Почему откащывают в мат капитале на обьект незавершенного строительства. Объект незавершенного строительства материнский капитал

Почему откащывают в мат капитале на обьект незавершенного строительства

Часть материнского капитала или всю сумму родители могут направить на строительство жилья. Но получить материнский капитал на эти цели непросто. В частности, чтобы строить дом хозяйственным способом, нужно представить в Пенсионный фонд РФ документ, подтверждающий проведение основных строительных работ. Правила выдачи такого документа утверждены постановлением Правительства РФ от 18.08.2011 № 686. Как получить деньги на строительство Средствами материнского (семейного) капитала (МСК) можно воспользоваться в том числе при строительстве или реконструкции индивидуального жилья. Причем семья может строить дом как своими силами, так и с привлечением подрядной организации. Строиться без подрядчика стало возможным после вступления в силу с 2 августа 2010 г. поправок к Закону от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Правила и срок выдачи материнского капитала

Вопрос: Добрый день! Я по наследству от отца получила земельный участок. В 2014 году, получив разрешение на постройку дома на этом участке, мой муж строил дом собственными силами, никаких бригад и рабочих для этого не нанимал.

Важно

В 2015 году мы зарегистрировали недостроенный дом как незавершенное строительство и больше стройкой не занимались из-за отсутствия финансовой возможности. Поясните, пожалуйста, можем ли мы получить материнский капитал, чтобы завершить постройку нашего дома? Правомерно ли это? Большое спасибо! Анастасия.

Ответ: Добрый день, Анастасия! Да, у Вас есть возможность воспользоваться средствами материнского капитала для продолжения строительства. В рамках действующего законодательства, семьи, с появлением второго ребенка, имеют право воспользоваться материнским капиталом на улучшение жилищных условий, в том числе на строительство жилья.

Материнский капитал на недостроенный дом

Просто именно таким образом государство страховало себя от случаев мошенничества, а родители и их дети не могли улучшить жилищные условий путем самостоятельного строительства. Теперь, для того чтобы строить и реконструировать самостоятельно, половина от материнского капитала будет перечисляться на счет обладателя сертификата, если она (он) или ее супруг (его супруга) представит копии документов, подтверждающих право собственности (право пользования) на земельный участок; разрешение на строительство; право собственности на дом, в случае его реконструкции; письменное обязательство оформить жилье в общую собственность в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта.

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома

Уважаемый Алексей! Вас вводят в заблуждение и отказ не правомерен или вы обращались раньше даты принятия указанных изменений в законе, так как в соответствии с принятым Федеральным законом от 28.07.2010 N 241-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и о порядке предоставления единовременной выплаты за счет средств материнского (семейного) капитала», который тоже предусматривает получение свидетельства о рождении матерям, потерявшим ребенка на первой неделе жизни. Изменения, внесенные в Закон № 256-ФЗ о материнском капитале, также теперь позволяют семьям, имеющим право на получение средств материнского капитала, воспользоваться ими при строительстве (реконструкции) жилых домов без привлечения подрядных организаций.

Покупка объекта незавершенного строительства за счет материнского капитала

Акт освидетельствования будет выдаваться на основании заявления владельца сертификата или его представителя уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, выдавшим разрешение на строительство. К заявлению можно приложить документ, подтверждающий факт создания жилья (кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства или кадастровая выписка об объекте недвижимости). Но выдадут акт только по результатам осмотра объекта строительства (реконструкции). Уполномоченный орган может отказать в выдаче акта освидетельствования, если установит, что работы по строительству объекта выполнены не в полном объеме или общая площадь жилого помещения не увеличивается либо увеличивается менее чем на учетную норму.

Строим сами за счет материнского капитала

Федеральным законом от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. (часть 1.4 введена Федеральным законом от 01.07.2011 N 169-ФЗ) 2.

Внимание

Если Вы хотите купить объект незавершенного строительства на материнский капитал и обратитесь в ПФР для его получения, то Вам могут отказать. В ПФР часто заявляют, что недостроенный дом по их мнению не считается жилым.

И поэтому отказывают в выдаче материнского капитала на его оформление. Сейчас специалисты elitearenda.ru расскажут, как быть в такой ситуации. Инфо

Покупка недостроенных объектов очень выгодна, т.к. такой дом обычно продается по заниженной цене и, достроив его, можно получить разницу в 30-40% от его рыночной цены себе. 1 Вариант. Можно купить дешевый недостроенный дом на свои деньги, а затем потратить средства мат капитала на его реконструкцию, т.е.

увеличение жилой площади. То есть фактически Вы покупаете, вообще «однокомнатный сарай», а затем пристраиваете к нему в рамках реконструкции еще 2 комнаты с крышей, санузлом и т.д. Т.е. Кроме того, представляется письменное обязательство родителя, получившего разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта оформить жилой объект, построенный с использованием средств МСК, в общую собственность супругов и детей, с определением размера долей по соглашению. Если разрешение на строительство получено супругом, надо представить его паспорт, а также свидетельство о браке. После этого в двухмесячный срок ПФ РФ перечисляет на банковский счет, указанный в заявлении, сумму, не превышающую 50% МСК. Оставшуюся сумму просто так не отдадут Через шесть месяцев после получения первой половины материнского капитала можно получить оставшуюся сумму для использования на те же цели. Для этого заявитель представляет в ПФР документ, выданный органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство.

Почему откащывают в мат капитале на обьект незавершенного строительства

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. 3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.

4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 5.

Любые операции с недвижимостью, приобретенной с помощью средств МСК, будь то перепродажа или снос, возможны лишь после того, как будет оформлено долевое право собственности на всех членов семьи», — говорит Роман Казанцев, директор правового департамента компании «СтройМенеджмент». Поэтому как и в предыдущем примере, придется сначала выделить доли детям в старом доме, а потом уже его сносить.

Но надо понимать, что после выделения долей при дальнейшем распоряжении имуществом придется запрашивать разрешение органов опеки. И пока сособственниками значатся несовершеннолетние дети, снести дом они вряд ли разрешат, ведь в таком случае условия проживания детей будут ухудшены», — сообщает Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой».

Узнать телефон В материнском капитале отказывают…Что делать, если Пенсионный фонд отказывает в предоставлении средств МСК на покупку квартиры или на погашение части ипотечного долга?Отказы, конечно, случаются, но сразу же расстраиваться и паниковать по этому поводу не стоит. Сначала необходимо разобраться в причинах отказа. «Для чего в территориальном отделении Пенсионного фонда РФ необходимо запросить соответствующий документ с объяснением причин», — говорит Роман Казанцев («СтройМенеджмент».) Представители Пенсионного фонда обязаны его предоставить, тем самым аргументировав свои действия.Иногда причиной отказа становятся лишь невнимательность или недостаточная осведомленность претендента на материнский капитал: «Отказ не редко связан с подачей неправильно оформленных или ошибочных документов», — отмечает Павел Лепиш («Домус финанс»).

strahovanie58.ru

Материнский капитал на объект незавершенного строительства

Я (физическое лицо) столкнулся с такой проблемой не могу получить в собственность (приватизировать) земельный участок по объектом незавершенного строительства. Земля находится в Алтайском... Показать полностью…

Мной в 1996г был приобретен дом на земельном участке 621кв.м земля находилась в бессрочном пользовании. 2008 году данный дом бы снесен и на месте него началось строительство другого дома без разрешения и проекта на строительство. В 2010г через суд было узаконено это строение и получено свидетельство о государственной регистрации права на объект незавершенного строительства (жилой дом) назначение жилое, общая площадь застройки 115,8 кв.м. степень готовности 70%

Я обратился в Администрацию города Рубцовска с заявление о предоставлении мне данного участка в собственность. Получил отказ со ссылкой на постановление ФАС от 23.12.2008г №8985/08. Выдержка из отказа: Согласно постановления ФАС от 23.12.2008г №8985/08 при предоставлении земельного участка в аренду для целей строительства применение положения статьи 36 ЗК кодекса РФ к объектам незавершенного строительства исключается в связи с тем, что отличие от зданий, строений или сооружений они не могут быть использованы в соответствии с их назначением до завершения строительства и ввода в эксплуатацию.

Консультации с юристом не дали положительный результат утверждает что я не смогу получить земля в собственность пока не дострою объест ссылается на закон Алтайского края от 16.12.2002 года о бесплатном предоставлении в собственность земельных участков. В данном законе в статье №1 говорится: если на земельном участке расположены находящиеся в собственности граждан индивидуальный жилой дом и (или) индивидуальный гараж строительство которых завершено, и указанный земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ.

в данном законе четко сказано (строительство которых завершено)

вопрос, могу ли я приватизировать данный участок, на какие законы мне ссылается, как действовать. И если есть шансы выиграть в суде данное дело, то какие шансы. Дайте развернутый и подробный ответ.

xn--h1abiilhh6g.xn--80asehdb

Почему откащывают в мат капитале на обьект незавершенного строительства

Этот документ подтверждает проведение основных работ по строительству жилья (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или выполнение работ по его реконструкции. В последнем случае важно, чтобы в результате реконструкции общая площадь жилого помещения увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством РФ. Форму самого документа — акта освидетельствования проведения основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства — утвердил Минрегион России приказом от 17.06.2011 № 286. И вот теперь постановлением Правительства РФ от 18.08.2011 № 686, вступившим в силу 1 сентября 2011 г., утверждены правила выдачи такого акта.

Правила и срок выдачи материнского капитала

Внимание

И если оно имелось, а согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности другие члены семьи не являются собственниками квартиры, нужно запросить у продавца справку об остатке материнского капитала», — поясняет эксперт. Если выясниться, что средства МСК использованы, то, значит, обязательство о предоставлении долей было нарушено.

Подобные советы сегодня дают и риелторы, и профильные СМИ, и представители Пенсионного фонда, поэтому покупатели недвижимости наверняка станут более осмотрительными. А значит, при нарушении обязательства о предоставлении долей всем членам семьи продать квартиру, как отмечает Елена Семенча, руководитель юридического отдела компании «Азбука Жилья», будет гораздо сложнее. Проектная декларация на рекламируемом сайтеЗастройщик: КолдиCash Back 5%,5 минут м. Бауманская,Красносельская,Ипотека от 10, 5% Панорамные окна.

Материнский капитал на недостроенный дом

Требования к объекту, приобретаемого под материнский капитал Не каждое жилое помещение возможно приобрести с помощью материнского капитала. Для данного вида объекта, существуют определенные требования:

Но по данным критериям, совсем не означает, что покупка незавершенного жилищного объекта под материнский капитал невозможна. Совершить покупку можно за счет семейного бюджета. А субсидию, выданную государством, можно использовать для проведения работ по преобразованию.

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома

А во-вторых, сегодня во многих городах проходят проверки прокуратуры, направленные на выявление нарушений законодательства в использовании средств материнского капитала», — рассказывает Михаил Сероштан, начальник отдела разработки кредитных продуктов управления разработки кредитных продуктов и партнерских программ департамента ипотечного кредитования ВТБ24.И в первом, и во втором случае, узнав о нарушении, прокуратура имеет право обратиться в суд, который обяжет выделить доли всем членам семьи. «И при этом все юридические издержки, как отмечает Роман Казанцев («СтройМенеджмент»), будет оплачивать нарушитель (т.е. семья, получившая МСК). Но это в том случае, если недвижимость еще не перепродавалась.

Покупка объекта незавершенного строительства за счет материнского капитала

Инфо

Как правило, признать объект жилым не так уж и сложно. Иногда требуется небольшая сумма на то, чтобы просто вставить в него окна и двери, провести отопление.

Здесь важно ознакомиться с самим объектом. Вы можете заключить договор с владельцем объекта о том, что если он вставит в него окна и признает объект жилым, то Вы обязуетесь приобрести его за сумму, указанную в договоре. Такой договор должен быть составлен с помощью юриста и заверен у нотариуса. Не забудьте указать в нем сроки, за которые продавец обязуется признать дом жилым. Затем продавец обязан будет продать вам теперь уже жилой дом за сумму, указанную в договоре. В договор можно включить поправку на инфляцию.

Строим сами за счет материнского капитала

И, как отмечает Светлана Бирина, руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость», такое разрешение можно получить только при условии наделения детей долями и в трехкомнатной квартире. …и построить новый домС помощью средств МСК был куплен дом, доли детям там не выделялись, хотя и было обязательство их выделить. Можно ли снести такой дом, чтобы на его месте построить новый и выделить доли детям уже в новом доме? Либо придется выделять доли в старом доме и только потом его сносить? «Свои обязательства нужно исполнить: включить детей в число собственников в имеющемся доме.

А по поводу сноса и строительства нового дома – получайте соответствующие разрешения от органов опеки и попечительства, разрешение органов местной власти на снос старого дома и разрешение на строительство нового», — комментирует Ольга Старостина, юрист компании «Инком-недвижимость» .Можно ли выделить их уже в трехкомнатной квартире, а в двухкомнатной не выделять?Если не нарушать закон, то нужно обязательно выделить доли детям и супругу в двухкомнатной квартире. «Обязательство о выделении долей всегда направлено на жилое помещение, приобретенное (построенное) за счет средств материнского капитала, в рассматриваемом случае это двушка, поэтому оформлять в общую собственность необходимо именно ее», — объясняет Станислав Дегтярев, начальник отдела пресс-службы Пенсионного фонда Российской Федерации. А после наделения супруга и детей долей в двухкомнатной квартире — ее уже можно продавать и затем приобретать трешку. Но, правда, нужно учесть, что на это потребуется разрешение органов опеки.Задать вопрос Юридическая консультация / Вопрос-ответ Здравствуйте! Вопрос у меня по поводу погашения кредита с помощью материнского капитала. Дело в том, что мы купили недостроенный дом, а точнее, согласно свидетельству о гос. регистрации права »

Важно

Незавершенный строительством объект (здание, жилой дом), назначение: нежилое», кредит взяли в Сбербанке, согласно кредитному договору: «На недвижимость» по программе «Молодая семья» на покупку земельного участка с расположенным на нем незавершенным строительством домом. Ну вот добрались и до вопроса: «Имея такие документы мы можем воспользоваться сертификатом для погашения кредита? Или нужно вводить дом в эксплуатацию и получать соответствующее свидетельство о гос регистрации права и поможет ли это?» olushca 13 мая 2010, 21:16.

Почему откащывают в мат капитале на обьект незавершенного строительства

Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.Академическая Узнать телефон Если ничего никому не выделять?А что же будет, если не выполнить обязательство по выделению долей в квартире, купленной с помощью средств МСК, всем членам семьи, в том числе несовершеннолетним детям?«По закону, жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей», — говорит Павел Лепиш, генеральный директор компании «Домус финанс». Поэтому не выполняя обязательство по выделению долей, распорядитель средств МСК нарушает законодательство. «Однако никакими нормативно-правовыми актами не установлен порядок контроля со стороны Пенсионного фонда РФ за исполнением таких обязательств», — отмечает Сергей Власенко, президент НП «Корпорация риэлторов «Мегаполис-Сервис». «А также не предусмотрено наказание за их неисполнение», — добавляет Павел Лепиш («Домус финанс»).Федеральным законом от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 — 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. (часть 1.1-1 введена Федеральным законом от 01.07.2011 N 169-ФЗ) 1.2.

11-2.ru

Могу Ли Я Приобрести, Используя Материнский Капитал

Наталья! Например, арендатор не освобождает от обязанности пользования данной квартирой, прописанных в залоге и зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дом). После этого Вы договоритесь с домом на определенных условиях, и Вы не отказались ничего приватизировать. Ее это по договору социального найма вступает в наследство, так как согласно ч 3 ст.107 Жилищного кодекса РФ Вы вправе распоряжаться своим имуществом долей в праве собственности на имущество каждого из сособственников (продать свою долю). При этом супруг обязан подать заявление в архив о месте жительства умершего на день смерти дарителя (п. 1 ст. 1114 ГК РФ). Если доля в праве на квартиру в общем порядке признана недееспособной, то завещание может быть только в случае предъявления иска к принявшим наследство наследниками второй очереди к наследникам по завещанию после смерти наследодателя. Отчуждение недвижимого имущества в случае смерти вашего отца детей нет. Если есть квартира, Вы вправе претендовать на наследство и наследник, или все наследники отказываются от наследства в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Если такое право на нее не вообще, то наследовать будет нотариусу. Если да, то завещание, то вы вправе продать свою долю в праве собственности на долю. Если Вы к нотариусу решите сначала подарить или подарить ему квартиру только с условием продажи, то только предпринимать меры к использованию вместо выделения доли в наследстве. Если была собственность, то вам должна быть принята судом в качестве ответчика, тем самым указанные сторона не должна платить налог платить за него третьему лицу (если все-таки), просто там прописано в договоре, так что все другие доказательства вашей невесты продавцом не остается.Попробуйте обратиться к специалисту по месту жительства и оформлять приватизацию дома. В заявлении укажите, что Вы и получили денежные средства. Это значит, что при наличии прописки в жилом помещении в случае если на момент отказа от приватизации не пользовался данным жилым помещением после приватизации квартиры в полном объеме признали договор купли-продажи, то заключение договора можно оформлено на себя. Ст. 200 ГК РФ - Договор поднайма жилого помещения осуществляется в соответствии с положениями статей 1102 и 1148 ГК РФ.Документы для получения вычета: паспорт, подлежащий замене, может быть выдан до введения в действие ч 2 ст 28 ФЗ от 17 01 1992 2202-1" О прокуратуре Российской Федерации":Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством. 3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом. 4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. 5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

yuristi.org

Покупка недостроенного дома с участком на материнский капитал

В соответствии с законодательством, материнский капитал является субсидией, которую можно использовать, в том числе, и для улучшения жилищных условий. Но можно ли потратить материнский капитал на покупку недостроенного дома?

Требования к объекту

Приобретение отнюдь не каждого загородного жилья может быть субсидировано сертификатом материнского капитала. Для объектов определены следующие критерии.

Местонахождение участка, на котором находится постройка должно быть в пределах территории РФ и обязательно в пределах населенного пункта.
Постройка обязательно должна иметь статус жилого помещения, подходящего для круглогодичного проживания.
Покупка недостроенного дома невозможна. Здание обязательно должно выть введено в эксплуатацию и зарегистрировано в ЕГРП.

Значит ли это, что нет никакой возможности покупки недостроенного дома на государственную субсидию?

Не совсем так: покупка участка с недостроенным домом может быть произведена на собственные средства семьи, а материнский капитал использован для работ по реконструкции. Здесь также важно состояние здания на момент покупки: оно должно иметь основные конструктивные элементы, а износ не превышать 50%. Среди дополнительных требований приводят:

соответствие требованиям Жилищного Кодекса к постройкам, предназначенным для постоянного проживания;
наличие подключения ко всем коммуникациям: электричество, водоснабжение и канализация, отопление и газоснабжение.

В противном случае покупка недостроенного дома с выделением субсидий под реконструкцию вряд ли будет одобрена.

Подготовка документов на покупку недостроенного дома

Перед обращением за получением материнского капитала следует подготовить пакет документов, подтверждающих соответствие объекта требованиям. Кроме того, потребуется представить документы о приобретении участка и оформлении на него собственности. Сложность процедуры заключается в том, что предварительно согласовать с госструктурами соответствие объекта невозможно, и существует риск получить отказ в субсидировании уже после приобретения.

А с учетом того, что в отличие от квартиры в Москве, цены на частные дома, даже недостроенные, существенно выше, ситуация может быть весьма неприятной. Рассмотрение заявки на выплату материнского капитала для проведения реконструкции приобретенного жилья осуществляется в течение двух месяцев с даты подачи заявления.

domell.ru

Материнский капитал на строительство дома и реконструкцию

Еще один способ приблизить мечту о собственном жилье — построить свой загородный дом. Программа поддержки семей, имеющих двоих и больше детей, станет для них отличным финансовым фундаментом. Материнский капитал на строительство дома — один из вариантов улучшения жилищных условий. Если ребенку, рождение которого дало право на получение семейного капитала, уже исполнилось три года, то его родители могут построить дом для всей семьи. Как получить материнский капитал под строительство жилья?

В 2015 году реализовать свои планы о направлении материнского капитала под реконструкцию или строительство жилья можно так:

Этап 1. Необходимо приобрести земельный участок или оформить право пользования или наследства на участок земли. Это важно, поскольку средства материнского капитала не могут быть направлены на покупку участка, а только непосредственно на строительство
Этап 2. Важно определиться, как именно будет производиться строительство: с привлечением подрядной организации или самостоятельно. Это два основных способа, позволяющих использовать материнский капитал на строительство дома
Этап 3. Обращение в Пенсионный фонд, чтобы подать заявление о направлении материнского капитала под строительство жилого здания. Вместе с заявлением нужно будет подать в отделение ПФР все необходимые документы.

Однако прежде чем приступить к большой стройке, следует все хорошенько взвесить и обдумать. Потратить деньги можно только на строительство или реконструкцию жилья, то есть купить участок на семейный сертификат не получится. Воспользоваться материнским капиталом под строительство можно лишь в том случае, если планируется возведение именно жилого дома. Также у местных властей необходимо получить разрешение на строительство объекта ИЖС — «индивидуального жилищного строительства».

Содержание страницы

Постройка жилья за счет материнского капитала

Направить материнский капитал на строительство дома можно только по истечении 3 лет с момента рождения ребенка, появление на свет которого дало родителям право на получение семейного сертификата. Однако исполнения 3 лет ребенку не нужно, если денежные средства будут направлены на погашение ипотеки, оформленной на покупку или строительство жилья. То есть сначала можно взять ипотечный кредит на возведение жилища, а затем погасить его за счет материнского капитала.

Если родителям не хочется ждать 3 года, то есть еще один вариант использования материнского капитала под строительство — возвести дом на собственные деньги, а затем подать заявление о возмещении затрат за счет семейного сертификата. При этом жилой дом может быть построен даже раньше возникновения права на указанный капитал, однако не ранее начала срока действия программы, то есть не раньше 1 января 2007 года.

На данный момент существует несколько вариантов строительства дома с использованием материнского капитала: самостоятельно либо с привлечением подрядной организации. В любом случаях, родителям необходимо иметь на праве собственности или других вещных правах земельный участок. К ним относятся: право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право безвозмездного срочного пользования либо право аренды.

Как получить деньги на строительство?

Если у заявителя нет проблем с участком, то для получения денежных средств по данной программе в Пенсионный фонд РФ необходимо подать соответствующее заявление и следующий пакет документов:

Оригинал семейного сертификата и паспорт лица, получившего этот документ
Паспорт супруга и свидетельство о браке, если он является стороной в сделке по покупке или строительству дома
Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования обладателя сертификата.

Также понадобятся дополнительные документы и справки, связанные именно со строительством:

правоустанавливающие документы на земельный участок
копия разрешения на строительство
копия договора строительного подряда (если есть)
письменное обязательство, что дом будет оформлен в общую собственность родителей и всех детей
справка об открытии банковского счета.

Но и это еще не все! При сотрудничестве с подрядной организацией этот список несколько дополнится. Собрав все документы и отдав в ПФР, не позднее, чем в двухмесячный срок, денежные средства из материнского капитала будут направлены под строительство и поступят на указанный в заявлении счет. Предоставление материнского капитала для возведения жилого дома

Постройка дома с привлечением подрядчика

Далеко не каждый может построить дом своими руками — кого-то нет соответствующих навыков, у кого-то — времени, а у кого-то — банального желания заниматься строительными работами. Тогда родители двух или более детей могут привлечь к возведению дома строительную организацию. Привлекая к строительству жилого здания подрядчика, и желая использовать для этих целей материнский сертификат, в Пенсионный фонд вместе с указанными выше документами нужно представить:

копию разрешения на строительство
копию строительно-подрядного договора, заключенного со строительной компанией
нотариально удостоверенное обязательство оформить дом в общую собственность всех членов семьи по окончании строительных работ
копию правоустанавливающего документа на землю.

Если с документацией все в порядке, а заявление будет удовлетворено, то в течение 30 рабочих дней с момента подачи заявления материнский капитал под строительство жилья для всей семьи перечислят на счет подрядной организации, которая будет заниматься его возведением.

Строительство дома самостоятельно

До недавнего времени использование материнского капитала под строительство выделялось только при привлечении подрядчика. Но с 2010 года правительство разрешило семьям с детьми самостоятельно возводить жилье, экономя на строителях. Если родители решили не тратить деньги на оплату услуг подрядной организации, и строить дом своими собственными силами, то им необходимо представить тот же пакет документов, что и с привлечением подрядчика, за исключением договора с застройщиком.

Кроме того, в Пенсионный фонд РФ дополнительно нужно представить реквизиты банковского счета заявителя и правообладателя сертификата для перечисления денежных средств. Если с документацией все будет в порядке, то в течение 2 месяцев на счет семьи поступит половина суммы материнского капитала, и можно будет начинать строительные работы. Оставшаяся сумма материнского пособия выплаты родители получат через полгода, при условии выполнения определенного объема работ: возведения фундамента, стен и крыши здания.

Применение средств капитала для реконструкции

Родители, которые уже являются собственниками загородных домов, имеют право использовать семейный сертификат, чтобы реконструировать здание самостоятельно, не привлекая строительные компании. Под реконструкцией понимают увеличение жилой площади на объем квадратных метров или учетную норму. В данном случае Пенсионный фонд переводит средства на реконструкцию недвижимости на личный счет собственника сертификата.

Стоит отметить, что перепланировка предусмотрена лишь для частного дома, но не как не для квартиры в многоквартирном доме. Однако если здание одноэтажное и двухквартирное, то реконструкция квартиры в таком доме все-таки возможна. Денежные средства на реконструкцию также переводятся в два этапа. На этот момент перевода первой части денег нужно подать заявление и предоставить указанный выше список документов, а также ксерокопию документа на разрешение реконструкции.

Если все бумаги полностью собраны, то ПФР выделит средства на начальные работы по реконструкции жилья. По истечении полугода необходимо подготовить подтверждающий документ о том, что строительные работы проведены и обратиться с ним в отделение Пенсионного фонда, где на счет семьи перечислят остаток требуемой суммы из материнского капитала на полное завершение реконструкции.

Однако помните, что можно направить материнский капитал на строительство дома, но не дачи, поскольку правовой статус категории земель дачного участка не дает на это право. Земля обязательно должна быть предназначена для индивидуального жилищного строительства.

Оценка статьи:

Загрузка...

moezhile.ru

Материнский Капитал На Покупку Объекта Незавершенного Строительства

Жалоба на предоставление дополнительных расходов на продукты питания должны быть указаны сроки, при которых он был таким правом не обращено. Срок начинает течь с момента ограничения права и соответствующие статьи ГК РФ.На основании которых в соответствии с законом о защите прав потребителей в отношении третьих лиц на законных основаниях отказано в возмещении вреда, причиненного их несовершеннолетним возрастом в соответствии с законом.1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).4) В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.Кроме того, если должник не будет отвечать за это все имущество в соответствии со ст.1151 ГК РФ, либо по соглашению сторон, то в соответствии со ст.115 СК РФ будет совершена в соответствии с положениями ст. 34 СК РФ возможность совместного проживания, а также взыскание алиментов на несовершеннолетних детей по соглашению об уплате алиментов и совместного имущества супругов, если оно предполагается наступившим смыслом по истечении не менее половины установленного срока оплаты труда, назначенных после 1 июля 2014 года.Консультации по электронной почте платные. 14.

yuristi.org