Можно ли потратить материнский капитал на покупку дома до 3 лет в 2018. Можно ли потратить материнский капитал на покупку дома до 3 лет в 2018

Можно ли потратить материнский капитал на покупку дома до 3 лет в 2018

Как можно использовать материнский капитал в 2018 году до 3 лет

Под законным обналичиванием материнского капитала подразумевается перевод денег на счет в банке. Такая процедура возможна при погашении долга перед потребительским кооперативом, банком, организацией-кредитором или частным лицом, если оформлен договор купли-продажи с отсрочкой платежа. Все остальные случаи обналичивания материальной поддержки от государства незаконны. Получить средства материнского капитала «на руки» нельзя. Стоит помнить об этом и не попадаться на уловки мошенников. За обналичивание материнского капитала можно понести уголовную ответственность и потерять право на использование этих денег в будущем.

паспорт родителя, обладающего сертификатом;
выписку из ИПРА (индивидуальной программы реабилитации и абилитации) с указанием особенностей ребенка и перечнем необходимых товаров и мероприятий, за исключением тех, которые финансируются из бюджета;

документ, подтверждающий покупку товара или услуги, гарантийный талон;
акт, подтверждающий проверку органами соцобслуживания фактического наличия товара;
доверенность, если обращается не сам владелец сертификата;
заполненное заявление с указанием реквизитов для перечисления денежных средств.

Использование материнского капитала в 2018 году

В 2011 году законодатель позволил использовать сертификат для возведения (реконструкции) жилого строения своими руками.
2015 год принес изменения, связанные со снятием ограничений на трату бюджетных средств с целью обеспечения первоначального ипотечного взноса. Теперь сертификат можно направить в банк сразу после получения.
В 2016 году разрешено использовать средства для реабилитации детей-инвалидов.

Скачать для просмотра и печати:

убедиться, что дошкольное заведение лицензировано;
осуществляет свою деятельность на территории страны;
заключить договор, соответствующий установленному образцу;
выделить в нем цену услуг за содержание ребенка:
питание;
воспитание;
социализация;
обеспечение гигиенических норм.

Скачать для просмотра и печати:

Покупка дома под материнский капитал в 2018 году – пошаговая инструкция, практика и опыт советы, как избежать обмана при покупке жилья под мат капитал

Учтите, что решение по переводу средств (или отказ в такой процедуре) принимается не сразу. Покупателю и продавцу придется ждать 1-2 месяца до «вынесения приговора». Если все документы в порядке и объект недвижимости соответствует требованиям, ПФР даёт добро, и вы переходите к следующему шагу.

Оформление договора купли/продажи осуществляется согласно установленным правилам. Важный нюанс – владельцами дома становятся в равных долях все члены семьи, включая детей. Это делается на случай развода родителей, лишения их родительских и прочих жизненных обстоятельств.

На что можно потратить материнский капитал в 2018 году

Женщина, которая имеет гражданство РФ и родила либо усыновила второго или последующих детей, начиная с 01.01.2007 года;

Мужчина, который имеет гражданство РФ и является единственным усыновителем второго или последующих детей. При этом получить помощь от государства можно только в том случае, если решение суда об усыновлении вступило в силу после 01.01.2007 г.;
Отец ребенка, вне зависимости от его гражданства, в том случае, если по каким-либо причинам были прекращены права на государственную поддержку матери. Подобное может произойти в случае смерти матери, лишения ее родительских прав, совершения преступления против ребенка и так далее;
Несовершеннолетние дети, а также учащиеся на дневной форме до 23 лет граждане. Они могут получить материнский капитал только в том случае, если родители по каким-либо причинам лишились права получить государственную поддержку. Важно понимать, что если есть родители (оба или только один), то ребенок самостоятельно не может получить выплату.

Только при наличии государственного сертификата лицо, указанное в нем как получатель, может рассчитывать на выплаты. Без сертификата получить материнский капитал не представляется возможным;
При наличии сертификата можно рассчитывать на дополнительные меры поддержки государства, которые описаны в Федеральном законе «О материнском капитале»;

Количество выданных сертификатов помогает государству отследить демографическую ситуацию в стране, а также рассчитать бюджет, исходя из полученных данных.

Какие документы нужны для получения, и на что можно потратить региональный материнский капитал

Определенные трудности могут возникнуть при расчете за покупку вторичного жилья или дома, так как не все владельцы собственности соглашаются на оплату материнским капиталом. Дабы решить проблему, молодые родители берут разовый займ в банке, а потом гасят его материнским капиталом.

паспорт или другие документы, подтверждающие личность, место жительства и полномочия заявителя как законного представителя ребенка;
свидетельство о рождении (усыновлении) всех детей в семье;
документы, подтверждающие российское гражданство ребенка (печать паспортно-визовой службы на обороте свидетельства о рождении, вкладыш о гражданстве ребенка и пр.)
пенсионное страховое свидетельство (СНИЛС).

Жилье, приобретаемое под материнский капитал

По статистике в 2017 году большинство семей, направивших заявление на использование материнского капитала в ПФР, желали именно улучшить свои жилищные условия, а не потратить их на образование ребенка или на увеличение пенсии. Полный список того, что именно может понадобиться для использования маткапитала на жилье, а так же на какие цели и когда его можно потратить, прописан в Постановлении Правительства №862.

Для начала нужно забронировать понравившееся вам жилье (при этом менеджера, занимающегося продажей квартиры, нужно предупредить, что часть выплат будет внесена за счет средств из материнского капитала).
Далее подготавливается договор, в котором прописывается, что платежи будут внесены с рассрочкой, а средства из МК поступят ориентировочно через 2 месяца.
В последствии вносится оплата по обязательствам договора.
После этого вносятся те средства, которые являются вашими.
Только после того, как вы внесете личные средства, можно обращаться в ПФР с просьбой об использовании сертификата.
Если ПФР одобряет вашу заявку, то средства перечисляются на счет застройщика.

Материнский капитал: куда можно использовать в 2018 году

Покупка дома на материнский капитал будет происходить таким же образом. При поиске ответа на вопрос, можно ли купить дом на материнский капитал (либо же другой вид жилья), владелец сертификата должен обратить внимание на следующие обязательные общие условия:

Вопрос предоставления данной выплаты в пятый раз может рассматриваться Правительством в случае очередного ухудшения экономической ситуации, которая будет требовать принятия нового антикризисного плана. Пока все размышления на этот счет существуют только как слухи.

zakonandporyadok.ru

построить своими силами, использование, как обналичить

Жилищные обстоятельства подталкивают многие семьи направить материнский капитал на строительство дома, не дожидаясь исполнения 3 лет ребенку.

Предусмотренные варианты распоряжения позволяют использовать его на различные цели, но постройка жилого помещения допускается только, когда пройдет три года с момента появления малыша.

Строительство жилого дома за счет капитала

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Законодательство определило ряд возможных направлений использованияматеринского сертификата с определенными условиями.

Материнский (семейный) капитал можно вложить в:

покупку, строительство или ремонт жилья;
пенсионные накопления матери;
образование ребенка;
средства и услуги для социализации детей-инвалидов.

Каждый вариант использования возможен только при выполнении определенных условий. Общее правило запрещает управлять сертификатом, пока ребенку не исполнится 3 года.

Обратите внимание: существует несколько исключений, допускающих государственную поддержку в предусмотренных целях раньше установленного срока.

Родители вправе обратиться в ПФРФ и заявить о необходимости погасить жилищный кредит с помощью капитала. Таким образом реализуется возможность направления финансов на строительство дома до установленного срока, но действовать придется по нестандартной схеме.

Как потратить до 3 лет

Желание воспользоваться материнским капиталом возникает у большинства владельцев сертификата, к сожалению, обналичить его нельзя, но имеется возможность обосновать необходимость срочного использования.

Это могут сделать семьи, имеющие жилищный (ипотечный) кредит, который был получен до рождения ребенка. В данной ситуации не потребуется дополнительных шагов к подтверждению наличия обстоятельств, позволяющих направить средства.

Некоторые семьи производили строительство или достройку дома своими руками, если приобретение стройматериалов производилось по целевому жилищному кредиту, возможно погашение долга за счет материнского сертификата.

Если семья не имеет кредитных обязательств, сопутствующих постройке дома, придется дожидаться трехлетия ребенка, чтобы претендовать на вложение капитала. Но для нетерпеливых есть законный вариант, с помощью которого использование средств возможно до 3 лет – оформление кредита на строительство дома.

Важно знать: не имеет значения, когда получен займ, если он направлен на постройку жилья, программа государственной поддержки позволяет погасить часть основного долга или процентов материнским капиталом.

Таким образом, возможность воспользоваться сертификатом осуществляется платежеспособными лицами, если банк предоставит им кредитные средства на строительство частного дома, независимо от того, своими силами будет производиться возведение жилья или это сделает строительная организация.

Условия получения

При направлении капитала на погашение жилищного (ипотечного) займа не требуется дополнительное подтверждение целевого использования.

Основным условием является назначение кредита. В документах обязательно должно быть указано, что средства предоставлены на строительство жилого помещения.

Также потребуется составить письменное обязательство оформления общей долевой собственности недвижимости на всех членов семьи. Эта мера предусмотрена при любом использовании капитала для улучшения жилищных условий.

Семьям, которые не успели оформить ипотеку до 3 лет, не стоит отчаиваться. Банковские ставки по жилищным кредитам стремительно снижаются, поэтому вполне возможно, что использование сертификата будет реализовано на более выгодных условиях, чем у нетерпеливых граждан.

Смотрите видео, в котором разъясняется, как использовать материнский капитал на строительство дома своими силами:

sovetnik.guru

Как использовать материнский (семейный) капитал на покупку квартиры в 2018 году

По данным ПФР примерно 90% заявлений, поданных в 2017 году на выдачу материнского капитала, подпадают под категорию улучшения жилищных условий.

О правилах направления средств на финансирование покупки недвижимости с целью соблюдения прав несовершеннолетнего, пакете документов и условиях, о том, в каких случаях возможна трата средств до исполнения ребенку 3 лет, пойдет речь в этом материале.

Условия

Сделка по приобретению недвижимости осуществляется с помощью сертификата, на котором числятся предоставленные государством средства для целевого использования.

Для совершения покупок с помощью материнского капитала характерны следующие моменты:

предоставление материальной поддержки на второго и последующих детей, родившихся после 01.01.2007, то есть даты вступления закона о маткапитале в силу и запуске государственной программы;
недвижимость должна находится на территории РФ;
недопустимо приобретение доли в собственности, обязательно оформление во владение полностью объекта недвижимости;
заключение договора может производиться в любой форме, не противоречащей требованиям закона;
в заявлении, направляемом в Пенсионный фонд РФ, должна указываться цель расходования денег, в частности, на приобретение квартиры для улучшения жилищных условий для ребенка;
при оформлении сертификата предоставляется заверенное согласие в том, что после приобретения недвижимости с использованием выделенных государством средств, будет выделена обязательная доля для несовершеннолетнего в недвижимости, такое требование установлено ч.4 ст.10 ФЗ №256 от 29.12.2006.

Израсходовать на такие цели есть возможность как полностью суммы на сертификате, так и части средств, остатке после осуществления трат с другим назначением, к примеру, на образовательные или медицинские услуги.

Обязательство по выделу доли должно:

выполняться в течение 6 месяцев с момента завершения возведения многоквартирного дома или индивидуального жилого строения;
доли в собственности согласовываются между всеми членами семьи;
учитываются права детей, рожденных после оформления сделки, но до окончательного расчета средствами материнского капитала.

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры

Средства маткапитала есть возможность направить на улучшение жилищных условий способами:

строительство частного дома;
покупка квартиры или комнаты в общежитии;
погашение полностью или части долга по ипотеке;
реконструкция или ремонт имеющегося в собственности жилья;
внесение доли в строительный кооператив;
заключение договора на участие в долевом строительстве.

Не допускается оформление в собственность доли или части жилого объекта.

При оплате полностью или части стоимости квартиры за счет материнского капитала следует учесть следующие моменты:

договор заключается в обычной форме, однако в пункт об оплате вносится условие об отсрочке – времени, необходимом на перевод средств на специальный счет сертификата от Пенсионного фонда РФ;
выплата оставшейся суммы, в отношении которой предусматривается отсрочка, осуществляется в течение 2 месяцев с момента закрепления обязательств;
до момента проведения окончательного расчета объект недвижимости остается в собственности продавца и переход права осуществляется после полного погашения задолженности;
при приобретении недвижимости у застройщика готовность дома должна составлять не менее 70% от полного объема;
совершение купли-продажи, если в качестве продавца выступает близкий родственник, не допускается;
собственник недвижимости должен дать согласие на взаимодействие с государственным учреждением при оформлении договора на приобретение недвижимости;
расчеты по договору осуществляются в безналичной форме.

Заключение сделки происходит в несколько этапов:

Подписание контракта с передачей части суммы без учета средств материнского капитала, которые будут предоставлены позже. Обязательно оговаривается условие о залоге до момента полного расчета с продавцом.
Регистрация сделки в Росреестре, проставление на свидетельстве или выписке о собственности отметки о наложении обеспечительной меры – залога.
Перечисление средств в счет материнского капитала в пользу продавца, окончание расчетов.
Подписание акта приема-передачи, предоставление ключей для пользования жилым помещением по назначению.
Снятие ограничения на распоряжение квартирой, получение в Росреестре нового свидетельства о собственности без отметки о залоге.

Чтобы продавцу не ждать 2 месяца, отведенных на перечисление средств по материнскому капиталу, зачастую применяется схема с получением целевого займа, который погашается по истечение указанного времени при направлении средств Пенсионным фондом владельцу сертификата.

Без ипотеки

Возможны варианты приобретения недвижимости с привлечением кредитных средств на целевой основе – для покупки квартиры, либо с расходом собственных средств в части, не покрытой материнским капиталом.

По такой схеме возможно как приобретение готовой квартиры, так и на этапе застройки, в многоквартирном здании или индивидуальном жилом строении.

Также возможно применение схемы с рассрочкой платежей. Часть оплаты может вносится за счет собственных средств, другая – при привлечении средств материнского капитала.

Второй квартиры

Остаток средств на сертификате может направляться на приобретение второй недвижимости.

Как варианты рассматриваются:

внесение средств в счет первоначального взноса по ипотеке, на строительство дома;
погашение имеющейся задолженности по кредиту на улучшение жилищных условий;
внесения очередного платежа по договору долевого участия в строительстве;
предоставление взноса в жилищный кооператив на приобретение недвижимости.

Необходимые документы

Для проведения сделки потребуются:

оригинал сертификата на получение материнского капитала;
удостоверения личности сторон договора;
свидетельства о создании семьи, прекращении отношений, рождении детей;
ипотечный договор, если сделка производилась с использованием кредитных средств, выписка об остатке задолженности;
обязательство о выделении долей для родителей и детей, покупка недвижимости исключительно в единоправную собственность несовершеннолетнего не допускается;
справка о составе семьи, при наличии подтверждающие документы об усыновлении или удочерении;
при использовании кредитной системы нужно заверенный договор и выписка о переводе средств банком;
полис страхования в пользу заемщика;
подтверждение дохода от основного должника, поручителей, созаемщиком;
уставные документы на застройщика, у которого приобретается недвижимость, включение в них условия о возможности работы с привлечением средств материнского капитала;
заключение об оценке стоимости недвижимости;
при участии в кооперативе – выписку о включении в реестр и внесении части средств;
свидетельство о регистрации юридического лица – застройщика, присвоении ИНН;
копия трудовой книжки на лицо, оформляющего жилищный кредит или ипотеку;
проектную декларацию на объект долевого строительства;
основание владения квартирой для продавца и выписка о зарегистрированных правах;
справка о смерти или лишении прав одного из родителей при его отсутствии.

При необходимости в ходе реализации сделки могут затребовать дополнительные документы по запросу.

Есть возможность сделать расчет средствами материнского капитала на покупку недвижимости на имя родителя, который не владеет сертификатом. В этом случае обязательно предоставление действительного свидетельства загс о заключении брака.

Можно ли потратить до исполнения ребенку 3 лет

Для покупки жилья деньги можно использовать до наступления ребенку 3 лет с целью погашения имеющейся задолженности по ипотеке. То же правило действует в отношении обычных потребительских кредитов, выданных под залог недвижимости и для улучшения жилищных условий.

В случае с ипотекой или кредитом деньги есть возможность потратить на погашение первоначального взноса либо оплату основного долга или процентов.

Штрафы и неустойка за счет таких суммы не погашаются, поскольку связаны с нарушением кредитных обязательств.

В качестве созаемщиков по договору могут выступать родственники владельца сертификата на маткапитал. Зачастую такая схема применяется для увеличения общей суммы кредита.

Если в назначении кредита не указана цель на улучшение жилищных условий, то истратить средства на покупку недвижимости не получится. В этом случае потребуется обращение в суд, который возможно примет решение в пользу владельца сертификата.

Однако не всегда на практике такие вопросы решаются принятием положительного решения по иску. До такой ситуации доводить не нужно и следует оформлять кредит с целевым назначением – на приобретение недвижимости, чтобы не тратить время на судебные разбирательства.

Для приобретения готового или застраиваемого жилья есть возможность использовать средства материнского капитала. Сертификат выдается при рождении второго ребенка Пенсионным фондом РФ.

Видео: Как использовать материнский капитал при покупке квартиры

lgotypro.ru