|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ипотека для молодой семьи — тонкости и условия. Программа молодая семья по ипотекеИпотека для молодой семьи - 2015, сбербанк, калькулятор и условияНе все же писать о красоте и здоровье, нужно затронуть и более сложные темы. В этой статье мы расскажем о такой ипотечной программе как — Ипотека для молодой семьи. Говоря о создании семьи, как о новой ячейке общества, довольно закономерно выплывает вопрос о том, где молодая семья будет жить. Не секрет, что стать обладателем новой квартиры, ежемесячно откладывая некоторую сумму денег, достаточно проблематично, особенно учитывая их стоимость. Этот процесс может занять много лет, а иметь свое жилье хочется уже сейчас. Так что же делать молодой семье, у которой есть стабильный ежемесячный доход и которая понимает, что она имеет все шансы, пусть не сразу, но через определенный период времени стать обладателем собственного жилья? Выход можно найти. Это значит, что можно воспользоваться ипотекой. Конечно, многие услышав слово ипотека скептически улыбнутся и представят себе что-то похожее на добровольное рабство. Да, если учитывать стоимость жилья и срок выплаты, то становится слегка не по себе от перспектив. Но давайте больше оптимизма. Что могло бы сравниться с тем ощущением, которое испытываешь, когда становишься полноправным владельцем своих квадратных метров? Для молодой семьи жилищный вопрос один из самых важных. Содержание статьи: Предложения по ипотеке
Давайте рассмотрим варианты ипотеки, которые доступны молодой семье. Это государственная программа Молодая семья и множество предложений коммерческих банков, зачастую имеющих название схожее с федеральной программой. Их не следует путать, потому что целью первой является оказание посильной помощи молодым семьям, а цель банков это получение прибыли. Государственная программа Молодая семья
Условия программы Молодая семья
Список документов
Не лишним будет перечень документов, требуемых для участия в государственной программе Молодая семья. Он приведен ниже:
Пакет требуемых документов подается в муниципальные службы и рассматривается в период 10 дней. По окончанию этого периода молодую семью извещают о принятии решения. Это или отказ на законных основаниях или признание её участницей государственной ипотечной программы. Если принято одобрительное заключение, семье выдается свидетельство и в течение двух месяцев она обязана сдать его в банк, с которым со стороны государства подписано партнерское соглашение. На счету этого банка будет начислена требуемая субсидия. Государственная программа Молодая семья: подводные камниНемаловажным остается тот факт, что на деле процесс сбора документов является достаточно сложным, в связи с бюрократизацией государственных структур. Процесс получения статуса «нуждающихся в улучшении жилищных условий» и ожидание принятия решения по ипотеке может занять 1-3 года. Помимо этого нужно иметь уровень доходов, который позволит оплатить получаемую ипотеку. Также существуют жесткие критерии по отношению к приобретаемой недвижимости и по отношению к самой семье. Это возрастной фактор, который, кстати, тоже один из ключевых в программах по ипотеке от коммерческих банков.
Еще раз хотелось бы уточнить, что государственная программа Молодая семья и ипотечные предложения от коммерческих банков это разные возможности получения жилья, но их можно скооперировать и, с помощью субсидии от государства можно произвести первоначальный взнос по ипотеке от банка, или же оплатить часть кредита перед банком. В заключение хотелось бы добавить, что ипотечный кредит – это долговая обязанность и несмотря ни на что, её нужно выполнять. Какому варианту отдать предпочтение и чем руководствоваться при выборе из множества предложенных вариантов решать вам. И еще - не будь жадиной и поделись в социальных сетях! Это лучшая благодарность для нас… 33devici.ru Программа господдержки по ипотеке для молодой семьиМосква +7 (499) 455-12-41 Санкт-Петербург +7 (812) 426-14-65 Регионы (бесплатно) +7 (800) 500-27-29 доб. 529 Задайте вопрос юристуtoggle menu pravonedv.ru Получение ипотеки по программе «Молодая семья» — НовоХатаКаждая семья, которая только что зарегистрировала брак, хочет стать обладателем своей собственной жилой площади. Ведь не секрет, что очень часто следует ожидать появления первенца, и поэтому вопрос приобретения квартиры или дома становится особенно актуален. Суть программы «Молодая семья — доступное жилье
Разумеется, участие в программе несет свои преимущества, так здесь есть некоторые нюансы и их нужно учитывать. Под категорию молодая семья могут попасть только те граждане, чей возраст не превышает тридцати пяти лет. Это главное условие и оно может стать препятствием для тех, кто перешагнул этот возрастной рубеж. Отсутствие детей не является препятствием, тем более что участвовать может семья, где только один родитель воспитывает своего ребенка. Наличие или рождение ребенка только позволит получить дополнительные льготы. Приобрести жилье можно не только на условиях социальной ипотеки, но и после получения кредита в одном их коммерческих банков. Также задействована государственная программа, которая позволяет сократить сумму кредита, так как субсидия покроет не менее тридцати процентов стоимости. Есть возможность привлечь в качестве созаемщиков родителей одного из молодоженов, и это скажется на сумме, которую можно получить на условиях кредитования. Когда рождается ребенок, то молодая семья имеет возможность воспользоваться одной из льгот и получить отсрочку по выплате. Ее срок составляет до трех лет, что крайне важно во время ухода за малышом. Участие в программе позволяет снизить первоначальный взнос кредита с двадцати до десяти или пятнадцати процентов, что существенно сказывается на бюджете семьи. Как бы то ни было, но поучаствовать в этой программе сможет практически каждая семья и здесь надо выбирать между получением кредита или социальной выплатой. Варианты социального ипотечного кредитования в рамках данной программы
Социальная ипотека поможет приобрести квартиру более чем в три раза дешевле по сравнению с рыночной стоимостью. При этом можно купить жилье как на первичном, так и вторичном рынке Также возможно улучшить свои жилищные условия и сделать качественный ремонт недвижимости. Если стоимость жилья будет превышать социальную выплату, то можно использовать материнский капитал или подтвердить наличие доходов, которые позволят выплатить оставшуюся сумму. Можно использовать социальную выплату в качестве первоначального или последнего платежа, если семья является членом кооператива. Размер средств составляет не менее 30 или 35 процентов от расчетной стоимости, если в семье уже есть ребенок. Он, кстати, позволит получить льготы в размере не менее пяти процентов. Сегодня норма метража составляет в среднем не менее 18 квадратных метров по стране. Получить социальную выплату можно только после подачи заявления в органы местного самоуправления. Ответ можно получить на протяжении 10-15 дней, но окончательный срок истекает через месяц. Воспользоваться этой подпрограммой надо в течении девяти месяцев после выдачи свидетельства. В качестве документов нужно предоставить как заявление, так и справки о составе семье и том, что требуется улучшить условия проживания. Кроме паспорта и кода заемщика прилагается справка о заработке и копии свидетельств о браке и рождении ребенка, если появился первенец. Сумму за новое жилье молодым семьям можно выплачивать в течении тридцати лет и это максимальный срок. Есть и еще один важный фактор, который нужно учитывать. Несмотря на то, что участвовать в такой подпрограмме можно один раз, допускается даже после окончания срока сохранить за собой право на улучшение жилищных условий. Часто возникает ситуация, когда семья просто не успевает воспользоваться полученной выплатой. Но достаточно предоставить справку о закрытии банковского счета без перечисления туда средств от государства и участвовать в этом госпроекте на общих основаниях. Ведь деньги выделяют как федеральные, так и местные органы власти. Условия оформления ипотеки и субсидии молодым семьям
Многие банки разрабатывают разные целевые программы, которые позволяют молодым семьям взять выгодный кредит и получить доступное жилье. При этом первоначальный взнос может быть минимальным или вообще отсутствовать. Льготное кредитование позволяет существенно снизить процентную ставку. Возможно сделать и отсрочку платежа, если возникли определенные трудности. При этом никаких штрафных санкций не последует. Государственная программа «Молодая семья» позволяет покрыть как минимум от 30 до 35 процентов суммы за взятое в ипотеку жилье. Необходимые документы для участия в программе
В первую очередь требуется подтвердить то, что семья действительно нуждается в жилье или улучшении условий проживания. Обязательно необходимо вступить в программу «Молодая семья» именно в этом году, так как она начала работать десять лет назад и только до окончания этого года еще есть возможность поучаствовать в ней. После получения соответствующего сертификата следует обратиться в Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, которое было специально создано для того, чтобы у молодых семей была возможность улучшить условия проживания и обрести свое собственное жилье. Остается только выбрать тот банк, который предлагает наиболее интересную и выгодную программу кредитования, и заключить с ним договор. Предусмотренные программой льготы
Покупка жилья для молодой семьи будет обязательно связана с возрастным цензом и это основное правило. Первоначальный взнос часто составляет около десяти процентов от стоимости самой квартиры или дома, но здесь есть возможность отсрочки или снижения суммы. Обязательно учитывается то, что супруги имеют постоянное место работы или стабильный и законный заработок. Государственная субсидия предусматривает и некоторые дополнительные условия. Так, в частности, важно иметь документ, подтверждающий то, что семья действительно нуждается в улучшении условий проживания. Также важным считается проживание в данном регионе в течении десяти лет. Необходимо помнить, что чем тщательнее будут собраны все документы, тем быстрее можно будет воспользоваться этой программой и покупка жилья станет реальностью, а не просто мечтой. Процентные ставки и другие платежи
Кроме копии паспорта супругов необходимо предоставить и оригиналы. Также потребуется копия и оригинал свидетельства о регистрации по месту своего пребывания. Предоставляются копии документов об образовании и семейном положении. Обязательно необходимо представить копию трудовой книжку и договора, который был заключен с работодателем. Сюда же лучше приложить запрос самого работодателя, который подтверждает получение стабильных доходов. Справка последней налоговой декларации должна быть представлена в оригинале. Нужно понимать, что кроме возрастных ограничений банки волнуют вопросы, связанные с работой супругов и их постоянных доходом, а также возможностью внести первоначальный взнос. Кроме того, оформление ипотеки в банке обычно требует и таких справок, как стоимость недвижимости или разрешение на строительство жилья, анкеты поручителей и свидетельство о рождении детей. Социальное кредитование позволяет выкупить от 30 до 35 процентов жилья, которое было взято по ипотеке. При этом эта помощь дается безвозмездно и без всяких процентов. Только договор с банком придется заключать непосредственно самим супругам. В среднем, процентная ставка колеблется от десяти до восемнадцати процентов, а срок погашения может составлять от 30 до 50 лет. Но здесь многое будет зависеть от условий банка и сроков погашения кредита. Так как ипотечное жилье обязательно подвергается страхованию, то в случае досрочного погашения проценты взиматься не будут. За неустойку нужно заплатить не менее половины процента от суммы задержанной оплаты. Созаемщики позволят быстрее решить вопрос с кредитом, но их число не должно превышать шести человек. Однако могут учитываться и доходы третьих лиц. Преимущества, которые дает госпрограмма «Молодая семья», помогают быстро и без особой волокиты стать обладателями своей собственной жилплощади. Основания для отказа в получении сертификата
Оснований для отказа в получении этого сертификата не так много, особенно если будут предоставлены все затребованные документы. В основном проблема может возникнуть тогда, когда возраст одного из супругов превысит тридцать пять лет. Также важно иметь постоянную работы или источники доходов. Еще одним препятствием может стать небольшой срок проживания в данном регионе, но этот вопрос решается в каждом конкретном случае отдельно и не может стать основной причиной для отказа. Шанс поучаствовать в программе достаточно большой. Не стоит откладывать решение в долгий ящик, тем более что срок истечения этой программы, призванной помочь решить демографический вопрос, заканчивается в этом году. Возможно, что на следующее десятилетие также будет разработана очередная программа поддержки молодых семей, но лучше всего воспользоваться уже действующей, которая реально помогла купить многим семьям собственное жилье. novohata.ru
|
Давайте их рассмотрим. Одним из ключевых условий является возрастной фактор. Для того, чтобы воспользоваться этой программой возраст молодой пары должен быть не более 35 лет и этот же возраст касательно семьи, в которой один родитель.Молодая семья обязана встать на учет, который называется «нуждающиеся в получении квартиры или в улучшении уже существующих условий».К тому же совокупного дохода семьи должно хватать для получения денежных средств на ипотеку. В соответствии с этими условиями, молодая семья может получить право на участие в государственной программе и стать обладателем субсидии на ипотеку. Разумеется, что субсидия имеет четкое целевое предназначение. Получая право на субсидию, молодая семья обязуется воспользоваться ею исключительно для покупки жилья, оплаты первичной ипотечной доли или покрытию взятой ранее ипотеки, а также для строительства дома. Размер субсидии в зависимости от состава семьи (с детьми и без детей) будет отличаться. В случае наличия детей, размер государственной помощи составляет около 35% от стоимости жилья (это же касается и неполной семьи). Если же семья не имеет детей, то согласно с принятыми условиями программы — около 30%.
В последние годы государство уделяет все больше внимания демографической ситуации и именно поэтому разработана программа молодая семья, которая призвана хоть частично решить эту проблему.
Есть еще одна возможность получить доступное жилье, если не получится взять кредит в банке, или получить помощь у государства. Она является частью программы по обеспечению семей жилплощадью и иногда только она поможет решить этот наболевший вопрос, так как родители могут быть прописаны в разных местах и иметь определенную долю собственности.
Чтобы получить субсидии молодым семьям им необходимо собрать и подготовить некоторые документы.
Каждый банк выставляет определенные требования и условия для получения кредита, но есть несколько общих правил и их необходимо соблюдать. Только полученные льготы помогут быстрее взять ипотеку.
В каждом регионе страны могут затребовать дополнительные справки, так как в программе задействованы не только федеральные, но и местные власти. Тем не менее, есть определенные стандарты и их следует придерживаться.
Помните, что если вы решили воспользоваться этими льготными условиями, получить поддержку от государства и решить свой жилищную проблему, нужно быть особенно внимательным, иначе можно получить отказ.
