Независимая экспертиза для оценки нанесенного имуществу ущерба. Оценка ущерба имуществу

Независимая экспертиза и оценка ущерба имуществу для претензий и суда

Оценка ущерба, нанесенного имуществу в результате чьих-то действий, строится на основании результатов экспертизы и служит отправной точкой для предъявления претензий и последующего обращения в суд. Обращение к экспертам необходимо по нескольким причинам, в том числе и потому что решение о сумме выплат или иных компенсаций должно быть основано на объективных данных и выводах, сделанных незаинтересованной в результатах стороной. Законодательство устанавливает порядок определения размеров ущерба в суде, увязывая его с проведением исследования объекта, потерявшего часть своей стоимости в результате порчи.

Независимая экспертиза — метод определения суммы компенсации ущерба

Требование компенсаций и возмещений при нанесении ущерба закреплено на конституционном и законодательном уровне. Это относится к широкому кругу случаев, когда имущество могло пострадать или оказаться уничтоженным не по вине его владельца. Кроме того, экспертиза для оценки нанесенного ущерба может быть проведена и по инициативе предполагаемого виновника, если он не согласен с предъявленными ему претензиями в части размеров компенсации.

Прерогатива определения виновной стороны остается за судом — истец только предъявляет документ, в котором указано, какого рода повреждения нанесены материальным ценностям, какая сумма в денежном выражении достаточна для компенсации потерь. Независимые эксперты исследуют объект — это может быть строение, автомобиль, другое имущество, чтобы оценить затраты на его восстановление до состояния, в котором оно находилось до момента повреждения.

Для чего нужна экспертиза с оценкой ущерба

Независимая экспертиза ущерба — это исследование, результатом которого является заключение, документ, имеющий юридическую силу. Его можно использовать в ряде случаев, в соответствии с законом:

предъявить претензии вероятному виновнику затопления квартиры, пожара, порчи имущества от задымления и попадания воды при тушении;
обратиться в страховую компанию с требованием пересмотреть первоначально установленную сумму компенсации после ДТП или повреждения автомобиля, возникшего по другим причинам;

направить претензию в автосервис после неправильно проведенного ремонта или повреждения машины в ходе обслуживания;
потребовать от перевозчика или авиакомпании компенсации за поврежденные вещи в багаже или контейнере, настаивать на пересмотре суммы, которую страховая компания назначила как выплату по страховому случаю при такой порче;
оценить потери от порчи коммерческих зданий, объектов, складов и оборудования;
по результатам направления претензий обратиться в суд, если оппонент не признает своей вины в причинении ущерба или отказывается от удовлетворения требований.

Причины порчи имущества могут быть разными, но непременным условием рассмотрения и удовлетворения претензий остается результат экспертизы, конечная оценка ущерба, представленная в денежном выражении как сумма, достаточная для компенсации понесенных потерь.

Как понимать ущерб, что считается суммой для компенсации

Для заказчика экспертизы имеет значение не только сумма,но удовлетворение, а для этого следует разобраться в том, что такое ущерб, как он определяется, каковы критерии и методы его оценки. Статья 15 ГК РФ идентифицирует понятия убытков и реального ущерба. Необходимо отделить их друг от друга, поскольку для физического лица и субъекта экономической деятельности подход к ущербы принципиально разный, он зависит от формы собственности и порядка использования имущества. Личное имущество не рассматривается как источник дохода или получения прибыли от его эксплуатации.

Ущербом можно назвать уменьшение стоимости материальных ценностей, наступившее вследствие повреждения, утраты товарного вида и функциональности. Это трактуется как реальный ущерб (ч.2 ст.15 ГК РФ), и именно такого рода повреждения устанавливаются в результате исследования эксперта. Если же речь идет об убытках, то их расчет — это сумма реального ущерба и недополученной прибыли, которая может быть учтена судом или оппонентом, в том числе и по результатам экономической экспертизы. Юридическое лицо, владелец коммерческой собственности или оборудования, которое используется в производстве, занимается оценкой собственных убытков и определением размеров упущенной выгоды в рамках отдельной процедуры.

Как проводится независимая экспертиза для определения ущерба

Независимая экспертиза для оценки понесенного ущерба проводится по стандартной процедуре, специалистом, который может подтвердить свою квалификацию, образование в данной области и опыт проведения подобных работ. Это строительно-технические и технические эксперты, занимающиеся обследованием сооружений и объектов недвижимости и транспортных средств — наиболее частых предметов разбирательства.

Для проведения экспертизы требуется поэтапно совершить ряд действий и учесть наличие документов:

убедиться в том, что объект исследования принадлежит заказчику экспертизы, зафиксировать наличие документов на квартиру, автомобиль, дом, участок;
осмотреть объект с целью выявления повреждений, при необходимости зафиксировать на фото и видео явные следы и признаки, указать в акте осмотра факты обнаружения наличия скрытых повреждений;
провести измерения, аппаратные и лабораторные исследования образцов — это касается стройматериалов, видимых нарушений структуры и целостности лакокрасочного покрытия автомобиля, вмятин, следов от попадания жидкостей и иных веществ;
сопоставить данные осмотра с вероятностью уменьшения стоимости имущества;
описать методы восстановления поврежденных ценностей с учетом стандартов, ГОСТов, СНиП, отраслевых технологических нормативов;

определить сумму затрат, которые необходимы для восстановления ценности имущества — именно эта сумма и рассматривается как окончательный результат, внесенный в заключение эксперта.

Эксперты по оценке стоимости ущерба делают вывод именно о том, каковы затраты на восстановление после повреждений, и с точки зрения законодательства это — реальный ущерб, подлежащий полной компенсации со стороны виновника. Попытки увеличить сумму за счет включения в результаты экспертизы старых повреждений и износа имущества не имеют смысла — они будут оспорены другой стороной, и суд назначит еще одну экспертизу. В этом случае специалисту поставят ряд вопросов, ответы на которые и лягут в основу окончательного решения.

Применить описанные методы можно к любому объекту — от строения и квартиры до автомобиля и стиральной машины, если вы полагаете, что он был поврежден. Претензия может быть предъявлена и мастеру, который занимался ремонтом техники, и владельцу недвижимости, и арендатору, допустившему небрежность в обращении с имуществом.

Заключение независимого эксперта — окончательный результат

В результате проведения всех предусмотренных регламентом действий независимый эксперт выдает заключение с результатом экспертизы, стоимость которой зависит от объекта обследования, его характеристик и размеров, методов проверки и установления повреждений. Заключение принимается судом в качестве основания для подачи иска. Суд может отказать в рассмотрении дела, если вы предъявите смету из автосервиса, строительной или ремонтной компании, так как они не относятся к лицам и организациям, уполномоченным проводить экспертизы и оценивать нанесенный ущерб.

sud-mskexpert.ru

Что должна в себя включать оценка ущерба причиненного имуществу?

Являясь собственником движимого или недвижимого имущества, получая медицинские или сервисные услуги, мы так или иначе сталкиваемся с рисками причинения ущерба, способного нанести материальный или моральный урон. Конечно, в некоторых случаях процессуальные нормы известны каждому. Например, за оценкой ущерба имуществу при ДТП водители обычно обращаются в страховую компанию. Но что делать, если вас залили соседи, арендаторы жилья устроили пожар, прорвало батарею по вине управляющей компании или сгорели в момент скачка напряжения в сети электроприборы? Здесь оценка причиненного ущерба должна проводиться аттестованными экспертами - членами СРО, имеющими право на выдачу заключений, которые могут выступать доказательствами в суде.

Процессуальные тонкости

Первое, чем должен руководствоваться пострадавший собственник при оценке ущерба имущества, - это статья 15 Гражданского кодекса, посвященная как раз рассмотрению данной проблемы. Именно она регламентирует действия, которые доступны каждой из сторон. При этом размеры понесенных убытков рассчитываются именно в ходе экспертной оценки причиненного ущерба, при отсутствии иных соглашений, позволяющих уменьшить объемы выплачиваемой компенсации.

Привлечение независимого специалиста - обязательное условие в том случае, если одна из сторон не согласна с предъявляемыми требованиями. Разумеется, проводиться оценка ущерба имуществу должна лицензированными организациями, имеющими не только необходимую разрешительную документацию, но и оформленную страховку от профессиональных ошибок. Методики проведения работ в данном случае стандартизированы и регламентируются государством, что позволяет привести оценку причиненного ущерба в разных регионах страны к единому "знаменателю".

Кем и когда должна проводиться оценка ущерба имуществ

merc-ocenka.ru

Росоценка. Оценка ущерба, причиненного объектам недвижимости.

При причинении повреждений вашему имуществу, произошедших в результате чьих либо действий, проведение независимой оценки ущерба, прямых убытков и неполученных доходов (упущенной выгоды) поможет вам создать прочную юридическую основу для восстановлении Ваших прав и компенсации ущерба. При оценке стоимости ущерба, экспертиза определит размер урона нанесенного вашей собственности и упущенной выгоды (неполученных доходов). Независимая экспертиза ущерба в настоящее время является одним из важнейших факторов, в том случае, если вашему имуществу причинен ущерб и дает реальную возможность компенсировать потерянное. Она позволяет установить стоимость нанесенного урона вашему движимому и недвижимому имуществу.

Под ущербом понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утраты или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). (Гражданский кодекс РФ 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ)

Мы предлагаем вам следующие виды услуг по оценке ущерба:

оценка ущерба при заливе,
оценка ущерба от пожара;

при изъятии имущества для муниципальных или федеральных нужд;
при изъятии имущества по решению суда/разрешение имущественных споров в судебном порядке;
иные случаи, связанные с повреждением имущества.

В большинстве этих случаев проведение экспертизы ущерба и оценки повреждений имуществу является самым эффективным способом установить размер причиненного ущерба, чтобы отстоять и защитить свои права.

Мы определим размер ущерба, нанесенного вашей собственности и упущенной выгоды (неполученных доходов), составим отчет об оценке, который имеет силу официального документа доказательственного значения и представляется в суд.

Текст телеграммы для физических лиц при причинении вреда личному имуществу в результате пожара, затопления и т.п. происшествий.

Затрудняетесь с решением? — звоните, поможем! (343) 222-37-70

rocenka.ru

Независимая оценка ущерба имуществу в Москве и области

Оценка ущерба

Что такое ущерб и как с ним бороться

Ущерб - это не то слово, о котором хотелось бы говорить, но, что поделаешь, такова жизнь, что нет-нет, да и приходится с ним сталкиваться. Поэтому мы поговорим о том, как сделать так, чтобы последствия какого-либо ЧП с имуществом, как движимым, так и недвижимым, а также другой собственностью, как можно меньше беспокоили их владельцев, то есть, речь идет об оценке ущерба. Итак, давайте разберемся, что означает это неприятное слово?

Ущерб - это последствие чьего-то злого умысла или непреднамеренного действия, повлиявшее на целостность и сохранность имущества, поэтому всегда есть как пострадавшая сторона, так и виновники. Если уж произошел инцидент, то ничего с этим не поделаешь, придется восстанавливать имущество. Но, чтобы пострадавшая сторона не стала еще более несчастной, нужно добиться того, чтобы виновник происшествия (он известен почти в 90% случаев) возместил убытки, причиненные как по неосторожности, так и по злому умыслу.

Всегда ли нужна ли оценка ущерба

Как решить, нужно ли кого-то заставлять возмещать убыток или нет? Вот одна из наиболее частых бытовых ситуаций. Предположим, что соседка, тетя Маша, давно неодобрительно косится на ваше авто, так гордо перекрывающее ей путь к мусорке, в очередной раз, вынося ведро, все-таки, не удержалась и приложилась разочек по капоту. Свидетели этого происшествия есть, вмятина на капоте - тоже. Что делать? Связываться с бабулькой как-то не хочется, но, как показывает жизненный опыт, если с первого же раза не пресечь такие попытки навредить, то они могут повториться, причем, выльются в более серьезные расходы.

Поэтому, когда будет произведена оценка ущерба даже по такому незначительному, казалось бы, поводу и предъявлена виновнице, то в следующий раз, вынося мусор, не только прославившаяся соседка, но и другие любители экстрима подумают о том, что нужно быть в жизни добре, аккуратнее и умнее. Поэтому каждый, кто дорожит своим имуществом, а также не желает расплачиваться из личного кармана за чьи-то, пусть и непредумышленные, действия, в ситуациях порчи имущества обращается к услугам независимых оценщиков. Оценка ущерба - это необходимость, которая позволяет восстановить справедливость.

Как давно стала производиться оценка ущерба

Термин «оценка ущерба», согласно законодательству, существует более 12 лет, и за этот период, благодаря работе оценщиков, было решено множество различных спорных вопросов, касающихся возмещения убытков в результате произошедших чрезвычайных ситуаций. Законом определено, что ущерб – это как полная потеря имущества (материального и нематериального), так и частичная. В этом случае оценка ущерба позволяет определить точный размер убытков, которые должна возместить виновная сторона.

Виды оценки ущерба

Обязательно нужно обратиться к специалисту за оценкой ущерба, если: - произошло затопление квартиры по вине соседей, эксплуатирующих служб, стихии; - появились трещины, сколы или другие последствия ремонта в соседних помещениях; - нарушилась герметичность стен, крыш или перекрытий; - произошло ДТП; - случился пожар; - страховые компании отказываются производить выплаты по страховому случаю либо собираются компенсировать лишь часть убытков; - дело о порче имущества дошло до судебного разбирательства.

Оценка ущерба - важный документ, который обязательно будет затребован судьей для выяснения всех обстоятельств случившегося и вынесения справедливого вердикта. За оценкой ущерба обращаются не только пострадавшие, но и виновники инцидента, так как бывает, что им предъявляются необоснованно завышенные расценки и претензии.

Что входит в отчет об оценке ущерба

Отчет об оценке ущерба – это официальный документ, имеющий юридическую силу, поэтому он может использоваться заказчиком и при обращении в судебные инстанции для защиты своих интересов. Грамотный отчет об оценке ущерба должен в себе содержать: - заключение независимого эксперта о том, какой должна быть сумма возмещения ущерба; - дается смета на проведение ремонтно-восстановительных работ; - официальный документ, свидетельствующий о том, каково состояние объекта оценки ущерба на момент осмотра; - фотографии, зафиксировавшие последствия ЧП; - обязателен акт осмотра поврежденного имущества (это может быть протокол) с печатями указанием полных ФИО и должности лиц, его проводивших; - ксерокопии всех квитанций, чеков, телеграмм (которые заказчик отсылал виновнику как уведомление о проведении оценки ущерба).

Если нужна оценка ущерба после залива квартиры

Залив квартиры – один из наиболее часто встречающихся видов ущерба, поэтому нужно знать о том, как действовать в такой ситуации. Многие, кто побывал в такой ситуации, как назло, успели сделать довольно дорогостоящий ремонт, надеясь на то, что, вот, наконец-то, забыли о поклейке обоев, покраске потолков и скрипучей мебели, хотя бы, лет на десять. Не тут-то было! Вода, сбегающая по стенам и уже ставшими любимыми обоям, капающая с предательски темнеющего потолка, скапливающаяся где-то под дорогущим ковровым покрытием рушит все планы. Снова ремонт и опять немыслимые расходы? Нет, конечно же! Почему вы должны раскошеливаться из-за чьей-то невнимательности или халатности?

Поэтому, самое главное, нужно успокоиться, выяснить, откуда взялся поток воды, не постесняться вызвать специалиста из вашей управляющей компании (ЖКХ), чтобы он составил тот самый акт залива помещения (помните, этот документ нужен для оценки ущерба). Проследите, чтобы все было записано правильно, ничего не забыли указать, сфотографировать. После этого, через несколько дней, можно обратиться в нашу оценочную компанию, чтобы была произведена экспертиза по оценке ущерба после залива. Почему не сразу? Всё просто: сразу не будет видно всех последствий, они проявятся «во всей красе» только спустя некоторое время. Затем, согласовываете, когда приедет оценщик, и отправляете телеграмму с уведомлением о вручении виновнику события (телеграмма нужна, как подтверждение того, что он был официально уведомлен о предстоящей экспертизе по оценке ущерба).

После этого, в присутствии виновника (и даже если он не явится, это уже неважно) в назначенный срок, происходит та самая оценка ущерба. На руки вы получаете документ с результатами экспертизы, их же предъявляете соседу или управляющей компании, в общем, тому, кто должен оплатить расходы. Если же в ответ на ваши обоснованные претензии адекватной реакции не последует, значит, пора с результатами оценки ущерба после залива обратиться в суд. И тогда, на основании юридически грамотно составленной и обоснованной экспертизы по оценке ущерба от залива помещения, суд примет единственно верное решение: принудит несогласного виновника в судебном порядке выплатить обозначенную сумму. Но, чаще всего, дело до суда не доходит, так как люди, увидев результаты оценки ущерба, понимают, что все довольно серьезно, и шутить никто не намерен.

Оценка ущерба после пожара

Это одна из самых страшных ситуаций, и, если она произошла, нужно сделать все зависящее от вас, чтобы в будущем такого больше не происходило. Если выявлено, что виновник - кто-то сторонний (может быть, управляющая компания), то его нужно, обязательно, заставить выплатить всю сумму убытков, и лучше всего для этого подойдет оценка ущерба, проведенная независимым экспертом. Специфика пожара такова, что имущество в квартире может быть безнадежно испорченным, хотя, при первом рассмотрении, таковым не покажется. Для того, чтобы выявить реальную сумму урона, необходима грамотная независимая оценка ущерба после пожара, и такая экспертиза должна учитывать все последствия, возможность или невозможность дальнейшего восстановления или использования имущества. Процедура проведения такого вида оценки ущерба, практически, такая же, как и при заливе, с той разницей, что последствия пожара и его тушения будут видны уже сразу.

Оценка ущерба после ДТП

Когда случается ДТП, люди, обычно, меньше всего думают о том, сколько стоит ремонт транспортного средства, но, по прошествии некоторого времени, такие мысли приходят в голову как пострадавшему, так и виновнику ДТП. Важно, чтобы оценка ущерба после ДТП проводилась специалистом, имеющим большой опыт в подобных делах, так как часто случается, что видимые повреждения не всегда отражают все последствия ЧП. Нужно предусмотреть и обнаружить и скрытые проблемы, которые могут проявиться позднее. Чтобы обезопасить себя от проявления новых, не предусмотренных и не определенных сразу последствий происшествия, для оценки ущерба советуем воспользоваться нашими услугами, так как в штате компании имеются специалисты, давно и успешно занимающиеся этим видом деятельности.

Оценка ущерба нужна и виновнику происшествия

Многие считают, что обращение к услугам оценщика требуется только пострадавшей стороне, но, как показывает практика, виновники также нуждаются в оценке ущерба. Дело в том, что пострадавшие не всегда адекватно могут оценить ситуацию, поэтому полагают, что могут требовать завышенную оплату убытков. Мы же считаем, что в такой ситуации могут оказаться все, поэтому справедливость - вот главный критерий оценки ущерба.

ocenka-nedvizimosti.ru

Оценка ущерба автомобилю, недвижимости и имуществу

При причинении ущерба недвижимости, автомобилю или другому имуществу для его компенсации необходимо установить точный объем убытка. Для этого привлекают независимую экспертную организацию, которая оценивает объем повреждений и рассчитывает сумму к возмещению.

В зависимости от того, какое именно имущество получило повреждения, при выполнении оценки учитываются те или иные факторы:

стоимость восстановительного ремонта. Это — цена комплектующих, запчастей, материалов, а также затраты на проведение работ, которые потребуются, чтобы привести имущество в исходное состояние;
утрата товарной стоимости. Чаще всего рассчитывается при оценке ущерба после ДТП. Даже после качественного ремонта стоимость машины будет ниже, чем в случае, если бы она не получала повреждений вообще. Эта разница также считается убытком для владельца имущества и должна быть компенсирована;
износ. Если повреждения получило не новое, а бывшее в употреблении и частично изношенное имущество, степень такого износа влияет на результаты оценки;
сопутствующие затраты, убытки, связанные с причинением ущерба. К таким затратам относится эвакуация авто с места аварии после ДТП, вызов независимого эксперта и т.п.

Объем убытка рассчитывается в рыночных ценах, которые действуют на дату его причинения. Для этого эксперт может использовать открытые источники информации либо рекомендованные справочники цен.

Независимая оценка ущерба

На территории Москвы и Московской области.

или позвоните по номеру +7 (495) 255-08-90

Нажимая кнопку «Отправить», вы автоматически выражаете согласие на обработку своих персональных данных и принимаете условия Пользовательского соглашения.

Оценка ущерба в «Инвест Консалтинг»

Компания «Инвест Консалтинг» проводит оценку ущерба, гарантируя точность и объективность. Процедура проводится оперативно, мы работаем со всеми видами имущества.

Обращаясь в компанию «Инвест Консалтинг», вы получаете следующие преимущества.

Точное соблюдение федеральных стандартов оценочной деятельности, требований законодательства и профессиональной этики, рекомендаций методической литературы. Процедура проводится профессионально, что гарантирует точный, достоверный результат.
Комплексное обслуживание. Выполняя оценку, наши эксперты обеспечивают подготовку отчетов и, если требуется, их защиту в суде. В составе компании работает правовой отдел, который предоставляет юридическую поддержку клиентам.
Грамотную помощь в любой ситуации. Мы работаем с разными видами имущества: автомобили после ДТП, умышленно причиненный ущерб, убытки, которые возникли в результате халатности обслуживающих организаций и т.п.
Выгодные условия сотрудничества. У нас действуют доступные и прозрачные цены - стоимость услуги не зависит от ценности имущества, которому был причинен ущерб, или от объема убытка. Она оговаривается с клиентом заранее.
Максимальные шансы на компенсацию. Наши специалисты помогут составить грамотную досудебную претензию, если требуется, обеспечат представительство интересов клиента при переговорах с виновником причинения убытка. При проведении судебной экспертизы сотрудники «Инвест Консалтинг» присутствуют на слушаниях для пояснения содержания отчета, его защиты. У нас вы можете заказать полное юридическое сопровождение, и тогда наши юристы сделают все необходимое, чтобы спор был разрешен в вашу пользу.

Закажите независимую оценку ущерба автомобилю, недвижимости или другому имуществу в любом нашем офисе. Наши эксперты проконсультируют вас, проанализируют шансы на успешное завершение спора, предоставят всю необходимую информацию.

www.inconsalt.ru

Оценка Ущерба Имущества

Зачастую, оценка имущества необходима для судебного процесса либо досудебного урегулирования спора. И суд может сам определить обязательное проведение нужной экспертизы, чтобы рассматривать гражданский иск.

Когда нужна оценка ущерба имущества?

Независимая экспертиза пригодится в нескольких случаях. Это может быть по вине соседей, которые затопили вашу квартиру или устроили пожар у себя, но он нанес вред и вашему помещению. Возможно, вы решили перепланировать свою квартиру, и увидели, что появились трещины. Пригодится такая экспертиза и для того, чтобы вы могли защититься во время судебного разбирательства – в этом случае, особенно необходима именно независимая и квалифицированная оценка, проведенная настоящими специалистами.

Вид оказываемых услуг	Цена услуги	Сроки исполнения
Оценка имущества 1-5 ед.	от 2500 р	2 дня
Оценка имущества более 5 единиц	от 500р/ед.	2 дня
Оценка имущества более 15 единиц	по телефону	по телефону

Независимый оценщик будет проводить экспертизу и именно он оценит, какая сумма денежных средств необходима для восстановления объекта или стоимость аналогичного имущества, которое вы сможете приобрести на рынке услуг, величину выгоды, которую вы упустили по вине другого лица и другое. Для того чтобы провести оценку понесенного ущерба, эксперт изначально собирает информацию о данном объекте. Дальше идет анализ рыночной стоимости. К примеру, если это объект недвижимости, то проводится оценка стоимости аналогичного помещения.

Выступления наших оценщиков:

Дальше проводится расчет, к которому применяется соответствующий метод оценки стоимости и согласовываются полученные расчетные результаты. Именно после того, как будет оценен ущерб вашего имущества и передан отчет вам на руки, у вас есть все основания для составления иска о возмещении убытков. Отчет должен быть предоставлен вам в письменном виде и соответствовать необходимым нормам профессиональной этики.

Правильная оценка ущерба — ваши деньги.

Помните, что именно своевременная оценка от экспертов, а также анализ ущерба, который был вам нанесен, дает возможность справедливо урегулировать возникший конфликт. Экспертная оценка является документальным подтверждением – это официальный документ, который суд просто обязан принять, как доказательство и именно по нему будет составляться размер выплаты компенсации.

Только вы сами можете помочь себе в случае непредвиденных ситуаций! Заказывая у нас профессиональную экспертную оценку, вы помогаете себе в дальнейшем выиграть суд, если вашему имуществу был нанесен вред.

Примеры наших работ

damage-help.ru

Оценка ущерба при затоплении: порядок действий.

Затопление квартиры считается самой распространенной ситуацией, наносящей значительный урон имуществу. Потоки воды на своем пути не щадят ничего: достается потолку и стенам, портятся двери, мебель и бытовая техника.

Вполне естественно, что владелец квартиры хочет возместить причиненный ему ущерб. Не важно, кто стал виновником этой неприятной ситуации: нерадивые соседи или компания, обслуживающая дом, отвечать за свою халатность придется всем.

Вас затопили. Что нужно делать?

После того как вы обнаружили, что вас затопили, постарайтесь не впадать в панику, а предпринять следующие шаги.

Самое главное – сохранять спокойствие.
Устранить последствия аварии: как можно быстрее перекрыть воду, обесточить квартиру, чтобы не произошло короткое замыкание.
Вызвать специалистов аварийной службы.
Установить виновника аварии: жильцов квартиры сверху; организацию, проводившую ремонт; сотрудников управляющей компании.
Получить акт об оценке ущерба. Этот документ составляет сотрудник аварийной службы. В акте должны быть отражены следующие моменты:

указаны причины и виновник затопления, с доказательством этого;
описаны, какой водой произошел потоп: холодной или горячей;
состояние затопленной квартиры;
произведенные замеры;
прочие факты.

Важный момент: при составлении акта о затоплении квартиры обязательно должен присутствовать виновник аварии. После оформления акт подписывается пострадавшей стороной, виновным в происшествии и представителем жилищной компании. Все 3 представителя должны получить по экземпляру документа.

Варианты оценки и возмещения ущерба от затопления

После того, как найден виновник аварии, важным вопросом становится оценка причиненного ущерба и взыскание компенсации.

Здесь представляется возможным три варианта решения.

Соглашение между обеими сторонами о размере ущерба (в рыночных ценах) и договоренность о полной выплате этой суммы пострадавшим.

На практике это выглядит так: хозяин квартиры, пострадавшей от затопления, и виновный в этом приходят к согласию о размерах последствия. Они определяют между собой ущерб в денежном эквиваленте, после чего передают деньги на его возмещение. Все эти действия фиксируются в приложении к акту.

Важно: в приложении следует указать получение денежных средств пострадавшей стороной и отсутствие дальнейших претензий. Дополнительно можно оформить расписку о принятии данной суммы.

Определение количества материала, требующегося для устранения ущерба после затопления квартиры.

В этом случае, выполняются следующие шаги. Составляется перечень поврежденного имущества. В магазине самостоятельно приобретаются все необходимые строительные материалы. Оплата работы специалистов также включается в сумму ущерба.

Важно: следует правильно рассчитать количество требуемого материала и составить список текущих работ.

Привлечение независимого эксперта, который профессионально сможет оценить ущерб от затопления квартиры.

Если между сторонами возникают разногласия по поводу нанесенного ущерба, его оценки и размера компенсации, то следует обратиться за помощью к эксперту. Специалист составляет отчет и выносит свое заключение, после чего его услуги должны быть оплачены. По вопросу оплаты стороны договариваются между собой.

Важно: при несогласии с экспертной оценкой, любая из сторон может назначить свою повторную экспертизу или обратиться в суд.

Стоит заметить, что первые два варианта дают возможность сторонам самостоятельно провести оценку ущерба. Владельцу квартиры после затопления под силу определить вред, причиненный его имуществу.

Хотя это будет намного быстрее и дешевле, есть один весомый аргумент в пользу обращения к профессиональному оценщику – при подаче судебного иска, суд будет принимать во внимание только официальный отчет эксперта.

Устные заявления и приложенные чеки, как вариант оценочного отчета, не признаются.

Оценка ущерба посредством экспертизы

Почему стоит обратиться к профессиональному оценщику

Не всегда после затопления квартиры удается уладить ситуацию с соседями или коммунальной службой мирным путем: возникают разногласия, отказ в оплате ремонта и возмещении ущерба. Именно поэтому пострадавшая сторона вынуждена обратиться в суд.

Эксперт подготовит все необходимые для суда документы и материалы, произведет качественную оценку ущерба. В своей работе специалист опирается на действующее законодательство РФ.

Оценка порчи имущества, выполненная на профессиональном уровне и подтвержденная документально в соответствии с законодательными актами, понадобится в следующих случаях:

при отстаивании своих прав в суде, когда виновный отказывается возмещать ущерб;
чтобы избежать необоснованно завышенных претензий пострадавшей стороны, если вы являетесь виновником затопления квартиры;
для урегулирования вопросов со страховой компанией при определении суммы страховой выплаты.

Как происходит процедура оценки

Итак, у вас уже есть на руках акт об обследовании квартиры после затопления. Напомним — его составляет сотрудник аварийной службы. Так что торопиться звонить в оценочную контору не стоит: пусть пройдет несколько дней, тогда все последствия затопления станут наиболее заметными.

Этапы проведения экспертизы:

Вызов специалиста-оценщика.

Согласовывается время, в которое будет проводиться осмотр квартиры. Отправляется уведомление виновной стороне о дате проведения оценки.

В оговоренное время оценщик приезжает и выполняет тщательный осмотр помещения, подвергшегося затоплению.

Свои действия эксперт сопровождает письменной фиксацией фактов, а также проведением фотосъемки. Выявляется характер и наличие повреждений.

На основе полученных данных проводится анализ ущерба, рассчитывается полная стоимость поврежденного имущества и определяется сумма восстановительных работ.
Результат экспертизы – составленный отчет об оценке ущерба после затопления квартиры.

Что касается времени, то весь процесс, начиная с осмотра квартиры и заканчивая предоставлением отчета заказчику, занимает от 3 до 10 дней.

Документы, которые нужно предоставить оценщику

До начала проведения осмотра эксперт вправе запросить у вас следующие документы:

паспорт владельца квартиры;
правоустанавливающий документ на помещение;
акт осмотра, составленный коммунальной службой.

Чеки, их копии и иные документы, которые удостоверяют стоимость имущества, а также сумм, затраченных на обустройство помещения, помогут эксперту дать реальную оценку и составить смету восстановительных работ, опираясь на рыночную стоимость предметов и услуг.

Отчет об оценке ущерба и сроки его действия

Как правило, отчет об оценке занимает 30–40 листов. Все листы документа нумеруются, подшиваются и заверяются печатью оценочной службы. К отчету прилагаются копии свидетельства на собственность и акта осмотра, фотографии, сделанные в помещении, где произошло затопление.

Для отчета об оценке ущерба устанавливаются свои временные рамки.

Он имеет юридическую силу в течение 6 месяцев.

bytrf.ru