при этом достаточных денежных вложений. Для осуществления подобных целей существует такой вид инвестиционной деятельности как лизинг.

Простыми словами, лизинг – это аренда с правом дальнейшего выкупа имущества долгосрочного пользования. Подобной финансовой схемой могут воспользоваться и граждане, допустим, если необходимо приобретение крупной дорогостоящей техники, автомобиля.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Это быстро и бесплатно!

Это означает передачу прав владения и использования недвижимого и движимого имущества на конкретный или неопределенный период за финансовую компенсацию. Смысловой перевод понятия «лизинг» с английского языка будет примерно означать «процесс сдачи имущества во временное пользование».

В области юриспруденции лизинг осознается как вид договора имущественного найма. Финансово-правовыми составляющими договора лизинга являются элементы арендных, кредитных и долговых отношений.

Структура лизинговой компании и принципы ее работы

Лизинговая компания состоит из аналитических, маркетинговых и юридических служб. Она постоянно взаимодействует с банками, страховыми компания, административными учреждениями.

Лизинговая сделка является трехсторонней, основными действующими лицами в ней выступают производитель оборудования, физическое лицо или компания, заинтересованные в использовании продукта, а также лизинговая компания как посредник. Сделка выглядит как комплекс договоров между тремя сторонами.

Схема проведения лизинговой операции может выглядеть так:

1. Лизингополучатель подает заявку на приобретение оборудования в лизинговую компанию.
2. После оценки ликвидности сделки, лизинговая компания закупает оборудование (объекта лизинга) у продавца.
3. Получив оборудование в собственность, лизингодатель отдает его в пользование лизингополучателю на какой-либо срок и оплачивает за это лизинговые платежи.

Лизингом могут воспользоваться, как физические, так и юридические лица.

Для физлиц большой популярностью пользуется потребительский лизинг, к примеру, для приобретения автомобиля. Причем более выгодным является лизинг дорогих авто, чем бюджетных моделей. Гражданин подтверждает свою платежеспособность справкой о доходах, налоговой декларацией или копией трудовой книжки. Договор заключается сроком до трех лет, первоначальный платеж составляет от 10 %.

Юридическое лицо как лизингополучатель должно быть зарегистрированным не менее шести месяцев и иметь положительный баланс. Договор лизинга заключается на срок от одного до пяти лет, первоначальный взнос – от 15 %.

Отличие лизинга от аренды состоит в результатах заключенного договора: если при аренде пользователь по истечении оговоренного срока обязан вернуть объект договора в целости и сохранности арендодателю, то лизинг в основном предусматривает переход собственности на объект в конце срока договора лизингополучателю.

Выгодность лизинга относительно покупки или кредита заключается в том, что если человек, оплатив всю сумму сразу, приобретает имущество, то он обязан сразу поддерживать его в рабочем состоянии, тогда как после лизинговой сделки эти заботы ложатся на лизингодателя. Экономия при заключении договора лизинга в отличие от кредитного договора составляет до 10-15 %: налоговые и страховые выплаты, а также регистрация ложатся на лизингодателя.

Лизинг является доступным и выгодным, поскольку:

• Начинать работу с оборудованием можно даже при отсутствии необходимого финансового капитала;
• При моральном устаревании техники легко без финансовых потерь ее обновить;
• В случае банкротства предприятия можно вернуть имущество лизингодателю без издержек;
• Лизинговые платежи в совокупности меньше кредитных;
• Стороны сами определяют размер вознаграждения и его регулярность.

К недостаткам можно отнести:

• Владельцем имущества до конца соглашения остается лизингодатель, и в случае каких-либо нарушений договора, объект лизинга придется вернуть обратно;
• По некоторым сделкам взносы превышают кредитные выплаты, что является некоторой подстраховкой для лизинговой компании;
• За повреждение имущества отвечает лизингополучатель, хотя и не является его владельцем;
• К моменту выкупа оборудование, взятое в лизинг, уже может устареть настолько, что его придется менять;
• Лизингополучатель должен обязательно подтверждать свою платежеспособность.

Что такое лизинг и его виды рассмотрены в следующем видеоматериале:

При финансовом лизинге после окончания срока сделки имущество переходит в собственность лизингополучателя с полным возвратом его стоимости. Сумма слагается из цены самого оборудования и дохода лизингодателя. Вариантом данного вида является возвратный, при котором продавцом является лизингополучатель. Он сначала реализует лизинговой компании предмет лизинга, а затем сам арендует его.

Операционный лизинг предполагает по истечении срока договоренности возврат оборудования лизингодателю. Этот вид лизинга подходит для разовых нужд, когда покупка оборудования нецелесообразна.

Договоры лизинга заключаются в нормативно-правовом поле и имеют отличия в зависимости от сроков, формы оплаты, особых условий.

Предмет договора: любые непотребляемые вещи (различные виды оборудования, здания, транспорт, сооружения, предприятия и др.). Не являются предметом лизинга: результаты интеллектуальной деятельности, природные объекты, земельные участки, имущество, изъятое из свободного обращения, или предусмотренное к обращению в особом порядке.

Объект договора лизинга: недвижимое и движимое имущество. Наибольшей популярностью пользуются различные виды оборудования: строительное, сельскохозяйственное, транспортное и оборудование связи.

Субъектами могут быть физические и юридические лица, резиденты и нерезиденты, компании с иностранным капиталом. В классическом варианте в сделке присутствуют три стороны:

1. Продавец (производитель, поставщик) – лицо, продающее имущество.
2. Лизингодатель (инвестор, арендодатель) – лицо, покупающее имущество для передачи в пользование на какой-либо срок. Это может быть банк или другая финансовая организация.
3. Лизингополучатель (пользователь, арендатор) – лицо, получающее имущество в пользование на какой-либо срок. Физическое или юридическое лицо, предприятие, организация.

Существенные условия: предмет лизинга, продавец предмета лизинга, срок лизинга, размер лизинговых платежей. Если не выполняется хотя бы одного условие, договор считается не заключенным.

Правовые основы лизинга как вида инвестиционной деятельности:

• Договор лизинга или финансовой аренды представляет собой гражданско-правовой договор, который регулируется статьями 665-670 Гражданского кодекса РФ, Федеральным законом «О финансовой аренде (лизинге)», а также многочисленными подзаконными актами.
• Договор лизинга похож на договор аренды, однако отличается количеством субъектов и конечными условиями. Если в аренде участвуют две стороны, то в лизинге – три.
• Лизинговая сделка оформляется двумя или более видами договоров, среди которых обязательны договор лизинга и договор купли-продажи, а остальные вспомогательные, такие как: договор страхования, договор на техобслуживание и др.
• Сферой использования предмета лизинга может быть только предпринимательство.
• Когда лизингодатель покупает оборудование для передачи в лизинг, он обязательно уведомляет об этом продавца.
• Более подробно правовые аспекты лизинговой сделки раскрывает Федеральный закон «О лизинге».

Из договора следуют соответствующие правовые отношения. Лизингодатель и лизингополучатель имеют свои права и обязанности, нарушение которых влечет расторжение договора и взыскания.

Лизингодатель вправе изыскивать средства для покупки оборудования, распоряжаться им и изымать его у лизингополучателя из владения или пользования, а также контролировать его финансовую деятельность. В то же время лизингодатель обязан приобрести объект лизинга у продавца и передать его с документами лизингополучателю.

Лизингополучатель имеет право владеть, пользоваться или передавать в сублизинг (с разрешения лизингодателя) имущество на время аренды, предъявлять требования к продавцу оборудования, а после срока аренды выкупить имущество у лизингодателя. Вместе с тем лизингополучатель обязуется не только взять объект лизинга в аренду, но и выплачивать за это периодические платежи лизингодателю, обслуживать ремонтировать оборудование, а по окончании аренды выкупить, либо вернуть его.

Лизинг – относительно молодой, но динамично развивающийся вид договорных финансовых арендных обязательств в РФ. Безусловно, решение о заключении договора лизинга остается только за его участниками. Однако стоит заметить, что лизинг часто является незаменимым в кризисных экономических условиях, когда перед предприятиями или гражданами стоит задача сохранения финансовой стабильности.

Что выгоднее выбрать кредит или лизинг, рассказано в данном видеоролике:

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

organoid.ru

Лизинг это простыми словами.

Доброго времени суток, друзья!

Ни одно предпринимательство невозможно представить без лизинга.

Нет, это не новый сленг. Это мощная функция, важная для многих людей.

Правда, понятие лизинга для многих так и остается совершенно непонятным и непрозрачным.

Так что же это такое?

Ниже вы узнаете всю информацию по лизингу, изложенную простым человеческим языком.

Итак!

Вообще, лизингом принято называть разновидность услуг, которая предусматривает передачу любого имущества в аренду на долгий срок, а так же возможность ее полного выкупа или возврата. Мы привыкли представлять себе, что аренда предполагает согласие только двух сторон в операции, лизинг же, наоборот, включает и третьего человека. У каждой стороны есть свои обязанности и права, которые нельзя нарушать.

Внимание! Информация по теме:

Суть лизинга

Это отличный инструмент, сочетающий в себе и финансовое кредитование, и долгосрочную аренду.

Суть такова:

• возьмем компанию, которая является лизингодателем на рынке. Но это еще не все, так как такая организация должна что-то иметь. Оформив все документы, представим, что у компании есть частное владение, которое впоследствии будет сдаваться в аренду всем желающим. А здесь уже, как известно, взимается арендная плата.

Основные виды лизинга.

Лизинг не обязательно должен включать в себя какое-то помещение. Это может быть как специальное оборудование, так и транспортное средство. Тех, кто отдает свое имущество на временное пользование, называют лизингодателями. Соответственно, компания или человек, выплачивающий арендную плату за имущество и активно пользующийся им – это лизингополучатель.

Итак, перед нами есть несколько видов лизинга, о которых так же важно знать.

Возвратный

Особый случай, когда лизингодатель выступает и в качестве получателя. Это что-то наподобие специальной формы, которая предоставляет собой кредитные средства под залог.

Операционный

Ситуации бывают разные, особенно на пользование имуществом. Так, операционный лизинг – это форма, при которой срок договора значительно короче, чем само использование предмета.

Финансовый

Самый популярный способ, чтобы привлечь клиентов и целевое финансирование. В данном случае, и срок самого лизинга, и пользование имуществом – одинаково. 

Главные этапы сделки лизинга.

Сделка, на первый взгляд, очень простая, но рискованная. Чтобы все получилось по закону, лучше всего соблюсти все правила.

Грамотный выбор лизинговой организации

Лучше всего обращаться к тем компаниям, которые уже давно зарекомендовали себя и стали известными. Так, например, многие советуют воспользоваться услугами Сбербанка России, у которого есть и выгодные условия, и адекватная аудитория. Согласитесь, в охотнее обратитесь за помощью в Сбербанк, нежели в неизвестную компанию, о которой почти никто не знает.

Изучение условий

Прежде чем начать подписывать договор лизинга, лучше всего ознакомиться со всеми его пунктами, прочитав от А до Я каждую строчку. Очень важно обратить внимание на график платежей по арендной плате, на условия расторжения сделки.

Работа над договором

При себе важно иметь следующие документы:

• заявление о том, что вы намерены брать в лизинг определенное имущество;
• подробная выписка из банка обо вех оборотах предприятия, у которого вы берете в лизинг объект;
• копии всех документов двух сторон;
• договор с компанией;
• документы о страховке лизингового объекта.

Первый взнос

Здесь, кажется все понятно, так как любой лизинговый договор включает в себя первоначальный взнос.

Надеемся, что понятие «лизинг» стало для вас более доступным и ясным. Оформление лизинга – это не проблемная процедура. Главное – правильно использовать арендуемый объект.

Получить методику заработка, которая уже помогла многим людям, вы можете по ссылке здесь.

Я желаю Вам успеха! Зарабатывайте!

Смотри уникальную информацию, которую ты нигде не найдешь:

ДЕСЕРТ

Поделись с друзьями и получи Секретный способ заработка в сети

• Facebook
• Twitter
• Мой мир
• Вконтакте
• Одноклассники
• Google+

Под этой строчкой появится обещанная мной ссылка на скачивание

alekseyshlyahov.ru

понятие, виды, типы и формы

Люди экономят на кредитовании и именно поэтому совершают покупки в лизинг. Лизинг: что это такое простыми словами и что он из себя представляет? Каких форм, видов и типов бывает? Подробный ответ содержится в материалах нашей новой публикации.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-64-91 Это быстро и бесплатно!

Что такое лизинг простыми словами?

Лизинг — разновидность кредитования, при котором сдается в аренду имущество с последующим выкупом.

Лизинг считается совокупностью правоотношений экономических и правовых, на основании которых лизингодатель обязуется приобрести товар в собственность с последующей сдачей в аренду лизингополучателю. Последний обязуется оплачивать установленную сумму в регулярном порядке.

Лизинг оборудования для малого бизнеса: что это такое и как заключить подобный договор вы можете узнать в нашей новой публикации по ссылке.

Кто принимает участие в сделке?

1. Лизингополучатель. Чаще им выступает юридическое лицо. Он обязан принимать предмет лизинга за конкретную сумму на установленный срок. Договорные отношения закрепляются договором лизинга.
2. Лизингодатель. Выступает как кредитное учреждение, так МФО, физическое лицо. В его функции входит приобретение за счет собственных сбережений или привлеченных имущества по договору лизинга. После выплаты взносов, право на имущество лизинга переходит лизингополучателю.
3. Поставщик. Это физическое лицо или организация, которая продает данный товар. Поставщик передает документы и предмет лизинга лизингополучателю или лизингодателю.
4. Страховщик. Выступать может страховая организация. Как правило- первоначальный сотрудник со стороны лизингодателя или лизингополучателя. Как и в банке, страховая компания страхует предмета лизинга. Любой из перечисленных субъектов может быть как резидентом, так и не резидентом.
5. Предмет лизинга — движимое или недвижимое имущество, сдаваемое в аренду на конкретный срок для получения выгоды лизингодателем.

Квартира, дом, дача, земельный участок, автомобиль- это все вправе быть предметом.

Виды лизинга

По объему обслуживания

1. Полный. Когда лизингополучатель получает полные условия от лизингодателя.
2. Мокрый вид подразумевает обязательное техническое обслуживание оборудования. Ответственность за это несет лизингодатель.
3. Чистый подразумевает перекладывание ответственности на лизингополучателя. Платежи, осуществляющиеся в пользу усовершенствования имущества, он оплачивает из своего кармана.
4. С неполным набором. Лизинг с неполной амортизацией предполагает заранее оформить договоренность между обеими сторонами по техническому обслуживанию.
5. Комбинированный. Соединяет в себе несколько видов по условиям договора.

Чем отличается лизинг от кредита и что выгоднее для начинающего предпринимателя — узнайте по ссылке.

По способам покупки

• Классический финансовый. Стандартная схема покупки: лизингодатель приобретает и сдает в аренду.
• Раздельный. Финансируется лизингодателем с привлечением дополнительных вложений.
• Возвратный. Этот вид не используется на территории Российской Федерации, так как на него нет спроса. Продавец товара выступает арендатором. Этот вид отличается от других тем, что он выдается под залог собственных производственных форм.

«Возвратный» вид позволяет юридическому лицу сэкономить на выплатах в налоговую службу.

• Прямой. Производитель может самостоятельно сдавать продаваемый товар. Но такой вид не нашел широкого распространения. Связано это с тем, что при увеличении таких операций, производитель задумываться об открытии специализированной компании.

По платежам

1. С денежным вознаграждением. Платежи осуществляются в денежных формах.
2. Смешанный платеж. Подразумевает оба платежа в смешанной прогрессии.
3. Компенсационный платеж. Поставка товара производится на арендованном оборудовании.

Как начать бизнес с нуля без денег и добиться успеха в кратчайшие сроки — пошаговая инструкция тут.

По окупаемости

• Финансовый. Заключая договор на конкретный срок, лизингополучатель получает обязанность производить фиксированные платежи.

Как только полная стоимость погашена, лизингополучатель вправе перекупить объект. Цена же у такого предмета гораздо ниже, так как износ и амортизация присутствует при каждом использовании. Иногда лизингодатели отдают имущество без дополнительной платы.

• Оперативный. В отличие от предыдущего вида, этот предусматривает краткосрочный договор аренды и арендатор не выкупает имущество после использования. Как только срок аренды истекает, лизингодатель может повторно сдать имущество. Процентная ставка выше при этом виде лизинга.

Копирайтинг и рерайтинг: что это и можно ли заработать на биржах копирайтинга в России, вы можете прочесть по ссылке.

Финансовый лизинг, в свою очередь, делится на:

1. Договор с полной окупаемостью. Объект лизинга при этом виде оплачивается в течение действия договора.
2. Неполной окупаемостью. Объект может только частично окупиться в течение всего действия договора.

Типы лизинга

1. Долгосрочный. Такой тип определяется для дорогостоящей техники и тогда срок достигает трех и более лет.
2. Среднесрочный. Такой тип стандартен и выдается на все товары. Сроки от полутора лет до трех.
3. Краткосрочный. Такой тип подразумевается для юридических лиц и компаний, осуществляющих перевозку граждан за плату. Сроки лизинга ограничиваются в полтора года.

Как открыть свой бизнес по франшизе строительной компании БетонБаза и составить грамотный бизнес-план с расчетами — узнайте здесь.

Виды договоров лизинга

1. Частичный. Расходы по обслуживанию берет лизингодатель, но приобретается это за счет лизингополучателя
2. Чистый. Расходные операции лежат на лизингодателе.
3. Полный. Расходы по починке берет на себя лизингополучатель.
4. Генеральный. Лизингополучатель вправе арендовать еще необходимое оборудование без договорных отношений.
5. Срочный. Одноразовая сделка.
6. Возобновляемый. После окончания действия договора происходит своеобразная пролонгация.
7. Прямой. Собственник предмета залога самостоятельно сдает в аренду.
8. Косвенный. Передача происходит через посредника.
9. Раздельный. В сделке участвуют несколько лизингодателей, продавцов и страховых организаций.
10. Внутренний происходит на территории местонахождения лизингополучателя и лизингодателя.
11. Международный осуществляется, если одна из сторон находится за пределами территории конкретной страны.

Лизинг как вид инвестиционной деятельности

Лизинг- это вложение собственных накоплений в развитие и получение с этого дохода. Компании, выступающие в роли лизингодателя, сдают в аренду различное оборудование, с которого имеют совокупный доход.

Лизинг как вид инвестиционной деятельности — всегда выгодная инвестиция, так как окупается оборудование с лихвой в короткие сроки. Это защищает компанию от обесценивания денежной валюты и помогает приумножить капитал.

Как открыть свой фитнес-клуб с нуля по франшизе известных спортивных клубов и какие финансовые средства необходимо будет вложить в старт бизнеса, вы можете узнать в этой статье.

Лизингополучатель также имеет выгоду, вкладывая в ремонт автотехники и другое оборудование. Ведь все эти предметы можно использовать в производственных целях. Это позволяет сэкономить деньги, уберечь их от инфляции и заработать.

Что такое лизинг простыми словами и в чем его особенности? Смотрите следующее видео:

Позвоните по телефону +7 (499) 653-64-91 или задайте вопрос и получите ответ юриста через 5 минут. Консультация бесплатная!

fbm.ru

Что такое лизинг простыми словами?

В экономических отношениях существует такое понятие, как лизинг. Оно может иметь множество определений, все зависит от того, что стороны предусматривают под ним. Поэтому очень сложно дать общую формулировку для данной операции.

В большинстве случаев лизинг – это сделка, при которой владелец приобретает имущество у производителя за обозначенную стоимость, в дальнейшем передает его обратившемуся лицу или компании в пользование.

За использование оборудования или другого имущества частное или юридическое лицо вносит платежи, которые обозначены в договоре. Сразу указывается срок действия соглашения, он может достигать нескольких десятков лет. После его окончания арендатор обычно получает имущество в свое владение и может свободно распоряжаться им.

То есть, если говорить простыми словами, то лизинг – это аренда, при которой после выплаты определённой суммы товар переходит к плательщику в собственность.

Получается, что лизинг является смешанным вариантом, который совмещает в себе аренду и кредитование. Он оказывается достаточно выгодным для многих компаний и позволяет получить необходимое оснащение для дальнейшего функционирования. Эффективен при недостатке оборотного капитала, когда организация не может приобрести технику в личное владение, но не желает рассматривать стандартную аренду.

Права на имущество могут не только переходить лизингополучателю, но и оставаться у первоначального владельца. Такой вариант применяется при финансовых трудностях у компании, если она не может заключить договор на других условиях.

Чем отличается лизинг от кредита?

В чём отличие? Есть, как минимум, два параметра:

• Во время кредитования сразу расписываются платежи, после их завершения компания или физическое лицо становится полноценным владельцем имущества.
• При лизинге имущество передается в аренду. В зависимости от условий договора, лизингополучатель может сразу стать владельцем, или выкупить его по остаточной стоимости.

Лизинг автомобиля.

В нашей стране набирает популярность лизинг автомобиля. Он обычно проводится для дорогостоящих транспортных средств, если покупатель не может сразу внести всю сумму, но имеет высокий уровень платежеспособности.

Что такое лизинг автомобиля простыми словами?

По стандартному договору лизинга авто вторая сторона обязуется вносить обозначенные платежи в течении установленного времени. Но машина не переходит сразу в Ваше владение после окончания соглашения. Обычно предоставляется право выкупа по остаточной стоимости, но от него можно отказаться. Такие условия оказываются очень выгодными для лизингодателя, он получает около 20–30 процентов от цены в виде прибыли.

Похожие статьи

infoogle.ru

Лизинг (простыми словами) - что это такое, автомобиля, чем отличается от аренды, кредита, для физических

Не все законодательные положения со сложными формулировками понятны обычному гражданину. И нередко на просторах интернета задают вопрос, что такое лизинг простыми словами.

Опишем основные его особенности. Ведение предпринимательской деятельности невозможно осуществлять без лизинговых операций.

Но до сих пор многие люди мало что могут сказать о лизинге. Поэтому рассмотрим, в чем суть такого понятия, когда применяется, какие преимущества и как сделка оформляется.

Основные моменты

При нестабильном развитии экономики и возникновении кризиса закрывается доступ к кредитованию для многих лиц, ведущих предпринимательскую деятельность.

Поэтому снижается инвестиционная привлекательность определенных фирм и отраслей. В данном случае лизинг – один из немногих вариантов, когда возможно развивать бизнес.

При помощи финансовой аренды обновляется производственная база и расширяются основные фонды.

Необходимые термины

Чаще всего спрашивают, что такое лизинг автомобиля простыми словами. Лизингом называют вид финансовой услуги, при которой осуществляется передача имущественных объектов в долгосрочную аренду.

При этом есть право в дальнейшем их выкупать или возвращать. Бланк договора аренды можно скачать здесь.

При обычной аренде есть 2 стороны, а в данном случае можно говорить о возникновении и третьей (лизингодатель, лизингополучатель и продавец).  Каждая из сторон имеет свои права и обязательства.

Лизингодателем может быть физлицо или компания, что приобретает имущество и предоставляет лизингополучателю, основываясь на требования, что прописываются в контракте.

Лизингополучателем является гражданин или компания, что принимает объект контракта во временное пользование по установленной цене.

В роли продавца может выступать компания или гражданин, что передают имущество, основываясь на положения контракта о покупке-продаже.

Продавцом может быть дилер, риэлтерские организации, промышленные фирмы. Субъектом лизинга является лизинговая компания, что совершает сделки подобного плана.

В ней работают лица, что могут поддерживать объект в нормальном техсостоянии. Предмет лизинга:

• автомобили;
• различные виды промышленного оборудования;
• спецтехника;
• самолет;
• материальный фонд;
• компания.

Нельзя оформлять лизинговый договор для аренды такого имущества:

• объектов, что имеют военное предназначение;
• земельного участка или иного природного объекта;
• объекта, что не находится в обороте или имеет определенные ограничения;
• товара, что не имеет индивидуальной информации.

Лизинговая фирма и самостоятельно может определить ряд ограничений с учетом характеристики объекта и политики организации.

Обычно это такие параметры:

• показатели малой ликвидности имущества;
• страна, где лизинговый предмет произведен;
• возраст объекта;
• нижний предел стоимости сделки.

В чем его преимущества

Благодаря лизинговым операциям можно:

Лизинг является доступным для индивидуальных предпринимателей. Минусы таких сделок:

• сделку сложно провести с юридической точки зрения;
• возникает ряд дополнительных рисков финансового плана;
• цена объекта в итоге оказывается больше, чем при покупке в кредит;
• необходимо сразу внести предоплату, а она может составлять одну треть от всей суммы;
• нужно предоставить дополнительные гарантии и залог.

Нормативная база

Вся полезная информация о лизинге содержится в Федеральном законе, принятом правительством от 29.12.1998 № 164.

Актуальны также положения ст. 665—670 Гражданского кодекса России. Объекты лизинга рассмотрены в ст. 660 ГК.

Ведение учета операций по лизингу осуществляется в соответствии с Приказом от 17 февраля 1997 № 15.

Что нужно знать

Потребители, что собираются оформлять лизинговые договора, должны выбрать вид и марку объекта. Затем проходят переговоры с производителями.

Оговаривают, как будет осуществляться поставка. Потребитель также извещает изготовителя о желании купить объект.

Документальное оформление

Если покупка будет одобрена, стороны составляют лизинговый договор, уведомляя об этом производителя. Бланк соглашения можно скачать здесь.

Далее лизинговым предприятием и производителем составляется договор покупки-продажи. Когда объект будет готов, покупатель его примет и получит в пользование.

Когда лизинговое имущество передается, стоит подготовить акт приемки-передачи.

Если объект не будет возвращаться, то для перехода права собственности составляют еще один акт приема-передачи.

Акт может быть произвольным или подготовленным по форме ОС-1, 1а, 1б (согласно Постановлению Госкомстата Российской Федерации от 21.01.2003 № 7).

На полученные объекты основного фонда открывается отдельная инвентарная карточка (ОС-6). Стоит закрепить в учетной политике формы, что будут применимы.

Документальное оформление будет осуществляться в 2 этапа. Сначала готовят:

Потом идет подготовка:

• лизингового соглашения;
• договора покупки-продажи;
• акт приема-передачи.

Договор должен содержать такие данные:

• предмет, правила, в соответствии с которыми будет осуществлена поставка;
• плата и ее периодичность;
• указание нюансов учета имущества;
• правила получения права собственности на объект;
• выкупная стоимость;
• срок действия соглашения;
• штраф в случае нарушения своих обязательств и т. д.

Чем отличается

Как компаниям, так и гражданам стоит обдумать, что выгоднее – лизинг, аренда или кредит. Рассмотрим основные различия, знание которых поможет принять правильное решение.

От аренды

При аренде объект передается для пользования и временного владения за определенную плату. Аренда может быть разной длительности – год и больше (с возможностью продления соглашения).

Если договор не пролонгируют, что имущественный объект стоит вернуть арендодателю.

И лизинг, и аренда – форма отношений финансового плана, когда объект передается другой стороне для пользования. Но главное отличие в том, что при лизинге объект выкупается, а при аренде – нет.

Договор лизинга составляют на длительное время, и при этом лизингополучателем будет являться одно лицо.

Представим отличия в виде таблицы:

От кредита

Кредит – отношения экономического характера, при которых кредиторы передают права собственности на определенный вид ценностей заемщикам при соблюдении некоторых условий возврата и передачи денег за использование.

Стороны сделки – финансовая фирма, что выдаст деньги, и заемщики. Последние должны выплачивать стоимость объекта и процент за использование в оговоренный срок.

Какие отличия кредита и лизинга:

Что такое возвратный лизинг простыми словами

Возвратный вид лизинга является удобный инструментом при пополнении оборотных средств. При этом продается имущество и затем составляется лизинговый договор на него же.

Предметом соглашения не будет изменено фактических собственников. Объект остается во владении лизингополучателей.

Видео: законодательная база лизингаПосредники же в лице лизинговой компании платят оговоренные суммы в счет покупки объектов, а также возмещают их за счет платежей по лизингу.

Рассмотрим суть возвратного лизинга. Лизинг используют, если в компании не хватает оборотных средств, но на балансе имеется ценное оборудование.

Его применяют в производстве, а значит, в продаже нет смысла. Понятие возвратного лизинга подразумевает своеобразное кредитование с залогом.

При возвратном лизинге придерживаются такой схемы:

Как результат, финансирование фирмы будет обеспечено, так как и прибыль покупателя за счет разницы суммы платежей по лизингу и оплаты по договорам покупки-продажи.

Привлечение инвестиций через возвратный тип лизинга осуществляется не так сложно, как оформление кредита в банковском учреждении.

Чтобы заключить контракт, не нужна документация, что собирается при работе с банком. Не требуется и предоставление бухгалтерской отчетности.

Применяют возвратный лизинг, чтобы снимать с баланса объекты, которые и далее будут использоваться.

Стоит учесть один момент – при возвратном лизинге также платятся налоги. Когда имущественный объект продается, налоговые обязательства исполняет лизинговая фирма.

Поэтому налоговая служба может заподозрить предприятие в уменьшении налоговой нагрузки без наличия на то оснований.

Противозаконной считается сделка, когда неоправданно отсрочено платежи по контракту покупки-продажи и применено альтернативные способы оплаты.

Уполномоченный орган также заинтересуется сделками, если лизинговый платеж не компенсирует цену объекта, учитывая налоги.

Поэтому использование возвратного лизинга, чтобы оптимизировать суммарную налоговую нагрузку, является затруднительным.

И проверяющие органы будут тщательно следить за законностью сделки. Особенное внимание уделяется сделкам, что заключены между компаниями, которые имеют какие-то связи друг с другом.

При возвратном лизинге удобно привлекать инвестиции. Хотя в данном случае не обойтись без профессионального юридического сопровождения.

Итак, мы рассмотрели основные особенности лизинговой сделки. Как видите, лизинг отличается от аренды и кредита. Он имеет свои плюсы и минусы, о которых стоит помнить.

И, чаще всего, он оказывается более выгодным, чем кредит, как для лизингополучателей, так и для лизингодателей.

jurist-protect.ru

• 
  Как привлечь
• 
  Лучшее агентство
• 
  Как самостоятельно увеличить подписчиков в инстаграм
• 
  Сотка деньги
• 
  С какой целью в организации создаются комиссии по трудовым спорам
• 
  Менеджмент авторы
• 
  Кто такой прокрастинатор
• 
  Примеры landing page лучшие
• 
  Ставить лайки в инстаграм автоматически
• 
  Лучшие брокеры форекс в россии
• 
  Что такое btc кошелек