Методика съемки земель (стр. 5 из 6). Съемки земель

Методика съемки земель

Содержание

Введение.

Глава 1 : Виды и методы горизонтальных съемок.

Глава 2 : Приборы и инструменты, применяемые при выполнении геодезических работ.

Глава 3 : Порядок выполнения и особенности процесса полевых работ.

Глава 4 : К амеральная обработка полученных материалов.

Глава 5: Оформление документов.

Глава 6: Экономика, расчеты затрат, нормативы.

Заключение

Введение.

Земля – неоценимое и незаменимое богатство общества. Она является основным природным ресурсом, материальным условием жизни и деятельности людей, базой для размещения и развития всех отраслей народного хозяйства, главным средством производства в сельском хозяйстве и основным источником получения продовольствия. Поэтому организация рационального использования и охраны земель – важнейшее условие существования и роста благосостояния народа.

Изменение форм собственности на землю, переход к экономике рыночного типа, а также связанные с этим процессы разгосударствления и приватизации обусловили проведение земельной реформы в России. Главной целью, которой явилось перераспределение земли с целью создания многообразных форм собственности и хозяйствования, а также многоукладной экономики.

Правовую основу земельной реформы в России заложили следующиие основные нормативно-правовые акты :

1.Конституция РФ.

2.Закон “ О крестьянском (фермерском) хозяйстве ”.

3.Закон “ О земельной реформе ”.

4.Земельный кодекс.

5.Закон “ О предприятиях и предпринимательской деятельности”.

6.Указ “ О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы ”.

7.Указ “ О реализации конституционных прав граждан на землю ”.

8.Закон “ О плате за землю ”.

После проведения земельной реформы были установлены три вида собственности на землю:

1.Государственная (федеральная, собственность республик, муниципальная).

2.Коллективная (поевая и долевая).

3.Частная.

Правом на получение земельного участка обладает любой гражданин России в пределах нормы независимо от постоянного места жительства и рода занятии. Участки предоставляются в собственность, пользование и аренду.

Закон “ О плате за землю ” установил три основные формы платы за использование земли :

1.Земельный налог.

2.Арендная плата.

3.Нормативная стоимость земли.

Функции по проведению земельной реформы, а так же мониторинга за наличием и структурой земельных ресурсов, их качественным и колличественным изменениями предоставлены земельным комитетам по земельным ресурсам и землеустройству.

В частности основными задачами районного комитета по земельным ресурсам и землеустройству является: осуществление на территории района государственного контроля за охраной и использованием земель юридическими лицами и гражданами.

Землеустроительное обеспечение рационального использования земель и повышения плодородия земель.

Организация и ведение регистрации действий с земельными участками, документов на землю, всей системы государственного земельного кадастра.

Ведение мониторинга земель с целью своевременного выявления изменений в состоянии земельных ресурсов, их качественной и коммерческой оценки, предупреждения и устранения последствий негативных процессов.

Формирование районного фонда перераспределения земель.

Подготовка совместно с комитетом по архитектуре и градостроительству предложений по установлению и изменению административно-территориальных границ города, сельских населенных пунктов.

Подготовка землеустроительных проектов и материалов по юридическому оформлению изъятия и предоставления земель.

Приостановление неправомерных решений органов местного самоуправления

по вопросам предоставления земель до рассмотрения предложений в соответствующих органах.

Консультативно-справочное обеспечение органов местного самоуправления по вопросам регулирования земельных отношений.

Участие в проведении сделок с земельной собственностью.

Оказание (предоставление) дополнительных услуг по утвержденным в установленном порядке перечням и прейскурантам по осуществлению операций с землей.

Систематизация информации о ценах на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость по совершенным сделкам.

Подготовка предложений по оценке земель, по совершенствованию платежей за землю и штрафов за нарушение земельного законодательства.

Организует выполнение землеустроительных, обследовательских, проектно-изыскательских работ по использованию и оценке земель района.

Ведет документацию по учету количества и качества земель, их оценки, несет ответственность за ее достоверность.

Принимает совместно с органами архитектуры и градостроительства участие в разработке генеральных планов поселений и проектов городской черты.

Организует учебу и повышение квалификации, переаттестацию специалистов комитета.

Организует работу по юридическому оформлению материалов по предоставлению земель (сделок с земельными долями), дает по ним заключения, осуществляет отвод земельных участков в натуре с привлечением предприятий, имеющих лицензию на проведение работ.

Организует работу по составлению землеустроительных документов для совершения сделок с земельными участками и прочно связанной с ними недвижимостью с привлечением предприятий, имеющих лицензию на проведение этих работ.

Ведет регистрационную книгу по сделкам с земельными участками и земельными долями.

Предоставляет по запросам юридических лиц и граждан земельно-кадастровую информацию в установленном порядке.

Разрабатывает и вносит на утверждение в установленном порядке ставки земельного налога, базовые размеры арендной платы и нормативной цены на землю.

Ведет статистическую отчетность о рыночных ценах на продаваемые земельные участки.

Организует учет и составляет ежегодные отчеты о распределении земель по земельно-кадастровым субъектам, представляет их на утверждение администрации муниципального округа и в облкомзем.

Осуществляет полный комплекс мер государственного контроля за использованием и охраной земель, соблюдения юридическими лицами и гражданами земельного законодательства.

Глава 1

В работах связанных с землеустройством применяют топографические съемки местности. Топографическая съемка местности – это совокупность топографо-геедезических работ, в результате которых создается съемочный оригинал карты или плана местности. Топографические съемки выполняются наземными и аэрофотографическими методами. К наземным методам относятся мензульная, тахеометрическая, теодолитная и фототеодолитная съемки. Аэрофототопографическая съемка выполняется стереотопографическим и комбинированным методом.

Выбор метода определяется экономической целесообразностью, которая в свою очередь зависит от размеров снимаемой территории, ее заселенности, застроенности, сложности рельефа и т.д.

В настоящее время, если съемка идет на большой территории, экономически самым выгодным является аэрофототопографический метод. Если надо заснять небольшие участки местности, то из-за высокой стоимости летно-съемочных работ аэрофотосъемка становится экономически невыгодным, поэтому в таких случаях применяют мензульную съемку. Тахеометрическая съемка производится в случаях, если снимаемая территория представляет из себя вытянутую узкую полосу, что обычно бывает при сооружении линейных объектов – дорог, линий связи, электропередач или трубопроводов.

Теодолитную съемку применяют главным образом при съемке местности с капитальной застройкой. Она состоит из съемки деталей фасадов зданий, поездов и внутриквартальных территорий. Мензульную и тахеометрическую съемки применяют при инженерно-геодезических изысканиях в основном для сельского строительства, а также землеустройства, когда применение аэрофотосъемки затруднено.

Теодолитная съемка. Теодолитная съемка складывается из следующих этапов :

1 .Камеральная подготовка материалов.

2.Рекогносцировка местности и закрепление намеченных пунктов геодезическими знаками.

3.Полевые измерительные работы.

4.Камеральная обработка результатов.

Камеральная подготовка. В период камеральной обработки устанавливают наличие планов, составленных на снимаемую местность по ранее произведенным съемкам : из имеющихся материалов отбирают планы и карты наиболее крупных масштабов и съемок последних лет. Составляют схему расположения пунктов имеющегося съемочного обоснования. Из каталогов выписывют координаты этих пунктов.

На подобранных планах или топографических картах составляют проект организации полевых работ.

Рекогносцировка местности. После камеральной подготовки исполнитель осматривает местность, устанавливает изменения в контурах, проверяет целесообразность исполнения намеченного проекта, уточняет его на месте, назначает места установки пунктов съемочной сети, закрепляет их геодезическими знаками и намечает пути привязки к пунктам геодезической сети более высокого порядка. Вслед за этим выполняют непосредственно полевые измерения, которые проводят в два этапа: первый – построение съемочной сети и второй – съемка контуров.

При теодолитной съемке съемочная сеть в основном состоит из теодолитных ходов – многоугольников, в которых измеряют длины сторон и поворотные углы между сторонами.

Теодолитный ход может быть разомкнутый – вытянутый ход, начало и конец которого опираются на пункты геодезического обоснования более высокого порядка. У этого хода углы при начальной и конечной точках совпадающих с пунктами съемочного обоснования, называют примычними.

mirznanii.com

Методика съемки земель

Замечание 1

Земля – незаменимое и неоценимое богатство современного общества, так как именно она является главным природным ресурсом, необходимым материальным условием для полноценной жизни и деятельности людей, основой для развития всех сфер народного хозяйства и важным инструментом производства в сельской промышленности.

В связи с этим, грамотная организация объективного использования и охраны земельных участков – важнейший фактор в благосостоянии народа.

Видоизменение размеров и форм имущества на землю, постепенный переход к экономическим отношениям рыночного типа, а также взаимосвязанные приватизационные процессы обусловили внедрение земельной реформы на территории России. Ключевой целью стало перераспределение территорий с целью формирования разноплановых форм хозяйствования, а также создание многоукладной экономики.

Выбор метода съемки земельных участков

Выбор метода фотосъемки земель определяется в основном экономической рентабельностью, которая напрямую зависит от размеров исследуемой территории, ее общей заселенности и сложности рельефа.

Определение 1

Топографическая съемка местности – это комплекс инженерно-геодезических работ, в итоге которых создается съемочный оригинал плана местности.

Рисунок 1. Топографическая съемка местности. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ

Указанный вид геодезической съемки осуществляется с помощью аэрофотографических и наземных средств. К наземным способам относятся тахеометрическая, мензульная, теодолитная и фототеодолитная съемки. Аэрофототопографическая съемка выполняется специалистами комбинированным и стерео топографическим методом.

Замечание 2

На сегодняшний день, если работа проводится на большой территории, экономически целесообразным является аэрофототопографический вид съемки.

Если надо заснять маленькие участки местности, то из-за высокой цены летно-съемочных мероприятий аэрофотосъемка становится невыгодной с экономической точки зрения, поэтому в таких случаях используют мензульную фотосъемку. Тахеометрическая съемка осуществляется тогда, когда снимаемый земельный участок имеет форму вытянутой узкой полосы, что зачастую наблюдается при строительстве линейных объектов – линий связи, магистралей, систем электропередач или трубопроводов.

Теодолитную съемку используют главным образом при фиксации территории с капитальной застройкой. Она включает съемку всех деталей фасадов зданий, внутриквартальных зон и поездов. При инженерно-геодезических работах в основном применяют мензульную и тахеометрическую съемки для сельского строительства.

Теодолитная съемка состоит из таких этапов:

Камеральная подготовка строительных материалов проектной документаций.
Рекогносцировка территории и закрепление установочных пунктов геодезическими знаками.
Измерительные полевые мероприятия.
Камеральный анализ результатов.

При теодолитной съемке весь рабочий процесс зависит от работы теодолитных ходов – многоугольников, посредством которых возможно точно измерить длины сторон и поворотные линии между объектами. Эти элементы могут быть разомкнутыми – вытянутый поперек ход, начало и конец которого держатся на пунктах геодезического обоснования более высокого порядка. У этого хода углы при любых условиях совпадают с пунктами съемочного вычисления, которые называются примычные.

Составление плана теодолитной съемки

Путем использования линейки Дробышева (или другим методом) остро заточенным твердым карандашом выстраивают координатную сеть.

При осмотре строительных работ расхождение в длине линий и диагоналей квадратов не должно превышать показатель в 0,2 мм. Сетку подписывают на краях созданного планшета в соответствии параметров участка съемки и значениям величин всех пунктов съемочной системы. Пункты теодолитных ходов и створные коэффициенты наносят на карту по координатам с анализом по основным значениям горизонтальных линий.

На план переносят координаты углов кварталов, капитальные сооружения и другие точки ситуации, которые были сняты аналитическим методом. Ситуацию фиксируют на схеме по итогам измерений, записанным в абрисах. Стоит отметить, что в таких ситуациях идеально подойдет мензульная съемка, преимуществом которой перед всеми остальными способами является то, что карта территории создается только на месте проведения инженерно-геодезических изысканий. Поэтому в ходе подготовительного периода делают планшет с координатной сеткой, куда в результате наносят пункты съемочной сети.

Порядок организационной работы на пункте:

Мензулу размещают на съемочной точке, проводят ориентирование используемого планшета.
Делают замер высоты стояния прибора.
Проводят предварительный анализ местности и намечают приблизительные границы снимаемого с определенной съемочной точки на участке местности.
По завершении работ вычерчивают оригинал схемы, в том случае, когда план невозможно начертить, составляют кальку центральных контуров и чертеж высот.

Мензульная и тахеометрическая съемки

Преимущество мензульной съемки перед другими методами заключается в том, что план территории составляется непосредственно на самом месте проведения геодезических работ и съемки, то есть в полевых условиях. Поэтому в подготовительный этап создают планшет, разрабатывают координатную систему и наносят главные точки съемочной сети, которые были получены в ходе конструирования планово-высотной концепции. Чтобы не допустить деформацию листа, его изначально наклеивают на твердый фундамент– картон или алюминиевую пластину.

Порядок работы на местности пункте: установление мензулы на съемочной точке; проведение центрирования планшета; измерения стояния устройства; предварительный осмотр территории и определение границы снимаемого объекта с конкретного участка местности. Затем геодезисты осуществляют съемку всех условий одновременно с фиксацией рельефа, а по завершению работ создают оригинал карты.

Тахеометрическая съемка отличается от мензульной в основном тем, что все необходимые измерения, что заносятся в соответствующий журнал, проводятся только в поле, однако схема территории составляется в камеральных условиях. Съемка выполняется посредством применения теодолита, рейки и тахометра. В случае, когда геодезические мероприятия осуществляются более современным устройством, применяется вешка зеркально-призменным отражателем, установленным на ней. В тахеометре помещают модулятор лазера, благодаря чему увеличивается точность производимой работы. В ходе съемки измеряются погрешности и расстояния между точками, а также линии тахеометрического хода.

spravochnick.ru

Методика съемки земель - часть 5

Далее проходила непосредственно съемка электронным тахеометром, с помощью которого были измерены все длины сторон и углы, а также сняты все точки ситуации.

Съемка была проведена полярным методом. За начальное направление принималася одна из сторон теодолитного хода, и отталкиваясь от неё велась съемка ситуации.

В полевых условиях велся журнал горизонтальной съемки, в который записывались результаты измерения длин сторон и поворотных углов. Так же в этом журнале изображался абрис – схематический рисунок участка, на котором изображались все здания и сооружения, находящиеся на территории данного производственного объекта.

После проведения съемки был согласован и подписан акт установления и закрепления границ земельного участка представителями земельной службы, местной администрации и землепользоваелями.

Глава 4.

В этой главе я хочу рассказать о камеральой обработке полученых результатов немного в другом ракурсе, нежли было принято раньше. Камеральная обработка ведётся с помощью персональных компьютеров, на которых устаовлен ряд программ и требуемое оборудование.

Возможно два варианта обработки. Первый разбит на несколько этапов :

- решение теодолитного хода в таблице Microsoft Excel . По формулам и правиам принятым в геодезии.

- нанесение на ватман полученых результатов съемки и вычерчивание плана местномти, в которой велась съемка.

- нахождение площади и координт земельного участка с помощью дигитайзера.

Всё это намного облегчает работу и экономит время, но всё же есть ещё более удобный способ выполнения камеральных работ. Камеральная обработка ведется с помощью программы AutoCAD .

С помощью этой программы существует возможность построения плана мастности без применения расчетов, отпадает надобность вычерчивания на ватмане плана местности.

Основой работы является шаблон, в котором создается план.

Окно программы представляет собой бесконечное рабочее поле, на котором с помощью функиональных клавиш, курсора «мыши» и клавиатуры постепенно вычерчивается план по результатам проведения съемки.

Сначала прокладывается опорный теодолитный ход по измеренным внутренним углам и горизонтальным проложениям. Углы и проложения вписываются в командную строку, которая распологается в нижней части окна программы. Потом на основе этого теодолитного хода накладывается ситуация. По промерам и полярным углам от точки и базовой линии вырисовываются точки ситуации. Следующим действием является соединение точек ситуации, для получения ситуации (зданий, дорог и т.д.) и границ земельного участка. Созданый план накладывается на фотоплан соответствующей зоны, который в оцифрованном виде храницся на диске и связан с программой. На этом фотоплане производится привязка плана к характкрным точкам ситуации и к координатам по существующим на фотоплане опознакам, которые имеются в каталоге координат Ярославского района, Ярославской области.

На примере показано, как выглядит созанный план конкретного участка :

И план который уже «привязан» к фотоплану :

С помощью этой программы можно легко и быстро создать план земельного участка, на котором производилась съемка.

Глава 5.

Оформление документов, процесс, который является конечным во все проведенной работе, можно прводить тоже в программе AutoCAD .

В рабочем окне создается план земельного участка, непосредственно как документ. В котром присутствует изображение участка, таблица румбов и горизонтальных проложений границ участка, местонахождение участка, владелец, категория земель, ограничения, смежные землепользователи, подпись исполнителя и масштаб.

В начале запрашивается кодастровый номер участка :

Потом вводятся атрибуты участка :

Дальше записываются смежные землепользователи :

В этом окне вписывается описание смежных земель, фамилии землепользователей или название юридических лиц.

План, изготовленный посредством программы AutoCAD, является очень удобным и компактным документом, в котором присутствует вся интересующая информация.

После изготовления плана документы (план, копии паспартов граждан, совершающих сделку с землей, свидетельство на проаво пользования землей) передаются в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Ярославского района, Ярославской области. Там на основании созданного плана выдается справка о нормативной стоимости на землю, необходимая для совершения сделки у натариуса и свидетельство государственной регистрации права пользования землей

Субъект зхемельных отношений становится арендатором, пользователем или собственником земли, все данные, связанные с этим моментом заносятся в регистрационную базу данных Яррайкомзема.

Эта регистрационная база позволяет точно систематизировать и классифицировать поступающую информацию по содержанию и значению. Кроме того, есть возможность произвести быстрый поиск землепользователя или информации того или иного содержания и значения. Регистрационная база представляет собой список рабочих окон, различных по содержанию и значению.

В этой базе происходит регистрация землепользователей и выдача свидетельств, т. е. оформление документов, которые подтверждают право граждан на землю.

Следующее окно «Запись о праве собственности» раскрывает этот вопрос.

Хочется сказать, что работа с окнами требует наименьшие знания компьютера. Они удобны в использовании, в них компактно и гармонично расположены все графы и колонки.

Благодаря своей цифровой структуре избавляет нас от большого количества бумаги и лишних документов.

Является быстрым решением проблем связанных с землеустроительной информацией и текущей документацией по вопросам госудрственной регистрации прав граждан пользования землей.

В этом рабочем окне производится запись землепользователей, проходящих регистрацию права собственности на землю.

В этом окне записываются условный номер участка, вид право, реквезиты правообладателя, документы основания, тут же происходит выдача свидетельства на печать.

Кроме этой базы данных существует и другая, более обширная имногофункциональная.

В ней присутствуют такие разделы, как :

- земли : учитываемая территория, кадастровые зоны, массивы, кварталы, участки, части участков, угодья (район), угодья (город), рабочие участки, красные линии, зоны ОП, функциональные зоны, прирезки, анулированные.

- обзорные объекты : населенные пункты, улицы, автодороги, железные дороги, лесные массивы, водные поверхности, пашни, кормовые угодия, болота, площади, отрезки улиц.

- картматериалы : планшеты различных кадастровых зон.

- право : юридические лица, физические лица, докумениы, заявки, права, сделки, обременения, обязательные обременения, права на части участков, обременение части участков, свидетельство, договор арены, государственный акт, регистрация, организация, первичный список, сотрудники.

- экономика : экономические зоны, тип платежей, ставка платежей по зонам, коэффицент платежей, платежные документы, платежи по начислениям, дни платежей, коэффицент пени.

Система Геокад - это новый шаг к автоматизации землеустроительных работ, который на много продвинет весь аппарат государственного контроля за земельными ресурсами по сравнению с другими отраслями человеческой деятельности и деятельности государства вцелом.

Кроме оформления документов, связаных с правом на землю проводится работа в другом направлении.

Во время прхождения инвентаризации земель на производственных и других объектах формируются технические отчеты и землеустроительные дела.

При проведении инвентаризации на ОАО «Тонап» была произведена съемка объекта, за которой последовало формирование технического отчета. В этот отчет входят слеующие документы :

- заявка заказчика на проведение работ.

- карточка кадастрового объекта.

- техническое задание.

- пояснительная записка.

- постановление.

- свидетельство.

- устав предприятия.

- ситуационный план земельного участка.

- акт согласования границ землепользования.

- сведения о посторонних землепользователях в границах.

- план границ земельного участка.

- каталог координат.

Заключение.

Работа над дипломом позволила раскрыть сущность и важность топографо-геодезических работ. Ведь ни установление границ, проведение инвентаризации, кадастр земель и другие земелеустроительные процессы не могли существовать, если бы люди не умели точно и правильно измерять поверхность Земли. Геодезия, картография и другие точные науки имеют своей целью возвысить человечество над природой. Наверное, у каждого возникало чувство полёта, когда стоишь над картой и разглядываешь все подробности рельефа, изгиб рек, широту долин и плоскогорий. У каждого школьника на парте стоит маленький глобус- модель земли.

mirznanii.com

Методика съемки земель

Содержание

Введение.

Глава 1: Виды и методы горизонтальных съемок.

Глава 2: Приборы и инструменты, применяемые при выполнении геодезическихработ.

Глава 3: Порядок выполнения и особенности процесса полевых работ.

Глава 4: Камеральная обработка полученных материалов.

Глава 5: Оформление документов.

Глава 6: Экономика, расчеты затрат, нормативы.

Заключение

Введение.

Земля – неоценимое и незаменимое богатство общества. Она являетсяосновным природным ресурсом, материальным условием жизни и деятельностилюдей, базой для размещения и развития всех отраслей народногохозяйства, главным средством производства в сельском хозяйстве иосновным источником получения продовольствия. Поэтому организациярационального использования и охраны земель – важнейшее условиесуществования и роста благосостояния народа.

Изменение форм собственности на землю, переход к экономикерыночного типа, а также связанные с этим процессы разгосударствления иприватизации обусловили проведение земельной реформы в России. Главнойцелью, которой явилось перераспределение земли с целью созданиямногообразных форм собственности и хозяйствования, а также многоукладнойэкономики.

Правовую основу земельной реформы в России заложили следующииеосновные нормативно-правовые акты:

1.Конституция РФ.

2.Закон “ О крестьянском (фермерском) хозяйстве ”.

3.Закон “ О земельной реформе ”.

4.Земельный кодекс.

5.Закон “ О предприятиях и предпринимательской деятельности”.

6.Указ “ О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы ”.

7.Указ “ О реализации конституционных прав граждан на землю ”.

8.Закон “ О плате за землю ”.

После проведения земельной реформы были установлены три видасобственности на землю:

1.Государственная (федеральная, собственность республик, муниципальная).

2.Коллективная (поевая и долевая).

3.Частная.

Правом на получение земельного участка обладает любой гражданинРоссии в пределах нормы независимо от постоянного места жительства ирода занятии. Участки предоставляются в собственность, пользование иаренду.

Закон “ О плате за землю ” установил три основные формы платы заиспользование земли:

1.Земельный налог.

2.Арендная плата.

3.Нормативная стоимость земли.

Функции по проведению земельной реформы, а так же мониторинга заналичием и структурой земельных ресурсов, их качественным иколличественным изменениями предоставлены земельным комитетам поземельным ресурсам и землеустройству.

В частности основными задачами районного комитета по земельнымресурсам и землеустройству является: осуществление на территории районагосударственного контроля за охраной и использованием земельюридическими лицами и гражданами.

Землеустроительное обеспечение рационального использования земельи повышения плодородия земель.

Организация и ведение регистрации действий с земельнымиучастками, документов на землю, всей системы государственногоземельного кадастра.

Ведение мониторинга земель с целью своевременного выявленияизменений в состоянии земельных ресурсов, их качественной и коммерческойоценки, предупреждения и устранения последствий негативных процессов.

Формирование районного фонда перераспределения земель.

Подготовка совместно с комитетом по архитектуре иградостроительству предложений по установлению и изменениюадминистративно-территориальных границ города, сельских населенныхпунктов.

Подготовка землеустроительных проектов и материалов поюридическому оформлению изъятия и предоставления земель.

Приостановление неправомерных решений органов местногосамоуправления

по вопросам предоставления земель до рассмотрения предложений всоответствующих органах.

Консультативно-справочное обеспечение органов местногосамоуправления по вопросам регулирования земельных отношений.

Участие в проведении сделок с земельной собственностью.

Оказание (предоставление) дополнительных услуг по утвержденным вустановленном порядке перечням и прейскурантам по осуществлениюопераций с землей.

Систематизация информации о ценах на земельные участки и прочносвязанную с ними недвижимость по совершенным сделкам.

Подготовка предложений по оценке земель, по совершенствованиюплатежей за землю и штрафов за нарушение земельного законодательства.

Организует выполнение землеустроительных, обследовательских,проектно-изыскательских работ по использованию и оценке земель района.

Ведет документацию по учету количества и качества земель, ихоценки, несет ответственность за ее достоверность.

Принимает совместно с органами архитектуры и градостроительстваучастие в разработке генеральных планов поселений и проектов городскойчерты.

Организует учебу и повышение квалификации, переаттестациюспециалистов комитета.

Организует работу по юридическому оформлению материалов попредоставлению земель (сделок с земельными долями), дает по нимзаключения, осуществляет отвод земельных участков в натуре спривлечением предприятий, имеющих лицензию на проведение работ.

Организует работу по составлению землеустроительных документовдля совершения сделок с земельными участками и прочно связанной с ниминедвижимостью с привлечением предприятий, имеющих лицензию на проведениеэтих работ.

Ведет регистрационную книгу по сделкам с земельными участками иземельными долями.

Предоставляет по запросам юридических лиц и гражданземельно-кадастровую информацию в установленном порядке.

Разрабатывает и вносит на утверждение в установленном порядкеставки земельного налога, базовые размеры арендной платы и нормативнойцены на землю.

Ведет статистическую отчетность о рыночных ценах на продаваемыеземельные участки.

Организует учет и составляет ежегодные отчеты о распределенииземель по земельно-кадастровым субъектам, представляет их на утверждениеадминистрации муниципального округа и в облкомзем.

Осуществляет полный комплекс мер государственного контроля заиспользованием и охраной земель, соблюдения юридическими лицами игражданами земельного законодательства.

Глава 1

В работах связанных с землеустройством применяют топографическиесъемки местности. Топографическая съемка местности – это совокупностьтопографо-геедезических работ, в результате которых создается съемочныйоригинал карты или плана местности. Топографические съемки выполняютсяназемными и аэрофотографическими методами. К наземным методам относятсямензульная, тахеометрическая, теодолитная и фототеодолитная съемки.Аэрофототопографическая съемка выполняется стереотопографическим икомбинированным методом.

Выбор метода определяется экономической целесообразностью, которая всвою очередь зависит от размеров снимаемой территории, ее заселенности,застроенности, сложности рельефа и т.д.

В настоящее время, если съемка идет на большой территории,экономически самым выгодным является аэрофототопографический метод. Еслинадо заснять небольшие участки местности, то из-за высокой стоимостилетно-съемочных работ аэрофотосъемка становится экономически невыгодным,поэтому в таких случаях применяют мензульную съемку. Тахеометрическаясъемка производится в случаях, если снимаемая территория представляет изсебя вытянутую узкую полосу, что обычно бывает при сооружении линейныхобъектов – дорог, линий связи, электропередач или трубопроводов.

Теодолитную съемку применяют главным образом при съемке местности скапитальной застройкой. Она состоит из съемки деталей фасадов зданий,поездов и внутриквартальных территорий. Мензульную и тахеометрическуюсъемки применяют при инженерно-геодезических изысканиях в основном длясельского строительства, а также землеустройства, когда применениеаэрофотос

ukrreferat.com

Методика съемки земель - часть 4

Линейку кипрегеля устанавливают в середине мензульного планшета по направлению двух подъемных винтов подставки, которыми приводят пузырек уровня в нуль – пункт. Вдоль края линейки прочерчивают линию. Далее кипрегель поворачивают на 180 градусов, приставив линейку к прочерченной линии. Если условие соблюдено, то пузырек уровня должен оставаться в нуль – пункте. Практически его отклонение от нуль – пункта должно быть не более двух делений на ампуле уровня.

При нарушении этого требования пузырек уровня смещают к нуль – пункту с помощью его исправительных винтов на половину дуги отклонения.

Для приведения планшета в горизонтальное положение по исправительному уровню надо теми же подъемными винтами подставки вернуть пузырек уровня окончательно в нуль – пункт.

5.Визирная ось зрительной трубы должна быть перпендикулярна к оси вращения трубы. Выбирают на планшете произвольную точку и через нее прочерчивают вдоль скошенного края линейки линию VV , наводя визирную ось кипрегеля на точку местности при одном круге, например КП. Точку местности выбирают примерно на уровне линии горизонта, чтобы исключить влияние погрешности, о которой идет речь в шестой поверке. Через эту же точку планшета проводят линию VV на ту же точку местности, при другом круге КЛ. Если две линии совпали, то условие выполнено. Если линии пересеклись, то в пересечении их образуется угол 2с. Угол называют коллимационной погрешностью. Для исправления положения визирной оси линейку кипрегеля следует приложить к биссектрисе VV это угла, что аналогично установке среднего отсчета из КП и КЛ по горизонтальному кругу теодолита. Визирная ось при этом отклонится от точки. Следует вернуть ее на точку, перемещая сетку – призму вправо или влево.

6.Ось вращения зрительной трубы должна быть параллельна нижней плоскости линейки. Это условие проверяется так же, как и в теодолите, исправляется – в мастерской.

7.Вертикальная нить сетки нитей должна лежать в коллимационной плоскости зрительной трубы. И эта поверка проводится так же, как в теодолите. Для разворота сетки по кругу надо ослабить стопорный винт.

8.Коллимацинная плоскость зрительной трубы должна проходить через скошенный край линейки или быть ему параллельной. Визирную ось наводят на удаленную точку местности и у концов края линейки устанавливают две иголки. Эти иголки и точка должны находиться на одной линии, в створе, что проверяется визуально. Нарушение этого условия в КН не исправляется, так как колонку несущую зрительную трубу нельзя развернуть относительно линейки. Эта погрешность приводит к тому, что все линии на плане будут развернуты относительно соответствующих линий местности на один и тот же угол. Однако взаимное расположение линий на плане будет верным.

9.Отсчет по вертикальному кругу, когда визирная ось горизонтальна, а пузырек уровня вертикального круга находится в нуль – пункте, должен быть постоянен и близок к нулю. При соблюдении этого условия отсчеты по вертикальному кругу сразу дают угол наклона Ö . Нарушение этого требования приводит к возникновению погрешности “место нуля” ( МО )

Приводят пузырек уровня вертикального круга в нуль – пункт его винтом, наводят начальную окружность на какую-то точку местости при КП и КЛ и берут

отсчеты по вертикальому кругу. При МО = 0 отсчеты КЛ = КП - Ö . Поэтому если отсчеты не равны, то вычисляем МО по формуле :

МО = (КЛ - КП) / 2

Для надежности получения результата определяем МО два – три раза на разные точки. Если среднее МО будет равно 0.5 минуты, его следует исправить, так как большая величина МО не только затрудняет вычисление угла наклона Ö, но и дает неверную величину превышений и расстояний по кривым.

Для исправления МО вычисляют средний отсчет (КП + КЛ) /2 свободный от МО, и устанавливают его винтом уровня вертикального круга. Пузырек уровня уйдет из нуль – пункта. Надо вернуть его в нуль – пункт исправительным винтом, который находится под колпачком на торцевой части винта уровня.

10.Ось уровня зрительной трубы должна быть параллельна визирной оси. Приводят пузырек уровня вертикального круга в нуль – пункт и устанавливают отсчет, равный МО. Очевидно, что при этом визирная ось займет горизонтальное положение. Если пузырек уровня зрительной трубы в этот момент будет в нуль- пункте тоже, то его ось также будет горизонтальна, а, следовательно, параллельна визирной оси. В противном случае пузырек уровня зрительной трубы приводят в нуль – пункт его исправительными винтами.

Устройство тахеометра. Тахеометр электронный 2Та5 (в дальнейшем тахеометр) предназначен для измерения наклонных расстояний, горизонтальных и вертикальных углов при выполнение крупномасштабных топографических съемок при инвентаризации земель, создании и обновлении земельного кадастра.

Тахеометром можно производить измерения примоугольных координат, высотных отметок, горизонтальных проложений.

Результаты измерений могут быть записаны в модуль оперативной памяти. С помощью адаптера информация может быть передана на персональный компьютер.

Техническийе характеристики. Средняя квадратическая погрешность измерения одним приемом, не более :

горизонталього угла – 5 ”

вертикального угла – 7 ”

Время измерения горизонтального угла и наклонного расстояния 4 секунды.

Увеличение зрительной трубы 29-кратное.

Масса 5,6 кг.

Тахеометр – оптико-элетронный прибор, совмещающий в себе электронный теодолит, светодальномер, вычислительное устройство и регистратор информации.

Основными частями тахеометра являются колонка с вертикальными и вертикальными осями, зрительная труба с размещенным в ней светодальномером, датчик вертикального и горизонтального кругов, узел обработки сигналов с датчиков угла, микропроцессорное вычислительное устройство, модули индикации и управления, наводящие устройства.

В общем внешний вид немного отличается от простого теодолита, разница в том, что дополнена панель упралеия функциями и табло для вывода информации. “ Механическое ” управление тахеометром, т.е. наведение на объект, фокусировка изображение, производится так же как и при работе с теодолитом. Потому что в тахеометре есть подъемные, закрепительные и наводящие винты, уровни, центрир и т.д.

Работа тахеометра требует электрического питания поэтому в комплекте прилагаются блок питания и разрядно-зарядное устройство.

Вешки снабжены призменно зеркальными отражателями с 1 и 6 призмами.

Глава 3.

В данной главе рассмотрим проведение полевых работ в ходе теодолитной съемки на примере ОАО «Тонап». В начале было составлено техническое задание на производство комплекса работ по инвентаризации земель и границ. Заказчиком выступал Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Ярославского района, Ярославской области.

Была установлена цель работы:

- установление границ землепользований;

- подготовка материалов для оформления правовых документов на землепользование;

- подготовка данных по выявлению свободных земель, земельных зон и особо охраняемых территорий;

Подготовительные работы :

- определение объемов работ, оформление договорной и сметной документации;

- сбор данных о картографической изученности участка;

- сбор сведений о землепользователе, подбор документов, удостоверяющих право пользования землей : юридических (госакты, решения исполкома , постановления Главы Ярославского муниципального округа) и справочного характера, определение наличия посторонних землепользователей и уточнение их перечня.

- сличение границ смежных землепользователей;

- разработка возможных вариантов границ и видов землепользования, согласование со специалистами Яркомзема наиболее оптимальных.

Полевые работы.

- съемка текущих изменений на планах М 1:2000;

- координирование углов поворота по предварительно согласованному варианту;

- согласование границ со смежными землепользователями;

- составление кроков на установленные межевые знаки;

- координирование границ посторонних землепользователей.

Камеральные работы.

автоматизированная обработка материалов с помощью компьютера для получения:

1. Каталога координат углов поворота границ:

2. Площадей землепользований и отдельных участков.

3. Плана землепользования М 1:2000 с указанием смежных землепользователей (полное наименование).

- составление технического отчета по инвентаризации земель:

- оформление акта установления границ.

Полевые работы при теодолитной съемке начинаются с проведения рекогносцировки местности. Исполнитель осматривает местность, устанавливает изменения в контурах, проверяет целесообразность исполнителя намеченного проекта, уточняет его на месте, назначает места установки пунктов съемочной сети, с таким расчетом, чтобы с данной точки было снято, как можно больше точек ситуации, зарепляет их геодезическими знаками и намечает пути привязки к пунктам геодезической сети более высокого порядка. Вслед за этим выполняют непосредственно полевые измерения, которые проводят в два этапа : первый – построение съемочной сети и второй – съемка контуров.

Нередко эти два процесса ведутся одновременно.

Съемочная сеть была проложена в виде трёх замкнутых теодолитных ходов, которые имели некоторые общие стороны и естественно этим были связанны друг с другом. В ходах было 13 точек.

В начале территория была осмотрена с целью проложения теодолитного хода в более благоприятных условиях на местности.

mirznanii.com

Методика съемки земель - Информация

Содержание

Введение.

Глава 1: Виды и методы горизонтальных съемок.

Глава 2: Приборы и инструменты, применяемые при выполнении геодезических работ.

Глава 3: Порядок выполнения и особенности процесса полевых работ.

Глава 4: Камеральная обработка полученных материалов.

Глава 5: Оформление документов.

Глава 6: Экономика, расчеты затрат, нормативы.

Заключение

Введение.

Земля неоценимое и незаменимое богатство общества. Она является основным природным ресурсом, материальным условием жизни и деятельности людей, базой для размещения и развития всех отраслей народного хозяйства, главным средством производства в сельском хозяйстве и основным источником получения продовольствия. Поэтому организация рационального использования и охраны земель важнейшее условие существования и роста благосостояния народа.

Правовую основу земельной реформы в России заложили следующиие основные нормативно-правовые акты:

1.Конституция РФ.

2.Закон “ О крестьянском (фермерском) хозяйстве ”.

3.Закон “ О земельной реформе ”.

4.Земельный кодекс.

5.Закон “ О предприятиях и предпринимательской деятельности”.

6.Указ “ О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы ”.

7.Указ “ О реализации конституционных прав граждан на землю ”.

8.Закон “ О плате за землю ”.

После проведения земельной реформы были установлены три вида собственности на землю:

1.Государственная (федеральная, собственность республик, муниципальная).

2.Коллективная (поевая и долевая).

3.Частная.

Закон “ О плате за землю ” установил три основные формы платы за использование земли:

1.Земельный налог.

2.Арендная плата.

3.Нормативная стоимость земли.

Землеустроительное обеспечение рационального использования земель и повышения плодородия земель.

Формирование районного фонда перераспределения земель.

Приостановление неправомерных решений органов местного самоуправления

по вопросам предоставления земель до рассмотрения предложений в соответствующих органах.

Участие в проведении сделок с земельной собственностью.

Организует учебу и повышение квалификации, переаттестацию специалистов комитета.

Организует работу по юридическому оформлению материалов по предоста

www.studsell.com

Методика съемки земель - Информация стр. 2

влению земель (сделок с земельными долями), дает по ним заключения, осуществляет отвод земельных участков в натуре с привлечением предприятий, имеющих лицензию на проведение работ.

Ведет регистрационную книгу по сделкам с земельными участками и земельными долями.

Ведет статистическую отчетность о рыночных ценах на продаваемые земельные участки.

Глава 1

В работах связанных с землеустройством применяют топографические съемки местности. Топографическая съемка местности это совокупность топографо-геедезических работ, в результате которых создается съемочный оригинал карты или плана местности. Топографические съемки выполняются наземными и аэрофотографическими методами. К наземным методам относятся мензульная, тахеометрическая, теодолитная и фототеодолитная съемки. Аэрофототопографическая съемка выполняется стереотопографическим и комбинированным методом.

В настоящее время, если съемка идет на большой территории, экономически самым выгодным является аэрофототопографический метод. Если надо заснять небольшие участки местности, то из-за высокой стоимости летно-съемочных работ аэрофотосъемка становится экономически невыгодным, поэтому в таких случаях применяют мензульную съемку. Тахеометрическая съемка производится в случаях, если снимаемая территория представляет из себя вытянутую узкую полосу, что обычно бывает при сооружении линейных объектов дорог, линий связи, электропередач или трубопроводов.

Теодолитная съемка. Теодолитная съемка складывается из следующих этапов:

1.Камеральная подготовка материалов.

2.Рекогносцировка местности и закрепление намеченных пунктов геодезическими знаками.

3.Полевые измерительные работы.

4.Камеральная обработка результатов.

Камеральная подготовка. В период камеральной обработки устанавливают наличие планов, составленных на снимаемую местность по ранее произведенным съемкам: из имеющихся материалов отбирают планы и карты наиболее крупных масштабов и съемок последних лет. Составляют схему расположения пунктов имеющегося съемочного обоснования. Из каталогов выписывют координаты этих пунктов.

На подобранных планах или топографических картах составляют проект организации полевых работ.

Рекогносцировка местности. После камеральной подготовки исполнитель осматривает местность, устанавливает изменения в контурах, проверяет целесообразность исполнения намеченного проекта, уточняет его на месте, назначает места установки пунктов съемочной сети, закрепляет их геодезическими знаками и намечает пути привязки к пунктам геодезической сети более высокого порядка. Вслед за этим выполняют непосредственно полевые измерения, которые проводят в два этапа: первый построение съемочной сети и второй съемка контуров.

При теодолитной съемке съемочная сеть в основном состоит из теодолитных ходов многоугольников, в которых измеряют длины сторон и поворотные углы между сторонами.

Теодолитный ход может быть разомкнутый вытянутый ход, начало и конец которого опираются на пункты геодезического обоснования более высокого порядка. У этого хода углы при начальной и конечной точках совпадающих с пунктами съемочного обоснования, называют примычними.

Замкнутый сомкнутый многоугольник, обычно привязанный к одному из пунктов геодезического обоснования. Для привязки, т.е. для передачи координат от исходного пункта, измерены углы и линия между пунктами.

Висячий ход примыкает к геодезическому обоснованию одним своим концом, второй конец остается свободным.

Точку поворота хода намечают так, чтобы над ней можно было установить теодолит для измерения угла: с нее хорошо бы просматривалась и была доступна для съемки окружающая мес