|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ипотечный кредит по программе Молодая семья. Программы ипотечного кредитования для молодых семейКак оформить ипотечный кредит по программе «Молодой семье – доступное жилье»Сегодня для многих российских граждан самым болезненным и актуальным является жилищный вопрос и молодые семьи озадачиваются, как взять ипотеку на покупку жилья. В данной статье мы подробно разберемся с такими вопросами: как взять ипотеку молодой семье, кто может воспользоваться данным правом, основные особенности ипотечного кредитования.
Условия получения ипотечного кредита для молодых семейЧтобы иметь возможность получить ипотеку по государственной программой «Молодой семье – доступное жилье» нужно обладать двумя важными характеристиками:
Детальная информация о программе ипотечного кредитованияЕсли рассматривать подробно программу ипотечного кредитования молодых семей, то сразу становится понятным, что государство взяло на себя ответственность по оплате части стоимости недвижимости предназначенной для проживания. Если в молодой семье отсутствуют дети, то размер компенсационной выплаты не может быть больше 35% от общей стоимости жилья. В случае если семья уже успела обзавестись детьми, то к размеру компенсации может быть добавлено еще по 5% за каждого ребенка. Указанный показатель в зависимости от региона проживания может разниться.Следует знать, что площадь жилого помещения не должна быть больше норм зафиксированных государством на каждого члена семьи. Когда площадь больше установленной нормы, то субсидия будет выплачиваться лишь на часть которая «положена». Давайте разберемся, что это значит: В каждом российском регионе устанавливается определенная норма положенной на каждого члена семьи площади. Если рассматривать средние показатели, то семья, состоящая из двух человек вправе претендовать на жилое помещение площадью в 48 кв. м.
В случае если семья уже обзавелась детьми, то площадь будет рассчитываться по следующему нормативу – на каждого человека положено по 18 квадратных метров. То есть, семье в состав которой входит 4 человека полагается 72 кв. метра. Если семья с одним ребенком решила приобрести жилое помещение больше установленной площади, то компенсационная выплата будет «работать» в отношении 54 квадратных метра, а оставшаяся площадь не будет субсидироваться государством. Какие документы нужно собрать для участия в программе ипотечного кредитованияЕсли молодая семья желает получить субсидию, то необходимо посетить уполномоченный орган местного самоуправления и записать соответствующее заявление о том, чтобы была предоставлена компенсация от государства. Точное название органа можно узнать по месту жительства в администрации. Кроме заявления необходимо собрать такой пакет документов: 1. Документы которые удостоверяют личность каждого члена семьи. Если в семье уже есть дети — требуется предоставить свидетельства об их рождении. Вдобавок, необходимо взять с собой свидетельство о том, что молодая пара официально зарегистрировала брак. 2. Справка, свидетельствующая о том факте, что молодая семья признана нуждающейся в улучшении условий проживания. 3. Документы с места официальной работы, подтверждающие платежеспособность заявителя. К ним относятся:
Сбором полного пакета документов необходимо заняться заблаговременно, а точнее в первом полугодии по причине того, что все поступившие заявки рассматриваются в начале данного периода – именно тогда, когда идет принятие решений о включении молодых семей в списки на предоставление государственной субсидии. Когда заявление будет рассмотрено — будут разосланы уведомления о необходимости получения свидетельства на ипотечную компенсацию от государства. После того, как уведомление будет на руках семье нужно идти в орган исполнительной власти – сделать это нужно в течение 30-ти дневного периода, то есть за месяц. При себе надо иметь упомянутый выше пакет документов, уведомление и заявление о том, что семья согласна получить субсидию.
Кредитная организация, на которой семья останавливает свой выбор становится получателем денежных средств причитающихся ей по ипотечному сертификату. Деньги будут перечислены по безналу на расчетный счет кредитной организации, которая выдала ипотечный заем после того как последняя предоставила соответствующие требования. Заостряем внимание, что существенная доля крупных банков предлагает семьям условия кредитования которые несколько отличаются от того, что могут получить другие заемщики. К примеру, молодая семья имеет право на получение отсрочки от выплаты основного долга на некоторое время в связи с тем, что у них появился ребенок. Сумма установленного первоначального взноса тоже может варьироваться. Заостряем внимание, что первоначальный взнос может быть уплачен несколькими способами:
Почему молодой семье может быть отказано в выдаче сертификатаЕсть ряд обстоятельств, являющихся весомым поводом для отказа в выдаче сертификата на получение субсидии от государства. Список подобных оснований четко регламентирован на уровне государства и закреплен законодательными актами. Вот их перечень:
Подведем итоги: перед тем, как идти в кредитное учреждение для оформления ипотеки, первоначально попробуйте получить государственную помощь по программе ипотечного кредитования молодых семей. Это рекомендуется сделать по причине того, что денежная сумма, которая выделяется согласно ипотечной программе на уровне государства, помогает внушительно сэкономить на столь дорогостоящей покупке. www.papabankir.ru Ипотечный кредит молодой семье. Льготы по ипотеке в программе Молодая семьяСуть человечества в продолжение рода, создании идеальной семьи и рождении детей. Когда в ЗАГСе судья ставит печать и провозглашает мужем и женой пару молодых людей создаётся новая ветвь общества. И вот новоиспечённая семья, переступая порог, задаётся первым в новой жизни вопросом «где мы будем жить?», а если молодая семья имеет малолетнего ребёнка или тот вскоре появится, то критичность ситуации зашкаливает. Благо на это смогли ответить банки, предлагая ипотечную программу молодёжного кредитования «Молодая семья». Итак, что, это и как в неё попасть. Для начала супругам должно быть меньше 35 лет, семья должна стоять в очереди на улучшение условий жилья (для тех, у кого нет льгот или непригодные для жилья условия), для этого необходимо будет также собрать документы из ЖЭКа, БТИ и документы подтверждающие личность заемщиков (паспорт, свидетельство о рождении). Нужно учитывать, что полагается по 21 квадрату на каждого члена семьи, а также 10 квадратов на семью в целом дополнительно. Далее будущим заемщикам за ручку прийти в банк с полным пакетом документов, и ждать решения банка на предоставление кредитования. Ипотека в первую очередь имеет свой первый взнос от заёмщика, а именно от 6% от тела кредита. Процентная ставка по кредиту составляет 3% годовых выплат и, если есть дети — 0%. Особенность программы ипотечного кредитования для молодой семьи в том, что государством предоставляется частичное погашение кредита. А именно если в семье двое детей, то субсидия погашения кредита составляет 25% от стоимости кредита, при наличии трех детей в молодой семье субсидия возрастает до 50%. Так как банки практически всегда идут навстречу заёмщику. Если семья в течение месяца предоставит свидетельство о рождении ребёнка, то банк начнёт перерасчёт годовых выплат с момента его рождения. Прежде чем оформить сделку с банком, молодой семье необходимо будет определиться с жильём, подготовить документы на покупку. Особенность молодёжной программы в том, что, взять кредит молодая семья может только в определённом новострое, утверждённом Министерством регионального строительства. При этом дом должен быть практически построенным. Перечень домов, попадающих под молодёжную ипотеку, можно найти на сайте Фонда содействия молодёжному жилищному строительству. После всех собранных документов банк проверяет будущее жилье на юридическую возможность купли-продажи, все занимает до недели времени. Обязательным пунктом в оформлении банком ипотеки, это обязательное страхование жилья, притом, что страховую компанию определяет сам заёмщик. Страховая компания, в свою очередь, также проверяет юридическую сторону приобретаемого жилья заёмщиком.
Молодая семья после вышеупомянутых действий и перед заключением договора имеет два дня для ознакомления и подписания договора. Так как практически все банки имеют договор ипотеки, в котором не может быть изменений, то за это время нужно досконально изучить каждый пункт самого договора. Молодёжное кредитование, это долгосрочная ипотека, следовательно, если заёмщику подписываемый договор по каким-либо причинам не будет подходить, то вся работа банка, страховой компании и самого заёмщика не имеет сила. Следовательно, при смене банка или страховой компании, или самого объекта недвижимости, молодой семье придётся повторять все заново, а при наличии детей это может стать большой проблемой. При оформлении ипотечного кредита для молодой семьи важно знать, что покупка жилья в недостроенном новострое чревата тем, что дом так и не будет сдан. В этом случае, можно рассчитывать на возврат активов от государства в определённом объёме, или оформление кредитных каникул по выплатам в банке. Данная программа существует относительно недавно, а молодых семей, нуждающихся в жилье гораздо больше. Несмотря на разнообразие в ипотечном кредитовании не все могу себе позволить крупный кредит, именно по этому молодым семьям необходимо намного больше помощи от государства. www.vbr.ru Ипотечные программы - кредитование, условия, в 2018 году, в Сбербанке, молодой семье, с господдержкойПрограммы ипотечного кредитования представлены на сегодня в большом разнообразии. Можно подобрать ипотеку по критериям необходимого жилья:
Также можно стать обладателем кредита на покупку коттеджа, апартаментов, земельного участка или строительства частного дома. Различаются предложения и по требованиям к потенциальным заемщикам. Уровень дохода, стаж работы, наличие поручителей и созаемщиков, возможность внесения первоначального взноса – все это устанавливается индивидуально. ПредложенияОсновные крупные банки предлагают получить ипотеку участникам государственных программ на льготных условиях, например:
Процесс оформления и получения ипотеки регулируется Федеральным законом № 102 от 1998 года. УсловияОсновные условия – это:
Недвижимость, которая выступает главным объектом ипотечного договора, предоставляется под залог банку (в соответствии со статьей 6 ФЗ № 102). Также можно вносить под залог другое крупное имущество. Для получения ипотечного кредита у заемщика не должно быть просрочек по прошлым займам или отрицательной кредитной истории. Процентные ставкиСредние процентные ставки по ипотеке варьируются от 11 до 15%. При этом проценты на первичном рынке обычно выше, чем на вторичном, а при приобретении недвижимости на стадии строительства ставки повышаются на несколько единиц. Если плательщик не может внести первый взнос или подтвердить наличие официальной работы, то некоторые банки могут предоставить ему кредит по завышенной процентной ставке – от 15 до 20% и выше. Получатели социальной ипотеки могут рассчитывать на сниженные процентные ставки – от 10 до 12%. Первоначальный взносВ большинстве банков обязательным условием является внесение первоначального взноса, который составляет от 15 до 40% от стоимости жилья. Для участников госпрограмм может предлагаться сниженный размер взноса. Ипотечные программыСтоит отметить, что ипотечные программы могут отличаться в зависимости от региона проживания и конкретного банка. При выборе подходящей программы следует руководствоваться следующими критериями:
В таблице представлены условия основных программ в банках:
ЛьготныеВозможность получения кредита по льготной ставке предусматривается социальной ипотекой. Данная программа регулируется Постановлением Правительства № 28 от 2000 года. Правом воспользоваться льготной ипотекой могут:
Цена на недвижимость по такому договору будет значительно ниже рыночной. Реализуется данная ипотека несколькими способами:
Молодая семьяСтать участниками данной программы могут супруги, состоящие в официальном браке и не достигшие 35 лет. При этом семья должна занимать определенное место в очереди по улучшению жилищных условий. Основные показатели по субсидированию молодых семей составляют:
С государственной поддержкойПрограмма ипотечного кредитования с государственной поддержкой включает в себя все социально незащищенные группы населения:
Государство выделяет банкам деньги для оформления займов по сниженной процентной ставке, с небольшим первым взносом и другими выгодными условиями. Для бюджетниковРассчитывать на получение льготной ипотеки могут и граждане, трудящиеся на бюджетных должностях:
Обычно такие программы реализуются для поддержки конкретного предприятия и повышения мотивации ценных сотрудников. Без первоначального взносаЕсли плательщик не может внести первый взнос или подтвердить наличие официальной работы, то некоторые банки могут предоставить ему кредит по завышенной процентной ставке – от 15 до 20% и выше. Также можно взять потребительский кредит и использовать его на погашение первого взноса. Для военныхВоеннослужащие имеют право оплатить первый взнос или часть кредита по ипотеке из средств специального фонда. В течение службы конкретного лица на его индивидуальный счет переводятся средства в военный фонд по госпрограмме, которые затем можно потратить на покупку жилья. С материнским капиталомПолучателям материнского сертификата предоставляется возможность оплатить первоначальный взнос или часть займа с помощью средств из капитала. Для этого следует написать заявление в Пенсионный фонд, указав, для чего будут использоваться средства и дождаться перевода денег в банк. Здесь можно скачать образец заявления в Пенсионный фонд о распоряжении средствами материнского капитала. СбербанкПолучить кредит в главном российском банке страны можно с 21 года и до 75 лет. Важно иметь общий рабочий стаж не менее 5 лет, а на последнем месте работы не менее 6 месяцев. Также преимуществами при получении кредита в Сбербанке считается:
Стоит отметить, что Сбербанк является основным банком по предоставлению займов для участников госпрограмм. Тут представлены образец заявления на получение ипотеки в Сбербанке, образец договора ипотеки в Сбербанке. ВТБ 24Условия в ВТБ 24 практически такие же, как и в Сбербанке. Также здесь могут получить кредит не только жители России, но и иностранные резиденты. Реализуется право получения займа для предпринимателей и совладельцев бизнеса. Тут представлены образец заявления на получение ипотеки в ВТБ 24, образец договора ипотеки в ВТБ 24. Данный банк предлагает много выгодных условий для получения кредита по государственным программам.  Ипотека в Дельта Кредит банке предоставляется на льготных условиях. Как при разводе делится квартира в ипотеке, если есть ребенок? Читайте здесь. Интересует снижение ставок по ипотеке? Подробная информация в этой статье. РоссельхозбанкКомпания Россельхозбанк в 2018 году предоставляет ипотеку:
Кроме того, в банке реализуется возможность использования материнского капитала и право на участие в программе молодой семьи. Тут представлены образец заявления на получение ипотеки в Россельхозбанке, образец договора ипотеки в Россельхозбанке. На видео об условиях и ставках77metrov.ru
|
