|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Визуальное обследование. Описание здания по визуальному осмотру. Фундаменты здания. Каркас здания. Описание визуального состояния здания примерВизуальное обследование и составление отчета с приложением фотоматериалов и описанием состояния помещений зданияВыполнялось визуальное техническое обследование, объектом которого являлись помещения здания. При обследовании фиксировалось состояние внутренней отделки помещений. Целью работ по выполнению технического обследования является определение технического состояния здания (помещения), наличие дефектов и фиксация существующего состояния помещений здания. В состав отчета, по итогам обследования технического состояния объекта, вошли:
Состав работ по визуальному обследованию:
Пример выполненной фотофиксации:
Пол – керамическая плитка Потолок – подвесной типа «армстронг» Стены – керамическая плитка
Пол – линолеум Потолок – подвесной типа «армстронг» Стены – окраска
Отделка помещения практически отсутствует
Пол – керамическая плитка Потолок – окраска Стены – керамическая плитка sklerometr.ru Определение технического состояния сооружений по внешним признакамПри эксплуатации сооружений широко применяются для оценки технического состояния конструкций визуальные обследования. В связи с этим возникает необходимость установить надёжность обследуемых конструкций по внешним признакам их повреждений. Как показали наблюдения, в процессе эксплуатации конструкций происходит циклическое изменение их надёжности, что связывается с изменчивостью нагрузок и несущей способности вследствие различных повреждений. Повреждения в конструкции могут быть двух видов в зависимости от причин их возникновения: от силовых воздействий и от воздействия внешней среды. Последний вид повреждений снижает не только прочность конструкции, но и уменьшает ее долговечность. Так, например, стальная ферма с антикоррозионным покрытием и та же ферма с повреждённым антикоррозионным покрытием обладают одинаковой несущей способностью, но разной надёжностью. Влияние повреждений на надёжность конструкций сооружения оценивается относительной надёжностью конструкций у в процессе их эксплуатации. При достижении конструкцией определённого уровня надёжности (см. рис. 1) в ней будут наблюдаться необратимые повреждения: трещины, потеря устойчивости сжатых элементов, пластические деформации, неравномерные осадки фундаментов, коррозионные повреждения и т.п.
С учётом этих дефектов посредством прочных расчётов могут быть установлены снижение нормативной надёжности у и поврежденность. На основании данных о характерных повреждениях зданий и инженерных сооружений, имеющих место при их эксплуатации, составлены таблицы для оценки их технического состояния. В зависимости от имеющейся поврежденности, техническое состояние конструкций сооружений разделяется на 5 категорий: хорошее, удовлетворительное, не совсем удовлетворительное, неудовлетворительное, аварийное. Значения у и е, для различных категорий технического состояния конструкций сооружения приведены в табл. 1. При этом оценка надёжности конструкций должна проводиться по максимальному повреждению в конструкции, так как при его критическом значении может произойти разрушение конструкции и обрушения всего сооружения. Для оценки категории состояния конструкции, сооружений необходимо наличие хотя бы одного признака, приведённого в графах 2, 3 таблиц 6-20.
Категории технического состояния сооружения Таблица 1
Оценка технического состояния зданий и инженерных сооружений на основе имеющихся в них повреждений приведена в таблицах 6.. .22 главы 8. Пример Требуется определить техническое состояние многоэтажного железобетонного каркасного промышленного здания по данным визуального обследования. На основании обследования выявлены следующие повреждения конструкций: выветривание раствора кирпичной кладки стен, разрушение кирпичной кладки несущих стен в местах карнизов и водосточных труб на глубину до 12 см (полкирпича), что при толщине стены 51 см составляет 12/51 100% = 23%, в отдельных плитах перекрытий нормальные трещины с шириной раскрытия в растянутой зоне до 0,3 мм. Определяем по табл. 7 категорию технического состояния конструкций: - выветривание кладки стен соответствует 2 категории состояния. Однако для отдельных участков стен в местах карнизов и водосточных труб с разрушением кладки 23% толщины стены состояние соответствует 4 категории; - железобетонные плиты, имеющие трещины шириной 0,3 мм, имеют 2 категорию состояния. По максимальному повреждению на основании табл. 7 техническое состояние здания по надёжности относится к 4 категории (неудовлетворительное). Для продолжения эксплуатации здания требуется провести ремонт по устранению разрушенной кладки стен. Пример Требуется определить техническое состояние крупнопанельного жилого дома по данным визуального обследования. В ходе обследования были выявлены следующие повреждения: в отдельных местах отслоение облицовки цоколя и фактурного слоя панелей стен, выветривание раствора швов панелей стен, трещины в перегородках до 10 мм в местах сопряжения с потолками и стенами, трещины в швах до 1 мм между плитами перекрытий. На основании табл. 6 главы 8 категория технического состояния повреждённых конструкций составляет: - для цоколя и панелей стен - 2 категория; - для стыков панелей - 2 категория; - для перегородок с трещинами - 3 категория; - для плит перекрытий - 2 категория. Здание относится к 3-й категории технического состояния (не совсем удовлетворительное). Для продолжения нормальной эксплуатации здания следует выполнить ремонт.
Пример Требуется определить техническое состояние железобетонного аэротенка по данным визуального обследования. На основании обследования выявлены следующие повреждения конструкций: в наружных и внутренних стенах следы коррозии распределительной арматуры, в большинстве конструкций ходовых мостиков аэротенка отмечается снижение прочности бетона до 30% от размораживания. Определяем по таблице 9техническое состояние сооружения, которое может быть отнесено к 3-й категории
Лабораторная работа № 8 infopedia.su Предварительное или визуальное обследование зданий и сооруженийПри проведении предварительного обследования здания по характерным признакам устанавливают наличие повреждений и дефектов строительных конструкций, их количественные и качественные характеристики, отклонения фактических значений эксплуатационных параметров здания от нормативных, а также вероятные причины их возникновения.В общем случае, в зависимости от технического состояния зданий, сооружений и их строительных конструкций, а также установленных в техническом задании целей и задач, в состав предварительного обследования здания рекомендуется включать следующие работы:
В процессе предварительного обследования здания целесообразно получить следующие сведения:
На этапе предварительного обследования здания проводится тщательный осмотр строительных конструкций с выполнением эскизов, фотографированием и составлением карты и ведомости дефектов и повреждений. В заключении по результатам предварительного обследования здания помимо общих сведений о строительных конструкциях необходимо отразить следующее:
Если делается вывод о необходимости проведения детального обследования здания, в заключении по результатам предварительного обследования здания необходимо указать:
lidermsk.ru Визуальное обследование. Описание здания по визуальному обследованию. Назначение зданияВведение Обследование строительных конструкций 4х-этажного жилого дома по ул. Труда,6 проведено согласно договора №777-1-99 на основании лицензии Б 962645 регистрационный №4068298 от 26.11.98 г. Обследование выполнено конструкторской группой ФГУП «Институт Кировский промстройпроект» в соответствии с техническим заданием к договору. Для инженерного обследования институтом был заключен договор субподряда с «Научно-производственным центром «Витрувий». Целью обследования являлось проверить техническое состояние конструкций фундаментов, стен, перекрытий и дать заключение о возможности возобновления работ на строительстве жилого дома. При обследовании принята методика последовательного выполнения следующих этапов: 1. Визуальное обследование, обмерные работы. 2. Инженерное обследование. 3. Составление заключения и рекомендаций. Обследование проводилось с 27 июля по 20 августа 1999 г. Исполнители: Нач. отдела /В. И. Хараев/ Гл. специалист /Т. П. Машкина/ Зав. группы / / Вед. инженер /С. Н. Логинова/ Инженер 1 кат. /Т. Л. Мыльникова/ 2. Визуальное обследование. 2.1. Описание здания по визуальному обследованию Назначение здания - 4х квартирный жилой дом. Описание расположения на генплане - здание расположено в Первомайском районе по адресу г.Киров, ул. Труда,6 Обеспечение пространственной жесткости – здание бескаркасное.Несущими конструкциями являются: наружные и внут ренние капитальные кирпичные стены. Пространственная жесткость обеспечивается наруж ными и внутренними стенами и дисками между этажных перекрытий. Этажность здания - здание 4х этажное с чердаком и подвалом. Покрытие здания - деревянные наслонные стропила, обрешетка из досок. Кровля - оцинкованная кровельная сталь (на момент обследования не выполнена). Перекрытия - сборные железобетонные плиты и монолитные участки. Наружные стены здания - сплошные из силикатного кирпича. Внутренние стены - выполнены из силикатного кирпича. Перегородки - выполнены из силикатного и глиняного кир пича. Фундаменты здания - ленточные бетонные из блоков и железобетон ных плит. Полы здания - на момент обследования не выполнены. Оконное заполнение - на момент обследования не выполнено. Дверное заполнение - на момент обследования не выполнено. Характеристика окружающей среды – после консервации в 1995 году здание 4 года находилось в условиях воздействия внешней окружающей среды: дождь,снег ветер, воздействие отрицательной температу ры в зимний период. Благоустройство площадки – прилегающая к зданию территория не заасФальтирована. Фотоиллюстрации к визуальному осмотру см. раздел 2.7. 2.2. Фундаменты. Для определения конструкции, состояния, размеров, глубины зало- жения фундаментов, наличия грунтовых вод и уточнения инженерно-геологического строения грунтов откопан один шурф . Схему расположения см. Приложение 1 . Шурф.Отрыт изнутри здания в углу на пересечении стен по осям «Г» и «7». Глубина шурфа от уровня пола подвала составляет 1,2 м. При проходке шурфа грунтовые воды не встречены. В пределах глубины шурфа обнаружены насыпные грунты с включением строительного мусора. Под подошвой фундамента обнаружена песчаная подготовка. Основанием фундаментов служат суглинки. При откопке шурфа обнаружена следующая конструкция фундамента: Фундамент под наружную стену по оси «7» ленточный, предположительно симметричный, из сборных бетонных блоков со сборной фундаментной плитой в основании. Глубина заложения фундамента -4,400 (за отм. 0.000 принят уровень чистого пола первого этажа). Отметка грунта у наружной стены переменная (в месте откопки шурфа составила -1,6 м). Ширина подошвы фундамента у оси «Г» -1000 мм; по оси «7» -1200 мм. Состояние тела фундамента –удовлетворительное, видимых повреждений и намоканий не обнаружено. Горизонтальные и вертикальные швы полностью заполнены цементным раствором. Для определения монолитности фундамента производилось простукивание молотком тела фундамента. При простукивании издавался чистый звук высокого тона, что говорит о достаточной прочности кладки фундамента. С наружной стороны здания по блокам выполнена обмазка битумом с последующей укладкой глиняного кирпича, уложенного на ребро. Отмостка на момент обследования не выполнена. 2.3. Стены. Наружные стены здания выполнены из силикатного кирпича. Толщина наружных стен 680 мм. Кладка выполнена с многорядной перевязкой швов. Качество кладки удовлетворительное. На внутренней и наружной поверхностях стен видимых повреждений не наблюдается. Исключение составляет простенок наружной стены по оси «Г». Простенок находится на 3 этаже. Под опорой арочной перемычки на внутренней стороне простенка обнаружены волосяные трещины на поверхности кирпича (см. фото №№ 9; 10). Внутренние стены здания также выполнены из силикатного кирпича. Толщина стены по оси «4» –640 мм; по оси «В» –380 мм. Стены лестничной клетки из силикатного кирпича толщиной 380 мм. Качество кладки внутренних стен –удовлетворительное. Видимых повреждений не наблюдается. Перегородки выполнены из силикатного и глиняного кирпича. Перегородки на 3-ем этаже выполнены некачественно: с отклонениями от вертикали. 2.4. Перекрытия. Перекрытия над подвалом, первым, вторым, третьим и мансардным этажами –из сборных железобетонных пустотных плит толщиной 220 мм. В перекрытии над мансардным этажом наклонные участки выполнены из монолитного железобетона. vunivere.ru Обследование зданий жилого типа: назначение и способы анализаВ техническом исследовании жилых зданий возникает необходимость в том случае, когда требуется получить объективные данные о состоянии строительных конструкции и их коммуникаций. Полученная оценка и предпринятые необходимые меры позволяют сохранить в лучшем виде жилищный фонд, а также продлить срок эксплуатации объектов. Причины, по которым требуется провести анализ здания Понятие «жилое здание» включает все жилые многоквартирные постройки, частные дома жилого типа, а также гостиницы и общежития. Обычно анализ состояния подобных объектов проводится в следующих случаях:
Первичное обследование зданий жилого типа должно быть проведено не позднее 2-х лет с момента ввода их в эксплуатацию. Дальнейший технический анализ состояния объекта проводится один раз десять лет. В случае эксплуатации в неблагоприятных условиях обследование осуществляется не менее одного раза за 5 лет. Детальней с соответствующими требованиями можно ознакомиться в ГОСТ 31937-2011. Технический анализ состояния зданий и его инженерных коммуникаций проводится в несколько этапов: визуальный и детальный (инструментальный) анализ. Визуальное обследование На данном этапе выносится общая характеристика технического состояния обследуемого объекта, не используя какого-либо спецоборудования и особых технологий (разрушающий и неразрушающий контроль). В ходе визуального анализа определяются отступления от проекта в ходе строительства, и в случае необходимости выносится решение о необходимости провести детальное обследование. Во время визуального обследования здания уточняются следующие основные характеристики состояния:
Объем исследований зависит от поставленных задач, степени и характера разрушений. Для восстановления проектной документации анализ состояния может быть полным либо выборочным. Для оценки состояния проводятся:
www.stroyservice.ru Визуальное обследование. Описание здания по визуальному осмотру. Фундаменты здания. Каркас зданияСОСТАВ ТЕХНИЧЕСКОГО ОТЧЁТА
СОДЕРЖАНИЕ 1. Введение.. 4 2. Визуальное обследование.. 6 2.1. Описание здания по визуальному осмотру. 6 2.2. Фундаменты здания. 7 2.3. Каркас здания. 9 2.4. Наружные и внутренние ограждающие стеновые конструкции здания. 10 2.5. Конструкции междуэтажного перекрытия и покрытия здания. 11 3. Инструментальное обследование.. 12 3.1. Постановка задач по результатам визуального обследования. 12 3.2. Определение прочности образцов кирпича и раствора. 12 3.3. Определение прочности бетона плит перекрытия молотком испытательным стабилизированным МИС-500 по ГОСТ 22690-88. 13 3.4. Определение несущей способности плиты перекрытия. 14 § Нагрузка на 1 м2 перекрытия. 14 § Расчёт допускаемой нагрузки на плиту перекрытия класс бетона В20,0. 15 4. Заключение по результатам обследования строительных конструкций здания.. 17 5. Рекомендации.. 19 6. Список литературы... 20 7. ПРИЛОЖЕНИЯ.. 21
1. ВведениеРаботы по обследованию технического состояния строительных конструкций здания «Дом Фото», расположенного по адресу: г. Киров, ул. Горького, 54 проводились согласно договора № 91-09 от 25.08.2009г. Обследование выполнено ООО «Инженер-Гарант», лицензия на проектирование зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом № ГС-4-43-02-26-0-4348033034-001686-1 от 26.02.2007 г. Цель обследования: определить соответствие конструкций здания проектной документации и возможность дальнейшей реконструкции здания (надстройка мансардного этажа). Состав работ: 1. выполнить визуальное обследование основных несущих конструкций здания: фундамент, колонны, ригели, стеновые ограждения, перекрытия и покрытие, определить их техническое состояние; 2. установить соответствие обследуемых конструкций предоставленной заказчиком проектной документации; 3. по результатам обследования дать заключение. vunivere.ru Обследование помещения - проведение обследования и оценка помещений, состояния несущих перекрытийСтроительная экспертиза помещения расположенные на 1-м и подвальном этажах жилого здания Строительная экспертиза с целью определения технического состояния несущих и ограждающих конструкций здания. Описание обследуемого помещения: техническое обследование объекта Заказчика, а именно отделения банка, осуществлено с целью определения их технического состояния на предмет возможной дальнейшей эксплуатации. Основанием для проведения технического обследования служит Договор о проведении строительной экспертизы, в котором указываются цель обследования и перечень работ, которые необходимо выполнить. При выполнении работ по обследованию несущих конструкций проводилась оценка полученных данных, фотофиксация дефектов. Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на 5 декабря 2012 г. Объект представляет собой помещения общей площадью 770,6 м2, расположенные на 1-м и подвальном этажах многоэтажного жилого дома.
На момент проведения натурного осмотра обследуемые помещения эксплуатируются по функциональному назначению офисных помещений.
Экспертиза строительстваЭкспертное обследование состояния несущих конструкций2.3.1. В результате диагностического обследования зафиксированы дефекты главных и второстепенных балок, а также железобетонных плит перекрытия подвального этажа в виде отколов бетона и отслоения защитного слоя бетона, а также оголения и коррозии рабочей арматуры на отдельных участках плит плит перекрытия. Данные повреждения в целом не влияют на прочность перекрытия, на снижение и ограничение его несущей способности. Данные дефекты следует устранить в ходе производимых ремонтных работ в отделении банка. Основными причинами возникновения дефектов и повреждений обследуемого железобетонного перекрытия являются как физический износ конструкции в процессе её эксплуатации, так и механическое воздействие при производстве ремонтных работ (устройство подвесных потолков, прокладка инженерных коммуникаций). 2.3.2. Согласно положениям ВСН 53-86(р) износ несущих и ограждающих конструкций отделения банка составляет:
Примерный состав ремонтных работ при данной степени износа включает:
При осмотре несущих конструкций перекрытий подвального этажа зафиксированы отколы бетона, оголение рабочей арматуры. При производстве отделочных работ в помещениях банка необходимо осуществить мероприятия по ремонту данных повреждений. Экспертизой рекомендуется выполнить восстановление защитного слоя бетона перекрытий с предварительным удалением отслоившегося бетона и удалением коррозии с арматуры. При производстве ремонтных работ следует руководствоваться требованиями к защите от коррозии бетонных и железобетонных конструкций ГОСТ 31384-2008 Защита бетонных и железобетонных конструкций от коррозии. Общие технические требования. Защита бетона от коррозии Измерение фактической прочности бетона на сжатиеЭкспертом произведены измерения скорости распространения ультразвука в железобетонных конструкциях плит перекрытия для определения средней прочности на сжатие, класса и марки бетона. На объекте выполнены измерения измерителем прочности бетона ПУЛЬСАР-1.1, согласно ГОСТ 17624-87 «Бетоны. Ультразвуковой метод определения прочности». Число и расположение контролируемых участков на конструкциях установлены с учетом требований ГОСТ 18105-86 «Бетоны. Правила контроля прочности». По выполненным измерениям произведены расчеты средней прочности бетона, определены марка и класс по прочности бетона на сжатие. Результаты занесены в Таблицу №1. Таблица №1
Вывод: В результате измерений скорости распространения ультразвука установлено, что средняя прочность бетона железобетонных балок и плит перекрытия соответствует бетону класса по прочности В 20. В результате измерений скорости распространения ультразвука на участках балок и плит перекрытий с наличием дефектов в виде отслоений бетона установлено, что средняя прочность бетона железобетонных ребристых плит перекрытия соответствует бетону класса по прочности В 7,5. Необходимо осуществить ремонт перекрытий на данных участках с восстановлением защитного слоя бетона. Согласно Техническим условиям БЕТОНЫ ТЯЖЕЛЫЕ И МЕЛКОЗЕРНИСТЫЕ: 2.5. Экспертиза технического состояния конструкций здания: В зависимости от количества дефектов и степени повреждения, техническое состояние строительных конструкций производится оценка по следующим категориям (см. Гл. 3 «Термины и определения» СП 13-102-2003). На основании данных, полученных в результате диагностического обследования, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций отделения банка, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, в целом, экспертиза поставила оценку как работоспособное, при котором некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается. Вывод по строительному техническому обследованию зданияВ ходе осмотра несущих и ограждающих конструкций помещения отделения банка дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении несущей способности основных конструктивных элементов несущего каркаса, перекрытий, стен не зафиксировано. Выявленные незначительные дефекты и повреждения несущих конструкций обследуемого помещения являются устранимыми в рамках проводимых ремонтных работ. Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций отделения банка, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как работоспособное, при котором некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается. Согласно положениям ВСН 53-86(р) Правила оценки физического износа жилых зданий физический износ несущих и ограждающих конструкций обследуемого отделения банка составляет:
Примерный состав ремонтных работ при данной степени износа включает:
Экспертизой рекомендуется выполнить восстановление защитного слоя бетона перекрытий с предварительным удалением отслоившегося бетона и удалением коррозии с арматуры. При производстве ремонтных работ следует руководствоваться требованиями к защите от коррозии бетонных и железобетонных конструкций ГОСТ 31384-2008 Защита бетонных и железобетонных конструкций от коррозии. Общие технические требования. Дальнейшая эксплуатация исследуемых помещений является допустимой, с учетом осуществления ремонтно-восстановительных работ
stroitelnaja-jekspertiza.ru
| |||
, что говорит о необходимости проведения ремонта.
