Можно ли потратить материнский капитал на недвижимость. Можно ли использовать материнский капитал в другом регионе россии

Материнский капитал на недвижимость - в 2018 году, условия, за границей, в другом городе, родственника, сделки

По информации на начало 2018 года больше 90% граждан, подающих специальное заявление на использование средств материнского капитала, хотят направить данное государственное пособие на улучшение общих жилищных условий. Общая информация о целевом распределении средств капитала, а также полный перечень необходимой документации для каждого конкретного типа недвижимого имущества регламентируются Постановлением Правительства РФ №862.

Единственным документом, подтверждающим законное право на использование соответствующих средств, является сертификат установленного образца. Данный документ является именным и имеет индивидуальный номер. Реквизиты свидетельства в каждом случае указываются при заключении соглашения о купле-продаже при направлении средств на сделку из капитала.

Постановления Правительства 862

Недвижимость, купленная на материнский капитал должна быть разделена на равные доли между всеми членами семьи. Форма сертификата регулируется федеральным законодательством, а точнее ФЗ №256 о дополнительных мерах государственной финансовой поддержке молодых семей и граждан, занимающихся самостоятельным воспитанием двух или более детей.

ФЗ №256

Необходимые условия

Для того, чтобы уполномоченные представители территориального отделения Пенсионного Фонда инициировали выдачу средств, закрепленных сертификатом, заинтересованные семьи должны в обязательном порядке соблюдать ряд установленных условий:

объект недвижимости должен находится только на территории Российской Федерации;
должна оформляться покупка объекта целиком, а не определенной доли в собственности;
сделки могут быть осуществлены в любой форме, отвечающей требованиям действующего законодательства;
в соответствующем заявлении о распоряжении средствами капитала должно быть указано целевое направление, а также необходимая сумма;
при подаче заявления важно подготовить установленную сопровождающую документацию.

Стоит отметить, что покупка объекта недвижимого имущества за средства материнского капитала должна быть осуществлена при строгом соблюдении одного условия. Недвижимость приобретается только с учетом интересов несовершеннолетних детей и для улучшения их общих условий проживания.

ПФР требует указывать данное условие в соответствующих договорах и составлять обязательство, оформляемое исключительно в нотариальном порядке.

При этом такое обязательство должно:

быть соблюдено в течение 6 месяцев с момента фактического получения средств государственной поддержки продавцом недвижимости;
собственность супругов и детей устанавливается в определенных долях по согласованию со всеми членами семьи;
быть соблюдено и право на собственность у несовершеннолетнего ребенка, который родился уже после приобретения и окончания оформления объекта родителями в личную собственность.

Возможно ли купить недвижимость за материнский капитал

В рамках покупки объектов недвижимого имущества предусматривается факт того, что итоговый результат сделки приведет к полной передаче права собственности от продавца к покупателю. При этом законодательство предусматривает несколько возможных путей для приобретения жилья за счет средств государственной поддержки, выраженных в материнском капитале.

Фактический держатель сертификата может использовать деньги на:

покупку недвижимости до достижения ребенком трехлетнего возраста – только в случаях оформления ипотечной программы;
классическую сделку по купле—продаже имущественных объектов и участие в долевом строительстве – после достижения ребенком возраста 3 лет;
на прочие жилищные нужды.

Единственным возможным способом покупки квартиры до трехлетия ребенка является оформление ипотечной программы в аккредитованной финансовой организации. Кредит может быть оплачен средствами материнского капитала в каждом конкретном случае.

В соответствии со специальными Постановлениями Правительства РФ, в данных рамках средства могут быть использованы для реализации следующих целей:

Особенности покупки недвижимости за средства материнского капитала

Особенное внимание стоит обратить на то, что средства не могут быть использованы для оплаты неустойки или штрафных санкций, назначенных со стороны кредитной организации, а близкие родственники могут выступать в качестве совместного заемщика по договору

Особенности сделки

Приобретение доли

Действующее федеральное законодательство ограничивает возможность приобретения определенной части объекта недвижимого имущества с привлечением средств материнского капитала.

Заинтересованные лица могут добиться положительного для них решения вопроса только в следующих случаях:

при выделении реальной доли в формате полностью изолированного помещения с разделением лицевых счетов на оплату государственных услуг;
при соответствии помещения всем установленным нормам;
при становлении семьи единоличным собственником квартиры.

Установленные основания для применения средств соответствующей государственной поддержки применяются и случаям долевого строительства многоквартирных домов. В данных рамках средства напрямую переводятся на индивидуальный счет организации, занимающейся строительством объекта. Помимо прочего, должны соблюдаться все условия договора между сторонами.

Если планируется выкуп доли у другого дольщика, то необходимо заключить соглашение о переуступке права на собственность. Однако в случаях, когда для данной операции требуется использование материнского капитала, стороны долевого строительства должны составить новое соглашение в обязательном порядке.

При наличии заемных средств

Материнский капитал на недвижимость может быть предоставлен заинтересованным семьям для погашения кредитных программ. Для этого потенциальный покупатель недвижимости должен заключить специальный договор с представителями финансовой организации, а после этого и с продавцом. Завершительным этапом операции считается обращение в Пенсионный фонд для получения средств.

Важно с повышенным вниманием подойти к выбору кредитной программы. Крупные финансовые организации могут предложить возможность кредитования, в рамках которой первоначальный взнос предоставляется к оплате в качестве отдельного займа. В дальнейшем соответствующая программа покрывается за счет материнского капитала.

Такой вид кредитования позволяет увеличить размер первоначального взноса за счет общего уменьшения тела кредита и, соответственно, процентной ставки по программе. При этом, дополнительные средства не тратятся, что в свою очередь очень выгодно для заемщиков.

Строительство или реконструкция

Ключевая особенность поддержки государственного характера при строительстве дома является разделение материнского капитала на две равные части. Первая выделяется в определенный срок после предоставления заинтересованным лицом специального заявления в Пенсионный Фонд, а вторая – через полгода после окончания фактических строительных мероприятий.

Что касается процедуры реконструкции жилищного объекта, то в таком случае средства также делятся пополам. Вторая часть выделяется сотрудниками Фонда только после подтверждения факта увеличения общей площади помещения.

Средства будут переведены на расчетный счет держателя сертификата путем безналичного перечисления. Стоит отметить, что в 2018 году не был изменен порядок направления средств, набор необходимой документации и сроки выплат.

В другом городе

В случаях, если соответствующий сертификат был получен лицом в одном городе, а покупка объекта имущества планируется в другом регионе, то для получения средств необходимо обратиться с заявлением в местное отделение Пенсионного Фонда РФ. Важно подготовить все установленные документы на материнский капитал, включая свидетельства, подтверждающие факт покупки нового помещения.

Если документ о государственной поддержке еще не был получен, то заинтересованная семья может сделать это в любое время после рождения второго и последующего ребенка также путем обращения в территориальное отделение контролирующего органа по месту фактического проживания.

способы использования материнского капитала

Материнский капитал может быть использован, помимо улучшения общих жилищных условий, для последующей оплаты обучения ребенка в аккредитованных учебных заведениях, а также на формирования пенсионных накоплений родителя, выступающего в качестве фактического держателя сертификата (сделать последнее можно исключительно после достижения ребенком трехлетнего возраста)

За границей

Практика показывает, что подавляющее большинство заинтересованных в распоряжении средствами капитала лиц желают направить деньги на улучшение существующих условий проживания.

В данные рамки попадают следующие понятия:

приобретение нового объекта жилого имущества;
погашение открытой ипотечной программы;
строительство нового дома или проведение работ по реконструкции имеющегося помещения;
покупка изолированной доли в определенном помещении.

Стоит особенно отметить факт того, что граждане РФ не могут потратить средства соответствующего государственного пособия на покупку недвижимости на территории иностранных государств. Что касается жилья на территории Российской Федерации, то оно может быть куплено в любом городе и регионе.

Приобретение у родственника

Довольно часто можно встретить случаи, когда покупка любого объекта имущества осуществляется у близких родственников. Действующее законодательство не устанавливает никаких запретов на проведения такой операции. Именно поэтому заинтересованные молодые семьи могут купить недвижимость без особых проблем.

Стоит отметить, что представителя налоговой службы или Пенсионного Фонда могут посчитать соответствующую сделку довольно подозрительной. Это обуславливается тем, что в последнее время участились случаи обналичивания материнского капитала подобным способом. Важно быть очень аккуратным при подаче заявления.

Единственным законным ограничением является возможное перераспределение средств между родителями несовершеннолетнего ребенка. Это говорит о невозможности покупки дома, квартиры и любых других имущественных объектов у мужа или жены.

Заявление на соответствующую процедуру подается также через отделение Фонда по установленному образцу. Сопровождающий пакет документов может отличаться в регионах РФ в зависимости от каждого конкретного случая. Грубое нарушение положений законодательства может повлечь за собой ответственность даже уголовного характера.

calculator-ipoteki.ru

Можно ли приобретать жилье под мат капитал в другой области

Использование МК в другом регионе

Регистрация: 09.12.2014 Сообщения: 5

Регистрация: 20.11.2013 Сообщения: 456

С прежнего места жительства никакие документы не нужны.

Регистрация: 09.12.2014 Сообщения: 5

Регистрация: 20.11.2013 Сообщения: 456

1. Вы можете сделать временную регистрацию по месту пребывания.

2. Вы в любом случае сначала регистрируете право собственности, а потом идете в ПФ РФ.

Значит после регистрации уже можете сходить и оформить прописку в этой квартире.

Единственное НО, надо об этом договориться с продавцом заранее, чтоб не испугался))))

справка об остатке средств в списке документов не значится

Регистрация: 09.12.2014 Сообщения: 5

Регистрация: 24.01.2018 Сообщения: 1

Регистрация: 20.11.2013 Сообщения: 456

Последние федеральные новости по материнскому капиталу

В 2018-2019 годах повышение маткапитала не предусмотрено.

Антон Дроздов не уточнил, насколько именно увеличится маткапитал через три года.

Правительство РФ объяснило, что программа материнского капитала — пиар и фикция, отметил зампред комитета Госдумы по охране здоровья Федот Тумусов («Справедливая Россия»).

Приобретение жилья за материнский капитал

Одним из условий использования маткапитала в том, чтобы купить квартиру или дом, является безналичный расчет .

Пенсионный фонд не выдает средства на руки, транзакции проводятся на указанные счета.

Порядок действий Порядок использования материнского капитала зависит от вида сделки и процедуры оплаты.

Если нужно купить квартиру за собственные средства, то: Покупка квартиры за материнский капитал и собственные средства осуществляется по достижении вторым ребенком трехлетнего возраста.

Покупка дома под материнский капитал в 2018 году – пошаговая инструкция, практика и опыт советы, как избежать обмана при покупке жилья под мат капитал

Программа работает с 2007 года: за это время несколько раз произошла индексация суммы капитала – с 250 000 размер государственных дотаций вырос до 450 000.

Сертификат на МК выдаётся однократно. Потратить обеспеченные им средства можно после достижения ребенком возраста 3 лет. В некоторых случаях разрешается воспользоваться деньгами до достижения этого возраста.

Все финансовые транзакции, связанные с МК, контролирует и осуществляет Пенсионный Фонд России.

Как купить дом под материнский капитал?

Сертификат на получение МК выдается один раз.

Его можно потратить на улучшение жилищных условий:

реконструкцию жилья;
строительство частного дома;
погашение процентов по ипотеке;
первоначальный взнос.
покупку квартиры или дома;

Если строительство или покупка осуществляются за собственные средства, то обналичить сертификат можно по достижении ребенком 3 лет.

Можно ли приобретать жилье под мат капитал в другой области

обучение любого из детей возрастом до 25 лет в государственных, муниципальных и частных организациях, а также плата за проживание ребенка в общежитии; покупка транспортного средства, в том числе в кредит через кредитную организацию на территории РФ. Не дожидаясь 3 лет можно использовать деньги на такие нужды: погашение жилищного кредита (основного долга, процентов)

Материнский капитал на покупку жилья

В случае принятия положительного решения отсрочка перечисления средств продавцу Пенсионным фондом независимо от вида приобретаемого жилья составляет до 2 месяцев .

Условия использования сертификата на жилье Для того, чтобы Пенсионный фонд выделил на жилье деньги, предусмотренные по сертификату, семьям с детьми необходимо соблюсти несколько обязательных условий: Купить квартиру за материнский капитал, или же другую жилплощадь, можно при строгом соблюдении еще одного условия: объект должен быть оформлен в собственность с учетом интересов всех детей с выделением долей по соглашению ( ч. 4 ст. 10 Закона )

Как можно купить дом на материнский капитал в 2018 году?

Возможность купить дом по сертификату до 3 лет без ипотеки в законе отсутствует. Покупка дома под материнский капитал без использования заемных средств будет доступно только по достижении трехлетнего возраста вторым ребенком.

Скачать для просмотра и печати: Порядок покупки дома на материнский капитал Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

myeconomist.ru

Получение сертификата без временной регистрации

Скажите, пожалуйста, мы оба с мужем — русские и имеем российскую прописку, но сейчас проживаем в другой области и не имеем временной регистрации. Могу ли я или мой муж после рождения 2 ребенка оформить и получить МК без регистрации и приобрести жилье?

Другой вопрос.Можно ли получить сертификат на материнский капитал в городе, где имеешь временную регистрацию? Если нельзя, то можно ли подать документы на рассмотрение в ПФ моему супругу в том городе где мы зарегистрированы (т.к. у нас двойняшки, и у меня нет возможности съездить в тот город где мы зарегистрированы), нужно ли оформлять доверенность?

Ответ

Подать заявление на получение сертификата на материнский капитал вы можете в органы ПФ РФ по месту вашего фактического пребывания (не официальной регистрации). Сертификат выдается на маму. Использовать средства МК можно через три года от даты рождения второго ребенка, либо ранее трех лет — направив на погашение либо оформление ипотеки. Материнский капитал можно использовать в любом регионе РФ независимо от прописки и фактического пребывания заявителя (владельца сертификата). Согласно Правилам получения сертификата на материнский капитал (далее цитата): «Лица, имеющие право на материнский капитал, лично, их законные представители или доверенные лица вправе обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации по месту жительства (пребывания) или фактического проживания за получением сертификата в любое время после возникновения права на дополнительные меры государственной поддержки»ю То есть, вы можете обратиться в территориальный ПФ по месту вашего фактического пребывания, не обязательно выезжать в другой город, где ранее проживали и была регистрация. Если вы сами не можете лично подать документы, то это может сделать доверенное лицо, в том числе и муж, но с обязательным предъявлением нотариально заверенной доверенности. Документы могут быть оправлены по почте (копии), в этом случае они обязательно заверяются нотариально

У вас есть вопросы и уточнения? Наши специалисты рады помочь Вам. Если вам нужна консультация юриста по телефону, вы можете заказать обратный звонок, используя форму онлайн-консультанта, и наш специалист перезвонит вам в удобное время. Похожие статьи:

mamkapital.ru

Можно ли использовать региональный маткапитал, который выдают местные власти на покупку жилья в другом городе?

может только в этом же регоне и можно купить на регионал маткапитал жилое помещение, а м. б. нет такого условия. Надо см. конкретный НПА по регионал. маткапиталу в вашем регионе. Мало ли что там написано. Вон в некот. реионах регионал. маткапитал можно и на покупку автомобиля использовать. Зайдите на офиц. сайт вашей администрации. найдите этот НПА по регионал. маткапиталу и ознакомьтесь с его содержанием. Если не умеете пользоваться поиском в инете и читать и понимать офиц. доки, то идите на очную консультацию в уполном. орган исполнит. власти по месту жительства.

а почему нет-то? ИМХО правила те же. Для районов КС, МКС и вовсе нелогично стимулировать покупку жилья на севере. и потом, можно же взять жилищный кредит, а МК направить на его погашение

приобрести имущество Вы можете в любом субъекте РФ, но обратиться за выделением средств - только в том, где получен сертификат на региональный мат. капитал - это по логике... А на практике - читайте нормативный акт о своем региональном сертификате...

touch.otvet.mail.ru