Совкомбанк кредит под залог недвижимости: условия, необходимые документы, отзывы клиентов. Совкомбанк кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов условия

Кредит под залог недвижимости в Совкомбанке

Кредит под залог Требуется обеспечение Любой заемщик

• Ставка от 13.99 до 28%
• Требуется залог недвижимости

Условия получения кредита в Совкомбанке под залог недвижимости (в т.ч. квартиры) — процентная ставка от 13.99% до 28%, сумма до 30 000 000 ₽. На ремонт, улучшение жилищных условий, газификацию, возможна выдача без справки о доходах 2-НДФЛ. Информация обновлена 29 августа 2018 года с официального сайта Совкомбанка.

Условия по кредиту

• Ремонт
• Улучшение жилищных условий
• Газификация
• Подключение коммуникаций

• Без ограничений

• Залог недвижимости заемщика: обязательно
• Поручительство физлица: при необходимости

• На счет (безналично)

• Отделение банка

Процентные ставки

Процентные ставки для физических лиц по кредиту «Под залог недвижимого имущества» Совкомбанка составляют от 13.99% до 28% годовых в рублях. Кредит выдается под залог недвижимости (квартиры) на расчетный счет (безналично).

Полная стоимость кредита: от 13.99 до 28%

Калькулятор кредита

Рассчитайте на калькуляторе для кредита «Под залог недвижимого имущества» Совкомбанка сумму ежемесячного платежа и величину переплаты. По умолчанию установлена средняя ставка по кредиту 21%, срок 12 мес., сумма — 700 000 ₽.

Требования к заемщику

• Постоянная регистрация по месту жительства заемщика

• Стационарный домашний
• Стационарный рабочий
• Мобильный

Необходимые документы

• Анкета-заявление
• Паспорт гражданина РФ
• Второй документ обязательно

• СНИЛС
• ИНН
• Заграничный паспорт
• Копия трудовой книжки
• Копия трудового контракта
• Водительское удостоверение
• Военный билет (для заемщиков моложе 27 лет)

• Справка по форме банка
• Справка 2-НДФЛ

Требования к залогу

• Квартира
• Комната
• Коттедж/частный дом
• Недвижимое имущество

• Свидетельство о собственности
• Основание (я) права собственности
• Выписка из домовой книги
• Справка об отсутствии задолженности

• квартира
• нежилое помещение
• апартаменты на территории Москвы или Московской области
• комната в Москве

• Собственность

• Иметь обременение
• Находиться в залоге

Погашение кредита

• Офис банка
• Интернет-банк
• Банкоматы банка
• Безналичный перевод
• Перевод с карты
• Почта России

topbanki.ru

условия, необходимые документы, отзывы клиентов

Получить кредит сегодня довольно просто – достаточно не иметь серьёзных просрочек в банках и подтвердить хоть какой-нибудь доход. Однако для крупных сумм этого может быть недостаточно. Также дополнительные гарантии могут потребовать от тех, кто не считается надёжным плательщиком. Если у человека есть жилищная или коммерческая площадь, то многие банки с удовольствием пойдут на уступки или предоставят улучшенные условия кредитования. Один из них – Совкомбанк.

Условия получения кредита под залог недвижимости в Совкомбанке

Заемные средства выдаются при наличии соответствующего объекта в том же регионе, где подаётся заявка. От заёмщиков требуется соблюдение следующих условий:

• Минимальный возраст – 21 год, максимальный – 85 лет;
• Паспорт с гражданством РФ;
• Наличие постоянной регистрации на последнем месте сроком не меньше 4 месяцев.

Для рассмотрения заявки этого достаточно. Нет особых требований к месту работы, хотя в отдельных случаях банку могут понадобиться документы о подтверждении дохода. Это зависит от размера запрошенной ссуды и цены объекта. Если его рыночная стоимость существенно превышает сумму, которую хочет взять потенциальный заёмщик, банк допускает залог недвижимости без подтверждения дохода.

Помещение может быть как жилым, так и нежилым. Не рассматриваются объекты, которые:

• расположены в домах под снос;
• входят в состав ЗАТО;
• являются собственностью (в том числе частичной) несовершеннолетнего лица;
• имеют любые обременения.

К понятию «обременение» может относиться также наличие лица, у которого есть право пожизненного безвозмездного проживания в квартире. Если объект залога в дальнейшем может оказаться сложно продать, банк не рассматривает такие предложения. Это же относится к любым возможным проблемам с документацией.

Поскольку многие банки вводят жёсткие ограничения по верхней планке возраста для выдачи кредитов, кредит под залог недвижимости в Совкомбанке хорошо подходит пенсионерам, которым необходимы крупные суммы. Если требования к объекту залога соблюдены, они могут смело обращаться для получения займа.

Правила и порядок погашения кредита

При получении кредита банк рассчитывает индивидуальный график платежей для клиента. Обычно он подразумевает равные платежи, которые положено вносить ежемесячно, пока сумма кредита не будет погашена.

Банк предлагает два способа выплаты:

1. Безналичный – переводами на счёт заёмщика, который заводится специально для погашения кредита;
2. Наличный – внесением средств через кассу, на тот же счёт. Разница в том, что данный способ не принимает перевод и оплату банковской картой.

Документы для подачи заявки

Требуемые документы для оформления кредита в Совкомбанке – паспорт и ещё один документ на выбор клиента. Это может быть ИНН, СНИЛС, военный билет, водительское удостоверение и загранпаспорт.

Также понадобятся документы на тот объект, который будет предоставлен в качестве залога. Наличие полного пакета бумаг на себя и на недвижимость – обязательные условия для заёмщика. Помимо вышеперечисленных документов, туда входят:

• «Зелёнка»;
• Документ, являющийся подтверждением того, при каких обстоятельствах объект был получен в собственность. Это может быть договор купли-продажи, дарения, участия в долевом строительстве и так далее;
• Справка, подтверждающая отсутствие задолженностей перед ЕЖД или по коммунальным платежам, также обязательна при подаче заявки для получения кредита;
• Выписка из ЕЖД либо домовой книги.

В отдельных случаях банком могут быть затребованы дополнительные документы на объект. Также возможен запрос подтверждения доходов. Если банк выдвинул такие требования к заёмщику, то понадобится справка 2-НДФЛ и копия трудового договора или трудовой книжки.

Выгодно ли брать кредит под залог недвижимости в Совкомбанке?

Да, такой кредит достаточно удобен, поскольку главное, что интересует сотрудников – это не кредитная история и платежеспособность клиента, а документы на объект залога. За счёт наличия недвижимости можно получить небольшой размер процентов по кредиту. Всё это делает предложение Совкомбанка заманчивым для клиентов.

Но при заключении договора нужно обязательно пересмотреть все цифры: графики платежей, переплаты и процентные ставки. Дело в том, что банк предоставляет три тарифных плана в рамках одного предложения. Также на условия получения денег влияют предоставленные данные, стоимость недвижимости и многое другое. Если почитать отзывы клиентов, окажется: есть как довольные, так и возмущённые. Во втором случае люди как раз не обратили внимания на детали договора и на то, что составляется он индивидуально.

Где можно узнать детальную информацию о данном кредите?

По вышеуказанным причинам кредит под залог может быть как выгодным, так и не очень, в зависимости от предоставленных условий. Если они не устраивают, договор лучше не подписывать, отказавшись от ссуды. Но подать заявку всё-таки стоит: предоставляемая ставка – от 15 % годовых. Очевидно, удобно данное кредитное предложение для пенсионеров: мало где в возрасте старше 70 лет можно получить крупную сумму.

Подать заявку на получение кредита под залог недвижимости можно прямо на сайте. Определить, выгоден ли кредит, клиент может только после получения индивидуальных условий, а лучше – договора. Тогда станет очевидно, подходит ли ему предложенный тарифный план.

Оцените, пожалуйста, статью:

sovkominfo.ru

Кредит под залог недвижимости в Совкомбанке

Кредит под залог Требуется обеспечение Любой заемщик Пенсионерам Военнослужащим Бюджетникам Госслужащим

• На любые цели
• Ставка 18.9%
• Требуется залог недвижимости

Условия получения кредита в Совкомбанке под залог недвижимости (в т.ч. квартиры) — процентная ставка 18.9%, сумма до 30 000 000 ₽. На любые цели, возможна выдача без справки о доходах 2-НДФЛ. Информация обновлена 29 августа 2018 года с официального сайта Совкомбанка.

Условия по кредиту

• На любые цели
• Лечение
• Путешествие, отдых
• Страховка
• Ремонт
• Улучшение жилищных условий
• Строительство

• Без ограничений
• Бюджетники
• Госслужащие
• Пенсионеры
• Работающие пенсионеры
• Военнослужащие
• Работники силовых структур
• Работники образования
• Работники здравоохранения
• Работники органов внутренних дел

• Залог недвижимости заемщика: обязательно
• Поручительство физлица: при необходимости

• На счет (безналично)

• Отделение банка

Процентные ставки

Процентные ставки для физических лиц по кредиту «Под залог недвижимости (на любые цели)» Совкомбанка составляют 18.9% годовых в рублях. Кредит выдается под залог недвижимости (квартиры) на расчетный счет (безналично). Частично досрочное погашение возможно в любое время без ограничений.

Полная стоимость кредита: от 12 до 52.7%

Калькулятор кредита

Рассчитайте на калькуляторе для кредита «Под залог недвижимости (на любые цели)» Совкомбанка сумму ежемесячного платежа и величину переплаты. По умолчанию установлена средняя ставка по кредиту 35.8%, срок 10 мес., сумма — 200 000 ₽.

Требования к заемщику

• Постоянная регистрация по месту жительства заемщика

Необходимые документы

• Анкета-заявление
• Паспорт гражданина РФ
• Второй документ обязательно

• СНИЛС
• Свидетельство о браке (смерти супруга, разводе)

• Справка по форме банка
• Справка 2-НДФЛ
• Выписка по зарплатному счету

Требования к залогу

• Квартира
• Комната
• Недвижимое имущество

• Свидетельство о собственности
• Основание (я) права собственности
• Выписка из ЕГРП
• Согласие супруга(и) о передаче в залог
• Брачный договор
• Выписка из домовой книги

• квартира
• комната

• Собственность

• Иметь обременение
• Находиться в залоге

Погашение кредита

Неустойка в виде пени за нарушение срока возврата кредита (части кредита): в размере ключевой ставки Банка России на день заключения Кредитного договора за каждый календарный день просрочки.

• Офис банка
• Интернет-банк
• Банкоматы банка
• Безналичный перевод
• Перевод с карты
• Почта России

topbanki.ru

Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов: условия и отзывы

В статье мы рассмотрим, как получить кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов. Узнаем, каким требованиям должна соответствовать недвижимость и какая квартира считается лучшим залогом. Мы подготовили для вас пошаговую инструкцию подачи заявки на кредит, список документов и собрали отзывы заемщиков.

ТОП-8 банков, выдающих кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов

При выдаче займов на большие суммы банки требуют от клиентов определенную гарантию возврата денег, которой может выступать залог различной недвижимости. Такие займы часто предоставляются без подтверждения доходов.

Предложения наиболее популярных банков представлены в следующей таблице:

Представленные организации не предъявляют к заемщикам много требований, зато процентные ставки зачастую меньше, чем при обычных потребительских займах.

Как взять кредит под залог недвижимости?

Для получения услуги вам нужно выполнить следующие действия:

1. Выберите подходящее банковское учреждение, чьи условия выдачи займа для вас наиболее приемлемые по сумме, процентной ставке, сроку действия.
2. Заполните онлайн-заявку на официальном сайте выбранного банка. Правильно напишите требуемую информацию: паспортные данные, контакты, место работы и т. д. Укажите объект залоговой недвижимости.
3. Дождитесь предварительного одобрения и соберите необходимый пакет документов.
4. Посетите отделение банка, заполните заявление и предоставьте все подготовленные бумаги.
5. Дождитесь осмотра недвижимости и ее оценки специалистами банковского учреждения.
6. Заключите соглашение в случае одобрения займа и получите денежные средства.

Также прочитайте: Как взять нецелевой кредит под залог недвижимости в Сбербанке: условия и отзывы заемщиков

Нюансы получения кредита без подтверждения доходов

Для займа под залог имущества вам все же придется подтвердить свою платежеспособность документально. Это дополнительная гарантия того, что вы способны погасить задолженность. При отсутствии формы 2-НДФЛ вы можете запросить выписку из банка, если получаете зарплату на карту или счет.

Процентная ставка будет выше, если вы не предоставите справку о доходах или не сможете подтвердите свои доходы другим способом.

Что касается залогового имущества, то на время выплаты кредита его можно использовать по собственному усмотрению: постоянно проживать, сдавать в аренду (по согласию банка), делать ремонт и т. д. Единственное ограничение касается продажи. В течение всего срока действия залогового обязательства продать недвижимость невозможно.

Требования к недвижимости

По условиям большинства банков залоговым объектом может выступать любой тип недвижимости начиная от гаражей и земельных участков, заканчивая домами, дачами, квартирами и таунхаусами. Не подходят ветхие строения, деревянные постройки, недостроенные здания, объекты производственного и складского типа.

Любое помещение подлежит тщательному осмотру специалистами банка и проверке по всем характеристикам для определения возможности его быстрой продажи. Поэтому месторасположение недвижимости, квадратура, этажность и общее состояние имеют важное значение.

Ключевой критерий отбора — ожидаемая скорость продажи имущества в случае возникновения такой необходимости.

Что касается коммерческой недвижимости, то предпочтение отдается офисным и торговым объектам, имеющим высокую ликвидность. Это магазины, помещения общепита и т. д.

Какие документы нужны для оформления кредита?

Все документы для оформления кредита можно разбить на две категории: подтверждающие личность заемщика и определяющие права на недвижимость.

Необходимые бумаги на имущество:

• Свидетельство о праве собственности.
• Техническая документация.
• Правоустанавливающие бумаги — договор купли-продажи, приватизации, дарения, наследования, соглашение долевого участия и т. д.
• Справка, свидетельствующая об отсутствии ареста имущества, обременения или других ограничений.
• Акт оценки, если он составлен до оформления заявки.

Дополнительно нужна выписка из домовой книги, кадастровый паспорт, письменное согласие членов семьи на использование имущества.

Необходимые документы на клиента:

• Гражданский паспорт.
• СНИЛС, военный билет, ИНН, водительское удостоверение (на выбор).
• Трудовая книжка.

Кредит под залог квартиры

Квартиры считаются самым популярным предметом залога по займам без подтверждения дохода. Для одобрения вашей заявки объект недвижимости должен иметь все удобства, а перекрытия помещения — соответствовать условиям технической документации.

Банки не берут в залог следующие объекты:

• «Гостинки».
• Комнаты в коммунальных квартирах.
• Квартиры в двухэтажных зданиях (в Москве не принимаются объекты, находящиеся в пятиэтажках), деревянных постройках или в недостроенных домах.

Ключевая характеристика для квартиры — ее ликвидность. Банки редко берут в залог ветхие домостроения или чрезмерно дорогие объекты. Каждый из таких вариантов довольно сложно продать. 

Наиболее приемлемый вариант для большинства банков — помещения в новостройках. Менее привлекательные — объекты, которые расположены на крайних этажах.

Советы заемщикам

Рекомендуем серьезно отнеситесь к подбору кредитного учреждения. Если вы имеете зарплатную карту в одном из банков, то лучше обратиться за кредитом именно сюда. Банки предлагают своим клиентам более приемлемые условия займов.

При выборе организации учитывайте ее независимый рейтинг, срок работы, текущее финансовое состояние, отзывы и условия, на которых предоставляется интересующий вас кредит.

Документы на получение займа желательно подготовить заранее, еще до обращения в банк. Кроме этого, вы можете произвести оценку недвижимости с помощью независимого специалиста и предоставить уже готовый акт оценки. Тогда банк не сможет существенно занизить стоимость имущества. Единственное условие для документа — он должен быть составлен максимум за 6 месяцев до даты передачи недвижимости в залог.

Перед подписанием соглашения перепроверьте все условия, отраженные в нем:

• Процентную ставку.
• Штрафные санкции и порядок их начисления.
• Наличие комиссионных выплат.
• Обязанности сторон.
• Возможность изменения условий в одностороннем порядке.

Такой вариант кредитования пугает большинство заемщиков, которые опасаются потерять свое имущество. Но если своевременно осуществлять платежи, то переживать не стоит. Даже возможные просрочки не могут считаться сильным поводом для беспокойства, поскольку банки применяют ряд шагов для получения выплат от заемщика, прежде чем прибегают к крайней мере — продаже имущества.

Что касается страхования залога, то его обязательность зависит от условий кредитора. Чаще всего страхование обязательно, поскольку это дополнительная гарантия для банка. Оформление страховки увеличивает ставку на 1 — 3%, при этом сумма страховки полностью покрывает затраты на кредит при страховом случае.

Отзывы заемщиков

Оксана Воронкова:

«Я всегда без проблем получала потребительские займы в банках. На момент обращения в Совкомбанк имела открытый кредит в другом банке. В данной организации я смогла получить деньги под залог квартиры. Специалисты банка помогли подобрать хорошие условия займа. Особых проблем с оформлением у меня не возникло. Оценку имущества я провела заранее, ее результаты всех полностью устроили. Деньги получила на третий день после обращения».

Вася Старостин:

«В прошлом году оформил крупный кредит в Россельхозбанке под залог своего дома. В других банках мне отказывали, поскольку у меня минимальный подтвержденный доход. Мне пришлось предоставить много документов, но в итоге я получил 1 млн р. сроком на 5 лет. Условиями договора в целом доволен».

Петр Морошкин:

«У меня кредит под залог дачи в Восточном Банке. Займ я брал на 8 лет. Ставка вполне приемлемая — 10% годовых. Деньги понадобились для вложения в бизнес. Кредит постепенно погашаю. Дела идут хорошо, поэтому планирую досрочно погасить задолженность».

kredit-online.ru

Кредит под залог недвижимости с подтверждением дохода и без него!

Юбилейная 100200 Россия, Москва +7 929 553 77 72

Кредит под залог недвижимости с подтверждением дохода получить несложно: если доход легальный, стабильный и его размер достигает определенного уровня. Более того, ликвидное имущество, выступающее залогом кредита, позволяет в некоторых случаях (если это предусматривает кредитор) выдачу ссуды под залог недвижимости без подтверждения дохода.

Сразу скажем – если желаете кредитоваться именно в банке, то таких предложений не так уж много. Без подтверждения дохода со 100% гарантией выдают кредиты финансовые компании и частные инвесторы. Более того, на рынке заимствования существуют специализированные компании, деятельность которых направлена на оказание содействия в получении кредитов с испорченным кредитным досье, без обоснования дохода или при его недостаточном уровне.

Какие банки оформляют кредиты под залог недвижимости без подтверждения дохода

Уровень стабильного ежемесячного дохода за последние 4-6 месяцев показывает кредитору, что заемщик без проблем сможет погашать задолженность, не допуская просрочек. Если по каким-либо причинам клиент подтверждение дохода не предоставляет – это настораживает банки.

В кредитах под залог недвижимости основным обеспечением выступает не доход заемщика, а тот факт, что недвижимость пользуется высоким спросом на рынке и в ближайшем будущем может даже вырасти в цене. Таким образом, риски кредитора минимальны. Клиент не выплатит долг – не проблема. Имущество уходит с молотка, а вырученные деньги поступают на счет кредитора. При этом банк зарабатывает трижды:

1. Ни один кредитор не выдаст 100% стоимость недвижимости в кредит. Максимум это значение достигнет 80%. В основном, 60-70% выдается в долг заемщикам под залог их собственности. ВТБ даст 50% от цены квартиры, Сбербанк – 60%, такое же значение готовы одобрить Уралсиб и Банк Жилищного финансирования.
2. Если заемщик платил исправно какое-то время, а потом перестал погашать долг, то банк не вернет проценты за это время.
3. Даже несмотря на то, что банки занижают стоимость собственности (если проводят оценку самостоятельно), ликвидное имущество может подорожать за то время, пока заемщик вносил платежи без допущения просрочек.

Поэтому банки готовы выдавать кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов. Но это касается, в первую очередь, недвижимости, на которую есть спрос (квартиры и дома в Москве, Санкт-Петербурге и областях не дальше 30 км).

Совкомбанк: от 13,99% под залог недвижимости

В Совкомбанке представлено две программы потребительских кредитов под залог имеющейся собственности. Предусмотрена выдача сумм вплоть до 100 млн. р. от 13,99% годовых. Такие предельные тарифы касаются только недвижимости в Москве и Московской области. Более низкие суммы (в максимальном выражении – до 30 млн. р.) доступны другим регионам, правда базовая ставка повыше: от 18,99% при оформлении финансовой защиты и 20,4% — при отказе от нее.

Для программы кредитования, предусматривающей получение меньших сумм, рассматриваются клиенты без подтверждения дохода.

Для получения крупной суммы – без обоснования дохода не обойтись.

Восточный экспресс:  по двум документам от 9,9%

Кредит под залог недвижимости без подтверждения дохода можно с легкостью получить в банке Восточный экспресс. Под залог жилья или коммерческого капитального строения выдаются суммы до 30 млн. р. (частному лицу не более 15 млн. р.).

Факт! Одобренное решение о выдаче ссуды считается действительным в течение 45-ти дней.

Если заемщик участвует в зарплатной программе и соответствует всем требованиям Восточного экспресса – вполне реально можно кредитоваться с годовой ставкой от 9,9%. Не думаем, что такая ставка (даже не смотря на нетребовательность подтверждения дохода) доступна заемщикам без справки о заработке. В максимальном значении она может достигнуть 26%.

Долг погашать можно в течение 20-ти лет.

Банк Жилищного финансирования: крупные суммы для имущества в Москве и Санкт-Петербурге

Одобряется не более 60% от стоимости квартир, в суммовом выражении одобренный кредит под залог собственности может достигать 5-8 млн. р. Максимальные суммы доступны для собственников недвижимости в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО, другим регионам дадут не более 5 млн. р.

Базовая ставка – 12,99%, минимальная сумма – 450 000 р. Кредит выдается только в рублях.

Оформление сделки происходит по двум документам: паспорту и свидетельству о владении правом собственности. Кредит под залог недвижимости в БЖФ выдается без подтверждения заработка.

Кредитная компания: получить кредит под залог недвижимости без подтверждения дохода

Множество банков, не требующих справку о заработке или рекламирующие кредитные программы без подтверждения доходов, без необходимых документов могут все равно отказать в выдаче займа. Альтернативой становится увеличение процентной ставки, уменьшения общего срока кредитования или одобряемой суммы. В общем итоге, тарифы будут настолько невыгодными, а платежи неподъемными, что заемщик откажется от заключения сделки.

В целом, заемщики даже со стабильным высоким заработком, но с невозможностью его подтвердить, находятся в группе риска. Самостоятельное обращение к услугам банка может закончиться отказом.

В таких ситуациях можно обратиться к услугам кредитных компаний, которые оказывают содействие в получении разных видов займов без подтверждения заработка, с плохой кредитной историей, финансовыми затруднениями и наличием просрочек.

К примеру! На кредитном рынке РФ в Москве и Московской области оказывает услуги компания Мой Залог, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — компания Залоговик.

Кредит со 100% гарантией одобрения без подтверждения дохода

Чтобы получить займ через компанию МойЗалог – можно оставить заявку онлайн на официальном сайте, анкеты принимаются круглосуточно.

Компания гарантирует бесплатное консультирование по всем возникающим вопросам и 100% гарантию одобрения кредита в любой сложной ситуации. Отсутствие подтверждения заработка – не помеха для установления выгодных условий:

• до 90% от стоимости объектов в Москве и МО в суммовом выражении от 500 000 до 100 000 000 р.;
• средняя ставка: 9-12%. Возможность снизить ставку благодаря временному специальному предложению: кредит под залог недвижимости без подтверждения дохода от 6,5% годовых;
• условия прозрачные, компания обеспечивает документальное оформление по закону «Об ипотеке» и законной регистрации сделки;
• долг можно погашать удобным для клиента способом до 30-ти лет;
• выдача денег в день обращения, возможен перезалог недвижимости, доступен аванс – 60% от одобренной суммы.

Обратите внимание! Оформление кредита под залог недвижимости с 6,5% годовых – временное, поэтому необходимо поторопиться, чтобы его получить.

Для получения кредита  в Санкт-Петербурге и Ленинградской области  через Залоговик — подайте заявку онлайн на *официальном сайте. Клиентам предлагаются следующие условия:

• суммы: 400 000-90 000 000 р.;
• максимальный срок погашения — 25 лет;
• средняя ставка 9-13%;
• без комиссий и скрытых платежей;
• выдача денег производится в день обращения;
• возможен перезалог;
• возможность снизить ставку до 7,5% годовых (внимание: предложение ограничено!).

В целом, на ставку и предоставляемые условия не влияет испорченное кредитное досье, просрочки, количество уже существующих долгов и отсутствие подтверждения заработка.

Видео: ссуда под залог имущества без подтверждения источника дохода

Оцените статью:

Полезно? Сохрани чтобы не потерять!

bankcreditov.com

Как оформить кредит под залог квартиры без подтверждения дохода

Кредит под залог квартиры без подтверждения дохода относится к кредитным продуктам с повышенным уровнем риска. Ведь банки не могут полностью проверить платежеспособность потенциального заемщика в связи с отсутствием справки о заработной плате или других документальных подтверждений наличия доходов. Поэтому условия кредитования по подобным кредитным продуктам существенно отличаются.

Возможности получения

Кредиты без справки о доходах позволяют значительно ускорить процедуру заключения договора, ведь потенциальному заемщику не нужно обращаться в бухгалтерию своего работодателя, чтобы получить справку о доходах. К тому же не каждое предприятие выдает их в день обращения, иногда это занимает несколько дней.

Вторым преимуществом подобных программ кредитования является то, что ими могут воспользоваться люди, которые работают неофициально, или же им работодатель может выписать справку о доходах только с минимальной заработной платой.

Обычно кредиты без справки оформляются:

1. В рамках программ экспресс-кредитования – актуально для клиентов, которым деньги нужны очень срочно, и у них нет времени обращаться к работодателю. Специфичными особенностями этих кредитов является повышенная процентная ставка, относительно небольшая сумма кредита, и их срок длительности обычно не превышает 3-5 лет.
2. Участникам зарплатных проектов – эта категория клиентов находится в самой выигрышной ситуации. Ведь они без документального подтверждения могут получить кредит на самых выгодных условиях: ниже процентная ставка, больше сумма кредита. Это связано с тем, что банк имеет всю необходимую информацию об их платежеспособности и может осуществить оценку их финансового состояния без справки о доходах. Так, льготные условия оформления есть в Сбербанке и ВТБ.

Кроме банков потенциальные заемщики, не желающие предоставлять информацию о доходах, могут обратиться за займом в микрофинансовые организации. Пример — программа «Подсолнух» от МФО «O’money». Практически во всех подобных компаниях требование о документальном подтверждении заработной платы или других доходов отсутствует. Здесь клиент может получить финансирование под залог дома или квартиры очень быстро, без поручителей.

Но следует учесть, что за скорость оформления придется платить по очень большой процентной ставке. Кроме этого, в МФО срок кредитования очень небольшой – 1-3 года, а максимальная сумма кредита редко превышает 50% рыночной стоимости залога. Зато сюда могут обратиться клиенты с плохой кредитной историей.

Следует отметить, что подтверждение доходов банки требуют осуществлять по справке по форме 2НДФЛ. Если клиент использует шаблон работодателя, тогда ему повышают процентную ставку. Чтобы не увеличивать плату по кредиту, некоторые кредиторы предлагают потенциальному заемщику заполнить справку о доходах по форме банка. Но это также забирает время. Хотя вариант со справкой о доходах актуальный и рассчитан на частных предпринимателей или небольшие компании, где нет разработанных форм соответствующих документов.

Какая недвижимость принимается в виде залога

Банки, дающие кредиты под залог недвижимости без документального подтверждения доходов, в качестве обеспечения принимают:

• жилые дома, квартиры;
• офисные и производственные помещения, а также другие разновидности коммерческой недвижимости;
• земельные участки под жилую застройку или для ведения подсобного хозяйства.

Но не каждый объект недвижимости может заинтересовать кредитора. Ведь наличие обеспечения должно снижать риски невыполнения обязательств по договору. Это значит, что в случае прекращения обслуживания банку или МФО придется его реализовать, чтобы погасить остаток долга. Причем сумма денег, полученная от продажи, должна полностью закрыть задолженность. Поэтому финансовые учреждения при оформлении кредита отдадут предпочтение залогу ликвидной недвижимости, на которую держится стабильно высокий спрос.

Если рассматривать в качестве обеспечения дома или квартиры, то они должны соответствовать следующим требованиям:

1. Находиться в регионе, где есть подразделения кредитора.
2. Иметь все необходимые для комфортного проживания коммуникации: воду, свет, газ.
3. Располагаться в районе с хорошо развитой инфраструктурой: наличие магазинов, школ, садиков и т.д.
4. Местоположение неподалеку от остановки общественного транспорта, причем добраться до дома можно было бы в любое время суток и года.
5. Возраст дома не должен превышать определенное время, обычно 50 лет. Но все зависит от качества строительства и его состояния на момент обращения за кредитом.
6. Приветствуется, когда в доме или квартире сделан хороший ремонт.
7. Квартира или дом должна быть с кухней, отдельным санузлом.

Практически аналогичные критерии банки устанавливают к земельным участкам. Также желательно, чтобы они были ровные, квадратной или прямоугольной формы, находиться не в болотистой местности. Не принимают банки в залог земельные участки, которые предназначены для ведения сельского хозяйства (в подавляющем большинстве программ).

Объекты коммерческой недвижимости также должны находиться в хорошем состоянии, иметь пути подъезда и все основные коммуникации. Но самое главное, чтобы на них был спрос.

Условия, на которых можно взять кредит

Взять кредит под залог квартиры без справки о доходах можно не в каждом банке. Это связано с повышенными рисками, которые готовы нести не все кредиторы.

Но если банк уже найден, то перед тем, как подать заявку на финансирование, потенциальному заемщику следует обратить внимание на следующие моменты:

1. Процентная ставка по подобным программам кредитования выше (не в счет участники зарплатных проектов).
2. Срок кредитования, в принципе, довольно длительный, он может достигать даже 10 лет.
3. Максимальный размер кредитования прямо зависит от рыночной стоимости недвижимости. Но, учитывая повышенные риски, сделки по этим программам, размер кредита редко когда превышает 50-70% от актуальной цены квартиры. Увеличить размер кредитования можно за счет дополнительного обеспечения в лице поручителей или созаемщиков.
4. Обычно подобные кредиты не предусматривают проверку целевого использования полученных средств. Хотя есть здесь и исключения, некоторые банки без справки о доходах финансируют покупку квартир, также часто без информации о доходах оформляются кредиты на покупку бытовой техники, мебели и т.п.
5. Обеспечение должно соответствовать требованиям банка.
6. Оформление подобных кредитов дороже, чем расходы по беззалоговым кредитам. Перед тем, как заключить договор залога, клиент должен сделать оценку квартиры, застраховать имущество, внести информацию об обеспечении в Госреестр и заплатить госпошлины, оплатить услуги нотариуса. Следует отметить, что страховать имущество клиенту придется ежегодно, пока обязательства по договору не будут выполнены.
7. Банки не кредитуют клиентов с испорченной кредитной репутацией. Для них единственный шанс взять деньги в долг – это обратиться в МФО. Эти организации мало интересует кредитная история клиентов.

Преимущества и недостатки кредитования без подтверждения доходов

Преимущества программ кредитования под залог имеющейся квартиры без документального подтверждения доходов в следующем:

1. Скорость оформления – не нужно обращаться за справкой в бухгалтерию работодателя.
2. Доступность – обратиться за кредитом могут люди, не работающие официально.
3. Возможность взять больше денег в долг, чем по беззалоговым кредитам.
4. Процентная ставка ниже, чем по программам кредитования наличными без обеспечения и срок погашения дольше.

Но есть в этой форме финансирования и недостатки:

1. Чтобы получить кредит, необходимо владеть недвижимостью или же знать человека, который готов предоставить в залог свою квартиру.
2. Процентная ставка выше, чем по залоговым программам кредитования со справкой о доходах.
3. Максимальная сумма кредитования заметно уступает программам кредитования, где есть документальное подтверждение доходов. Ориентировочный разрыв в размере финансирования составляет 30%-40%.
4. Дорогое оформление – заемщик несет расходы по страховке, рыночной оценке имущества, оплате услуг нотариуса и госпошлин за регистрацию ипотеки.

ДАТА ПУБЛИКАЦИИ: 17.03.2018

Внимание!

Информация могла устареть. Проверяйте информацию на официальном сайте.

creditkin.guru

кредит под залог недвижимости в 2017 году

Кредит под залог недвижимости в «Совкомбанк» оформляется на следующих условиях:

• Валюта - рубли.
• Сумма - от 300 тыс. до 30 млн. р.
• Срок - 60/120 месяцев.
• Ставки - 18,9%.
• Программа финансовой защиты - 6% годовых (добровольное оформление).
• Размер - до 60% от стоимости недвижимости.
• Возрастной ценз - от 20 до 85 лет.
• Официальное трудоустройство.
• Постоянная прописка на территории РФ.
• Поручительство - физлица.
• Созаемщики - при оформлении жилья, находящегося в общей собственности или получении в дар, и даритель прописан в жилищном объекте.
• Требования к недвижимости - не должна находиться в аварийном состоянии, или на стадии отчуждения третьим лицам, дарения.

Как взять кредит в Совкомбанке на любые цели?

Ссуда оформляется на клиентов с хорошей кредитной историей, не имеющих нарушений по графикам выплат за последние 6 месяцев. Преимущественно, чтобы клиент имел открытые счета в Совкомбанке, что позволит выдать ссуду без тщательных проверок.

Банк предоставляет возможность оформления кредита супругами, доход которых учитывается в совокупности. Важным критерием выступает официальное подтверждение доходов, о чем сообщает трудовая книга или договор с работодателем. Совкомбанк также может затребовать предоставление дополнительной документации, например, диплома о высшем образовании или водительских правах.

К предоставляемой ссуде банк предлагает оформить платежный инструмент МастерКард, упрощающую процесс погашения займа и обслуживания в кредитной организации.

Подготовка документации

Для заемщиков:

• Копия и оригинал паспорта с пропиской на территории РФ.
• Дополнительно: СНИЛС.
• Справка о доходах 2-НДФЛ или выписка по банковским счетам.

По недвижимости:

• Свидетельство о госрегистрации прав собственности/справка из ЕГРП.
• Документальное подтверждение сделки по приобретению недвижимости.
• Информация из домовой книжки или ЕЖД.
• Соглашение супругов.
• Анкета-соглашение супругов на обработку личной информации.

По поручительству:

Паспорт с российским гражданством и СНИЛС.

Справка 2-НДФЛ или выписка по р/с по операциям за последние полгода.

Для созаемщиков:

Паспорт и СНИЛС.

Способы оформления

В Совкмобанке, как и большинстве розничных банках РФ подача заявки на оформление займа проводится одним из удобных способов:

• В режиме онлайн. Достаточно воспользоваться электронной формой заявки и заполнить поля, где требуется указание личной информации и данных об уровне доходов, гражданстве и залогового объекта. После получения решения о предоставлении займа, потенциальный заемщик получит приглашение для оформления договора в подразделении. Получение суммы на руки доступно после предоставления полного пакета документации и расчета графика погашения ссуды.
• Через офис банка. Оформление заявки и проверка документации заемщика проводится на месте. Если у заемщика имеется на руках полный пакет документации, он может рассчитывать на быстрое получение решения банка и оформление займа, получив сумму наличными или переводом на карту.

В процессе оформления залоговой недвижимости требуется дополнительное время для оценки объекта, что приведет к увеличению сроков выдачи займа до 2-3 дней. Окончательное решение банк сообщит клиенту в телефонном режиме или через СМС.

Процесс оформления

Банк работает только со столичными квартирами, так как особняки или землю очень сложно продать. Не хотят финансисты связываться с жильем, где прописаны дети и пенсионеры.

Задача кредитной комиссии узнать в деталях разными сторонами жизнедеятельности клиентов, их документации. В случае успешной проверки, клиенту предлагают заполнить заявку на предоставление займа. Процесс оформления кредита займет несколько дней для оценки и страхования недвижимости, заключения кредитного договора, залоговых документов. Заемщику следует заранее подготовиться к тому, что оценка «квадратных метров» даст результаты на 10-15% меньше реальной стоимости, это позволит банку подстраховаться в случае возникновения рисков.

При оформлении страховки на недвижимость банк заинтересован в том, чтобы процессом занималась аккредитованная компания, оформляющая стандартный пакет рисков.

После покупки страхового полиса, заемщик может отправляться к нотариусу для заверения залогового договора. Убедившись в принадлежности объекта заемщику и отсутствии двойных залогов, нотариус поставит соответствующие отметки в залоговом документе и спецкниге. Затем будет подписан кредитный договор и выданы деньги.

Способы погашения

• При оформлении займа, клиентам банка доступна возможность получения Идентификационной карты для расчетов по ссуде.
• Внесение платежей может производиться через банкоматы и кассу банка.
• Через Почту РФ.
• Переводом через другие кредитные учреждения.
• Интернет-банкинг.

Преимущества и недостатки

К недостаткам относят отсутствие прозрачности условий, оговариваемых в индивидуальном порядке, что исключает возможность планирования расходов и изучения параметров займа.

Ссуда под залог приобретаемого объекта

Общие параметры:

• Валюта - рублевая.
• Страхование - согласно условиям и тарификации выбранной компании.
• Оценка          - по тарифам лицензированных специалистов.
• Рыночная стоимость - зависит от объектов с аналогичной площадью, этажностью и расположением жилья. Информацию предоставляет независимый оценщик, аккредитованный       Совкомбанком. Комиссию выплачивает банк.                  
•  Штраф, пеня за просрочку - нет.
• Плата за выдачу средств - 0,00 % от суммы снятия.
• Гражданство - России.
• Возрастная категория - от 21 до 65 лет.
• Прописка - от 4-х мес. в России.
• Обременение -           залог недвижимости, поручители (опционально).
• Требования к залогу: квартиры, нежилые объекты и комнаты в столице.

Банк не принимает в залог:

• Квартиры в панельных (блочных) 5-этажных помещениях, находящихся в списках на снос. Если жилье не включено в списки на снос, ссуда оформляется на 3 года.
• Недвижимость, ограниченную обременением, включая права безвозмездного пожизненного использования.
• Жилье, где права собственности принадлежат несовершеннолетним лицам.
• Объекты, числящиеся в составе ЗАТО.

Стандартный размер процентных начислений по продукту «Кредит под залог недвижимого объекта» - 28 % в год. Клиенты, подходящие под условия тарифного плана «Снижение процентов», могут оплатить опцию минимальных ставок (например: оплата за снижение ставок с 28% до 14,99% составляет 6,99%). Стоимость услуги зависит от выбора тарификации.            

Как погашать:

1. Наличными средствами путем зачисления на текущий счет через кассу.
2. Безналичным путем.

Список документов

Для заемщика:

• Паспорт с российским гражданством.
• Дополнительно на выбор: ИНН, водительские права, военный билет, загранпаспорт или СНИЛС.
• Подтверждение доходности: справка 2-НДФЛ или выписка из банка, трудовая книга.

По залоговому объекту:

• Документ, подтверждающий права собственности.
• Основание для появления прав собственности: сделка по купле-продаже, дарственная или подтверждение наследства, приватизационная или менная документация.
• Выписка из домовых книг или ЕЖД;
• Справка, подтверждающая полную оплату коммунальных услуг.
• Другие бумаги на усмотрение банка.

Проценты по срочной задолженности 14,99%

• Максимальные сроки предоставления займа - 180 месяцев/15 лет.
• Параметры ссуды -  до 60% от стоимости залогового объекта.
• Сумма -          от 1000 000 р.             до        25000 000 р.  (выше при индивидуальном рассмотрении).
• Плата за «Снижение процентных начислений» -          6,99% комиссионных.
• Полная стоимость ссуды    - 14,99%.         

Проценты 18,90%

• Максимальные сроки предоставления займа - 60 месяцев или 120 месяцев/ 5 или 10 лет.
• Параметры ссуды -  до 60% от стоимости залогового объекта.
• Сумма -          от 300 000 р.  до 1000 000 р.
• Плата за «Снижение процентных начислений» -          0% комиссионных.
• Полная стоимость ссуды    - 18,9%.           

Проценты 18,99%/20,99 %

• Максимальные сроки предоставления займа - 180 месяцев/ 15 лет.
• Параметры ссуды -  до 60% от стоимости залогового объекта.
• Сумма -          от 1000 000 р.             до 25000 000 р. (выше при индивидуальном рассмотрении).
• Плата за «Снижение процентных начислений» -          1,99% комиссионных.
• Полная стоимость ссуды    - 18,99%/20,99 %.     

Проценты 20,9 %

• Максимальные сроки предоставления займа - 180 месяцев/ 15 лет.
• Параметры ссуды -  до 60% от стоимости залогового объекта.
• Сумма -          от 1000 000 р.             до 25000 000 р. (выше при индивидуальном рассмотрении).
• Плата за «Снижение процентных начислений» -          0% комиссионных.
• Полная стоимость ссуды    - 20,99%.       

Проценты 18,99 % (упрощенная система рассмотрения заявок)

• Максимальные сроки предоставления займа - 180 месяцев/ 15 лет.
• Параметры ссуды -  до 40% от стоимости залогового объекта.
• Сумма -          от 1000 000 р.             до 4000 000 р. (выше при индивидуальном рассмотрении).
• Плата за «Снижение процентных начислений» -          5% комиссионных.
• Полная стоимость ссуды    - 18,99%.

Проценты 28%/24%

• Максимальные сроки предоставления займа - 3 года с увеличением срока до 10 при переходе на 24%.
• Параметры ссуды -  до 50% от стоимости залогового объекта.
• Сумма -          от 500 000 р.  до 15000 000 р. (выше при индивидуальном рассмотрении).
• Плата за «Снижение процентных начислений» -          3% комиссионных.
• Полная стоимость ссуды    - 28%/24%.

Для получения детальной информации, специалисты рекомендуют обратиться по номеру горячей линии 8-800-200-66-96 или в офис банка.

Официальный сайт банка https://sovcombank.ru/

credity-banky.ru

• 
  Приложение для накрутки подписчиков instagram
• 
  Какой сайт можно создать сайт
• 
  Формы рекламы это
• 
  Профессиональная переподготовка миоо
• 
  Контекстный маркетинг
• 
  Технология примеры
• 
  Можно ли зарегистрировать квартиру в мфц в другом городе
• 
  Ставки на спорт тактика и стратегия
• 
  Программа накрутка биткоинов
• 
  На чем торговать на форекс
• 
  Видеоблоги интересные